加装电梯业主反对协议书

荔湾区报规划需准备资料

1、申请表：需业主代表签名并盖手指膜。原件一式三份

2、申请函：需业主代表签名并盖手指膜。原件一式三份

3、现场照片：所装电梯位置多角度照片。彩色照片3张（彩色A4打印）

4、同意书：需有三分之二的业主同意，同意的业主要在同意书上签名盖手指膜。原件一式三份

5、授权委托书：需同意加装的三分之二业主签名并盖手指膜。原件一式三份

6、申请人：申请人身份证复印件、房产证复印件（所有页都要复印，有共有权属人的，应一并提供以上资料），涉及银行抵押的，要开具银行出示的证明，涉及业主过世的，应提供相关法定的继承、公证证明，权属人为境外人员/单位的，应提供相关证明文件，所以复印件都要业主签名并写与原件相符。原件一式三份

7、保证书。原件一式三份 业主代表签名，盖手指膜。

8、设计方案图纸：图纸每一页都要业主代表签名，盖手指膜。原件一式二份

9、情况说明：由居委、房改房或街道出具的说明。原件一式一份第一次入案不需提供，经办说要时再提供。

10、调原建筑图纸档案：到广州市政务服务中心（珠江新城B1出口）上五楼 533号窗口调档，调档需该建筑业主带 身份 跟房产证 原件 加 复印件。

申请报告.doc 同意书.doc 业主代表委托书.doc 规划报建类咨询服务申请表.doc保证书.doc

公示期间有人投诉的话需要居委组织开业主会议，需居委开证明，开会现场照片，业主签名表

（立案申请表，业主代表身份证及房产证有名字那一页，申请函，同意书，授权委托书，保证书，第三方证明文件，设计院出的信息表，消防说明，结构说明都要提供扫描件。）

建筑工程报建类 表C1

广州市规划和自然资源局立案申请表

建设项目名称

项目代码 出让合同号

建设区位 □越秀区 □荔湾区 □海珠区 □天河区 □白云区(□空港经济区范围)

不同意装电梯的要求免责协议书

《不同意装电梯的要求免责协议书》

甲方：（电梯安装方）

乙方：（业主）

鉴于甲方计划在本小区安装电梯，乙方作为本小区的一名业主，在此明确表示不同意安装电梯，并请求甲方对此予以免责。双方经充分协商，达成如下协议：

一、乙方坚决反对在本小区安装电梯，认为安装电梯会破坏小区的整体景观，影响居民的居住环境，并可能带来安全隐患。

二、甲方作为电梯安装方，应充分尊重乙方的意愿，不得以任何方式强迫乙方接受电梯安装。

三、甲方同意乙方的要求，对乙方在电梯安装过程中所产生的一切费用和损失予以免责。

四、乙方承诺，在今后的日子里，将积极配合甲方及相关部门的各项工作，共同维护小区的和谐稳定。

五、本协议自双方签字之日起生效，有效期至电梯安装工程全部完成。

六、如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方代表：（签字）

乙方代表：（签字）

签订日期：____年____月____日

注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

住宅加装电梯案例：一楼原业主已同意加装电梯，现任业主却请求撤销，法院判决案例

某小区一楼107室房屋原业主杨某已同意所在楼栋加装电梯，但房屋出售后，购置房屋的现业主陈先生并不知晓加装电梯的事情，他诉诸法院，请求撤销被告某小区业委会加装电梯的决定。日前，普陀区法院对这起与加装电梯有关的业主撤销权纠纷案审理后，作出判决，驳回原告的诉讼请求。

是否有权行使业主撤销权？

原告陈先生于2020年9月，购买了普陀区某小区的201栋107室房屋。同年11月，他获悉201栋楼要加装电梯。但陈先生在购置房屋时，并不知晓原业主杨某已同意加装电梯。

陈先生认为，原业主签订的协议并不当然由房屋买受方概括承受，且自己享有的撤销权亦应自知道加装电梯的决定起算。其次，加装电梯需占用小区道路和绿地，应由全体业主决定，因此业委会加装电梯的决定程序违法。第三，加装电梯应当经过行政主管部门审批通过，实操中无需办理规划手续即行施工，违反法律规定。第四，加装电梯的设计方案侵害了自己的住所安宁和住宅隐私，并违反消防强制性规定，损害公共利益。因此，原告诉诸法院，请求撤销被告某小区业委会加装电梯的决定。 被告某小区业委会依次做了回应：首先，关于撤销权问题，加装电梯的决定在房产交易之前，原告当时并非小区业主，无表决权亦无权提起业主撤销权诉讼；同意加装电梯的决定及方案已由上任业主确认，而原告承继了原业主的权利，无权再行反对该决定；原业主未在一年的撤销权行使期间内行使权利，且撤销权不因房屋买卖而重新计算，故撤销权已丧失；原告所谓噪音、隐私及安全等权益损害并无证据予以证明；其次，装电梯方案的表决决定和计票规则合法合规；第三，所在小区并非高层民用建筑，无需设置环形消防车道，且加装电梯未占用消防通道。因此，请求法院驳回原告的诉讼请求。

加梯的决定是否侵害权益？

法院经审理查明，涉案加装电梯的设计图中，并未显示将占用或侵害原告所享有的专有部分。而目前电梯加装尚未完成，施工过程中以及竣工运行后，纵有不便之处，依据上述相邻关系的处理原则，原告亦应给予一定程度的容忍。

加装电梯业主反对协议书

尊敬的开发商：

我是您楼盘中的一位业主，我写信给您是要表达我们对于加装电梯的反对意见。尽管我们非常理解和重视现代社会人们对于便利生活的需求，但是我们认为在我们小区加装电梯并不是一个明智的决定。我将在下面详细说明我们的理由。

首先，加装电梯会带来噪音和安全隐患。我们住在的小区一直以来都是一个相对安静的居民区。但是加装电梯将不可避免地带来机械噪音和人员活动的噪声，影响到我们的居住环境。而且，由于加装电梯需要改造建筑结构，可能会对楼体的稳定性产生负面影响，增加安全风险。

其次，加装电梯将带来高昂的费用。毫无疑问，加装电梯的费用将由所有业主分摊，这对于很多业主来说是一个沉重的负担。同时，我们也要考虑到维护和运营电梯所需的额外费用。相比起这些费用，我们更希望开发商能将这些资金投入到小区的绿化、改善居住环境等方面，以提高小区整体质量。

第三，我们担心加装电梯会导致楼房的价值下降。虽然现在加装电梯可能会给房屋带来增值效果，但是我们要考虑的是长远的发展。随着时间的推移，电梯在房屋中的普及程度将逐渐提高，导致市场上的房屋不再具备增值的特点，从而导致我们的房产价值下降。

最后，我们坚信楼梯本身是一种健康的生活方式。通过走楼梯，我们可以锻炼身体，保持健康的生活习惯。而加装电梯将会使得业主们变得懒散，缺乏运动，对我们的健康造成不利影响。

尊敬的开发商，我们真诚希望您能够认真考虑我们的意见，放弃加装电梯的计划。我们相信，只有保持原有的楼梯结构，我们才能够保留小区的独特魅力，维护良好的居住环境。加装电梯的计划并非是我们所有业主的共识，我们希望您能够尊重我们的意见，并做出符合大多数业主意愿的决策。

再次感谢您的理解和考虑！

真诚的业主们