蚌埠市人民政府关于调整蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上附着物征

蚌埠市人民政府关于调整蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上
附着物征收补偿标准的通知
【法规类别】土地征用与有偿使用
【发文字号】蚌政[2016]19号
【发布部门】蚌埠市政府
【发布日期】2016.04.08
【实施日期】2016.04.08
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
蚌埠市人民政府关于调整蚌埠市集体土地上青苗房屋及地上附着物征收补偿标准的通知
（蚌政〔2016〕19号）
各县、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）、《安徽省国土资源厅关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2015〕27号）要求，经市十五届人民政府第48次常务会议研究，决定对《蚌埠市人民政府关于调整蚌埠市集体土地征收拆迁补偿安置标准的通知》（蚌政〔2013〕38号）中有关青苗、房屋和地上附着物补偿标准予以调整。

现就有关事项通知如下：
一、本通知下发后批准的征地，青苗补偿费、房屋及地上附着物拆迁补偿安置按照新标准进行公告、补偿。

二、本通知下发以前经国务院和省政府批准的征地，市、县人民政府已公告征地并组织实施征地补偿、安置方案的，青苗补偿费、房屋及地上附着物拆迁补偿安置按公告确定的标准执行；已公告征地但未组织实施征地补偿、安置方案，或未公告征地补偿、安置方案的，一律按新标准执行。

三、各级、各部门要认真做好新旧标准衔接工作，积极加强政策解释和宣传，依据蚌政〔2013〕38号文件及本通知精神，妥善解决好新的青苗、房屋及地上附着物征地补偿标准实施过程中存在的矛盾纠纷，确保集体土地征收拆迁补偿安置工作顺利实施。

附件：1．蚌埠市市辖区集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准
2．怀远县集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准
3．五河县集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准
4．固镇县辖区内集体土地征收拆迁补偿安置规定
2016年4月8日附件1
蚌埠市市辖区集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准
一、青苗费
青苗补偿费按1000元/亩执行。

二、房屋
拆迁农民房屋，按照房屋类型、持有证照状况和成新状况等综合因素予以补偿。

（一）持有合法有效证照房屋的补偿：
1．宅基地面积160平方米以内且建筑面积不超过192平方米的（梅桥乡、曹老集镇在
2004年3月行政区划调整前宅基地面积为220平方米以内且建筑面积不超过264平方米；马城镇在2013年8月行政区划调整前宅基地面积为220平方米以内且建筑面积不超过264平方米；沫河口镇在2014年3月行政区划调整前镇政府所在地宅基地面积为160平方米以内且建筑面积不超过192平方米、农村宅基地面积为220平方米以内且建筑面积不超过264平方米），结合房屋成新状况按下表补偿：
单位：元/平方米
简易房、房屋类型楼房平房砖木房半砖房草房
工棚（间）补偿标准800700600500400240
2．上述规定情形以外的房屋，按照证照建筑面积，结合房屋成新状况按下表补偿：单位：元/平方米
简易房、房屋类型楼房平房砖木房半砖瓦房草房
工棚（间）补偿标准33028022016511060
（二）房屋成新状况的补偿比例：
建筑年限5年内6-10年11年以上
补偿比例100%95%90%
（三）持有证照状况的补偿比例：
土地使用证有有无
建房执照有无有
补偿比例100%95%90%三、地上（下）其他建筑物、附着物
名称补偿标准备注
下水道水泥管20元/平方米砖石9元/平方米
猪圈有盖190元/间无盖120元/间
鸡圈66元/间
塘鱼塘4000元/亩
不再另行支付
青苗补偿费苇塘1300元/亩
藕塘2500元/亩
沼气池（砼）2500元/个液化气台70元/个
自来水设施
含水表190元/户一户一表600元/户
照明设施含电表120元/户动力电1200元/户
粪窑
土窑65元/个砖、水泥、石铺100元/个
坟墓
单棺坟1000元/座双棺坟、回民棺1600元/座
锅灶高灶190元/口低灶120元/口
厕所有盖190元/座
无盖120元/座水冲式700元/座
护坡墙
水泥20元/平方米砖、石15元/平方米
墙基依法批准的出土±0以上35元/平方米
井
小口井600元/口手压井（带手压装置）250元/口深水机井4000元/口
蔬菜大棚
水泥结构顶高＞1.8米25元/平方米钢架结构顶高＞1.8米22元/平方米竹木结构顶高＞1.8米15元/平方米大棚温室围墙（砖石）15元/平方米顶高＜1.8米（不分结构）7元/平方米
卫生设施
浴缸220元/个坐便器140元/个洗脸池70元/个
壁柜墙柜75元/平方米底柜50元/平方米
砖砌水池40元/个
铝合金内隔墙含塑钢120元/平方米铝合金门窗含塑钢120元/平方米室外花墙含塑钢12元/平方米
防盗窗笼
铁质40元/平方米不锈钢90元/平方米
防盗铁门
有品牌500元/樘无品牌250元/樘双扇大铁门70元/平方米卷帘门100元/平方米
楼梯（含扶手）木（金属）700元/层砼制500元/层
遮阳蓬40元/个门楼220元/个
院墙
篱笆
8元/平方米 土院墙 20元/平方米 砖院墙 45元/平方米 铸铁
70元/平方米 阁楼
简易式 30元/平方米 正规式 50元/平方米 吊顶
纤板、扣板
20元/平方米 石膏板 30元/平方米 三合板 40元/平方米 墙面
墙纸 16元/平方米 墙布
22元/平方米 喷瓷、喷塑 20元/平方米 三合板 40元/平方米 瓷砖 45元/平方米 地面
砖 10元/平方米
水泥 20元/平方米 室内水泥地面 不予补偿
水磨石
40元/平方米
瓷砖 50元/平方米 大理石 65元/平方米 复合地板 65元/平方米 实木地板 130元/平方米 空调
窗式
60元/个 移装补助费
壁挂式 160元/个 柜式 260元/个 热水器
电、燃气
60元/个 简易太阳能 90元/个 真空太阳能
600元/个
电话
120元/部
（不含分机）
有线电视
50元/户
种类一般零星杂树
树杆米
高胸径
（厘米）
56-1011-2021-3030以上补偿标准
（元）
57255060
种类一般零星果树（葡萄密度不超过100棵/亩，其他果树不超过30棵/亩）
名称葡萄（株）其他果树（厘米）
类别及树杆米高胸
径
未挂果挂果56-1011-2020以上补偿标准
（元）
30501550120180
说明： 1．征收苗圃或花卉给予4000元/亩的移植费。

2．征收无证成片果园，未挂果的按4000元/亩补偿；已挂果的，按6500元/亩补偿。

3．征收持有林权证林地，林木补偿费按林业部门规定执行。

4．征收成片的果园和苗圃用地，不另行支付青苗补偿费。

附件2
怀远县集体土地上青苗、房屋及地上附着物征收补偿标准
一、青苗费
青苗补偿费根据不同种类按下表执行。

单位：元/亩
名称补偿标准备注
蔬菜1000
水稻950
旱地作物850小麦、油菜、黄豆、玉米、芝麻、山芋、零星蔬菜等作物棉花1200
药材1700
鱼塘2200放养2年以上的不予补偿
水生作物1100指藕、菱角、蒿瓜等
石榴园3900成片石榴园（挂果的）2800成片石榴园（未挂果的）
果园2800茶、桑、葡萄、桃、李、柿、杏等成片果园
苗圃3900
林地按相关法律、法规规定的标准执行
二、房屋
拆迁农民房屋，按照房屋类型、持有证照状况和成新状况等综合因素予以补偿。

（一）持有合法有效证照房屋的补偿：
单位：元/平方米
房屋类型
楼房
（平顶）
楼房
（瓦顶）
平房砖瓦房半砖房
简易房、
工棚（间）
补偿标准680640600520440180
说明：房屋补偿包括门、窗、雨蓬、室内水泥、砖地坪等；外阳台、外走廊按50%计算为房屋面积；封闭阳台按100%计算为房屋面积。

（二）房屋成新状况的补偿比例：
建筑年限5年内6-10年11年以上
补偿比例100%95%90%（三）持有证照状况的补偿比例：
土地使用证有有无
建房执照有无有
补偿比例100%95%90%
三、地上（下）其他建筑物、附着物
名称单位补偿标准（元）24厘米砖院墙平方米50
其他砖院墙平方米24
碎石院墙平方米。