下载文档原格式
2017年甘肃省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、若选择的比较交易案例成交地价为580元/近，对应土地使用权年期为25 年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%,则待估宗地经过年期修正后的价格为元/m?。
A：515. 3B：532. 6C：635. 4D：652. 8E：时间因素2、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是_。
A.以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价B.以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价C.以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价D.以土地定级（或均质区域）为基础，以地价指数为参考，更新基准地价3、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。
八：四三二一法则B：苏慕斯法则C：杉木正幸法则D：哈柏法则E：时间因素4、以下指标中—属于时点指标。
A.产品产量B.能源生产总量C.年末人口数D.商品零售额5、采用市场比较法评估土地价格，是以为基础。
A：土地的利用价值B：价格余额C：土地开发成本D：市场交易案例E：时间因素6、股票属于__。
A.短期信用工具B.长期信用工具C.不定期信用工具D.中期信用工具7、基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以评估的结果为辅。
A：统计B：宗地C：比较D：选择E：时间因素8、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。
对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。
A.出让合同B.成本C.完全产权D.公开市场9、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用。
人：自然耐用年限B：两种耐用年限相结合C：经济耐用年限D：两种耐用年限根据不同情况分别使用E：时间因素10、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置。
2016年四川省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列属于影响地价因素的有。
A：股份制改组B：清产核资C：容积率D：抵押和拍卖E：合法性2、里地线将街区土地划分为。
A：里地与袋地B：表地与里地C：临街地与表地D：里地与骑楼地E：时间因素3、建设用地的__特点，要求在农用地转变为建设用地时，一定要慎重行事，严格把关，不要轻易将农用地转变为建设用地。
A．承载性与非生态利用性B．土地利用的集约性C．土地利用逆转相对困难D．区位选择的重要性4、城市的控制性详细规划，一般由__批准。
A．该市人民代表大会常务委员会B．该市人民政府C．该市城市规划行政主管部门D．该市上级人民政府5、统计分组应首先遵循的原则。
A：穷举和互斥B：主导和综合C：全面和具体D：科学和实用E：土地6、各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是__政策。
A．松的财政B．松的经济C．松的文化教育D．松的社会E．松的货币7、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格。
A：同一城市地价B：同样用途地价C：相同地价D：类似地价E：时间因素8、由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘察可以临时使用国有土地。
临时使用土地的期限一般不超过__年。
A．1B．2C．3D．59、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。
【2004年考试真题】A：道路的宽度B：道路对某特定土地区位的影响程度C：道路车道数D：道路在城镇交通中的地位和作用E：时间因素10、《物权法》中所明确的土地用益物权包括__。
A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．抵押权D．地役权E．宅基地使用权11、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括__。
A．建安费用B．管理费用C．财务费用D．销售费用12、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于．【2008年考试真题】A：填写统计报表B：普查C：重点调查D：抽样调查E：土地13、《廉租住房保障办法》，自__起施行。
四川省土地估价师《管理基础与法规》：行政诉讼试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。
选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米，土地使用年期50年，容积率1.5。
与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。
该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为__元/平方米。
A．容积率B．1.0C．1.5D．2.0E．2.5F．3.0G．3.5H．修正系数I．1.0J．1.2K．1.8L．2.2M．2.5N．2.72、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，__情况下，主持人应当终止拍卖。
A．竞买人不足三人B．竞买人不足七人C．竞买人的最低应价未达到底价D．竞买人的最高应价末达到底价E．竞买人的最高应价已达到底价3、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于建设用地。
A：体育类B：医疗卫生类C：文化娱乐类D：行政办公类E：时间因素4、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是__。
A．市场比较法与收益还原法B．剩余法与基准地价修正法C．收益法与基准地价修正法D．收益还原法与剩余法5、__属于房地产经营的总体风险。
A．财务风险B．人事风险C．经营风险D．利率风险6、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括。
A：土地供应率B：土地闲置率C：土地建成率D：土地开发率E：35％～50％7、城市规划的基本任务包括__。
A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略8、全国社会经济统计指标，不包括__指标。
2017年新疆土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地交易的客体是（）。
A.土地的实体 B.土地的权利 C.土地及其附着物 D.土地生产的物质2、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其（）所得缴纳企业所得税。
A．无需纳税B．全部所得C．来源于中国境外的D．来源于中国境内的3、某生产线生产能力为10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品销售不景气，若不降价销售，企业必须减少4000t的产量，假设该政策调整将持续3年，降价造成的每吨产品净损失为100元，该企业正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济效益指数为0．6．该生产线的经济贬值额为元。
A：1666223B：4000000C：2400000D：1666667E：时间因素4、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。
A．2B．3C．4D．55、保险公司的利润主要来自于．【2008年考试真题】A：承保利润和广告利润B：承保利润和投资利润C：承保利润和推销利润D：投资利润和广告利润E：土地6、土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括__不同。
A．表示方式B．价格基础C．生产成本D．形成时间7、土地国家管理是指国家政权以__代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度，机构和手段等形成的完整体系。
A．社会B．国家C．人民D．利益8、路线价估价法的基本原理是__和区位论的具体运用。
A．收益分配原理B．替代原理C．最有效使用原则D．协调原则9、城镇土地定级因素体系包括综合定级因素、商业用地定级因素、住宅用地定级因素、工业用地定级因素以及其他方面的因素，其中，商业用地定级因素中，人口状况方面的因素有。
安徽省2024年土地管理基础与法规：土地管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以下关于中心地职能的说法不正确的是。
【2024年考试真题】A：中心地供应的商品和服务称为中心地职能B：中心地职能以商业、服务业为主C：中心地职能包括社会、文化方面的内容D：中心地职能包括制造业活动E：时间因素2、修理费一般为建筑物重置价的__。
A．2.0%～3.0%B．1.5%～2.0%C．1.0%～2.0%D．3.0%～3.5%3、评估待开发生地价格，可以采纳剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。
A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D：房地总收益E：时间因素4、基准地价系数修正法的基本原理是__。
A．收益原理B．替代原理C．地租理论D．区位理论5、应用剩余法评估宗地价格，首先须要调查确认的是。
【2024年考试真题】A：该宗土地规划许可的用途B：该宗土地规划的容积率和建筑密度C：该宗土地开发周期D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价E：时间因素6、路途价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。
A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素7、环比发展速度和定基发展速度的关系是。
A：定基发展速度等于相应各期环比发展速度的连乘积B：环比发展速度等于相应各期定基发展速度的连乘积C：定基发展速度等于环比发展速度减1D：定基发展速度等于相应各期环比发展速度的总和E：土地8、求房地纯收益的公式为__。
A．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费B．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金C．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费D．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金9、《国土资源行政复议规定》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵扰其合法权益的，可以自知道土地行政主管部门、地质矿产主管部门作出具体行政行为之日起__日内提出行政复议申请。
四川省2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以下方法不适宜地租量的求取。
【2009年考试真题】A：从房租中分离出地租B：从地价中求出地租C：从土地开发成本中求出地租D：用类似剩余法的方法求出地租E：时间因素2、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长％．【2002年考试真题】A：1．41B：1．53C：1．67D：1．82E：土地3、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。
【2006年考试真题】A：10000B：12000C：8000D：11000E：时间因素4、对于待开发的土地，其楼面单价等于__。
A．土地总价/土地总建筑面积B．土地总价/土地总面积C．地面单价/规划容积率D．地面单价/规划建蔽率5、契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有__的特点。
A．动态登记B．登记的土地在法律上具有公信力C．登记机关对权利的变更要作实质性的审查D．强制性6、营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额)；未分别核算营业额的，税率。
A：从高适用B：从低适用C：固定D：以上表述均不正确E：土地7、替代原理是的理论基础。
A：成本逼近法B：剩余法C：市场比较法D：收益还原法E：时间因素8、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。
A：里地和表地B：临街地和表地C：里地和袋地D：临街地和袋地E：时间因素9、会计是__地反映各单位的经济活动。
2016年土地估价师：土地行政诉讼和行政复议汇总试题2016年土地估价师：土地行政诉讼和行政复议汇总试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、（）是指采用货币作为计量单位，记录和反映企业的生产经营活动。
A．会计主体B．持续经营C．会计分期D．货币计量2、《土地储备管理办法》规定，__实施土地储备计划，应编制项目实施方案，经同级人民政府批准后，作为办理相关审批手续的依据。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源管理部门C．市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构D．土地储备机构3、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是。
A：土地的转让关系B：土地的租赁关系C：土地的使用权出让关系D：土地的抵押关系E：35％～50％4、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。
A：基础B：梁柱C：墙柱D：地基E：时间因素5、定性研究的优点不包括__。
A．成本低B．速度快C．效果好D．说服力强6、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括__。
A．市场比较法B．收益法C．成本法D．剩余法7、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是。
A：人工费B：材料费C：施工机械使用费D：施工机构迁移费E：土地8、《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让．”A：市场租金及租期B：合同租金及租期C：合同租金与市场租金的差值及租期D：合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率E：时间因素9、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。
A．分等估价B．定级估价C．分等定级D．基准估价10、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为__年。
A．40B．50C．70D．8011、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。
2017年上半年四川省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米。
2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
A：220B：346C：592D：700E：时间因素2、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A．货币B．价格C．价值D．使用价值3、以下属于骗取批准非法占地行为的是__A．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地4、房地产市场调研的原则是遵循客观性与__。
A．知识性B．主观性C．完全性D．科学性5、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为。
A：自有资金和企业负债B：短期资金和长期资金C：固定资金和流动资金D：在建资金和成品资金E：土地6、《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让．”【2007年考试真题】A：市场租金及租期B：合同租金及租期C：合同租金与市场租金的差值及租期D：合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率E：时间因素7、土地的供给按其性质可分为__。
A．弹性供给和无弹性供给B．划拨和出让C．有限供给和无限供给D．自然供给和经济供给8、以下指标中__属于时点指标。
A．产品产量B．能源生产总量C．年末人口数D．商品零售额9、土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的之间的关系。
A：人与人B：人与地C：地与地D：土地使用者与土地所有者E：35％～50％10、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切．。
2017年上半年四川省综合法律知识：土地的保护考试试卷本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.企业总法律顾问是指具有企业法律顾问资格，由企业聘任并经注册机关注册，直接向__负责，全面负责本企业法律事务的内部高级管理人员。
A．企业法定代表人或者总经理B．股东大会C．董事会D．监事会2.下列关于职业生涯设计说法错误的是：（）。
A．人力资源部门负责整个企业各类职业的人员开发与管理B．企业的最高领导人是职业生涯开发的组织者，他对员工职业生涯设计的成功负主要责任C．在员工职业生涯开发与管理中，员工、管理者、组织等分别扮演着不同角色，这对职业生涯的设计起着重要作用D．职业生涯设计流程一般包括四个方面：自我评估、实际检验、目标设置、行动规划3.（2008．20）甲为躲避持刀歹徒乙的追赶．踹开一住户大门人内躲避，将户主撞倒致其轻伤，甲的行为属于__。
A．意外事件B．疏忽大意的过失犯罪C．正当防卫D．紧急避险4.企业在进行成本核算时，必须按费用的受益期限确定其归属期，这是成本核算的__原则。
A．合法性B．一致性C．重要性D．权责发生制5. 项目管理通常涉及的三个主要目标之间出现矛盾时，要以__为中心，尽量协调好不同目标的关系。
A．质量B．费用C．进度D．销售6. (2002，19)调解委员会调解劳动争议，应当在当事人申请调解之日起__日内结束，否则视为调解不成。
A．90B．60C．45D．307. 下列选项中__不是提单具有的法律特征。
A．提单就是海上货物运输合同B．提单是海上货物运输合同的证明C．提单是收货人出具的接受货物的收据D．提单是承运人凭以交付货物的具有物权特性的凭证8. 廖某在商场金店发现柜台内放有一条重12克、价值1600元的纯金项链，与自己所戴的镀金项链样式相同。
廖某以挑选金项链为名，乘售货员不注意，用自己的镀金项链调换了上述纯金项链。
江苏省2017年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于估价目的不同，价格类型也会存在差异。
在下列情况中，的价格类型是相同的。
A：国有土地使用权租赁与集体土地使用权转让B：征收有关土地税费与土地司法鉴定C：城镇标定地价与城镇级别基准地价D：国有土地使用权作价入股与清产核资E：合法性2、较大市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规，报__批准后施行。
A．全国人大B．国务院C．省、自治区的人民代表大会常务委员会D．省、自治区人民政府3、某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。
2006年，该公司申请将土地用途由居住变更为商业并获得批准，按重新签订国有土地使用权出让合同当时的价格标准，商业、居住用地的出让价格分别为150万元、100万元，则应补交的土地使用权出让价款为万元(土地还原利率取6％)。
A：33．44B：58．17C：70．00D：76．54E：合法性4、成本法是先求取估价对象在的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
A：建造时B：估价时点C：未来某个时点D：过去某个时点E：时间因素5、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批．【2002年考试真题】A：20万以上B：30万以上C：50万以上D：100万以上E：土地6、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是__。
A．估算开发后的售价B．估算开发的总费用C．确定最佳开发利用方式D．估算开发周期7、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为．【2007年考试真题】A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地8、工业区位论中韦伯认为，是一般集中因素。
2017年四川省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地权属争议调查处理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。
A．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的B．在本行政区域内有较大影响的C．同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的D．跨县级行政区域的E．跨设区的市、自治州行政区域的2、土地等级评定或土地条件均值区划分以__现状为准。
A．工业用地B．住宅用地C．城镇土地D．农村土地3、区位理论的主要内容包括__。
A．农业区位理论B．工业区位理论C．交通地理区位理论D．中心地理论E．社区区位理论4、反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是。
A：基准地价B：标定地价C：宗地地价D：出让地价E：时间因素5、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。
【2007年考试真题】A：以递增的速度上升B：以递减的速度上升C：以递增的速度下降D：以递减的速度下降E：时间因素6、宗地估价报告的有效期一般为。
A：3个月B：6个月C：1年D：2年E：时间因素7、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。
这表明了土地的__经济特性。
A．土地经济供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地用途变更的困难性D．土地增值性8、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。
A：共同特征B：个性特征C：整体特征D：主要特征E：时间因素9、根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于__年的专业实践，并进行执业登记。
经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A．1B．2C．3D．410、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，省直厅(局)级单位和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)党政机关办公楼建设项目，由__审批。
A．国务院B．国家发展改革委C．省(自治区、直辖市)人民政府D．省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委11、在剩余法估价中，税费一般以的一定比例来计算。
A：建成后不动产总价B：建筑费用C：建筑费用与开发商利润之和D：总开发成本E：合法性12、下列关于征地费说法正确的是__。
A．土地所有权的购买价格B．是土地使用权的购买价格C．按新用途收益来确定D．不是土地购买价格13、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，国有土地收益基金主要用于__。
A．土地出让业务费B．缴纳新增建设用地土地有偿使用费C．城镇廉租住房保障支出D．土地收购储备14、对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于种．(2002年真题) A：一B：二C：三D：四E：合法性15、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。
A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：土地16、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进__概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。
A．同好曲面B．买价曲线C．区位平衡D．非完善市场17、总费用是指为创造收益所投入的直接必要的__。
A．劳动费用、资本费用B．劳动费用、资本费用、经济费用C．经济费用、劳动费用D．资本费用、经济费用18、根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于。
A：出让地块所在级别基准地价的70％B：出让地块所在级别的基准地价C：经基准地价系数修订后的宗地价格D：征地区片综合地价E：35％～50％19、承包经营基本农田的单位或者个人连续弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的基本农田。
A：2年B：1年C：1年半D：半年E：35％～50％20、按适用性要求对城市用地进行评定，下表各类用地条件中，达到了I类用地要求【2002年考试真题】A：B：C：D：E：土地21、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
A：3B：5C：2D：1E：35％～50％22、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和__条件在空间地域上有机结合的具体表现。
A．政治B．交通C．人口D．文化23、用对照法评估建筑物时，估算房价是以为基础。
A：比准价格B：交易价格C：基准地价D：标准房价E：时间因素24、__属于房地产经营的总体风险。
A．财务风险B．人事风险C．经营风险D．利率风险25、申报地价和公告地价是按__划分的。
A．土地权利分类B．土地价格的形成方式C．政府管理手段D．土地价格表示方法二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%2、从成因上来划分，可以把岩石分为__。
A．沉积岩B．岩浆岩C．火成岩D．质地岩E．变质岩3、完备的房地产中介服务体系应包括等【2004年考试真题】A：房地产金融中介B：房地产市场中介C：房地产法律中介D：房地产服务中介E：资本金利润率4、成本逼近法的基本计算公式与__在形成上是相似的。
A．剩余法B．市场比较法C．路线价法D．收益还原法5、某套商品住宅销售总价为97．5万元，套内建筑面积130平方米，套内阳台建筑面积10平方米，套内墙体面积10平方米，公共分摊建筑面积20平方米，则下列结论正确的是．【2009年考试真题】A：该套商品住宅建筑面积150平方米B：该套商品住宅套内使用面积110平方米C：该套商品住宅套内使用面积120平方米D：该套商品住宅建筑面积单价6500元／平方米E：该套商品住宅套内使用面积单价7500元／平方米6、依法取得的出让国有土地使用权可以__。
A．转让B．出让C．出租D．出售E．抵押7、在路线价法评估过程中，街角地所临的两条道路，的街道应作为正街。
【2009年考试真题】A：路线价低B：路线价高C：路线价相同时较宽D：路线价相同时较窄E：车流量较大8、建筑安装工程预算定额包括。
A：建筑工程预算定额B：设备安装工程预算定额C：机械台班定额D：间接费用预算定额E：折旧费用定额9、下列选项中，属于土地有偿使用合同内容的有。
A：土地使用权出让方式B：《出让宗地界址图》C：土地使用权出让金支付方式D：出让土地的用途、位置和面积E：出让合同的生效和终止条件10、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，派驻地方的国家土地督察局为__。
A．副部级B．正局级C．副局级D．正处级11、规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A：《城市房地产管理法》B：《土地管理法》C：《城乡规划法》D：《城市房地产开发经营管理条例》E：35％～50％12、适用于所有分等类型和地区。
A：叠置法B：地块法C：网格法D：多边形法E：地形法13、《征用土地公告办法》规定，征地补偿安置、方案公告应当包括下列__等内容。
A．本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量B．需要安置的农业人口的数量C．安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式D．城镇居民的具体安置途径E．土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式14、农用地分等需遵循以下原则是。
A：综合分析原则B：分层控制原则C：主导因素原则D：土地收益差异原则E：定量分析与定性分析相结合原则和跟踪检验原则15、复议机关应当自受理申请之日起60日内作出行政复议决定。
但有下列情况之一的，经复议机关负责人批准，可以延长30日。
A：案情重大、复杂、疑难的B：争议的标的价值较大的C：无第三人参加复议的D：申请人提出新的事实或者证据需进一步调查的E：申请人的代理人提出新的事实或者证据需进一步调查的16、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳．【2007年考试真题】A：房产税B：营业税C：城市建设维护税D：教育费附加E：房地产税17、下列土地，属于免征土地使用税的是__。
A．国家机关自用的土地B．市政街道、广场、绿化地带等公共用地C．宗教寺庙、公园自用的土地D．由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地E．名胜古迹非自用的土地18、土地价格按__分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
A．土地权利B．土地的存在形态C．土地价格形成方式D．土地价格使用目的19、保险合同的主体包括。
A：政府B：当事人C：关系人D：辅助人E：保险业监管部门20、经国务院批准占用基本农田的，当地政府应当按照国务院批准文件修改土地利用总体规划，并补充划入__相当的基本农田。
A．数量和规模B．规模和质量C．数量和质量D．规模和性质21、根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有。
A：土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用B：土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入C：土地利用的集约——通过增加土地面积来满足获取土地收益D：土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍E：消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度22、路线价估价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而__。
A．递增B．递减C．不变D．上升23、反映经营成果的会计因素有__。
A．支出B．收入C．费用D．利润E．资产24、我国现阶段编制的土地利用总体规划是编制的依据。
A：短期规划B：中期规划C：长期规划D：年度用地计划E：国土规划25、城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。
A：自然B：社会C：经济D：人文E：政治。
