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一、招标项目概述1. 项目名称：松山湖行政物业项目2. 项目地点：广东省东莞市松山湖高新技术产业开发区3. 项目规模：总面积约30万平方米，包括行政楼、会议中心、职工宿舍、食堂等配套设施4. 招标内容：松山湖行政物业项目的物业管理服务，包括但不限于日常保洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护、秩序维护等5. 招标方式：公开招标6. 招标文件获取时间：2023年3月15日至2023年3月21日7. 投标截止时间：2023年3月28日14:008. 开标时间：2023年3月28日14:309. 开标地点：东莞市松山湖高新技术产业开发区公共资源交易中心二、招标条件1. 投标人资格要求：- 具有独立法人资格，注册资金不低于500万元人民币；- 持有有效的《物业服务企业资质证书》；- 近三年内无重大违法违规记录；- 在同等规模和类型的项目中，有良好的业绩和口碑。
2. 服务要求：- 服务内容应包括但不限于日常保洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护、秩序维护等；- 服务标准应符合国家相关标准和规定；- 服务期限为三年，可根据实际情况进行调整。
三、招标文件获取1. 招标文件获取方式：有意向的投标人可前往东莞市松山湖高新技术产业开发区公共资源交易中心购买招标文件。
2. 招标文件售价：人民币1000元/套，售后不退。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括但不限于以下内容：- 投标函；- 法人营业执照副本复印件；- 《物业服务企业资质证书》复印件；- 近三年内类似项目业绩证明材料；- 服务方案及报价；- 其他证明投标人符合招标条件的材料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章。
五、评标办法1. 评标委员会将根据投标文件的内容、服务方案、报价等因素进行综合评分。
2. 评标委员会将按照以下标准进行评分：- 投标人资格（20分）；- 服务方案（40分）；- 报价（30分）；- 业绩及信誉（10分）。
六、联系方式1. 招标人：东莞市松山湖高新技术产业开发区管理委员会2. 联系人：张先生3. 联系电话：*************4. 电子邮箱：*****************.cn七、其他事项1. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，否则其投标文件将不予受理。
万科的广告语ok3w_ads(“s004”);ok3w_ads(“s005”);篇一:万科及各品牌广告语万科万科?松山湖世界在此岸;世界在此向前万科?棠樾你在的时候你就是一切，你不在的时候一切就是你在东方?生活当以境界甄别万科?西山庭院万科十六年的沉淀，提纯一种西山生活万科?金域西岭成都，还能有几座城市别墅,如何面对这稀缺的资源,今天，万科给出了答案万科城诗意地安居于这块大地之上打造完美的生活梦想别墅?大城?生活圈低密度?大城?生活圈万科?翡翠别墅藏于城市精华处万科品牌居住改变城市万科?金色家园万科?金色家园-活性城市的活性建筑;成都活性城市万科?朗润园未来住宅，未来生活万科?17英里我能与这个世界保持的距离万科?第五园骨子里的中国人是最乐天知命懂得享受生活的万科?蓝山选择不一样的生活万科?上东区生活有所不同龙湖龙湖?长桥郡与自然不离不弃，和城市若即若离，正是与世界保持的最佳距离;属于这里的人，是时候属于这里了;唯品味相近者得知其不同，唯修为相仿者方心领神会左手山河，右手林溪，唯隐而不显;成都别墅，从此站在世界的面前;别墅在成都，有了骄傲的理由和信念龙湖?春森彼岸江与城?翡翠岭龙湖?郦江龙湖的滨江生活时代重庆的滨江居住样板龙湖?翠微清波在龙湖?翠湖清波，寻找城市中慢慢消逝的春天;自然主义的生活华宅;70年河流生活，2分钟繁华金沙，可触摸的自然，可操控的城市; 龙湖?春森彼岸 CBD龙湖生活城;龙湖?春森彼岸，与CBD一同崛起，与您共赴更为显赫的人生中海中海?龙湾半岛城市岛心，成就世界级藏品城市岛心，时间沉淀世界级藏品精髓，此岸传承世界，此岸凝聚全球只有极少数半岛在城市中心中海?金沙湾中海?金沙湾，29年品质引领金沙洲居住黄金时代离你最近的远见广州西岸主流生活宏图中海金沙计划，以大格局定义主流人居一个城，一个湾区广州的湾区生活中海?观园国际居中央观天下中海?花城湾是生活场景，也是心灵风景距离解读完美生活中海?暻晖华庭城之心景之上外揽地广天舒内藏精巧细致假如没有珠江公园，珠江新城不过徒有一城繁华珠江新城不仅有珠江公园，更有百米开扬楼距中海?翠屏湾国际城南主流生活圈层中海?翠林兰溪与家人享受慢的生活乐趣中海?大山地感动一座城市的鉴赏力中海?瀛台始于上游超越上游中海?花城湾核心领地恰到好处都会雅致精品生活引领CBD核心节奏中海?康城国际大城起峥嵘现中海?文华熙岸名门，粹聚中……中信中信?红树湾注定世界级风华中信城住内城才有话语权内城中央生活区中信湾上六座每个人都是城市独立的符号广州雅居乐雕刻时光730天的沉淀，只为时光更深处的柔软生活就是雕刻时光的艺术以考究之名献给147位行走在生活艺术中的先锋者峰会一切因高度而改变杰出与杰出者的峰会艺术与艺术家的峰会邻居生活的幸福之一，是当邻居变成朋友邻居，就是分享同一种生活幸福的人欧洲故事家在广州住在欧洲上善若水懂得生活的真正价值从豪宅走向名宅时光九篇分享生活的美好容纳生活中细碎的感动于柔软的温情人生的每一刻都是最好的时光成都雅居乐成都的未来一路向南，城南的精彩生活指向雅居乐重获生活的感动，在雅居乐花园国际大格局主流生活宏图誉峰以世界级中央生活元素，呈现国际城南CBD豪宅版图合景泰富国际地产，运筹世界级中央都会区，校准城南国际时间，让成都列席世界合力达一城繁华皆左右金沙鹭岛篇二:万科广告语万科东方尊峪山外无山海拔148米俯瞰城市的高度山谷露天吧梦幻开放居梧桐山外无山体悟山的境界万科蓝山出众源于不同万科原创，蓝山别墅住别墅，品味蓝山提前十年住南湖原创才是世界的独一无二在广州，下班后回蓝山的家把财富留给孩子，不如把孩子变成财富生活，自有一番天地西山庭院人文大宅?院落友居生活所谓气质，大体上是和出身背景由关系的在这里，每个人的观点竟是那样的不同空虚的理由各不相同，不空虚的理由却大体是一致的万科十六年的沉淀，提纯一种西山生活拥有庭院中随处散发的宁静气息传承西山沉稳建筑中简朴之美万科兰乔圣菲没有ceo，只有邻居看不见浮华，正是价值所在没有一定高度，不适合如此低调铺惯了红地毯，会梦见石板路服务?纯粹生活，于细节处惯想荣宠万科东海岸让深圳因海洋而生动山海在前面世界在身后读懂深圳读懂海东部万科的蓝色版图当深圳面向大海生活走向何处50亿，可能跟你的脚有关30亿，可能跟你的眼睛有关深圳，向东看~30亿旅游工程，50亿交通工程，东海岸展翅高飞大梅沙只可逗留不可久留,那已经是上个世纪的事情了。
万科松山湖1号推广策略提案万科松山湖1号推广策略提案松山湖HOUSE TOWN 作为地标性的文化象征意义依据项目所处的地域特征原生态的湖岸和坡地特征应用昆虫小鸟与风向标的结合象征片区自然和谐的生态环境和为业主带来的理想生活8月9月10 月11 月12 月2007 线上高举高打告知市场区域定位建立级别解决区域障碍阶段1形象出街阶段2形象出街形象线区域认知一期形象的任务就是解决掉消费者心里的区域障碍产品线价值认知线上区域认知持续线下产品价值诉求完成销售松山湖1号-作为文化的意义作为文化传承的意义万科松山湖中国别墅的世界观作为精神层面的意义生活在别处生在这个城市活在另一个城作为地理层面的意义南中国最具国际化视野的原生山水区作为时间概念的意义时光与愉悦停驻的地方作为财富象征的意义财富与精神满足的双赢之城这是因为项目预期的高价格和高影响力必须要求超越区域限制超越资源的价值区域价值亚洲硅谷的强力支撑不只属于东莞深圳而是属于南中国人群企业主经理阶层国家与社会管理阶层事业的成功者为社会创造财富并承担起品位生活探索责任的企业家阶层阳光下的财富新富阶层精英意识领导者通过对社会影响达成自我实现资源8平方公里原生淡水湖资源决定发言权从德国汉堡阿斯特湖的红树区到英国曼城湖区国家公园温德梅尔湖的富人区到美国芝加哥密歇根湖华盛顿湖边的富人区到瑞士日内瓦湖的富人区每一个湖边都有一个富人区这决定了我们的推广不只强调资源更强调地位不只是高品质更要有品味有格调不只是强调有更强调最不只是要有可炫耀的指标更要有富人的标签万科松山湖1号logo 阿波罗的桂冠Απολλων品牌故事拥有一头灿烂金发的太阳神阿波罗是希腊神话中最著名的神祇之一他多才多艺司掌文艺音乐诗歌并在一夜之间修建出雄伟的特洛伊城墙被世人视为城邦的创始者和建筑之神一次偶然的邂逅阿波罗狂热的爱上了自然女神达芙并立即展开了追求行动而无动于衷的达芙涅拒绝了他的爱意被爱情冲昏头脑的阿波罗意图以暴力征服达芙涅让她臣服于脚下一个追一个逃眼看女神就要被阿波罗俘获达芙涅高声向父亲河神求救就在阿波罗抓住达芙涅的那一瞬间女神变成了一株月桂树伤心的阿波罗将达芙涅的化身月桂树作为自己的徽记并赋予它神圣的意义凡是在阿波罗掌管的领域中取得非凡成就的人都会被赐予一顶由月桂树枝编制而成的王冠代表太阳神对他们的肯定与赞美从那以后阿波罗的桂冠就成为名誉和地位的象征一直流传到今日回首人类的进步史就是一部对自然的征服史阿波罗追求达芙涅的神话故事从另一个方面表现出人类对自然天生的这种征服欲望但是一味的单纯征服并不会给人类带来美好结局自然也以自己的方式回击了人类就像阿波罗最后只能怀抱着情人化身的树枝黯然神伤万科作为中国地产业界的领跑者对自然对土地充满了宗教般地虔诚她并不是以征服者的形象出现在松山湖这片得天独厚的土地面前而是以最审慎的姿态予以再创作那充满着西班牙手工痕迹的建筑也不是冷酷的凌驾于自然之上而是和谐融入其间再现渊远传承的人文脉络更好的表达出这片土地沉积的深厚意蕴那么在这种高尚的背后隐藏着何种意义如果说四季花城万科城系列代表了万科在造一座城的成就万科东海岸金域蓝湾代表着万科在中国的海岸线那么一脉相承的兰乔圣菲17 英里松山湖代表着万科怎样的追求这是万科最具影响力的一条脉络对万科品牌做出了卓越的贡献这是松山湖可挖掘可利用的重要资源是深具价值深具内涵的品牌生命线在这样的探索中我们寻找到了这样的一个线索加入TVC 中国别墅的世界观这是万科松山湖1号的定位表述更是万科别墅产品线的总结及品牌主张中国别墅的世界观代表万科比肩世界代表中国别墅的国际视野为万科别墅打造地位将超越松山湖1号它代表的是万科别墅品牌的全新高度中国别墅的世界观将超越项目极大的提升万科品牌实现万科品牌的又一次升华中国别墅的世界观中国别墅的世界观是站在万科松山湖1号的原点上既契合项目又高度总结了万科的别墅产品线中国别墅的世界观兰乔圣菲万科17 英里万科松山湖1号品牌主张中国别墅的世界观品牌识别暨文化特征多元化国际生态目标消费群特征企业家阶层国内外人士等寻求国际化生活方式终极置业目标项目产品以别墅居住为主导暨酒店户外运动等于一体的生活社区随着开发的进程项目价值逐步提升企业万科品牌别墅产品线兰乔圣菲,,十七英里,,松山湖品牌定位不仅仅实现了产品差异化也是为了实现品牌差异化松山湖1号品牌定位点的挖掘超越项目做项目利用品牌升华品牌这是松山湖1号的使命也将是松山湖1号的重要贡献系统工程之阶段配合动作万科松山湖世界别墅之旅目的导入理念渗透理念充分制造影响力确立高级别高水准的站位内容历时12 月组织万科专家团队考察世界最著名的别墅区并形成连续的文字和影音报道持续在媒体公开引发公众舆论的关注制造话题配合建议调动凤凰卫视全国性及深圳的纸煤等有影响力的大众媒体跟踪报道形成阶段性的注意力占领万科松山湖1号如何实现品牌成就走向成功万科松山湖1号要No the other 它的推广更必须Nerve before nerve again 在我们理解里我们不只是在做一个项目更是在锻造一个图腾让万科松山湖1号成为万科又一颠峰之作成为富人们魂牵梦萦的符号这是目标更是要求起高度承形象转产品合众力第1阶段第2阶段第3阶段第4阶段第一步不是直接告诉市场万科松山湖1号是什么而是先解决区域尚未被认知的第一障碍告诉市场区域的级别和价值奠定品牌的级别给市场一个值得期待的高度和号召一上来就镇住市场引起消费者的广泛关注和好奇强调我最实现方式户外悬念式软文承接性品牌号召户外高调号召软文配合强调大指标不落细节吊足市场胃口手册促成有益的品牌联想阶段主题亚洲硅谷光辉城市实现方式大众媒体形象传达小众传播渗透大活动及针对性活动体验强调我是第二步奠定了区域的地位也就确立了品牌级别其后的推广便能始终保持在一个高水平线上运作无论是形象还是产品还是其它都能向市场传达一种高调的氛围和高端的预期实现高端人群的对位和项目差异化优势的传达让消费者形成一个高形象高价值高价格的判断阶段主题中国别墅的世界观第三步进入购买的实质说服在品牌级别与高端形象的基础上强调资源湖及产品西班牙风格的价值以实际的产品价值和居住前景配合现实的呈现和体验打动消费者促成最终购买强调我有实现方式大众媒体形象传达小众传播渗透现场的呈现和感染针对性活动体验万科松山湖1号推广策略提案未来的力量The power of future 影响目标客户购买物业的最大因素是什么区域社会的趋向认同区域价值客户认识大朗尚未认知的松山湖我们最大的优势是松山湖最大的劣势也是松山湖区域认知不解决其它的资源和产品都不产生意义区域够份量够牛房子只要不差怎么卖都不成问题那么松山湖到底是一个怎样的区域珠三角东部城市带高科技后花园东莞大朗8平方公里原生湖区国际级信息产业基地72 平方公里的生态新城关键还在于给出一个有力的角度引导消费者认知区域价值如此方能将片区劣势转化为优势如此方能让片区形成强大的推动力如此我们的诸多卖点才有方向才有力度在世界的某个版图我们发现了这样的一个区域从这里开始从旧金山绵延到圣何塞市南北长约,,公里宽约,,公里的广袤而平坦的土地上这片神奇沃土与高科技经济有关是高科技创造了它它是一个地理概念更是一个高科技经济概念它规模浩大却始终保持着最低的密度和最纯净的环境它以高科技新兴产业傲视全球它甚至成为了国际化全球化的代名词成为智慧的象征它云集了世界上最具思维智慧的人群并形成了新富居住区它是经济与环境完美融合的典范是高度文明的浓缩它属于全世界影响全世界国际的生态的城市的不存在高密度绿化度高拥有良好的自然生态环境交通方便以无污染脑力密集型产业为主新富居住区配套高端它就是硅谷Transit Village 松山湖与硅谷相似不只一处的表现出惊人的契合从时间到空间从潜力到未来规划从物理特质到精神特质松山湖冉冉升起的一个明日硅谷具备了硅谷的所有气质和潜质它的未来听得到看得见从空间上松山湖所属所承担的亦远不止于东莞不止于深圳它属于珠三角属于南中国它也是代表中国代表亚洲走向全世界的松山湖松山湖片区就是亚洲硅谷Asia Transit Village 亚洲硅谷以参照借代的形式清晰且迅速的向市场传达区域的定位和价值让消费者非常明确的抓住区域核心价值了解现状理解未来以此成为进一步深入认同的基础何以称为亚洲硅谷中国第一2002 年5月24 日国家科技部中国科学促进发展研究中心以经济实力创新能力国际化活力发展潜力为四大主标体系从全国53 个国家级高新区中评选出11 个优胜高新区松山湖名列第一被评为中国最具发展潜力的高新技术开发区潜力巨大72 平方公里的沃土隐藏着巨大的发展能量位于东莞深圳两个最具活力的经济体之间辐射珠三角南中国具备强大的可持续发展空间环境得天独厚72 平方公里的土地上坐落着50 平方公里的绿地水天一线的8平方公里原生淡水湖南中国绝无仅有无比优越的自然环境凯悦的选择凯悦酒店只出现在全世界最有价值的地段新富居住区全低密度生态住宅人群素质及国际化程度最高一流的生活商业文化配套高标准规划高水平开发土地价值高生态准入交通管制制度。
124WORLD ARCHITECTURE REVIEW 作品推介PROJECT INTRODUCTION主持建筑师：朱雄毅项目经理：黄虹、李璐英、李昕项目建筑师：李璐英、李昕设计团队：李昕、黄虹、陈洁、叶景流、叶子菁、黄薇、吴玉华、侯微微、刘敏娟、倪俍、吴文杰建设地点：东莞市松山湖建设单位：中集产城总建筑面积：A地块建筑面积51,495平方米建筑高度：22米设计时间：2013年—2016年摄影：张超Host Architect: Zhu XiongyiProject Managers: Huang Hong, Li Luying and Xin LiProject Architects: Li Luying and Xin LiArchitectural design: Xin Li, Huang Hong, Chen Jie, Ye Jingliu, Ye Zijing, Huang Wei, Wu Yuhua, Hou Weiwei, Liu Minjuan, Ni Qiu, Wu Wenjie Location: Songshan Lake, Dongguan CityOwner: Zhongji Production CityTotal construction area: plot A construction area 51,495 m2Building height: 22mDesign time: 2013 - 2016Photograph: Zhang ChaoForm According to Situation -Building Monomer of Block A of China International Marine Containers Group Wisdom Valley因势造形——松山湖中集智谷A地块建筑单体项目引言建筑的过程是基于对原有地形环境资源的解读而进行的改造与重塑，场地的因素是设计逻辑思考的重要起点。
房地产项目样板间开放策划方案目录一、项目背景与目标 (2)1.1 项目概述 (2)1.2 开放策划目的 (3)1.3 预期目标 (4)二、市场调研与分析 (5)2.1 目标市场 (6)2.2 竞争对手分析 (7)2.3 消费者需求调研 (9)三、样板间设计理念 (10)3.1 设计主题 (11)3.2 设计风格 (12)3.3 功能布局 (12)四、活动策划与执行 (14)五、人员安排与职责 (15)5.1 策划团队 (16)5.2 执行团队 (17)5.3 各部门职责 (18)六、预算与资源需求 (20)6.1 预算计划 (21)6.2 资源配置 (22)6.3 成本控制 (23)七、风险评估与应对措施 (24)7.1 市场风险 (26)7.2 执行风险 (27)7.3 其他风险 (28)八、效果评估与总结 (29)8.1 销售业绩评估 (30)8.2 活动效果评估 (31)8.3 经验教训总结 (32)一、项目背景与目标随着社会的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场在国民经济和社会发展中占据了举足轻重的地位。
政府对房地产市场的调控力度不断加强，要求房地产企业不断提高产品质量和服务水平，以满足人民群众日益增长的住房需求。
在此背景下，我们计划推出一个具有高品质和独特风格的房地产项目样板间，以展示项目的优势和特点，吸引潜在客户的关注。
展示项目的独特设计和优质施工，树立项目良好的品牌形象和市场口碑；了解潜在客户的需求和偏好，为项目的市场定位和产品优化提供参考依据；通过与潜在客户的互动，收集意见和建议，为项目的持续改进和发展提供方向指引。
1.1 项目概述本项目为一座全新的高端住宅小区，位于城市核心地段，周边配套设施齐全，交通便利。
项目旨在打造一个集现代化设计、舒适生活体验和优越地理位置于一体的高品质社区。
本次样板间开放活动，旨在向潜在客户展示我们项目的独特魅力和优势，为销售工作奠定坚实基础。
在户型设计上，我们注重空间利用和居住舒适度，提供多样化的户型选择，以满足不同家庭的需求。
