加装电梯业主免责协议书

荔湾区报规划需准备资料

1、申请表：需业主代表签名并盖手指膜。原件一式三份

2、申请函：需业主代表签名并盖手指膜。原件一式三份

3、现场照片：所装电梯位置多角度照片。彩色照片3张（彩色A4打印）

4、同意书：需有三分之二的业主同意，同意的业主要在同意书上签名盖手指膜。原件一式三份

5、授权委托书：需同意加装的三分之二业主签名并盖手指膜。原件一式三份

6、申请人：申请人身份证复印件、房产证复印件（所有页都要复印，有共有权属人的，应一并提供以上资料），涉及银行抵押的，要开具银行出示的证明，涉及业主过世的，应提供相关法定的继承、公证证明，权属人为境外人员/单位的，应提供相关证明文件，所以复印件都要业主签名并写与原件相符。原件一式三份

7、保证书。原件一式三份 业主代表签名，盖手指膜。

8、设计方案图纸：图纸每一页都要业主代表签名，盖手指膜。原件一式二份

9、情况说明：由居委、房改房或街道出具的说明。原件一式一份第一次入案不需提供，经办说要时再提供。

10、调原建筑图纸档案：到广州市政务服务中心（珠江新城B1出口）上五楼 533号窗口调档，调档需该建筑业主带 身份 跟房产证 原件 加 复印件。

申请报告.doc 同意书.doc 业主代表委托书.doc 规划报建类咨询服务申请表.doc保证书.doc

公示期间有人投诉的话需要居委组织开业主会议，需居委开证明，开会现场照片，业主签名表

（立案申请表，业主代表身份证及房产证有名字那一页，申请函，同意书，授权委托书，保证书，第三方证明文件，设计院出的信息表，消防说明，结构说明都要提供扫描件。）

建筑工程报建类 表C1

广州市规划和自然资源局立案申请表

建设项目名称

项目代码 出让合同号

建设区位 □越秀区 □荔湾区 □海珠区 □天河区 □白云区(□空港经济区范围)

老旧小区加装电梯 一楼免责协议书

老旧小区加装电梯一楼免责协议书一

甲方（加装电梯业主代表/委员会）：[代表/委员会名称]

乙方（一楼业主）：[一楼业主姓名]

鉴于甲方代表本小区业主决定对老旧小区进行电梯加装工程，以提升居民生活质量，而乙方作为一楼业主，因电梯加装对其使用需求及利益影响较小，经双方友好协商，达成如下免责协议：

1. 乙方同意甲方按照相关程序和标准进行电梯加装工程，并承诺不阻碍工程实施。

2. 鉴于乙方位于一楼，电梯加装对其日常生活无直接影响，因此乙方自愿放弃因电梯加装可能带来的任何权益或补偿要求。

3. 甲方承诺在电梯加装过程中，尽量减少对乙方生活环境的干扰，并确保工程质量和安全。

4. 如因电梯加装导致乙方房屋出现任何问题（如渗水、裂缝等），经专业机构鉴定确属电梯加装工程所致，甲方将负责修复并承担相关费用。但乙方需证明问题与电梯加装工程有直接关系。

5. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至电梯加装工程完工并验收合格之日止。

甲方代表（签字）：[代表/委员会手写签名]

乙方（签字）：[一楼业主手写签名]

日期：[填写日期]

老旧小区加装电梯一楼免责协议书二

甲方（电梯加装项目负责方）：[项目负责方名称]

乙方（一楼住户）：[一楼住户姓名]

针对本小区老旧住宅楼加装电梯项目，甲乙双方经友好协商，就一楼住户相关事宜达成如下免责协议：

1. 乙方作为一楼住户，明确知晓并同意本小区加装电梯的决定，承诺不因此提出异议或阻碍工程实施。

2. 乙方认可加装电梯对高层住户的便利性，并理解该工程对一楼住户无直接利益，因此自愿放弃因电梯加装可能带来的任何经济利益或补偿要求。

3. 甲方承诺在电梯加装过程中，采取必要措施保护乙方房屋安全，尽量避免对乙方生活环境造成干扰。

4. 如电梯加装工程导致乙方房屋受损，且经专业鉴定确认与电梯加装直接相关，甲方将负责修复或给予相应赔偿。但乙方需提供充分证据支持其主张。

住宅加装电梯案例：一楼原业主已同意加装电梯，现任业主却请求撤销，法院判决案例

某小区一楼107室房屋原业主杨某已同意所在楼栋加装电梯，但房屋出售后，购置房屋的现业主陈先生并不知晓加装电梯的事情，他诉诸法院，请求撤销被告某小区业委会加装电梯的决定。日前，普陀区法院对这起与加装电梯有关的业主撤销权纠纷案审理后，作出判决，驳回原告的诉讼请求。

是否有权行使业主撤销权？

原告陈先生于2020年9月，购买了普陀区某小区的201栋107室房屋。同年11月，他获悉201栋楼要加装电梯。但陈先生在购置房屋时，并不知晓原业主杨某已同意加装电梯。

陈先生认为，原业主签订的协议并不当然由房屋买受方概括承受，且自己享有的撤销权亦应自知道加装电梯的决定起算。其次，加装电梯需占用小区道路和绿地，应由全体业主决定，因此业委会加装电梯的决定程序违法。第三，加装电梯应当经过行政主管部门审批通过，实操中无需办理规划手续即行施工，违反法律规定。第四，加装电梯的设计方案侵害了自己的住所安宁和住宅隐私，并违反消防强制性规定，损害公共利益。因此，原告诉诸法院，请求撤销被告某小区业委会加装电梯的决定。 被告某小区业委会依次做了回应：首先，关于撤销权问题，加装电梯的决定在房产交易之前，原告当时并非小区业主，无表决权亦无权提起业主撤销权诉讼；同意加装电梯的决定及方案已由上任业主确认，而原告承继了原业主的权利，无权再行反对该决定；原业主未在一年的撤销权行使期间内行使权利，且撤销权不因房屋买卖而重新计算，故撤销权已丧失；原告所谓噪音、隐私及安全等权益损害并无证据予以证明；其次，装电梯方案的表决决定和计票规则合法合规；第三，所在小区并非高层民用建筑，无需设置环形消防车道，且加装电梯未占用消防通道。因此，请求法院驳回原告的诉讼请求。

加梯的决定是否侵害权益？

法院经审理查明，涉案加装电梯的设计图中，并未显示将占用或侵害原告所享有的专有部分。而目前电梯加装尚未完成，施工过程中以及竣工运行后，纵有不便之处，依据上述相邻关系的处理原则，原告亦应给予一定程度的容忍。

既有住宅电梯增设项目协议书

根据《四川省既有建筑电梯增设指导意见》、《成都市既有住宅增设电梯管理办法》、《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》等国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协议：

一、本梯间的业主一致同意在 省 市

县（市、区） 楼（栋） 单元（以下简称本梯间）加装载客电梯壹部，根据现场勘察，入户楼梯为左上行/右上行/Z字形，转角休息平台为平面/弧面结构；针对本项目现场的特殊情况，设计出（三项选填:以楼梯间作为通道、以阳台作为通道、以业主房间内墙拆除作为通道）占地面积为 （电梯平面尺寸 ）载重为 KG乘坐 人的电梯通过 方式与本楼 相连；

二、加装电梯之后不会对原有楼梯间的格局、结构安全不产生任何影响。

三、业主民主推选出① 、② 、③ 、④ 、⑤ 等共 人为本梯间加装电梯管理小组成员，其中 为加装电梯项目总负责人；同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务的业主代表。

四、参与加装电梯的全体业主民主推选出 先生/女士，负责财务管理工作，负责本次电梯改造项目集资费、维保费、管理费、电梯使用费（即电费）、电梯维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户，其所有权属参与加装电梯出资的全体业主共同所有。该账户资金的各项收支必须经电梯管理小组审批，2人以上成员签名证明。经电梯管理小组审核后，每半年公布一次账户资金本息的使用情况，并提交一份电梯管理小组存档。

先生/女士受托开设的银行帐户信息：

户 名：