装饰装修管理办法

《住宅室内装饰装修管理办法》

第一章 总则

第一条 为了加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据相关法律法规，结合实际情况，制定本办法。

第二条 本办法适用于中华人民共和国境内住宅室内装饰装修活动及其监督管理。

第三条 住宅室内装饰装修应当遵循安全、环保、经济、美观的原则，保障住宅的结构安全，维护正常使用功能，并符合节能减排的要求。

第二章 一般规定

第四条 住宅室内装饰装修应当遵守国家法律法规、技术标准和规范，不得损害公共利益和他人合法权益。

第五条 业主或房屋使用人负责住宅室内装饰装修的管理和监督，并承担相应的安全责任。

第六条 禁止擅自拆改住宅承重结构、破坏抗震构件、擅自变动房屋规划用途等危害房屋结构安全的行为。

第三章 承接工程条件

第七条 从事住宅室内装饰装修活动的单位和个人，应当具备相应的资质和资格，并遵守行业自律规范。

第八条 承接住宅室内装饰装修工程的单位和个人，应当与业主或房屋使用人签订书面合同，明确双方的权利和义务。

第四章 合同主要内容 第九条 住宅室内装饰装修合同应当明确工程内容、质量标准、施工期限、工程造价、支付方式、保修期限等条款。

第十条 合同应当约定违约责任和纠纷解决方式，保障双方合法权益。

第五章 质量控制与验收

第十一条 住宅室内装饰装修应当按照合同约定和国家有关标准进行，保证工程质量和安全。

第十二条 工程完工后，应当进行质量验收，并出具质量验收合格证明。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

第六章 委托与承接

第十三条 业主或房屋使用人可以自主选择合格的装饰装修企业和个人进行委托，也可以通过招标等方式选定。

第十四条 承接住宅室内装饰装修工程的单位和个人，应当按照合同约定履行义务，确保工程质量。

第七章 工程实施与管理

第十五条 住宅室内装饰装修工程施工期间，应当采取有效措施防止噪声、粉尘等污染，减少对周围环境和居民的影响。

第 1 页 共 4 页 2024年室内装饰装修管理规定

第一章 总则

第一条 为加强对室内装饰装修行业的管理，规范室内装饰装修市场秩序，维护消费者权益，保障人民群众的生命财产安全，制定本规定。

第二条 本规定适用于中华人民共和国境内从事室内装饰装修活动的单位和个人。

第三条 室内装饰装修活动应当遵守法律、法规、政策的规定，秉持科学、环保、安全的原则进行。

第四条 国家将建立室内装饰装修管理机构，统一负责室内装饰装修市场监管工作。

第二章 装修设计和施工

第五条 任何单位和个人从事室内装饰装修活动均应具备相应的资质，并依法办理相关登记手续。

第六条 室内装饰装修设计应当科学合理，确保结构安全、功能合理、使用方便、美观大方。

第七条 室内装饰装修施工应当按照设计方案进行，材料必须符合国家相关标准和规定，施工工艺应当符合国家相关标准和规定。

第八条 室内装饰装修涉及到的墙体、天花板、地面等结构部位必须按照相关强度和防火要求进行施工。 第 2 页 共 4 页 第九条 室内装饰装修中使用的涂料、胶黏剂、封闭剂等材料必须符合国家环保标准，禁止使用对人体有害的物质。

第十条 室内装饰装修涉及到的电气设备和线路必须符合国家安全标准和规定，施工必须有专业人员进行，不得私拉乱接。

第十一条 室内装饰装修涉及到的水电设备和管道必须符合国家相关标准和规定，施工必须有专业人员进行，不得违规施工。

第十二条 室内装饰装修施工必须遵守劳动安全卫生要求，保护工人的合法权益，不得以低价强迫劳动，保证工人的工资和待遇。

第三章 装修材料和产品

第十三条 室内装饰装修中使用的各类材料和产品必须经过国家认证，具备相应的质量和安全标志，不得使用假冒伪劣产品。

第十四条 室内装饰装修中使用的各类材料和产品必须符合相关环保标准和规定，不得使用有害物质。

第十五条 室内装饰装修中使用的各类材料和产品必须提供标明生产厂家、生产日期、使用期限等相关信息，保障消费者合法权益。

住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令[2002]第110号)

住宅室内装饰装修管理办法》是为了加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规制定的。在城市从事住宅室内装饰装修活动的人应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作，省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作，直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

住宅室内装饰装修活动禁止以下行为：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有以下行为：搭建建筑物、构筑物；改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；拆改供暖管道和设施；拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

第七条规定，如果住宅室内装修超过设计标准或增加楼面荷载，装修人必须向原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

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第一章 总则

第一条 为规范住宅装饰装修市场秩序，保护人民群众的生命财产安全，促进住宅装饰装修行业的健康发展，根据有关法律、法规，制定本规定。

第二条 本规定适用于住宅装饰装修相关的各类建设活动。

第三条 完善装饰装修管理服务体系，提供政府监管、企事业单位各类住宅焕新升级服务，促进绿色建筑与装饰行业的发展。

第四条 建立住宅装饰装修施工质量监督制度，加强住宅装饰装修施工质量监管，保障工程质量和消费者的合法权益。

第五条 住宅装饰装修施工单位应当具备相关资质和安全生产许可证，并配备符合要求的专业技术人员。

第六条 各级住房和城乡建设行政主管部门应当加强对住宅装饰装修施工单位的监管，加强对相关人员的培训和监督检查，确保住宅装饰装修工程的质量和安全。

第二章 住宅装饰装修施工质量管理

第七条 住宅装饰装修施工单位应当按照国家相关标准和规定进行施工，确保施工质量符合规范。

第八条 住宅装饰装修施工单位应当制定施工组织设计方案，并按照方案进行施工。

第九条 住宅装饰装修施工单位应当配备符合要求的施工管理人员，对施工现场进行管理和监督，并做好安全防护工作。 第 2 页 共 14 页 第十条 住宅装饰装修施工单位应当按照施工合同规定的工期完成施工任务，确保质量和进度。

第十一条 住宅装饰装修施工单位应当进行质量验收，验收合格后方可交付使用。

第十二条 住宅装饰装修施工单位应当对施工现场进行清理，保持环境卫生和安全。

第十三条 住宅装饰装修施工单位应当做好施工记录和档案管理，便于施工质量的追踪和管理。

第三章 住宅装饰装修材料和产品管理

第十四条 住宅装饰装修施工单位应当选用符合国家相关标准的材料和产品进行施工。

第十五条 住宅装饰装修施工单位应当对所选材料和产品进行检验、检测，确保其质量符合要求。

第十六条 住宅装饰装修施工单位应当保持与材料和产品供应商的良好合作关系，及时解决质量问题。