常见违法建筑管辖划分

三亚市违法建筑管控办法(三府【2013】94)第一条为保证城市总体规划的顺利实施，有效遏制违法建设,提高城市环境综合质量，保障城市经济建设和社会公用事业的健康发展，根据国家有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条在本市范围内,下列建筑物或构筑物属违法建筑：（一）未取得建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）,擅自施工建设的；（二)未按照建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）的规定进行建设的；（三)未经批准或未按照批准内容进行临时建设的；临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的；（四）对违反市土地利用总体规划，擅自将农用地、林业用地转为建设用地建设的；（五）非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的；(六)违反法律、法规其他有关规定的。

第三条市综合行政执法局、市公安局交警支队应建立执法联动机制，对违法建筑现象严重的区域或重点项目区域进行设点拦截，堵截违法建筑所需建筑材料流入特定区域.具体方案由市综合行政执法局拟定，报市政府批准后执行；镇政府、区管委会规划所对群众因正常居住需要申请报建手续的,要严格依照相关法律及《三亚市村庄建设管理办法》的相关规定，依法受理并在法定期限内作出审批。

建设工程设计单位应诚信从业，市住房和城乡建设主管部门发现有违法建设工程进行设计的，将作为不良记录登记在案并列入三亚市不诚信工程设计企业名单。

建设工程施工单位知道或应当知道建设单位未领取施工许可证仍为其施工建设的，市综合行政执法局可依法扣押施工单位的施工工具。

Asc‘第四条违法建筑的调查和处理，按以下职责分工执行：（一)村（居）民委员会负责本辖区内打击违法建筑政策的宣传，加强对村民非法买卖土地和毁林占地建房行为的巡查、登记和上报工作,并将情况每半月上报镇政府或区管委会.（二)镇政府、区管委会负责辖区内违法建筑的调查、登记和统计工作并在每月5日前函送市综合行政执法局;对在调查中发现或接到群众举报的有关非法占用、买卖土地和毁林占地建房的行为，应及时分别向市土地行政管理部门、市林业行政管理部门和市综合行政执法局报告；对村庄规划区内的违法建筑由管辖的镇人民政府进行立案查处，并组织强制拆除。

城市居民社区违法违章建筑的治理对策——以雅安市雨城区青江街道辖区治理为例彭晓洪;李政檗;杨菲菲【摘要】违章建筑在我国城市居民小区中普遍存在,甚至有愈演愈烈的趋势.以雅安市雨城区青江街道辖区为例,通过分析小区违章建筑现状、成因等问题,探讨对小区违建问题的解决对策和建议,以期为城市居民违法违章建筑的治理提供有效借鉴.【期刊名称】《城市住宅》【年(卷),期】2019(026)005【总页数】2页(P199-200)【关键词】违章建筑;城镇住房;城区治理【作者】彭晓洪;李政檗;杨菲菲【作者单位】四川省雅安市城市管理行政执法局,四川雅安625000;四川省雅安市城市管理行政执法局,四川雅安625000;四川省雅安市城市管理行政执法局,四川雅安625000【正文语种】中文1998年7月，国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号），明确我国住房体制改革的目标是建立适应社会主义市场经济体制和我国国情的城镇住房新制度。

随着社会经济的发展，城市居民小区居住模式逐渐取代农村集体居住模式成为主流，但在发展过程中，居民对于个人利益最大化的追求与小区秩序的维护形成了互相对立的矛盾，在生活小区楼顶违章搭建太阳棚、楼外侧扩建外阳台等现象屡见不鲜。

目前，我国规制居民在生活小区内违章建设的法律、法规、条例等少之又少，违章建筑若得不到有效的规制就会越建越多。

所以，建立健全相关法律制度、加强行政管理予以规制刻不容缓。

1 雅安市雨城区青江街道辖区违法违章建筑现状青江街道位于雅安市雨城区东南部，东起爱国路，西止三雅园桥头，北起北环东路，靠金凤山脉，南至青衣江畔。

辖区面积6.4km，按地域划分为青江路、沙湾路、汉碑路3个社区，27个居民小组，40余个居民小区，总人口4.32万人，常住人口3.78万人。

青江街道辖区内，共有新旧小区40余个，其中违建较为突出的，如恒信·上海城、拓海·第一江岸、领地·凯旋帝景、山水豪庭等小区，均为“新”小区，沙湾小区、川航小区、先锋小区等均为年代较久的“老旧”小区。

余姚市违法建筑分类处置办法（试行）第一章总则第一条为规范违法建筑的防控和治理工作，保障城乡规划、土地管理等法律法规有效实施，提高城乡人居环境质量，促进经济社会健康和可持续发展，维护法律权威及社会公平正义,根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国水法》《中华人民共和国防洪法》《中华人民共和国公路法》《中华人民共和国行政强制法》《浙江省违法建筑处置规定》《浙江省行政程序办法》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条余姚市行政区域内处置违反城乡规划、土地管理、水利、交通、林业等法律法规的违法建筑，适用本办法。

第三条本办法所称的违法建筑主要指下列建筑物、构筑物（以下简称建筑）：（一）非法占用土地建设的建筑；（二）未依法取得规划许可或未按照规划许可规定建设，以及超过临时建设工程规划许可批准期限的建筑；（三）在河道管理范围内未经批准或未按照批准要求建设的建筑；（四）在公路建筑控制区内擅自修建、扩建的建筑，以及在公路建筑控制区外修建的遮挡公路标志或者妨碍安全视距的建筑；（五）在铁路线路安全保护区内建造的建筑；（六）在依法划定的电力设施保护区内修建可能危及电力设施安全的建筑；（七）在林地、滩涂上未经批准或未按照批准要求建设的建筑；（八）其他违法建筑。

第四条市人民政府全面负责本市行政区域内防违控违工作，并责成乡镇人民政府（街道办事处）负责本行政区域内违法建筑处置工作，所需费用纳入财政预算。

有关执法部门做好违法建设行为的行政处罚工作。

乡镇人民政府（街道办事处）应当贯彻落实本市违法建筑处置工作责任制、行政问责制和年度考核制，将防违控违工作作为村（社区）目标考核的重要内容。

第五条市自然资源和规划局负责对城乡规划区内集体土地上的违法建筑、规划区外未经批准擅自占用土地以及超出批准用地面积占用土地建造的违法建筑进行查处，并加强对己收储土地的管理。

依据职权对城乡规划区内国有土地上的建筑是否依法取得建设工程规划许可、是否按照建设工程规划许可规定建设，以及是否超过临时建设工程规划许可批准期限出具认定意见，指导、监督乡村违法建筑的处置工作。

基于房屋拆迁的违章建筑界定与处理摘要：当下，房地产业得持续升温，也衍生和加剧了违章建筑的出现。

在一些城市中存在不少违章建筑，而违章建筑的处理不但影响着城市化进程的步伐，也成为城市房屋拆迁中不可回避的一大问题。

现就拆迁过程中违章建筑的界定与科学处置做一探讨。

关键词：房屋拆迁，违章建筑，处理1、违章建筑的界定与分类法律意义上的违章建筑有狭义和广义之分，本文所指的违章建筑是广义的，是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。

就具体而言，违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑。

对违章建筑的分类最常见的是从表现形态上划分，如认为违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；擅自改变了使用性质的建筑；擅自将临时建筑建设成永久性的建筑。

此外，还有以是否有土地使用权为标准划分、以被侵害对象为标准划分等分类方法。

本人以为从有利于处理的角度出发，可分别按违法行为的构成、违章建筑对规划影响的程度、实际用途等为标准进行划分。

以违法行为的构成为标准，可将违章建筑划分为单一违法行为的违章建筑和数个违法行为的违章建筑。

前者如居民在已有的手续齐全的二层楼上无证加建一层，后者如在公路红线控制区内未经批准占地建房。

前者一般仅涉及违反建设规划，而后者除涉及到建设规划外，还涉及到土地、公路管理等，存在数个违法行为。

之所以这样分类是考虑到对违章建筑是否可以补办手续及如何补办手续的问题。

以违章建筑的对规划的影响可分作三类，一是严重影响规划，二是（不严重）影响规划，三是不影响规划。

此种分类是考虑到对违章建筑是否可以行政处罚及行政处罚的种类问题。

以违章建筑实际用途为标准可将违章建筑划分为生活用、生产经营用、其他用途。

作这一分类是考虑对居住人的安置、补办手续时的税费等事项（经营用房是要缴纳营业税和所得税的）。

2017 年一建《工程法规》考点（8）1．政府对市场主体的守法诚信评价政府对市场主体的守法诚信评价是政府主导，以守法为基础，根据违法违规行为的行政处罚记录，对市场主体进行诚信评价。

评价内容包括对市场主体违反各类行政法律规定强制义务的行政处罚记录以及其他不良失信行为记录。

评价标准内容以建筑市场有关的法律责任为主要依据，对社会关注的焦点、热点问题可有所侧重，如拖欠工程款和农民工工资、转包、违法分包、挂靠、招标投标弄虚作假、质量安全问题、违反法定基本建设程序等。

2．社会中介信用机构的综合信用评价社会中介信用机构的综合信用评价是市场主导，以守法、守信（主要指经济信用，包括市场交易信用和合同履行信用）、守德（主要指道德、伦理信用）、综合实力（主要包括经营、资本管理、技术等）为基础进行综合评价。

综合评价中有关建筑市场各方责任主体的优良和不良行为记录等信息要以建筑市场信用信息平台的记录为基础。

禁止无资质或越级承揽工程的规定施工单位的资质等级，是施工单位人员素质、资金数量、技术装备、管理水平、工程业绩等综合能力的体现，反映了该施工单位从事某项施工活动的资格和能力，是国家对建设市场准人管理的重要手段。

为此，我国的法律规定施工单位除应具备企业法人营业执照外，还应取得相应的资质证书，并严格在其资质等级许可的经营范围内从事施工活动。

一、禁止无资质承揽工程《建筑法》规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

《建设工程质量管理条例》也规定，施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

《建设工程安全生产管理条例》进一步规定，。

施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

近些年来，随着工程建设法规体系的不断完善和建设市场的整顿规范，公然以无资质的方式承揽建设工程特别是大中型建设工程的行为已极为罕见，往往是采取比较隐蔽的“挂靠”形式。

湖州市人民政府办公室关于印发湖州市市区违法建筑认定标准及处置规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湖州市人民政府办公室关于印发湖州市市区违法建筑认定标准及处置规定的通知（湖政办发〔2013〕175号）各县区人民政府，市府各部门，市直各单位：《湖州市市区违法建筑认定标准及处置规定》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

湖州市人民政府办公室2014年1月3日湖州市市区违法建筑认定标准及处置规定第一条为深入推进违法建筑的防控和治理工作，加强城乡规划管理，提高城乡人居环境质量，优化城乡空间布局，促进城乡经济社会全面可持续健康发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国行政强制法》、《浙江省城乡规划条例》、《浙江省违法建筑处置规定》等有关法律、法规的规定和《浙江省“三改一拆”行动违法建筑处理实施意见》（浙政办发〔2013〕69号）文件的要求，结合我市实际，制定本规定。

第二条湖州市市区城乡规划区范围内处置违反城乡规划法律、法规的违法建筑，适用本规定。

既违反水利、林业、交通运输、土地管理又违反城乡规划等法律、法规的建筑物和构筑物，由有关部门依照水利、林业、交通运输、土地管理等法律、法规的规定处置。

第三条本规定所称违法建筑是指湖州市市区城乡规划区范围内的违法建筑，包括：（一）城市、镇规划区内未依法取得建设许可证、建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证（或者2010年10月1日《浙江省城乡规划条例》施行后核发的临时建设用地规划许可证，下同）中的任一许可证或者未按照许可证的规定建设的建筑（以下简称城镇违法建筑）；（二）乡、村庄规划区内未依法取得建设许可证、村镇规划建设许可证、乡村建设规划许可证中的任一许可证或者未按照许可证的规定建设的建筑（以下简称乡村违法建筑）。

政府违法认定违章建筑案行政判决书（ 2009）长中行初字第0002号原告易建辉，男，汉族，1958年4月26日出生，住长沙市岳麓枫林三路282号。

委托代理人王才亮，北京市才良律师事务所律师。

被吉长沙市岳麓区人民政府，住所地，长沙市岳麓区金星北路517号。

2008年11月24日，长沙市岳麓区强拆和拆违工作领导小组办公室对易建辉作出《违法建设工程拆除决定书》，认定认定其坐落于岳麓区枫林三路282号499.8平方米的房屋为违法建设工程，责令其于加08年11月27日前自行拆除，否则，将组织相关职能部门强制拆除。

被告岳麓区政府在法定期限内向本院提供了作出被诉具体行政行为的相关证据的规范性文件：证据一：岳发［2006］3号文件，拟证明作出决定书的主体资格合法：证据二：询问笔录，拟证明告知原告处罚事实、事由：证据三：现场勘验笔录，拟证明被告进行了调查、勘验；证据四：原告房屋照片，拟证明被告进行了调查；证据五：城管大队函件，拟证明申请对原告房屋合法性认定；证据六：岳麓区规划分局的认定意见，拟证明原告房屋被认定为违法建筑；证据七：违法建设工程拆除决定书，拟证明要求拆除原告的房屋；证据八（法律依据）：《长沙市城市违法建设工程处理办法》第四条第一项、第八条，拟证明被告执法有据。

原告诉称：长沙市岳麓区强拆和拆违工作领导小组办公室对其建在长沙市岳麓区枫林三路282号后第三栋建筑面积499．8平方米的房屋作出违法建设工程拆除决定违法。

一、作出该决定的主体不具备行政机关的主体资格。

该领导小组不是法律授权的行政机关，不具备对外作出具体行政行为的权力，只是被告下属的内务办事机构。

二、决定书认定其房屋是违法建设工程法律事实和法律依据。

1984年，其父亲易桂秋从邵阳离休回老家后，与原望城县天顶乡清水村五里堆生产组协商，该乡、村、组一致同意以出让方式给该组的集体公房（土砖房屋）及公房所涉地面作为其离休安置地。

父亲1992年去世后，两兄弟继承了产业。

关于《违法占地、违法建设责任追究办法》（试行）为了进一步规范我县土地管理及建设秩序，严厉打击违法用地、违法建设行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国建筑法》、《违法土地管理规定行为处分办法》、《中国共产党纪律处分条例》、《行政机关公务员处分条例》等法律法规规定，经县委、县府研究同意，现将违法占地、违法建设（以下简称“两违”）行为责任追究办法印发你们，请遵照执行。

第一条本办法所称的违法占地是指违反土地管理法律法规和违反国家、省、市、县土地管理政策，非法占用、租用土地的行为；违法建设是指违反城乡规划管理法律法规和国家、省、市、县的相关政策规定进行建设的行为。

责任追究是指：对乡镇党委政府、县级各部门及其派出机构、县域内中央、省属企业、村、（社区）、居民委员会及其所属党员、干部和工作人员在“两违”清理整治工作中违反法律法规和相关政策规定的行为给予相应的处理。

第二条违反国土、建设法律法规和相关政策及“两违”清理整治相关规定的，按照组织处理、纪律处理、司法处理相结合的原则，严肃处理。

有下列行为的，视其情节和所造成的后果依法以纪以规给予当事人警示谈话、诫勉谈话、停职、免职、党纪（政纪）处分、没收非法所得；情节恶劣，影响极坏，造成严重后果的移送司法处理。

1、国家公职人员、党员、干部参与“两违”建设的；2、国家工职人员、党员、干部组织、策划、帮助他人“两违”建设的；3、国家工职人员、党员、干部及其家属阻挠执法，不听劝阻的；怂恿、唆使他人阻扰执法造成重大影响及严重后果的；或散布错误言论，组织、策划、煽动非法上访的；4、各乡镇人民政府、县级有关部门及其工作人员未经县级人民政府批准，擅自同意违法占地、违法建设的；5、各乡镇人民政府、县级有关部门及其工作人员对管辖范围内违法用地、违法建设行为不及时制止、查处不力的；6、各乡镇人民政府、县级有关部门及其工作人员为违法用地、违法建设出具虚假证明材料的；谎报、瞒报、不及时上报违法用地、违法建设的；7、对违法建筑物、构筑物和其他工程设施依法应作出而不作出拆除或没收决定的；8、违反规定擅自批准项目用地、违法建设、违法开发的；9、违反规定不按批准的规划方案实施或擅自调整规划的、违反规定擅自改变已批准的用地、用途和规划项目；10、县电力、供水、供气、影视通讯等单位对“两违”建设提供服务的；已供电、供水的接到有关部门告知后没有在两个工作日内停止供给的；未对私拉乱接等违法违规行为予以严肃处理的；13、县住建局、县国土资源局、县国土、建设联合执法大队及其工作人员，不依法屡职尽责、徇私舞弊、玩忽职守的。

北京市违法建筑处理若干规定第一条为了加强城乡规划管理，制止和查处违法建设，根据《北京市城乡规划条例》，制定本规定。

第二条本市行政区域内制止和查处违法建设适用本规定。

水务、文物保护、土地管理、园林绿化等有关法律法规另有规定的从其规定。

第三条违法建设包括城镇违法建设和乡村违法建设。

城镇违法建设是指未取得建设工程规划许可证、临时建设工程规划许可证或者未按照许可内容进行建设的城镇建设工程，以及逾期未拆除的城镇临时建设工程。

乡村违法建设是指应当取得而未取得乡村建设规划许可证、临时乡村建设规划许可证或者未按照许可内容进行建设的乡村建设工程。

第四条区县人民政府负责本行政区域内禁止违法建设工作，组织、协调有关行政机关制止和查处违法建设。

乡镇人民政府负责本行政区域内禁止违法建设工作，制止和查处乡村违法建设。

街道办事处负责本行政区域内禁止违法建设相关工作。

规划行政主管部门、城市管理综合行政执法机关按照各自职责制止和查处违法建设。

公安、国土、水务、农村工作、市政市容、文物保护、园林绿化、住房城乡建设以及监察等部门按照各自职责，做好禁止违法建设相关工作。

第五条任何单位和个人都应当遵守城乡规划，服从规划管理，不得进行违法建设,或者利用违法建设非法获利。

各级人民政府和规划行政主管部门、城市管理综合行政执法机关应当组织开展城乡规划宣传、教育工作，提高公民遵守城乡规划的意识。

第六条任何单位和个人都有权举报违法建设行为。

规划行政主管部门、城市管理综合行政执法机关和乡镇人民政府（以下统称负有查处职责的机关）应当建立举报制度，对举报及时调查、处理，并为举报人保密。

违法建设经查证属实的，对举报人予以表彰、奖励。

第七条本市建立禁止违法建设信息共享机制。

利用城市网格化管理信息系统、卫星遥感监测、电子政务网络、城市基础地理信息系统等技术手段和信息资源，建立禁止违法建设信息平台，实现信息互通和数据共享。

第八条区县人民政府建立违法建设巡查制度。

永嘉县违法建筑认定标准及分类处置实施暂行办法（征求意见稿）为严肃查处各类违法用地和违法建设行为，规范违法建筑处理，保障全县“三改一拆”行动深入推进，根据《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《浙江省违法建筑处臵规定》等有关法律、法规的规定及浙江省人民政府办公厅《关于加快推进全省农村宅基地确权登记发证工作的意见》、《温州市区没收建筑物管理暂行办法》和《温州市区违法建筑认定标准（试行）》文件精神，结合我县实际，制定本办法。

第一章违法建筑的认定标准第一条具有下列情形之一的，应认定为违法建筑，建设时间以当时基础地形图或由镇、街道调查认定为准。

1.非法占用土地建设的建筑：1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施后建成，未依法取得建设用地使用权的；2.未取得相关规划许可证的建筑：（1）自1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施起，各镇人民政府镇总体规划批准并公布后，在城镇规划区范围内，未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证规定进行建设的建筑；（2）自1998年1月1日《浙江省村镇规划建设管理条例》实施起，各乡、村庄总体规划批准并公布后，在乡、村庄规划区范围内，未取得乡村建设规划许可证、村镇建设规划许可证或临时建设用地审批手续进行建设的建筑；3.未按照相关规划许可证的规定建设的建筑，主要包括以下五种情形：（1）未按建设工程规划许可证的规定建设且超出土地使用权范围；（2）在土地使用权范围内，建筑物高度超高；（3）在土地使用权范围内，建筑物建筑面积超建；（4）在土地使用权范围内，建筑物立面、色彩等改变；（5）在土地使用权范围内，建筑物改变内部结构。

4.超过批准期限的临时用地上的建筑或者临时建设工程规划许可证批准期限的建筑；5.河道管理范围内与河道保护和水工程运行管理无关的未经依法审批的建筑。

6.公路建筑控制区内除公路防护、养护需要以外的未经依法审批的建筑。

违章建筑新政策：北京市违章建筑政策规定违章建筑新政策违章建筑新政策:北京市违章建筑政策规定违章建筑新政策话题:违章建筑新政策法律常识征地拆迁拆迁补偿其它拆迁知识联席会议关于建立制止和查处违法用地违法建设联动工作机制的意见第一章总则第一条为进一步加强本市土地和城乡规划管理，及时、有效制止和查处违法用地违法建设行为，明确各级政府及相关部门工作职责，加大执法监察工作力度，确保城市总体规划和土地利用总体规划的实施，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)和《北京市城乡规划条例》等法律、法规和文件，结合实际，制定本意见。

第二条制止和查处违法用地违法建设实行政府组织、部门协作、信息互通、行政执法与行政监察相结合的联动工作机制和信息共享机制。

第三条市政府建立制止和查处违法用地违法建设联席会议(以下简称“联席会议”)制度。

联席会议成员单位包括:市政府督查室、市公安局、市监察局、市国土局、市规划委、市住房城乡建设委、市市政市容委、市农委、市水务局、市工商局、市安全监管局、市文物局、市园林绿化局、市民防局、市城管执法局等部门和各区县政府，必要时邀请金融监管机构参加。

联席会议每季度召开一次，特殊情况可临时组织召开。

第四条联席会议的组织工作由联席会议工作小组负责。

联席会议工作小组由市规划委会同市国土局、市住房城乡建设委、市城管执法局组成。

市政府督查室、市监察局视情况参与工作小组的工作。

工作小组会议每月召开一次。

市规划委负责联席会议工作小组的日常工作。

第五条联席会议负责确定全市制止和查处违法用地违法建设工作责任目标;部署全市查处违法用地和违法建设工作任务;监督检查各区县政府控制违法建设责任制落实情况;提出对各区县政府及相关部门制止和查处违法建设工作考核的初步意见;通报违法用地违法建设信息和查处情况;研究重大违法案件的处理意见;协调解决联动协作配合中的重要问题;针对全市违法用地违法建设的新情况、新问题，研究对策并向市政府提出工作建议;协调落实市政府交办的其他事项。

建筑工程分包合同管辖法院建筑工程分包合同是建筑工程中的一种常见形式，它是指总承包商按照工程的规模、特点和建设要求将项目分成若干个专业或分部分项进行招标、承包。

分包商根据承包范围及工程量进行招标，由总承包商根据投标情况对分包商进行评选，签订分包合同，完成建筑工程的各项专业或分部分项工作。

而建筑工程分包合同管辖法院是与建筑工程相关的一项重要法律制度，下面将介绍建筑工程分包合同管辖法院的相关内容。

管辖法院的概念管辖法院是指在特定的法定范围内，对于特定的诉讼主体和法律事项，负有审判职责和权力的法院。

有管辖权的法院才能够对具体案件进行审判处理。

为了减少因司法管辖问题而产生的不必要麻烦，相关法律对于具体诉讼案件的管辖权问题进行了明确的规定。

建筑工程分包合同管辖法院的相关规定根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条和《中华人民共和国合同法》第七十二条的相关规定，建筑工程分包合同的管辖权应当按照以下原则进行确定：1. 合同签订地的管辖法院建筑工程分包合同的管辖法院一般是指所涉合同签订地的法院。

也就是说，合同的签订地法院一般拥有对于该合同的管辖权。

如果分包商和总承包商在某个地方签订了合同，那么相关的法律争议就应该在合同签订地的法院进行处理。

2. 发生法律争议地的管辖法院在建筑工程分包合同的执行过程中，如果发生了法律争议，诉讼带有明显的地域属性，那么建筑工程分包合同管辖法院应当是争议发生地的法院。

也就是说，如果争议发生在某个地方，那么相关的法律争议就应该在这个地方的法院进行处理。

3. 其他规定如果存在涉外问题，建筑工程分包合同的管辖法院应当根据相关法律，按照相关协议或国际惯例进行协商，确定管辖法院。

建筑工程分包合同管辖法院的实际应用建筑工程分包合同管辖法院在实际应用中，也存在着一些需要注意的问题：1. 合同签订地的追溯问题在一些建筑工程分包合同中，由于合同签订时间久远，签订地发生变化，或者签订地区间离得较近，存在追溯管辖权的问题。

违建的认定标准是什么违建，顾名思义即是违反了建筑规定的建筑行为。

那么，什么样的建筑行为会被认定为违建呢？违建的认定标准是什么？这是许多人都关心的问题。

下面，我们将就这一问题进行探讨。

首先，违建的认定标准主要包括以下几个方面：一、建筑物的结构和用途是否符合规定。

在城市建设管理中，对建筑物的结构和用途有着明确的规定。

比如，某一地段规定只能建设居住用房，而某些地段则只能用于商业用途。

如果某个建筑物的结构和用途与规定不符，就会被认定为违建。

二、建筑物的建设行为是否符合审批程序。

在建筑施工前，需要经过相关部门的审批程序，取得相应的建设许可证。

如果建筑物在建设过程中未经审批或超出了审批范围，就会被认定为违建。

三、建筑物的建设是否符合规划和设计要求。

城市规划和建筑设计是为了保障城市的整体形象和居民的生活质量。

如果建筑物的建设未按照规划和设计要求进行，就会被认定为违建。

四、建筑物的建设是否对周围环境造成影响。

建筑物的建设应当尊重周围环境，不得对周围环境造成不良影响。

如果建筑物的建设影响了周围环境，比如影响了交通、排水、供水等设施，就会被认定为违建。

总的来说，违建的认定标准是建筑行为是否符合相关规定和审批程序，以及是否对周围环境造成影响。

只有在这些方面未能达到要求的情况下，建筑才会被认定为违建。

在日常生活中，我们应当严格遵守建筑规定，不随意擅自建设建筑物，以免触犯相关法律法规。

同时，相关部门也应当加强对建筑行为的监管，及时发现并处理违建行为，维护城市的整体形象和居民的生活环境。

希望通过本文的介绍，大家对于违建的认定标准有了更清晰的认识，同时也能够更加自觉地遵守相关规定，共同维护城市的良好建设秩序。

二、划定公路建筑控制区的责任主体及部门参与之间的法律关系《公路安全保护条例》第十一条表述为：“县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。

”及第十二条表述为：“新建、改建公路的建筑控制区的范围，应当自公路初步设计批准之日起30日内，由公路沿线县级以上地方人民政府依照本条例划定并公告。

公路建筑控制区与铁路线路安全保护区、航道保护范围、河道管理范围或者水工程管理和保护范围重叠的，经公路管理机构和铁路管理机构、航道管理机构、水行政主管部门或者流域管理机构协商后划定。

”由此，我们得知，公路建筑控制区的划定主体是县级以上地方人民政府，即是责任主体。

由交通运输、国土资源部门进行参与，如涉及铁路、航道、水政、流域等职责交叉的区域主管部门必须参与。

明确以上部门参与的目的首先考虑到公路建筑控制区管理与这些部门的职责密切相关；其次，公路建筑控制区经县级以上地方人民政府划定后，不仅管理相对人应当严格遵守，而且交通运输、国土资源、城乡规划等部门也必须严格执行。

同时，如果相关部门违反公路建筑控制区管理规定，违法审批有关建筑物和构筑物等行为的，应当按照《中华人民共和国行政许可法》以及湖南省实施《公路法》办法第三十二条“……新建、改建、扩建建筑物或者构筑物，擅自架设、埋设管线或者电缆等设施的，依照《公路法》第八十一条的规定处理。

违法批准建设的，其批准文件无效；给当事人造成损失的，由批准机关依法承担责任。

”有关规定处理根据法律关系，交通主管部门、国土资源和城乡规划等部门等依法依参与了公路建筑控制区的划定行政行为，也就随之赋予了对划定的特殊区域相应管理义务。

即：交通运输主管部门发现在公路建筑控制区内违法修建建筑、构筑物等行为时，必须制止或强制拆除等违法行为（监管权和处罚权）；国土资源主管部门发现在辖区或特殊区域内违法修建的建筑物和地面构筑物时，可责令退还非法用地或限期拆除或不予颁发土地使用证明（管理权、审批权、处罚权）；城乡规划部门可以责令停止建设或或限期改正或拆除或拒绝办理相关权属登记证明（管理权、审批权、处罚权）。

浙江省高级人民法院刑事审判第二庭《关于审理建筑领域职务犯罪和经济犯罪案件若干问题的解答》本省各级人民法院刑事审判庭：为加强建筑领域职务犯罪和经济犯罪案件的审判工作，现将我们调研中收集到的有关问题梳理汇总解答如下，供审理案件时参考。

一、如何理解和确定建筑领域涉及项目经理职务犯罪和经济犯罪案件的管辖？答：实践中，由于建筑施工企业分支机构数量众多、分布分散，建筑施工企业的注册地、施工项目所在地、被告人户籍所在地、犯罪行为发生地和犯罪结果地往往不在同一地区，导致以项目经理为主体的经济犯罪和职务犯罪案件容易产生管辖方面的争议。

根据刑事诉讼法和司法解释的有关规定，刑事案件一般由犯罪地的人民法院管辖，如果由被告人居住地人民法院管辖更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖；犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。

对项目经理职务侵占、挪用资金等职务犯罪和经济犯罪案件的管辖问题一般可按以下几个原则加以把握：（1）建筑施工企业的工程项目所在地与建筑企业注册地一致的情况下，依照法律规定，犯罪地和被告人居住地的人民法院均当然具有管辖权。

（2）建筑施工企业的工程项目不在建筑施工企业注册地，但所挪用、侵占的资金是由建筑施工企业汇到项目地的，该建筑施工企业注册地可视为犯罪结果发生地，当地司法机关具有管辖权。

（3）被告人居住地、工程项目所在地、资金汇出地均不在建筑施工企业注册地的情况下，可参照单位犯罪、网络犯罪等司法解释的有关规定办理，不具有法人资格的建筑施工企业的项目部作为建筑施工企业的主要办事机构，本质上是建筑施工企业内部分支机构，项目经理在分支机构实施的犯罪可视为建筑施工企业内部人员实施犯罪，有关犯罪行为也必然侵害建筑施工企业的财产利益、使其遭受财产损失，故也应认可建筑施工企业注册地的司法机关有管辖权。

二、如何理解和认定建筑领域项目经理职务犯罪和经济犯罪中的主体身份？答：项目经理的形态多种多样，既包括建筑施工企业依法设立的企业内部承包人员，也包括挂靠、非法转包等情形下的项目实际负责人；有的与建筑施工企业先前签订了劳动合同，有的补签了劳动合同，有的根本没签订劳动合同，能否成为职务侵占、挪用资金等职务类犯罪的主体，既要作形式审查，又要作实质判断，不宜一概而论。

违法工程转包合同管辖法院我们需要了解什么是违法工程转包。

违法转包通常指的是总承包商未经建设单位同意，擅自将其承包的建设工程全部或部分转包给其他承包单位或个人的行为。

这种行为违反了《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，并可能涉及逃税、欺诈等违法行为。

当涉及违法工程转包合同的诉讼时，根据我国法律规定，原则上由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。

但是，由于违法转包的特殊性，实际处理中可能会更加复杂。

例如，如果涉及多个跨地区的违法转包行为，可能需要根据具体情况确定具有管辖权的法院。

在处理此类案件时，法院通常会考虑以下因素：合同的实际履行地、双方当事人的注册地、主要违法行为发生地等。

如果合同中有关于争议解决方式和管辖的约定，且该约定不违反法律强制性规定，法院也会予以考虑。

我们提供一个违法工程转包合同管辖法院的范本，供法律工作者和当事人参考：headtitle违法工程转包合同管辖法院范本/title/headodyh1违法工程转包合同纠纷案件/h1鉴于甲方（总承包商）与乙方（转包方）之间存在违法工程转包合同纠纷，现依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

h2一、案件基本情况/h2甲方（总承包商）：__________（全称）住所地：_____________乙方（转包方）：__________（全称）住所地：_____________合同履行地：_______________主要违法事实发生地：____________h2二、管辖依据/h2根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定，本案应由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。

鉴于本案特殊情况，建议选择以下法院管辖：ulli甲方住所地人民法院/lili乙方住所地人民法院/lili合同履行地人民法院/lili主要违法事实发生地人民法院/li/ulh2三、诉讼请求/h2原告请求判令：olli确认违法转包合同无效；/lili乙方返还因违法转包所获得的利益；/lili乙方赔偿甲方因此遭受的损失；/lili其他__________（具体诉讼请求）。