资产评估案例分析

（4）确定已使用（经济）年限5.05（5÷0.99）年 ； （5）确定尚可使用（经济）年限为11.95=(175.05)年； （6）确定经七项调整因素修正使用年限法的实际 成新率 实际成新率＝尚可使用（经济）年限/规定使 用（经济）年限×100% ＝11.95/17×100%＝70% （取整）
2、确定现场勘查综合技术鉴定成新率 经现场观测技术鉴定，其成新率为75% (过程略) 3、 确定综合成新率 综合成新率＝七项调整因素系数修正使 用年限法成新率×40%＋现场勘查技术鉴 定成新率×60%＝70%×40%＋75%×60% ＝73%
机器设备的特征：
单位价值大、使用寿命长、流动性差 工程技术性强 价值属性比较复杂 价值补偿和实物补偿不同时进行 通常不具备单台收益能力
机器设备的分类：
机 器 设 备 的 分 类
按现行会计制 度分类
生产用机器设备、非生产用机器设备、 租出机器设备、未使用机器设备、不需 用机器设备、融资租入机器设备
四、确定评估价值
评估价值＝重置价值×综合成新率 ＝206800×73% ＝150964元
独学而无友 则孤陋寡闻
谢谢!THANKS
THE END
参考：《资产评估教程》，清华大学出版社 百度文库： http://wenku.baidu.com/view/cf2ae107cc175527072208d2.html
湖南财政经济学院
资产评估案例与分析
—机器设备评估
主讲：罗振武
正德
厚生
经世
济用
机器设备的评估特征：
资产评估中的机器设备与一般工程技术含义 上的机器设备是不同的，一般工程技术含义上的 机器设备是指一台（座、辆）、一套或一组具有 一定得机械结构，在一定动力驱动下，能够完成 一定生产任务的加工功能装置，而资产评估中的 机器设备则是指构成企业固定资产的那部分生产 加工功能装置，即构成企业固定资产的机器设备、 仪器、工具、器具等等。
机器设备评估的方法：
机器设备的评估有多种方法，不同情况采 用不同方法。譬如说，当存在同类设备的二 手交易市场，或有较多的交易实例时，就可 以以采用现行市价法（市场法）评估；对于 某些能顾用于独立经营，并且获利的机器设 备，可采用收益现值法（收益法）进行评估； 机器设备的评估方法虽多，但在一般情况下， 用的最多、最广的方法是重置成本法（成本 法）进行评估。
影响重置成本的因素：
原始成本 物价指数 重置全价 成新率与累计折旧（实体性贬值） 功能性贬值 经济性贬值
评估案例----国产机器设备评估
B厂因资产重组，拟将锻压车间的一台设备转让，现委托 某评估机构对该设备的价值进行评估，评估基准日为2002 年8月31日。评估人员根据掌握的资料，经调查分析后， 决定采用重置成本法评估。设备基本情况如下：
重置成本法的适用范围：
重置成本法虽是机器设备的一种常用方法，但也并非适用于所 有的机器设备，也就是说在机器设备评估中运用重置成本法是有一 定适用范围的。主要的适用情况有如下三种：
继续使用前提下的机器设备：若改用续用或移 地续用，运用重置成本法进行评估时，必须作适 当的调整才能得出评估结果。 继续使用前提下，不具备单独获利能力的单台 设备或其它设备的评估：无法用收益法，采用重 置成本法进行评估。 非继续使用前提下，无市场参照物的机器设备： 采用时需做调整，以得到非续用重估价格
按机器设备的 工程技术特点 通用设备、专用设备、非标准设备 分类 按机器设备在 生产工艺类设备、辅助生产设备、服务 再生产中的作 设备 用分类
机器设备评估的特点：
以技术检测为基础 以单台、单件为评估对象 多种评估方法并用 对被评估机器设备逐一鉴定 正确反映损耗补偿 测定机器设备各种寿命
设备名称：双盘摩擦压力机 规格型号：J53－300 制造厂家：A机械厂 启用日期：1997年8月 账面原值：180,000元 账面净值：100,000元
百度文库 一、概况：
1、用途及特点： 该设备是普通多用途锻压设备，用于B厂（被评估设备所 属厂家）锻压车手术器械成型模锻、挤压、精压、切边、弯 曲、校正等作业。该设备结构紧凑、动力大、刚性强、精度 高、万能性强、采用液压操纵装置，可进行单次打击和连续 自动打击。 2、结构及主要技术参数： （1）结构主要包括：机架、滑块、飞轮与主轴（其上安装两 个大摩擦轮）四个部分；液压操纵、刹紧、退料及缓冲四个 装置；还有电器设备（主机电和油泵电机）。 （2）主要技术参数 ： 公称压力：3,000KN 打击能量：2,000KJ 最大行程：400mm 最小封闭高度：不得小于300mm 液压系统工作油压：2～3 Mpa
机器设备的评估程序：
要约与承诺阶段：明确评估基准日和评估目的
等
评估准备阶段：制定评估工作计划、落实评估
人员等
现场评估阶段：查明实物、落实评估对象等 确定单台设备的估价数据、评定估算阶段：
搜集欠缺资料、筛选与整理已搜集到的数据等
进行一次全面核对、编制撰写评估报告等
自查及撰写评估报告：对设备估价依据和参数
三、确定综合成新率
确定经七项调整因素修正使用年限法的成 新率 （1）根据《全国资产评估价格信息》 1999年第一期刊出的《机器设备参考寿命 年限专栏》，取锻压设备规定使用（经济 ）年限为17年； （2）确定已使用（实际）年限为5年（ 启用日期1997年8月－评估基准日2002年8 月）；
（3）确定七项调整因素综合修正系数a=0.99
实物：
二、估算重置价值
1、估算购置价格 经向原制造厂家——A机械厂询价得知，相同规格型号的 J53—300型双盘摩擦压力机报价（2002年8月31日，即评估基 准日）为人民币188,000元。 2、估算重置价值 （1）购置价格＝188,000元 （2）运杂费＝购置价格×运杂费率＝188,000×5%＝9,400元 （3）基础费＝购置价格×基础费率＝188,000×5%＝9,400元 （4）安装调试费：根据生产厂家承诺该项费用免收； （5）资金成本：因该机可在不到一个月时间内完成安装调 试工作，故资金成本不计； 重置价值＝购置价格＋运杂费＋基础费＋安装调试费＋资金 成本＝188,000+9,400+9,400+0+0＝206,800元
①制造质量a1—1.10（A机械厂制造，质量优 良）； ②利用程度a2—1.00（2班/日作业，利用程度 正常）； ③维护保养a3—1.00（正常）； ④修理改造a4—1.00（无修理改造）； ⑤故障情况a5—1.00（无故障）； ⑥运行状态a6—1.00（正常）； ⑦工作环境a7—0.90（高温、灰尘、振动）