业主临时公约

业主临时公约合同书6篇

篇1

为加强物业管理，维护全体业主和物业服务企业的合法权益，共同营造一个和谐、文明、安全、优美的居住环境，根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《物业服务管理条例》及相关法律法规，经业主大会表决通过，特制定本业主临时公约（以下简称“本公约”）。全体业主应共同遵守本公约。

一、公约的适用范围

本公约适用于本物业区域内所有业主及物业服务企业。业主应遵守本公约，并引导其他使用人遵守本公约的各项规定。

二、业主的权利和义务

（一）业主的权利

1. 依法享有物业管理的各项权利；

2. 享有物业服务的监督权与建议改进权； 3. 享有合理使用物业共用部位的权益；

4. 享有维护物业的合法权益；

5. 其他依法享有的权利。

（二）业主的义务

1. 遵守物业管理法规、规章及本公约的规定；

2. 按照物业服务合同约定缴纳物业服务费用及其他费用；

3. 保证房屋的安全使用，禁止擅自拆改房屋结构等违法行为；

4. 转让物业时，事先征得物业服务企业的同意并办理相关手续，同时要求受让人签署本公约承诺书；

5. 协助物业服务企业或其他相关部门开展物业管理工作，积极参与和支持社区文化建设及其他活动；

6. 其他依法应当履行的义务。

三、物业的使用和维护

（一）物业的使用

1. 业主应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。如需改动，应征得相邻业主和物业服务企业的同意并报相关部门批准。 2. 业主应合理使用水、电、气等公共资源，不得擅自改动公共管线及附属设施。严禁擅自拆装水表、电表等计量器具。

3. 业主不得占用公共通道、绿地及其他公共场所。禁止将生活垃圾抛掷于阳台之外等不恰当场所。严禁高空抛物或制造其他噪音干扰他人正常生活。

4. 其他合理使用物业的规定。

业主临时公约合同范本通用版8篇

第1篇示例：

业主临时公约合同范本通用版

甲方：业主（具备居住资格的房屋所有人）

乙方：业主委托的物业管理公司/物业管理人员

鉴于乙方为甲方所委托，管理甲方所位于【地址】的房屋及其相关设施设备，并为保障业主权益、维护社区秩序，现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，特订立本合同。本合同系业主与物业管理公司/物业管理人员的临时公约，具有合同法律效力。

一、遵守规章制度

1. 甲方及其家属应当遵守国家法律法规、物业规章制度及社区公约，不得违反社会公德，不得从事违法、违规活动。

2. 甲方应当遵守相关的居民自律公约，不得影响他人正常生活。

3. 甲方应当认真执行组织的行政规定，如未经物业管理公司同意不得擅自动用公共区域。

4. 甲方应当积极参加社区卫生整治，共同维持社区环境整洁、美观。

二、管理服务内容 1. 乙方应当为业主提供安全、便捷的居住环境，并确保公共设施设备的正常使用。

2. 乙方应当对社区内的环境卫生、绿化等进行定期维护，维持社区的整洁和美观。

3. 乙方应当依法履行对住户的安全管理责任，加强小区巡逻、防火检查等工作。

4. 乙方应当及时解决业主的投诉和建议，提高服务质量，保障住户的合法权益。

三、费用缴纳

1. 业主应当按照规定及时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，不得拖欠。

2. 物业管理费的征收标准和缴纳方式按照政府相关规定执行，乙方不得擅自提高物业管理费用。

3. 物业管理公司应当依法向甲方提供物业费用发票或收据，确保费用缴纳记录清晰透明。

四、违约责任

1. 若甲方未按照约定及时缴纳费用的，应当按照相关规定支付滞纳金。 2. 若甲方违反约定，扰乱社区正常秩序的，乙方有权采取相应的管理措施，如警告、限制其部分权利等。

业主临时公约合同范本通用版6篇

第1篇示例：

业主临时公约合同范本通用版

甲方（业主）：_______ 乙方（物业公司/物业管理人员）：_______

鉴于甲方为该小区的合法业主，乙方为该小区的物业公司/物业管理人员，为了维护小区的公共秩序和生活环境，特达成如下业主临时公约：

第一条：业主共同遵守小区规章制度和相关法律法规，不得扰乱小区治安和生活秩序。

第二条：业主不得在小区内乱倒垃圾，应按时分类投放垃圾，并遵守小区的垃圾分类管理制度。

第三条：业主应当爱护小区的公共设施、绿化和环境卫生，不得损坏小区公共设施和绿化植物。

第四条：业主应当尊重邻里之间的关系，不得在小区内产生纠纷和冲突，遇到问题，应当通过和平协商的方式解决。

第五条：业主不得私自擅自改造和扩建房屋，不得在小区内擅自挖掘地下管道或其他设施。

第六条：业主应当严格遵守小区的安全管理制度，不得在楼道、消防通道等地方摆放易燃易爆危险物品。 第七条：业主不得在小区内从事违法活动，如赌博、吸毒等，严禁非法集会和聚众打牌等行为。

第八条：业主应当保持小区的卫生环境整洁，不得在小区内乱涂乱画，不得在小区内随地吐痰等行为。

第九条：业主不得在小区内大声喧哗、放音乐、施工等会扰民的行为，应当保持环境安静。

第十条：如业主违反上述公约内容，将会受到物业公司的警告，并根据情节轻重，可以采取扣除部分物业费、暂停部分服务、甚至禁入小区等措施。

第十一条：该业主临时公约自双方签字生效，有效期为______个月，但双方都有权根据实际情况终止协议。

第十二条：其他未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。

签订日期：______年______月______日

以上为业主临时公约合同范本通用版，甲方和乙方双方签订生效。希望双方共同遵守合同内容，共同维护小区的和谐共处环境，共同建设美好家园。

业主临时公约书

鉴于业主大会暂未设立，为了维护公共秩序和安全，确保业主和业委会成员的合法权益，我们在此制定了本临时公约书。凡在本小区居住的业主和租房居住的住户，均应严格遵守本公约。

一、基本原则

1.尊重邻居

业主和住户应当尊重邻居的生活和工作，不打扰邻居的正常生活和工作秩序，不大声喧哗，不开放声音、频闪灯光强烈的音乐、电影等影响邻居的娱乐活动。

2.爱护公共设施

公司和住户使用公共设施时应该尽可能地保护设施，避免损坏和浪费。在使用公共设施时，应该按照规定的程序进行申请和预约，并在使用完毕后及时归还、保持干净、整洁。

3.慎用公共资源

业主和住户使用公共资源时应该慎重考虑，尽量避免浪费和损耗。在使用公共资源时，应按照规定进行借用和归还，并对自己使用过的物品进行妥善处理和清洗。

4.保护环境 业主和住户应该共同保护小区的环境，避免乱捡废品、乱堆垃圾等行为。在小区公共场所、绿化带等地方，不要随意破坏花草、树木等植物，不随地吐痰、乱扔烟蒂。

二、业主和住户的义务

1.缴纳物业费和公共维修资金

业主和住户应当按时、足额缴纳物业费和公共维修资金，确保小区公共设施正常维护、维修。

2.遵守规定的安全防范措施

业主和住户应当严格遵守小区的安全防范措施，如按时维修和更换防火设施，保证消防通道畅通等，确保小区的安全环境。

3.防止扰乱小区的正常秩序

业主和住户应当自觉遵守小区管理规定，在小区内不得聚众打牌、占道经营、乱堆乱放等，并协助业委会维持小区的卫生和治安秩序。

三、违反公约的处理办法

1.一般违规行为

对于一般的违规行为，由物业工作人员进行适当的劝阻和规劝；若情节较严重，业委会可以直接进行处理。

2.严重违规行为

对于严重违规行为，业委会可以采取如下措施： • 谴责：口头或书面谴责，并要求他人停止相应行为。

• 收回权利：按照法律规定，收回受违约一方的相应权利。

• 赔偿损失：按照法律规定，强制违约一方承担相应的赔偿责任。