常州市物业管理委托合同_2

2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方：（业主信息）姓名：身份证号码：联系电话：乙方：（物业管理公司信息）公司名称：法定代表人：联系电话：鉴于：甲方为常州市市区住宅区的业主，拥有该住宅区内的住房，并有意委托乙方负责该住宅区的物业管理工作，为了规范双方的权益和责任，甲、乙双方达成以下协议并签订本合同。

第一条委托范围1.1 甲方将住宅区内的物业管理权限委托乙方管理。

1.2 委托范围包括但不限于：住宅区内公共设施的维修和保养、绿化、安全管理、卫生清洁、费用管理、物业服务等相关工作。

第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为自____年年月日起，至2029年年月日止。

双方可以根据实际情况协商延长或终止合同期限。

2.2 如双方需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。

第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应按照国家规定和相关法律法规，履行物业管理职责，维护甲方和住宅区其他业主的合法权益。

3.2 乙方应按时对住宅区公共设施进行维修和保养，确保设施的正常使用。

3.3 乙方应组织绿化工作，保持住宅区的环境整洁和美观。

3.4 乙方应确保住宅区的安全管理，制定相关安全措施，加强巡逻和监控。

3.5 乙方应负责住宅区卫生清洁工作，保持公共区域的清洁卫生。

3.6 乙方应按照合同约定，对住宅区的费用进行合理管理和使用。

3.7 乙方应提供优质的物业服务，解答业主的疑问和需求。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并提出合理的建议和意见。

4.2 甲方应按时缴纳物业管理费用，并配合乙方履行物业管理职责。

4.3 甲方应保持住宅区的公共秩序和良好的居住环境，不得干扰和破坏物业管理工作。

4.4 甲方应遵守住宅区的相关规章制度，共同维护住宅区的和谐发展。

第五条合同费用5.1 甲方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费用。

具体费用标准和缴费方式另行约定。

5.2 乙方应按照合同约定，按时收取和管理物业管理费用，并做好相关记录和报表。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托人）：（委托人名称）地址：（委托人地址）乙方（托管方）：（托管方名称）地址：（托管方地址）鉴于甲方是住宅区物业的产权所有人（以下简称“住宅区”），甲方有意将住宅区的物业管理工作委托乙方进行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，达成如下合同：第一条合同的目的与范围1.1 甲方委托乙方全权负责住宅区的物业管理工作。

具体工作内容包括但不限于保安服务、环境卫生管理、公共设施设备维修与保养、绿化养护等。

1.2 乙方应当按照国家相关法律法规和甲方的要求，妥善管理住宅区的物业，确保住宅区的安全、卫生及设施设备的正常运行。

第二条合同的期限本合同自甲方和乙方签字盖章时生效，有效期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

届满后，如双方未终止合同，则自动延长一年。

第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应当派遣足够的工作人员进驻住宅区，维护住宅区的秩序和安全。

3.2 乙方应当做好住宅区环境卫生管理工作，包括但不限于清扫保洁、定期除草、垃圾处理等。

3.3 乙方应当对住宅区的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

3.4 乙方应当定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并及时做出回应和改进。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，如发现问题，有权要求乙方进行整改。

4.2 甲方应当配合乙方的工作，提供必要的支持和帮助，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。

第五条费用的支付方式和标准5.1 甲方应当按照双方约定的费用支付周期和方式，按时足额支付乙方的物业管理费用。

5.2 物业管理费用的标准由双方协商确定，并在合同签订时明确写入合同附件。

第六条保证和违约责任6.1 双方保证在履行本合同过程中，按照诚实信用原则进行合作，共同维护住宅区的利益。

6.2 如一方发生违约行为，造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

常州市市区住宅区物业管理委托合同样书5篇篇1委托方：常州市XX小区业主委员会受托方：常州市XX物业管理有限公司一、合同双方的权利和义务（一）委托方的权利和义务1. 委托方有权要求受托方提供资质范围内的物业管理服务。

2. 委托方有权要求受托方在合同期限内按照约定标准进行服务。

3. 委托方有权对受托方的工作进行监督，并提出合理建议和意见。

4. 委托方应支付相应的物业管理费用，确保受托方的正常运营。

5. 委托方应协助受托方开展工作，提供必要的支持和配合。

（二）受托方的权利和义务1. 受托方有权要求委托方支付约定的物业管理费用。

2. 受托方有权要求委托方提供必要的支持和配合，以便更好地完成物业管理服务。

3. 受托方应按照约定的标准和质量提供服务，确保小区的安全、整洁和有序。

4. 受托方应及时处理业主的投诉和意见，并积极改进工作。

5. 受托方应遵守相关法律法规和委托方的规定，不得从事违法活动。

二、物业管理服务的内容和标准1. 房屋维修：受托方应对小区内的房屋进行定期维修和保养，确保房屋结构安全、设施完好。

2. 公共设施管理：受托方应对小区内的公共设施进行维护和管理，保持设施的完好和正常运行。

3. 绿化养护：受托方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水等养护工作，营造宜居环境。

4. 保洁服务：受托方应定期对小区内的公共区域进行清扫和保洁，保持环境整洁。

5. 安保服务：受托方应提供专业的安保服务，确保小区内的安全秩序。

6. 客户服务：受托方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和意见，并积极改进工作。

7. 应急处理：受托方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理，并保障业主的生命财产安全。

8. 专项维修资金管理：受托方应按规定管理专项维修资金，确保资金的安全和合理使用。

9. 档案资料管理：受托方应对物业管理相关档案资料进行妥善保管和管理。

10. 其他服务：受托方应根据业主需求和委托方的要求，提供其他必要的物业管理服务。

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版本1. 合同背景本合同由甲方（委托方）和乙方（物业管理方）签订，旨在明确双方的权利与义务，规定常州市市区住宅区物业管理的具体事项，以维护住宅区物业管理的秩序和顺利进行。

2. 合同条款2.1 委托范围甲方将委托乙方负责常州市市区住宅区的物业管理工作，包括但不限于以下事项： - 小区公共区域的日常清洁和维护 - 小区公共设施和设备的维修和保养 - 住户投诉处理和纠纷调解- 对小区内的安全和环境进行监管和管理 - 公共收费管理2.2 委托期限本合同有效期为__年，默认自合同签订之日起生效。

如需终止合同，方需提前__个月书面通知对方。

2.3 委托费用和支付方式甲方向乙方支付委托物业管理的费用，具体金额为__元/月。

费用应在每月__日前支付至乙方指定账户。

2.4 甲方权益保护甲方享有以下权益保护： - 获得乙方提供的合理的物业管理服务 - 获得对物业管理费用的明细账单 - 参与小区治理和决策 - 监督乙方履行合同义务的权力2.5 乙方权益保护乙方享有以下权益保护： - 获得委托方支付的合理物业管理费用 - 获得合同期限内的稳定经营环境 - 依法行使合同约定的权力和义务2.6 违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿对方因此造成的损失，并履行合同要求的其他义务。

3. 合同解除3.1 合同解除条件本合同在以下情况下可以解除： - 双方一致同意解除合同 - 甲方出现重大违约行为，且乙方提前书面通知后，甲方未能在__日内解决问题 - 乙方出现重大违约行为，且甲方提前书面通知后，乙方未能在__日内解决问题 - 因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法继续履行3.2 解除程序合同解除程序如下： - 提出解除通知：一方提出解除合同的书面通知，说明解除的原因和解除的日期。

- 协商解决：双方协商解决解除合同后的事项，包括物业移交、费用结算等。

- 解除合同生效：双方签署解除合同的书面协议，解除合同生效。

常州市市区住宅区物业管理委托合同6篇篇1合同编号：2024-001甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就常州市市区住宅区物业管理委托事宜，达成如下协议：一、物业管理区域本合同涉及的物业管理区域为常州市市区住宅区，具体包括以下几个小区：1. 小区名称：________2. 小区地址：________3. 建筑面积：________平方米4. 房屋数量：________套二、物业服务内容1. 房屋管理：乙方应对房屋进行定期巡查，发现损坏及时维修，确保房屋结构安全。

2. 公共设施维护：乙方应维护小区的公共设施，包括道路、绿化带、停车场等，确保其完好。

3. 公共卫生保洁：乙方应负责小区的公共卫生保洁工作，保持环境整洁。

4. 秩序维护：乙方应维护小区内的秩序，防止乱停乱放、乱搭乱建等行为。

5. 安全管理：乙方应建立健全的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。

6. 绿化养护：乙方应对小区内的绿化植物进行养护，确保其生长良好。

7. 维修服务：乙方应提供24小时的维修服务，对业主的报修及时响应并处理。

8. 档案管理：乙方应建立物业管理档案，对小区内的房屋、业主、维修记录等进行管理。

9. 法律法规规定的其他服务内容。

三、物业服务期限本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满前三个月，双方应协商续签事宜。

四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据《物业服务收费管理办法》的规定，结合本小区的实际情况，乙方应向甲方收取物业服务费用。

具体收费标准如下：- 住宅：每平方米______元/月- 商业：每平方米______元/月- 其他：每平方米______元/月2. 支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用。

每个季度的第一个月支付当季度的费用。

常州市物业管理委托合同书7篇篇1甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规及常州市相关文件规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对甲方选聘的物业管理区域内提供物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。

一、物业基本情况1. 物业类型：住宅、商业及办公用房2. 建筑面积：XX平方米3. 物业区域四至：东至XX路，南至XX路，西至XX路，北至XX 路。

二、物业管理服务事项1. 房屋共用部位的维修养护；2. 房屋共用设施设备的维修养护；3. 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修养护；4. 共用部位的清洁卫生；5. 共用设施的清洁卫生；6. 垃圾收集与清运；7. 停车场的经营管理；8. 消防设施的维护管理；9. 安全防范与治安管理工作；10. 物业档案的建立与管理。

三、物业管理服务期限本物业管理服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方按年向乙方支付物业管理费用，每年支付一次。

具体支付时间为每年的XX月XX日。

2. 物业管理服务费用根据房屋面积计算，具体标准为：住宅每平方米XX元/年，商业用房每平方米XX元/年，办公用房每平方米XX元/年。

甲方应支付的物业管理服务费用总额为：住宅XX元，商业用房XX元，办公用房XX元。

3. 甲方应按时向乙方支付物业管理费用，如逾期支付，每逾期一天，需向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

五、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方应按时向乙方支付物业管理费用，并履行本合同约定的其他义务。

如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

如甲方未能按时支付费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同双方经友好协商一致，就常州市市区住宅区物业管理事项达成如下合同：一、合同双方及基本信息甲方：（委托方）_________________，法定代表人____________，地址__________________。

乙方：（受托方）_________________，法定代表人____________，地址__________________。

二、合同内容及资费标准1. 乙方将负责管理由甲方委托管理的住宅区物业，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等工作。

2. 甲方应按照约定的规定支付相应的管理费用，具体金额为_____________元/月，支付方式为_____________。

3. 乙方应妥善保管并正确使用甲方委托的相关资料和信息，对相关信息保密。

三、合同期限及解除条件1. 本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日结束，期满可协商续约。

2. 若因不可抗力等特殊原因，不能履行本合同的任何一方，应提前书面通知对方，并及时协商解决措施。

3. 若一方违反合同规定，损害了对方的合法权益，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

四、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同相关事宜如有变动，须经双方协商一致，另行签订书面补充协议。

3. 本合同如有争议，双方应协商解决，若协商不成，应依法向常州市有关部门申请调解或提起诉讼解决。

合同双方均确认并自觉遵守以上约定，作为共同行为的证明。

委托方（甲方）：__________________ 受托方（乙方）：__________________签署日期：______________ 年 ____ 月 ____ 日。

常州市物业管理委托合同书【物业管理委托合同】甲方：（以下简称“业主”）住址：身份证号码：乙方：（以下简称“物业公司”）住所：常州市XX区XX街道XX号统一社会信用代码：鉴于：1. 业主是常州市XX小区的住户，拥有该小区的房产权，并希望委托物业公司进行小区的物业管理工作；2. 物业公司是一家具有合法经营资质的公司，具备从事物业管理工作的能力和经验；3. 双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就具体的物业管理事项达成以下协议。

经双方友好协商一致，特订立本合同，以正式约束双方的权利和义务。

第一条委托内容1. 业主将其名下所拥有的常州市XX小区的房产委托给物业公司进行管理，物业公司接受该委托，并承担相应的物业管理责任。

2. 物业管理范围包括但不限于以下事项：（1）小区安全防范工作，包括安全巡逻、视频监控设备的运行维护等；（2）小区公共设施的维护保养，包括绿化、道路、供水、供电等设施的维修和维护；（3）小区环境卫生的保持，包括小区内的垃圾清理、卫生设施的维护等；（4）小区管理规则的制定和实施，包括小区的进出管理、停车管理、秩序维护等；（5）居民之间的纠纷调解，包括邻里争执的调解、各类申诉事项的处理等；（6）其他委托双方协商确定的物业管理事项。

第二条物业管理费用1. 业主应按照双方约定的缴费方式和额度，按时足额缴纳物业管理费用。

2. 物业管理费用包括但不限于以下费用项目：（1）小区公共设施的维护和修缮费用；（2）小区环境卫生的保持费用；（3）物业管理人员的工资、福利及奖金等费用；（4）其他双方约定的物业管理费用。

3. 物业管理费用的具体标准和支付方式由双方另行协商确定，并在合同附件中明确载明。

第三条物业管理期限本合同的物业管理期限为＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

第四条业主权益1. 业主有享受物业公司提供的各项物业服务的权益，并有权要求物业公司按合同约定的标准和要求提供相关服务。

2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同范本甲方：(物业管理公司、受托方)乙方：(房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理(一) 乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

二、房屋修缮(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它(一) 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)(二) 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

(三) 其它约定：备注：(一)本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。

(二)本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。

(三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

(四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

甲方：(公章) 乙方：(公章)法人代表：_____法人代表：_____经办人：_____经办人：_____合同签订日期：____年____月____日2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同范本（二）合同编号：【合同编号】甲方（委托人）：姓名/法人名称：联系地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（受托人）：姓名/法人名称：联系地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方为位于常州市市区的住宅区物业，为了实现对该住宅区物业的专业化管理，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿、诚实信用的原则，达成以下合作协议，共同遵守并执行：第一条合作内容与范围甲方委托乙方对位于常州市市区的住宅区物业进行全面的物业管理服务。

常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）专业版7篇篇1专业版第一章物业管理委托事项甲方将以下物业管理工作委托给乙方实施：1. 房屋共有部位及共用设施设备的维护管理。

2. 房屋共有部位及共用设施设备的清洁卫生。

3. 房屋共有部位及共用设施设备的绿化美化。

4. 房屋共有部位及共用设施设备的秩序维护。

5. 房屋共有部位及共用设施设备的财务管理。

6. 房屋共有部位及共用设施设备的档案管理。

7. 房屋共有部位及共用设施设备的租赁管理。

8. 房屋共有部位及共用设施设备的停车管理。

9. 房屋共有部位及共用设施设备的突发事件处理。

10. 甲方交办的其他物业管理事项。

第二章物业管理服务期限本合同自签订之日起生效，至以下任一情形出现时止：1. 甲方与乙方协商解除本合同。

2. 甲方与新的物业管理企业签订物业管理服务合同。

3. 本合同约定的服务期限届满。

第三章物业管理服务费用1. 物业管理服务费按照以下标准收取：（1）住宅物业：每月每平方米______元；（2）商业物业：每月每平方米______元；（3）工业物业：每月每平方米______元；（4）其他物业：每月每平方米______元。

2. 物业管理服务费应当按月缴纳，乙方应在每月的第一个工作日向甲方发送缴费通知单，甲方应当在收到缴费通知单后的七个工作日内完成缴费。

3. 甲方应当按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费，乙方应当向甲方提供正规的发票。

4. 物业管理服务费不包含以下费用：（1）房屋专有部分维修费用；（2）超出公共区域范围的绿化养护费用；（3）非乙方原因造成的房屋损失及财产损失的赔偿责任；（4）其他未明确由乙方承担的费用。

第四章物业管理服务内容1. 乙方应当对房屋共有部位及共用设施设备进行全面维护管理，确保其在正常使用状态下运行。

2. 乙方应当保持房屋共有部位及共用设施设备的清洁卫生，定期清理垃圾，保持环境整洁。

3. 乙方应当对房屋共有部位及共用设施设备进行绿化美化，定期养护植被，提升环境品质。