施工中工程量清单计价方法和思路
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2024建设工程工程量清单计价规则建设工程工程量清单计价规则是指在建设工程项目中,对工程量进行计量和计价的规则,并根据这些规则确定工程的价值。
此规则主要包括以下几个方面的内容:一、编制工程量清单编制工程量清单是确定工程项目需要的材料、设备和劳动等量的依据。
清单应根据工程的实际情况和设计图纸,详细列出所需工程量单位、数量和规格等信息,通常包括施工图纸中的各个部分、分项工程和单项工程。
二、计价基础计价基础是指确定工程量清单计价时所采用的计价单位和价格依据。
计价单位通常以标准计量单位为准,例如长度以米、面积以平方米、体积以立方米、重量以吨等。
价格依据可能根据市场价格或政府规定的价格等进行确定。
三、定价精确度定价精确度是指工程量清单计价的准确程度。
通常在编制工程量清单时,需要根据设计图纸以及实际测量和计算来确定工程量的数量和规格,以保证计价的准确性和合理性。
四、计价依据计价依据是确定工程量清单计价时所依据的法规、规范、技术标准和市场行情等。
在计价过程中,需要根据相关法规和技术标准来确定工程的计价依据,并结合市场行情来确定工程量的价格。
五、计价方法计价方法是指工程量清单计价时所采用的具体方法和步骤。
常见的计价方法包括综合单价法、综合合同总价法、分部分项工程预算法等。
不同的计价方法适用于不同的工程项目,需要根据项目的实际情况来确定合适的计价方法。
六、计价结果审核和调整计价结果的审核和调整是为了确保工程量清单计价的合理性和准确性。
在计价完成后,需要对计价结果进行审核,包括核对清单上的数量和规格是否准确,价格是否合理等。
如果有需要,还可以进行调整,以保证计价结果的准确性。
以上就是关于2024建设工程工程量清单计价规则的一些基本内容。
需要根据具体情况,结合相关法规和技术标准来确定适用的计价规则。
施工中的工程量与计价方式在建筑施工过程中,工程量与计价方式是非常重要的一环。
准确计量工程量、合理确定计价方式,不仅关系到施工单位的利益,也关系到工程质量的控制和建设工期的保障。
本文将重点讨论施工中的工程量计量方法以及常见的计价方式,以期提升施工管理的效率和水平。
一、工程量的计量方法1. 直接计量法直接计量法是指通过实际测量完成的施工工作量。
根据施工实际情况,对每个单项工程逐一测量,然后按照相关的计算方法进行计量。
直接计量法具有操作简便、计量准确的优点,能够准确反映出工程的实际进度和完成情况。
但是由于直接计量法需要对每个工程项进行详细测量,因此工作量较大。
2. 预算计量法预算计量法是指根据工程预算和设计文件,通过计算得出的施工工作量。
在工程设计阶段,可以根据相关的设计软件和规范,对工程进行预算计量。
预算计量法具有计算便捷、快速的特点,能够在工程设计阶段提前预测工作量,并为施工进度提供参考。
但是预算计量法所得到的工程量常常会与实际工程量存在一定的差异,需要根据实际情况进行调整。
3. 系数法系数法是指通过一定的系数修正对工程量进行估算的方法。
系数法常用于类似工程的工程量计量,通过对样板工程的测算和学习,得出一些修正系数,然后通过对设计工程的估算,将修正系数应用于工程量计算。
系数法能够快速进行工程量估算,但需要对修正系数进行合理设置,以确保计量结果的准确性。
二、计价方式的选择1. 总价合同总价合同是指以工程项目的总价为基础,对工程量和工程费进行综合计价的方式。
在总价合同中,施工单位根据工程设计文件和工程量计算结果,对工程项目的总成本进行推算,并进行合理的利润和风险控制。
总价合同适用于工程量相对确定,施工风险较小的项目,可以提供给业主一个明确的价格。
2. 单价合同单价合同是指以工程项目的单项工程量和单价为基础,对工程费进行计价的方式。
在单价合同中,施工单位根据工程设计文件和工程量计算结果,确定每个单项工程的工程量和相应的单价,然后根据施工进度,结算实际完成的工作量。
工程施工计价方法是指在工程建设过程中,根据设计文件、工程量清单和合同条款等因素,对工程项目的造价进行计算和确定的方法。
合理的计价方法能够确保工程项目的顺利进行,降低合同纠纷的风险,保障双方的合法权益。
本文将详细介绍工程施工计价方法的内容、特点及选择原则。
一、工程施工计价方法的内容1. 定额计价法:定额计价法是指根据国家或地方建设行政主管部门发布的工程定额标准,对工程项目的人工、材料、机械台班等进行消耗量计算,并按照定额单价计算工程造价的方法。
该方法适用于工程量相对固定、施工条件较为明确的工程项目。
2. 工程量清单计价法:工程量清单计价法是指根据国家或地方建设行政主管部门发布的工程量清单计价规范,由承包人根据工程量清单填报单价,计算工程造价的方法。
该方法适用于工程量较大、工程变更频繁、施工条件不确定的工程项目。
3. 综合单价法:综合单价法是指根据工程项目的特点和合同条款,将工程量清单中的项目分为若干个综合单价单元,计算综合单价,再根据工程量计算工程造价的方法。
该方法适用于工程量清单项目较多、工程变更较频繁的工程项目。
4. 成本加酬金法:成本加酬金法是指根据工程项目的实际成本和合同约定的酬金比例,计算工程造价的方法。
该方法适用于工程项目规模较大、技术复杂、施工周期较长,以及工程变更频繁的情况。
二、工程施工计价方法的特点1. 定额计价法的特点:计算简单、明了,易于掌握;适用于工程量相对固定、施工条件较为明确的工程项目;有利于工程造价的控制在预算范围内。
2. 工程量清单计价法的特点:计算较为复杂,但准确度较高;适用于工程量较大、工程变更频繁、施工条件不确定的工程项目;有利于工程造价的动态控制。
3. 综合单价法的特点:计算较为简便,且能适应工程变更的需要;适用于工程量清单项目较多、工程变更较频繁的工程项目;有利于工程造价的预测和控制。
4. 成本加酬金法的特点:能够充分体现承包人的技术和管理水平,有利于激发承包人的积极性;适用于工程项目规模较大、技术复杂、施工周期较长,以及工程变更频繁的情况。
工程量清单计价基本方法工程量清单计价是工程造价管理中的重要工作之一、它是指根据工程设计图纸和技术文件,对工程施工所需的物质、机械、工资、费用等进行清单化、计量化、评估化,并对其进行定额计价,最终得到工程的总造价。
下面将详细介绍工程量清单计价的基本方法。
1.工程量清单的编制工程量清单是按照统一的计量单位和规范要求,对工程施工所需的各项工程量进行详细清单化的编制。
编制工程量清单的方法包括按项目划分法、按分部划分法、按单项划分法等。
通过编制清单可以确保计价的准确性和一致性,并为后续的计量工作提供基础。
2.计量的方法计量是指对工程施工过程中使用的物质、机械、工资和费用等进行量化的过程。
计量的方法主要包括直接计量和间接计量两种。
直接计量是指根据设计图纸和技术文件,直接按照实际使用的数量进行计量。
间接计量是指根据间接数据和经验关系,通过计算或推算得到的数量。
3.定额的编制定额是指将工程施工所需的物质、机械、工资和费用等按照一定的标准和要求进行定量化和定价的文件。
编制定额的方法包括按直接费用划分法、按质量划分法、按工序划分法等。
定额的编制需要考虑施工的技术要求、材料价格、劳动生产率等因素,并根据实际情况进行调整和修订。
4.计价的原则计价是指根据工程量清单和定额,对工程造价进行计算和评估的过程。
计价的原则主要包括确定单价、合理计价、综合计价等。
确定单价是指根据市场行情和工程特点,标准化或个体化确定工程量清单的单项工程价值。
合理计价是指在计价过程中,要合理利用材料和资源,提高工程的经济效益。
综合计价是指综合考虑各个因素,综合评价工程的价值和成本。
5.零星工程处理零星工程是指一些特殊的工程项目,如调整设计图纸、修补材料、标志标牌等。
这些工程项目通常不能按照定额进行计价,需要根据实际情况进行特殊的计量和计价处理。
以上是工程量清单计价的基本方法。
在实际工程造价管理过程中,还需要根据项目的具体情况,灵活运用这些方法,并结合实际情况进行调整和优化,以确保计价结果的准确性和合理性。
简述工程量清单计价方法工程量清单计价方法是工程造价核算中的重要环节之一,是根据工程量清单中的工作量、材料、设备和人工等项目进行计价的方法。
工程量清单是根据施工图纸和技术规范编制的,其中包括了工程项目的各项工作量、材料用量、设备数量和人工工时等详细信息。
工程量清单计价方法的基本原则是“明细计价、细化计算、合理合法”,它是根据工程设计和施工要求,按照一定的计算规则和计价标准,对工程量清单进行细化计算和合理定价的过程。
具体来说,工程量清单计价方法主要包括以下几个步骤:第一步,明确计价单位和计价规则。
在工程量清单中,每一项工程项目都有明确的计价单位,例如长度、面积、体积、重量等。
计价规则是指按照何种方式对工程项目进行计价,例如按照单位工程量计价、按照总工程量计价等。
第二步,计算工程量。
根据设计图纸和技术规范,对工程量清单中的各项工程项目进行详细计算。
计算工程量时,要注意考虑各种因素,如施工方法、施工工艺、材料损耗等。
第三步,确定单价。
单价是指单位工程量的价格,通常以货币形式表示。
确定单价时,要考虑到材料价格、设备租赁费用、人工工资等因素,同时还要考虑到市场行情和工程特点等因素。
第四步,计算总价。
根据工程量清单中的工程量和单价,按照计价规则进行计算,得出每一项工程项目的总价。
然后将各项工程项目的总价相加,得出整个工程的总价。
工程量清单计价方法的优点是计价准确,能够清楚地了解到每一项工程项目的费用构成,并能够及时发现和纠正计价错误。
同时,它也是施工合同签订和支付工程款项的依据,具有法律效力。
然而,工程量清单计价方法也存在一些局限性。
首先,它需要有较为详细的设计图纸和技术规范作为依据,如果这些依据不准确或不完善,就会导致计价结果的不准确。
其次,工程量清单计价方法对施工工艺和材料损耗等因素的估算较为困难,容易出现误差。
此外,工程量清单计价方法在大型工程和特殊工程中的应用也存在一定的难度。
工程量清单计价方法是一种重要的工程造价核算方法,通过明细计价、细化计算和合理定价,能够准确计算出工程项目的费用,并作为合同签订和支付工程款项的依据。
工程量清单计价范例一、引言工程量清单计价是指根据预先制定的工程量清单,结合相应的综合价格指数和工程项目实际情况,对工程项目的各项工作进行计价的一种方法。
它是工程项目施工过程中成本控制和付款的基础,对于确保工程项目的经济效益和质量控制具有重要意义。
本文将以某建筑工程项目为例,介绍工程量清单计价的具体过程和方法。
二、工程量清单计价的基本原则1. 标准化:工程量清单应按照统一的行业标准进行编制,确保计价的一致性和可比性。
2. 全面性:工程量清单应包含工程项目的每个细项工作,确保计价的全面性和准确性。
3. 可行性:工程量清单应能够通过实际测量和计算进行验证,确保计价的可行性和可靠性。
4. 具体性:工程量清单应具备明确的项目名称、数量、单位、单价等信息,确保计价的具体性和清晰性。
三、工程量清单计价的步骤1. 编制工程量清单:根据工程项目的设计图纸和相关技术要求,编制详细的工程量清单。
清单应包含每个细项工作的项目名称、数量、单位和单价等信息。
2. 价格调整:根据工程项目所在地的综合价格指数和市场行情,对工程量清单中的单价进行调整。
价格调整应按照合理的比例进行,以反映实际的成本情况。
3. 计算工程量总价:通过对清单中的数量和单价进行计算,得出每个细项工作的总价,并对所有细项工作的总价求和,得出工程量总价。
4. 检查和审核:对计算得出的工程量总价进行检查和审核,确保计价的准确性和合理性。
检查和审核应包括对清单的完整性、单价的正确性、数量的准确性等方面的核查。
5. 评审和审批:将计算得出的工程量总价提交给相关部门进行评审和审批。
评审和审批应参考相关的规定和标准,确保计价的合规性和合法性。
四、工程量清单计价的注意事项1. 注意清单的完整性:工程量清单应包含工程项目的每个细项工作,确保计价的全面性和准确性。
2. 注意价格调整的准确性:工程量清单中的单价应根据实际情况进行调整,反映实际的成本情况。
3. 注意数量的准确性:工程量清单中的数量应通过实际测量和计算进行验证,确保计价的可靠性和准确性。
工程量清单计价方法引言:在工程施工过程中,工程量清单计价是一项非常重要的工作。
它是确定工程项目造价的基础,对于项目的规划、预算和合同签订起着至关重要的作用。
本文将介绍一种常用的工程量清单计价方法,以帮助读者更好地了解和运用于实际工程项目中。
一、什么是工程量清单计价工程量清单计价是指根据工程设计图纸和技术要求,按照一定计价原则和方法,将工程进度计划拆分成逐项工程量,并结合工程材料、设备以及人工费用等因素进行计算和确定综合造价的过程。
它包括工程量的测算和计价两个阶段。
工程量的测算是通过对设计图纸和技术要求进行仔细分析,确定出工程项目的具体施工工程量;而计价则是根据工程量的确定,对各项工程量进行单价与金额的计算,最后汇总得出整个工程项目的总工程造价。
二、常用的工程量清单计价方法1. 单价法计价单价法计价是指根据工程项目工程量清单中的单位工程量费用和数量,将其相乘得出各项工程量的金额,再将各项工程量的金额相加汇总得出整个工程项目的总造价。
在使用单价法计价时,需要注意对不同材料及人工费用的标价,保证准确性和合理性。
2. 综合单价法计价综合单价法计价是在单价法计价的基础上,根据不同工程量的特殊性,对工程项目进行分类,并给出不同类别的综合单价。
综合单价包括了人工费、材料费、机械设备使用费以及直接费用等,综合考虑了多个因素的影响,更加准确地计算出工程项目的总造价。
三、工程量清单计价方法的应用工程量清单计价方法广泛应用于工程项目的投标、合同签订、预算编制等环节。
它对于合理地控制工程造价、保证工程施工质量和项目的经济效益具有重要作用。
1. 工程投标在工程项目投标中,工程量清单计价是确定投标报价的基础。
投标方需要根据工程量清单计价方法,准确计算出工程项目的造价,制定合理的报价方案,以获得施工合同。
2. 合同签订工程量清单计价方法也是施工合同签订的依据之一。
双方在签订合同前需要对工程清单进行核对和确认,以确保合同中对工程量和价格的约定准确无误。
工程量清单计价方法工程量清单计价方法是指对建筑工程中的各项工程量进行计算和估算,并根据工程量和相应的计价方法确定工程造价的过程。
工程量清单计价是工程造价核算的基础,能够合理地对工程项目进行定额计价,确保项目的经济合理性和工程质量。
在进行工程量清单计价时,主要包括以下几个步骤:1. 招投标阶段的工程量清单编制。
在项目招标阶段,根据项目的施工图纸、设计文件和技术规范,编制工程量清单。
清单中包括了各项工程量的名称、计量单位、定额数量、单位工程造价等内容。
2. 定额编制和修改。
在编制工程量清单时,需要根据施工方案、工程特点和技术要求,编制相应的定额计价表。
定额计价表是对各项工程量的定额数量、市场价格和人工费用进行预估和核算,以便于计算相应的工程价值。
3. 单价确定和计算。
在对各项工程量进行计算时,需要根据项目的实际情况,确定相应的单价。
单价可以根据市场行情、历史数据和实际成本等因素进行确定。
通过将定额数量与相应的单价相乘,可以得到各项工程量的工程价值。
4. 工程量清单计价的审核与评审。
对编制好的工程量清单和定额计价表进行审核和评审,确保其合理性和准确性。
如果发现错误、遗漏或不合理的内容,需要及时进行修订和改正,以确保计价结果的准确性和可靠性。
5. 工程量清单计价结果的分析和汇总。
对计价结果进行统计和分析,得出相应的工程造价汇总表。
汇总表可以清楚地展示项目各项工程量的价值,为项目的后续施工和付款提供依据。
在工程量清单计价中,需要注意以下几个问题:1. 定额的合理性。
定额是计价的基础和依据,其准确性和合理性对计价结果有直接影响。
因此,在编制和使用定额时,需要根据项目的实际情况和技术要求进行修订和调整,确保其准确性和合理性。
2. 单价的确定和调整。
单价是计算工程量价值的重要参数,对项目的经济性和盈亏状况有直接影响。
因此,在确定单价时需要综合考虑市场行情、历史数据和实际成本等因素,确保其合理性和准确性。
3. 工程量清单的完整性。
工程量清单计价方法工程量清单计价方法又称为工程计量、工程量测量、工程量审核,是指在工程项目进行中,根据设计文件和施工图纸,按照一定的规则和标准对工程量进行测量和计算,进而得出工程量清单,并通过计价方法确定各项工程量的价格。
工程量清单计价方法对于工程项目的投标、合同签订以及工程款支付等环节都起着非常重要的作用。
1.测量与计算:根据设计文件和施工图纸,对工程项目进行测量,测量的内容包括工程量的数量、尺寸、面积、长度等。
测量完成后,进行计算,将测量到的数据进行汇总,并按照一定的计算规则进行运算,得出工程量的总量。
2.定额计算:根据测量得到的工程量,进行定额计算。
定额是指单位工程量的工程项目消耗量,比如单位工程量的人工、材料、机械等消耗的数量。
定额计算是参考相关的工程量清单定额,根据工程量的数量和设计要求,计算出工程项目的消耗量。
3.单价计算:在定额计算的基础上,进行单价计算。
单价是指单位工程量的工程项目的价格,包括人工费、材料费、机械费以及其他费用。
单价计算是根据相关的成本指标,按照实际情况对每一项工程量进行价格计算。
4.汇总计算:根据单价计算的结果,对各项工程量进行汇总计算,得出工程项目的总价格。
在这个过程中,还需要考虑一些特殊工程量,如临时用电、临时设施等,这些特殊工程量的计算也需要进行相应的调整。
工程量清单计价方法在工程项目的各个环节都发挥着重要的作用。
在投标阶段,通过合理的工程量清单计价可以对工程项目的投资成本进行科学合理的预估和计算,为投标方制定合理的报价提供依据;在合同签订和工程款支付环节,工程量清单计价可以作为合同约定工程款支付的依据,确保各方的利益得到保障。
综上所述,工程量清单计价方法是工程项目管理中非常重要的一环,通过科学合理的测量与计算,能够为工程项目的投标、合同签订和工程款支付等环节提供准确可靠的依据,确保工程项目的顺利进行和各方的利益得到保障。
建筑工程施工方案中的工程量清单与计量支付在建筑工程施工过程中,工程量清单与计量支付是非常重要的环节。
工程量清单是施工方案编制的基础,而计量支付则是确保施工进度和质量,保障施工方和工程款项的相互利益。
本文将详细介绍建筑工程施工方案中的工程量清单的编制和计量支付的相关内容。
一、工程量清单的编制工程量清单是一个详细列出施工过程中所需材料和工作量的项目表格。
它包括了工程项目的名称、编号、计量单位、工程量、单价和金额等内容。
工程量清单的编制需要根据建筑设计图纸、施工方案和项目合同要求等信息进行。
1. 根据设计图纸进行量取首先,根据建筑设计图纸,量取工程项目中各项工程量。
量取时应注意准确性和全面性,确保与设计图纸一致。
同时,还需关注施工方法和要求,以确保工程量清单的准确性。
2. 制定标准单价根据市场价格和项目合同要求,制定每个工程项目的标准单价。
标准单价的制定需要考虑材料和人工成本、市场行情、项目特殊要求等多个方面因素。
合理的标准单价可以确保工程量清单的准确性和合理性。
3. 编制工程量清单根据量取的工程项目和制定的标准单价,编制工程量清单。
清单中的每一项工程项目都应与设计图纸一致,并注明相关的计量单位和工程量。
同时,每一项工程项目应计算出相应的金额,并总结到清单底部。
二、计量支付的程序计量支付是根据工程量清单进行的付款程序,它是施工方和建设单位之间进行施工付款的重要手段。
计量支付的程序一般包括如下几个步骤:1. 工程量计量根据工程量清单,对施工过程中已完成的工程量进行计量。
计量应按照合同约定的计量周期进行,一般为月度计量。
计量时应把握好施工进度,确保计量工程量的准确性。
2. 编制计量支付证书根据计量结果,编制计量支付证书。
证书中应包括施工方已完成的工程量、计量单价、计量款项等相关信息。
同时,施工方还需要提供相应的工程量计量材料和记录,以便建设单位核查和审核。
3. 审查和审核建设单位会对计量支付证书进行审查和审核。
工程量清单及计价编制方案一、工程量清单的编制方法工程量清单是建筑工程、水利工程、交通工程等工程项目施工过程中进行计量和计价的依据,是对工程项目所需的施工材料、设备、人工、机械等项目进行量化和明细化的清单。
工程量清单的编制方法一般包括以下几个步骤:1、确定工程范围和要求在进行工程量清单的编制之前,首先要确定工程的范围和要求。
这包括了解工程项目的性质、规模、技术要求、施工条件、施工周期等方面的信息。
只有了解清楚工程项目的具体情况,才能确定工程量清单的编制方式和方法。
2、收集资料和信息接下来,要收集工程项目相关的资料和信息,包括工程设计图纸、施工图纸、技术规范、施工合同等文件。
这些资料和信息将成为工程量清单编制的重要依据,对于确定工程量清单中的项目和工程量单位具有重要意义。
3、分类和分项根据工程项目的性质和要求,将工程量清单进行分类和分项。
通常按照工程项目的结构、设备、设施、装饰、装修等方面进行分类,然后再进行分项编制。
这样可以使工程量清单更加明细和清晰,有利于施工过程中的计量和计价。
4、确认工程量单位确定工程量清单中各项工程量的计量单位,包括长度、面积、体积、重量、数量等各种单位。
通常根据施工现场的实际情况和施工工艺要求确定工程量单位,以便进行准确计量和计价。
5、编制工程量清单根据以上步骤确定的资料和信息,进行工程量清单的编制。
在编制过程中,要根据工程项目的实际情况和要求,合理确定工程量单位和工程量计算方法,使工程量清单具有准确性和可操作性。
6、审查和确认完成工程量清单的编制后,要进行审查和确认。
这包括对工程量清单的逻辑性、合理性、准确性等方面进行审查,确保工程量清单的内容和格式符合实际施工需要。
通过审查和确认,可以避免在施工过程中因工程量清单出现问题而带来的不必要的麻烦和损失。
二、工程量计价编制方案工程量清单编制完成后,需要根据工程量清单进行工程量计价。
工程量计价是建筑工程、水利工程、交通工程等工程项目施工过程中进行费用估算和成本控制的重要工作。
工程量清单及计价方案一、前言随着社会的不断发展,建筑工程在城市发展中起着越来越重要的作用。
在建设过程中,工程量清单是评估工程总成本的一个重要指标,也是工程结算的重要依据。
工程计价方案则是根据工程量清单,按照一定的计价标准,对工程项目进行结算的方案。
因此,编制工程量清单及计价方案是建筑工程管理中不可或缺的一环。
本文将对工程量清单及计价方案进行详细的介绍和讲解。
二、工程量清单1. 工程量清单的定义工程量清单是对建筑工程中各项工程量和工程材料进行统计、清单和计量的表格。
在工程量清单中,主要包括工程项目名称、工程量单位、工程量、工程材料、工程施工方法、工程施工要求等内容。
通过工程量清单,可以清晰地了解工程项目所需要的各项工程量和材料,为工程项目的施工和结算提供依据。
2. 工程量清单的编制编制工程量清单是由专业的工程师或工程技术人员进行的。
在编制工程量清单时,首先要对工程项目的施工图纸进行细致的分析和测算,明确工程项目的各项工程量和材料。
其次,根据工程项目的施工要求和技术要求,对工程施工的方法和要求进行详细的说明。
最后,将上述内容整理成清单,形成完整的工程量清单。
3. 工程量清单的作用工程量清单作为建筑工程管理的重要手段,在工程项目的施工和结算中起着重要的作用。
首先,能够清晰地了解工程项目所需要的各项工程量和材料,为工程项目的采购和施工提供依据。
其次,作为工程结算的依据,能够对工程项目进行合理的收支结算,保证工程成本的合理性和透明度。
此外,工程量清单还能够为工程项目的质量和安全管理提供数据支持,为工程项目的整体管理提供有力保障。
三、工程计价方案1. 工程计价方案的定义工程计价方案是按照工程量清单,根据一定的计价标准,对工程项目进行结算的方案。
在工程计价方案中,主要包括工程项目名称、工程量清单明细、工程项目的技术要求和施工要求、计价标准和计价依据、工程项目的成本构成和结算方式等内容。
通过工程计价方案,可以科学合理地对工程项目进行收支结算,确保工程项目的经济效益和合理性。
工程量清单计价规则方法规范工程量清单计价是工程建设施工合同中的重要环节,也是承包商和业主进行工程量计量和计价的依据。
合理的工程量清单计价规则、方法和规范可以确保工程计价的准确性、公正性和透明性。
下面将详细介绍工程量清单计价规则、方法和规范。
一、工程量清单计价规则:1.计价基准:工程量清单计价应以合同约定的计价基准为准,如单位工程成本、市场价或实际发生成本等。
2.单位计价:对每一项工程量进行单位计价,即确定单位工程量的价值,通常以数量乘以单价的方式进行计算。
3.构成计价:对每一项工程量的计价应详细列明构成项目,包括人工、材料、机械设备、管理费用、利润等。
4.预留措施:在计算工程量时应考虑预留措施,如增加垫资费、风险补偿等,以应对工程实际情况可能出现的风险和变动。
5.调整机制:工程量清单计价应考虑调整机制,以适应工程施工过程中可能出现的变化和调整。
二、工程量清单计价方法:1.定额法:根据工程项目的设计和施工要求,编制相应的定额表,确定各项工程量的单位计价,然后按照施工实际情况进行数量乘以单价的计算。
2.市场调查法:通过市场调研,了解各种工程量的市场价,确定单位工程量的单价。
3.成本分析法:对每一项工程量按照实际成本构成进行分析,确定单位工程量的单价。
4.测算法:根据施工图纸和设计要求,进行工程量的测量和测算,得到单位工程量的数量,然后确定单价。
5.配额法:根据工程项目的规模和质量要求,按照配额进行分配工程量的单位计价。
三、工程量清单计价规范:1.合同规定:工程量清单计价应根据工程建设施工合同的约定进行计算,遵循合同法律法规的规定。
2.行业规范:工程量清单计价应遵循国家和行业的相关规范和标准,如《建设工程工程量计算规范》等。
3.科学合理:工程量清单计价应科学、合理、公正,遵循估算的基本原理和方法,确保计价的准确性和可靠性。
4.透明公开:工程量清单计价应公开透明,所有计价依据、计算过程和结果都应明确、清晰地记录并向相关方进行解释和说明。
施工中的工程量清单与计价规定工程量清单和计价规定在施工过程中扮演着重要的角色。
它们是一个项目进展的详细记录,为施工方和业主方提供了一个准确计算成本和进度的依据。
本文将介绍施工中工程量清单和计价规定的概念、内容要点以及编制和使用的注意事项。
一、工程量清单的概念与内容工程量清单是指对一个工程项目中的各项工作进行详细分解,并以数量或单位进行分类记录的清单。
它通常包括以下内容:1. 项目信息:包括项目名称、编制单位、编制日期等;2. 工程划分:根据工程项目的实际情况,将其分为不同的工程划分,如土建工程、电气工程、给排水工程等;3. 工作项目:对每一项工作进行具体描述,如地基处理、砌体结构、电缆敷设等;4. 计量单位:对于每一项工作,需要明确计量单位,如立方米、平方米、米等;5. 工程量:根据实际测量或估算,确定每一项工作的工程量,以计量单位为基准;6. 加工费率:根据合同约定或市场行情,确定每个工作项目的加工费率;7. 金额计算:根据工程量和加工费率,计算每个工作项目的总金额;8. 总计金额:将各个工作项目的金额汇总计算得出总金额。
二、计价规定的概念与内容计价规定是对工程量清单进行计算和定价的详细规定。
它主要包括以下内容:1. 价格编制依据:确定计价规定所依据的标准和参考资料,如国家标准、地方标准等;2. 计价方法:确定计算工程量清单金额的具体方法,如按实际施工量计算、按合同约定计算等;3. 加工费率计算:根据实际情况或合同要求,确定不同工作项目的加工费率;4. 税金与附加费用:根据国家税收政策和合同约定,确定税金和附加费用的计算方法;5. 工程变更与索赔:对于工程变更和索赔的处理方式进行明确规定,以确保合理计算和补偿。
三、工程量清单和计价规定的编制及使用注意事项1. 数据准确性:编制工程量清单时,要确保所有数据的准确性和合理性,避免出现错误或漏项;2. 合同约定:工程量清单和计价规定要与合同保持一致,确保各项工作按照约定的方式计算和支付;3. 实时更新:在施工过程中,工程量清单和计价规定应根据实际情况及时更新,以反映项目进展;4. 合理变更:对于工程变更和索赔,需要按照合同约定进行合理计算,确保双方权益;5. 审查与验收:在使用工程量清单和计价规定时,要进行审查和验收,确保其与实际工程情况相符;6. 知识储备:编制和使用工程量清单和计价规定需要一定的专业知识和技能,施工方应具备相关的能力。
工程量清单计价方法与定额计价方法一、工程量清单计价方法工程量清单计价方法是指通过分析工程项目中的各项工程量,按照预先确定的市场价格,计算出各项工程量所需的材料、人力、机械设备等成本,最终累计得出整个工程项目的总成本。
具体而言,工程量清单计价方法主要包括以下几个步骤:1.编制工程量清单:根据施工图纸和设计文件,详细列出工程项目中的各项工程量,如土方开挖量、混凝土用量、钢筋用量等,并注明计量单位。
2.收集价格资料:从市场、材料供应商、设备租赁公司等渠道,收集各种材料、人工、机械设备的价格资料,并保持资料的及时更新。
3.计算成本:按照预先确定的市场价格和工程量清单中的数量,计算出每一项工程量所需的材料、人力、机械设备等成本,再累计得出整个工程项目的总成本。
4.编制工程预算:将计算得出的工程项目总成本,按照一定的格式编制成工程预算表,包括总项、分项、细目等内容,以便于编制施工合同和安排施工进度。
1.灵活性强:工程量清单计价方法适用于各种工程类型和规模不同的项目,能够根据具体情况进行调整和修改。
2.适用性广:工程量清单计价方法适用于工程量明细较多、复杂度较高的工程项目,在计价精确度上较高。
3.可比性强:工程量清单计价方法能够通过对比多个供应商的价格资料,选择性价比最高的材料和设备。
定额计价方法是指通过编制一系列专业的定额表,根据工程项目的数量和特性,按照每单位工程的标准定额,计算出工程项目所需的成本,最终累计得出整个工程项目的总成本。
具体而言,定额计价方法主要包括以下几个步骤:1.编制定额表:根据不同专业的工程项目,编制相应的定额表,包括主要工艺工序、材料用量、人工用量和机械设备用量等内容。
2.计算成本:根据工程项目的数量和特性,按照定额表中的标准定额,计算出每一个单位工程所需的成本,再累计得出整个工程项目的总成本。
3.编制工程预算:将计算得出的工程项目总成本,按照一定的格式编制成工程预算表,包括总项、分项、细目等内容,以便于编制施工合同和安排施工进度。
工程量清单计价基本方法工程量清单计价是指根据工程项目的施工图设计文件和相关技术要求,将工程项目中的各项工程量进行细项划分,并对每一项工程量进行计价的过程。
它是工程造价管理的基础和核心工具之一,能够确保工程项目的合理成本控制和质量保障。
本文将介绍工程量清单计价的基本方法。
一、工程量清单计价的基本原则工程量清单计价的核心原则是准确、透明和公正。
准确是指工程量清单的编制要准确无误,不得存在漏项或重项;透明是指计价方法和计价依据公开透明,不得存在任何不合理的计价依据;公正是指计价结果的公正合理,不得偏袒任何一方。
二、工程量清单计价的基本步骤1.制定计价依据计价依据是指在工程项目中进行计价的基本条件和原则。
制定计价依据的目的是为了确保计价的准确性和公正性,它主要包括工程定额、施工方法、技术要求、劳务费率、材料价格、设备租赁费等。
2.制定工程量清单3.执行计价执行计价是指根据计价依据和工程量清单对各项工程量进行计价。
计价是一个综合考量各种因素的过程,主要有以下几个方面:(1)人工费计价:根据劳务费率和工程量清单中规定的人工工时,计算出人工费用。
(2)材料费计价:根据材料价格和工程量清单中规定的材料用量,计算出材料费用。
(3)设备费计价:根据设备的租赁费用和使用时间,计算出设备费用。
(4)施工机械费计价:根据施工机械的租赁费用和使用时间,计算出施工机械费用。
(5)其他费用计价:根据合同约定的其他费用和工程量清单中规定的其他项目,计算出其他费用。
4.编制工程量清单计价表三、工程量清单计价的注意事项1.提前准备:在制定工程量清单计价前,应提前准备好施工图设计文件和相关技术要求,确保对工程项目有全面的了解。
2.核对和修订:制定工程量清单计价表时,应认真核对工程量清单和计价依据的准确性,如有错误或遗漏应及时修订。
4.周期调整:由于工程项目的变动和调整,计价结果可能需要不断进行调整和修订。
因此,在项目的不同阶段要及时调整工程量清单计价表,确保计价的准确和有效。
什么是工程量清单计价方法工程量清单计价方法是一种建造工程计价的方法,它根据工程项目中各项工作的数量、质量和施工工艺要求,将工程施工所需的材料、人工、机械设备等分项工作进行量清,并依据相应的单价进行计价。
采用工程量清单计价方法可以科学地确定工程造价,为项目的投资决策和成本控制提供依据。
工程量清单计价方法主要包括以下几个步骤:1.工程量清单的编制:根据工程设计图纸和施工方案,将工程项目按照工程单位工程进行划分,确定各项施工内容,并编制相应的工程量清单。
2.定额的确定:根据工程量清单的编制结果,结合工程技术规范和标准定额,确定各项工程施工的定额,即单位工程的材料消耗、施工时间、人工数量等。
定额制定的准确性和科学性,对于工程计价的准确性和合理性有重要影响。
3.单价的确定:根据工程项目的实际情况和市场行情,确定各项工程施工的单价,包括物料的价格、施工人员的工价、机械设备的租赁费用等。
确定单价时,需要充分考虑市场的供需情况、物价指数变动情况等因素。
4.计价的编制:按照工程量清单和所确定的单价,通过计算将各项工程施工所需的材料、人工、机械设备等资源进行估算,并计算出相应的成本。
工程量清单计价方法的优点包括:1.便于控制成本:采用工程量清单计价方法,可以将工程项目的各项消耗和费用明细化,便于控制成本,避免浪费和不必要的开支。
2.便于比较:不同工程项目之间可以根据工程量清单进行比较,进而提供项目的合理性和经济性依据,可以判断项目所需资金是否充足,是否符合市场行情等。
3.便于审计:工程量清单计价方法可以将工程项目的施工过程清晰化,便于审计机构对工程项目的成本进行核对和管理。
当然,工程量清单计价方法也有一些限制和缺点:1.定额的准确性:定额的制定需要依据工程技术规范和标准定额,但由于实际工程项目的复杂性和多元化,往往难以准确预测所有工程施工过程的定额。
2.单价的变动:市场行情和物价指数的变动会直接影响工程项目的单价,因此单价的确定需要结合实际情况进行合理调整。
施工中工程量清单计价方法和思路
发表时间:2009-07-03T13:39:51.483Z 来源:《赤子》2009年第8期供稿作者:尹健
[导读] 对施工中工程量清单计价方法和思路进行了论述。
摘要:对施工中工程量清单计价方法和思路进行了论述。
关键词:工程量;清单计价;方法思路1 推行工程量清单的意义与概念
工程量清单计价是改革和完善工程价格的管理体制的一个重要的组成部分。
工程量清单计价方法相对于传统的定额计价方法是一种新的计价模式,是一种市场定价方法由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况进行自由竞价,从而最终能够签订工程和同价格的方法,为建设市场的交易提供一个平等的平台。
2 工程量清单的概念、作用、分类与定额计价的区别及表现形式
2.1工程量清单的概念
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目和名称和相应数量的明细清单,是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目的内容。
依据统一地工程量计算规则,统一地工程量清单项目编织规则要求,计算拟建招标工程的分部分工程数量的表格。
2.2工程量清单的作用和要求
2.2.1工程量清单是编制招标工程标底价,投标报价和工程结算时调整工程量的依据。
2.2.2工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程划分及计算单位的规定,施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。
2.2.3工程量清单应由具体相应资质的中介机构进行编制。
2.2.4工程量清单应当符合有关规定要求。
2.3工程量清单的分类
工程量清单的分类,按分部分项工程单价组成分有:
(1)直接费单价由人工、材料和机械费组成。
我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。
其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格其中,这是我国目前绝大部分地区采用的编制方式。
(2)部分费用单价(也称综合单价)。
部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润,并依综合单价公式确定综合单价。
该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表,一般这部分费用属于非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算,而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和自己的能力自由报价。
2.4工程量清单计价与传统的定额计价的区别
2.4.1定额计价是我们使用了几十年的一种计价模式,其基本特征就是价格=定额+费用+文件规定,并作为法定性的依据强制执行,不论是工程招标编制标底还是投标价均以此为唯一的依据,承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和招标报价,一旦定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。
定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式,它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。
随着市场经济的发展,曾提出过“控制量、指导价,竞争费”、“量价分离”、“以市场竞争形成价格”等多种改革方案。
但由于没有对定额管理方式及计价模式进行根本的改变,以至于未能真正体现量价分离,以市场竞争形成价格。
2.4.2工程量清单属于全面成本管理的范畴,其思路是“统一计算规则,有效控制水量,彻底放开价格,正确引导企业自主报价、市场有序竞争形成价格”。
跳出传统的定额计价模式,建立一种全新的计价模式,依靠市场和企业的实力通过竞争形成价格,使业主通过企业报价可直观的了解项目造价。
2.4.3工程量清单与定额计价不仅仅是在表现形式、计价方法上发生了变化,而是从定额管理方式和计价模式上发生了变化。
首先,从思想观念上对定额管理工作有了新的认识和定位。
多年来我们力图通过对定额的强制贯彻执行来达到对工程造价的合理确定和有效控制,这种以政府行政行为对工程造价的刚性管理手段所暴露出的弊端越来越突出。
要寻求一种有效的管理方法和管理手段,从定额管理转变到为建设领域各方面提供计价依据指导和服务。
其次,工程量清单计价实现了定额管理方面的转变。
工程量清单模式采用的是综合单价形式,并由企业自行编制。
由于工程量清单计价提供的是计价规则、计价办法以及定额消耗量,摆脱了定额标准价格的概念,真正实现了量价分离、企业自主报价、市场有序竞争形式价格。
工程量清单报价按相同的工程量和统一的计量规则,由企业根据自身情况报出综合单价,价格高低完全由企业自己确定,充分体现了企业的实力,同时也真正体现出公开、公平、公正。
采用行业统一定额计价,投标企业没有定价的发言权,只能被动接受。
而工程量清单投标报价,可以充分发挥企业的能动性,企业利用自身的特点,使企业在投标中处于优势的位置。
同时工程量清单报价体现了企业技术管理水平等综合实力,也促进企业在施工中加强管理、鼓励创新、从技术中要效率、从管理中要利润,在激烈的市场竞争中不断发展和壮大,企业的经营管理水平高,可以降低管理费,自有的机械设备齐全,可减少报价中的机械租赁费用,对未来要素价格发展趋势预测准确,就可以减少承包风险,增强竞争力,其结果促进了优质企业做大做强,使无资金、无技术,无管理的小企业、包工头退出市场,实现了优胜劣汰,从而形成管理规范、竞争有序的建设市场秩序。
2.5通用的工程量清单表现形式
工程量清单一般由总说明和清单表组成。
工程总说明:包括工程概况、编制依据、工程量清单在合同中的地位,计算原则、应摊入单价内的费用内容。
有以下几项工作要做:
(1)在目前企业定额普遍尚未建立的条件下,既面对市场又结合我国国情,第一步首先在行业主管单位和协会的指导和组织下,迅速建立并不断完善工程量清单数据库,包括综合项目及独立项目的工程量、综合价、总价等。
组织设计,施工、管理等部门在预算基价和已完工程数据的基础上对工工程量清单研究,其中金属制造内容组成、表现形式、费率的确定原则等等并做到动态管理,以提高报价的速度和质
量。
部门在预算基价和已完工程数据的基础上对工程量清单研究,其中金属制造内容组成、表现形式、费率的确定原则等等并做到动态管理,以提高报价的速度和质量。
(2)行业协会要尽快制定出既按照国际惯例而内容和表现形式又与我国项目相应的工程量清单计价办法,包括统量名称、统一计量单位、统一项目编码、统一项目划分和统一工程量计算规则,以规范工程量清单和招投标的计价行为。
(3)为了快捷准确地编制工程量清单和报价,必须完善工程量清单计价操作程序,迅速研制出界面直观、功能齐全的工程量清单计算软件,建立起亲密无间原工程价格信息系统。
(4)我国在招投标法中明确规定,中标人的投标应当满足招标文件的实质性要求,并经评审的投标价格最低。
但是价格低于成本价的除外,按照这一评标原则,标底不再做为评标的唯一标准,同时为了保证中标的价不低于成本价做到公正,还应建立询标监管,应由专家对投标和工程量清单进行询问、核算和判断,以排除不合理报价。
(5)行业协会要强调企业定额的建设,施工企业要依靠自身的技术和管理情况迅速建立起企业自己的定额和报价信息库,提高报价的水平和技巧,并力求技术进步。
提高劳动生产率降低成本,使在工程量清单招标中占有优势,工程公司和咨询公司也应如此。
(6)由于编制工程量清单的主要依据是招标文件、施工图纸和实物工程量,这就对施工图质量提出了更高的要求,设计人员首先要学会工程量清单的编制办法,做到实物工程量准确,表现形式符合工程量清单的要求,因为每一个工程量的误差都影响到工程量清单的计价,每一个设计变更都牵涉到费用和结算,技术人员目前多数还停留在依靠定额计价的沿海开放城市上,对于工程量清单和国际惯例的学习也不够,因此也要加强培训,特别是目前项目多在未完成施工图的情况下招标,这就更要求我们必须建立数据库,使工程量清单计价尽量做到量准价实。