园林工程建设概预算基础

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园林工程概预算

施工图预算：是在施工图设计阶段，当工程设计完成后，工程开工前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在既定施工方案前提下，按照有关定额、单位估价表及取费标准等有关资料，预先计算和确定工程造价的文件。
施工图预算作用
确定工程造价、办理工程竣工决算及工程招标、签定施工合同,银行拨款、施工企业考核工程成本、设计单位对方案进行经济分析,比较施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据依据
施工预算
施工企业内部编制的一种预算。在施工图预算控制下，施工企业根据施工图计算的工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析,预先计算和确定工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的文件。施工预算数字应不大于施工图预算数字
3、竣工决算
施工单位竣工决算建设单位竣工决算。
１１．５４１．１４
２－２
３－５
０．０５
（二）间接费
施工管理费=直接费×施工管理费率其他间接费=直接费×其他间接费费率
（三）利润
计划利润=(直接费+间接费)×计划利润率
（四）税金
是营业税税率、城市维护建设税税率、教育附加费附加三部分构成. 应纳税额按直接工程费、间接费、差别利润及差价四项之合为基数计算。纳税人所在地在市区的计算含税工程造价=不含税工程造价/（1-3%3%×7%-3%×3%）+0.1% 应纳税额=不含税工程造价×3.51%
纳税人所在地在县城镇的计算式
含税工程造价=不含税工程造价/（1-3%3%×5%-3%×3%）+0.1% 应纳税额=不含税工程造价×3.44%
纳税人所在地不在市区县城镇的计算式
含税工程造价=不含税工程造价/（1-3%3%×1%-3%×3%）+0.1% 应纳税额=不含税工程造价×3.32% 税金纳入工程总造价,由建设单位负担

园林工程概预算的编制依据

为了保证概预算的准确性，可以采用多种渠道进行市场调研，如向供应商咨询、查阅行业刊物、参加专业展会等。同时，还需要注意材料和设备的运输、保管、税费等附加成本。
03
园林工程概预算的编制方法
概算定额法
总结词
基于概算定额进行计算，适用于初步设计和扩大初步设计阶段。
详细描述
概算定额法是根据园林工程项目的初步设计或扩大初步设计的图纸、概算定额和工程量计算规则，对园林工程项目的每一项分别进行计算，进而确定园林工程投资额的方法。这种方法适用于初步设计和扩大初步设计阶段，能够为园林工程项目的投资决策提供依据。
概算指标法
总结词
以概算指标为计算依据，适用于方案设计阶段。
详细描述
概算指标法是根据已建成的、性质和特点与拟建园林工程项目相类似的园林工程概算指标来编制拟建园林工程项目初步设计概算的方法。这种方法适用于方案设计阶段，能够为园林工程项目的方案设计提供投资估算的
参考。
类似工程预算法
要点一
总结词
园林工程的设计图纸通常包括总平面图、地形图、种植图、景观设计图等，说明书则对设计意图、施工要求、材料选择等进行说明。这些资料越详细，概预算的编制就越准确。
园林工程的施工组织设计
园林工程的施工组织设计是概预算编制的重要依据之一。施工组织设计包括施工方案、施工进度计划、施工现场布置等内容，反映了施工过程中的资源配置、工艺流程和施工方法，直接影响园林工程的造价。
概预算内容
包括喷泉主体结构、水景植物种植、给排水、电气照明等各分项工程的费用预算。
编制流程
先根据设计图纸和施工组织设计计算工程量，然后根据材料价格信息和人工费用标准计算各分项工程的费用，最后汇总得到整个工程的概预算。

[预算入门]园林工程概预算定额讲义

5．定额是总结先进生产方法的手段
定额是在先进合理的条件下，通过对生产过程的观摩、实测、分析、研究、综合后制定的，它可以准确地反映出生产技术和劳动组织的先进合理程度。因此，我们可以用定额标定的方法为手段，对同一产品在同一操作条件下的不同的生产方法进行观摩、分析和研究，从而可以总结比较完善的生产方法，然后再经过试验，在生产中进行推广运用。
（2）统计分析法
•
统计分析法是根据已完工的同类工程或工序
的工时消耗等统计资料，结合当前生产技术组织
条件的变化因素，进行分析研究、整理和修正。
• 优点：简单易行，有一定的准确度，工作量小。 • 缺点：质量易受不合理因素影响。
例4：
有一浇筑混凝土小组，混凝土工 8人、普工24 人，各工序配备的人数如下表所示，总的统计时间是混凝土1.50工日（综合工日） /m 3 ，以运混凝土工序为例，按比例进行计算，运混凝土的定额为：
1、劳动定额的概念
• 也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，生产单位合格产品所需要的劳动消耗量标准。这个标准是国家和企业对生产工人在单位时间内的劳动数量和质量的综合要求，也是施工企业内部组织生产、编制施工作业计划、签发施工任务单、考核工效、计算报酬的依据。
2、劳动定额的表示形式
园林工程概预算定额
• 第一节概述 • 第二节定额的编制、内容及应用 • 第三节单位估价表
第一节概述
• 一、定额的概念 • 二、定额的特点 • 三、定额的作用 • 四、定额的分类
一、定额的概念
• 所谓定额，定，就是规定； • 额，就是额度或限度。 • 从广义上讲，定额就是规定在产品生产中人力、
解：
• 完成砖基础需要的总工日数=0.89×120=106.80 （工日）

关于做好园林工程中的概预算工作

概预算的编制
概预算的编制必须遵循国家有关政策、法规和标准，根据设计文件、图纸以及施工组织设计等资料进行。
概预算的组成
园林工程概预算由多个部分组成，包括直接费、间接费、利润和税金等。
园林工程概预算的特殊性
植物材料价格的特殊性
施工工艺的特殊性
园林工程中植物材料的种类和价格差异较大，需要特别注意其市场价格的变化和季节性影响。
园林植物及市场价格波动
园林工程中植物的种类和数量较多，且市场价格波动较大，对概预算的准确性有较大影响。
VS
植物市场价格的波动、运输和养护费用等因素都可能影响概预算的准确性。
04
提高园林工程概预算的准确性
加强设计阶段的造价控制
推行设计招标
通过设计招标，选择优秀的设计单位和设计方案，提高设计质量和效率。
限额设计
根据投资估算，对设计进行限额控制，避免设计超标。
价值工程分析
运用价值工程原理，对设计方案进行功能和成本的综合分析，优化设计方案。
强化施工阶段的造价管理
严格控制工程变更
对工程变更进行严格把关，避免因变更导致成本增加。
加强现场签证管理
规范现场签证程序，确保签证的真实性和准确性。
动态监控成本
施工组织设计
根据施工组织设计确定施工方法、工艺流程和设备选型等，为概预算提供依据。
地区材料价格信息
收集当地材料市场价格信息，为材料费用计算提供参考。
编制方法
综合单价法
根据各分项工程的综合单价计算总造价。综合单价包括人工费、材料费、机械费和其他间接费用等。
类似工程预算法
利用已建类似工程的预算资料进行概预算编制，需要对类似工程进行修正和调整。

园林工程预决算

（4）是投资包干的依据。
基本建设阶段
编制单位
设计概算
初步设计技术设计
控制工程投资
设计单位
编制依据
初步设计图纸技术设计图纸概算定额概算指标费用定额
结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用
注意：设计概算只是一种估算，其精确度不高。但
设计概算不得突破批准的投资估算。
（二）施工图预算
●你觉得它的建设工作应该由哪几大块建设项目组成，每一个大项目下，又有哪些小项目工作需要做，为了完成这些工作，需要哪些费用，应该按什么样顺序计算这些费用，为了计算你觉得还需要什么条件。
● 园林工程概预算作为国家基本建设项目之一，需要投入一定的资金、人力、物力等，经过工程施工创造出园林产品，如园林建筑、园林小品、假山、水景、绿化工程等。对于任何一项园林工程，我们都可以根据设计图纸施工前确定工程所需的人工、机械、材料的数量、规格及费用，预先计算出该工程的全部造价。
土方量计算一般依据附有原地形等高线的设计地形图来进行。
2.水景工程
水池驳岸护坡
小型水闸喷泉喷灌
●水池设计：包括平面设计、立面设计、剖面设计及管线设计。
●驳岸：按断面形状分为自然式和规则式两类。
●护坡：常见的护坡有铺石护坡。
● 小型水闸：是控制水流出入某段水体的水工构筑物，水闸结构由下至上可分为地基、闸底、水闸的上层建筑三部分。
●当我们做出设计的时候，有没有想过这个这个工程得花多少钱？
●在一位名牌大学的本科生毕业求职时，面试考官问他:我们是做中高档楼盘的，你觉得我们这个楼盘的景观设计应该把造价控制在多少钱一个方？下一个问题，这是8万方的一个项目，你给我按照1000万的预算做个景观设计方案出来。”--说明园林工程预决算是非常重要的一门课，做设计要了解它。

园林工程预决算概论

︻园林工程预决算︼
工程造价计价方法
*
︻园林工程预决算︼
三、概预算的含义与分类
1）. 概预算的概念：建设工程项目的计划价格（即造价）。它是依据有关定额和资料计算确定的完成建筑工程所需要的人工、材料、机械及其资金的数量。 2）. 建筑工程概预算分类 1、按建设项目所处的建设阶段分：有投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、结算价和竣工决算等。
︻园林工程预决算︼
（三）、基本建设的特点
*
1、是一种消耗大，周期长的经济活动，在建设期只投入而没有产出。工程的整体性强，构造复杂、形体庞大、建设周期长，人力、物力、财力、投入大。因此，整个建设过程必须有计划，按步骤有序进行，即按基本建设程序运行，任何形式的中断，跨越都意味着浪费和损失。 2、它是一项涉及多学科的经济技术活动，具有很强的综合性。 3、建设单位（业主）要介入整个建设过程。 4、建设项目空间的不变性。选址固定，选址的好坏直接影响生产的布局。 5、组织建设的复杂性。露天作业，受季节、地质、气候影响，对建设条件、建设资源也要适时、适量组织调配。
（一）、基本建设的概念
︻园林工程预决算︼
*
2、固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
*
设计概算
基本建设阶段
初步设计技术设计

园林工程概预算教学课件ppt

• 措施项目费：由“措施项目一览表”确定的工程措施项目金额的总和。包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费。
• 分部分项工程费：完成在工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需的费用。包括：人工费、材料费（消耗的材料费总和）、机械使用费、管理费、利润及风险费。
• 其他项目费：预留金、材料购置费（仅指由招标人购置的材料费）、总承包费、零星工作项目费的估算金额等的总和。
• 施工图预算：施工单位在开工之前，根据已批准的施工图纸，在既定的施工方案前提下，根据国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准预先计算和确定工程造价的文件。
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园林工程概预算的分类
• 施工预算：在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成的，是施工单位内部编制的一种预算。主要是计算施工用工数和各种材料的用量，以此来确定工料计划，下达生产任务，指导生产。
（4）材料概预算价格，人工工资标准，施工机械台班费用定额（5）园林建设工程管理费及其他费用取费定额（6）建设单位和施工单位签订的合同或协议，合同或协议中双方约定的标准也可成为编制工程预算的
依据。（7）国家及地区办法的有关文件（8）工具书及其他有关手册，各种单位的换算比例，各种材料的配合比，金属材料的比重，各种形体
6
园林工程概预算的分类
• 设计概算、施工图预算和施工预算既有共性，又有各自的特性，主要表现在编制依据的定额、取费标准和价格的基础水平和标准是一致的，但同时也是相互制约的，概算控制预算，预算又控制施工预算。三者都有其独立的功能，在工程建设的不同阶段发挥着各自的作用。
7
园林工程概预算的分类

园林工程概预算与决算

园林工程概预算与决算一、园林工程（一）、园林的概念园林的定义: 最早的园林是指以植物和自然景观为主要内容供人游赏的户外境域。

（二）园林建设工程的定义园林工程泛指园林城市绿地和风景名胜区中涵盖园林建筑工程在内的环境建设工程, 包括园林建筑工程、土方工程、园林筑山工程、园林理水工程、园林铺地工程、绿化工程等。

（三）园林工程的分类可分为园林工程、园林建筑工程两大部分。

（四）园林工程的特点:1.综合性强2.地域性强；3.美学功能要求高:4、园林工程实施周期较短, 季节性强:5、绿化工程植物材料选择弹性大, 价格灵活：二、园林工程的概算预算（一）园林工程的建设程序项目建议书阶段——可行性研究报告阶段——设计工作阶段——建设准备阶段——建设实施阶段——竣工验收阶段——后评价阶段。

（二）园林工程的概算预算1.园林工程的概算预算的概念设计概算：它是指设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段时, 根据初步设计图纸或扩大初步设计图纸, 按照各类工程概算定额和有关的费用定额等资料编制而成的。

2.工程的概算预算的分类单价法、实物法3.园林工程的概算预算的组成园林建设工预算费用由直接工程费、间接费、计划利润、税金组成。

4.园林工程定额。

（1）定额①概念: 是一种规定的额度, 是指在建筑生产中, 为了完成建筑产品, 所消耗一定的人工、材料和机械台班的数额。

②内容: 预算定额主要由总说明、分册说明、定额项目表和附录组成。

③单价的形式: 工料单价: 完全费用单价: 综合单价法:④计价程序仿古建筑工程（包工包料）造价计算程序序号费用名称计算公式备注一定额基价按90年《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》二人工费调增定额人工费/4.16*(22-4.16)元以完成工作量划分三机械费调增定额机械费*150%四综合间接费 (一+二+三)*企业级别费率按<施工企业取费证书>核定标准五计划利润 (一+二+三)*企业经济性质利润率按<施工企业取费证书>核定标准六材料差价按市规定,无规定按实际价补差或双方商定价补差按实或商定价补差须在合同中订明七其他费用按合同或签证计取八税金以上各项之和*税率税率同一般建筑工程九工程造价以上各项之和园林绿化工程（包工包料）造价计算程序序号费用名称计算公式备注一定额基价按90年《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》第四册二其中人工费定额基价中人工费汇总三计费人工费调增定额人工费/4.16*(22-4.16)元计费工资四机械费调增定额机械费*113%五材料费差价六间接费 (二+三)*企业级别费率按<施工企业取费证书>核定标准七计划利润 (二+三)*企业利润率按<施工企业取费证书>核定标准八税金 (一+三至八)*税率九工程造价以上各项之和五、园林工程的招标:（一）园林工程招标的范围：大型基础设施、公用事业等关系社会利益、公众安全的项目, 全部或部分使用国有资金或国家融资的项目；使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购, 必须进行招标。

园林建设工程概预算Word版.doc

园林garden 、park 、Landscape Architecture在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形（或进一步筑山、叠石、理水）、种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩境域，就称为园林。

园林包括庭园、宅园、小游园、花园、公园、植物园、动物园等，随着园林学科的发展，还包括森林公园、广场、街道、风景名胜区、自然保护区或国家公园的游览区以及休养胜地。

工程的概念1. Architecture works、construction、a project、engineering（1）建筑（工程）的项目。

（2）将自然科学的理论应用到具体工农业生产部门中形成的各学科的总称。

如:水利工程、化学工程、土木建筑工程、遗传工程、钢构工程、系统工程——亦称“工程学”。

（3）土木建筑或其他生产，制造部门用较大而复杂的设备来进行的工作。

如:城市改建工程、京九铁路工程、菜篮子工程。

工程是对于单项工作的一个名称，它体现了该项工作的性质！这是工程项目的定义。

随着人类文明的发展，人们可以建造出比单一产品更大、更复杂的产品，这些产品不再是结构或功能单一的东西，而是各种各样的所谓“人造系统”（比如建筑物、轮船、飞机等等），于是工程的概念就产生了，并且它逐渐发展为一门独立的学科和技艺。

在现代社会中，“工程”一词有广义和狭义之分。

就狭义而言，工程定义为“以某组设想的目标为依据，应用有关的科学知识和技术手段，通过一群人的有组织活动将某个（或某些）现有实体（自然的或人造的）转化为具有预期使用价值的人造产品过程”。

就广义而言，工程则定义为由一群人为达到某种目的，在一个较长时间周期内进行协作活动的过程。

概算financial estimates、budgetary estimate、approximate amount、rough calculation、general estimate概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种。

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)施工图预算
施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在工程开工之前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在既定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准等有关资料，预先计算和确定工程造价的文件。
其作用如下：
①确定园林工程造价的依据。
园林工程概预算定额是园林工程建设造价管理的技术标准和依据，也是园林工程施工中的标准或尺度。
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一、工程建设定额的产生与分类
(一)定额的产生及发展 (二)工程建设定额的概念与分类
1.按定额反映的生产要素消耗内容分类 (1)劳动消耗定额。 (2)机械消耗定额。 (3)材料消耗定额。工程定额是由基础定额——劳动定额，材料消耗定额和机械台班定额综合扩大而成
园林项目经理培训班
园林绿化工程概预算
1
园林绿化工程概预算主要内容
第一章园林工程建设概预算基础第二章园林工程建设概预算定额第三章园林工程预算编制审查与竣工结算第四章工程量清单计价方法
2
第一章园林工程建设概预算基础
3
第一节概述
一、园林工程概预算的概念、意义及作用
(一)园林工程概预算的概念
(一)搜集各种编制所需的依据资料 (二)热悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题 (三)熟悉施工组织设计和了解现场情况 (四)学习掌握好工程概预算定额及其有关规定 (五)确定工程项目，计算工程量 1.确定工程项目 2.计算工程量
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(六)编制工程预算书 1.确定单位预算价值 2.计算工程直接费 3.计算其他各项费用 4.计算工程预算总造价 5.校核 6.编写“工程预算书的编制说明”，填写工程预算书的封面，装订成册 (七)工料分析 (八)复核、签章及审批
①园林工程概预算是确定园林建设工程造价的依据。 ②园林工程概预算是建设单位与施工单位进行工程投标的依据，也是双方签订施工合同、办理工程竣工结算的依据。 ③园林工程概预算是投资方拨付工程款或贷款的依据。 ④园林工程概预算是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据。 ⑤园林工程概预算是施工企业考核工程成本的依据。 ⑥园林工程概预算是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。
(一)施工图纸 (二)施工组织设计 (三)工程概预算定额 (四)基本建设材料概预算价格，人工工资标准，施工机械台班费用定额 (五)园林建设工程管理费及其他费用取费定额 (六)建设单位和施工单位签订的合同成协议 (七)国家及地区颁发的有关文件 (八)工具书及其他有关手册
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二、园林工程概预算编制的程序
15
2.按定额的编制程序和用途分类 (1)施工定额。 (2)预算定额。 (3)概算定额。 (4)概算指标。 (5)投资估算指标。
16
17
各种定额间的关系比较
定额分类施工定额
预算定额
概算定额
概算指标
对象
工序
分部分项工程
扩大的分部分项工
程
整个建筑物或构筑物
用途
编制施工预编制施工图
算
预算
园林工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。
(二)园林工程概预算的意义
根据设计文件的要求和园林产品的特点，对园林工程事先从经济上加以计算，以便获得合理的工程造价，保证工程质量。
4
(三)园林工程概预算的作用
编制设计概算
编制初步设计概算根
投资估算指标
独立的单项工程或完整的工
程项目
编制投资估算
项目划分最细
细
较粗
粗
很粗
定额水平平均先进
平均
平均
平均
平均
定额性质生产性定额
计价性定额
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3.按专业性质划分 (1)全国通用定额 (2)行业通用定额 (3)专业专用定额三种。 4.按主编单位和管理权限分类 (1)全国统一定额 (2)行业统一定额 (3)地区统一定额 (4)企业定额 (5)补充定额
5
二、园林工程概预算的种类及其作用
(一)设计概算设计概算是初步设计文件的重要组成部分。它是由设
计单位在初步设计阶段，根据初步设计图纸，按照有关工程概算定额(或概算指标)、各项费用定额(或取费标准)等有关资料，预先计算和确定工程费用的文件。
其作用如下： ①是编制建设工程计划的依据。 ②是控制工程建设投资的依据。 ③是鉴别设计方案经济合理性、考核园林产品成本的依据。 ④是控制工程建设拨款的依据。
①是施工企业编制施工作业计划的依据。 ②是施工企业签发施工任务单、限额领料的依据。 ③是开展定额经济包干、实行按劳分配的依据。 ④是劳动力、材料和机具调度管理的依据。 ⑤是施工企业开展经济活动分析和进行施工预算与施工图预算对比的依据。 ⑥是施工企业控制成本的依据。
8
(四)竣工决算
工程竣工决算分为施工单位竣工决算和建设单位的竣工决算两种。
②办理工程竣工结算及工程招投标的依据。
③建设单位与施工单位签订施工合同的主要依据。
④建设银行拨付工程款或贷款的依据。
⑤施工企业考核工程成本的依据。
⑥设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。
⑦是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物
量指标的依据。
7
(三)施工预算
施工预算是施工单位内部编制的一种预算。是指施工阶段在施工图预算的控制下，施工企业根据施工图计算的工程量、施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析，预先计算和确定工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的文件。其作用如下：
12
第二章园林工程建设概预算定额
13
第一节工程定额计价的基本特点及改革
定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的数量界限。
园林工程定额，按照传统意义上的定义，是指在正常的施工条件下，完成园林工程中各分项工程单位合格产品或完成一定量的工作所必须的，而且是额定的人工、材料、机械设备的数量及其资金消耗（或额度）。
竣工决算的主要作用如下。 ①用以核定新增固定资产价值，办理交付使用。 ②考核建设成本，分析投资效果。 ③总结经验，积累资料，促进深化改革，提高投资效果。设计概算、施工图预算和竣工决算简称“三算”。三者都有独立的功能，在工程建设的不同阶段发挥各自的作用。
9
第二节概预算编制的依据和程序
一、园林工程概预算编制的依据