江宁区东山副城规划

南京东山副城中心区轴线城市设计夏晟【摘要】土地资源的紧迫约束是地方政府在GDP高增长要求、产业结构落后及城市空间品质亟待改善的压力下面临的困境。

因此,提高土地效率、优化空间形态的城市更新势在必行。

但从广泛的视野来看,紧凑灵活的街区结构、混合高效的土地使用、层次明晰的空间脉络和便利的公共交通支持等城市设计基本原则,却经常在城市中心区的规划建设中得不到切实的应用。

对于创建于1992年的江宁开发区来说,在运作尚好的现有工业园建成区上规划中心区的城市设计方案,应该重视城市设计基本原则,结合产业结构的更新策略与现状权属红线分布特征,体现城市更新的实效性。

%Local governments face the dilemma of the constraint of land resources under the pressure of the high GDP growth requirements, backward industrial structure and the urgency of urban space improvement. Therefore, it' s imperative to improve the efficiency of land use and optimize the form of urban space in urban renewal. However in wide ranges, the basic urban design principles, including compact and flexible urban structure, mixed and efficient land use, well-structured urban space hierarchy and convenient public transit system, have often been insufficiently used in practical planning and construction of the central areas of cities. As for the Jiangning Development Zone which founded in 1992, it' s practical for the operation on the well-managed existing industrial zone that the basic urban design principles should be taken seriously, the strategy of industrial structure regeneration and the distribution characteristics of current property range pattern should becombined with, and the effectiveness of the urban renewal should be reflected.【期刊名称】《南方建筑》【年(卷),期】2012(000)004【总页数】4页(P46-49)【关键词】开发区;土地使用权;更新改造;中心区【作者】夏晟【作者单位】华南理工大学建筑设计研究院、亚热带建筑科学国家重点实验室一级注册师,广州510640【正文语种】中文【中图分类】TU984.16南京东山副城中心区城市设计鸟瞰图南京历史悠久，是华东地区重要的政治、科教、文化、工业和金融商业中心。

关于城市水系生态规划建设的体会和思考 ——以东山副城水系规划为例发布时间：2021-03-29T09:48:38.603Z 来源：《基层建设》2020年第29期作者：刘立胜1 田茹2 [导读] 城市水系定义为城市地表水体构成的系统总称，指的是在同一个城市地域内，通过河道、湖泊等水系要素联系起来的所有滨水空间的集合。

1南京市江宁区左宜测绘有限公司江苏南京 210000；2南京市市政设计研究院有限责任公司江苏南京 210000 1 前言城市水系定义为城市地表水体构成的系统总称，指的是在同一个城市地域内，通过河道、湖泊等水系要素联系起来的所有滨水空间的集合。

作为生态系统的重要组成部分，城市水系是城市生态系统的一个重要子系统，其独特的内在属性和功能特点，又一定程度的影响和决定了生态系统的系统性和健康性。

东山副城位于江宁区中北部，是江宁区的区域中心，由于城市快速发展对区域水系造成了不同程度的破坏。

为保护和恢复水系的内在属性和功能，构建新的城市水系既保护了城市特色景观和城市的生态，又能保证城市的未来的繁荣和城市可持续发展的动力，江宁区启动了东山副城水系整合专项规划。

2 城市水系规划的原则及内容城市水系规划以人为中心，包括水资源、水污染、水生态、水安全、水景观、水文化、水经济共七个方面，是一个生态大系列。

规划需遵循安全性原则、生态性原则、公共性原则、系统性原则、特殊性原则等。

规划内容主要为水系空间规划、水域形态规划、水质保护规划、水生态保护规划、滨水空间控制等，根据实际需要，可增加水系历史文化保护和水系景观保护的内容。

本次东山副城水系整合专项规划在深入分析东山副城内外水安全、水环境、水生态现状的基础上，坚持生态可持续发展理念，在解决城市水系防洪、排涝等基本功能前提下，梳理、整合相关规划，合理划定河道等级，定位骨干河道功能，完善防洪防涝体系，健全生态水网结构，改善区域水环境，确定生态廊道范围。

3 水系规划的体会和思考 3.1 关于水网格局的思考水网结构的布局优化，改善原有的水系布局形式，有利于水资源的综合配置。

详解江宁核心区规划副城功能四片区共同承担南京市规划局相关人士透露，公示半个多月来，草案修编组收到反馈意见3000多份。

其中，作为“三大副城”之一的东山副城，即现在的江宁，其规划的城市中心是在目前的凤凰港而不是此前广受关注的东山老城，这一规划成为市民关注度最高的内容之一。

“凤凰港一带”究竟包括哪些区域？为什么选定这一带作为东山的核心区？将来的副城中心到底是什么样子？本站记者近日走访了南京市规划局江宁分局，为市民详解江宁核心区规划方案。

■未来核心区在哪儿？范围：核心区包括四个片区面积约7.8平方公里“大家所说的江宁核心区‘凤凰港一带’其实包括四个片区：河定桥商业服务中心、凤凰港商务休闲中心、府前行政中心和杨家圩文化中心。

这四个片区共同承担了东山副城的功能，形态上以‘中心集群’的方式构成。

”南京市规划局江宁分局副局长张弨介绍。

据了解，这个“中心集群”的范围北抵秦淮新河、上元大街，东至竹山路，南至天元路，西至挹淮街、金陵饭店路、凤凰港西侧，面积约7.8平方公里。

“7.8平方公里是这四个区域的整体面积，实际上可以利用的面积并没有这么多。

单独任何一个片区都没有足够的可利用面积来承担副城功能。

”张弨坦言，“按照测算及区域中心城市一般用地规模，中心区公共设施用地总量约145公顷，这不包括择机发展的铁路南京南站临近地区——站南地区，主要分布在河定桥等四个节点区域内。

其中河定桥商业服务中心约43公顷，凤凰港商务休闲中心约30公顷，府前行政中心约41公顷，杨家圩文化中心约31公顷，共集聚了约340万平方米的建设总量。

”■核心区为何落子“凤凰港一片”？优势：交通、景观利好并用主城分流作用明显对于舍东山而取凤凰港一带为江宁核心区，很多人不甚明白。

南京市民间规划师盖星石给出了自己的解释：“东山作为副城更多的是一个概念性的说法。

长期以来，东山并没有发挥出足够的功能把主城居民分散到出来。

江宁核心区南移到凤凰港一带有一定必然性。

南京市江宁区排水专项规划南京广元市政设计有限公司2012年12月项目名称：南京市江宁区排水专项规划项目委托方：南京市江宁区规划局项目承担方：南京广元市政设计有限公司设计号：S12-233工程勘察设计证书编号：A232020769江苏省工程勘察设计出图专用章：南京广元市政设计有限公司规划设计编制完成时间：2012年12月技术协助与指导人员：参与编制人员：前言江宁区位于南京主城区以南，面积1558平方公里。

辖区内有江宁经济技术开发区、江宁科学园、空港工业园、滨江开发区等多个开发区型的管理主体。

现状下辖东山、秣陵、汤山、淳化、湖熟、禄口、横溪、江宁、谷里和麒麟共10个街道。

自2002年，江宁撤县建区后，江宁开发区、江宁科学园等园区的开发建设，推动了江宁区城市建设步伐，至今，以逐步形成了以东山副城为中心，禄口、汤山、滨江、麒麟、湖熟五大新城拱卫，秣陵、淳化、谷里、土桥、铜山。

丹阳、横溪、陆郎等新市镇环绕的城镇格局。

与城市化相对应市政排水设施建设也得到极大的发展，东山副城及各街道集镇，除老城区外，新建城区均采取雨、污分流体制，新建市政道路已基本建成雨、污水管网系统。

并逐步形成了开发区污水收集系统（开发区污水处理厂现状规模8.0万m3/d）、科学园污水收集系统（科学园污水处理厂现状规模8.0万m3/d）收集系统、东山老城区污水收集系统（城北污水处理厂现状规模4.0万m3/d）收集系统、汤山启动区污水收集系统（汤山污水处理厂现状规模4.0万m3/d）、滨江新城污水收集系统（滨江污水处理厂现状规模3.5万m3/d）和禄口新城北部污水收集系统（空港污水处理厂现状规模2.0万m3/d）。

其余街道老集镇也基本建成小型污水处理处理站。

然而，城市化发展速度之快，排水设施特别是污水系统建设仍存在较大问题：一、污水处理厂建设滞后，存在污水无出路的尴尬局面，如江宁开发区二期、秣陵新市镇和谷里新市镇（东善桥）等大片区域污水规划排入南区污水处理厂（未建），又如禄口新城南部区域污水规划排入横溪河污水处理厂（污水处理厂未建），市政道路下污水管道已建成，管道内污水无出路，导致建成管道淤积、堵塞、污水漫流至周边水系，即造成现状排水设施的浪费，又对城市水环境造成严重污染。