小区物业管理系统总体设计说明书

一、引言1、立项背景随着计算机应用的普及，作为计算机应用的一部分,使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有着手工管理所无法比拟的优点。

例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。

这些优点能够极大地提高工作的效率,也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。

小区物业管理系统正式为了配合计算机在现代管理工作中的应用而开发！2、立项原因概述在现代小区中，物业管理的范围和各种物业设施也越来越广，由于业主对自身生活质量要求越来越高，小区物业管理业必须随着人们生活水平的提高而改变。

伴随着小区规模的不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项维修、投诉，对业主的收费项目等都将越来越复杂，小区物业系统的自身的管理工作量也将越来越大。

如果继续使用传统人工的方式管理各种数据，这种管理方式存在着许多缺点,比如:效率低、保密性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。

本项目的出发点力在解决这一困难！二、项目概述1、面向的用户小区物业管理办公室：作为该系统的使用、管理和维护者；小区物业管理处其它部门的相关人员可以使用系统对与其工作内容相关模块的操作。

2、实现目标（1）、建立一个具有友好界面、操作简单的小区物业管理系统；（2）、能够提供一种更加方便、高效的小区物业管理方式；（3）、实现对小区各种住户基本信息、综合服务及收费的管理；（4）、实现对小区物业管理处员工信息、工作、工资以及各部门行政上的管理；（5）、实现对小区各种设施个规范化管理；（6）、实现对小区重大事件的管理；（7）、系统能够体现人性化的管理方式和设计理念。

3、项目开发要求（1）项目开发规范统一：模块划分，代码编写均遵照小组命名规范文档；（2）程序优化、安全并要有良好的可扩展性；（3）用户界面简洁明了、操作简单实用；（4）与用户保持良好的沟通，及时根据用户新的需求改善系统功能。

中文 名称
业务职能
备注
001
Asset management system
资产 管理 系统
在资产管理系统中有商业圈 这个子系统可以独立管理房
管理，楼栋管理，商铺管理 屋商铺的信息，包括房屋商
以及租赁统计。
铺的租赁与买卖。
子系 统编 英文名称 号
3 系统软件架构
收费管理子系统表如表3-2所示 收费设置子系统表如表3-3所示
4 子系统结构和功能模块
图4-3 系统管理员管理时序图
4.2.2 系统协同办公模块 协同办公模板主要包括流程模型设计：使用自主开发的流程设计器，借鉴了钉钉的风格， 用户可以设计、创建和管理工作流程 (1)用户分组 系统支持根据用户角色进行用户分组，也可以根据需要切换为部门或岗位分组，以便任务 分配 (2)待办任务 用户可以查看尚未审批的工作任务，并执行各种操作，如审批、转发和委派 (3)已办任务 提供查看已完成工作任务的历史记录
2 设计概述
对敏感数据进行加密，确保数据在传输和存储过程中的安全性 (2)访问控制 采用严格的身份验证和授权机制，限制对系统的访问 2.2.6 系统易操作性要求 (1)用户友好界面 系统的用户界面应设计得简洁、直观，减少用户的学习成本 2.2.7 系统可维护性要求 (1)文档化 为系统提供清晰的文档，包括设计文档、用户手册等，以便未来的维护工作
2 设计概述
(1)开发周期限制 项目可能有固定的交付时间要求，设计需要在这一时间范围内完成，以满足业务需求的紧 急性 在这些条件下，系统的目标是保持稳健性和性能，并确保在技术、资金和时间的限制下交 付符合预期的软件产品
2.2 设计原则和设计要求 本小节分别从命名规则、模块独立性原则、边界设计原则、数据库设计规则、安全性和保密原则、 系统易操作性要求和系统可维护性要求介绍系统的设计原则和要求 2.2.1 命名规则 (1)一致性命名 所有命名应当遵循统一的命名规范，提高代码的可读性和可维护性 (2)自解释性命名 变量、函数和类的命名应具备自解释性，减少对文档的依赖 2.2.2 模块独立性原则 (1)低耦合高内聚

合肥师范学院（本科）课程设计说明书课程数据库原理题目物业管理系统姓名陈家辉学号专业班级2011级计算机软件1班指导教师完成日期2013年6月25日No.:00000000000007476目录目录 (1)1 绪言 (3)2 需求分析 (4)2.1按角色需求分析 (4)2.2系统子功能需求分析 (4)3 数据库概念设计 (5)3.1实体—关系模型（E-R）： (5) (7)4 数据库逻辑设计 (8)4.1 E-R对应关系模式 (8)4.2表的逻辑结构如下： (8)4.2数据库中表的设计 (12) (12)4.3实体联系图 (15)5 数据库物理设计 (16)5.1表的设计 (16)5.2表中的数据 (18)6 系统的调试与实现 (21)6.1数据库中相关语句的实现 (21)7 设计总结 (24)1 绪言随着信息时代的到来，企业的生存和竞争环境发生了根本性的变化。

对于企业而言，信息化无论是作为战略手段还是战术手段，在企业经营中发挥着举足轻重的作用。

互联网的迅猛发展为企业带来了极大便利，企业的运行将更多依赖信息系统的支持，信息系统成为确保企业经济效益、运行效率的重要手段，甚至成为企业盈利的直接手段。

因为传统的办公方式效率低，工作强度大。

人们需耗费大量的时间和精力去手工处理那些繁杂、重复的工作，而手工处理的延时和差错，正是现代化管理中应该去除的弊端。

长期以来，旧有住宅纳入到物业管理之中的很少，就是新建的住宅小区尽管实行了物业管理，但投入的管理力量远远不够，所以有很多小区的物业管理工作只停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。

又由于物业管理企业的启动基金不足，多种经营服务不善等，导致招不到专业水平高的工作人员，再加上管理手段落后，所以就很难提高物业管理企业的效益。

小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量的人力、物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源。

而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦琐碎，还经常出现错误，给广大业主带来很不便。

文档名称：概要设计说明书项目名称:小区物业管理系统目录1引言 (1)1。

1编写目的 (1)1。

2背景 (1)1。

3定义 (1)2 任务概述 ................................................................................... 错误!未定义书签。

2。

1 目标 (2)2。

2运行环境 (2)2.3 需求概述 (2)2.4 条件与限制 (3)3总体设计 (3)3。

1需求规定 (3)3.2运行环境 (4)1、硬件环境 (4)2、软件环境 (4)3.3基本设计概念和处理流程 (4)3.4结构 (4)3。

5功能需求与程序的关系 (5)3。

6人工处理过程 (5)4接口设计 (6)4。

1用户接口 (6)4.2外部接口 (6)4。

3内部接口 (6)5运行设计 (7)5。

1运行模块组合 (7)5。

2运行控制 (8)6系统数据结构设计 (9)6.1逻辑结构设计要点 (9)7系统出错处理设计 (10)7。

1出错信息 (10)7.2补救措施 (11)8 安全保密设计 (11)概要设计说明书1引言对于小区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费用和设备维护繁琐.随着计算机技术的不断应用和提高，计算机已完全能够胜任物业管理工作，而且更加准确、方便、快捷、高效、清晰、透明。

这将给项目查询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率,这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。

本系统的主要目的是告别账本，安全、快捷的保存数据信息。

由于小区物业管理涉及到费用问题，为了增强系统的保密性，使业主利益不受损害，使业主能够对自家的物业费用和投诉等情况提供透明化、直接的了解.1。

1编写目的本文档的编写是为了完善小区物业管理系统软件的开发途径和应用方法。

以求在最短的时间高效的开发小区物业管理系统。

1.2背景1.本项目的名称:小区物业管理系统。