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建设工程造价管理基础知识知识点建设工程造价管理基础知识是指在进行建设工程项目的过程中，对工程造价的计划、控制、核算和审计等方面进行管理的基础知识。
建设工程造价管理是建设工程项目的重要内容，它涉及到项目的投资决策、预算编制、合同管理、费用控制和结算审计等方面的工作。
以下是建设工程造价管理基础知识的相关内容：1.建设工程造价管理的基本要素：-成本：指建设工程项目的所有费用，包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
-投资：指建设工程项目的总费用，包括建筑本体工程的费用、设备及安装工程的费用、土地及其他费用等。
-预算：指建设工程项目在施工过程中所需的费用计划。
-控制：指在建设工程项目实施过程中对费用进行监控和调整，以保证在预算范围内完成项目。
-结算：指在建设工程项目竣工后，对实际发生的费用进行核算和验收的过程。
2.建设工程项目的投资决策-在进行建设工程项目之前，需要进行投资决策的分析和评估，包括市场调研、可行性分析、风险评估等。
-投资决策的内容主要包括项目的可行性研究、投资估算、资金筹集和资金使用计划等。
3.建设工程项目的预算编制-预算编制是建筑工程造价管理的重要环节，包括费用估算、指标划分和资源分配等。
-预算编制的内容主要包括项目的人工费、材料费、机械设备费、管理费等。
4.建设工程项目的合同管理-建设工程项目在施工过程中，需要与施工方、设计方、供应商等签订合同，并对合同进行管理。
-合同管理的内容主要包括合同的签订、履约和变更等。
5.建设工程项目的费用控制-在建设工程项目实施过程中，需要对费用进行控制，以确保在预算范围内完成项目。
-费用控制的方法包括预算控制、物资管理、劳务管理和机械设备管理等。
6.建设工程项目的结算审计-在建设工程项目竣工后，需要对实际发生的费用进行结算和审计。
-结算审计的内容主要包括核算和验收、审计和结算等。
7.建设工程造价管理的软件工具-在现代建设工程造价管理中，常常会采用计算机软件进行支持，提高管理效率和准确性。
工程造价管理知识点汇总工程造价管理是一项涉及面广、综合性强的工作，对于工程项目的顺利实施和投资效益的保障具有重要意义。
以下是对工程造价管理相关知识点的汇总。
一、工程造价的基本概念工程造价简单来说，就是建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
从这个角度看，它涵盖了从工程项目开始策划到竣工验收交付使用的整个过程中的费用。
工程造价还有另一个含义，即工程价格。
这指的是在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
二、工程造价管理的目标和任务工程造价管理的目标是以设计阶段为重点的建设全过程造价控制，旨在实现项目投资效益的最大化。
其任务包括工程造价的合理确定和有效控制。
合理确定工程造价，就是在建设程序的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价和竣工决算。
有效控制工程造价，则是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。
三、工程造价的计价特征1、单件性计价每个工程项目都有特定的用途、功能和规模，因此需要单独计算造价。
2、多次性计价在工程项目的整个建设周期中，需要按照不同的阶段进行多次计价，如投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价和竣工决算等。
3、组合性计价工程造价的计算是通过逐步组合而成的，一个建设项目可以分解为多个单项工程，单项工程又可以分解为多个单位工程等，从而逐步计算出总的工程造价。
4、方法的多样性由于工程造价的影响因素众多，在计价时需要根据不同的情况采用不同的计价方法，如定额计价法和工程量清单计价法等。
四、工程造价管理的组织为了有效地进行工程造价管理，需要建立相应的组织机构。
这包括政府行政管理系统、企事业单位管理系统和行业协会管理系统。
政府行政管理系统主要负责制定政策、法规和标准，对工程造价进行宏观管理和监督。
企事业单位管理系统则负责本单位工程造价的具体管理工作，包括编制预算、控制成本等。
建筑工程造价管理基础知识一、造价管理概述随着建筑工程的不断发展，其管理也变得愈发重要。
造价管理，作为建筑工程中的一个重要环节，扮演着控制成本、提高效益的重要角色。
而要想进行有效的造价管理，必须对其基础知识有所了解。
本文将从造价管理的概念、内容、作用以及相关的技术方法等方面进行阐述。
1.1 造价管理概念造价管理是指在建筑工程项目的全过程中，对项目的造价进行合理、科学、全面的管理，以达到节约成本、提高经济效益的目的。
简而言之，造价管理即是对建筑工程项目的成本进行有效控制和合理分配的过程。
其主要任务是在满足建筑工程项目功能需求的前提下，通过科学管理、合理组织、严格控制，实现最低成本、最高效益的目标。
1.2 造价管理内容造价管理内容包括项目建设预算、工程招标控制、工程合同管理、工程变更管理、工程支付管理、工程结算管理、成本核算与分析等内容。
其中，项目建设预算是整个造价管理的基础，具有先期性和指导性。
工程招标控制是为了获取最有利的工程承包商，在满足工程质量和安全的前提下降低工程成本。
工程合同管理是规范工程合同签订和执行的过程，保障各方利益。
工程变更管理是对工程设计变更和合同变更进行管理。
工程支付管理是对工程款项进行合理支付，确保资金的安全和合理分配。
工程结算管理是对工程付款的核实和结算，保证工程款项的真实性。
成本核算与分析是对工程项目进行成本核算和效益分析，为下一步的决策提供数据支持。
1.3 造价管理作用造价管理在建筑工程中具有重要的作用，其主要作用表现在以下几个方面：（1）有效控制成本。
通过对工程项目成本的全方位控制和管理，降低成本支出，提高利润率。
（2）提高经济效益。
通过科学合理的成本管理，提高工程项目的经济效益，从而实现最终目标。
（3）保障工程质量。
合理的造价管理可以保障工程项目的质量，确保工程项目的安全和可持续发展。
（4）规范工程承包商行为。
通过工程合同管理和支付管理，规范工程承包商的行为，保障各方的利益。
《建设工程造价管理基础知识》精讲目录1. 内容概要 (3)1.1 造价管理的概念与重要性 (4)1.2 造价管理的主要内容 (5)1.3 造价管理的现状与未来发展趋势 (6)2. 建设工程造价构成 (7)2.1 直接费用 (8)2.1.1 人工费 (10)2.1.2 材料费 (10)2.1.3 施工机械使用费 (12)2.2 间接费用 (13)3. 造价编制的基本原则 (14)3.1 成本加利润原则 (16)3.2 竞争性原则 (17)3.3 合理性原则 (18)3.4 相关性原则 (19)4. 造价计价依据与方法 (21)4.1 造价计价依据 (22)4.1.1 国家法律法规 (23)4.1.2 行业标准 (25)4.1.3 地方规定 (26)4.2 造价计价方法 (27)4.2.1 固定单价法 (29)4.2.2 固定总价法 (30)4.2.3 可调单价法 (32)4.2.4 成本加酬金法 (33)5. 市场价格信息与价格调整 (35)5.1 市场价格信息的获取 (36)5.2 市场价格波动与价格调整 (37)5.2.1 市场价格变动对造价的影响 (39)5.2.2 价格调整的具体做法 (41)6. 造价管理信息系统 (42)6.1 造价管理信息系统的功能 (44)6.2 造价管理信息系统的应用 (45)6.3 造价管理信息系统的前沿技术 (47)7. 造价管理风险与控制 (48)7.1 造价管理风险的来源 (50)7.2 风险控制的基本策略 (50)7.3 风险控制的常见方法 (51)8. 案例分析 (53)8.1 案例介绍 (54)8.2 案例分析的重点 (55)8.3 案例分析的启示 (56)9. 造价管理发展趋势与展望 (57)9.1 造价管理的新兴技术 (59)9.2 造价管理的国际化趋势 (60)9.3 造价管理的未来挑战 (61)1. 内容概要本章将介绍建设工程造价管理的基本概念、发展历程、基本原理及其在工程建设中的重要性。
工程造价管理基础知识重点2022 年6 月工程造价管理基础知识重点第一章工程造价管理相关法律、法规和制度了解部份：1 、建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请引起；延期以两次为限，每次不超过三个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止.2 、从事建造活动的专业技术人员应当依法取得相应的职业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建造活动.3 、提倡对建造工程实行总承包，禁止将建造工程肢解分包。
建造工程的发包单位可以将建造工程的勘察、设计、施工设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建造工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是，不得将应当有一个承包单位完成的建造工程肢解成若干个部份发包给几个承包单位。
4 、建造工程实行保修制度。
建造工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程, 以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建造物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定.具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
5 、任何单位和个人对建造工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。
6 、工程监理单位与建设单位或者建造施工企业串通、弄虚作假、降低工程质量的,责令整改，处以罚款,降低资质等级或者但吊销资质证书；有违法所得的，予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
工程监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，可以责令停业整顿，降低资质等级，情节严重的，吊销资质证书。
7 、招标人是依照本法规定提出招标项目，进行招标的法人或者其他组织.8 、招标分为公开招标和邀请招标。
(1) 公开招标,是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标.(2) 邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
第一章工程造价管理概述1.熟悉工程造价、建设工程造价、单项工程造价、单位工程造价、建筑安装工程的基本概念。
答案：（1）工程造价：直意就是工程的建造价格.工程造价又分为单位工程造价、单项工程综合造价和建设项目总造价工程计价的三要素：量、价、费。
广义上工程造价涵盖建设工程造价（土建专业和安装专业），公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价,水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等.工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等.工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费(人工、材料及设备、施工机具使用）、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。
（2）建设工程造价:工程造价就是工程的建造价格，它具有两种含义：第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用的总和。
第二种含义:工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
（3）单项工程：单项工程是建设项目的组成部分，一般是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
(4）单位工程：单位工程是单项工程的组成部分，它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。
（5)建筑安装工程：2.掌握建设项目的基本建设程序、工程造价的合理确定及计价特点、计价依据、计价方法。
答案：（1）基本建设程序:1.项目建议书;2.可行性研究；3.设计工作；4.列入年度固定资产投资计划；5.设备订货和施工准备；6.施工；7。
生产准备；8.竣工验收交付使用（2）工程造价的合理确定：所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，根据有关计价依据和特定的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行准确合理的计算和确定，即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算和竣工决算。
建筑工程造价管理基础知识一、建筑工程造价管理的定义建筑工程造价管理是指对建筑工程的投资成本进行全过程的计划、控制和管理，以实现投资效益最大化为目标的一种管理活动。
在建筑工程项目实施过程中，建筑工程造价管理的内容包括预算、招投标、合同签订、工程变更和支付管理等，其目的是保证项目投资成本的有效控制，确保工程质量和进度，最终实现项目的成功交付和投资效益。
二、建筑工程造价管理的重要性1. 实现投资效益最大化。
通过科学合理的造价管理，可以有效控制建筑工程项目的投资成本，提高投资效益。
2. 确保工程质量和进度。
建筑工程造价管理的目标是在保证工程质量和进度的前提下，尽量节约成本，确保项目的顺利进行和顺利交付。
3. 规范合同签订和履约。
合同是建筑工程造价管理的重要组成部分，合同的签订和履约是建筑工程造价管理的关键环节，合同的规范签订和履约可以有效保护项目方的利益，避免出现纠纷和成本增加。
4. 减少工程变更风险。
在建筑工程项目实施过程中，工程变更是一个常见的情况，通过建筑工程造价管理，可以有效规避工程变更的风险，确保项目的顺利进行。
5. 提高项目管理效率。
建筑工程造价管理不仅是对项目投资成本进行控制，还需要对项目的进度、质量、安全等进行全面管理，可以提高项目管理的效率和水平。
三、建筑工程造价管理的基本流程建筑工程造价管理的基本流程包括项目立项、造价咨询、投资预算、招投标、合同签订、工程变更、支付管理等环节。
下面我们对这些流程进行详细介绍。
1. 项目立项建筑工程项目立项是建筑工程造价管理的第一步，项目立项的重点是确定项目的投资规模、建设内容、建设规模、投资方案等，以及编制建设方案、可行性研究报告等前期工作。
2. 造价咨询建筑工程造价咨询是指项目投资成本的专业测算和评估，以辅助业主进行决策。
造价咨询的主要内容包括投资成本测算、预算编制、造价咨询报告编制等。
3. 投资预算投资预算是根据建设方案、可行性研究报告和造价咨询报告编制的建设投资预算，投资预算是项目批准的重要依据，也是项目后续管理的重要基础。
建设工程造价管理基础知识知识点一、建设工程造价管理概述建设工程造价管理是对建设工程的经济性进行评价和管理，涉及到工程的预算、招标、造价决算、工程合同、支付、决算审计等方面的内容。
建设工程造价管理是保证建设工程质量、安全、进度的重要保障。
在建设工程的各个阶段，都需要进行造价管理，对于工程建设单位而言，需要结合实际情况，进行精准计算和有效管理。
二、建设工程造价管理体系1.建设工程造价管理的法律规定建设工程造价管理的法律规定主要有《建设工程质量管理条例》、《建设工程招标投标暂行条例》、《建设工程工程量清单计价规范》等。
这些法律规定对于建设工程造价管理有具体规定，包括了建设工程招标、评标、预算、决算、支付、审计等相关内容。
2.建设工程造价管理的基本要素建设工程造价管理的基本要素包括：造价管理制度、工程预算、工程招标、工程合同、工程支付、工程决算等。
在这些基本要素的基础上，还需要考虑到工程的验收、质量保证、安全保障和进度管理等各个方面。
三、建设工程造价管理中的关键环节1.工程预算工程预算是建设工程造价管理中的重要环节，其质量直接影响到整个项目的各个方面。
在进行工程预算时，需要结合工程的实际情况进行精准的计算，包括材料费、工程量清单及人工费用等指标。
2.工程招标工程招标是建设工程造价管理中的关键环节，招标的结果直接影响到工程的施工质量、周期和安全。
在进行工程招标时，需要制定详细的招标方案，明确招标标准、标的、招标时间、标书要求、投标方法和评标标准等。
3.工程合同工程合同是工程建设中的基本法律文件，是工程施工的合同依据。
在签订工程合同时，需要明确双方的权利义务、工程量清单及合同价款、工期、质量标准和档次要求等事项。
4.工程支付在工程建设中，支付是与进度紧密相关的一个环节。
在进行工程支付时，需要结合工程进展情况，及时支付工程款项，保证施工进度顺利进行。
四、建设工程造价管理的优缺点1.优点工程造价管理可以从经济上保证工程质量、安全和进度等各个方面的保障。
二级造价师建设工程造价管理基础知识点一、知识概述《二级造价师建设工程造价管理基础知识点》①基本定义：工程造价管理在建设工程里，说简单点就是控制和确定工程的造价。
从项目开始做计划的时候，就得估算要花多少钱，这就是造价管理。
再详细点说，就是得考虑在整个建房子或者搞工程的过程中，包括买材料、请工人、租设备等等各方面要花多少钱，然后还要想办法控制这个花费在合理的范围内。
②重要程度：在整个二级造价师的学科体系里，这可是基石一样的存在。
要是造价管理不会，就好比盖房子不知道要准备多少砖头一样，后续的工作都没法顺利进行。
工程上不管是追求利润最大化，还是保证项目能顺利完成不超支，都离不开这个造价管理。
③前置知识：起码得了解一些基本的建筑工程知识，像建筑结构的类型，比如是框架结构还是砖混结构。
对建筑材料也要有概念，比如钢筋、水泥的大致价格范围等。
还得有数学基础，因为造价管理少不了计算。
④应用价值：实际应用那可太多了。
比如你要盖个写字楼，造价管理能帮你算出盖这个楼需要多少钱，能让你合理安排资金，不至于盖到一半没钱了。
对于房地产开发商来说，能把控造价就能提高利润空间；对施工单位来说，能保证工程做完有钱赚，也不会因为报价低赔本。
二、知识体系①知识图谱：这部分知识点在二级造价师建设工程造价管理这个学科里就像树干一样，周围的树枝就是各种细分的造价管理方法、造价的组成等知识点。
它贯穿整个工程的各个阶段，从前期的估算一直到最后的竣工结算。
②关联知识：和工程造价构成联系紧密。
造价管理和工程计价规则也脱不开关系，因为计价规则会影响造价的计算。
还有工程合同管理，因为合同里很多条款控制着造价的调整等情况。
③重难点分析：掌握的难点在第一是计算繁琐，因为涉及建筑工程里各种各样的材料、人工、机械等等的费用计算。
比如说同一个工程不同地区的人工价格可能差别很大，得准确考虑进去。
重点是要准确把握造价管理在不同工程阶段的主要任务和目标，前期是估算准，中期是控制好，后期是结算对。
二级造价师工程造价管理基础知识点一、工程造价管理相关法律法规与制度。
1. 建筑法。
- 建筑许可：包括施工许可证的申领条件，如已经办理该建筑工程用地批准手续、在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证等。
未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正。
- 建筑工程发包与承包：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。
承包单位必须在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
- 建筑安全生产管理：建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。
2. 招标投标法及其实施条例。
- 招标范围和规模标准：关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目、公用事业项目等必须进行招标。
施工单项合同估算价在400万元人民币以上等情况应当招标。
- 招标方式：分为公开招标和邀请招标。
公开招标是招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标；邀请招标是招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
- 投标：投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。
投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。
3. 工程造价管理制度。
- 工程造价咨询企业管理：工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。
甲级资质标准要求企业已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年等条件；乙级资质也有相应的人员、业绩等要求。
工程造价咨询企业从事工程造价咨询业务，应当按照有关规定的要求出具工程造价成果文件。
- 造价工程师职业资格制度：二级造价工程师职业资格考试合格者，由各省、自治区、直辖市人力资源社会保障行政主管部门颁发中华人民共和国二级造价工程师职业资格证书。
二级造价工程师主要协助一级造价工程师开展相关工作，可独立开展建设工程工料分析、计划、组织与成本管理，施工图预算、设计概算编制等工作。
第四章建设工程造价构成§4.1 建设工程造价的含义与特点一.工程造价的含义1.第一种含义：从投资者或业主的角度，从项目建设角度提出，广义概念1)非生产性建设项目的工程造价就是建设项目固定资产投资的总和；2)生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。
2.第二种含义：狭义概念指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。
二.工程造价的特点1.大额性2.单个性。
3.动态性。
任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。
在这一期间，如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价。
4.层次性。
建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
5.阶段性（多次性）。
§4.2 建设工程造价的内容与构成***一.➢建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金➢建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+➢建设投资=工程费用（建筑工程费、安装工程费、设备购置费）+工程建设其他费用+预备费建筑安装工程费基本预备费和价差预备费➢建设期贷款利息=贷款利息+ 融资费用。
1.1)直接工程费：①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
②材料费：包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费）。
③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
2)措施费：①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例）④临时设施费：包括：A.周转使用临建；B.一次性使用临建；C.其他临时设施临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例（% ）]⑤夜间施工费=（1-合同工期/定额工期）×（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（%）⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平均安拆次数 / 年工作台班⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用=一次使用费×（1+施工损耗）×[1+（周转次数—1）×补损率/周转次数—（1-补损率）50%/周转次数]⑨脚手架费⑩已完工程及设备保护费= 成品保护所需机械费+材料费+人工费⑪施工排水、降水费=Σ排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费2.间接费1)规费：包括工程排污费、工程定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险2)企业管理费：包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他3.利润综合单价=直接工程费＋措施费＋企业管理费＋利润（＋风险）规费、税金以外所有费用三.设备及工器具费的构成1.设备购置费：指为建设项目购置或自制达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费设备购置费= 设备原价+ 设备运杂费1)国产设备原价：指设备制造厂的交货价，或订货合同价。
包括：①国产标准设备原价：分为带有条件的原价和不带有条件原价两种。
计算时一般采用带有条件的原价。
②国产非标准设备原价：只能一次订货，计算方法有成本估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
2)进出口设备原价：指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的①进口设备的交货类别：a)内陆交货类b)目的地交货类：有目的港船上交货价、目的港船边交货价（FOS）和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国的指定点）等几种交货价。
这类交货类别卖方承担风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用。
c)装运港交货类：主要有：装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格，运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。
卖方装船后提供货运单据即可。
装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。
②进口设备抵岸价的构成及计算=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购者附加费a)货价：一般指装运港船上交货价（FOB）。
b)国际运费(海、陆、空) = 原币货价（FOB）×运费率 = 运量×单位运价c)运输保险费= [原币货价（FOB）+国外运费]/（1-保险费率）×保险费率d)银行财务费：指中国银行手续费。
银行财务费= 人民币货价（FOB）×银行财务费率e)外贸手续费：一般取1.5%，f)关税= 到岸价格（CIF）×进口关税税率=FOB+国际运费+运输保险费g)增值税= （关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率h)消费税=[（到岸价+关税）/1-消费税税率]×消费税税率i)车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费率③设备运杂费：包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费设备运杂费= 设备原价×设备运杂费率2.工器具及生产家具购置费= 设备购置费×定额费率四.*工程建设其他费——按资产属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产（递延资产）1.固定资产其他费用1)建设管理费：包括建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费、招标代理费、工程造价咨询费2)建设用地费：包括土地征用及补偿费、征用耕地按规定一次性交纳的耕地占用税、建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用。
3)可行性研究费4)研究试验费5)勘察设计费6)环境影响评价费7)劳动安全卫生评价费8)场地准备及临时设施费9)引进技术和引进设备其他费10)工程保险费：包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。
11)联合试运转费12)特殊设备安全监督检验费13)市政公用设施费2.无形资产费用：内容包括：A.国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；B.国内有效专利、专有技术使用费；C.商标权、商誉和特许经营权费等。
3.其他资产费用（递延资产）五.*预备费、*建设期贷款利息1.预备费1)基本预备费；内容包括：①在批准的初步涉及范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中作增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用；②一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。
③竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用；④超长、超宽、超重引起的运输增加费用等。
基本预备费估算一般是以建设项目工程费用和工程建设其他费用之和为基础，乘以基本预备费率计算。
2)价差预备费：内容包括：A.人工、设备、材料、施工机械的价差费；B.建筑安装工程费及工程建设其他费用调整；C.利率、汇率调整等增加的费用。
测算方法：一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，根据价格变动趋势，预测价值上涨率，采用复利方法计算。
2.建设期贷款利息：借款利息和融资费用。
当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。
§4.3 建设工程各阶段工程造价的关系和工程造价控制一.建设工程各阶段工程造价的关系由表及里、由粗到细、逐步细化、最终形成的过程二.建设工程各阶段工程造价控制1.有效控制工程造价的原则1)以设计阶段为重点的建设全过程造价控制考过工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。
2)主动控制，以取得令人满意的结果3)技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段三.工程造价控制的关键环节1.决策阶段做好投资估算2.设计阶段强调限额设计3.招投标阶段重视施工招标4.施工阶段加强合同管理与事前控制：动态纠偏，事前控制工作重点是控制工程变更和防止索赔发生。
§4.4 建设工程造价的计价方法一.工程造价计价的基本方法1.从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序分部分项工程单价—单位工程造价—但项工程造价—建设项目总造价2.影响工程造价的主要因素：单位价格和实物工程数量3.对基本子项的单位价格分析，可以有以下两种形式1)直接费单价：单位价格=Σ（分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格）形成工程建设定额影响工程造价的关键因素，取市场价格①发包人工程估价的定额反映的是社会平均生产力水平；②承包人工程估价的定额反映的是该企业技术与管理水平。
2)综合单价：《建筑工程工程量清单计价规范》，是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费，材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险点因素组成。
而规费和税金，是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其它项目费后再统一计价，最后汇总得出单位工程造价。
二.工程定额计价与工程量清单计价方法的异同我国目前工程计价模式实行“双轨制”1.工程定额计价法1)第一阶段：收集资料2)第二阶段：熟悉图纸和现场3)第三阶段：计算工程量。
有条件的尽量分层、分段、分部位计算，再将同类项加以合并，编制工程量汇总表4)第四阶段：套定额单价。
注意分项工程名称、规格和计算单位的一致性，定额换算，可补充定额编制5)第五阶段：编制工料分析表。
根据分部分项工程的实物工程量及定额中项目所列的用工工日及材料数量，计算出各分部分项工程所需的人工及材料费，相加汇总得单位工程所需各类人工和材料的数量。
6)第六阶段：费用计算。
工程实物量——直接工程费——直接费、间接费、利润及税金——工程造价7)第七阶段：复核。
8)第八阶段：编制说明。
2.工程量清单计价法1)第四阶段：工程量清单项目组价。
套价的结果是该清单项目的综合单价。
2)第五阶段：分析综合单价。
一个工程量清单项目有一个或几个定额子目组成，将各定额子目的综合单价汇总累加，再除以该清单项目的工程数量，即得该清单项目的综合单价。
