基准地价公告

三门峡市人民政府关于公布三门峡市辖区集体建设用
地基准地价的通知
文章属性
•【制定机关】三门峡市人民政府
•【公布日期】2024.06.18
•【字号】三政规〔2024〕2号
•【施行日期】2024.06.18
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
三门峡市人民政府关于公布三门峡市辖区集体建设用地基准
地价的通知
三政规〔2024〕2号
湖滨区、陕州区人民政府，城乡一体化示范区，经济开发区管理委员会，市人民政府有关部门：
根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，为健全自然资源政府公示价格体系，促进城乡统一土地市场建设发展，规范农村集体建设用地流转价格体系，我市已完成市辖区集体建设用地基准地价编制工作。

现将有关成果予以公布实施。

本通知自发布之日起施行。

附件：三门峡市辖区集体建设用地基准地价表
三门峡市人民政府
2024年6月18日
附件
三门峡市辖区集体建设用地基准地价表（商服用地）
三门峡市辖区集体建设用地基准地价表（宅基地）
单位：元/平方米
三门峡市辖区集体建设用地基准地价表（工矿仓储用地）
单位：元/平方米
三门峡市辖区集体建设用地基准地价表（公共管理与公共服务用地）
单位：元/平方米。

重庆市万盛经开区管委会关于公布万盛经开区集体建设用地使用权土地级别和基准地价的通知文章属性•【制定机关】万盛经济技术开发区管委会•【公布日期】2022.01.25•【字号】万盛经开发〔2022〕5号•【施行日期】2022.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文重庆市万盛经开区管委会关于公布万盛经开区集体建设用地使用权土地级别和基准地价的通知万盛经开发〔2022〕5号各镇人民政府，各街道办事处，管委会各部门，区属国有重点企业，驻经开区有关单位：根据《中华人民共和国土地管理法》、《关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资源部办公厅〔2017〕27号）、《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号），为加快建立政府公示自然资源价格体系，加强政府对土地市场价格的调控，按照《重庆市规划和自然资源局关于做好2019年度自然资源评价评估工作的通知》（渝规资〔2019〕820号）要求，经万盛经开区管委会2022年第1次主任办公会审议通过，现将我区集体建设用地使用权土地级别与基准地价予以公布。

有关事项通知如下：一、土地级别是根据集体建设用地自然、经济和社会属性而划分出的土地等级序列，宗地级别不确定时，可参照相邻类似宗地土地级别合理确定。

二、基准地价是政府管理和调控土地市场的基本手段，是制定土地税费、核算土地资产收益的主要依据，各镇街、部门及有关单位务必认真贯彻执行。

三、本通知自2022年2月1日起执行，基准地价修正体系的应用说明一并公布执行。

四、区有关部门和有关单位要做好相关政策的衔接工作，施行中的具体问题由区规划自然资源局负责解释。

土地级别和基准地价将根据社会发展情况及市场需要适时调整更新。

附件：1.重庆市万盛经开区集体建设用地使用权基准地价表2.重庆市万盛经开区集体建设用地使用权基准地价说明3.重庆市万盛经开区集体建设用地土地级别册4.重庆市万盛经开区集体建设用地土地级别与基准地价图万盛经开区管委会2022年1月25日附件1重庆市万盛经开区集体建设用地使用权基准地价表单位：元／平方米附件2重庆市万盛经开区集体建设用地使用权基准地价说明一、适用范围重庆市万盛经开区集体建设用地使用权基准地价（以下简称基准地价）适用于万盛经开区城乡规划范围内的集体建设用地。

深圳市规划和国土资源委员会关于发布深圳市2013年
基准地价的通告
文章属性
•【制定机关】深圳市规划和国土资源委员会
•【公布日期】2013.01.08
•【字号】深规土告[2013]1号
•【施行日期】2013.01.08
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
深圳市规划和国土资源委员会关于发布深圳市2013年基准地
价的通告
（深规土告〔2013〕1号）
深圳市基准地价是以网格地块为单位，分为商业、办公、住宅、工业等四种用途，土地使用期限按商业40年、办公40年、住宅70年，工业30年，在设定的土地利用状况及开发条件下的土地使用权区域平均价格。

现将调整后的深圳市2013年度基准地价标准，以分区分用途地价图形式予以通告。

并就有关问题说明如下：
一、本次基准地价适用范围为深圳市行政辖区。

二、具体宗地地价测算按照《深圳市宗地地价测算规则》（试行）执行。

三、本次基准地价图中地价数据为该数据左下角点的地价水平，单位为元/平方米建筑面积，以人民币计价。

四、本次基准地价有效期限自2013年1月8日起至下一次基准地价标准调整通告发布之日止。

五、2013年1月8日前向我委报文申请并符合测算地价条件的宗地地价测算，按照我市2006年公告的基准地价标准执行。

2013年1月8日后向我委报文申
请并符合测算地价条件的宗地地价测算，按照本次公告的基准地价标准执行。

六、本次通告的基准地价可在我委网站（）查询。

附件：深圳市2013年基准地价（略）
深圳市规划和国土资源委员会
2013年1月8日。

铁岭市人民政府办公室关于更新市本级城镇国有土地基准地价标准的通知文章属性•【制定机关】铁岭市人民政府办公室•【公布日期】2022.11.09•【字号】铁政办发〔2022〕18号•【施行日期】2022.11.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文铁岭市人民政府办公室关于更新市本级城镇国有土地基准地价标准的通知各县（市）、区人民政府，市政府有关部门、直属机构：为加强地价管理，规范土地交易行为，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）及《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅〔2017〕27号）、《自然资源部办公厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2020〕3号）的有关规定，结合我市实际，在原土地级别和基准地价基础上，制定了2021年市本级城镇国有土地级别和基准地价标准。

经市政府同意，现就更新市本级城镇国有土地基准地价标准有关事项通知如下。

一、土地级别和基准地价是制定土地有偿使用政策和地价评估及管理的重要依据。

本次基准地价估价期日为2021年7月1日，根据国家有关规定，市政府将对地价实施动态监测，定期调整和更新基准地价标准。

二、凡通过土地市场以招标、拍卖、挂牌等方式供应的经营性建设项目用地，出让底价应根据新的基准地价标准，结合宗地区位和规划条件等因素进行评估测算后按规定程序确定。

三、新的土地级别和基准地价标准自下发之日起执行。

原《铁岭市人民政府办公室关于更新市本级城镇国有土地基准地价标准的通知》（铁政办发〔2016〕20号）同时作废。

附件：1.铁岭市本级城镇国有土地级别范围2.铁岭市本级城镇国有土地基准地价标准铁岭市人民政府办公室2022年11月9日一、工作意义开展这项工作目的在于全面掌握城区土地质量和利用状况，科学管理和合理利用土地，提高土地使用效率，建立科学合理的基准地价体系，从而推动铁岭市土地使用制度改革向纵深发展。

昆明市国土资源局关于昆明市城市规划区土地定级与基准地价的公告文章属性•【制定机关】昆明市国土资源局•【公布日期】2002.10.30•【字号】•【施行日期】2002.10.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文昆明市国土资源局关于昆明市城市规划区土地定级与基准地价的公告由国土资源部和云南省国土资源厅安排的昆明市城市规划区城镇土地定级、基准地价更新、土地价格大调查三项成果，已于2002年5月28日经国土资源部和云南省国土资源厅验收获准通过。

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，昆明市国土资源局受昆明市人民政府委托，现将昆明市城市规划区土地级别范围、基准地价标准予以公告。

昆明市国土资源局2002年10月30日昆明市城市规划区土地级别分布范围及基准地价一、商业用地土地级别分布范围及基准地价Ⅰ级基准地价5873元／平方米(392万元／亩)1区域北起正义路与华山南路的交叉点，由此交叉点沿华山南路向东延伸至盘龙江，沿盘龙江向南至盘龙江与金碧路的交叉点得胜桥，由得胜桥向西沿金碧路至金碧路与靖国路的交叉点，再向北沿靖国路、五一路至五一路与人民中路的交叉点，此交叉点向东沿人民中路至人民中路与正义路的交叉点，此交叉点向北沿正义路至正义路与华山南路的交叉点所围成的区域；2区域北起海埂路与环城南路的交叉点，向东沿环城南路至环城南路与永胜路的交叉点，由此向南沿永胜路至永胜路与永平路的交叉点，此交叉点向西沿永平路延伸至永明路与海埂路的交叉点，此交叉点沿海埂路至海埂路与环城南路的交叉点所围成的区域。

Ⅱ级基准地价5076元／平方米(338万元／亩)1区域北起西昌路与人民中路的交叉点，沿人民中路至东风西路与人民中路的交叉点，此交叉点沿东风西路至东风西路与翠湖南路的交叉点，此交叉点沿翠湖南路向东延伸至华山西路，华山西路向南至华山西路与人民中路的交叉点，此交叉点沿人民中路向西至人民中路与五一路的交叉点，此交叉点沿五一路，经靖国路，至靖国路与金碧路的交叉点，此交叉点沿金碧路至金碧路与西昌路的交叉点，此交叉点沿西昌路至西昌路与人民中路的交叉点所围成的区域；2区域由北京路与吴井路的交叉点，沿吴井路至春城路，春城路至永平路，永平路至北京路所围成的区域。

乌鲁木齐市人民政府关于公布更新调整后乌鲁木齐市城区土地基准地价的通告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 乌鲁木齐市人民政府关于公布更新调整后乌鲁木齐市城区土地基准地价的通告（乌政通〔2013〕31号）乌鲁木齐市城区土地基准地价更新成果已经国土资源部、自治区国土资源厅联合验收通过。

为健全全市地价体系，加强地价管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经市人民政府同意，现将更新调整后的基准地价予以公布。

一、乌鲁木齐市主城区基准地价乌鲁木齐市主城区基准地价内涵：在2013年1月1日，土地开发程度为“六通一平”（宗地外通路、通水、通电、通讯、通排水、通暖，宗地内场地平整），商业容积率为2.0、住宅容积率为1.6、工业容积率为1.0，公开市场条件下出让商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年完整土地使用权在各级别内的平均价格。

乌鲁木齐市主城区基准地价更新结果单位：元/平方米用途级别商业用地住宅用地工业用地Ⅰ级5800 3800 1050Ⅱ级4450 3020 810Ⅲ级3370 2320 670IV级2600 1690 540V级1900 1100 420VI级1250 750310VII级800580VⅢ级550450160二、乌鲁木齐市达坂城区基准地价乌鲁木齐市达坂城区基准地价内涵：在2013年1月1日，土地开发程度为“五通一平”（宗地外通路、通水、通电、通讯、通排水，宗地内场地平整），容积率为1.0，公开市场条件下出让商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年完整土地使用权在各级别内的平均价格。

乌鲁木齐市达坂城区基准地价更新结果用途达坂城镇新疆化肥厂片区盐湖化工厂片区Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅰ级Ⅱ级Ⅰ级商业285230185295185185住宅240170250170165工业195170155195155150单位：元/平方米本通告自2014年3月1日起施行。

邢台市人民政府关于邢台市区土地级别与基准地价的公告文章属性•【制定机关】邢台市人民政府•【公布日期】2017.04.21•【字号】邢政字〔2017〕11号•【施行日期】2017.04.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文邢台市人民政府关于邢台市区土地级别与基准地价的公告邢政字〔2017〕11号2016年更新的邢台市区土地级别与基准地价，已经邢台市人民政府审核同意和河北省国土资源厅验收通过，现予公布，自公布之日起实施。

同时终止执行《邢台市人民政府关于邢台市区土地级别与基准地价的公告》（政字〔2012〕16号）公布的邢台市城区土地级别与基准地价（2012年）标准。

一、更新区域范围邢台市区：东至石武高铁东200米；西至邢汾高速连接线；南至邢汾高速；北至白马河南岸。

二、基准地价、商业路线价内涵（一）基准地价内涵。

本次更新后的基准地价是指项目范围内，商服、住宅、工业用地分别对应的级别，在以下设定条件下的国有建设用地使用权平均价格：1．估价期日为2016年1月1日;2．土地使用年限为各用途法定最高出让年限(商服40年、住宅70年、工业50年);3．开发程度为商服、住宅用地市政七通一平（宗地外通路、通电、通讯、通水、排水、通暖、供气及宗地内场地平整），工业用地市政五通一平（宗地外通路、通电、通讯、通水、排水及宗地内场地平整）；4．容积率为（商服2.5、住宅2.5、工业1.0）。

（二）商业路线价内涵。

（适用于临街进深20米以内的商服用地）本次更新后的商业路线价是指邢台城区现有建成区范围内主要繁华街道两侧商业路线，在以下设定条件下的国有商服用地使用权平均价格：1．估价期日为2016年1月1日;2．设定里地线为16米（临街商服门市的进深众数）；3．土地使用年限为法定最高出让年限(40年);4．容积率为2.5;5．开发程度为市政七通一平（宗地外通路、通电、通讯、通水、排水、通暖、供气及宗地内场地平整）；6．形状为矩形。

三亚市人民政府关于公布实施《三亚市产业项目用地基准地价调整系数表》编制成果的公告文章属性•【制定机关】三亚市人民政府•【公布日期】2022.02.23•【字号】三府〔2022〕69号•【施行日期】2022.02.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文三亚市人民政府关于公布实施《三亚市产业项目用地基准地价调整系数表》编制成果的公告《三亚市产业项目用地基准地价调整系数表》编制成果于2022年2月15日经第八届三亚市人民政府第5次常务会议审议通过，现予以公布，并于公布之日起执行。

三亚市人民政府2022年2月23日《三亚市产业项目用地基准地价调整系数表》编制成果一、编制成果本次制定的《三亚市产业项目用地基准地价调整系数表》系对2020年4月19日我市已公布执行的新一轮国有建设用地基准地价成果进行补充完善，配套制定产业用地基准地价的修正系数。

本次《三亚市产业项目用地基准地价调整系数表》批准发布实施后，凡经三亚市投资促进局上报市政府确定为具有重大产业带动作用的产业项目用地，该项目用地基准地价可按照《三亚市产业项目用地基准地价调整系数表》相关成果开展地价评估工作。

之后，三亚市自然资源和规划局按照评估结果制定“招拍挂”或协议出让方案上报市政府常务会议审议。

待会议审议通过后，由三亚市自然资源和规划局办理出让手续。

《三亚市重大产业带动作用产业项目的认定标准》由三亚市投资促进局负责制定。

《三亚市产业项目用地基准地价调整系数表》具体成果如下：二、成果运用说明（一）本次成果出台旨在保障具有重大产业带动作用的招商引资项目落地，促进产业项目健康发展。

因此本成果仅针对我市土地一级市场“招拍挂”及协议出让中的地价评估业务，不适用土地二级市场补缴地价款评估业务。

（二）对于经批准适用了《三亚市产业项目用地基准地价调整系数表》的产业项目用地，为确保将降低的地价成本等转化为土地使用权竞得人对我市投资、财力、产业发展等方面的更大贡献，助力我市经济高质量发展，各产业主管部门或园区主管部门应当根据园区发展及产业项目实际情况，严格设定年度产值、税收及投资强度等出让控制指标，并将上述指标列入与土地使用权竞得人签订的《海南省产业项目发展和用地准入协议》（即“对赌协议”）中，并在项目后续开发建设及投产运营环节严格做好履约监管。

绍兴市人民政府关于公布绍兴市区集体建设用地基准地价、农用地基准地价和城镇标定地价成果的通知文章属性•【制定机关】绍兴市人民政府•【公布日期】2022.10.24•【字号】绍政发〔2022〕20号•【施行日期】2022.10.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设正文绍兴市人民政府关于公布绍兴市区集体建设用地基准地价、农用地基准地价和城镇标定地价成果的通知绍政发〔2022〕20号各区人民政府，市政府各部门、各单位：为加强政府公示地价管理，进一步规范城乡土地市场，推进土地要素市场化配置，促进经济社会可持续发展，根据《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》精神和自然资源部关于开展自然资源评价评估工作的有关文件要求，绍兴市区集体建设用地基准地价、农用地基准地价和城镇标定地价成果已通过省自然资源厅验收，现予以公布，自公布之日起施行。

绍兴市人民政府2022年10月24日绍兴市区集体建设用地基准地价一、基准地价内涵及条件（一）基准地价内涵基准地价估价期日：2021年9月1日。

土地开发程度：按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线内土地平整）。

土地权利及地价内涵构成：集体经营性建设用地土地权利类型为出让土地使用权；宅基地基准地价的土地权利类型为宅基地使用权，其权利的取得、行使和转让等符合现行的土地管理法律和国家有关规定；地价内涵构成包含土地取得费用、土地前期开发费用和土地增值收益。

土地使用年期：法定最高土地出让年期（即集体商服用地40年，集体工业用地50年），农村宅基地为无限年期。

（二）基准地价表达方式表1 绍兴市区集体建设用地基准地价表达方式（三）基准地价“基准条件”的界定二、基准地价成果表表3 绍兴市区集体商服用地基准地价表表4 绍兴市区集体工业用地基准地价表单位：元/平方米表5 绍兴市区农村宅基地基准地价表单位：元/平方米其他内容详见《绍兴市区集体建设用地基准地价评估》成果报告。

镇江市人民政府关于公布镇江市市区土地基准地价的通告文章属性•【制定机关】镇江市人民政府•【公布日期】2014.11.25•【字号】镇政发〔2014〕38号•【施行日期】2014.11.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文镇江市人民政府关于公布镇江市市区土地基准地价的通告镇政发〔2014〕38号各辖市、区人民政府，镇江新区、“三山”景区管委会，市各委办局，各直属单位、企事业单位：我市市区土地基准地价更新成果已由市国土资源局和江苏苏信房地产评估咨询有限公司联合完成,并通过了省国土资源厅的验收。

根据有关规定，现向社会公布。

一、基准地价的基准日和内涵本次公布的基准地价的基准日为2014年1月1日，为各级别土地在宗地外达到通路、供水、排水、供电、通气和通讯等“六通”,宗地内达到场地平整的“六通一平”条件下,或者是在宗地外达到通路、供水、排水、供电和通讯等“五通”,宗地内达到场地平整的“五通一平”条件下,用途分别为商业、住宅和工业用地,使用年期为各用途土地法定最高出让年期的单位面积平均价格，是现时土地条件的综合价值反映,地价构成包括了土地取得费、宗地外土地开发费和宗地内土地平整费及其利息、利润和土地增值收益。

二、基准地价的应用1. 基准地价属于政府确定的土地平均价格，在应用基准地价进行宗地地价评估时，要结合基准地价的构成，区别不同交易对象、土地用途、交易时间、交易情况、市场状况等科学评定。

2. 在执行基准地价的过程中，国土资源部门负责土地出让金等土地收益的统一征收，价格部门负责对基准地价执行情况的监督检查，确保政府统一管理土地一级市场，调控经济运行，防止国有土地资产流失。

3. 本次公布的土地定级估价范围以外的城市规划区内的土地，参照最末一级土地的价格执行。

三、基准地价结果及对应范围本次公布的基准地价的结果及对应范围说明见附件。

附件：1．镇江市市区土地级别基准地价表2．镇江市市区土地定级各级土地分布范围表3．镇江市市区商业用地地价区段分布范围表镇江市人民政府2014年11月25日附件1镇江市市区土地级别基准地价表附件2-1附件2-2附件2-3附件3。