常州市物业管理委托合同_2

2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方：（业主信息）姓名：身份证号码：联系电话：乙方：（物业管理公司信息）公司名称：法定代表人：联系电话：鉴于：甲方为常州市市区住宅区的业主，拥有该住宅区内的住房，并有意委托乙方负责该住宅区的物业管理工作，为了规范双方的权益和责任，甲、乙双方达成以下协议并签订本合同。

第一条委托范围1.1 甲方将住宅区内的物业管理权限委托乙方管理。

1.2 委托范围包括但不限于：住宅区内公共设施的维修和保养、绿化、安全管理、卫生清洁、费用管理、物业服务等相关工作。

第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为自____年年月日起，至2029年年月日止。

双方可以根据实际情况协商延长或终止合同期限。

2.2 如双方需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。

第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应按照国家规定和相关法律法规，履行物业管理职责，维护甲方和住宅区其他业主的合法权益。

3.2 乙方应按时对住宅区公共设施进行维修和保养，确保设施的正常使用。

3.3 乙方应组织绿化工作，保持住宅区的环境整洁和美观。

3.4 乙方应确保住宅区的安全管理，制定相关安全措施，加强巡逻和监控。

3.5 乙方应负责住宅区卫生清洁工作，保持公共区域的清洁卫生。

3.6 乙方应按照合同约定，对住宅区的费用进行合理管理和使用。

3.7 乙方应提供优质的物业服务，解答业主的疑问和需求。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并提出合理的建议和意见。

4.2 甲方应按时缴纳物业管理费用，并配合乙方履行物业管理职责。

4.3 甲方应保持住宅区的公共秩序和良好的居住环境，不得干扰和破坏物业管理工作。

4.4 甲方应遵守住宅区的相关规章制度，共同维护住宅区的和谐发展。

第五条合同费用5.1 甲方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费用。

具体费用标准和缴费方式另行约定。

5.2 乙方应按照合同约定，按时收取和管理物业管理费用，并做好相关记录和报表。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托人）：（委托人名称）地址：（委托人地址）乙方（托管方）：（托管方名称）地址：（托管方地址）鉴于甲方是住宅区物业的产权所有人（以下简称“住宅区”），甲方有意将住宅区的物业管理工作委托乙方进行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，达成如下合同：第一条合同的目的与范围1.1 甲方委托乙方全权负责住宅区的物业管理工作。

具体工作内容包括但不限于保安服务、环境卫生管理、公共设施设备维修与保养、绿化养护等。

1.2 乙方应当按照国家相关法律法规和甲方的要求，妥善管理住宅区的物业，确保住宅区的安全、卫生及设施设备的正常运行。

第二条合同的期限本合同自甲方和乙方签字盖章时生效，有效期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

届满后，如双方未终止合同，则自动延长一年。

第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应当派遣足够的工作人员进驻住宅区，维护住宅区的秩序和安全。

3.2 乙方应当做好住宅区环境卫生管理工作，包括但不限于清扫保洁、定期除草、垃圾处理等。

3.3 乙方应当对住宅区的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

3.4 乙方应当定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并及时做出回应和改进。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，如发现问题，有权要求乙方进行整改。

4.2 甲方应当配合乙方的工作，提供必要的支持和帮助，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。

第五条费用的支付方式和标准5.1 甲方应当按照双方约定的费用支付周期和方式，按时足额支付乙方的物业管理费用。

5.2 物业管理费用的标准由双方协商确定，并在合同签订时明确写入合同附件。

第六条保证和违约责任6.1 双方保证在履行本合同过程中，按照诚实信用原则进行合作，共同维护住宅区的利益。

6.2 如一方发生违约行为，造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

常州市市区住宅区物业管理委托合同样书5篇篇1委托方：常州市XX小区业主委员会受托方：常州市XX物业管理有限公司一、合同双方的权利和义务（一）委托方的权利和义务1. 委托方有权要求受托方提供资质范围内的物业管理服务。

2. 委托方有权要求受托方在合同期限内按照约定标准进行服务。

3. 委托方有权对受托方的工作进行监督，并提出合理建议和意见。

4. 委托方应支付相应的物业管理费用，确保受托方的正常运营。

5. 委托方应协助受托方开展工作，提供必要的支持和配合。

（二）受托方的权利和义务1. 受托方有权要求委托方支付约定的物业管理费用。

2. 受托方有权要求委托方提供必要的支持和配合，以便更好地完成物业管理服务。

3. 受托方应按照约定的标准和质量提供服务，确保小区的安全、整洁和有序。

4. 受托方应及时处理业主的投诉和意见，并积极改进工作。

5. 受托方应遵守相关法律法规和委托方的规定，不得从事违法活动。

二、物业管理服务的内容和标准1. 房屋维修：受托方应对小区内的房屋进行定期维修和保养，确保房屋结构安全、设施完好。

2. 公共设施管理：受托方应对小区内的公共设施进行维护和管理，保持设施的完好和正常运行。

3. 绿化养护：受托方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水等养护工作，营造宜居环境。

4. 保洁服务：受托方应定期对小区内的公共区域进行清扫和保洁，保持环境整洁。

5. 安保服务：受托方应提供专业的安保服务，确保小区内的安全秩序。

6. 客户服务：受托方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和意见，并积极改进工作。

7. 应急处理：受托方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理，并保障业主的生命财产安全。

8. 专项维修资金管理：受托方应按规定管理专项维修资金，确保资金的安全和合理使用。

9. 档案资料管理：受托方应对物业管理相关档案资料进行妥善保管和管理。

10. 其他服务：受托方应根据业主需求和委托方的要求，提供其他必要的物业管理服务。

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版本1. 合同背景本合同由甲方（委托方）和乙方（物业管理方）签订，旨在明确双方的权利与义务，规定常州市市区住宅区物业管理的具体事项，以维护住宅区物业管理的秩序和顺利进行。

2. 合同条款2.1 委托范围甲方将委托乙方负责常州市市区住宅区的物业管理工作，包括但不限于以下事项： - 小区公共区域的日常清洁和维护 - 小区公共设施和设备的维修和保养 - 住户投诉处理和纠纷调解- 对小区内的安全和环境进行监管和管理 - 公共收费管理2.2 委托期限本合同有效期为__年，默认自合同签订之日起生效。

如需终止合同，方需提前__个月书面通知对方。

2.3 委托费用和支付方式甲方向乙方支付委托物业管理的费用，具体金额为__元/月。

费用应在每月__日前支付至乙方指定账户。

2.4 甲方权益保护甲方享有以下权益保护： - 获得乙方提供的合理的物业管理服务 - 获得对物业管理费用的明细账单 - 参与小区治理和决策 - 监督乙方履行合同义务的权力2.5 乙方权益保护乙方享有以下权益保护： - 获得委托方支付的合理物业管理费用 - 获得合同期限内的稳定经营环境 - 依法行使合同约定的权力和义务2.6 违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿对方因此造成的损失，并履行合同要求的其他义务。

3. 合同解除3.1 合同解除条件本合同在以下情况下可以解除： - 双方一致同意解除合同 - 甲方出现重大违约行为，且乙方提前书面通知后，甲方未能在__日内解决问题 - 乙方出现重大违约行为，且甲方提前书面通知后，乙方未能在__日内解决问题 - 因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法继续履行3.2 解除程序合同解除程序如下： - 提出解除通知：一方提出解除合同的书面通知，说明解除的原因和解除的日期。

- 协商解决：双方协商解决解除合同后的事项，包括物业移交、费用结算等。

- 解除合同生效：双方签署解除合同的书面协议，解除合同生效。

常州市市区住宅区物业管理委托合同6篇篇1合同编号：2024-001甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就常州市市区住宅区物业管理委托事宜，达成如下协议：一、物业管理区域本合同涉及的物业管理区域为常州市市区住宅区，具体包括以下几个小区：1. 小区名称：________2. 小区地址：________3. 建筑面积：________平方米4. 房屋数量：________套二、物业服务内容1. 房屋管理：乙方应对房屋进行定期巡查，发现损坏及时维修，确保房屋结构安全。

2. 公共设施维护：乙方应维护小区的公共设施，包括道路、绿化带、停车场等，确保其完好。

3. 公共卫生保洁：乙方应负责小区的公共卫生保洁工作，保持环境整洁。

4. 秩序维护：乙方应维护小区内的秩序，防止乱停乱放、乱搭乱建等行为。

5. 安全管理：乙方应建立健全的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。

6. 绿化养护：乙方应对小区内的绿化植物进行养护，确保其生长良好。

7. 维修服务：乙方应提供24小时的维修服务，对业主的报修及时响应并处理。

8. 档案管理：乙方应建立物业管理档案，对小区内的房屋、业主、维修记录等进行管理。

9. 法律法规规定的其他服务内容。

三、物业服务期限本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满前三个月，双方应协商续签事宜。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据《物业服务收费管理办法》的规定，结合本小区的实际情况，乙方应向甲方收取物业服务费用。

具体收费标准如下：- 住宅：每平方米______元/月- 商业：每平方米______元/月- 其他：每平方米______元/月2. 支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用。

每个季度的第一个月支付当季度的费用。

常州市物业管理委托合同书7篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规及常州市相关文件规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方选聘的物业管理区域内提供物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况1. 物业类型：住宅、商业及办公用房2. 建筑面积：XX平方米3. 物业区域四至：东至XX路，南至XX路，西至XX路，北至XX 路。

二、物业管理服务事项1. 房屋共用部位的维修养护；2. 房屋共用设施设备的维修养护；3. 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修养护；4. 共用部位的清洁卫生；5. 共用设施的清洁卫生；6. 垃圾收集与清运；7. 停车场的经营管理；8. 消防设施的维护管理；9. 安全防范与治安管理工作；10. 物业档案的建立与管理。

三、物业管理服务期限本物业管理服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方按年向乙方支付物业管理费用，每年支付一次。

具体支付时间为每年的XX月XX日。

2. 物业管理服务费用根据房屋面积计算，具体标准为：住宅每平方米XX元/年，商业用房每平方米XX元/年，办公用房每平方米XX元/年。

甲方应支付的物业管理服务费用总额为：住宅XX元，商业用房XX元，办公用房XX元。

3. 甲方应按时向乙方支付物业管理费用，如逾期支付，每逾期一天，需向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用，并履行本合同约定的其他义务。

如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

如甲方未能按时支付费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同双方经友好协商一致，就常州市市区住宅区物业管理事项达成如下合同：一、合同双方及基本信息甲方：（委托方）_________________，法定代表人____________，地址__________________。

乙方：（受托方）_________________，法定代表人____________，地址__________________。

二、合同内容及资费标准1. 乙方将负责管理由甲方委托管理的住宅区物业，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等工作。

2. 甲方应按照约定的规定支付相应的管理费用，具体金额为_____________元/月，支付方式为_____________。

3. 乙方应妥善保管并正确使用甲方委托的相关资料和信息，对相关信息保密。

三、合同期限及解除条件1. 本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日结束，期满可协商续约。

2. 若因不可抗力等特殊原因，不能履行本合同的任何一方，应提前书面通知对方，并及时协商解决措施。

3. 若一方违反合同规定，损害了对方的合法权益，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

四、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同相关事宜如有变动，须经双方协商一致，另行签订书面补充协议。

3. 本合同如有争议，双方应协商解决，若协商不成，应依法向常州市有关部门申请调解或提起诉讼解决。

合同双方均确认并自觉遵守以上约定，作为共同行为的证明。

委托方（甲方）：__________________ 受托方（乙方）：__________________签署日期：______________ 年 ____ 月 ____ 日。

常州市物业管理委托合同书【物业管理委托合同】甲方：（以下简称“业主”）住址：身份证号码：乙方：（以下简称“物业公司”）住所：常州市XX区XX街道XX号统一社会信用代码：鉴于：1. 业主是常州市XX小区的住户，拥有该小区的房产权，并希望委托物业公司进行小区的物业管理工作；2. 物业公司是一家具有合法经营资质的公司，具备从事物业管理工作的能力和经验；3. 双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就具体的物业管理事项达成以下协议。

经双方友好协商一致，特订立本合同，以正式约束双方的权利和义务。

第一条委托内容1. 业主将其名下所拥有的常州市XX小区的房产委托给物业公司进行管理，物业公司接受该委托，并承担相应的物业管理责任。

2. 物业管理范围包括但不限于以下事项：（1）小区安全防范工作，包括安全巡逻、视频监控设备的运行维护等；（2）小区公共设施的维护保养，包括绿化、道路、供水、供电等设施的维修和维护；（3）小区环境卫生的保持，包括小区内的垃圾清理、卫生设施的维护等；（4）小区管理规则的制定和实施，包括小区的进出管理、停车管理、秩序维护等；（5）居民之间的纠纷调解，包括邻里争执的调解、各类申诉事项的处理等；（6）其他委托双方协商确定的物业管理事项。

第二条物业管理费用1. 业主应按照双方约定的缴费方式和额度，按时足额缴纳物业管理费用。

2. 物业管理费用包括但不限于以下费用项目：（1）小区公共设施的维护和修缮费用；（2）小区环境卫生的保持费用；（3）物业管理人员的工资、福利及奖金等费用；（4）其他双方约定的物业管理费用。

3. 物业管理费用的具体标准和支付方式由双方另行协商确定，并在合同附件中明确载明。

第三条物业管理期限本合同的物业管理期限为＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

第四条业主权益1. 业主有享受物业公司提供的各项物业服务的权益，并有权要求物业公司按合同约定的标准和要求提供相关服务。

2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同范本甲方：(物业管理公司、受托方)乙方：(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理(一) 乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

二、房屋修缮(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它(一) 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)(二) 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

(三) 其它约定：备注：(一)本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。

(二)本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。

(三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

(四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

甲方：(公章) 乙方：(公章)法人代表：_____法人代表：_____经办人：_____经办人：_____合同签订日期：____年____月____日2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同范本（二）合同编号：【合同编号】甲方（委托人）：姓名/法人名称：联系地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（受托人）：姓名/法人名称：联系地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方为位于常州市市区的住宅区物业，为了实现对该住宅区物业的专业化管理，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿、诚实信用的原则，达成以下合作协议，共同遵守并执行：第一条合作内容与范围甲方委托乙方对位于常州市市区的住宅区物业进行全面的物业管理服务。

常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）专业版7篇篇1专业版第一章物业管理委托事项甲方将以下物业管理工作委托给乙方实施：1. 房屋共有部位及共用设施设备的维护管理。

2. 房屋共有部位及共用设施设备的清洁卫生。

3. 房屋共有部位及共用设施设备的绿化美化。

4. 房屋共有部位及共用设施设备的秩序维护。

5. 房屋共有部位及共用设施设备的财务管理。

6. 房屋共有部位及共用设施设备的档案管理。

7. 房屋共有部位及共用设施设备的租赁管理。

8. 房屋共有部位及共用设施设备的停车管理。

9. 房屋共有部位及共用设施设备的突发事件处理。

10. 甲方交办的其他物业管理事项。

第二章物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，至以下任一情形出现时止：1. 甲方与乙方协商解除本合同。

2. 甲方与新的物业管理企业签订物业管理服务合同。

3. 本合同约定的服务期限届满。

第三章物业管理服务费用1. 物业管理服务费按照以下标准收取：（1）住宅物业：每月每平方米______元；（2）商业物业：每月每平方米______元；（3）工业物业：每月每平方米______元；（4）其他物业：每月每平方米______元。

2. 物业管理服务费应当按月缴纳，乙方应在每月的第一个工作日向甲方发送缴费通知单，甲方应当在收到缴费通知单后的七个工作日内完成缴费。

3. 甲方应当按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费，乙方应当向甲方提供正规的发票。

4. 物业管理服务费不包含以下费用：（1）房屋专有部分维修费用；（2）超出公共区域范围的绿化养护费用；（3）非乙方原因造成的房屋损失及财产损失的赔偿责任；（4）其他未明确由乙方承担的费用。

第四章物业管理服务内容1. 乙方应当对房屋共有部位及共用设施设备进行全面维护管理，确保其在正常使用状态下运行。

2. 乙方应当保持房屋共有部位及共用设施设备的清洁卫生，定期清理垃圾，保持环境整洁。

3. 乙方应当对房屋共有部位及共用设施设备进行绿化美化，定期养护植被，提升环境品质。

常州市物业管理委托合同范本合同编号：XXXXX委托人：（甲方）单位名称：XXXXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX受托人：（乙方）单位名称：XXXXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于委托人现拥有位于常州市的物业，为了更好地管理和维护上述物业，双方本着平等、自愿、互利的原则，就物业管理事宜达成如下协议：一、委托内容1. 委托人将其位于常州市的物业管理权委托给受托人。

2. 委托人授权受托人对物业进行管理、维护、保养等工作。

3. 受托人应按照约定的管理标准，对物业进行合理的维护和管理，确保物业的正常运营。

二、双方权利和义务1. 受托人有权派遣工作人员进行日常的物业管理和维护工作。

2. 受托人应及时处理物业使用单位和业主的投诉，并做出满意的答复。

3. 委托人有权要求受托人提供物业管理的相关资料和报告。

4. 双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物业的安全和秩序。

5. 受托人应负责定期对物业进行巡查检查，及时发现和处理问题。

三、费用支付1. 委托人应按照约定的时间和方式向受托人支付物业管理费用。

费用的具体数额由双方协商确定。

2. 受托人应将管理费用的发票及时提供给委托人。

四、争议解决1. 双方如发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方可向有关部门提起诉讼。

五、违约责任1. 任何一方未按照约定履行自己的义务，应承担违约责任，包括赔偿另一方的损失。

2. 如因不可抗力因素导致一方不能履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应的证明材料。

六、其他事项1. 本合同自双方签字之日起生效，并在履行完毕后终止。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

委托人（甲方）：受托人（乙方）：单位名称：单位名称：签字：签字：日期：日期：常州市物业管理委托合同范本（二）甲方：（委托人）地址：联系电话：乙方：（物业管理人）地址：联系电话：鉴于甲方是常州市居民，拥有以下房产：地址：建筑面积：乙方是经过常州市物业管理委托资格认定的物业管理公司，具备从事物业管理工作的资质和经验。

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版本6篇篇1合同编号：常物管委托合同〔2024〕第XX号甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就常州市市区住宅区物业管理委托事宜，订立本合同。

一、物业基本情况本物业项目位于常州市市区，物业类型为住宅，总建筑面积为平方米，共有套住房。

二、物业管理服务内容1. 物业服务内容：乙方根据甲方委托，对物业项目提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理咨询、评估服务；（2）物业设施设备维护、保养服务；（3）绿化养护服务；（4）清洁卫生服务；（5）公共秩序维护服务；（6）停车场管理服务；（7）消防安全管理服务；（8）房屋装饰装修管理服务；（9）其他物业管理服务。

2. 物业服务期限：本合同的物业服务期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：乙方按照建筑面积向甲方收取物业服务费，具体费用如下：（1）住宅物业服务费：每月每平方米元，共计元。

（2）商业物业服务费：每月每平方米元，共计元。

（3）其他物业服务费：每月每平方米元，共计元。

2. 支付方式：甲方应当按季或按年向乙方支付物业服务费，具体支付方式如下：（1）按季支付：甲方应当于每季度第一个月的前十个工作日内向乙方支付当季度的物业服务费。

（2）按年支付：甲方应当于每年第一个月的前十个工作日内向乙方支付全年的物业服务费。

四、双方权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应当按时向乙方支付物业服务费；（3）甲方应当配合乙方开展物业管理服务工作，共同维护物业项目的公共秩序和公共利益。

2. 乙方权利义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；（2）乙方应当提供符合标准的物业管理服务，并按照规定做好物业设施设备的维护、保养工作；（3）乙方应当加强对物业项目的安全管理工作，保障物业项目的安全使用。

常州市物业管理委托合同5篇篇1合同编号：常物业委合同〔2024〕第XX号当事人：甲方（物业管理方）：常州XX物业管理有限公司乙方（业主）：张XX，身份证号码：320402************根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方对乙方提供物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方负责对乙方所有的物业进行日常管理，包括但不限于房屋维护、设备维护、绿化养护、保安保洁等服务。

2. 甲方需按照相关法规和标准，为乙方提供高质量的物业管理服务。

3. 甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量。

二、物业管理服务期限1. 本合同自2024年5月1日起生效，至2026年4月30日止。

2. 合同期满后，若双方同意续签，应在本合同期满前三个月内签订新的合同。

三、物业管理服务费及支付方式1. 乙方应按月向甲方支付物业管理服务费。

具体费用根据乙方物业的面积和类型来确定，具体如下：住宅物业每平方米XX元/月，商业物业每平方米XX元/月。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。

如有逾期，乙方需按日支付逾期付款违约金，违约金为应付金额的万分之五。

3. 甲方应向乙方提供正式的发票作为收款凭证。

四、物业管理服务质量及保修责任1. 甲方应保证物业管理服务的质量符合相关法规和标准的要求。

2. 甲方在提供物业管理服务过程中，如造成乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

3. 乙方在入住后，如因房屋质量问题需要维修的，甲方应及时提供帮助。

具体保修责任按照《房屋买卖合同》中的约定执行。

五、物业管理服务的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按时支付物业管理服务费。

2. 甲方有义务为乙方提供物业管理服务，并努力提高服务质量。

3. 乙方有权要求甲方保证物业管理服务的质量符合相关法规和标准的要求。

4. 乙方有义务按时支付物业管理服务费，并遵守物业管理规定。

六、违约责任1. 甲方如未能提供符合要求的物业管理服务，应承担相应的违约责任。

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版甲方：（以下简称“委托人”）住所地：身份证号码：联系电话：乙方：（以下简称“受托人”）住所地：联系电话：经甲乙双方协商一致，甲方委托乙方进行物业管理，并按照以下条款签订本合同：第一条任务内容1.1 委托人委托受托人对位于常州市市区住宅区内的物业进行管理，包括但不限于：（1）保洁卫生：负责小区内公共区域的卫生清理工作；（2）绿化养护：负责小区内绿化带的养护和美化；（3）安全维护：负责小区内安全设施的维护和管理，保障小区居民的生命财产安全；（4）公共设施维修：负责小区内公共设施的维修和保养；（5）物业事务管理：负责小区内业主投诉处理、业主大会组织、物业费的征收等日常管理工作。

1.2 受托人应严格按照国家有关法律法规和委托人的要求进行物业管理工作，并保证工作的安全、高效、良好和公正。

1.3 受托人有权聘请必要的保安人员、保洁人员及其他管理人员，并对其进行管理。

第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

双方均有权在委托期满前一个月提前终止本合同。

2.2 若乙方履行本合同过程中发生严重违约行为，甲方有权随时解除本合同，而无需提前通知乙方。

第三条服务费用和支付方式3.1 委托人应按照以下方式支付服务费用：（1）基本服务费用：委托人每月支付给受托人基本服务费用人民币________元，受托人应当提供相应的服务。

（2）额外服务费用：如受托人为委托人提供额外服务，则双方按照约定对该服务收费。

3.2 服务费用应当于每月______日前支付到受托人指定的账户上，逾期支付的，甲方按日计算逾期利息。

第四条双方权利和义务4.1 委托人的权利和义务：（1）委托人有权提出物业管理的合理要求，并及时将小区内的重大事项通知受托人；（2）委托人有权监督受托人的工作情况，并提出合理的建议和意见；（3）委托人应按时支付服务费用，并提供必要的配合和支持。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（业主）：________________住所：_____________________身份证号：___________________联系电话：____________________乙方（物业公司）：________________住所：______________________统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________为维护住宅小区的良好管理秩序，促进业主权益的保障和实现，甲乙双方经友好协商，本着互利互惠的原则，达成以下合作协议：第一条：委托管理内容1.1 甲方委托乙方负责管理其位于常州市市区的住宅小区，包括但不限于管理小区公共设施、绿化养护、安全防范、环境卫生等事务。

1.2 乙方在承担物业管理工作的同时，应遵守国家法律法规和政府相关部门的管理规定，维护甲方的合法权益。

第二条：服务内容及标准2.1 乙方应按照国家相关标准和合理要求，提供以下服务：a) 管理小区公共物业设施，保持其正常运行；b) 组织绿化养护、清洁卫生，维护小区环境的整洁和美观；c) 管理小区内的停车场，保证车辆停放的秩序和安全；d) 组织安全防范工作，确保小区居民的人身和财产安全；e) 协调业主之间的矛盾纠纷，促进和谐社区的建设。

第三条：工作要求3.1 乙方应派出专业的管理团队，负责小区的物业管理工作，并为小区业主提供24小时热线服务。

3.2 乙方应定期组织小区业主大会和业主代表会议，听取业主的意见和建议，及时反馈和解决问题。

3.3 乙方应制定合理的服务标准和管理制度，并向甲方及小区业主公示，并根据实际情况进行调整和完善。

第四条：费用及支付方式4.1 甲方应按照乙方提供的服务标准和管理费用，及时缴纳物业管理费用，并保证按时支付。

4.2 物业管理费的收费标准由乙方根据小区实际情况和服务需要制定，并提前向甲方及小区业主公示。

4.3 物业管理费的支付方式可选择现金、银行转账等方式，双方协商确定。

常州市物业管理委托合同书合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】常州市物业管理委托合同书（二）根据《合同法》和《物权法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，通过友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方是一家合法经营的物业管理公司，具有提供物业管理服务的资质。

乙方是包括但不限于住宅、商业、办公等综合性物业使用人。

甲乙双方本着互利互惠的原则，甲方愿意将其物业管理服务授权委托给乙方进行管理和操作。

第二条物业管理范围乙方同意接受甲方的委托，负责管理和运营位于【物业地址】的物业（以下简称“该物业”）。

具体的管理范围包括但不限于：1. 维护和管理该物业的公共设施和设备，保证其正常运行；2. 组织和协调该物业的安全管理工作，确保人员和财产的安全；3. 进行日常巡查、清洁和保洁工作，保持该物业的整洁和良好的环境；4. 协助解决该物业内的纠纷和问题，确保良好的业主和租户关系；5. 缴纳该物业的相关费用和税费，确保该物业正常运转；6. 执行甲方授权的其他相关工作。

第三条委托期限本合同的委托期限为【委托期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。

双方协商一致可以续签合同。

第四条委托费用乙方同意按照甲方的要求缴纳委托费用。

具体金额和支付方式如下：1. 委托费用：每月人民币【委托费用金额】元；2. 支付方式：乙方须在每月【指定日期】前将委托费用支付至甲方指定的账户。

第五条权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）向乙方提供充分和详细的物业管理服务；（2）合理安排物业管理人员，并提供培训和指导；（3）保障乙方的合法权益，维护其良好的声誉；（4）按时支付委托费用，并提供相应的发票；（5）履行其他根据本合同约定的权利和义务。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定的范围和方式使用该物业；（2）按时支付委托费用，并提供相应的发票；（3）配合甲方进行日常管理和维护工作；（4）及时向甲方汇报有关该物业的问题和需求；（5）履行其他根据本合同约定的权利和义务。

2024年常州市物业管理委托合同甲方：委托人（以下简称甲方）乙方：委托单位（以下简称乙方）经双方友好协商，就甲方所拥有的常州市物业（以下简称物业）的管理事宜，达成如下委托合同。

合同内容如下：第一条合同目的本合同的目的在于明确双方的权利和义务，确保物业能够得到专业化、规范化的管理，提供舒适、安全、整洁的居住环境。

第二条委托内容甲方委托乙方负责物业的日常管理和维护，具体包括但不限于以下事项：1. 物业设施的维修、保养和更新。

2. 物业的安全、环境卫生的管理。

3. 小区公共区域的清洁和绿化。

4. 小区与业主的沟通和协调。

5. 物业费用的收取与支出的管理。

6. 其他与物业管理相关的事项。

第三条委托期限本合同自签署之日起生效，有效期为三年。

若需续签，则应提前一个月通知对方并经双方协商一致。

第四条委托费用甲方向乙方支付委托费用，具体费用标准为：1. 物业管理费：按照有效期内物业面积和物业类别计算。

2. 其他费用：根据实际需要，如维修费、绿化费等，由甲方支付。

第五条双方权利和义务1. 乙方应按照合同约定，保证物业的正常运转，提供优质的管理服务。

2. 甲方应按照合同约定支付费用，并积极配合乙方的管理工作。

3. 甲方有权对乙方的管理情况进行监督和评估，如发现问题，应及时提出意见并要求改正。

4. 双方应保守合同内容及相关机密信息，并不得擅自泄露给第三方。

第六条违约责任1. 若乙方未按照合同约定履行管理义务，甲方有权要求乙方进行改正，如无法改正，甲方可以解除合同。

2. 若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方补交费用，并可暂停或中止管理服务。

3. 若双方违反合同约定，应承担相应的经济赔偿责任。

第七条合同解除1. 合同期满并不再续签的，合同自动解除。

2. 经双方协商一致，任何一方均可提前一个月通知对方解除合同。

3. 合同解除后，双方应进行结算，如有余额，应及时退还；如有欠款，应及时补交。

第八条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板6篇篇1委托方（以下简称甲方）：常州XX物业有限公司受托方（以下简称乙方）：常州XX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XX小区物业管理服务事项委托给乙方，并达成如下合同：一、委托事项1. 物业基本情况本合同所涉及的物业位于常州市市区，包括住宅楼、商业用房及其他附属设施。

物业总建筑面积约为XX平方米，其中住宅面积约为XX平方米，商业用房面积约为XX平方米。

2. 委托管理事项（1）房屋维修、维护管理；（2）公共设施、设备的维修、维护管理；（3）环境卫生管理；（4）绿化管理；（5）交通秩序管理；（6）公共安全管理；（7）业主委托的其他物业管理事项。

二、委托期限本合同委托期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

三、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务；（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议；（3）甲方应当按照合同约定支付物业管理服务费用；（4）甲方应当协助乙方做好物业管理服务工作，维护小区的公共秩序。

2. 乙方的权利和义务（1）乙方应当按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应当接受甲方的监督，并及时改进工作；（3）乙方应当按照甲方要求，及时处理业主的投诉和建议；（4）乙方应当加强小区的公共安全管理，防止发生安全事故。

四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用由甲方按照合同约定支付给乙方；2. 具体费用及支付方式如下：（1）住宅物业管理服务费用为每平方米每月XX元，商业用房物业管理服务费用为每平方米每月XX元；（2）甲方应在每月的第一个工作日将当月物业管理服务费用支付给乙方；（3）如甲方未能按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。

五、合同的变更和解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或解除；2. 在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同；3. 合同解除后，双方应当协助对方完成交接工作，并妥善处理遗留问题。

常州市区住宅区物业管理委托合同甲方：（委托方）姓名/名称：地址：电话：乙方：（受托方）姓名/名称：地址：电话：为规范化住宅区物业管理委托关系，保障双方权益，经甲、乙双方友好协商，就甲方住宅区物业管理的委托事宜，达成如下协议：第一条委托的内容1.1 甲方将其负责管理的住宅区的物业管理工作委托给乙方。

具体包括但不限于：- 小区公共设施、道路、绿化、照明等的维修、维护和管理；- 住宅区的卫生清洁工作；- 住宅区内的安全防范工作；- 住宅区的园林绿化规划和实施；- 住宅区的停车位管理；- 其他甲方认为需要委托给乙方的物业管理工作。

1.2 乙方将按照合同约定的标准和要求，负责履行以上委托工作，并确保甲方住宅区的正常运营。

第二条委托期限及终止2.1 本合同的委托期限自合同签订之日起，至指定期限届满。

2.2 任何一方均有权在提前30天书面通知对方的情况下终止本合同。

2.3 若乙方在履行委托工作过程中发生违约行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第三条委托费用及支付方式3.1 甲方应按照合同约定，支付一定的委托费用给乙方。

3.2 委托费用的支付方式及时间由双方协商一致后，在合同中具体约定。

第四条权利与义务4.1 乙方的权利和义务：4.1.1按照合同约定履行委托工作；4.1.2保障住宅区的日常运营，并提高物业管理水平；4.1.3定期向甲方提供物业管理情况的报告；4.1.4收集甲方住户的意见和建议，并及时回复；4.1.5确保住宅区公共设施的正常运行；4.1.6其他甲方合理要求。

4.2 甲方的权利和义务：4.2.1支付委托费用；4.2.2监督乙方履行合同约定的物业管理工作；4.2.3向乙方提供必要的工作条件；4.2.4保持住户间良好的沟通和协作；4.2.5对物业管理工作提出合理的建议和要求；4.2.6其他乙方合理要求。

第五条其他约定5.1 双方应保持工作信息的及时沟通，如有需要，应进行及时协商和调整。

合同编号：__________常州市住宅区物业管理委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方为_______住宅区的业主大会或业主委员会，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规，委托乙方对甲方住宅区实行物业管理。

为了明确双方的权利义务，保证物业管理服务的质量，经双方协商一致，订立本合同。

第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围为_______住宅区，具体包括：_______（详细列出物业管理的范围和部位）。

第二条物业管理内容2.1乙方应当按照甲方的要求，对物业管理范围内的物业进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的维修、养护和更新；（3）物业环境的维护和管理，包括绿化、清洁、垃圾处理等；（4）公共秩序的维护和管理，包括安全巡查、消防安全等；（5）物业档案资料的管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

第三条合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。

3.2合同期满前，双方可协商续签。

第四条物业管理费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米_______元，按_______住宅区的实际建筑面积计算。

4.2物业管理费用的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的_______日前将当月物业管理费用支付给乙方。

（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护、更新费用；（2）物业管理人员的工资及福利费用；（3）物业管理所需的办公、交通、通讯等费用；（4）物业环境的清洁、绿化等费用；（5）公共秩序维护费用；（6）法律法规规定的其他费用。

第五条质量标准5.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求，提供物业管理服务。