电梯自动扶梯日常管理制度
- 格式:doc
- 大小:31.00 KB
- 文档页数:12
第一章总则第一条为加强深圳经济特区(以下简称特区)电梯、自动扶梯的安全管理,保障电梯、自动扶梯使用人、所有人和其他利害关系人的人身和财产安全,制定本条例。
第二条特区内电梯、自动扶梯的安装、大修改造、维修保养、安全检测和使用的安全管理,适用本条例。
第三条本条例所称电梯是指用电力拖动,具有运送乘客或货物的轿厢,轿厢运行于铅垂方向倾斜不大于十五度角的刚性导轨之间的固定设备。
本条例所称自动扶梯是指向上或向下输送人员、并具有循环转动功能的动力驱动设备。
第四条深圳市质量技术监督行政主管部门(以下简称市质量技术监督部门)对电梯、自动扶梯安全实行监督管理。
深圳市人民政府建设行政主管部门(以下简称市建设行政部门)对电梯、自动扶梯的安装施工依法实施监督管理。
第五条市质量技术监督部门依本条例对新安装的电梯、自动扶梯和大修改造后的电梯、自动扶梯以及有安全隐患的电梯、自动扶梯进行强制性安全检测,对电梯、自动扶梯的年检进行抽样检验。
市质量技术监督部门设立电梯、自动扶梯安全检测机构(以下简称市电梯安全检测机构)承担本条例规定的强制性电梯、自动扶梯安全检测及抽样检验,并对从事电梯、自动扶梯维修保养业务的企业进行安全技术指导和监督。
第二章安全资格认证第六条凡从事电梯、自动扶梯维修保养业务的企业,应当向市质量技术监督部门申请取得电梯、自动扶梯维修保养安全资格证书(以下简称安全资格证书)。
非深圳市注册登记的企业在特区内从事电梯、自动扶梯安装的,应取得市建设行政部门的施工许可,并向市质量技术监督部门备案。
第七条凡从事电梯、自动扶梯维修保养业务的企业应当符合下列条件:(一)有注册安全主任;(二)有与其业务量相适应的注册安全检测员;(三)有与其业务量相适应的工程技术人员和技术工人;(四)有与其维修保养的电梯、自动扶梯相关的原理图、接线图、零部件结构图和其他的技术资料;(五)有健全的安全管理制度和必要的安全设备。
申请从事电梯、自动扶梯维修保养业务的企业应向市质量技术监督部门提供本条第一款规定的有关证明材料。
自动扶梯的维护管理规程模版一、维护管理概述1. 目的本规程旨在确保自动扶梯的安全运行和延长设备寿命,规范维护工作流程,减少故障发生,并提高设备性能。
2. 适用范围本规程适用于所有自动扶梯及其相关设备(包括但不限于电机、链条、导轨等)的维护管理工作。
二、维护管理流程1. 巡检维护1.1 定期巡视根据设备使用情况及制造商的建议,设立巡视频率,并落实到实际工作中。
巡视内容包括但不限于扶梯运行状况、异响情况、导轨清洁情况等。
1.2 记录维护巡视过程中发现的问题、异动、异常情况等应及时记录,并按照规定进行处理。
1.3 故障排除巡视过程中如发现设备故障,按照设备故障处理流程进行排除,复位或进行相应维修。
2. 定期保养2.1 清洁保养按照制造商的建议,设定清洁保养频率,并制定清洁保养工作方案。
清洁保养内容包括但不限于清洁链条、检查导轨、清理随行线等。
2.2 润滑保养根据设备制造商的建议,制定润滑保养方案,并按照规定的频率进行润滑保养工作。
润滑保养内容包括但不限于轴承润滑、链条润滑等。
2.3 规范保养保养过程中应按照规定的作业步骤和要求进行,确保保养效果。
并进行保养记录,包括保养日期、保养内容等。
3. 故障维修3.1 故障报修设立故障报修流程,由专业人员进行收集、登记并安排维修工作。
3.2 快速响应及时响应故障报修请求,指定专业人员进行故障排除和维修工作。
3.3 维修记录维修人员在进行维修过程中应详细记录故障现象、维修方法和结果等信息,并进行归档存档。
4. 性能检测4.1 设定检测频率根据设备制造商的要求,设定性能检测的频率,并明确检测项目。
4.2 检测内容按照制造商的要求,进行性能检测,主要包括扶梯运行速度、平稳性、安全系统等方面的检测。
4.3 检测记录对每次性能检测进行详细记录,包括检测日期、检测结果等。
三、维护管理人员1. 定期培训维护管理人员需定期进行培训,包括但不限于设备操作、维护要点、维修知识等。
2. 技能要求维护管理人员应具备相关电梯维护维修技能,持有相关证书或经验,并接受健康体检。
自动扶梯规章制度下载第一条:为了有效管理和维护自动扶梯的使用安全,维持良好的乘客秩序,规范运营管理,制定本规章制度。
第二条:本规章适用于所有使用本单位自动扶梯的人员,并需严格遵守。
第三条:使用自动扶梯时,乘客需遵守以下规定:1.在乘坐自动扶梯时,应站在栏杆内侧,不得跨越或跳跃;2.在乘坐自动扶梯时,不得从侧面或后面推、拉其他乘客;3.禁止带有大型或易滚动的物品上下自动扶梯,如车辆或婴儿车等;4.使用自动扶梯时,禁止吸烟、大声喧哗或其他影响公共秩序的行为;5.如发现自动扶梯异常情况(如异响、晃动等),应立即报告工作人员。
第四条:管理人员应做好自动扶梯的日常维护和巡检,及时处理发现的故障或异常情况,确保自动扶梯的正常运行。
第五条:接受相关培训并持有效证书的维修人员有资格对自动扶梯进行维修和保养,未经授权不得私自操作。
第六条:在发生自动扶梯故障时,管理人员应及时将自动扶梯切断电源,并采取相应的措施,以保障乘客的安全。
第七条:如有乘客在自动扶梯上发生意外伤害,管理人员应立即组织救援,并配合相关部门进行调查处理。
第八条:未经允许,任何人不得私自在自动扶梯上进行拆卸或改动,如需维修或改造必须有相关管理部门或维修人员进行。
第九条:自动扶梯规章制度如有调整或修改,需提前告知所有相关人员,并在规定时间内执行。
第十条:对于违反自动扶梯规章制度的人员,根据情节轻重,可采取警告、处罚甚至终止使用自动扶梯的措施。
第十一条:以上规章制度由本单位固定运营管理部门负责执行,全体乘客需严格遵守,如有违反者,将承担相应的责任。
以上规章制度自即日起正式施行,如有疑问或建议,请及时向管理人员反馈。
愿我们共同为维护自动扶梯的使用安全与秩序而努力!。
自动扶梯运行管理制度范本一、总则本制度是为了规范自动扶梯的运行管理,确保乘客的安全和顺畅使用而制定的。
二、运行管理责任1. 自动扶梯的日常运行管理由设备管理部门负责。
2. 设备管理部门负责制定自动扶梯的巡检计划,并进行定期巡检。
3. 设备管理部门应及时处理自动扶梯的故障和异常情况。
三、自动扶梯的日常运行管理1. 设备管理部门应每日定期检查自动扶梯的运行情况,包括机器运转是否正常、扶梯链是否有松动、扶手是否牢固等。
2. 设备管理部门应定期对自动扶梯的电气设备进行维护和检修,确保其正常运行。
3. 设备管理部门应定期对自动扶梯的轨道、踏板、扶手等部件进行清洁和保养。
四、自动扶梯的安全管理1. 设备管理部门应定期进行自动扶梯的安全检查,包括检查扶梯的防护装置是否齐全,是否有异物堆积等。
2. 设备管理部门应确保自动扶梯的紧急停车装置和报警装置的正常运行,以保障乘客的安全。
3. 设备管理部门应定期培训自动扶梯操作人员,提高其对自动扶梯安全管理的意识。
五、自动扶梯的维修保养1. 设备管理部门应对自动扶梯进行定期的维修保养,确保其运行的可靠性和安全性。
2. 设备管理部门应定期对自动扶梯的传动装置、电气设备等进行检查和维修。
3. 设备管理部门应定期更换自动扶梯的易损件和老化部件,以延长自动扶梯的使用寿命。
六、自动扶梯的应急措施1. 设备管理部门应制定自动扶梯的应急预案,并组织演练。
2. 设备管理部门应定期检查自动扶梯的应急设备和设施,确保其正常运行。
3. 设备管理部门应定期组织自动扶梯的应急演练,提高应急处理能力。
七、自动扶梯的日常维护记录设备管理部门应每日记录自动扶梯的运行情况和维护记录,并保存至少一年。
八、违章处罚对于违反本制度的人员,设备管理部门有权进行追责或处以相应处罚。
九、附则本制度自发布之日起执行,如有需要修改的地方,设备管理部门应及时制定修订方案,并报相关部门批准。
自动扶梯与自动人行道运行管理规章制度自动扶梯、自动人行道运行管理规章制度1。
各种相关人员职责自动扶梯或自动人行道(以下简称自动扶梯)投入运行前,使用单位必须首先指定专职或兼职的安全管理人员,以便自动扶梯投入运行后,妥善处理在使用、维护、保养、检查、修理等方面的问题.除安全管理人员外,还必须配备专职司机,另外还需与有资格的维保单位签订维保协议.1.1自动扶梯安全管理人员职责1.1。
1根据本单位的具体情况,确定自动技校司机并送到有合格条件的单位培训.1.1.2负责与维保单位保持联络.1。
1.3收集和整理自动扶梯备品、备件、附件和工具,并登记建帐,建立档案,妥为保管。
1。
1。
4妥善保管自动扶梯备品、备件、附件和工具,并登记建帐,存放在带锁的专柜内摆放整齐.1。
1.5制定自动扶梯管理,使用维护和修理规章制度,并切实贯彻执行。
1。
1。
6贯彻国家和有关部门颁发的有关设备维护政策、法令、法规.推广现代化设备管理方法,不断健全和完善设备管理制度,提高设备管理水平.1.2自动扶梯司机职责1.2.1自动扶梯司机就坚守岗位,热情为乘客服务。
1。
2。
2遵守安全操作规程,保证自动技校安全运行。
1.2.3保持自动扶梯梯级清洁,及时消除齿槽内异物和灰尘。
1。
2。
4保持扶手带及护壁板表面清洁。
1.2。
5不开带病运行的自动扶梯,发现自动扶梯故障及时报告并作好记录。
1.2。
6协助维修人员进行自动扶梯维保工作。
1.2.7参加事故的排除,分析问题,总结经验,提高业务水平.1。
3自动扶梯维修人员职责1。
3。
1自动扶梯维修人员应坚守岗位,遵守安全操作规程.1。
3.2应熟悉自动扶梯结构,工作原理及各主要部件结构,不断学习,提升业务水平。
1。
3。
3定期对自动技校机械传动部位进行润滑,检查加油器汕位,及时补充润滑油,检查电气绝缘情况,对发现的问题入时处理并作好记录。
1。
3。
4及时处理故障,接到故障通知应立即赶到现场,进行维修。
1。
3。
5维修人员有责任保证其维修保养的自动扶梯的安全技术性能符合国家安全技术规范的要求。
电梯自动扶梯日常管理制度一、概述电梯和自动扶梯作为建筑设施的一种,为人们日常出行提供了方便。
为了保障使用者的人身安全和设施的良好使用,必须要进行日常管理。
本制度旨在制定电梯和自动扶梯的日常管理办法,确保其安全运行,有效预防事故的发生。
二、管理内容1. 定期巡检每天对电梯和自动扶梯进行巡检,检查电梯门是否完好、开关是否灵活等运行状态,检查自动扶梯是否有异常噪音和反应迟钝等问题,确保设备完好。
定期检查电梯和自动扶梯的各项部件,确认是否有破损、松动等情况。
2. 安全防护电梯和自动扶梯应设置完整合理的安全防护措施,安装紧急停车装置、遮挡门机和安全保护装置和闸板等设备,确保使用者的安全。
3. 操作规范电梯和自动扶梯的启动、停止、开关门、上下行等操作行为必须按照标准规范进行。
使用者要学习操作方法,以免发生意外事故。
4. 火灾预防电梯和自动扶梯的井道内不得存放易燃物品,防止火灾爆发。
在发生火灾时,电梯和自动扶梯应及时停运,避免使用时发生中毒或窒息等事故。
5. 突发故障处理在发生电梯或自动扶梯故障时,应及时通知有关单位对设备进行维修或更换。
如果出现人员被困的情况,应迅速报警并及时救援。
6. 紧急救援预案为应对电梯或自动扶梯事故,应制定清晰的紧急救援预案,指定专门的救援队伍,配备专业救援器械,保证在最短的时间内进行救援。
三、遵守原则1. 安全第一在使用电梯和自动扶梯过程中,安全是首要原则,确保使用者的人身安全。
不要混乱乘坐,外露货物不得搭乘,不要在车厢内进行跳跃和奔跑等行为。
2. 操作规范在操作电梯和自动扶梯时,应按照标准规范进行,避免操作失误和违规使用,影响设备的安全和正常运行。
3. 日常保养对电梯和自动扶梯的日常保养要做好,避免机械故障和因疏忽造成的事故发生。
4. 定期巡检定期巡检是保障电梯和自动扶梯安全运行的重要环节,检查各项部件是否完好,及时维修、更换设备。
四、管理责任电梯和自动扶梯的管理责任分为设备管理单位、维修管理单位和使用单位。
电梯(自动扶梯)日常管理制度电梯(自动扶梯)日常管理制度一、概述电梯是现代化生活和工作中不可或缺的交通方式,是人类智慧和技术的结晶。
为了保证电梯的安全、稳定、性能的正常使用,确保旅客的人身安全,保护电梯的设备,延长设备使用寿命。
本制度制定。
二、管理内容1、日常巡视:电梯每日(每班)运行前,应当进行巡查,做到以下几点:a. 仔细检查外观是否有人为破坏、设备、工具等是否妨碍电梯正常使用;b. 检查电梯各部位是否有异响、异味、异样等问题;c. 检查各个按钮(如停止、打开、关门、报警、紧急制动等)是否正常;d. 检查电梯的照明是否光亮。
2、每周检查:每周进行一次详细检查,主要是对电梯轿厢进行清扫、除尘、消毒,对轿门、轿厢墙壁进行检查,是否渗漏、卡住或损坏。
3、长假休息时检查:在长假休息前,要按照日常检查的方法进行检查,并进行以下检查:a. 仔细检查电梯的外观是否加固,是否设置了警示标识;b. 定期进行电梯设备清洁,并做好日志记录;c. 向有关部门提交安全鉴定报告,依法进行整改。
4、安全中心:a. 必须设立电梯管理部门的安全中心,设有全天候值班服务。
b. 确保通知和监督电梯安全检修和改造上报;c. 所有保险和维护方案都要有专业人员监督。
5、定期检查:制定一份电梯定期检查计划,包括电气、机械、安全保护装置等方面,定期对电梯进行检查。
a. 组织电梯设备维护单位进行正常的日常保养,定期检查电梯的精度、性能和安全。
b. 组织性能检查,测试电梯在各种不同情况下的运行部件;c. 组织一台由制造商认可的第三方机构进行安全性能测定。
d. 对电梯进行安全隐患检测,并在发现问题后立即进行检修改正。
三、其他注意事项1、所有电梯在使用前一定要开机预热,确保能够正常启动和运行。
2、保持和维护电梯设置,电梯设备使用时不得进行锤击、踹踏等操作。
3、禁止在电梯内吸烟、喝酒、饮食等行为,不得私自卡住电梯门或使用额外的工具等,以免损坏电梯设备,并引起安全问题。
⾃动扶梯规章制度⾃动扶梯安全使⽤规定⼀、电梯安全操作规程(⼀)⾃动扶梯符合安全运⾏前提条件:1、⾃动扶梯是经国家认证许可⽣产的合格产品。
2、⾃动扶梯应经国家经核准的特种设备检验机构检验合格。
并向特种设备安全监察机构注册登记。
3、⾃动扶梯运⾏的环境状态、电源等条件符合⾃动扶梯的技术要求。
4、⾃动扶梯作业⼈员取得特种设备作业⼈员资格证,⾝体状态良好。
(⼆)⾃动扶梯⽇常运⾏操作基本规程1、电梯安全管理员在⾃动扶梯运⾏前的准备⼯作(1)⾃动扶梯的各标⽰标牌完整、齐全,照明良好,急停按钮⼯作正常。
(2)⾃动扶梯运⾏异常或有部分功能装置失效的,应暂停使⽤⾃动扶梯,并通知维修⼈员进⾏维修,修复后才能继续使⽤。
2、⾃动扶梯运⾏操作规程(1)准备阶段:在梯头或梯尾的照明开关处⽤梯匙开⾃动扶梯照明。
(2)⾃动扶梯的启动:a)检查确认梯级上⽆乘客且电扶梯周围⽆障碍物;b)在梯头或梯尾的启动开关处⽤梯匙启动电扶梯;c)在达到额定转速前,检查电扶梯是否启动⾃如,若有异常,即按急停按钮停⽌。
(3)⾃动扶梯的应急停⽌。
紧急情况时,先通知乘客,后按急停按钮停⽌运⾏。
(4)⾃动扶梯的转变⾏程⽅向a)检查确认扶梯梯级⽆乘客。
b)停⽌⾃动扶梯运⾏。
c)待完全停⽌后,再转向启动。
第四条维修保养制度1、严格按照相关规定,⾃动扶梯委托给依照条例取得相应维修资质许可的单位或原制造单位进⾏⽇常维修保养,严禁⽆资质单位维保。
2、电梯安全管理员必须对维保单位的维保次数及项⽬进⾏质量监督。
3、电梯安全管理员应要求⾃动扶梯维保⼈员提供有效的资格证件和做好每次的维修保养记录,安全管理员应在维修保养记录单(卡)上签名确认,定期将各记录整理归档,以备查阅。
4、维保单位必须严格做到维护要到位、隐患早发现、故障不放过。
5、维保单位应保持维修现场清洁畅通,材料和物件必须堆放整齐、稳固,以防坠落伤⼈。
并根据任务单要求和实际情况,采取切实可⾏的安全防护措施后,在井坑外“⾃动扶梯维修、暂停使⽤”的警⽰标志,⽅可进⾏维修保养。
自动扶梯设备维修安全管理制度模版第一章总则第一条为了保障自动扶梯设备的正常运行和日常维护工作的安全,制定本管理制度。
第二条本制度适用于所有自动扶梯设备的维修工作,包括计划维护、日常维护和突发事件维修。
第三条维修人员必须具备相应的维修技能和经验,且达到相关标准要求,经过培训合格后方可上岗。
第四条维修工作必须严格按照相关法律法规和管理制度的要求执行,不得违反操作规程和安全操作规定。
第五条维修人员在维修期间应佩戴符合要求的个人防护装备,且必须经过相应的安全培训。
第六条维修人员在维修过程中必须严格按照各项安全操作规程和流程进行操作,确保维修工作的安全和质量。
第二章维修管理第七条维修工作由维修部门进行统一管理,包括维修计划的制定、维修人员的调配和维修记录的管理等。
第八条维修部门负责制定每日、每周、每月的维修计划,按照计划对设备进行巡检和维护。
第九条维修部门负责调配维修人员进行维修工作,确保每个维修任务能够得到及时处理。
第十条维修人员在进行维修工作前必须了解设备的维护记录和故障情况,确保维修工作更加精准和高效。
第三章维修工作流程第十一条维修工作包括设备检修和故障处理两个主要方面。
第十二条设备检修工作由维修人员进行定期巡视和维护,以确保设备的正常运行和安全使用。
第十三条维修人员在巡视过程中应注意设备运行状况和各项指标的测量,发现异常情况及时报告上级。
第十四条设备故障处理工作由维修人员根据工单进行维修,及时解决故障,恢复设备的正常运行。
第十五条维修人员在接到维修工单后必须迅速赶往现场,按照安全操作规程进行维修工作。
第十六条维修人员在维修过程中应注意安全事项,做好安全防护工作,避免发生二次事故和环境污染。
第十七条维修人员在维修完成后必须填写维修记录,详细记录维修过程和所使用的工具和材料。
第四章安全防范第十八条维修人员在维修过程中应切实注重安全防范工作,遵循以下原则:(一)严格按照操作规程进行维修,不得违反规定操作和擅自改动设备结构。
扶梯运行管理规章制度1、自动扶梯安全操作规程2、扶梯的管理制度3、自动扶梯应急救援预案4、自动扶梯现场操作管理人员守则收条现收到《扶梯运行管理规章制度》一份。
单位(盖章):日期:自动扶梯安全操作规程一、管理人员在每次开扶梯正常行驶前应:1.将扶梯电源接通,开启扶梯两侧扶栏的照明。
2.每日开始正常工作前,必须使扶梯上下各行驶一个周期,视其有无异常现象。
3.检查和试验其外部用眼睛能看到的安全开关、停止按钮等。
4.清洁扶梯的梯阶、梳齿、地台板及乘客可见部分。
二、管理人员在扶梯正常行驶时注意事项:1.扶梯的运载能力,不应超过扶梯的额定运载量2.不允许把扶梯作为载货使用。
3.不允许装运易燃、易爆的危险物品;如遇特殊情况,需经有关部门批准并采取安全保护措施.4.切勿任由小童沿梯奔跑、嬉戏或坐在踏板上。
5.劝告乘客不要扶、趴在扶栏上。
I6.劝导乘客当搭乘扶梯时需紧握扶手带。
7.劝导乘客切勿停滞在上或下地台板处。
三、当扶梯发生如下故障时,管理人员立即扭置急停并及时通知维修人员。
1.当用启动钥匙开关启动扶梯而扶梯末能正常启动行驶时;2.运行速度有显著变化时;3.有异常噪音,较大振动和冲击时;4.按触到任何金属部分有麻电现象时;5.当电气部件因过热而散发出焦热的异味时.四、当扶梯使用完毕后,管理人员将扶梯停止。
并将停止使用的标牌摆放在上下地台板处地面。
五、如在上机仓用手轮盘车时,必须先将主电源断开.扶梯出现问题不要惊慌一、当自动扶梯发生任何故障时,必须首先将电源断开,并致电电梯维保公司。
二、当自动扶梯发生乘客受伤事件时,及时将伤员送往医院治疗,并马上致电电梯维保公司。
扶梯的管理制度乘坐扶梯须知1、乘客应面向扶梯运行方向,站立在梯级黄色警示边框内,并用手扶好扶手带。
2、儿童及老弱病残者乘梯须由有行为能力的成年人搀扶,宠物应抱住。
3、禁止手推婴儿车、购物推车等搭乘扶梯,乘客随身携带的箱包、手提袋等行李手提起,禁止用扶梯运送笨重物品。
电梯自动扶梯日常
管理制度
1
电梯(自动扶梯)日常管理制度
一、电梯操作规程
1、用专用钥匙将电梯打开,电梯电梯即可自动运行。
2、若有紧急情况发生,可经过梯内紧急对讲器与保安中心联系,等待救援。
3、若需专人驾驶电梯,只需将NORMAL选择开关打至HAND即可实现手动控制。
4、若需停梯,用电梯专用钥匙进行锁梯,电梯自动回到基站层并关闭风扇和轿内照明,电梯停止运行。
5、在火灾情况下,消防队员工可于基站控制电梯回降至基站。
二、扶梯操作规程
(一)启动
1、检查确认梯级上无乘客且电扶梯周围无障碍物。
2、在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯。
3、在达到额定转速前,检查电扶梯是否启动自如,若有异常,即按急停按钮停止。
4、一切正常交付使用。
(三)应急停止
紧急情况时,先通知乘客,后按急停按钮停止运行。
(四)转变行程方向
1、检查确认扶梯级无乘客。
2、停止电扶梯运行。
3、待完全停止后,再转向启动。
三、电梯运行管理规定
1、物管部负责电梯的日常管理,并监管电梯维修保养承包商的工作。
2、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。
3、注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。
4、进行检查时,应放置工作牌。
5、升降机的任何改动,均须书面征询承包商的专业意见后方可进行。
6、搬运有可能超载的沉重物件时,应及时与承包商联系,确定可行性,避免意外。
7、故障及紧急事故时,采取临时应变措施。
8、日常清洁电梯轿厢内外时,用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。
四、电扶梯运行管理规定
1、电扶梯的日常运行管理由强电组负责,维修保养由指定承包商负责。
2、每天按上下班时间表启/停电扶梯。
3、严格遵守电扶梯操作规程。
4、当值人员每班每两小时巡查扶梯一次。
5、当发现或接报扶梯发生故障时应马上停止故障梯,并由设备管理员通知保养商到场维修。
五、电梯设备维修管理制度
1、委托电梯保养承包商对电梯进行保养维修。
2、物管部负责与承包商联系,督促并协助其维修保养。
特殊情况时其它部门能够直接与承包商联系,并及时通知物管部。
3、将维修保养情况记录于电梯设备维修记录表、电梯设备保养记录表,零部件更换及大修同时记录于电梯设备台账。
4、每季度末对电梯电源开关柜进行一次检查并做维护保养。
5、强电管理员对电梯设备的维修、保养进行检查监督。
6、当电梯年检期到期前,督促承包商做电梯年检年审。
7、因材料不足暂不能维修的,应向用户解释清楚,预约下次维修时间,并将有关情况记录在维修单上。
8、因用户自购设备故障无法维修的,应详细向用户说明原因,由用户联系其设备的供应商维修,同时将情况记录在维修单上交用户签名。
9、根据故障情况采取相应的维修措施,注意做好现场周围物品的防护和遮盖。
10、故障修复后,用户验收合格,维修人员在维修单上填写维修结果,请用户签名确认。
维修人员清理现场后才可离开。
11、维修人员在完成的维修单上签名,交物管部经理复核签名,于当日交给物管部文员。
维修单一联留用户,另两联分留物业部和物管部。
物管部文员将维修单录入电脑,并填写维修档案登记表,定期归人维修档案。
12、每周由各专业管理员抽取10%已完成的维修单进行回访,发现用户不满意的应追查,确实属人为因素的应追究维修工的责任。
电梯应急救援预案
一、电梯困人应急预案
1. 接到业主报警或发现有乘客被困在电梯内,应立即通知保安消防监控室,同时记录接报和发现时间。
2. 保安消防监控室接报后应一方面经过监控系统或对讲机了解电梯困人发生地点、被困人数、人员情况、以及电梯所在楼层,另一方面经过对讲机向保安部经理汇报,联系维修单位前往解救。
3. 保安部经理接报后,立即亲自到场或派员到场与被困乘客取得联系,安慰乘客,要求乘客保持冷静,耐心等待求援。
特别当被困乘客惊恐不安或非常急躁,试图采用撬门等非常措施逃生时,要耐心告诫乘客不要惊慌和急躁,不要盲目采取无谓的行动,以免使故障扩大,发生危险。
注意在这一过程中,现场始终不能离人,要不断与被困人员对话,及时了解被困人员的情绪和健康状况,同时及时将情况向公司总经理或值班领导汇报。
4. 维修单位经理或值班人员接报后,应立即派人前往现场解救,同时电话通知电梯维修公司在十五分钟内赶赴现场前来抢修。
5. 若维修单位和电梯维修公司都无能力解救或短期时间内解救不了,应视情况向公安部门或消防部门求助(应说明求助原因和情况)。
向公安、消防部门求助前应征得公司总经理或值班领导的同意。