(推荐)天津市商圈分布

津汇商场津汇广场营业面积３万平方米，引进风靡世界的经营理念———“一站式”购物，集健身、美容美发、家具家居用品、超市、快餐、咖啡厅、药店、面包房等一身，为中档收入的家庭及年轻一族提供更好的生活方式。

一层主营化妆品、鞋类、书包、钟表、饰品等二层时尚女装三层成熟女装、男装四层休闲服饰五层运动品牌和亚惠美食广场负一层屈臣氏、金莎茶餐厅、争鲜寿司、一茶一座、星巴克咖啡、土大力、涮涮锅、优之良品、DHC等。

天津远东百货天津远东百货总建筑面积达5.7万平方米，分为地下1层及地上7层，入驻商户近千家。

大厦外观精致典雅。

内部布局豪华独特、设施完善。

主力客层面向25岁至45岁之间注重生活品质的高品位白领人士及18-25岁之间时尚流行摩登女性。

天津远东百货将成为满足天津市民购物、餐饮、娱乐、休闲一体化、多功能、全方位服务的现代生活新天地。

天津远东百货分为地下1层及地上7层，每层都突出商品差异性來设定主题。

地下一层设有天津首家精致超市，以绿色无污染有机生蔬为主打，汇集欧、美、韩、日进口商品为主流。

一层以世界之窗万国风情为主题，突出世界各国知名品牌的独到之处，各大知名化妝品品牌在此设立专柜。

二层以巴黎香榭大道为主题，3.6米宽敞的购物通道足以让到此的购物者有漫步巴黎香榭大道的异国感受，Miss Sixty、Morgan等在此进驻天津。

商场三、四层橫穿以皇冠假日五星級酒店的独特设计，更是体现规划者的远见与超强意识，其中三层的Disney专区不仅有最新全系列Disney商品还有适合小朋友的训练课堂，此专区也是Disney 公司在大陆的首开专区，配合加州小太阳的儿童游乐场，更加满足了家长与儿童的需要。

六、七楼間超大共享空间设计典雅浪漫的水幕景观则更是消费者小憩、约会的首选佳境。

新世界购物广场新安新世界购物广场坐落于南开区东马路—天津市繁荣的“商业黄金线”(东马路—和平路—滨江道)上。

同时也处于文化、旅游重点发展的区域内，紧邻文庙、古文化街、附近有食品街和旅馆街，文化优势显著；广场周边正在进行建设和已经落成的房地产项目多为中档社区，如：新安花园、儒园、新文化花园等，这些社区的居民，届时将形成购买力极强的群体；广场有国内一流的购物环境，可与北京和上海的大型商场媲美。

天津商圈调研报告天津是中国北方重要的经济中心和商业中心之一，拥有众多繁荣的商圈。

本次调研报告将重点介绍天津的几个主要商圈，包括海河商圈、南开商圈、红桥商圈和和平路商圈。

首先，海河商圈是天津的核心商业区之一，位于天津市中心的海河之畔。

这个商圈拥有众多的购物中心、商务写字楼和高档酒店。

其中，华纳国际购物中心是该商圈的主要亮点之一，是一个集购物、娱乐和美食于一体的大型综合性商业中心。

海河商圈的商业氛围浓厚，吸引了众多消费者和投资者。

南开商圈位于南开区的市中心地带，是天津重要的商业、教育和文化中心。

南开商圈拥有许多大型购物广场，如南开万达广场和南开购物中心。

此外，该商圈还有南开大学和天津大学等多所知名高校，吸引了许多年轻人和学生前来就读和消费。

南开商圈的人流量较大，商业活跃度较高。

红桥商圈位于天津市红桥区，是该区域的主要商业中心。

这个商圈拥有许多大型购物中心、酒店和商务写字楼。

近年来，红桥商圈的发展迅猛，吸引了大量的商业品牌和企业进驻。

红桥商圈的交通便利，人流量较大，商业活动频繁。

最后，和平路商圈位于天津市和平区，是该区域最繁华的商业中心之一。

这个商圈有着悠久的历史和丰富的文化底蕴，拥有许多历史建筑和名胜古迹。

和平路商圈的购物中心、餐饮店和咖啡馆云集，吸引了许多人们前来消费和观光。

此外，该商圈附近还有众多高档酒店和写字楼，吸引了众多的商务人士。

综上所述，天津的商圈发展迅猛，各个商圈都有着不同的特点和优势。

海河商圈作为天津的核心商业区，拥有众多的购物中心和高档酒店；南开商圈以其丰富的教育资源和年轻人群体吸引了大量的消费者和投资者；红桥商圈的发展迅猛，交通便利，商业活跃度高；和平路商圈以其悠久的历史和文化底蕴吸引了众多的游客和消费者。

这些商圈的发展使得天津成为了一个繁荣的商业中心。

目录1.商圈的定义及其特点2.历史背景2.1 天津市区的历史变迁2.2 天津商业的发展历程3.天津的商圈3.1 经济背景3.2 天津现有及潜力商圈分析3.3 天津商圈的发展趋势预测4.小结中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。

最天津商圈的沿革1.商圈的定义及其特点“商圈”是市场学中的一个术语，是指以零售商店所在地为中心，沿着一定的方向和距离扩展的、能吸引顾客的范围。

商圈根据在经济区域中的地位，可以区分为核心商圈、次级商圈和边缘商圈。

一般在核心商圈内，包括一些本区域重要的大商场和以这些大型商场为核心的小型商场，核心商圈一般占据该经济区域顾客总数的60％－70％，每个顾客的平均购买额也最高。

当然，一个城市可以拥有一个以上的核心商圈，这种情况一般只发生在超大型城市中，例如北京就可以在一定时间内拥有西单和王府井两个核心商圈，但是，在一般大中型城市中，因为消费者和购买力有限，客观只需要一个核心商圈，其它区域客观上属于次级商圈，即使这个区域的大型商场在软硬件各个方面与核心商圈的大型商场完全一样，由于位置上的差异，客观环境使它们很难以核心商圈的大型商场一样进行市场定位，消费者的数量和消费水平使其难以维持着较高级的经营项目和较高级的经营环境。

次级商圈是指核心商圈外围的商业区，它一般拥有着该经济区域20％左右的顾客，顾客较分散；边缘商圈是指位于次级商圈外围的商业区，其拥有顾客的比例低于次级商圈，一般来说，非核心商圈商业密度相对较小，其商场宜适合建立经营挑选性不强、档次相对较低的商业物业，除非该商圈聚集了数量较大的特别消费者群体，例如北京的燕莎商业城，周围聚集了大量的外国人、白领等阶层，经营者善于经营，入市的时机也好，北京的公交系统发达，是成功的典型。

一个成熟的商圈一般具有以下特点：（1）.. 至少拥有一个比较著名的主力商业设施。

（2）.. 所聚集的商业业态既多样化又不互相孤立。

天津主要商圈介绍
1、和平路、滨江道商业区：
该区域是天津传统的商业区，集中了劝业场、百货大楼、华联商厦、滨江商厦等多家老字号商场以及诸多品牌专营商店，是天津市百货、服装零售业的集散地，同时也是天津传
统商圈的代表。

2、南京路商业区：
这里有一批新建的高档购物中心，如伊势丹百货、国际商场、津乐汇购物广场、世纪商厦等，是天津市市白领阶层购物的
主要商圈。

3、小白楼商业区：
该区域也是传统商业区，位于和平区与河西区交界处。

这里既有传统老字号，也有滨江购物中心和凯旋门百货。

近几年随着天津城市整体规划建设，滨江万丽大酒店，金皇大厦等众多的大型写字楼林立其中，使小白楼商业区已逐渐演变成高档商贸写字楼和商业并存的商务中心区。

4、南开商业区：
是以东方商厦、劝业天津商场、天津服装街组成的商业区域。

该区域位于南开区与和平区交界处，毗邻和平路、劝业场商
业区，客流量较大。

目前由于东方商厦、劝业天津商场、天津服装街经营的没落，该商圈已经成为中低消费的地区。

5、鼓楼商圈：
以新安购物广场、远东百货、水牛城以及鼓楼商业街形成的综合商业区域。

该区域毗邻和平路商业区和南开商业区两个中低商圈，日益成为天津年轻、时尚消费的重点区域。

6、红桥商业区：
是以东北角、大胡同小商品批发市场为主的商业圈，是华北地区著名的小商品批发地，主要经营低档商品，经营方式以
批发为主。

7、河北区中山路商业区：
该区域曾是河北区主要的商业一条街，但经营的商品品种繁杂，档次不高，现已逐渐转化为以大型超市为主的零售商业区，家世界、乐购、世纪联华已先后在此投资建店。

天津商圈的沿革名目2.1天津市区的历史变迁12.2天津商业的开展历程33.天津的商圈53.1经济背景53.2天津现有及潜力商圈分析73.3天津商圈的开展趋势推测134.小结16商圈的定义及其特点“商圈〞是市场学中的一个术语，是指以零售商店所在地为中心，沿着一定的方向和距离扩展的、能吸引顾客的范围。

商圈依据在经济区域中的地位，能够区分为核心商圈、次级商圈和边缘商圈。

一般在核心商圈内，包括一些本区域重要的大商场和以这些大型商场为核心的小型商场，核心商圈一般占据该经济区域顾客总数的60％－70％，每个顾客的平均购置额也最高。

因此，一个都市能够拥有一个以上的核心商圈，这种情况一般只发生在超大型都市中，例如北京就能够在一定时刻内拥有西单和王府井两个核心商圈，然而，在一般大中型都市中，因为消费者和购置力有限，客瞧只需要一个核心商圈，其它区域客瞧上属于次级商圈，即使那个区域的大型商场在软硬件各个方面与核心商圈的大型商场完全一样，由于位置上的差异，客瞧环境使它们特殊难以核心商圈的大型商场一样进行市场定位，消费者的数量和消费水平使其难以维持着较高级的经营工程和较高级的经营环境。

次级商圈是指核心商圈外围的商业区，它一般拥有着该经济区域20％左右的顾客，顾客较分散；边缘商圈是指位于次级商圈外围的商业区，其拥有顾客的比例低于次级商圈，一般来讲，非核心商圈商业密度相对较小，其商场宜适合建立经营选择性不强、档次相对较低的商业物业，除非该商圈聚拢了数量较大的特殊消费者群体，例如北京的燕莎商业城，四面聚拢了大量的外国人、白领等阶层，经营者善于经营，进市的时机也好，北京的公交系统兴盛，是成功的典型。

一个成熟的商圈一般具有以下特点：〔1〕..至少拥有一个比立闻名的主力商业设施。

〔2〕..所聚拢的商业业态既多样化又不互相孤立。

〔3〕..交通特不便利。

〔4〕..配套设施齐备。

2.1天津市区的历史变迁研究一个都市的商圈沿革，首先必须清晰都市自身的历史变迁，尤其像天津如此一个有着悠久的商业开展史的都市，更是值得关注。

天津五大商圈中的百货业文/张轶华近两年，[wiki]天津[/wiki]市的[wiki]商业[/wiki]地产市场迅速升温，在短期内，相继开发建设的商业地产项目达到过去十几年的数十倍之多。

目前，据不完全统计，天津市的商业地产开发面积已超过五百万平方米，其中，百货业态、超级市场等大卖场无论从规模、数量、档次上都扮演了极其重要的角色。

作为天津商业中心的代表------五[wiki]大商[/wiki]圈是众多商业地产人士一直以来关注并研究不衰的题目，而这五大商圈中的代表业态------百货业更是焦点，结合市场现状，我们商业地产中心对此作了专项的调研，阐述如下：一、传统商圈中的传统百货业进行重新整合，新增百货卖场为传统商圈注入新鲜血液，老商圈格局面临新变化。

在证明这一观点之前，我们有必要先来分析一下原有五大商圈中的百货商场：天津的商业相对其它城市有一个非常明显的特点------商圈集中分布。

目前天津市知名的五大商圈------东马路商圈、和平路商圈、滨江道商圈、[wiki]南京路[/wiki]商圈、小白楼商圈，之所以能够最大效力地吸纳天津市的绝大多数消费者，很大程度上依赖于其中的百货商场。

天津市的知名百货均集中分布在这五大商圈之中：通过调查这五大商圈中的代表百货，我们将经常光顾这几大百货商场的消费人群的年龄段、月收入水平与其客单价水平作了如下对比，发现了十分耐人寻味的现象：1、各百货商场所针对的消费人群特点：五大商圈中现有代表百货商场共9家，其中有4家百货（[wiki]伊势丹[/wiki]、[wiki]新世界[/wiki]、凯旋门、[wiki]百盛[/wiki]）将其消费人群定位在25------27岁左右，有1家百货（津汇）将其消费人群定位在20岁左右，有1家百货（滨江商厦）将其消费人群定位在35岁左右，有3家百货（[wiki]劝业场[/wiki]商厦、中原百货、百货大楼）将其消费人群定位在40岁左右，由上图可明显看出，20-----30岁是目前百货业消费的中坚力量，原因如下：1）此年龄段消费群体绝大多数拥有固定且不菲的月收入；2）此年龄段消费群体接受新鲜事物的能力强，观念较为前卫，追求时尚个性的生活；3）此年龄段消费群体相对于35？？50岁的消费人群来说，家庭负担轻、生活压力小。

天津商圈分布介绍1、滨江道商圈商圈位置滨江道商圈位于天津和平区北部，主要集中在由和平路、锦州道、滨江道和哈尔滨道组成的网状地块内。

核心商业乐宾百货、麦购休闲广场、友谊新天地、滨江商厦、中原百货、米莱欧千禧店。

主要客户以天津市低龄消费者、中低端消费者以及较多外来流动人口为主，目前滨江道仍是外地人群到天津必去的商业核心之一。

商圈特点本商圈未来趋势应该是平稳持续、发展有限，作为天津市两大商圈之一的滨江道商圈处于天津市中心的和平区，虽然处于城市中心的繁华地段，由于车流量巨大引起的停车问题及交通状况，主要商业形态较为陈旧等因素，其目前已经处于发展顶峰，受到未来新出现以及潜在供应的影响，未来潜力不足。

2、南京路商圈商圈位置南京路商圈位置集中在南京路中心地段，区域为以营口道与南京路交叉处为圆心，一公里半径范围内。

核心商业和记黄埔世纪都会、津汇广场（津乐汇已闭店）、天津伊势丹、吉利大厦、国际商场、米莱欧、号外、现代城(未开业)。

主要客户客户群体主要是以白领阶层及其他中高收入消费人群为主，其他消费人群为辅。

位于天津市中心区域的和平区的优势地段，有商业所要求的较为便利交通条件，从而带动人流量、人气。

经过多年的发展，南京路商圈也面临着其它商圈发展与其形成竞争分流客源的危机。

随着有国内专业团队接手原津乐汇商业及世纪都会的开业和现代城二期的建设，未来还有一定的上升空间。

3、和平路商圈商圈位置西至和平路与福安大街交口，东至和平路与营口道交口，与滨江道连成“金十字”，取名“金街”。

核心商业天津劝业场、恒隆广场、振华百货（百货大楼）、百盛（已闭店）、天河城（未开业）合生项目（建设中）主要客户由于与滨江道交叉，多与滨江道共享客流。

历史悠久的金街也成为外地人及本地人天津市必去的商业街之一。

商圈特点和平路商圈，无疑是目前天津最繁华最成熟的商圈之一。

过去业态多以百货为主，由于百盛撤店和振华百货改造百货大楼没有起色，已经陷入没落。

但是恒隆广场的开业以购物中心消费模式带动了和平路商圈的升级，同时天河城开业后也将对这个商圈有非常大的提振作用。

天津商圈分析第一篇：天津商圈分析天津商圈分析商圈地区分析：每当天津人一提起商圈，大家第一个就会想到滨江道。

确实滨江道是天津的第一商圈，其在商业界的地位至今无人撼动。

滨江道何以长盛不衰？未来 3－5年，滨江道是否还能保持这种霸主地位？谁又将取代滨江道？天津地区的主要商圈就是以滨江道、和平路为主的商圈。

滨江道在一公里的长度内聚集了数个大百货商店－劝业场、乐宾、津汇、伊势丹、国际商场、友谊新天地、财神道和滨江商厦等等。

其中劝业场和百货店已有近70年的历史了，滨江商厦也有10年以上的历史了，而且上百间品牌店挤满了滨江道。

而在其他地方确找不到这样的百货店和品牌店高度汇集的情况。

和平路商圈：和平路商业街位于海河西侧，南起渤海大楼，北至东南角，全长2138 米，与滨江道商业街相交叉，构成天津最繁荣的商业区。

和平路商业街始建于1902 年。

20 年代末，随着天祥、劝业、泰康三大商场，国民、惠中、交通三大旅馆以及渤海大楼、浙江兴业银行等高大建筑的落成，街道日趋繁荣。

在这条街上，不仅有全国闻名的劝业场、百货大楼等大型百货商场，还有中华百货售品所、天津鞋店、冠生园食品店、桂顺斋糕点店、正兴德茶庄、盛锡福帽店、南京理发店等许多老字号。

2000 年，和平路商业街经过大规模的改造，已经成为了一条现代化的商业步行街，被命名为金街。

但是由于和平路及与其交叉的滨江道均为半封闭的步行街，而和平路的商业气氛长期以来都不及滨江道，在顾客首选滨江道的前提下，和平路往往因为顾客的体力原因被选择放弃，百货大楼更因远在和平路的另一端而可望不可及。

因此在过去的几十年里，百货大楼自成孤岛，顾客不愿在此购物，主要是因为交通成本，信息成本和不能买到如意商品的风险都较高。

所以，长期以来和平路商业街不过是滨江道商圈的一个附属品，并没有形成独立的具有竞争力的商圈。

小白楼商圈：小白楼位于和平、河西、河东三区的交汇处，自1902 年后，日渐繁华。

由于这一带周围银行、洋行众多，临近洋商、买办、官僚居住区，促进了这个商业区的发展。

天津商业市场调研2020年目录1调研项目商圈分布南开大悦城解读23考察商业亮点解析津南商圈调研项目商圈分布津南吾悦广场梅江永旺梦乐城爱琴海购物公园梅江印象城河东万达广场海信广场万象城天河城恒隆广场南开大悦城目录1调研项目商圈分布南开大悦城解读23考察商业亮点解析1.项目概况物业情况地理位置天津市南开区南门外大街建筑面积27万㎡楼层数6层，地上5层，地下1层开业时间2011年12月25日停车位3000个经营情况经营定位国际时尚青年城经营档次中档楼层定位北区潮流风尚馆B1生活市集、个人护理、生活配套、家居生活、服饰配套、咖啡甜品、BLT超市、化妆品、保健品、眼镜、餐饮、停车场1F星巴克甄选、APPLESTORE、服装服饰、总服务台、皮具鞋靴、钟表眼镜、甜品咖啡、存包处、化妆品、旺街、箱包配饰2F 服饰、牛仔、餐饮、休闲、箱包、内衣、美发、甜品、配饰、运动、ATM3F 5号车库、超级工厂、美容、皮具、美发、美甲、内衣、配饰、服饰4F 金逸影城、金逸剧场、餐饮美食、骑鹅公社5F 骑鹅公社、神兽寺街南区动感生活馆B1全明星滑冰俱乐部、文体娱乐、停车场1F 数码、家居生活、服务台、快餐、配饰、玩具、运动2F儿童教育、服装配饰3F儿童服装、儿童娱乐、儿童教育、儿童摄影配、玩具、电玩4F教育、餐饮2.楼层布局B1北区生活市集个人护理生活配套家居生活服饰配套南巷咖啡甜品BLT超市化妆品保健品眼镜餐饮停车场南区全明星滑冰俱乐部文体娱乐停车场项目亮点餐饮美食街区---“南巷”2.楼层布局1F北区星巴克甄选APPLESTORE服装服饰总服务台皮具鞋靴钟表眼镜甜品咖啡存包处化妆品旺街箱包配饰南区数码家居生活服务台快餐配饰2.楼层布局2F北区服饰牛仔餐饮休闲箱包内衣美发甜品配饰运动ATM南区儿童教育服装配饰项目亮点女性鞋区---“鞋履花园”调研项目：南开大悦城2.楼层布局3F北区5号车库超级工厂美容皮具美发美甲内衣配饰服饰南区儿童服装儿童娱乐儿童教育儿童摄影配饰玩具电玩项目亮点连廊---”华为大店”2.楼层布局4F北区金逸影城金逸剧场餐饮美食骑鹅公社南区教育餐饮2.楼层布局5F北区骑鹅公社神兽寺街项目亮点卫生间---”广大钱庄”目录1调研项目商圈分布南开大悦城解读23考察商业亮点解析亮点解析天河城---”广州购书中心”书店+文创模式亮点解析红星爱琴海---”连廊中岛铺位”亮点解析红星爱琴海---”室内马场”亮点解析红星爱琴海---真冰场旁边的”老公寄存处”亮点解析红星爱琴海---”婚庆玫瑰里”婚纱摄影+婚礼策划+婚宴承办亮点解析红星爱琴海---“娜娜家”餐饮+外摆区亮点解析红星爱琴海---“卡丁车”亮点解析负一层街区打造市井文化文化红星爱琴海---“老门口儿夜市”亮点解析红星爱琴海细节打造亮点解析海信广场---”中庭退台式设计”亮点解析海信广场---”儿童卫生间”亮点解析海信广场---“公共区域”细节打造亮点解析海信广场---”餐饮外摆区”亮点解析梅江永旺---”楼层导视”亮点解析梅江永旺一层次动线”餐饮区”亮点解析梅江永旺---”运动街区”亮点解析梅江永旺---”中庭”、“儿童楼层地面”亮点解析梅江永旺---次通道二层”儿童+体验”亮点解析梅江永旺---”喜茶”亮点解析梅江印象城---”宠物集合店”亮点解析梅江印象城---”马场”亮点解析天津吾悦广场。

专业模块分析目录第一部分概要第二部分天津百货业商圈分析第三部分南京路商圈百货店代表调查分析第四部分滨江道商圈百货店代表分析第五部分和平路商圈代表百货店分析第六部分南门外商圈代表百货店分析第七部分小白楼商圈代表百货点分析第八部分友谊商厦分析第九部分小结第一部分概要一、调研目的此次调研的目的是为了了解天津各大商圈百货店经营特色、状况，为海信（天津）国际购物中心提出合理性建议。

二、调研范围天津五大商圈和友谊商厦三、调研时间2008年四、调研对象南京路：伊势丹、国际、津乐汇滨江道：伊都锦、友谊新天地、滨江商厦和平路：百盛南门外：新世界小白楼：滨江购物、凯旋门友谊路：友谊商厦第二部分天津百货业商圈分析一、五大商圈概况整个天津百货店按其地理位置可以将其分成五个重点商圈。

这五个商圈分别是：南京路商圈、滨江道商圈、和平路商圈、南门外商圈、小白楼商圈。

可以说这5个商圈是整个天津最发达的商业地段，是整个天津经济发展的晴雨表。

由于历史文化、现代商业竞争、周遍商业环境等诸多因素的影响使得这五大商圈也出现了各自的商业特征。

1.南京路商圈地处于天津和平区南京路，毗邻天津市最繁华步行街——滨江道，周边商场、写字楼众多，商业氛围好。

此商圈商场大多为同种业态、同种规模，注重服务质量，定位高端市场。

虽然这种近似一致的市场定位加剧了各个百货店的竞争，但同时也产生了一定的聚集效应，吸引了更多的消费者。

2.滨江道商圈地处于和平区滨江道，是天津最繁华、最密集的商业区，周围娱乐、餐饮业发达，已成为天津一大旅游景区。

此商圈专卖店，百货店十分聚集，竞争激烈，使得各百货店实行市场细化，错位经营。

由于其强大的聚集效应使得此商圈客流很大。

但是此商圈由于设计年代久远，几大商场都没有地下停车场，周边道路狭窄，交通不便利，在一定程度上制约了高级百货业态的发展。

3．和平路商圈地处天津和平区和平路步行街，毗邻天津站，与滨江道交错，周围零售种类多样化，有沃儿玛超市、国美电器，百安居装饰等。

天津市主要商圈与商业调查分析1652303711-精品资料以下是为大家整理的天津市主要商圈与商业调查分析1652303711-精品资料的相关范文，本文关键词为天津市,主要,商圈,商业,调查,分析,1652303711,，您可以从右上方搜索框检索更多相关文章，如果您觉得有用，请继续关注我们并推荐给您的好友，您可以在教育文库中查看更多范文。

天津市已有主要商圈与商业调查分析一、天津市商圈整体感受天津商业缺乏个性，缺乏灵活运用和创新。

天津商业缺乏有效的规划，商业中心主要沿着南京路展开，滨江道和平路档次较低，提升档次，提高商店服务能力、增加娱乐、餐饮等内容是首要任务。

友谊商店与伊势丹基本代表了天津高端百货，但友谊商店远离核心商圈，伊势丹缺乏国际一线品牌，所以天津高端百货还有一定发展空间。

最佳位置还是比邻伊势丹而居，坐享和平路、滨江道之热闹，坐拥地铁之便捷，不失区域之繁华。

天津的商业还处在旧有商圈的氛围，没有建立新商业圈，东马路新世界百货还刚刚步入正轨，周边环境尚在等待完善，小白楼商业区随着城改的兴建而渐趋衰落，目前仅有的两个滨江购物广场与凯旋门百货难以承担大规模商圈所需的商业氛围，需要周边新建的恒华中心等开业后才能有所兴旺。

天津商业的规划布局一个主要问题是政府职能部门的指导落后，而且国际化商业机构一段时期内不看好天津，市民消费能力还尚需时日提高，恩格尔系数远远高于京沪等地。

未来发展还有待于结合交通规划、城市功能的架构进行布局，地铁沿线是城市主要活力主干之一，南京路6个主要站点的地上物盖是新型商业放射线的方向，海光寺、鞍山道、营口道、国际大厦、小白楼、南楼等将成为核心标点。

二、天津商业调研初步结论1、目前天津主要形成滨江路—和平路金街商圈、小白楼商圈、南京路商圈、南市东马路商圈等几个主要商圈，以及西南部天津体育中心地区正在形成的时代奥城商圈，河西区的南楼商圈，以及南部友谊路的友谊商场，东部河东区的嘉华国际商业中心（沃尔玛嘉华店），红桥区的大胡同等大型商业设施；2、天津商业正在由以前的单一商业核心结构向城市多核心结构发展，目前天津只有单一核心的市级商业中心（辐射范围为整个天津市），即为市中心的滨江路—和平路金街与南京路商圈，而小白楼商圈、南楼商圈、嘉华商圈与新兴时代奥城商圈都是为以服务于周边地区为主的人群的区域性商圈，其辐射范围和影响力较小，大型综合性商厦会继续发挥在区域内的集聚效应，未来和平区外的区域性商业中心正在形成中；3、和平区的商业在未来天津商业的发展中仍处于核心地位，但因其发展历史早，市场趋于饱和，未来发展潜力不大，周边其他区域将有一定投资发展空间；4、目前商圈的主要形态为百货、超市带动相应的餐饮、专卖店、精品店等业态，南京路、滨江路等老商圈的主要商业为百货形态，但经过多年发展，传统百货业已经非常成熟且发展前景黯淡，未来百货商场应作为人们生活品质、时尚、质量的代表者，生活必需品不再是百货店的主体商品，百货店应更着力经营的时尚、高档商品。

津汇商场津汇广场营业面积３万平方米，引进风靡世界的经营理念———“一站式”购物，集健身、美容美发、家具家居用品、超市、快餐、咖啡厅、药店、面包房等一身，为中档收入的家庭及年轻一族提供更好的生活方式。

一层主营化妆品、鞋类、书包、钟表、饰品等二层时尚女装三层成熟女装、男装四层休闲服饰五层运动品牌和亚惠美食广场负一层屈臣氏、金莎茶餐厅、争鲜寿司、一茶一座、星巴克咖啡、土大力、涮涮锅、优之良品、DHC等。

天津远东百货天津远东百货总建筑面积达5.7万平方米，分为地下1层及地上7层，入驻商户近千家。

大厦外观精致典雅。

内部布局豪华独特、设施完善。

主力客层面向25岁至45岁之间注重生活品质的高品位白领人士及18-25岁之间时尚流行摩登女性。

天津远东百货将成为满足天津市民购物、餐饮、娱乐、休闲一体化、多功能、全方位服务的现代生活新天地。

天津远东百货分为地下1层及地上7层，每层都突出商品差异性來设定主题。

地下一层设有天津首家精致超市，以绿色无污染有机生蔬为主打，汇集欧、美、韩、日进口商品为主流。

一层以世界之窗万国风情为主题，突出世界各国知名品牌的独到之处，各大知名化妝品品牌在此设立专柜。

二层以巴黎香榭大道为主题，3.6米宽敞的购物通道足以让到此的购物者有漫步巴黎香榭大道的异国感受，Miss Sixty、Morgan等在此进驻天津。

商场三、四层橫穿以皇冠假日五星級酒店的独特设计，更是体现规划者的远见与超强意识，其中三层的Disney专区不仅有最新全系列Disney商品还有适合小朋友的训练课堂，此专区也是Disney 公司在大陆的首开专区，配合加州小太阳的儿童游乐场，更加满足了家长与儿童的需要。

六、七楼間超大共享空间设计典雅浪漫的水幕景观则更是消费者小憩、约会的首选佳境。

新世界购物广场新安新世界购物广场坐落于南开区东马路—天津市繁荣的“商业黄金线”(东马路—和平路—滨江道)上。

同时也处于文化、旅游重点发展的区域内，紧邻文庙、古文化街、附近有食品街和旅馆街，文化优势显著；广场周边正在进行建设和已经落成的房地产项目多为中档社区，如：新安花园、儒园、新文化花园等，这些社区的居民，届时将形成购买力极强的群体；广场有国内一流的购物环境，可与北京和上海的大型商场媲美。

天津商圈分布介绍天津是中国的一个重要商业中心和现代化城市，拥有许多繁华的商圈。

下面是对天津几个主要商圈的介绍。

1.南开商圈：南开商圈位于天津市中心区域，是天津的老城区之一、商圈内有多个购物中心、百货公司和大型连锁商店，如友谊商店、海信广场等。

南开商圈还有许多著名的步行街，如南京路、红旗路等，这些步行街上有各种品牌的服装店、餐厅和咖啡馆。

南开商圈周围还有南开大学和天津体育学院等高校，吸引了大量的学生和年轻人。

因此，南开商圈充满了年轻、时尚的氛围，有着独特的魅力。

2.和平商圈：和平商圈是天津市最繁华的商圈之一，位于天津市中心区域。

商圈内有许多高档商场和购物中心，如新燕莎百货、大悦城、华联购物中心等。

和平商圈还拥有天津的传统商业街道，解放路和南京路。

这些商业街道上有许多历史悠久的老店，如君太百货、人民商场等。

和平商圈不仅有着丰富的购物场所，还有各种高档餐厅、咖啡馆和酒吧。

同时，和平商圈也是天津的金融和商业中心，吸引了大量的商务人士和国际品牌。

3.南开区与河西区商圈：南开区与河西区商圈位于天津市的主城区。

商圈内有多个大型购物中心，如奥特莱斯购物中心、奥园购物中心等。

这些购物中心内有各种国内外知名品牌的专卖店和旗舰店。

商圈内还有许多高档酒店、写字楼和办公楼，吸引了许多商务人士和会展参展者。

同时，商圈周围还有许多高校和科研机构，如天津大学、中国科学院等，为商圈注入了大量的知识和创新元素。

4.清河商圈：清河商圈位于天津市河北区，是一个新兴的商业区。

商圈内有许多购物中心和百货公司，如乐购购物中心、银河购物中心等。

清河商圈还有几个主要的步行街，如大直沽步行街和津湾广场步行街。

这些步行街上有各种时尚潮流品牌的专卖店和精品店，吸引了众多年轻人前来购物和娱乐。

同时，商圈周围还有许多高校和科研机构，如天津工业大学、津南区科技园等，为商圈注入了创新和科技元素。

总的来说，天津拥有多个繁华的商圈，它们各具特色，满足了不同人群的需求。

天津市六区天津市是一座有着悠久历史和繁华文化的现代化城市，被划分为六个区域，每个区域都有着独特的特色和魅力。

本文将会为您介绍天津市的六个区，让我们一起来了解这座城市的风土人情。

河东区河东区是天津市的城市商贸中心，是天津最早开发的地区之一。

这里聚集了大量的商业机构、金融机构和高档住宅区，是天津市的繁华地带。

河东区的文化底蕴深厚，有许多历史悠久的建筑和景点，如古文化街、解放桥等。

河西区河西区位于海河的西岸，是天津市的政治、文化和商业中心之一。

这里有许多绿化环境优美的公园和广场，如海河公园和解放南公园。

河西区还拥有丰富的历史文化遗迹，如大悲禅院和王觉寺等。

南开区南开区是天津市的学术文化中心，拥有众多高校和科研机构。

这里有着浓厚的学术氛围和独特的文化底蕴，如南开大学和天津科技大学等。

南开区是天津市的绿色生态示范区，有许多优美的园林景点和绿色空间。

和平区和平区是天津市的政治和文化中心，是天津市的象征之一。

这里有着许多历史建筑和文化景点，如意大利风情区和瓷房子。

和平区是天津市的商业繁华地带，有着许多购物中心和商业街区。

红桥区红桥区是天津市的工业制造中心，拥有众多工业企业和制造业基地。

这里有着许多传统工业区和现代产业园区，是天津市的重要经济支柱之一。

红桥区也有许多历史文化遗迹和景点，如古文化广场和红桥水库。

塘沽区塘沽区位于天津市的南部，是天津港的核心区域之一。

这里有着现代化的港口设施和配套服务，是中国北方地区最大的综合性港口。

塘沽区也是天津市的重要工业园区，有许多重要的工业企业和产业基地。

天津市的六个区各具特色，融合了现代化和传统文化，展现了这座城市的多样性和活力。

希望这篇介绍能够让您更加了解天津市各个区域的风貌和魅力。

天津市九大最有特色街道〖摘要〗天津人放假了会去哪里玩？如果不想劳心劳力外出旅游的话，不妨来逛逛天津市内比较有意思的几条街道吧。

最繁华的滨江道步行街滨江道商业街自海河边的张自忠路起，向西南方向延伸到南京路上，全长2094米。

分两段建成，其中张自忠路至大沽路一段，建于1886年;大沽路至南京路一段建于1900年。

1946年将两段合并，定名滨江道。

滨江道是天津市最为繁华的商业步行街，汇集了天津市商业、餐饮业、服务业的精华，国际品牌店鳞次栉比，是最新潮流的聚集地，商业零售额居天津市第一。

这里聚集了爱购物的漂亮MM,想购物或者看美女一定要来这里哦。

交通地铁1号线、3号线营口道站下，45路，600路内环，600路外环，631路，641路，650路，657路，659路，669路，800路，842路，865路，867路，870路，901路，906路，954路，观光2路均可到达。

天津小长假旅游：盘点中国9月最美旅游地天津红色旅游景点攻略大集合9月小长假去哪里天津附近也有让人尖叫的玻璃栈道了!9月3日小长假旅游好去处短小精悍的旅行三天小长假从天津坐高铁出发怎么玩天津市内游：9月3日津味一日游：佛罗伦萨小镇-大悦城世界名品之旅天津九大最有特色街道给小长假无处去的你最好的安排天津美食一日游跟着天津名吃游哏儿都天津盘山风景名胜区旅游全攻略最异国的意式风情街天津意式风情街(意大利风情区)位于天津市河北区，由河北区五经路、河北区博爱道、河北区胜利路、河北区建国道这四条河北区的道路合围起来的四方形地区统称为意大利风情区原意大利租界(意式风情街)现存完整的原汁原味有百年历史的欧洲建筑近200余栋。

许多大家耳熟能详的影视剧如《非常完美》《建国大业》《白银帝国》《风声》《辛亥革命1911》《梅兰芳》《金粉世家》《大上海》《毒战》等等都是在天津河北区的意风区拍摄。

这里有最正宗的异国美食，百年福楼法餐、威尼斯意餐酒吧等，让你的味蕾和身心都经历一场最纯粹的异国之旅。