房产抵债协议

房产抵债协议

房产抵债协议1

甲方（债权人）：____

身份证号：____

乙方（债务人）：____

身份证号：____

为解决甲、乙双方的债权债务问题，乙方愿以自己名下的一套房产抵还此欠款。现依据国家相关法律规定，经甲、乙双方本着同等自愿、友好协商的原则，达成如下协议：____

一、协议主旨

1.原债务状况

甲乙双方 年 月 日签署《 合同》（下称原合同），依据该合同，截至

年 月 日，乙方对甲方有欠款人民币（大写） （￥ 元）（下称债务）。

债务说明：____ 。

2.乙方自愿以自有财产清偿上述债务。

二、抵债支配

1.乙方供应下列房产清偿债务。

房产地址：____ 。

房产证号：____ 。

房产面积：____ 。

配套家具、设备：____ 。

房产其它状况：____ 。

（上述房产以及所列配套家具、设备均作为抵债财产，以下统称房产）

上述房产作价人民币（大写） （￥ 元）用于清偿。

2.上述房产用于抵债后，尚有债务余额为人民币（大写） （￥ 元），乙方应于 年 月 日前向甲方支付。

3.甲方指定收款账号：____ 。

开户行：____ 。

户名：____ 。

4.本协议约定的房产过户以及债务余额办妥或结清之后，甲乙双方的债务视为清偿完毕。

双方确认：____甲乙双方按本协议履行之后，原合同的权利义务均告终止或履行完毕，双方就原合同不存在其它任何争议、赔偿或未结款项。

三、房产交接支配

1. 年 月 日前，乙方应将房产交付给甲方。交付之后，甲方有权对房产进行占有、运用、处置并获得相关收益。

2. 年 月 日前，乙方负责办理房产过户手续，将房产过户到甲方或甲方指定的人或公司名下，甲方负责协作。

特殊说明：____ 甲方有权指定任何人或公司。

3.乙方应担当房产过户的手续费用。

四、乙方的承诺保证

1.乙方保证自己对该抵债房产拥有处分权，该房产来源合法、不存在法律纠纷。

2.乙方保证该抵债房产不涉及第三方的.权利，本合同签订前该房产集资、购房款、自然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由乙方全部担当。

3.如因乙方隐瞒该抵债房产状况，致使甲方无法正常行使权力或使甲方合法权益受损的，乙方应担当相应责任，双倍赔偿甲方因此所受的损失。

五、违约责任

1.乙方房产如被有关部门查封、拍卖或乙方擅自转让或抵押给第三人，或因非甲方缘由导致不能过户的，乙方应向甲方支付违约金 万元，并应马上归还所欠全部债务。

非因甲方缘由，逾期未办理房产过户超过30日的，甲方有权解除房屋抵债，并要求乙方按上款担当责任。

2.乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房产所在地有管辖权的人

民法院起诉。

七、附则

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

2.本合同经双方签字后生效，本合同与双方之前签订的合同有冲突的，以本合同为准。

3.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

签署时间：____ 年 月 日

甲方（签字）：____

联系人：____

联系方式：____

地址：____

乙方（签字）：____

联系人：____

联系方式：____

地址：____

保证函

本人（本单位）同意作为上述协议中乙方的连带责任保证人，担当保证义务。

签署时间：____ 年 月 日

保证人签名或盖章：____

保证人身份证号：____

保证人联系方式：____房产抵债协议2

身份证号： (以下简称甲方)

身份证号： (以下简称乙方)

上述甲乙双方就甲方以其房产抵偿乙方债务一事现经协商，一样达成以下协议：

一、以房抵债：因甲方长期从事XXXXX，需肯定资金周转，故甲方于

_________年_____月_____日向乙方借款人民币 万元，约定借款期为 x个月，利息按银行同期存款利率计算。逾期甲方以其自己建立的位于xxx约xx 平方米的平瓦房(砖混结构)清偿债务。现借款已逾期，甲方仍无力偿还，无奈将其上述房产低偿其债务及利息。

二、交房时间：甲乙双方在签订好本协议的当日，由甲方无条件地将上述房产交付给乙方(包括该房的现有用水用电手续及全部大、小门钥匙)。

三、其他条款：1、甲方供应现有用水、用电条件，房屋交付后所产生的水、电费用由乙方自行担当。2、甲方供应该房屋现有通行条件，如遇相邻之间因通行发生纠纷，则甲方有责任帮助乙方调处好。3、该房屋交付后，不论乙方自己运用或对外出租，所产生的经济效益均归乙方全部，与甲方无涉。

四、特殊约定：如遇政府征地拆迁，乙方具有独立签约其补偿协议的

权利，其补偿款等均归乙方全部，与甲方无涉，必要时甲方无条件帮助乙方办理好拆迁补偿事宜，即使拆迁房屋的安置及补偿款项以甲方归户或以甲方办理和领取，但甲方必需将其全部交付给乙方，甲方不得扣留和占用，更不属甲方全部。否则甲方应担当一切法律后果责任。

五、违约责任：1、如甲方违约，则按其原借债务款项的三倍向乙方担当违约责任(即担当 万元的`违约责任)。其房屋归甲方全部。2、如乙方违约，除房屋退还给甲方外，乙方原借给甲方的 万元人民币及其利息，则乙方放弃其清偿的权利。3、本协议一经甲乙双方签字，则任何一方不得以任何理由及借口反悔，否则按上述违约责任担当。

六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字后生效。

甲方(盖章)：___________

乙方(盖章)：___________

授权代表(签字)：_______

授权代表(签字)：_______

_________年_____月_____日

_________年_____月_____日房产抵债协议3

甲方(男方)：___________________ 乙方(女方)：___________________

________年____月____日诞生 ________年____月____日诞生

现住：________________________ 现住：________________________

身份证号码：___________________ 身份证号码：___________________

鉴于：____

双方于_____年_____月_____日登记结婚，具有合法的夫妻关系，于_____年_____月_____日生育一女儿_____。依据相关法律规定，双方经友好协商，对财产的归属达成原则性看法，特签订协议，双方遵照执行。

一、婚内现有财产的约定：____现有财产如下：____

1、位于_____市_____区_____的房屋，现房屋产权登记人为_____;

2、位于_____市_____中路_____及车库，现房屋产权证正在办理之中;

3、位于上述二套房屋内的其他设施。

4、_____执有的__________有限公司_____%的股权。

上述所列的全部财产均归_____全部，其中上述第2项在办理房屋产权证时，双方一样同意产权人为_____。

二、婚姻存续期间取得财产权属的约定：____自本协议签定之后，各自经手取得及以其名义取得的财产归各自全部，对方不得主见全部权。

三、对于个人财产处理的约定：____婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人全部,双方经济独立,各自财产由个人完全支配处置,无须征得配偶同意。同时，对于夫妻共同生活期间所支出的必需费用，由夫妻双方各担当一半。

四、对于共同财产处分的约定：____夫妻婚后对于日常消费支出_____元以下的,可自行支配开销;凡处理超过_____元价值以上的钱物时,一方处置时必需经过配偶另一方书面同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方担当相应的责任。

五、涉及到一方企业投资等的`约定：____企业投资权益的一方,因经营须要该企业融资借款时,若此投资权益形式为

①有限责任公司出资额;

②股份有限责任公司的股份;

③集体企业或股份制企业中的股份;

④个人公司;

⑤某外资企业的出资),则该债务均为企业法人债务,与配偶无关;

若该投资权益形式为

①合伙人企业的合 伙份额;

②个体工商户;

③个人独资企业),则该企业举债时一方应通知其配偶,否则视为其个人债务,由其个人偿还。

六、对于婚姻存续期间现有债务约定：____现有债务状况如下：____双方因购房由_____经手所欠债务_____万元，另外，本协议签定后欲由_____经手再向他人所借债务_____万元，此二项债务共计_____万元，由_____担当。

七、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定：____涉及到今后其他个人经手的债务时，一方对外举债时必需向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不担当还款义务。

八、对于婚姻存续期间共同债务的约定：____双方因为共同生活所需的开支，由双方各担当一半;因为共同的利益或责任而产生的债务(包括因为共同的利益而产生的债务、子女因为非完全民事行为实力人致人损害等状况下而产生的共同债务)由双方共同担当。

九、对于女儿__________抚养费用的约定：____双方对于_____应当担当共同的抚养责任，以有利于成长的原则对子女进行抚养。_____由_____担当主要抚养义务，_____每个 月担当_____抚养费用_____元，从_____年起，按每年递增_____元支付，直至_____高校毕业为止。担当的方式为每年_____月_____日，_____月_____日，_____月_____日，_____月1 日支付，此款干脆以现金支付

十、损害赔偿的约定：____如一方由于婚外情主动提出离婚的(或不提出离婚),且无过错方有证据证明婚外情存在的,除根据上述原则分割财产,债权及债务外,有过错方应支付给无过错方精神赔偿损害金_____万元,支付方式为在办理相关手续时干脆以现金支付给对方。