物业承接查验记录表(完整版)

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. 目 录

1. 工程资料交接登记表

2. 工程欠缺资料登记表

3. 土建工程室内、外观感质量验收表

4. 屋面工程细部构造观感质量验收表

5. 变压器、箱式变电所验收表

6. 配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表

7. 低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表

8. 不间断电源质量验收表

9. 裸母线、封闭母线、插接式母线验收表

10. 电线、电缆穿管和线槽敷线验收表

11. 开关、插座、风扇验收表

12. 建筑物照明通电试运行验收表

13. 接闪器验收表

14. 室内消火栓系统验收表

15. 给水设备验收表

16. 室内热水管道及配件验收表

17. 卫生器具及给水配件验收表

18. 卫生器具及排水管道验收表

19. 消防水泵接合器及消火栓验收表

20. 管沟及管井验收表

21. 室外排水管道验收表 .

. 22. 排水管沟及井池验收表

23. 锅炉辅助设备验收表

24. 管道验收表

25. 换热器验收表

26. 室内采暖管道系统验收表

27. 散热器和金属辐射板验收表

28. 低温热水地板辐射采暖系统验收表

29. 室外供热管网验收表

30. 通风机验收表

31. 通风系统设备验收表

32. 送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表

33. 电梯验收项目表

34. 火灾报警控制系统验收表

35. 火灾报警控制器及探测器技术性能验收表

36. 自动消防水系统验收表

37. 安全防范系统设备验收表

38. 智能停车场（库）管理系统验收表

39. 绿化工程竣工验收备案表

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工程资料交接登记表

楼号： 总 页 第 页

工程（系统）名称 施工单位

序号 资料名称 份数 页数 备注

1

2

3

甲方(建设单位)：

乙方(物业企业)：

为维护业主的合法权益， 明确甲乙双方责任， 根据国务院《物

业管理条例》 、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲乙

双方对 (项目名称)的承接查验事宜，达成 如下协议：

一、 基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：

；

；

；

；

；

；

；

； 1、

2、

3、

4、

5、

6

9、

甲方尚未向乙方移交的资料：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

其中1： 、

于现

场查验

2：

于物

业交付使用后 日内向乙方移交。

二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物

业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。

1、共用部位：包括建造物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、

屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯

井道、架空层及设备间 等。

2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信

报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾

容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐 日前向乙方移交； ；

；

；

；

；

； ；

、 、 、

、 、 、 、

、 、

设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及

物业服务用房 等。

3、共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、 (安防设

备)消防设备、楼道灯、电视天线、发机电、变配电设备、给排

水管线、电线、供暖及空调设备 等。

二、物业共用部位、设施、设备的查验结论：

经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存

在的问题如下：

经甲乙双方商议一致，就存在的问题确定解决方法如下：

__________物业承接查验协议书

甲方（建设单位）：

乙方（物业企业）：

为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲乙双方对 （项目名称）的承接查验事宜，达成如下协议：

第一条 承接查验内容

一、 基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：

1、 ；

2、 ；

3、 ；

4、 ；

5、 ；

6、 ；

7、 ；

8、 ；

9、 ；

甲方尚未向乙方移交的资料：

1、 ；

2、 ；

3、 ；

4、 ；

5、 ；

6、 ；

房屋、本体设施接管验收表（一）

土建装饰系统

编号：

名称： 楼层：

楼层 项目 验收内容 是/否 备注

公

共

部

位 地基基础 地基无吊脚、无明显沉降、位移，墙体无严重裂纹

外墙、幕墙（幕墙玻璃、大理石、瓷面砖、喷涂等） 安装牢固、平整、色泽一致、收口严实

梁、柱、板主体、墙身 无倾斜/变形/剥落/开裂/非收缩性裂纹/无筋外露

顶棚 抹灰层牢固，无剥落及明显裂纹

楼梯、扶手 无明显裂纹/剥落/露筋，扶手无明显龟裂/无漆层脱落

公共门窗（木/铁门/防火门窗/百叶门窗） 牢固/平整/开关灵活/解缝严实/五金配件齐全

消防设施（消防管/消防栓/消防水带） 无损坏/无渗漏/水压正常/五金配件齐全

楼板/地面砖/天花/饰面 无裂纹/空鼓/下陷/表面平整/接缝严实/无明显污染

通风口/管 安装牢固/无堵塞/无破损

上下雨/污水管 无漏/渗/堵塞现象，去水通畅，管道接口严密

设备房/管道井 无漏/渗/积水现象，照明正常/无杂物/管线安装牢固/设备标识清晰

检查结果：

检查人： 日期：

综合评估：

工程部经理： 日期：

房屋、本体设施接管验收表（二）

土建装饰系统

编号： 名称： 楼层： 楼层 项目 验收内容 是/否 备注

洗

手

间

检查结果：

检查人： 日期：

综合评估：

工程部经理： 日期：

房屋、本体设施接管验收表（三）

土建装饰系统

编号： 名称： 楼层：