襄阳市襄城区旅游规划和隆中城市设计规划解读样本

谈湖北省襄樊市襄阳古城旅游区总体规划湖北省襄樊市襄阳古城旅游区总体规划作者:佚名文章来源:本站原创点击数: 205 更项目名称:湖北省襄樊市襄阳古城旅游区总体规划委托客户:襄樊市旅游局项目背景:中国历史文化名城——襄樊,地处鄂西北汉江中游,江汉平原与南阳盆地交接处。

这里是湖北经济大三角(武汉、襄樊、宜昌)的重要组成部分和第二大城市,自古有”七省通衢”、”中原门户”、”天下腰膂”等称谓,具有得”中”独厚、南北交汇、承东启西的区位优势。

正如它被评为CCTV中国魅力城市之一的评语所言——”中华腹地的山水名城,这才是一座真正的城!古老的城墙依然完好,凭山之峻,据江之险,没有帝王之都的沉重,但借得一江春水,赢得十里春光,外揽山水之秀,内得人文之胜,自古就是商贾会聚之地,今天已成为内陆地区重要的交通和物流枢纽,聚集山水精华——襄樊”。

襄阳古城旅游区集襄樊历史文化之大成,沉淀了28 的历史底蕴和人文精粹。

为了更好的保护和利用襄阳古城深厚的历史资源,发展襄樊旅游经济,推动鄂西北旅游文化品牌的整体发展, 12月,市旅游局组织了<湖北省襄阳古城旅游区总体规划>的招标工作,经过认真审核和评定,决定委托北京达沃斯巅峰旅游规划设计院编制<湖北省襄阳古城旅游区总体规划>。

规划期限:本次规划期限为～2020年。

规划理念:”跳出古城看襄阳”在此前提下,我们关注:以”襄阳古城”的文化品牌提升襄樊历史文化名城的旅游价值,树立”襄阳古城”在湖北省、全国、乃至国际的形象和地位。

规划原则:城旅一体的原则:”旅游开发与城市更新”相协调民旅共生的原则:”以人为本与塑造品牌”相统一弹性规划的原则:”前瞻理念与弹性规划”相结合规划目标:经过挖掘襄樊地域文化,提升襄樊古城品牌形象,依托旅游大项目策划及招商,推动城市旧区改造与新区建设,打造一座既延续传统又创造历史的”大襄阳古城”。

将襄阳古城旅游区打造成为集观光游览、文化体验、度假休闲、游憩娱乐等多种旅游形式于一体的国际知名的古城旅游目的地和”5A”级景区,将襄阳古城旅游区打造成为襄樊市乃至湖北省旅游的新亮点,旅游业将成为襄樊社会经济发展的重要支撑。

襄阳规划设计方案
襄阳市是湖北省的一个地级市，位于湖北省西北部，地处江汉平原。

根据该地的城市发展需求，我为襄阳市制定了以下规划设计方案。

该方案的目标是将襄阳市发展成为湖北省西北部的经济中心和文化中心。

该方案的核心思想是以城市更新和新建区域为基础，通过提升城市形象、改善城市基础设施、加强生态环境建设，推动襄阳市的发展。

首先，我建议对襄阳市的老旧城区进行更新。

通过改造老旧建筑、提升人居环境，改善市民的生活品质。

此外，对街道和市区的道路进行修复和扩建，提升交通便利性，方便市民出行。

其次，我建议在市区的郊区新建一个现代化的经济开发区。

该区域将建设成为一个集产业、商务、居住为一体的现代化城市。

在该区域内，可以引入高技术产业、金融服务业、文化创意产业等新兴产业，吸引更多的企业和人才来此发展。

再次，我建议在襄阳市周围的自然景区进行开发。

襄阳市位于江汉平原，拥有丰富的自然资源和美景。

可以开发建设景区，提供旅游服务，吸引更多的游客前来观光和休闲。

同时，要加强对自然环境的保护，确保每个景区都能够持续发展和保持原始的生态特点。

最后，我建议在襄阳市加强城市绿化建设。

城市的绿化是城市建设的重要组成部分，不仅美化环境，还可以改善空气质量。

应该在道路两侧、公园广场等公共区域增加绿化植物，使城市更具活力和魅力。

总结起来，襄阳市规划设计方案的核心思想是以城市更新和新建区域为基础，通过提升城市形象、改善城市基础设施、加强生态环境建设，推动襄阳市的发展。

该方案的实施将为襄阳市带来经济发展和人居环境的改善，提高市民的生活质量。

湖北省建设厅关于《隆中风景名胜区古隆中景区保护规划》及《隆中植物观赏园详细规划》的批复文章属性•【制定机关】湖北省建设厅•【公布日期】2004.04.07•【字号】鄂建文[2004]46号•【施行日期】2004.04.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文湖北省建设厅关于《隆中风景名胜区古隆中景区保护规划》及《隆中植物观赏园详细规划》的批复（鄂建文[2004]46号）隆中风景名胜区管理委员会：报来的《隆中风景名胜区古隆中景区保护规划》及《隆中植物观赏园详细规划》收悉，经研究，批复如下：1、原则同意《隆中风景名胜区古隆中景区保护规划》及《隆中植物观赏园详细规划》。

2、同意划定古隆中景区为隆中风景名胜区的核心景区。

请根据建设部《关于做好国家重点风景名胜区核心景区划定与保护工作的通知》作进一步论证，适当调整核心景区的面积，明确核心景区的范围，并抓紧做好打桩立界工作。

3、要积极落实规划中提出的各项措施，切实加强核心景区的保护。

4、风景名胜区内严格限制各类建设物、构筑物，规划中确定的各类建设项目，必须按国家规定，严格履行风景名胜区建设选址审批制度，未经批准不得兴建。

5、《隆中风景名胜区古隆中景区保护规划》中提出“集中布置”于相关核心景区内的“度假设施”项目，不符合《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（国发[2002]13号）、建设部《关于加强风景名胜区规划管理工作的通知》（建城[2000]94号）有关“严禁以任何名义和方式出让或变相出让风景名胜区资源及其景区土地，也不得在风景名胜区内设立各类开发区、度假区等”的规定，请予以调整。

有关调整后的规划文本及相关资料请及时报我厅，以便报建设部备案。

此复。

二○○四年四月七日。

对襄阳市襄城区旅游规划的解读一．充分利用襄阳文化资源中的精髓与特色：襄阳三国文化古城文化民俗名人文学艺术二．充分利用鄂西生态文化旅游圈的旅游资源：山岳景观神农架、武当山、荆山、大洪山、齐岳山、大老岭、七姊妹山、后河、星斗山等水域风光长江三峡、汉江、清江、酉水、溇水、丹江口水库、漳河水库、天鹅洲、洪湖文化资源巴土文化、楚文化、三国文化、神农文化、武当文化、三峡文化、苏区文化等三．全面适应国内旅游市场需求趋势鄂西主要旅游城市（宜昌、十堰、神农架、襄樊）游客出游目的：湖北省游客出游方式统计：四．主题定位一个以山水自然风光为背景，襄阳人文风情为内涵，文化休闲为重点，汽车工业旅游为亮点，集观光、休闲、游乐、宗教、会务于一体的综合型区域性旅游目的地五．功能定位“襄阳”文化的集约化体验地襄樊首席旅游目的地及旅游接待服务中心鄂西北重要的文化休闲、美食、游乐旅游目的地之一鄂西北重要的旅游接待服务及自驾车旅游基地之一六．总体目标到规划期末，将旅游业打造成为襄城区的新型主导产业将襄城区打造成为襄樊市立体化全景式的“文化客厅”、鄂西生态文化旅游圈的明星旅游城、湖北省“旅游富民”示范区。

七．功能分区空间格局：产品布局：项目策划：对隆中概念规划的解读一．战略定位根据新区的发展背景和襄阳城市总体发展的要求，借鉴国内外相似案例的开发模式和经验，在保障项目的可操作性的基础上，将隆中新区的总体定位为——以三国文化为品牌特色以文化旅游、休闲度假为主体功能的生态宜居型旅游新区。

隆中新区旅游形象定位为——三国之源，山水隆中二．产业发展模式以旅游业为发展核心，农业为基础，加工业为辅助，一、二、三产业共融发展。

第一产业：制种业、规模农业、特色农业第二产业：特色农产品加工业、旅游工艺品加工业第三产业：旅游服务业、文化创意产业、会议会展业、观光农业、旅游地产业三．新区空间结构隆中新区主要涵盖了城市新区、旅游服务、休闲养生、生态度假、现代化农业等多种功能以发展定位及策略为依据，隆中新区形成其形成了——“双轴、十片区”的空间结构。

第三部分城市发展规划一、城市总体规划概要（2011-2020）1、城市规划范围划定襄阳市区为城市规划区，规划区面积为 3673 平方公里。

其中以二广高速公路、福银高速公路和规划的襄阳东外环合的范围加上隆中风景区、普陀堰风景区作为中心城区规划范围，总面积 759.5 平方公里。

2、城市发展目标1)．协调发展的区域中心2)．安全生态的宜居家园3)．活力高效的工业新城4)．开拓创新的文化名城3、城市发展主要方向：以建设“两个中心、四个襄阳”为总纲，加强区域中心城市职能的建设，提升区域地位，积极落实中部崛起战略.以向东发展为主，向北适度发展，其他方向控制和优化。

汉江以东、唐白河以南地区的用地为城市发展的重点地区南部襄城片区发展应以调整优化为主；控制二广高速公路以西地区的发展；汉江和唐白河以北地区为规划期内在积极控制的基础上适度发展。

4、主要规划内容及概要1)．整合市场资源、整合产业发展空间、整合优化城市空间。

2)．提升汽车产业水平、提升城市区域地位。

3)．协调经济与环境、协调区域发展和城乡关系。

4)．发展城乡经济、创建和谐社会。

经济建设规划：1）走多元化、综合化之路，加快工业发展步伐，着力构建以汽车产业为主导和龙头，农产品加工、新能源汽车、新能源新材料、装备制造、电子信息、医药化工等六大产业为支柱，建材、冶金、化工等原材料工业以及地方特色工业全面发展的新型产业体系。

2）完善和提升中心城市的服务职能，巩固优势服务业，积极发展金融、保险、房地产、旅游、信息、咨询等新兴服务业和现代服务业，逐步推动传统服务业体系向现代服务业体系的过渡，打造现代服务业中心。

3）限制污染行业发展，保护生态环境。

文化建设规划：1）充分挖掘其历史和文化价值，展现城市的文化底蕴；保护自然山水景观，充分利用良好的自然环境本底，塑造山青、水秀、城美的滨江城市空间形象。

2）实施科教兴市和人才强市战略，完善基础教育、职业教育和高等教育体系，提高人口素质、培养创新人才，创建学习型社会，发展现代文化。

目录第一篇基础分析篇 (3)一、隆中旅游发展现状解读 (3)（一）湖北省旅游发展现状简析 (3)（二）鄂西圈旅游现状简析 (3)（三）襄樊市旅游现状简析 (5)（四）隆中旅游发展现状简析 (7)二、项目区域上位规划解读 (10)（一）湖北省旅游发展总体规划 (10)（二）鄂西生态旅游圈总体规划 (10)（三）襄樊城市总体规划 (11)（四）襄樊市旅游发展总体规划 (11)（五）汉江风光带旅游总体规划 (11)三、三国文化旅游现状研究分析 (11)（一）三国文化旅游背景 (11)（二）三国游线及相关旅游地的供给现状 (11)（三）国内典型三国文化景区类比分析 (12)（四）襄樊与三国文化的渊源 (13)（五）国内典型诸葛亮景区类比分析 (13)四、核心问题解读 (15)（一）作为国家级重点文保，古隆中景区范围的发展受到极大限制 (15)（二）古隆中景区开发现状问题较多，产业延伸空间狭窄 (15)（三）区域旅游开发，以点为主，未形成产业聚集与联动 (15)（四）缺乏核心吸引力及产品体系 (15)（五）尚未形成合理的空间结构和先期启动区域 (15)五、隆中旅游发展潜力评价 (16)（一）区位优势分析 (16)（二）资源开发潜力分析 (16)（三）市场潜力分析 (21)第二篇项目策划篇 (31)一、项目定位 (31)（一）SWOT分析 (31)（二）总体定位 (31)（三）项目案名 (31)（四）形象定位 (32)（五）功能定位 (32)（六）目标定位 (32)二、功能分区与布局 (32)（一）场地分析 (32)（二）功能分区 (32)（三）分区规划 (33)三、项目策划 (38)1（一）汉江风情休闲带 (38)（二）三国文化主题景观带 (41)（三）隆中文化旅游区 (43)（四）三国主题游乐区 (43)（五）三国文化创意产业区 (48)（六）卧龙生态度假区 (56)（七）躬耕新村休闲区 (67)四、隆中文化旅游区策划 (67)（一）现状梳理 (67)（二）打造手法 (68)（三）项目设置 (73)（四）古隆中风水游憩结构 (94)（五）“隆中六坛”——古隆中六大核心游憩项目 (95)（六）隆中文化旅游区产品体系工程 (96)五、游憩方式设计 (98)（一）特色餐饮 (98)（二）特色住宿 (98)（三）特色交通 (98)（五）特色商品 (99)（四）特色娱乐 (100)六、道路交通系统规划与游线设计 (100)（一）道路交通系统规划 (100)（二）游线设计 (101)第三篇项目运营篇 (103)一、总体开发模式纲要 (103)二、旅游项目运营纲要 (103)三、三年行动计划纲要 (105)四、分期建设安排 (106)（一）近期建设项目 (106)（二）中期建设项目 (108)（三）远期建设项目 (109)五、整合营销思路 (110)（一）营销现状浅析 (110)（二）总体思路 (110)（三）总体策略 (110)（四）营销目标 (111)（五）营销定位 (111)（六）线路体系 (111)（七）节庆活动 (112)（八）主题活动 (114)六、总体投资估算 (115)2第一篇基础分析篇一、隆中旅游发展现状解读（一）湖北省旅游发展现状简析湖北省以“游三峡、探神农、登武当、逛武汉”为主题进行形象推广，已有效推广了“一江两山”和三国旅游产品为代表的九大旅游文化区以及六条精品旅游线路。

湖北省建设厅关于印发《隆中风景名胜区古隆中景区规划和隆中植物观赏园详细规划专家评审意见》的通知文章属性•【制定机关】湖北省建设厅•【公布日期】2004.02.16•【字号】鄂建文[2004]18号•【施行日期】2004.02.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文湖北省建设厅关于印发《隆中风景名胜区古隆中景区规划和隆中植物观赏园详细规划专家评审意见》的通知（鄂建文[2004]18号）隆中风景名胜区管理委员会：现将《隆中风景名胜区古隆中景区规划和隆中植物观赏园详细规划专家评审意见》印发给你们，请按照专家评审意见，组织设计单位对规划方案进行修改后，按程序报批。

二○○四年二月十六日隆中风景名胜区古隆中景区规划和隆中植物观赏园详细规划专家评审意见2004年2月12日，湖北省建设厅在武汉主持召开了《隆中风景名胜区古隆中景区规划和隆中植物观赏园详细规划》专家评审会，与会专家听取了襄樊市城市规划设计院有关规划编制情况的汇报，仔细审阅了规划文件，经过认真讨论，形成如下评审意见：一、该规划在大量现状调查和分析基础上完成，内容比较丰富，结构清晰。

二、对景区范围内的景观资源评价比较全面、景观资源分类合理。

三、对古隆中景区的保护与发展进行了较深入研究，提出了比较明确、具体的保护措施，较好地解决了古隆中景区可持续发展进程中所面临的问题。

四、对景区的植物观赏园进行了详细规划，基本达到了编制规范的要求。

专家组认为，古隆中景区是隆中风景名胜区内自然景物、人文景物最集中的、最具观赏价值、最需要严格保护的区域，是隆中风景名胜区的核心景区。

专家组建议，将“隆中风景名胜区古隆中景区规划”更名为“隆中风景名胜区核心景区保护规划”，在现有基础上，按照建设部《关于做好国家重点风景名胜区核心景区划定与保护工作的通知》（建城[2003]77号）的要求，增加对核心景区质量现状评定、核心景区的划定、保护和管理的要求与措施等强制性内容。