阳光都市五月广告推广方案
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5月节日活动营销策划方案一、背景介绍五月是一个充满活力和欢乐的季节,各种节日活动频繁出现。
在这个时候,企业可以通过策划活动来增加品牌曝光度、吸引消费者、促进销售增长。
本文将针对五月节日活动进行策划,利用节日的契机来推动企业的销售和品牌形象。
二、策划目标1. 增加品牌曝光度: 通过节日活动的策划,提高品牌知名度和曝光度,让更多消费者了解和熟悉我们的品牌。
2. 吸引消费者: 利用五月的节日活动吸引潜在消费者,增加产品的销售量。
3. 提升销售业绩: 通过优惠活动和促销策略,增加销售额,提高企业的销售业绩。
4. 培养品牌忠诚度:通过节日活动,加深消费者对品牌的认同感和信任感,培养品牌忠诚度,促使他们成为长期的忠实消费者。
三、目标消费者定位与分析1. 目标消费者定位:在五月节日活动中,我们的主要目标消费者为25-40岁的城市白领和中产阶级,热衷于购物、娱乐和时尚的年轻人。
2. 消费者分析:目标消费者群体喜欢抓住节日活动的促销和优惠机会,他们对时尚品牌比较敏感,关注品牌形象和产品质量。
他们经济独立,消费意愿较高,倾向于购买高质量、高品质的产品。
四、节日活动策划方案1. “五一”劳动节活动主题:热情劳动,共度佳节活动时间:五月1日活动内容:- 为顾客提供打折促销的商品,吸引消费者参与购买。
- 组织“劳动节”主题的用户互动活动,例如线上抽奖、签到送礼品等,增加用户参与度。
- 在门店现场搭建小舞台,举办劳动节表演或音乐演唱,增加活动的喜庆氛围。
- 设立劳动节优秀员工奖励计划,激励员工提供更好的服务质量。
活动主题:感恩母亲,送给她最好的活动时间:五月第二个周日活动内容:- 推出特别的优惠活动,例如赠品、折扣、购买指定商品送礼品等,吸引消费者购买礼物送给自己的母亲。
- 设立母亲节微信互动活动,鼓励消费者分享与母亲的温馨瞬间,获得折扣券或抽奖机会等。
- 与联盟商家合作推出“母亲节专享礼包”,增加销售量和品牌曝光度。
- 在门店现场举办母亲节主题的音乐会或鲜花展览,为顾客提供浪漫而温馨的购物体验。
时代商场“缤纷五月,乐在其中”大型促销活动宣传方案宣传预期:在五〃一大型促销活动正式开始前,做好广告宣传作用。
与形象包装工程。
以各种形式让足够多的人了解本次活动,了解延吉时代百货。
以达到预期中的促销作用。
一. 宣传方式:1. 105.92. 手机短信一条一毛3. 传单 3万份4. 宣传车 2台5. 出租车LED6. 舞台、展架、宣传品、喷绘二. 实施细则:1.105.9:以延广交通文艺延边受众最广的广播媒体为媒介,以多段位的30秒广告为宣传手段。
4月28日——5月3日覆盖全程,用媒体手段提高活动认知度和商场品牌形象。
广告语:“缤纷五月,乐在其中”,延吉时代百货于5月1日——5月3日举行“缤纷五月,乐在其中”大型节日促销活动。
连续3天,全程热卖,引领延边消费新主张。
“五大”活动贯穿始终:缤纷五月,引爆激情都市——大型文艺演出,炫动你的眼球,点燃延边时尚新主题;累计抢购,倾情大放送,看谁比你快,看谁比我送的多;缤纷时装秀,“春来SHOW”、“尊贵之痕”、“诱惑之都”三大主题秀场,引爆你的眼球。
带你领略时尚之都的异样魅力;五一购物赠大礼,欢乐假期全家游,五一假期引动你的幸运因子。
香港双飞也许就是你;乐在其中,欢乐购物赠大礼,购物娱乐、娱乐购物。
购物同时体验游戏带给您的欢乐体验。
五大活动,完美体验,享受购物中的无穷乐趣。
尽在延吉时代百货。
2.手机短信:以移动手机短信的形式,于4月28、29、30日每天早、中、晚各一条的形式,第一时间、第一现场带给消费者第一手的信息。
广告语:延吉时代百货,五一期间引爆全城。
举行“缤纷五月,乐在其中”大型促销活动,全场春装6折起。
缤纷时尚汇演,三大T 型秀场引爆你的眼球。
五大活动贯穿始终,带您体验非同一般的时尚消费。
3.传单:于4月28日起,在各大人群集中场所分发宣传单。
广告语:“缤纷五月,乐在其中”延吉时代百货5月1日——5月3日举行“缤纷五月,乐在其中”大型节日促销活动。
五一宣传营销策划方案模板一、项目概述五一劳动节是中国的传统节日,也是放假休闲和旅游的黄金时期。
为了吸引更多游客到我市旅游,我们制定了一系列宣传营销策划方案,通过精心策划和有效推广,提升我市旅游形象,增加游客数量,促进旅游经济的发展。
二、目标市场分析1. 目标群体:国内游客、外国游客、本地居民等。
2. 目标消费群体:年轻人、家庭、中老年人等。
3. 目标地区:主要以一二线城市及周边地区为主。
三、策划方案1. 主题活动(1)五一特惠活动:推出一系列五一特惠产品,如景区门票、酒店住宿、交通工具等,吸引游客前来消费。
(2)五一主题活动:组织丰富多彩的主题活动,如音乐会、演出、游园活动等,增加游客的体验感和参与度。
2. 线上推广(1)建设官方网站:建立旅游官方网站,提供详细的旅游信息、景点介绍、交通指南等,为游客提供便利。
(2)社交媒体营销:通过微博、微信、抖音等社交媒体平台,进行宣传推广,发布旅游相关内容、特惠活动等,吸引用户关注和互动。
(3)网络广告投放:在搜索引擎、旅游网站、社交媒体等平台上投放广告,增加品牌曝光度,提高网站访问量和在线预订量。
3. 线下推广(1)媒体合作:与电视台、报纸、杂志等媒体进行合作,发布旅游宣传报道、专题报道等,提升旅游形象。
(2)户外广告:在重要交通节点、商业中心、旅游景点等地方布置户外广告牌,增加品牌曝光度。
(3)参展活动:参加旅游交易会、旅游展览会等活动,展示旅游产品和优惠活动,与游客进行互动。
4. 合作营销(1)与相关行业合作:与飞机、火车、酒店等相关行业进行合作,推出联合促销活动,如乘飞机优惠住酒店等。
(2)与旅行社合作:与国内外知名旅行社开展合作,推出特价旅游团购产品,扩大目标市场。
5. 奖励活动(1)早鸟预订:提前预订旅游产品,享受优惠折扣和赠品奖励。
(2)实名制奖励:游客通过官方网站或社交媒体平台进行实名认证后,可获得一定的优惠。
四、宣传推广预算撰写一份详细的预算计划,包括广告费用、宣传费用、活动经费等。
某楼盘某年五月份宣传推广方案背景分析在2002年及2003年第一季度广告推广的基础上,***·***尊鼎级水景与岛景相融相生的别墅品质以及环境优势已经深入人心,并在一定程度上于***为数不多的别墅楼盘项目中占据了较为主动的市场地位。
随后******在4月份,推出了***蓝月星空公寓,拓宽了回款渠道,并在宣传上对******别墅品质的观点给予了总结性宣泄,得到了购买群体的普遍认可,逐渐反映到现场销售当中,取得了一定的销售成绩。
但是,5月份的销售对于******依然严峻,6800万的回款指标史无前例,客观面临的问题迫使******必须从竞争对手手中争抢更多的意向客户,再次开拓回款渠道。
项目分析一、销售情况分析2003年销售至今,***·***因未能像前期销售计划所预料的那样完成预定销售任务,所以,正面临巨大的还款压力。
对于2003年第二季度的产品销售以及广告宣传来说,这就要求必须尽最大努力最大限度地加快销售速度,并最大可能的从竞争对手那里争抢到更多的购房意象客户。
二、广告效果分析通过前面几个月相对力度较大的广告宣传之后,用以支撑***·***“环湖别墅,私家领地”以及“纯粹纯正别墅生活”的不可复制的环境优势已经基本宣泄开来,并在很大程度上赢得了一定的市场认知。
今后应该延续前期广告推广的基础,树立***市“第一别墅”的市场地位的形象,在后期的广告内容及表现形式上,给项目更多更细致的品质支撑。
三、机会点⒈通过前一阶段对******别墅品质的观点宣泄,***·***已经积累了相当的市场知名度得到了购买群体的普遍认可,所以如果在此基础上,挖掘更多对优越别墅环境定位更具说服力的主旨支撑,将会给市场一个更明确的形象定位。
⒉因梅江南不可复制的得天独厚的别墅环境不可再造,所以,对于已被公认是高档别墅项目的***·***来说,这就有了更多的机会趁此树立“第一别墅”的招牌,将环境将对别墅未来价值的种种影响放大开来。
随着五月的到来,气候宜人,万物复苏,各行各业都迎来了新的发展机遇。
为抓住这一有利时机,提高品牌知名度,扩大市场份额,特制定本五月推广策划活动方案。
二、活动目标1. 提升品牌形象,增强消费者对品牌的认知度和好感度;2. 增加产品销量,提高市场份额;3. 拓展线上线下渠道,提高品牌知名度;4. 增强客户粘性,提升客户满意度。
三、活动主题“五月春风,与您共成长”四、活动时间2023年5月1日至5月31日五、活动内容1. 线上活动:(1)社交媒体推广:通过微博、微信、抖音等平台,发布活动信息、品牌故事、产品介绍等内容,吸引消费者关注。
(2)KOL合作:邀请行业知名人士、网红等参与活动,通过他们的影响力带动品牌传播。
(3)线上促销活动:开展限时折扣、满减、赠品等促销活动,刺激消费者购买。
2. 线下活动:(1)举办新品发布会:推出新产品,邀请媒体、客户、合作伙伴等参加,提高品牌关注度。
(2)开展线下促销活动:在商场、超市等渠道开展促销活动,如买赠、抽奖等,吸引消费者购买。
(3)举办主题沙龙:邀请消费者参与,分享产品使用心得,增强客户粘性。
1. 线上活动预算:20万元(含KOL合作、社交媒体推广、线上促销活动等)2. 线下活动预算:30万元(含新品发布会、线下促销活动、主题沙龙等)七、活动执行1. 制定详细的活动方案,明确各环节负责人和时间节点。
2. 宣传推广:通过线上线下渠道,提前预热活动,提高活动关注度。
3. 活动现场布置:确保活动现场氛围浓厚,符合活动主题。
4. 活动执行过程中,及时调整策略,确保活动顺利进行。
5. 活动结束后,收集反馈意见,总结经验教训,为后续活动提供参考。
八、活动评估1. 活动期间,关注品牌关注度、产品销量、客户满意度等关键指标。
2. 活动结束后,对活动效果进行评估,为后续活动提供数据支持。
3. 针对活动中存在的问题,及时调整策略,提高活动效果。
通过以上五月推广策划活动方案,我们相信能够实现品牌知名度、市场份额、客户满意度等方面的提升,为企业发展注入新的活力。
XXXX阶段营销方案一、营销目标◆迅速提升来电量、到访量,积攒售楼部人气;◆强化老带新的成交力度及速度;二、目前上客分析(一)来电、来访及成交上客表:XXXX10月份推广数据统计表(截止到26日)(二)表格数据分析如下:1、短信来电161组,来访30组,来电量属于正常值,但来访量偏低,有两大原因需要进一步落实,一是客户质量差,二是销售自约率低;2、派单来电、来访比例为6%、1%,成交为0,派单效果较差,应加强对派单人员的管理及派单区域范围的扩大;3、网络推广的效果无需多说,且成为大多数项目的重要推广渠道,我项目目前尚未给予重视,可适当增加该推广渠道;4、围挡在我项目上的来访、来电比例上均较高,成交比例占到60%,效果较明显;5、老带新对其他项目的成交量有很大的支持作用,但在我项目上却没有很好的业绩,人际渠道的来电、来访比例为9%、14%,而成交为0,老带新作为项目销售的重要手段,应给与足够重视。
三、方案适用周期x年x月x日—x年x月x日四、目标实现方式◆营销主题:刚需置业正当时◆销售主线:特价房、订房即享台湾环岛8日游◆推广渠道:外销、现场包装、短信、户外、老带新(一)造势借势——活动篇 (具体执行见附件一)1.金手指点钞大行动,x月x日举行2.愤怒小鸟砸特价,x月x日、x日举行(二)造势借势——政策篇1.活动当天推出3套特价房;2.购房即可获得价值3000元的台湾环岛8日游,可折抵同价值房款(特价房除外);(三)造势借势——推广篇1、外销(具体执行见附件二)1)执行外销团队派单制度(拉客奖励,每带回一个客户奖励10元,每成交一个客户奖励200元);2)重新设计DM单页,主打促销内容;2、现场包装1)将活动信息利用展架形式对外输出;2)售楼部门前悬挂条幅,渲染活动氛围;3、老带新1)加强老带新优惠制度的宣传与推广,销售人员可做重点推荐;2)约访老客户及多次到访未成交客户,重点宣传老带新政策;4、媒体(户外+短信)1)户外:➢解放路与东环十字路口(狮城大药房)三面翻广告位➢内容:铁路西最美繁华处,八分钟步行到南湖交通南大街双公园景观社区➢优势:✓提升项目形象的重要渠道,形象可以推高项目期望值和价格心理承受力;✓该位置人流量较大,对扩大项目的知名度有着重要的推动作用,且对后期商业的宣传有着巨大的带动作用;✓性价比较高,优于报广。
某房地产业月份广告计划安排尊敬的客户,感谢您对我们房地产业务的关注和支持。
以下是我们针对某月份的广告计划安排,请您参考:1. 目标受众确定:我们将确定我们的目标受众群体,例如首次购房者、投资者或家庭购房者。
根据目标受众的特点和需求,我们将制定相应的广告策略。
2. 制定广告主题:我们将确定某个主题来传达我们的核心价值观和优势,例如房地产的独特位置、低价位或高回报率等。
我们将确保主题与目标受众的需求紧密契合,并能引起他们的兴趣和关注。
3. 确定广告媒介:我们将选择最适合目标受众的广告媒介进行宣传。
可能的媒介包括电视、广播、报纸、杂志、户外广告牌、社交媒体和互联网广告等。
我们将根据目标受众的习惯和行为选择合适的媒介。
4. 设计广告内容:我们将设计相关的广告内容,在不同的媒介上展示。
广告内容可能包括吸引人的图像、吸引人的文字、简要的描述以及联系方式。
我们将确保广告内容简洁、有吸引力,并能准确传达我们的价值和优势。
5. 媒体购买和发布:我们将与媒体合作购买广告位,并在适当的时间发布广告。
我们将根据目标受众的时间习惯和媒体的流量规律来确定广告发布的时间和频率。
6. 监测和评估:在广告发布之后,我们将进行广告效果的监测和评估。
我们将跟踪广告点击率、访问量、电话咨询数量以及客户登录等指标,以评估广告的有效性和投资回报率。
7. 优化改进:根据广告效果的评估,我们将根据需要进行优化和改进。
我们将根据客户反馈和市场情况调整广告内容、媒体选择和发布策略,以提升广告的效果和效益。
请注意,以上是初步的广告计划安排,具体内容和细节可能会根据每个月份的情况而有所调整。
我们将不断努力提升我们的市场营销策略,以满足您对房地产业务的需求。
感谢您的信任和支持!我们期待与您的进一步合作。
此致,某房地产公司尊敬的客户,感谢您对我们房地产业务的关注和支持。
以下是我们针对某月份的广告计划安排,请您参考:1. 目标受众确定:我们将确定我们的目标受众群体,例如首次购房者、投资者或家庭购房者。
商场四五月营销方案怎么写尊敬的领导:我制定了一份商场四五月的营销方案,旨在提升销售额,增加客户忠诚度和拓展市场份额。
以下是详细的计划内容:一、市场调研和分析首先,要了解当前市场的竞争情况和趋势变化。
通过市场调研和分析,我们可以深入认识消费者需求,确定目标客户群体,并了解竞争对手的商品定位和营销策略。
二、产品优化和定价策略基于市场调研的结果,我们将对产品进行优化,确保产品质量、功能和设计都能满足消费者的需求。
同时,结合竞争对手的定价策略,我们将采取符合市场潮流的定价策略,既能满足消费者的购买需求,又能保证盈利。
三、促销和广告活动我们将组织一系列促销和广告活动,以提升品牌知名度和吸引消费者。
例如,我们将推出限时优惠活动,包括打折、满减等,吸引消费者前来购物。
此外,我们还将利用线上平台和社交媒体进行广告宣传,增加品牌曝光度。
四、会员服务和优惠建立会员制度,通过会员积分、生日礼品、专享优惠等方式,提升会员忠诚度,增加复购率。
同时,我们将定期开展会员专场活动和会员专属折扣促销,使会员享受到更多的福利,打造良好的购物体验。
五、促销合作和赠品活动与其他品牌合作推出联合促销活动,通过互相促销,吸引更多消费者。
此外,我们还将定期开展赠品活动,例如购物满一定金额就赠送小礼品,增加消费者购买的满足感和忠诚度。
六、售后服务和客户关怀建立完善的售后服务体系,提供包括退换货、质量保证和投诉处理等一系列服务,增加消费者的满意度和信任度。
此外,我们还将定期发送电子邮件或短信给客户,提供商品更新和促销信息,保持与消费者的良好沟通。
七、市场推广和渠道拓展我们将针对特定的目标客户群体,进行有效的市场推广,比如在大学附近开展促销活动,吸引年轻消费者。
同时,我们还将与其他销售渠道合作,如线上平台、社交媒体和电视购物频道等,扩大销售渠道,提升产品曝光度。
通过以上的各项营销策略,我们相信可以有效地提升商场的销售额,增加客户忠诚度并拓展市场份额。
5月份营销策划活动方案一、活动背景分析5月份是传统的旅游旺季,也是许多商家推出新产品、新服务的黄金时间段。
在这个时候,消费者的购买欲望较高,市场需求也相对较大。
因此,制定一个有效的营销策划活动方案,能够吸引消费者的关注,提升品牌形象,推动销售增长是非常重要的。
二、目标设定1. 市场目标:提升品牌知名度,增加销售业绩。
2. 营销目标:增加30%的销售额,吸引10000名新客户关注品牌。
三、目标市场分析1. 消费者分析:主要针对25-45岁的中青年消费者,他们具有一定的购买能力和旅游需求。
2. 竞争对手分析:分析竞争对手的产品定价、品质和市场份额,了解市场定位和竞争优势。
四、活动方案1. 主题活动:推出“五月旅游季”主题活动,结合品牌特点,打造独特的旅游体验。
a. 游戏互动环节:设立抽奖活动,消费者在抽奖环节抽取专属福利,如免费旅行机会、旅游服务折扣券等。
b. 优惠活动:推出折扣优惠活动,特定产品享受8折优惠,另外推出限时特价产品,吸引消费者购买。
c. 会员权益提升:对会员推出更多权益优待,如旅游积分兑换、专享服务等,鼓励消费者成为会员。
2. 线上线下联动推广a. 线上推广:通过社交媒体平台、官方网站等渠道,发布活动信息、抽奖环节等,吸引消费者参与。
b. 线下推广:在门店、商场等地点设立展位,展示活动产品、游戏互动环节等,吸引消费者前来参与。
3. 合作推广活动a. 合作品牌活动:与旅游相关行业品牌合作,推出联合活动,例如与航空公司合作,订购特定航线机票可享受折扣等。
b. 协同推广:与旅游景区、酒店、餐厅等合作,推出套餐优惠活动,吸引更多游客。
4. 客户关怀a. 客户回访:对消费者进行回访,了解他们的体验感受,收集反馈意见,改善服务质量。
b. 定期优惠:对老用户推出定期优惠活动,增加用户粘性,以及提供口碑传播的机会。
五、预算与实施计划1. 预算:根据活动目标和实施内容,进行预算安排,包括活动策划、推广费用、奖品投入等。
夏季室外广告活动方案策划一、活动背景分析夏季是人们出行、娱乐、休闲的高峰时期,也是企业进行室外广告宣传的重要时机。
夏季的阳光明媚、气温适宜,人们外出活动的频率也相对较高,因此,开展夏季室外广告活动具有得天独厚的优势。
针对目标受众对于信息获取的不断需求,我们策划了以下夏季室外广告活动方案。
二、活动目标1. 提升品牌知名度:通过室外广告活动,让更多的人了解我们的品牌,增加品牌在目标消费者中的认知度和影响力。
2. 增加销售额:通过室外广告的宣传,吸引更多的潜在消费者到店消费,从而增加销售额。
三、活动策划方案1.选址(1)人口密集地区:如商业区、购物中心、旅游景区等,可以吸引到更多的目标消费者。
(2)交通繁忙地段:如地铁站、公交站等,可以让更多的人看到广告,并扩大广告的传播范围。
2.广告形式选择(1)户外大型LED显示屏:在市中心的交通繁忙地带租用大型LED显示屏,播放产品广告,吸引路过的行人和车辆的注意。
(2)公交车广告:合作与当地公交公司,在公交车上打造品牌广告,将品牌形象展示给更多的潜在消费者。
(3)道路标牌广告:在道路标牌上投放公司广告,增加品牌知名度。
(4)夜间广告:在夜间繁华地段的交通要道上安装霓虹灯广告、灯箱广告等,吸引人们的目光。
3.活动内容(1)夏季特惠优惠活动:推出夏季独家优惠活动,如买一送一、满额减免等,吸引消费者前来购买。
(2)互动游戏:在广告现场设置互动游戏区,让路过的顾客参与互动游戏,获得赠品或折扣券作为奖品,增加参与度和购买意愿。
(3)送样活动:在广告现场设置免费试用区,提供产品样品供消费者免费试用,通过试用产品获得亲身体验,增加消费者对产品的信赖度。
(4)有奖问答:对广告中的产品进行问答,设置奖品作为奖励,吸引消费者参与,并增加对产品的了解。
4.活动宣传(1)线下宣传:通过市场推广团队在附近散发宣传单、发放海报,将活动信息告知周边居民和商家,吸引他们前来参与活动。
(2)社交媒体宣传:通过微博、微信公众号等社交平台发布活动信息,引导用户参与活动。
阳光·都市阶段广告推广规划
(2004/5/10——2004/5/30)
南宁灵诺飞扬广告有限责任公司
前言
阳光·都市三期在4月18日开盘后,4#、6#、8#楼的销售均不太理想。
经过4月下旬有针对性打折促销后,仍不见有很大的改观,特别是一楼和六楼的单位在销售上一直难以取得突破。
为避免项目在市民心中形成价格太高,折价贱买的感受,造成项目形象受损这种情况,从而影响后继产品的销售,项目近期的营销重点将调整为主推小户型。
因此,下一阶段广告推广的重点将围绕三期小户型单位的促销来展开,通过有针对性的广告宣传,吸引我们的目标客户,促进销售。
一、前期广告效果回顾
1、前期的营销情况:
由于阳光·都市三期的4#、6#、8#楼在开盘之初的价格相对一期有了大幅的提升,超出了客户所能承受的心理价位,许多意向客户因而打起了退堂鼓。
开盘当天,原有的80位意向客户中只有40多位交了订金,而新客户则没有一位。
虽然,在随后采取了为期一周有针对性的广告宣传和打折促销,但也只挽回了少量客户。
4月底,为保全小区的美誉度,遂调整营销策略决定从4月底开始推小户型。
由于没有广告预热和贵港市连续几个“五·一”楼市低弥等因素影响,在整个“五·一”长假期间,虽然采取了购房送旅游的
优惠措施,只销出四套单位。
2、前期广告推广所做举措:
1)前期针对三期开盘发布了一个系列(3篇)报版,与30秒、3分钟的电视广告及街头巨幅相结合,取得良好的宣传效果,开盘前有80多人预定房号。
2)为了抓住“五·一”促销良机,对购房送海南双飞四日游的优惠措施发布了一个半版进行宣传,但最终实在的消费者选择了折算现金。
二、五月广告推广诉求方向分析
1、当前面临的课题:
当前的销售重点即是推出三期小户型,预定在5月基本销售完毕。
而广告的推广,亦将围绕这一课题展开。
重点在于如何消除目标客户先入为主的高价认识误区,通过有针对性的宣传将他们吸引到售楼部,为置业顾问的卖点阐述和价格分析战略制造机会,从而达成销售目标。
2、产品分析
1〉、劣势:
A、从区位上来看:地处新区,上班路途较远,作为目标客户的年青人意识中还是较贪图方便快捷。
B、从价格上来看:相对比市区内一些低价盘来说,我项目的价格较高,首付、月供的负担较重。
另贵港地价便宜,很多人选择单位的集资建房,较为实惠。
C、从市政配套来看:暂时不够完善,如学校、医院、公车、路灯等尚未建全。
2〉、优势:
A、从价格上来看:二期小户型的价格市民还是接受的,三期价格只略有提升,应不会有何影响。
B、从品质上来看:可以用较少的投入赢得和其他业主一样的高品质的生活享受、生活配套、生活环境和物业服务。
C、从投资前景来看:地处新区,与政府等机关单位为邻,周边将形成城市的中央居住区,市政配套将是全市最好的;项目的规划理念先进,生活配套完善,极具投资潜力,升值空间巨大。
3、目标客户群分析:
广告目标受众确定:新婚的中等收入家庭和要求独立生活单身白领
1〉、年轻新婚夫妇:具有较高的学历,中等收入但积蓄不多,新婚不久,对生活格调和居住品质具有一定的要求,目前与老人一起生活,正在谋求更好的居住环境。
但由于积蓄有限,所以对价格过高的产品亦不会问津,正在为寻求两全而在各楼盘之间游走。
2〉、单身白领:具有较高的学历,有稳定的工作和收入,对新居的品质和环境要求较高,想要独立生活。
但由于单身无须购买大户型,同时积蓄有限,理想选择就是两房小户型。
4、下阶段广告推广的主力诉求点
综合以上各个因素分析,我们得出下阶段广告推广应的主力诉求方向为:
以新婚夫妇和单身白领为目标,通过价廉物美、高品质生活和投资前景广阔这三大卖点,吸引这些要求高而钱不多的年轻人。
三、广告表现策略
1、卖点推出步骤
2、广告规划:
在此期间的广告推广,仍然以电视广告和报纸硬广告相结合,以电视广告维护形象,以报版详细阐述卖点,两者相辅相成,尽快将客户引出原来的认知误区,促成小户型的销售。
1)报纸广告将针对新婚夫妇和单身白领推出一个系列报版,以每周一个1/2彩版的频率在《贵港日报》发布;
2)电视广告以常规的30秒形象广告为主,每周五、六、日在贵港电视一、二台分别上两次进行广告宣传,另外再根据销
售和推广进度的不同,及时调整后辍的广告说辞,达到与报纸相现步的宣传效果;
3、表现策略
1)报版表现特点
A、版面设计将使用一个相对固定的版式,以便增强项目差异性、识别性。
B、针对新婚夫妇的系列将以时尚、简洁的画面来表现出阳光都市的高品质生活。
C、文字表现上,将采用时尚、煽情的表述方式。
2〉、报版表现细案:
1、价格篇
主标:首付一万多,落户新区好轻松
副标:阳光·都市小户型,轻松圆你筑家梦
小字:不再依附父母,
不再四处飘流,
不再看房东脸色!
首付只要一万多,
阳光·都市,
让你在新区中央拥有自己的家!
2、区位篇
主标:在中央居住区,与城市精英为邻
副标:阳光·都市小户型,中央区内精品家
小字:中央居住区——市政配套齐备,休闲购物便利;
中央居住区——汇聚城市精英,名流名士互为邻;
中央居住区——交通畅达,出行便捷;
阳光·都市,
城市中央区,精品生活精明家,
小户型享受大配套。
3、投资篇
主标:紧跟政府规划,升值潜能巨大
副标:阳光·都市小户型,轻松投资轻松赚
小字:这里,是市政发展的重中之重;
这里,聚集市政机关各大企业;
这里,CBD中心正在形成;
这里,蕴藏浓浓商机
——城北新区,正在散发无限潜力!
阳光·都市小户型,占尽新区天时地利,
让您轻松投资轻松赚!
四、媒体发布排期
1)、《贵港日报》发布排期(5月10日——5月30日)
费用预算: 7000×2=14000元
五、活动建议
建议在“六·一”国际儿童节到来之际,举办一次活动,维系项目的知名度和美誉度,并促成销售。
主题:迎“六·一”儿童趣味竞技
内容:A、儿童现场绘画比赛
B、家庭趣味竞技。