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津汇商场津汇广场营业面积３万平方米，引进风靡世界的经营理念———“一站式”购物，集健身、美容美发、家具家居用品、超市、快餐、咖啡厅、药店、面包房等一身，为中档收入的家庭及年轻一族提供更好的生活方式。
一层主营化妆品、鞋类、书包、钟表、饰品等二层时尚女装三层成熟女装、男装四层休闲服饰五层运动品牌和亚惠美食广场负一层屈臣氏、金莎茶餐厅、争鲜寿司、一茶一座、星巴克咖啡、土大力、涮涮锅、优之良品、DHC等。
天津远东百货天津远东百货总建筑面积达5.7万平方米，分为地下1层及地上7层，入驻商户近千家。
大厦外观精致典雅。
内部布局豪华独特、设施完善。
主力客层面向25岁至45岁之间注重生活品质的高品位白领人士及18-25岁之间时尚流行摩登女性。
天津远东百货将成为满足天津市民购物、餐饮、娱乐、休闲一体化、多功能、全方位服务的现代生活新天地。
天津远东百货分为地下1层及地上7层，每层都突出商品差异性來设定主题。
地下一层设有天津首家精致超市，以绿色无污染有机生蔬为主打，汇集欧、美、韩、日进口商品为主流。
一层以世界之窗万国风情为主题，突出世界各国知名品牌的独到之处，各大知名化妝品品牌在此设立专柜。
二层以巴黎香榭大道为主题，3.6米宽敞的购物通道足以让到此的购物者有漫步巴黎香榭大道的异国感受，Miss Sixty、Morgan等在此进驻天津。
商场三、四层橫穿以皇冠假日五星級酒店的独特设计，更是体现规划者的远见与超强意识，其中三层的Disney专区不仅有最新全系列Disney商品还有适合小朋友的训练课堂，此专区也是Disney 公司在大陆的首开专区，配合加州小太阳的儿童游乐场，更加满足了家长与儿童的需要。
六、七楼間超大共享空间设计典雅浪漫的水幕景观则更是消费者小憩、约会的首选佳境。
新世界购物广场新安新世界购物广场坐落于南开区东马路—天津市繁荣的“商业黄金线”(东马路—和平路—滨江道)上。
同时也处于文化、旅游重点发展的区域内，紧邻文庙、古文化街、附近有食品街和旅馆街，文化优势显著；广场周边正在进行建设和已经落成的房地产项目多为中档社区，如：新安花园、儒园、新文化花园等，这些社区的居民，届时将形成购买力极强的群体；广场有国内一流的购物环境，可与北京和上海的大型商场媲美。
红桥欧亚达商圈规划方案简介红桥欧亚达商圈位于中国天津市红桥区，紧邻天津站和天津西站，地理位置优越，交通便利。
商圈内拥有丰富的资源和潜力，秉承着“繁荣经济、改善民生”的发展理念，制定了一系列规划方案，旨在提升商圈的整体形象和服务水平，吸引更多的消费者和投资者。
一、商圈规划目标1. 建设高品质商业体验区：通过商圈整合和升级，打造一个多元化、高品质的商业体验区，为消费者提供舒适便利的购物环境。
2. 发展特色商业业态：注重培育和引进新零售、科技创新、文化娱乐等特色业态，提高商圈的竞争力和吸引力。
3. 优化商业配套设施：提升商圈内的公共设施、交通配套和停车设施，提高便利性和安全性。
4. 打造智慧商圈：引进现代信息技术，构建智能化的商圈管理系统，提高商圈运营效率。
5. 增加居民生活品质：通过改善居住环境、增加便民设施等举措，提升居民的生活品质和幸福感。
二、商圈规划内容1. 商业空间规划- 招商引资：积极引进具有品牌影响力和市场竞争力的国内外知名品牌，推动商圈内的商业运营水平的提升。
- 优化商业布局：根据商圈内已有的商业结构和市场需求，进行合理的商业空间规划，避免过度竞争和资源浪费。
- 注重特色业态：由于商圈紧邻火车站，可以引进一些以旅游购物为主题的特色业态，吸引更多的国内、外游客。
2. 公共设施规划- 交通配套：完善商圈内的公共交通网络，增加公交车站、地铁站等出入口，提高交通流动性和便利性。
- 停车设施：规划建设多层停车场，提供充足的停车位，解决商圈内停车难的问题。
- 绿化景观：注重商圈内的绿化和景观建设，增加绿地和公园，提供更舒适的休闲环境。
3. 智慧商圈规划- 引进智能科技：运用物联网、大数据技术等，将商圈的各个环节进行联网管理，提高运营效率和智能化水平。
- 建设网络平台：打造商圈统一的网络平台，提供商圈信息查询、在线购物、在线预订等便民服务，提升消费者体验。
- 强化数据分析：通过对商圈内消费者行为和偏好等数据的分析，为商铺提供精准的市场推广策略，提升销售额和客户满意度。
天津商圈调研报告天津是中国北方重要的经济中心和商业中心之一，拥有众多繁荣的商圈。
本次调研报告将重点介绍天津的几个主要商圈，包括海河商圈、南开商圈、红桥商圈和和平路商圈。
首先，海河商圈是天津的核心商业区之一，位于天津市中心的海河之畔。
这个商圈拥有众多的购物中心、商务写字楼和高档酒店。
其中，华纳国际购物中心是该商圈的主要亮点之一，是一个集购物、娱乐和美食于一体的大型综合性商业中心。
海河商圈的商业氛围浓厚，吸引了众多消费者和投资者。
南开商圈位于南开区的市中心地带，是天津重要的商业、教育和文化中心。
南开商圈拥有许多大型购物广场，如南开万达广场和南开购物中心。
此外，该商圈还有南开大学和天津大学等多所知名高校，吸引了许多年轻人和学生前来就读和消费。
南开商圈的人流量较大，商业活跃度较高。
红桥商圈位于天津市红桥区，是该区域的主要商业中心。
这个商圈拥有许多大型购物中心、酒店和商务写字楼。
近年来，红桥商圈的发展迅猛，吸引了大量的商业品牌和企业进驻。
红桥商圈的交通便利，人流量较大，商业活动频繁。
最后，和平路商圈位于天津市和平区，是该区域最繁华的商业中心之一。
这个商圈有着悠久的历史和丰富的文化底蕴，拥有许多历史建筑和名胜古迹。
和平路商圈的购物中心、餐饮店和咖啡馆云集，吸引了许多人们前来消费和观光。
此外，该商圈附近还有众多高档酒店和写字楼，吸引了众多的商务人士。
综上所述，天津的商圈发展迅猛，各个商圈都有着不同的特点和优势。
海河商圈作为天津的核心商业区，拥有众多的购物中心和高档酒店；南开商圈以其丰富的教育资源和年轻人群体吸引了大量的消费者和投资者；红桥商圈的发展迅猛，交通便利，商业活跃度高；和平路商圈以其悠久的历史和文化底蕴吸引了众多的游客和消费者。
这些商圈的发展使得天津成为了一个繁荣的商业中心。
天津的购物商圈有哪些天津的购物商圈有哪些天津的购物商圈有哪些滨江道滨江道商圈位于天津和平区北部，主要集中在由和平路、锦州道、滨江道和哈尔滨道组成的网状地块内。
业态组合丰富多样，不仅有劝业场和华联商厦等主力百货店的时装、鞋帽、首饰、家庭用品等，还有珠宝、超市、时尚影院以及大量中小型专卖店、餐饮等购物和休憩业态组成。
覆盖商场：伊势丹、津汇购物广场、国际商场、麦购休闲广场、伊都锦、米莱欧商厦、乐宾百货、现代商城等.南市商圈南市商圈位于天津市和平区，西邻南门外大街，南至多伦道，东到和平路，北至南马路。
食品街客户群以外来旅游人群居多，天津本地人相对较少。
其它商业天津本地人居多，工薪阶层与学生较多。
除了饮食，还有服饰、五金、建材等。
主要商场：鼓楼商业街、天津女人街、万达、服装街、天津百货大楼、百盛、沃尔玛南京路商圈南京路商圈位置集中在南京路中心地段，区域为以营口道与南京路交叉处为圆心，一公里半径范围内。
业态构成有大型百货服装、饰品、鞋帽、饮食、娱乐等，较为丰富。
随着城市地铁的竣工将对南京路商圈的发展起到巨大的.推进作用。
覆盖商场：伊势丹商厦、津汇广场、国际商厦、世纪商厦小白楼商圈小白楼商圈位于南京路、曲阜道、九江路、南昌路和大沽南路北口交汇处地段，跨越和平区和河西区。
业态组合丰富多样，不仅有劝业场和华联商厦等主力百货店的时装、鞋帽、首饰、家庭用品等，还有珠宝、超市、时尚影院以及大量中小型专卖店、餐饮等购物和休憩业态组成。
覆盖商场：天津滨江购物中心、凯旋门百货、国贸、朗香街老城厢商圈老城厢商圈坐落于南开区古文化街附近，拥有鼓楼街、食品街、服装街和旅馆街等多条特色街步行街，是南开区的经济文化中心。
商圈附近的东马路为交通主干线之一，拥有多条公交线，可便捷的通往市内六区且商圈内拥有足够停车位，方便了消费者的通达。
覆盖商场：新世界百货、远东、阳光经典、保利香槟国际、乐天百货。
天津市商业格局1.1市级商业中心：1个，位于天津市和平区主要以和平路—滨江道为中心轴，涵盖和平路、滨江道、南京路三个商圈。
市级商业中心是指商业高度集聚、经营服务功能完善，服务范围超广域的商业中心。
❝其功能特征为：行业齐全，功能完备，形成购物、餐饮、旅游、休闲、娱乐、金融、商务的有机集聚；❝其商业特征为：网点相当密集，市场最具活力，商业最为繁华，辐射力极强；❝其客流特征为：日客流量30万人次以上，规划期末达到50万人次以上,外来消费人口占50%以上，规划期末达到70%以上；❝其业态特征为：业态齐全，资源配置合理，市场细分度深，选择余地大。
1.2市级商业副中心：1个，即滨海新区商业副中心（已规划，目前处于培育期）主要涵盖开发区、响螺湾、于家堡、解放路、蓝鲸岛等商圈。
附：滨海新区规划情况：在《天津市城市总体规划》（2005年-2020年）中，确定滨海新区核心区是城市副中心。
并规划滨海新区以科技研发转化为重点，大力发展高新技术产业和现代制造业，增强为港口服务的职能；积极发展商务、金融、物流、中介服务等现代服务业，提升城市的综合功能；加强塘沽城区、开发区、保税区港区之间的协作，实行一体化发展。
规划提出滨海新区实施"一核双港、九区支撑、龙头带动”的发展策略。
其中“一核”是指滨海新区商务商业核心区，由于家堡金融商务区、响螺湾商务区、开发区商务及生活区、解放路和天碱商业区、蓝鲸岛生态区等组成。
重点发展金融服务、现代商务、高端商业，建设成为滨海新区的标志区和国际化门户枢纽。
（摘自：天津市空间发展战略规划，二〇〇九年八月。
）备注1：因本案隶属城市中心，与滨海新区距离较远，在此滨海新区商业不做重点调研工作。
2.1区域商业中心/副中心区域商业中心是指商业中度集聚，服务功能完善，服务范围为广域的地区商业中心。
❝其功能特征为：商业网点比较密集，结构合理，业态多样，功能比较齐全，区域辐射优势比较明显。
❝服务人口一般为15-20万，能基本满足购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动需要。
目录1.商圈的定义及其特点2.历史背景2.1 天津市区的历史变迁2.2 天津商业的发展历程3.天津的商圈3.1 经济背景3.2 天津现有及潜力商圈分析3.3 天津商圈的发展趋势预测4.小结中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。
最天津商圈的沿革1.商圈的定义及其特点“商圈”是市场学中的一个术语，是指以零售商店所在地为中心，沿着一定的方向和距离扩展的、能吸引顾客的范围。
商圈根据在经济区域中的地位，可以区分为核心商圈、次级商圈和边缘商圈。
一般在核心商圈内，包括一些本区域重要的大商场和以这些大型商场为核心的小型商场，核心商圈一般占据该经济区域顾客总数的60％－70％，每个顾客的平均购买额也最高。
当然，一个城市可以拥有一个以上的核心商圈，这种情况一般只发生在超大型城市中，例如北京就可以在一定时间内拥有西单和王府井两个核心商圈，但是，在一般大中型城市中，因为消费者和购买力有限，客观只需要一个核心商圈，其它区域客观上属于次级商圈，即使这个区域的大型商场在软硬件各个方面与核心商圈的大型商场完全一样，由于位置上的差异，客观环境使它们很难以核心商圈的大型商场一样进行市场定位，消费者的数量和消费水平使其难以维持着较高级的经营项目和较高级的经营环境。
次级商圈是指核心商圈外围的商业区，它一般拥有着该经济区域20％左右的顾客，顾客较分散；边缘商圈是指位于次级商圈外围的商业区，其拥有顾客的比例低于次级商圈，一般来说，非核心商圈商业密度相对较小，其商场宜适合建立经营挑选性不强、档次相对较低的商业物业，除非该商圈聚集了数量较大的特别消费者群体，例如北京的燕莎商业城，周围聚集了大量的外国人、白领等阶层，经营者善于经营，入市的时机也好，北京的公交系统发达，是成功的典型。
一个成熟的商圈一般具有以下特点：（1）.. 至少拥有一个比较著名的主力商业设施。
（2）.. 所聚集的商业业态既多样化又不互相孤立。
天津主要商圈介绍
1、和平路、滨江道商业区：
该区域是天津传统的商业区，集中了劝业场、百货大楼、华联商厦、滨江商厦等多家老字号商场以及诸多品牌专营商店，是天津市百货、服装零售业的集散地，同时也是天津传
统商圈的代表。
2、南京路商业区：
这里有一批新建的高档购物中心，如伊势丹百货、国际商场、津乐汇购物广场、世纪商厦等，是天津市市白领阶层购物的
主要商圈。
3、小白楼商业区：
该区域也是传统商业区，位于和平区与河西区交界处。
这里既有传统老字号，也有滨江购物中心和凯旋门百货。
近几年随着天津城市整体规划建设，滨江万丽大酒店，金皇大厦等众多的大型写字楼林立其中，使小白楼商业区已逐渐演变成高档商贸写字楼和商业并存的商务中心区。
4、南开商业区：
是以东方商厦、劝业天津商场、天津服装街组成的商业区域。
该区域位于南开区与和平区交界处，毗邻和平路、劝业场商
业区，客流量较大。
目前由于东方商厦、劝业天津商场、天津服装街经营的没落，该商圈已经成为中低消费的地区。
5、鼓楼商圈：
以新安购物广场、远东百货、水牛城以及鼓楼商业街形成的综合商业区域。
该区域毗邻和平路商业区和南开商业区两个中低商圈，日益成为天津年轻、时尚消费的重点区域。
6、红桥商业区：
是以东北角、大胡同小商品批发市场为主的商业圈，是华北地区著名的小商品批发地，主要经营低档商品，经营方式以
批发为主。
7、河北区中山路商业区：
该区域曾是河北区主要的商业一条街，但经营的商品品种繁杂，档次不高，现已逐渐转化为以大型超市为主的零售商业区，家世界、乐购、世纪联华已先后在此投资建店。
滨海新区商业市场分析1、滨海新区核心区商圈分布2、各商圈概况3、泰达各商圈主要商业项目情况3.1 黄海路商圈百货的档次与泰达的消费水平比较吻合，泰达常住人口的增加使得该商圈的商业氛围逐渐向好，目前黄海路友谊名都是开发区经营状况最好的百货；临近泰达国际酒店暨会馆、泰达中心酒店也为该商圈的发展提供了较好的外部条件。
3.2 翠亨广场商圈百货和鸿泰影城、天上人间KTV以及肯德基等为主力店的鸿泰商业广场进入试营业阶段，使该商圈的业态逐渐丰富；该商圈周边为泰达行政、商务中心和生活中心。
3.3 市民广场商圈盖了泰达和塘沽的高收入群体，但目前已开业的友谊名都档次不高，与目标客户定位不一致，名品折扣店狐狸城所在的位置因为周围商业的档次较低，未能吸引中高收入人群的光顾。
4、滨海新区商业市场特点✧商业分布集中，核心商圈的聚集程度较高✧商业区与住宅区相混合，业态丰富✧商圈的辐射范围较广，消费者来源趋向多元化5、典型个案研究——市民广场◆位置：开发区市民广场◆开发商：天津滨海快速交通发展有限公司◆物业公司：自管◆物业服务：物业分为常规服务和特约服务，常规包括全天候24小时保安服务、停车场管理服务、全天侯清洁服务、绿化保养服务、土建、公共设施、设备维修保养服务、客户室内土建、水电维修服务◆项目概况：✓产品形式：地下一层、地上5层，层高5.4米✓建筑面积：19.58万平方米，酒店38971平方米、商业平方米◆业态配比：◆均价：✓一拖二：2.7—3元/天/平方米；3F：1.5元/天/平方米；4F：面谈✓物业费：1元/平米·月✓采暖费：12.02元/平米·月客户需求：个人客户的需求主要集中在位置好、性价比高的商圈，需求面积在100-800平米之间，价格承受力一般售价为同区域商品住宅的1.5-2倍，租金则根据售价，要求投资回报率在5%-8%。
目前塘沽区的商业价格在1.4-2万元左右，租金从1.1元/平米·日到6元/平米·日不等。
天津五大商圈中的百货业文/张轶华近两年，[wiki]天津[/wiki]市的[wiki]商业[/wiki]地产市场迅速升温，在短期内，相继开发建设的商业地产项目达到过去十几年的数十倍之多。
目前，据不完全统计，天津市的商业地产开发面积已超过五百万平方米，其中，百货业态、超级市场等大卖场无论从规模、数量、档次上都扮演了极其重要的角色。
作为天津商业中心的代表------五[wiki]大商[/wiki]圈是众多商业地产人士一直以来关注并研究不衰的题目，而这五大商圈中的代表业态------百货业更是焦点，结合市场现状，我们商业地产中心对此作了专项的调研，阐述如下：一、传统商圈中的传统百货业进行重新整合，新增百货卖场为传统商圈注入新鲜血液，老商圈格局面临新变化。
在证明这一观点之前，我们有必要先来分析一下原有五大商圈中的百货商场：天津的商业相对其它城市有一个非常明显的特点------商圈集中分布。
目前天津市知名的五大商圈------东马路商圈、和平路商圈、滨江道商圈、[wiki]南京路[/wiki]商圈、小白楼商圈，之所以能够最大效力地吸纳天津市的绝大多数消费者，很大程度上依赖于其中的百货商场。
天津市的知名百货均集中分布在这五大商圈之中：通过调查这五大商圈中的代表百货，我们将经常光顾这几大百货商场的消费人群的年龄段、月收入水平与其客单价水平作了如下对比，发现了十分耐人寻味的现象：1、各百货商场所针对的消费人群特点：五大商圈中现有代表百货商场共9家，其中有4家百货（[wiki]伊势丹[/wiki]、[wiki]新世界[/wiki]、凯旋门、[wiki]百盛[/wiki]）将其消费人群定位在25------27岁左右，有1家百货（津汇）将其消费人群定位在20岁左右，有1家百货（滨江商厦）将其消费人群定位在35岁左右，有3家百货（[wiki]劝业场[/wiki]商厦、中原百货、百货大楼）将其消费人群定位在40岁左右，由上图可明显看出，20-----30岁是目前百货业消费的中坚力量，原因如下：1）此年龄段消费群体绝大多数拥有固定且不菲的月收入；2）此年龄段消费群体接受新鲜事物的能力强，观念较为前卫，追求时尚个性的生活；3）此年龄段消费群体相对于35？？50岁的消费人群来说，家庭负担轻、生活压力小。
商圈位置滨江道商圈位于天津和平区北部，主要集中在由和平路、锦州道、滨江道和哈尔滨道组成的网状地块内。
核心商业乐宾百货、麦购休闲广场、友谊新天地、滨江商厦、中原百货、米莱欧千禧店。
主要客户以天津市低龄消费者、中低端消费者以及较多外来流动人口为主，目前滨江道仍是外地人群到天津必去的商业核心之一。
商圈特点本商圈未来趋势应该是平稳持续、发展有限，作为天津市两大商圈之一的滨江道商圈处于天津市中心的和平区，虽然处于城市中心的繁华地段，由于车流量巨大引起的停车问题及交通状况，主要商业形态较为陈旧等因素，其目前已经处于发展顶峰，受到未来新出现以及潜在供应的影响，未来潜力不足。
商圈位置南京路商圈位置集中在南京路中心地段，区域为以营口道与南京路交叉处为圆心，一公里半径范围内。
核心商业和记黄埔世纪都会、津汇广场（津乐汇已闭店）、天津伊势丹、吉利大厦、国际商场、米莱欧、号外、现代城(未开业)。
主要客户客户群体主要是以白领阶层及其他中高收入消费人群为主，其他消费人群为辅。
商圈特点位于天津市中心区域的和平区的优势地段，有商业所要求的较为便利交通条件，从而带动人流量、人气。
经过多年的发展，南京路商圈也面临着其它商圈发展与其形成竞争分流客源的危机。
随着有国内专业团队接手原津乐汇商业及世纪都会的开业和现代城二期的建设，未来还有一定的上升空间。
商圈位置西至和平路与福安大街交口，东至和平路与营口道交口，与滨江道连成“金十字”，取名“金街”。
核心商业天津劝业场、恒隆广场、振华百货（百货大楼）、百盛（已闭店）、天河城（未开业）合生项目（建设中）主要客户由于与滨江道交叉，多与滨江道共享客流。
历史悠久的金街也成为外地人及本地人天津市必去的商业街之一。
商圈特点和平路商圈，无疑是目前天津最繁华最成熟的商圈之一。
过去业态多以百货为主，由于百盛撤店和振华百货改造百货大楼没有起色，已经陷入没落。
但是恒隆广场的开业以购物中心消费模式带动了和平路商圈的升级，同时天河城开业后也将对这个商圈有非常大的提振作用。
商圈位置南市商圈位于天津市和平区，西邻南门外大街，南至多伦道，东到和平路，北至南马路。
核心商业天津大悦城、南市食品街、旅馆街（正在改造未开业）鼓楼商业街、水牛城折扣店、大都会购物中心（未开业）主要客户南市食品街、鼓楼商业街客户群以外来旅游人群居多，天津本地人相对较少。
而天津大悦城的开业成功吸引到了全市消费者的目光，这个商圈一跃成为城市级商圈。
商圈特点食品街聚集了天津的地方特色食品和各地特色菜系的餐饮，这也是对外地来津旅游人士到此的吸引力所在。
多年的经营中，自然而然地就成了天津一个重要的旅游景点，由于是旅游资源，因此天津本地人是不大到这里吃饭的，而多是外地来津的游客，想集中体会天津风情。
在全国拥有成熟的经营模式的大悦城在近几年时间内异军突起，不知不觉中已经成为了天津商业的新地标。
此外，大都会购物中心和旅馆街改造开业后将继续为这个商圈提供助力。
商圈位置小白楼商圈位于南京路、曲阜道、九江路、南昌路和大沽南路北口交汇处地段，跨越和平区和河西区。
核心商业天津国贸购物中心、朗香街、凯旋门百货（已闭店）、滨江购物中心、海信广场、友谊精品广场主要客户作为CBD囊括了泰达大厦、富力中心、图书大厦、金皇大厦、汇通大厦、万通中心及其他几个中小型写字楼，聚集在这个商圈内的人群大多为办公商务人士，同时也成为了此商圈的主要客户群体，商圈特点小白楼是一个由商务区的发展带动商业人气的一个商圈。
小白楼地区的发展趋势为天津的中央商务区，同时带动商业的进一步发展，但其不像南京路和滨江道这样的大型商圈人流量巨大，它更偏向于由办公写字楼及进驻企业的增多而聚集人气，然后带动商业的逐步发展。
商圈位置坐落于南开区古文化街附近，商圈附近的东马路为交通主干线之一。
核心商业仁恒海河广场、新世界百货、中原麦购时代广场、乐天百货、九策广场（原欧亚达）、七向街、古文化街、远东百货（已闭店）、松江项目（建设中）、主要客户在中高端百货业态的全盛时期，天津市各区的消费者都会慕名而来。
然而因为因为业态和消费模式的变化，该商圈客流被严重分流至周边拥有购物中心的其他商圈。
商圈特点古文化街虽然人群熙攘但大部分都是来看热闹的外地人。
新世界百货和家乐福才是这个商圈的顶梁柱，这里一度曾是天津最具时尚感的商圈，近年来颇有点美人迟暮的感觉。
仁恒置地广场和乐天的开业为这个商圈带来起色，但是远东百货的闭店又带来重创。
商圈位置以北马路和西马路交口处：西北角地铁站为圆心，范围一公里。
核心商业鹏欣水游城、天津富力广场、天津陆家嘴商业项目（未开业）主要客户地铁1号线的运营带动了该区域的活性，消费目标群主要为周边居民及部分写字楼的上班族。
不远处东北角的大胡同在一定程度上亦为该商圈分流了部分客源。
商圈特点当购物中心在天津早期存在并不普遍的时期，鹏欣水游城开业之初迅速搅热市场。
但随后，多家购物中心的汹涌入市，尤其是3-5公里内优质商业项目的集中供应乃至成功反超，使这个“起得很早”的购物中心没能“得到最多的虫吃”。
今年天津富力广场的开业目前看来也是不温不火的节奏，使得该商圈一直给不了市场太大的信心。
如何做出更足的特色吸引更多人的眼球，成为这里的首要问题。
不过听说陆家嘴项目要打造具有海派和轻奢特色的购物中心，让大家拭目以待吧。
商圈位置以南开三马路为主干道，北至南城街，南至服装街。
核心商业天佑城、东方商业大厦（拟改造为创业园）、劝业场西南角店（已闭店）、轻纺城、服装街。
主要客户早期该商圈主要靠轻纺城连带服装街拉动客流，主要消费者为中端消费群体。
2013年，天津天佑城的开业一定程度提升了该区域年轻消费者的体量，但天佑城的运营失败和劝业场西南角店的闭店让这个商圈彻底失去了人气。
商圈特点从该区域并不算繁荣的商业景象我们可以发现，整体水平偏下如轻纺城这样的老专业市场并不能满足商圈稳定的发展需要。
而今年劝业场西南角店的闭店更加显示出了在激烈商业竞争的环境下，传统百货业态的乏力。
该商圈如果没有成功运营的购物中心出现的话肯定就彻底没落了。
商圈位置北至水上公园北道，南至红旗南路，西至水上公园，东至卫津南路。
具体位置为由水上公园、天塔及天津奥林匹克中心包围而成的区域。
核心商业环水上公园高端餐饮店、上谷商业街、彩柒汇、奥城商业广场、鲁能贵和购物中心（未开业）。
主要客户以周边居住人群和外来商务人群为主，以中高端客户为主。
商圈特点该区域是天津市最具发展活力和潜力的城市中心地段之一，商业以奥城的时尚餐饮和水上北路的高端餐饮为主。
鲁能贵和购物中心开业运营后将奠定该区域城市级中高端商圈的地位。
商圈位置友谊路高端商务板块位于市中心的东南部，该商圈范围为以友谊路为主干道，由乐园道延展而将天津市文化中心包围的区域。
核心商业友谊商厦、友谊西楼店、银河国际购物中心、彩悦城、银河地下商业广场、友谊路阳光新业广场、金河购物广场。
主要客户该商圈主要客流为周边居民及全市高端消费群体。
商圈特点该商圈是天津体现现代化大都市风貌特色的迎宾主干线，集金融、涉外、商务、会展、餐饮等功能于一体的服务型经济聚集带，堪称天津的华尔街。
友谊商厦奠定了友谊路商圈不可撼动的高端地位。
自2012年以来友谊路商圈涌现出多个高品质优质商业项目，其中包括2012年入市的拥有36万平米商业体量的银河国际购物中心、拥有9万平米商业体量的彩悦城，以及拥有10万平米商业体量的友谊路阳光新业广场，让这个商圈业态更加丰富和客群更加多元化。
商圈位置大梅江板块由梅江、梅江南、卫南洼三大区域构成。
虽跨河西、大寺两区，但梅江商业密度仍较低。
核心商业永旺梅江店、天津会展中心、大岛商业广场、印象城（未开业）、新一城（未开业）、沃尔玛山姆店（未开业）、首创双港项目（未开业）、农垦新梅江项目（未开业）、蓝水假期商业、第六田园商业街。
主要面向整个梅江板块的居住区，但因梅江会展中心长年在重要时间节点举办大型活动而吸引了天津市诸多商务资源，往来的商务客流也成为该商圈的特色资源。
商圈特点众多成熟的住宅区，且高端项目林立，梅江生活圈甚至被誉为天津的“富人区”。
梅江区域通过人口导入逐渐成熟、达沃斯论坛和会展中心长期丰富会展内容、梅江风景区以及本案商业氛围的全新打造和附近商业的互动，区域发展定位逐渐升级为：商业、文化、居住于一体的功能定位。
从各种现有的商业项目看，该区域商业部分体量不足和功能不足仍是短板，同时周边客群消费能力参差不齐，两极分化明显。
期待印象城和沃尔玛山姆店的尽快开业提升大梅江商圈的整体格局。
商圈位置津滨大道处于连接滨海新区和天津的主轴线上，东至外环东路，西至东风快速桥。
东面延长线为直达滨海新区的津滨高速。
核心商业河东万达广场、红星美凯龙河东旗舰店、爱琴海购物公园（11月7日开业）、家乐福、平河灯具城、U6街区。
主要客户该商圈所覆盖的5公里内的居民、万达写字楼里的上班族，以及往来于滨海新区和市区的人流支撑起了这里的庞大消费群体。
商圈特点津滨大道是本市市区通往滨海新区的一条重要联络线，每天车流不息。
但以往这里的“人气”稍显不足。
随着近几年道路周边居民住宅的不断增多，随之带来的各种购物、休闲需求也令津滨大道成为商圈洼地，吸引着大投资、大手笔的开发建设。
随着天津东部发展速度的加快，“天津城市向东看”日益成为城市发展的新主流。
“西商贸、东居住”格局形成，津滨大道商圈日趋成熟。
姑且撇开河东海河周边不提，该商圈已经在不知不觉中升级为整个天津东部的城市副中心级商圈。
商圈位置商圈位于天津站后广场后身，以新开路中段为主干道，南至华昌道。
核心商业远洋未来广场、嘉华商业广场、东站后广场地下商业、华捷道商业。
核心区域辐射3公里内有20万常住人口，这是一个非常稳定的客流保证。
由于占据近天津火车站的地理位置，往来外地本地的乘客资源成为了该商圈的独特客流资源。
商圈特点随着天津城市战略东移步伐的不断加快，海河东岸区域未来的发展态势愈加明朗。
因为有比较均匀的居民分布，当下的消费行为比较注重便利性，在消费行为中的“就近原则“起到很大作用，使得该商圈个商业项目分别拥有一部分较为稳定的客群，所以相互之间的竞争关系会客观存在，但并不会很大。
商圈位置十一经路和六纬路交口为核心，东至津塘路、西至海河、北至天津站。
核心商业华润万家、中信城市广场、嘉里汇。
主要客户以周边居民和写字楼白领为主商圈特点在“金贸河东”的大定位下，十一经路和六纬路周边定义为河东CBD，曾经有打造高端写字楼和多个购物中心的计划，不过由于大悦城因拆迁而搁浅、中信的购物中心项目也前景不明，且该区域交通道不便，也会造成该商圈发展前景不明，嘉里汇开业后人流稀少效果不佳，更是加大了人们对这个商圈的不看好。
环外周边商圈商圈位置中北镇隶属于天津市西青区，位于天津市城区的正西方，东与市区接壤，西与蛮声海外的杨柳青年画发祥地、千年古镇杨柳青毗邻，南接天津高新区、华苑高科技产业园区、海泰发展、第三高教区。
