湖南省城乡规划设计计费指导标准说明

《湖南省城乡规划设计计费指导标准》说明∙∙1．根据国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）规定，规划设计收费属于市场调节的服务价格。

为规范规划设计市场，根据我省经济发展概况，参照有关省市的城乡规划设计计费标准，特编制湖南省城乡规划设计计费指导标准（如下简称《标准》。

∙2．本《标准》所列计费项目为省内常见的城乡规划设计项目，未列项目的计费标准，根据实际工作量（计费工日不低于2000元/每日）双方协商确定。

∙3．本《标准》要求其规划设计内容与深度，必须符合国家、湖南省颂布的相关文中的有关规定执行。

如根据实际需要，增加或减少内容、深度，设计计费相应增减。

最终提交规划设计文件、图纸六套。

如增加其它成果（如效果图等）其计费标准面议。

∙4．本《标准》所列项目档次之间的费用，均按内插法进行计费。

∙5．规划设计所需的基础资料及地形图（含电子文件）应由委托方提供，如需要由规划设计单位承担调查收集基础资料工作，委托方应支付相应费用。

6．规划设计费分期支付，委托合同签订后，三日内委托方支付规划设计费总额的30%作为定金，规划设计方案确定后三日内支付50%的规划设计费，设计成果全部完成交付时，结清全部规划设计费用。

∙7．本《标准》由湖南省城乡规划学会负责解释。

∙∙∙湖南省城乡规划设计计费指导标准∙∙一、城镇体系规划∙序号市、县域总人口（万人）计费标准（万元）备注1≤3045.0025065.003100120.004150165.005200200.006＞200起始200.00万元，按0.9万元/万人递增∙注：（1）表中人口规模以规划期未区域总人口为准；∙（2）城镇群规划，参照城镇体系规划的深度和计费标准进行；（3）在编制城镇体系规划中，如需进行相关专题研究或编制专项规划，应单独计费：50万以下人口为15~25万/每个；50万以上人口为25~40万元/每个。

∙（4）规划设计计费基价：50万以下人口为40万元；50万以上人口为60万元。

∙∙二、城市（含县城）总体规划∙序号城市规模（万人）计费标准（万元）备注1≤2090.00230120.00340152.00450175.005100320.006＞100起始320.00万元，按3万元/万人递增∙注：（1）表中人口规模以规划期未人口为准。

∙（2）本计费标准不含单独编制的城镇体系规划。

∙（3）单独编制规划纲要的按总体规划计费的40%计费。

∙（4）在编制总体规划中，如需进行相关专题研究或编制专项规划，应单独计费，计费为25~40万元/每个。

如专题或专项规划过于复杂，可根据实际情况面议。

∙（5）规划设计计费基价：50万以下人口的城市为85万元，大于50万以上人口的为120万元。

∙∙三、分区规划∙序号项目类别计费单价（万元/km2）备注1新区 4.002旧区 5.50∙注：（1）按规划用地面识计费。

∙（2）两年内修编，按计费标的60%计费；两至五年内修编的，按80%计费；五年以上修编的按100%计费。

∙（3）规划设计计费基价为25万元。

∙∙四、详细规划∙（一）控制性详细规划∙序号项目类别计费单价（元/公顷）备注1新区、开发区、工业园区40002城市一般地段45003城市重点地段5500∙注：（1）在已完成城市设计、修建性详细规划或选址论证报告等基础上开展控规编制的，按计费标准的60%计费。

∙（2）表中计费单价不含图则费用，如增加分图图则，计费单价分别乘以1.3~1.5系数。

∙（3）规划设计计费基价为25万元，若编制法定图则的，基价为30万元。

∙（二）修建性详细规划∙1.居住区∙序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注1≤37.5021022.0032040.0043054.0054064.0065070.007＞50起始70万元，按1.2万元/公顷递增∙注：（1）委托方如果需要进行修建性总平面设计，应增加50%的规划费。

∙（2）规划设计计费不包括制作效果图、模型及建筑单体方案设计，其费用另计。

∙（3）规划设计计费基价为7万元。

∙2.城市一般地段∙序号用地面积（公顷）计费标准（万元）备注1≤39.0021026.0032048.0043062.0054080.00650907＞50起始90万元，按1.5万元/公顷递增∙注：（1）委托方如果需要进行修建性总平面设计，应增加50%的规划费。

∙（2）规划设计计费不包括制作效果图、模型及建筑单体方案设计，其费用另计。

∙（3）规划设计计费基价为7万元。

∙∙3．重点地段、大型公建周围地段∙序号项目类别计费单价（万元/公顷）备注1重点地段 2.302大型公建及其周围地段2.50∙注：（1）大专院校、单位大院、厂区、城市地下空间等按大型公建及其周围地段计费。

∙（2）委托方如果需要进行修建性总平面设计，应增加50%的规划费。

∙（3）规划设计计费不包括制作效果图、模型及建筑单体方案设计，其费用另计。

∙（4）规划设计计费基价为8万元。

∙4.园林设施类∙序用地面积（公顷）计费标准（万元）备注号1≤1 1.8023 5.00359.0041014.0053036.0065050.007＞50起始50万元，按0.8万元/公顷递增∙注：（1）规划设计计费不包括制作效果图、模型、建筑单体方案，其费用另计。

∙（2）规划设计计费基价为5万元。

∙∙五、风景区规划∙（一）风景名胜区总体规划∙序用地面积（公顷）计费标准（万元）备注号1≤1022.0022040.0035090.004100140.005＞100起始140万元，按1.2万元/km2递增∙注：（1）用地面积按总体规划实际规划的用地面积，水面按实际规划利用范围计算。

∙（2）本计费含规划大纲的工作量。

∙（3）在编制总体规划中，如需进行相关专题研究或编专项规划应单独计费，计费为10—30万元/每个。

∙（4）规划设计计费基价为50万元。

∙（二）风景区详细规划∙序规模（公顷）计费标准（万元）备注号1≤511.0021020.0032036.0043042.0054048.0065050.007＞50起始50万元，按0.8万元/公顷递增∙注：（1）本计费不包括制作效果图、模型及建筑单体方案，其费用另计。

∙（2）规划设计费基价为20万元。

∙∙∙六、建制镇总体规划∙序号人口规模（万人）计费标准（万元）备注1≤318.002527.003735.0041040.005＞10起始40.00万元，按3.5万元/万人递增∙注：（1）人口规模为镇区规划期未的人口数。

∙（2）编制镇总体规划，应同时编制镇域村镇体系规划。

∙（3）编制镇总体规划，如果需进行专题研究应单独计费，计费为5万元/每个。

∙（4）编制镇总体规划，如果镇域村镇体系规划需达到镇域村镇布局规划深度，则计费标准乘1.5系数。

∙（5）规划设计计费基价为25万元。

∙∙七、村庄建设规划∙序号用地规模（公顷）计费标准（万元）备注1≤37.502511.531020.0042032.005＞20起始32万元，按1.2万元/公顷递增∙（1）编制村庄建设规划，应达到城市居住区修建性详细规划深度（还应含效果图）。

∙（2）规划设计计费基价为7万元。

∙∙八、历史文化名城（镇、村）保护规划∙序用地规模（km2）计费标准（万元）备注号1≤515.5021023.0032041.0043060.0054076.0065090.007＞50起70万，按1.8万元/km2递增∙注（1）用地规模为规划期未的规划用地。

∙（2）本计费要求按“历史文化名城（镇、村）保护规划条例及编制办法”，进行编制。

∙（3）编制历史文化名城保护规划中，如需进行专题研究应单独计费，计费为10—20万元/每个。

∙（4）规划设计计费基价，面积规模50km2以下为30万元；面积规模50km2以上的为40万元。

∙∙九、综合交通规划∙序规模（万人）计费标准（万元）备注号1≤2040.00250110.003100250.004＞100起始250万，按1.8万元/万人递增∙注：（1）城市规模为总体规划确定的人口规模。

∙（2）若增加城市交叉口规划内容或其它深度要求，根据工作量乘以1.2—1.5系数。

∙（3）本计费标准不包括委托方组织实施交通调查的工作量。

∙（4）规划设计计费基价为30万元。

∙∙十、近期建设规划∙1.单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划的总费用的40%计取，如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划计费的30%计取。

∙2.城市近期建设规划设计计费基价小于50万人口为25万元，大于50万人口的城市为40万元。

∙∙十一、专业规划∙专业规划指给水、排水、电力、电讯、防洪、消防、人防、环境保护、绿地系统、道路工程、地下空间利用、卫生、公交、中小学布局、商业网点、市场、城市竖向等规划。

∙序规模（万人）计费标准（万元）备注号1≤2024.0025055.00310090.004＞100起始90万，按0.8万元/万人递增∙注：（1）专业规划深度为国家相关专业规划编制办法所规定的深度。

∙（2）城市规模为城市总体规划所确定的人口规模。

∙（3）根据本计费标准，结合各专业的具体情况乘以如下专业系数：城市管线综合乘2.0，生态环境保护乘1.5，排水及道路工程乘1.2，防洪、电力电讯、地下空间利用乘0.9,人防乘0.8，其它均为1.0。

∙（4）规划设计计费基价为25万元。

∙∙十二、环境景观规划∙1.环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。

∙2.环境景观规划按相应项目类别规划计费的30—40%收取规划设计费。

∙3.修建性详细规划阶段的景观规划设计，按园林设施类的计费标准执行。

∙4.景观规划设计计费基价为15万元。

∙∙十三、城市设计∙1.单独编制城市设计，其计费为：总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40—50%计取；详细规划阶段按其规划设计计费的50—80%计取。

∙2.不同规划阶段基础上增加城市设计内容，应在相应阶段的规划设计计费的基础上，增加30~50%的规划设计费。

∙3.单独编制城市设计计费基价为8万元。

∙∙十四、概念（战略）规划∙1.单独编制概念规划，综合类概念规划，按城市设计计费标准计费；总体规划、分区规划前编制的，按其计费的40%计取；生态类、景观控制、高度控制、市政工程类概念规划，按其范围（面积）的大小进行计费，计费单价为2万元/km2，但最少12万元/每个。

∙建筑类概念规划，按建筑方案收费标准的50%计费。

编制概念规划，深度有特殊要求的，计费标准双方商议。

∙2．单项规划设计计费基价为10万元。

∙∙∙十五、规划实施评估∙编制规划实施评估报告，既要对过去的规划进行总结，又要对今后该类规划编制提出意见建议。