旅游度假区规划案例

滨海型旅游度假区规划案例：以湾三岛旅游区规划案为例文︱晓华（北京晓月旅游咨询有限公司-64013207）一、湾三岛旅游区概况湾三岛旅游区位于省市乐亭县马头营镇境，总规划面积73平公里，由祥云岛、菩提岛、月坨岛三个岛屿及部分陆地组成，其中海岛总面积32.25平公里，陆域面积40.75平公里。

2009年，为加快湾“四点一带”建设步伐，经市委、市政府研究决定，正式成立湾三岛旅游区开发建设指挥部。

按照世界一流滨海型旅游目的地的高起点，进行三岛旅游区的开发建设。

二、湾三岛旅游区的综合分析（一）、资源分析1、自然资源：1)菩提岛的自然植被覆盖率达98%以上，岛上共有维管植物１５７种；其中蕨类植物2种，被子植物155种，分属落叶阔叶林、灌丛、草丛和灌草丛、滨海盐生植被、滨海沙生植被、沼生植被、栽培植被七个群落。

有菩提树、酸枣、木丝棉、古榆、黄精、白苇、荻草等北地区稀有植物。

其中，黄河以北几近绝迹的木丝棉和南蛇藤最为珍贵。

2)菩提岛的陆上、滩涂、海域共发现鸟类19目，56科，408种，其中候鸟379种，留鸟29种。

有一二级鸟类68种，其中黑嘴鸥、半蹼鹬、白鹳、黑鹳、短尾信天翁等是世界上存量极少的鸟类。

3)神龙潭现位于祥云岛东侧，人入水不沉，且从水面到潭底水温逐渐升高，是神秘的自然景观，具有一定的特色。

4)金沙岛是海包岛，岛拥湖，湖抱岛。

岛外沙滩与岛中湖形成外双重海岛浴场，岛外清风叠浪，观大海之汹涌澎湃，岛碧水如镜，享泛舟嬉水之乐趣，特色突出。

5)沙滩：打网岗岛、月陀岛的沙滩，砂质细腻优良，品位高。

特别是月陀岛栈桥连接的外海沙滩，随潮水涨落而变化，极具特色。

6)海水：三岛的海水能见度低，海上挖沙船对海洋生态造成一定的破坏。

2、历史文化资源：1）地艺术品位高：发源于乐亭的评戏、皮影、乐亭大鼓等具有很高的艺术品位。

2）文化积淀深厚：有龙兴寺、潮音寺、庵遗址等佛教文化古迹。

3）传说、故事众多：有世民驻跸海岛、法本佛事传奇、四面佛的传说、灵珠公主的传说、唐与海蟹、法海归隐处、磨出盐、扳倒井的故事、镇河大帅与野牛等众多传说故事。

经典规划案例之龙宫风景区旅游规划案例“吞⽯为洞，吐⽯为花，神宫赖⽔造；聚⽔成渊，覆⽔成瀑，胜景依⽯⽣”，是龙宫景观的真实写照。

有着中国最长、最美丽的⽔溶洞、中国最⼤的洞⽳佛堂、中国最⼤的洞中瀑布、全世界最低的天然辐射剂量率、全世界最多、最为集中的⽔旱溶洞等⾼品位风景资源。

熊⼤寻旅游规划公司此次受邀为景区打造全新旅游规划。

项⽬规划背景2016年，国家旅游局将贵州省安顺市列为⾸批“国家全域旅游⽰范区创建单位”，这为推动旅游业由“景区旅游”向“全域旅游”发展模式转变，构建新型旅游发展格局带来了新的发展契机。

龙宫旅游升级版建设以龙潭核⼼景区内⼴场、游览步道等旅游服务设施以及景观打造为主要内容。

美丽乡村建设以龙潭村、漩塘村、桃⼦村三个⾏政村基础设施、村民房屋景观改造、产业结构调整等为重点。

龙宫风景名胜区的发展需借助全域旅游发展的机遇，借势⽽为、乘势⽽上，推动全区旅游业转型升级、提质增效，实现“井喷式”增长。

加强景区规划建设、注重旅游产品创新、提升旅游服务层次和⽔平、加⼤旅游宣传营销推介⼒度，全⼒打造“梦幻龙宫、极致龙宫”，全⼒打造“世界知名、国内⼀流”的旅游⽬的地和休闲度假胜地。

（龙宫规划设计景观图）规划范围本次规划范围为龙宫风景名胜区，重点规划区域为龙潭景区、漩塘景区及两⼤景区周边区域，重点规划⾯积为10平⽅公⾥。

总体⽬标充分保存和保护龙宫风景名胜区的⾃然资源、⽂化资源和⽣态系统，科学合理的体现龙宫⾃⾝的地理奇观特征和龙宫的独特魅⼒优势。

在环境承载⼒限度内进⼀步提升龙宫风景名胜区知名度。

将龙宫风景名胜区建设成为景观优美、特⾊鲜明、⽣态健全、环境优良、服务优质、⼈与⾃然协调发展，国内⼀流的国家级风景名胜区。

相关规划分析《全国⽣态旅游发展规划（2016—2025年）》龙宫作为重点⽣态旅游⽬的地被写⼊国家发改委、国家旅游局发布的《全国⽣态旅游发展规划（2016—2025年）》。

《规划》按照全国⾃然地理和⽣态环境特征，将全国⽣态旅游发展划分为⼋个⽚区。

乡村旅游规划十一大经典案例分析案例一：梅县雁南飞茶田度假村梅县雁南飞茶田度假村位于叶剑英元帅的故乡——广东省梅县雁洋镇，总面积公顷，广东宝丽华集团公司饱蘸着祖国茶文化，在青山绿水间浓墨重彩挥洒而就的融茶叶生产、加工和旅游度假于一体的山区“三高农业”、“生态农业”、“旅游农业”的开放型旅游度假区。

雁南飞茶田把农业与旅游有机结合，融茶叶、水果的生产、生态公益林改造、园林绿化和旅游度假于一体的生态农业示范基地和旅游度假村。

雁南飞茶田度假村按照“茶田风光、旅游胜地”为发展方向，营造浓厚的茶文化内涵并融客家文化于其中，既有自然风光，又有农业开发、度假功能。

在弘扬茶文化方面，创出了一个新的模式。

雁南飞茶田度假村先后荣获国家级旅游景区、全国农业旅游示范点、全国高产优质高效农业标准化示范区、全国青年文明号等二十多荣誉称号。

案例二：广东顺德长鹿休闲度假农庄产生抗氧维生素及木酢液配合发挥的独特效力，通过蒸、熏、洗、吃、泡等理疗环节，以活性炭理疗美容保健为主。

木炭疗理保健美容原是利用烧炭后炭窑余热及木炭、木酢液特殊的物理特性进行理疗保健美容的附加项目。

对正常医疗办法难以秦效的风湿、关节炎、肩周炎、骨增生、脑动脉硬化、皮肤病（尤其是香港脚）、妇科炎症等疑难杂症有明显疗效。

在试业期间各方反应强烈，香港同脆多次自行组团来体验。

这种理疗在国内属于首创。

案例四：成都五朵金花休闲观光农业区四川省成都市锦江区三圣乡位于城乡结合部，“五朵金花”其实就是三圣乡的五个小村子。

打造了以“五朵金花”为品牌的休闲观光农业区，占地平方公里，现已成为国内外享用盛名的休闲旅游娱乐度假区，被评定为国家星级风景旅游区。

这五个村子，各有特色，形成“一村一品一业”产业：花乡农居——红砂村主要发展小盆、鲜切花和旅游产业；幸福梅林——幸福村围绕梅花文化和梅花产业链，发展旅游观光产业；江家菜地——江家堰村以认种的方式，将土地给城里人认种，把传统种植业变为体验式休闲产业，实现城乡互动；樱花湖：樱花湖是花舞人间五湖之一，形状酷似水鸟，坐落在半山腰，与小道接壤。

旅游度假村规划与设计案例分析引言：旅游度假村是现代社会人们追求休闲、放松和享受生活的重要场所。

其规划与设计直接影响着游客的体验和度假村的经营效益。

本文将通过分析几个成功的旅游度假村规划与设计案例，探讨其背后的设计理念和实践经验，为未来的规划与设计提供参考。

案例一：马尔代夫的水上别墅度假村马尔代夫是世界著名的度假胜地，其水上别墅度假村以其独特的设计吸引了众多游客。

这些水上别墅通常建在海上的桩架上，给游客提供了私密性和与大自然亲密接触的体验。

在规划与设计上，水上别墅度假村注重创造独特的空间感，通过合理的布局和开放式设计，使每个别墅都能够享受到无敌海景。

同时，度假村还注重环境保护，采用可持续发展的建筑材料和技术，减少对海洋生态系统的影响。

案例二：日本的温泉度假村日本以其丰富的温泉资源而闻名，其温泉度假村以其独特的日式风格和服务而受到游客的喜爱。

这些度假村通常以传统的日本建筑风格为基础，融入了现代设计元素，营造出独特的和谐氛围。

在规划与设计上，温泉度假村注重创造宁静和放松的氛围，通过景观设计和室内装饰来提升游客的体验。

此外，度假村还注重提供个性化的服务，如私人温泉浴室和定制化的餐饮服务，以满足不同游客的需求。

案例三：美国的高尔夫度假村高尔夫度假村是追求高品质休闲的人们的首选。

这些度假村通常拥有世界级的高尔夫球场和配套设施，为游客提供了独特的高尔夫体验。

在规划与设计上，高尔夫度假村注重打造独特的高尔夫场景，通过合理的布局和景观设计，使每个球场都能够最大限度地展现其自然美景。

同时，度假村还注重提供全方位的服务设施，如高品质的餐饮、住宿和娱乐设施，以满足不同游客的需求。

结论：旅游度假村的规划与设计是一个综合性的任务，需要考虑到空间布局、环境保护、服务设施等多个方面。

通过分析以上几个成功的案例，我们可以得出一些启示：首先，注重创造独特的空间感和氛围，使游客能够享受到独特的度假体验；其次，注重环境保护和可持续发展，减少对自然生态系统的影响；最后，注重提供个性化的服务，满足不同游客的需求。

十大经典养老养生度假区规划设计经典案例分享1.云台山养老养生度假区：位于江西省云台山风景区内，规划设计以养生和度假为主题，建设了一系列享有盛誉的养生度假酒店、温泉养生中心和养生养老院等。

区内设有大片的绿地和休闲区域，提供各类养生课程和活动。

2.北戴河养老养生度假区：位于河北省北戴河，规划设计以海滨度假和养生为核心，建设了高端养老设施、养生中心、健身房等。

区内有丰富的自然资源和优美的海滩景观，提供丰富的海洋疗法和运动项目。

3.张家界养老养生度假区：位于湖南省张家界，规划设计以自然休闲和养生疗养为主题，建设了特色的养生度假村和温泉养生中心。

区内有世界自然遗产景区张家界国家森林公园，提供丰富的自然疗法和山林徒步活动。

4.桂林养老养生度假区：位于广西桂林市，规划设计以山水文化和养生为特色，建设了以养老社区、康养中心和养生度假酒店为主体的设施。

区内有世界自然遗产景区漓江和象鼻山等，提供自然疗法和山水画养生课程。

5.杭州西湖养老养生度假区：位于浙江省杭州市，规划设计以传统文化和自然景观为特色，建设了各类养老设施和养生中心。

区内有杭州西湖、灵隐寺等著名景点，提供丰富的文化养生活动和传统医学疗法。

6.成都养老养生度假区：位于四川省成都市，规划设计以川菜文化和养生为核心，建设了大型养老社区和养生度假村。

区内有成都熊猫基地和锦城湖等景点，提供丰富的川式养生食疗和熊猫疗法活动。

7.西安养老养生度假区：位于陕西省西安市，规划设计以古都文化和历史景观为特色，建设了养老社区和养生度假庄园。

区内有兵马俑和大雁塔等著名景点，提供古玩养生和文化体验活动。

8.武汉养老养生度假区：位于湖北省武汉市，规划设计以长江文化和养生为主题，建设了养老社区和养生中心。

区内有东湖和黄鹤楼等景点，提供水上养生和长江游船活动。

9.青岛养老养生度假区：位于山东省青岛市，规划设计以海洋文化和养生为核心，建设了养老社区和海滨养生度假村。

区内有海水浴场和崂山等景点，提供海洋疗法和海鲜养生活动。

旅游地产案例：万达长白山国际旅游度假区一、项目概况万达长白山国际度假区位于xxxx省抚松县松江河镇，坐落于长白山脉腹地，临近长白山天池西坡景区，度假区总占地面积21 平方公里，其中建设用地1 1 .5 平方公里，项目预计总投资230 亿元人民币，由万达集团集合了泛海、一方、亿利、联想、用友五家企业联合投资，是中国目前投资额最大的单体旅游项目。

该项目已被xxxx省政府批准成为长白山旅游接待中心的重点建设项目，是全省集中力量建设的旅游接待基地之一，享受省级经济开发区的特惠待遇。

长白山国际旅游度假区分为南北两区，南区为国际度假区，由滑雪场、度假小镇、星级度假酒店群、冬季雪上两项赛场、高尔夫球场、公寓等组成；北区为旅游新城，将建设“松抚一体化”新城的行政中心及会议中心、文化中心、商业中心，同时包括学校、医院、示范住宅区——《长白山·明珠》等在内的全配套。

其中，度假区的国际会议中心将作为永久会址，每年举办“中国民营企业家发展论坛”。

南区的国际度假区已于201 2 年7 月28 日盛大开业，开业经营项目包括：冬季雪上两项运动场、4 家星级酒店、度假小镇、萨满文化（一种北方的原始宗教文化）体验馆等。

201 2 年1 1 月30 日，滑雪场、大剧院、温泉也相继开业。

二、开发背景1 、长白山景区发展面临“二次创业” 长白山景区地理位置优越、自然资源丰富、人文历史条件深厚，蕴含着巨大的开发潜能。

但长期以来，受项目分散、规模有限、内容单一等问题困扰，独具特色的“白色旅游” 未能有效转化为“白色经济”。

自20xx 年起，xxxx省政府就多次召开专题会议，讨论长白山旅游区议题。

白山市、抚松镇也积极规划招商引资，并在20xx 年与万达集团签署旅游开发协议，整体规划开发长白山景区。

2、万达战略转型全面布局旅游地产在商业地产领域独领风骚近十年后，万达集团开始战略转型，把眼光投向更有发展前景的文化地产和旅游地产行业。

近年来，万达联合了中国泛海、联想控股、一方集团等五家中国顶级民营企业，先后在长白山、西双版纳、大连金石、xxxx琅岐四地开建国际一流水准的旅游度假区，总投资超过1 000 亿元。

小东海旅游度假区整体开发筹划案高翔宇[布景情况] 近年，三亚市通过调整城市建设规划，加大重点景区的投入，使城市景不雅、市政配套设施发生了巨大变化，从而使三亚旅游城市的形象得到了前所未有的提升，房地产市场也开始上升。

小东海背山面海，有优质沙滩及近海珊瑚礁，风景僻静优美，有私密性。

海水透明度可达6米以上，珊瑚礁平台宽达200~300米，是三亚潜水不雅光的最正确地址。

整片底子未被开发，被国际知名的“地中海俱乐部〞认为三亚最正确度假区开发地址。

工程用地紧邻规划的高尔夫球场。

临近市区及鹿回头公园，已有成型的入区路。

我公司现拥有海边地50亩，并可通过合作控制“新大陆〞36亩，方案通过代为诉讼合并“蓝天实业〞、“汇宇物业〞、“海南中皇〞共约110亩，经初步联系，取得积极反响。

方案将地盘折价入股对“三亚万通〞扩股，总共200亩为一产权证进行整体开发，万通占50%以上甚至更多权益。

其它约三家150亩地主公司暂时无法联系上，但应尽量争取。

以下按200亩地盘作出初步开发筹划。

1、小东海市场定位海南省旅游规划在三亚景点中只对小东海特辟一章作出概念性规划据2002年底由海南省方案厅主持，由国际旅游组织专家组协助制定的海南省旅游规划中对小东海的概念性规划原文：“小东海已被选为一个低密度、高质量的新度假区地址地，效劳对象为国外游客和高消费国内游客。

市场查询拜访成果说明有必要开发这样一个度假区，因为海南目前尚未有其它低密度度假区的规划。

吸引国表里高收入游客在三亚逗留更长时间。

它独异的自然特点可让游人从不同角度欣赏海景，所以是规划高级度假区的一个抱负地址。

由于这种低密度、低楼层的旅游开发在海南是新呈现的，面对非常广阔的市场，如果营销得法，要达到所需的住房率并驳诘事。

〞小东海与三亚其它滨海景点比拟的优势Ø 海坡17公里海滩的狭长开发带，因前面对快速路，背面为农田，腹背受敌，海水泥多水混，难以建设真正高档的度假物业。

现主要建设的是中低档酒店及多高层住宅。