2018年东莞拆迁补偿标准规定政策规定方案

东莞市征地补偿办法的相关规定是什么?东莞市征地补偿办法的相关规定是住宅房屋拆迁以户为单位，向被拆迁人或房屋承租人一次性支付搬家费，具体的标准按照面积计算，第一类是150平方米，支付标准是1000元1户，第二类是150平方米至300平方米，支付标准为1500元，临时安置补助费标准也有相应的规定。

▲东莞市征地补偿办法的相关规定是什么?为进一步加强我市房屋拆迁管理，根据省政府《关于认真做好〈城市房屋拆迁管理条例〉贯彻实施工作的通知》(粤府[2002]22号)和《东莞市城市房屋拆迁管理办法》第三十条、第三十六条规定，特制定房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费标准和因拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿标准。

▲一、搬迁补助费标准(一)住宅房屋拆迁人以户为单位，向被拆迁人或房屋承租人一次性支付搬家费，具体标准按面积计算分为以下三类：第一类为150平方米以下(含150平方米)的住宅房屋，支付标准为1000元/户;第二类为150平方米至300平方米(含300平方米)的住宅房屋，支付标准为1500元/户;第三类为300平方米以上的住宅房屋，支付标准为2000元/户。

(二)拆迁非住宅房屋的搬迁补助费按市场评估价给予补偿。

(三)搬迁房屋内装有电话、有线电视或已交纳管道煤气集资款等设施的，由拆迁人按有关主管部门规定的标准向被拆迁人或房屋承租人支付迁移费。

(四)拆迁人以户为单位，向被拆迁人或房屋承租人一次性支付搬迁补助费(包括迁移户口、转学、转托等所需费用)，支付标准为1000元/户。

▲二、临时安置补助费标准(一)实行产权置换且在过渡期限内，被拆迁人自行安排住处的，由拆迁人按被拆迁房屋建筑面积每月6元/平方米的标准，支付临时安置补助费;如拆迁面积小，按每月6元/平方米标准补偿低于500元/月的，拆迁人应补足500元/月。

(二)实行产权置换且过渡期限内，被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不需支付临时安置补助费;房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，如周转房租金标准高于原租金标准，由承租人按原租金标准支付周转房租金。

2018土地补偿标准土地补偿是指在土地征收过程中，政府为了保障被征收农民的合法权益，按照国家相关政策和法律规定，对被征收农民的土地进行合理补偿的一种制度安排。

2018年，我国土地补偿标准有了一些调整和变化，下面就让我们来详细了解一下。

首先，2018年的土地补偿标准在征收范围上进行了明确规定。

根据国家相关政策，征收范围主要包括农村集体土地、城镇建设用地和农村宅基地等。

对于不同类型的土地，补偿标准也有所不同，具体的补偿标准需要根据当地的政策和法规来执行。

其次，在补偿标准的计算方法上，2018年也做出了一些调整。

一般来说，土地补偿标准的计算是根据土地的性质、土地面积、土地利用年限、土地市场价格等因素来确定的。

在新的政策下，这些因素的权重和计算方法可能会有所变化，需要及时了解并适应。

另外，2018年的土地补偿标准还对农民的补偿方式做出了一些规定。

除了直接经济补偿外，还会对农民提供相应的就业安置、土地流转补助、农田水利设施建设等支持政策，以确保被征收农民的生活和生产不受影响。

总的来说，2018年的土地补偿标准在征收范围、计算方法和补偿方式等方面都有所调整和变化。

对于土地征收相关的各方，包括政府部门、征地单位和被征收农民等，都需要及时了解和适应这些变化，以确保土地征收工作的顺利进行，同时也保障被征收农民的合法权益。

在实际操作中，各地也会根据具体情况对土地补偿标准进行细化和调整，因此在具体操作中需要及时关注当地政策和法规的变化，以确保土地补偿工作的合规性和公正性。

综上所述，2018年的土地补偿标准在征收范围、计算方法和补偿方式等方面都有所调整和变化，需要各相关方及时了解和适应，以确保土地征收工作的顺利进行，同时也保障被征收农民的合法权益。

2018年最新房屋征收补偿标准展开全文2018年最新房屋征收补偿标准房屋征收货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

实行房屋产权调换的，征收人与被征收人应当依照规定，计算被征收房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

房屋征收补偿标准的计算公式：征收单位依照规定标准向被征收房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被征收房屋所有权人的损失，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被征收房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被征收房屋住户积极协助房屋征收或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求征收单位安置住房，房屋征收补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋征收补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋征收补偿计算标准（1）房屋征收货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋征收补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋征收安置费计算标准（被征收人或承租人）房屋征收安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：1、如果征收人提供周转房且征收房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被征收人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋征收补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

2018年房屋拆迁补偿新规：无房产证也可获得拆迁补偿对于城市中的民房房主，最关心的就是拆迁。

这意味着自己将要获得政府补偿一笔巨款。

当然补偿这个问题也是他们所关心的。

2018年房屋拆迁补偿新规, 有几类房，无房产证也可获得拆迁补偿。

、拆迁过渡费拆迁过渡费是房屋拆迁前，需要安置新的住所，比如：租房费、搬家过程中所开销的费用有政府补偿、双向补偿比如农村房屋拆迁，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得宅基地的补偿，一次来实施双向补偿制度。

不仅如此，从明年开始，农房以及房屋内的装修、地上附着物补偿（农田等）都将实施双向补偿制度。

三、停业损失补偿这项赔偿是针对运营性质的房屋，一般情况下是与当事人协商确定，也可委托房地产价格评估师确定。

内置的设备需要迁移所产生的移机费，可按市场价补偿。

四、无房产证可获得拆迁补偿1、城镇化规划。

时代发展迅速，农村也向着城镇化发展。

那些因城镇化所规划的区域建设，无房产证的，可获得补偿。

2、祖宅。

只要能证明这是属于自己的，拆迁时可获得相应的补偿。

3、依法修建的房屋。

符合当地建房政策和相关规定所建造的房屋，拆迁时可享拆迁补偿。

4、有着特殊历史背景的房子。

上个时机五六十年代的房屋大多都没有房产证这么一说，但不排除这些房子的合法性，所以拆迁时，可获得全额补偿。

五、拆迁补偿金算法拆迁的补偿金无非两种。

其一，根据自身因拆迁所损失的利益以货币补偿其二，在政府所规划的区域内选购商品房。

而赔偿金额的算法却鲜为人知。

拆迁补偿金额=宅基地面积*补偿单价（一平米）+房屋估价+安置费+附着物（比如树等无法移动的物品）。

Opportunity has a special affinity for prepared minds.简单易用轻享办公（页眉可删）广东省征地补偿农村征地补偿新政策有哪些规定广东作为我国经济沿海的主要省份，对我国的经济和社会意义都起到了巨大的作用。

在进行相应的征收土地时有着严格的要求。

那广东省征地补偿农村征地补偿新政策有哪些规定呢，下面就为你讲解广东的征地标准都有哪些具体的内容。

广东作为我国经济沿海的主要省份，对我国的经济和社会意义都起到了巨大的作用。

在进行相应的征收土地时有着严格的要求。

那广东省2018征地补偿农村征地补偿新政策有哪些规定呢，下面就为你讲解广东的征地标准都有哪些具体的内容。

农村征地补偿新政策农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

东莞市人民政府关于印发《东莞市国有土地上房屋征收与补偿办法》的通知文章属性•【制定机关】东莞市人民政府•【公布日期】2017.04.05•【字号】东府〔2017〕25号•【施行日期】2017.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文东莞市人民政府关于印发《东莞市国有土地上房屋征收与补偿办法》的通知东府〔2017〕25号各镇人民政府(街道办事处),市府直属各单位:现将《东莞市国有土地上房屋征收与补偿办法》印发给你们,请认真贯彻实施。

东莞市人民政府2017年4月5日东莞市国有土地上房屋征收与补偿办法第一章总则第一条为了规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》等有关法规、规章的规定,结合本市实际,制定本办法。

第二条为了公共利益的需要,在本市行政区域内征收国有土地上单位、个人的房屋,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)进行补偿,适用本办法。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条市人民政府负责本市行政区域范围内国有土地上房屋征收与补偿工作。

市城市综合管理局作为房屋征收部门,负责组织实施本市国有土地上房屋征收与补偿工作。

项目所在地的镇人民政府(街道办事处、园区管委会)作为房屋征收实施单位,受市城市综合管理局委托承担房屋征收与补偿的具体工作。

第五条市发展和改革局按相关规定对房屋征收范围内建设项目及征收安置等项目进行立项。

市城乡规划局负责对征收范围内未经登记的建筑规划报建情况和所在地块规划用地性质进行确认,并按照城乡规划要求对征收范围内的土地用途及安置房规划用地依法予以确认。

市国土资源局负责指导国有土地上房屋征收中的土地收回工作,核查收回范围内土地的批准使用情况。

市财政局负责审核和调拨按规定应由市财政承担的投资项目的征收补偿资金。

2018年东莞拆迁补偿标准规定政策规定方案2018年最新东莞市房屋拆迁补偿相关细则相信很多东莞市的朋友非常关心，下面小编就东莞市拆迁补偿的相关法律法规罗列出来，供大家参考。

东莞市农村房屋拆迁补偿标准，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

东莞市农村房屋拆迁需要掌握哪些知识，农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢?给大家准备的相关法律知识，希望对大家有所帮助。

东莞市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。

东莞市产权交换式补偿：一、东莞市房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。

不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、东莞市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%三、东莞市停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

东莞拆陪方案引言随着东莞市经济的发展，城市建设不断加快，土地资源有限，旧城区更新改造迫在眉睫。

城市拆迁对居民生活产生重要影响，尤其是对那些失去家园的居民而言。

为了解决拆迁居民的实际困难，东莞市政府制定了拆陪方案，以确保拆迁过程中的公平合理和社会稳定。

本文将详细介绍东莞拆陪方案的内容和实施情况。

拆陪方案的背景随着经济的快速发展和城市规模的扩大，东莞市面临着旧城区更新改造的重大任务。

为了推动城市建设进程，不可避免地需要进行拆迁工作。

然而，拆迁过程中必然会对居民产生一定的影响，特别是那些失去家园的居民。

为了照顾这些居民的利益，东莞市政府制定了拆陪方案。

拆陪方案的内容1. 拆迁补偿标准根据《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》和东莞市有关政策法规，东莞市政府制定了一套完善的拆迁补偿标准。

根据被拆迁房屋的性质和面积，居民将获得相应的经济补偿。

此外，如果被拆迁房屋是自住房，居民还可以选择获得新房的产权。

2. 安置政策为了保障被拆迁居民的居住权益，东莞市政府实行了一套完善的安置政策。

根据被拆迁房屋的地理位置和市场价值，居民将获得符合居住需求的新居所。

此外，市政府还提供必要的公共设施和社会服务，以提高居民的居住品质。

3. 创业支持为了帮助被拆迁居民实现就业和创业，东莞市政府推出了一系列的创业支持政策。

政府将提供创业培训、贷款支持和市场推广等方面的帮助，以帮助被拆迁居民稳定就业和创造自己的事业。

拆陪方案的实施情况自东莞市政府发布拆陪方案以来，相关政策已经得到了有效执行。

拆迁工作按照既定计划有序进行，居民的权益得到了充分保障。

根据统计数据显示，大部分被拆迁的居民已经获得了合理的补偿和安置，并且很多人成功创业或就业。

拆迁过程中几乎没有出现大规模的社会问题，社会稳定得到了有效维护。

结论东莞拆陪方案是政府为解决城市更新改造过程中出现的问题而制定的一项重要政策。

通过合理的补偿标准、完善的安置政策和创业支持，东莞市政府有效保障了被拆迁居民的合法权益，并促进了社会稳定和经济发展。

关于拆房补偿标准2018拆迁补偿标准是指在城市更新、土地征收等过程中，对于被征收房屋的拆迁补偿标准的规定。

拆迁补偿标准的制定，直接关系到被征收户的切身利益，也是保障被拆迁户的合法权益的重要举措。

在2018年，关于拆迁补偿标准的规定有哪些呢？首先，根据《城市房屋拆迁管理条例》，对于被征收房屋的拆迁补偿标准应当合理、公平、公正。

具体来说，拆迁补偿标准应当包括房屋补偿、过渡补助、搬迁补助等内容。

其中，房屋补偿是指对于被征收房屋的评估价值，按照一定比例给予被拆迁户的补偿。

过渡补助是指在搬迁过程中，对于被拆迁户的生活、工作等方面给予的一定补助。

搬迁补助是指对于被拆迁户因搬迁而产生的费用，如装修、搬运等费用的一定补助。

其次，对于不同类型的房屋，拆迁补偿标准也有所不同。

一般来说，对于商品房、经济适用房、安居房等不同类型的房屋，其拆迁补偿标准会有所区别。

同时，对于不同地区、不同城市的拆迁补偿标准也可能存在一定的差异。

因此，在制定拆迁补偿标准的过程中，需要充分考虑到各种因素的影响，确保拆迁补偿标准的公平性和合理性。

此外，2018年新修订的《城市房屋拆迁管理条例》中，对于拆迁补偿标准的具体规定进行了一定的调整和完善。

例如，在房屋补偿方面，对于房屋评估价值的确定、补偿比例的规定等方面进行了明确的规定。

在过渡补助和搬迁补助方面，也对于补助标准、发放程序等方面进行了一定的规范。

这些新的规定，有助于进一步保障被拆迁户的合法权益，提高拆迁补偿标准的公平性和透明度。

总的来说，关于拆迁补偿标准的规定，是保障被拆迁户合法权益的重要举措。

在2018年，针对拆迁补偿标准的规定，需要充分考虑到各种因素的影响，确保拆迁补偿标准的公平性和合理性。

同时，需要不断完善相关法律法规，进一步提高拆迁补偿标准的透明度和规范性，确保被拆迁户能够得到公正合理的补偿。

这样才能更好地推动城市更新、土地征收等工作的顺利进行，实现经济社会的可持续发展。

东莞市市区房屋拆迁补偿安置标准为加强市区城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保证拆迁工作顺利进行，根据《东莞市城市房屋拆迁管理办法》有关规定，制定市区房屋拆迁补偿安置标准。

一、地价补偿：城市房屋拆迁，不再安排土地重建，根据不同地域，适当补偿地价。

（一）市区管辖范围内的旧宅基地，分以下四类：一类：拆迁房屋在市区24米以上道路两旁，红线退后范围外20米内的，补回地价1000元/M 2 。

二类：拆迁房屋在市区12—24米道路两旁，红线退后范围外20米内的，补回地价700元/M 2 。

三类：拆迁房屋在内街街面两旁12米内的，补回地价500元/M 2 。

四类：其他（非一、二、三类及在巷内的土地）补回地价300元/M 2 。

上述四类地价补偿标准，可结合土地所处区域和临街状况作适当调整。

（二）1985年1月1日后批准安排新地建房的，按原地价加上银行同期（该地已用年限）定期存款利息给予补偿。

二、拆迁房地产管理部门和民政部门经营的房屋，以及行政机关、部队、学校、人民团体、国有企业、集体企业、农村集体经济组织等单位的房屋，根据其质量、规模分三类补偿（包括建筑基础在内）。

一类：框架楼房450—480元/M 2 、砖混楼房400—430元/M 2 。

二类：一般砖木平房200—250元/M 2 。

三类：简易仓栅100—150元/M 2 。

屋内设施及装修按原造价和使用年限折旧给予补偿。

其设施搬迁费用可根据实际情况给予适当补偿。

三、拆迁居民私有房屋及私营企业房屋的作价补偿。

（一）建筑面积作价补偿1200元/M 2 （含地价）。

（二）上盖：1、砖混（全装修）400元/M 2 。

2、砖混（半装修）350元/M 2 。

3、砖混（无装修）300元/M 2 。

属框架结构的，在以上标准基础上加30元/ M 2 。

（三）围墙（其高度增加0.5米作基础计算）：1、红砖：单圩40元/M 2 ，双圩60元/M 2 。

2、坭砖：25元/M 2 。