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A03-06商铺装修管理协议

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A03-06商铺装修管理协议
PLPM/WS/CS/UGZ/A03-06 商铺装修管理协议编号：甲方：保利贵州物业管理有限公司乙方（业户）：物业服务中心丙方（施工单位）：依照国家有关法律法规和小区有关管理规定，为加强本小区管理，保证建筑物的完好和安全，保持小区的美观和清洁，维护双方的合法权益，甲、乙、丙三方就商铺装修的管理事项，达成协议如下。

第一条报批程序
1、业户及施工负责人必须详细、如实地填写《商铺装修备案表》，并提供房屋所有权证或者证明其合法权益的有效凭证（出售合同或租赁合同）、施工单位营业执照及资质证书、业户及施工负责人身份证、装修房屋设计平面布置图/示意图、吊顶布置图、水电及其它管线图、节点图、空调安装施工图，装修手续备案后方能装修。

2、装修施工必须经____________审核同意，否则因擅自装修造成的后果由业户承担。

3、业户或施工队负责人带好施工人员身份证，到服务中心客户服务部为施工人员办理《施工人员临时出入证》和有关登记手续。

施工期间所有施工人员佩带证件在指定区域内活动，并须接受管理人员的检查。

装修完毕后，应当将《施工人员临时出入证》交还服务中心。

4、装修发生违章行为，业户与装修队均为第一责任者均独立承担责任并限期复原，不能按照要求整改的，按《贵阳市住宅物业管理规定》交政府有关执法部门处理。

5、业户及装修施工队在装修期间须与物业服务中心签订《商铺装修消防安全协议》。

第二条装修范围及要求
一、室内
1、不得拆改原房屋的承重墙、柱、梁、楼板主体结构部件，严禁在房屋内开挖地坪，如擅自改动，将依据《贵阳市住宅物业管理规定》第______条和第____条处理。

2、不得凿除地面和屋顶的防水层。

3、不得拆改煤气管道和设施（煤气公司人员除外）。

4、未经服务中心同意，不得改动、改变房屋及配套设施的使用功能，不得随意改动水、电、煤等管线走向，封闭上述管线须严格遵守有关标准操作。

5、改动厨房间必须做好防水层，如引起楼板、墙体渗漏，需赔偿相邻业户由漏水造成的全部损失。

6、铺设地板，如在楼地坪墙体上钻洞，需提前二天告知物业服务中心，由管理人员现场监控施工，冲击钻钻空深度不得超高公分，以免将楼地坪打穿，同时应尽量避开水电管线，防止将水电管线打穿、打断。

7、禁止随意增加楼地面静荷载，禁止在室内砌墙或者超负荷吊顶，安装大型吊灯及吊扇。

8、装修施工时不得在楼板上猛力击打，以免震松楼下平顶粉刷层，引发塌顶事故，严禁使用气泵和大锤敲打墙体。

9、本楼除了屋面做了防水层外，其他房间（包括厨房）都不抗渗，因此，在装修使用时，二楼切忌用水冲洗、浸泡地面，防止渗水影响下层住户，厨房施工禁止封闭或缩小管道检修孔和维修孔。

10、如有违反上述协议，所造成的后果和损失由业户承担全部责任并负责赔偿。

二、室外
1、不得影响、占用公用部位，不得在公用部位搭建、施工，私自占用楼道等公用部位。

2、装修不得损坏建筑物和外墙，如有损坏及时修补复原，否则因渗漏引起的损失由业户负责。

3、禁止安装各类雨蓬，禁止私自在商铺外部悬挂任何宣传性标识或广告等，如另行在户外安装灯箱或其它广告必须经
__________(房开公司名称或其他机构)及政府相关主管部门批准。

4、装修施工应遵守国家劳动部门的有关规定，做好劳动保护措施，装修现场需用彩条布将施工区域做好围护，不得将装修
材料堆置在道路或草坪上面，禁止装修灰尘影响其他业主和小区环境。

5、装修施工时严禁改变公共区域的使用功能和设计风格，使用的店招、空调室外机等外置设备只能在甲方规定的区域和范围内进行安装，不得越界。

空调出水须排入专供空调使用的管道，空调滴水引起楼下业户投诉必须整改，如造成任何不良后果和损失，由乙方承担全部负责。

6、稳压电源严禁安装在楼道内。

7、外墙禁止安装任何式样的花架、衣架。

8、严禁扩大或缩小原有门窗尺寸，禁止更换或另建门窗和封闭门窗。

9、安装纱窗需使用______色铝合金或塑钢材料，且只能安装在室内。

第三条装修时间
1、装修施工平时应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—19:00内进行。

2、双休日应安排在上午10：00—12：00，下午14:00—19:00内进行。

3、国定假日停工。

4、晚间18：00时至次日上午8：00和双休日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。

5、施工人员不得在施工区域内住宿或留夜。

6、第四条装修垃圾清运
1、装修垃圾应及时装袋清运，其中废弃木材类应用绳全部扎成捆，砖块、木材分离清运。

清运垃圾前必须到物业服务中心办理垃圾清运手续。

2、装修户应把装修垃圾清运至指定地点，装修户在清运垃圾过程中如不慎污染公共区域，应主动将现场清扫干净。

3、擅自处置居民装饰垃圾的单位和个人，将依据《贵阳市建筑垃圾管理规定》责令整改并报相关政府主管部门予以处罚。

4、严禁向窗外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛撒建筑垃圾。

严禁将垃圾、油漆、胶水、涂料等倒入下水道等，生活污水严禁由雨水管道排出，一经发现可勒令施工队停工整顿，如引起下水道堵塞，全部损失由施工队赔偿。

5、搬运装修垃圾及装修材料等要爱护楼道公用设施，如有损坏须予以赔偿。

第五条装修消防管理要求
1、物业服务中心、业户和装修施工单位三方须另行签订《商铺装修消防安全协议》。

2、业户及施工单位必须严格遵守《商铺装修消防安全协议》、《贵阳市消防管理条例》。

第六条装修管理费用
1、办理装修申请时按规定交纳垃圾清运费。

2、施工人员必须办理临时出入证，每人必须带好身份证或其它有效证明及一寸照片一张，并缴纳元工本费。

3、（其它费用可根据各地区物价部门规定收取）
第七条装修责任
1、业主或使用人对商铺进行装修，必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，符合防火、防水、保温、隔音、卫生等有关规定及建筑功能要求，不影响相邻业主或使用人的正常使用。

2、凡因装修施工造成损坏公共设施、设备及公共部位或给他人财物造成损失的，由装修户承担全部责任及后果。

3、因装修施工造成管道堵塞、漏水、停电、坠落等事故，装修户须负责修复（或承担修复费用），如造成损失，应予以赔偿。

4、因装修施工不当引起报修的，装修户应承但全部维修费用。

5、在公共部位可允许且不影响他人的范围拌泥沙，但须在铁板或厚胶合板上进行，不得在地面上直接搅拌。

6、如施工队违反本协议，不听从服务中心的劝阻和安排，服务中心有权责令其停止装修行为，并禁止施工队人员进入小区，因此产生的后果由违规的施工队及业户负责。

7、如业户自愿选择无资质证书或个体装饰从业者上岗证书的装修队装修，因装修造成的一切质量问题及带来的损失由业户负责。

8、业户（使用人）不得使用违反本协议的装修材料，否则物业服务中心有权禁止违规材料进入小区。

9、服务中心对业户的装修活动进行日常的巡视、监督和检查，管理人员进入现场实施检查，应当出示有关证件。

被检查的单位或个人，应当予以配合，如实说明情况，提供必要资料。

10、服务中心对业户装修中的违规行为，应当及时劝阻、制止。

对规劝无效的，提请业主委员会或相关业主、使用人按《商业用房管理协议书》的约定，向人民法院提起民事诉讼。

服务中心对规劝无效的装修施工单位，可根据本协议，直接向人民法院提起民事诉讼。

1
1、商铺装修违反房管、规划、环保、绿化、城建、公用事业、市政、环卫、消防管理等规定的，由甲方报有关主管部门依法查处。

1
2、本协议附件为本协议组成部分，具有同等效力。

1
3、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签订之日起生效。

附件：《商铺装修备案表》甲方：保利贵州物业管理有限公司乙方：______区室丙方：物业服务中心代表人：代表人：代表人：日期：日期：日期：。

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2023年商铺装修管理协议范本4篇

2023年商铺装修管理协议范本4篇

2023年商铺装修管理协议范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇12023年商铺装修管理协议范本甲方：_______________（以下简称“业主”）乙方：_______________（以下简称“承包商”）鉴于，业主为其所拥有的商铺进行装修，为保证工程质量及顺利进行，双方经友好协商，达成以下协议：一、装修项目及内容1.1 业主将商铺装修工程完全委托承包商进行，装修内容包括但不限于墙面装修、地面装修、水电改造等。

1.2 装修工程应符合相关规定和标准，确保工程质量和安全。

二、装修费用2.1 装修费用由业主承担，承包商应提供详细的装修费用清单和合理的预算。

2.2 如有特殊材料及工艺需要，需提前与业主协商，并由业主批准后方可施工。

三、工期及验收3.1 双方约定装修工期为_______天/月，如有延期需提前沟通并经双方同意。

3.2 装修完成后，业主有权进行验收，根据验收结果支付装修尾款。

四、装修责任4.1 承包商应严格按照装修设计方案及施工规范进行施工，确保装修工程的质量和完工进度。

4.2 装修过程中如引发损坏或事故，由承包商负责修复，并承担相应责任。

五、维修及保养5.1 装修完成后，承包商应提供装修维护及保养指导，保证装修工程长期使用。

5.2 装修工程出现质量问题，承包商应在约定的保修期内免费进行维修。

六、违约责任6.1 若一方违反本协议的约定，应赔偿对方因此产生的直接损失。

6.2 若因不可抗力因素导致装修工程无法完成，双方可协商解除合同，但需提前通知对方并协商处理方式。

七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中如产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有关主管部门申请调解或诉诸法律途径解决。

八、其他事项8.1 本协议任何条款如有变更或补充，须经双方书面确认后生效。

8.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

业主（盖章）：__________ 承包商（盖章）：__________签订日期：年月日本协议自双方盖章之日起生效。

2023年商铺装修管理协议3篇

2023年商铺装修管理协议3篇

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就商铺装修事宜达成如下协议：
一、装修范围
1. 商铺的装修范围包括商铺内部墙面、地面、天花板、门窗、电路、水暖设施等装修工程，不包括商铺外部立面装修。
2. 商铺内部各项装修材料应符合国家相关标准和规定，不得使用劣质材料。
二、装修款项
5.3 在装修保修期内，乙方应提供长期的售后服务，确保商铺装修效果长期保持。
第六章 其他事项
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，若双方需继续合作，可协商续签。
6.2 本协议如有任何争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，应提交给相关部门进行调解。
6.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定。
第三章 装修工期及管理
3.1 装修工期应在甲方规定的时间范围内完成，如有延误需提前向甲方申请并得到批准。
3.2 装修期间，乙方需遵守相关管理规定，保持施工现场的整洁和安全。
3.3 如装修过程中发现任何违规行为或安全隐患，乙方应立即停止施工并按照甲方要求进行整改。
第四章 装修费用及支付方式
4.1 装修费用由乙方承担，具体费用包括人工费、材料费、设备费等。
1.2 乙方应按照甲方的要求进行商铺装修，保证装修效果符合相关法律法规和甲方的规定。
第二章 装修范围及标准
2.1 商铺装修范围包括但不限于：地面铺装、墙面装饰、天花装修、灯具安装、门窗处理等。
2.2 装修标准应符合相关规范要求，不得出现任何安全隐患或违反法律法规的情况。
2.3 装修材料应符合环保要求，不得使用含有有害物质的材料。
2023年商铺装修管理协议3篇
全文共3篇示例，供读者参考
篇1
2023年商铺装修管理协议
2023年最新商铺装修管理协议6篇

2023年最新商铺装修管理协议6篇

2023年最新商铺装修管理协议6篇篇12023年最新商铺装修管理协议第一章总则为规范商铺装修行为，保障商场环境整洁、安全、有序，便于商户经营，经商场业主委员会讨论通过，制定本协议。

第二章商铺装修管理1. 商户在商场开设店铺前，应提供完整的装修设计方案，并经商场业主委员会审核同意后方可开工装修。

未经审核同意擅自开工的，商户需承担相应的处罚责任。

2. 商铺装修应符合商场整体装修风格和管理要求，不得影响商场其他商户正常经营。

3. 商铺装修应保证安全环保，装修材料应选用环保材料，不得使用有毒有害材料。

4. 商铺装修遵守国家相关法律法规，符合消防安全和建筑规范，装修过程中应注意施工安全。

5. 商铺装修应保证良好通风，不得损坏商场建筑结构，不得占用共用空间。

第三章商铺装修责任1. 商户在经营期间应做好商铺装修保养和维护工作，保持商铺装修整洁美观。

2. 商户如需修改商铺装修，应提出申请并经审核同意后方可进行操作，未经同意擅自修改的，商户需承担相应的违约责任。

3. 商户要自觉遵守商场有关装修管理规定，不得私自拆改装修，不得擅自安装广告宣传物。

第四章商场装修管理责任1. 商场业主委员会负责商场装修管理工作，建立健全装修管理制度。

2. 商场应配备专业的装修管理人员，负责审核装修方案、监督施工过程、验收装修质量。

3. 商场应定期对商铺装修进行检查，及时发现问题并协助商户解决。

4. 商场应建立装修管理档案，保存商铺装修材料和设计方案，为后续管理提供依据。

第五章合同终止及违约责任1. 商户如未按规定进行商铺装修，商场有权解除合同并收回商铺，商户需承担相应的违约责任。

2. 商户在合同期内如擅自拆改装修，商场有权要求商户恢复原状并承担相应的修复费用。

3. 商铺装修一旦造成商场其他商户损失或引发安全事故，商户需承担相应的法律责任。

第六章其他1. 本协议自发布之日起生效，商户经营期间应遵守本协议约定的各项规定。

2. 商场业主委员会有权对本协议进行解释和调整，如有更改将提前通知商户。

2023年商铺装修管理协议范本8篇

2023年商铺装修管理协议范本8篇

2023年商铺装修管理协议范本8篇第1篇示例：商铺装修管理协议甲方：（商铺出租方）乙方：（商铺承租方）为了规范商铺装修管理事宜，保障双方利益，甲、乙双方经友好协商，就商铺装修管理事宜达成如下协议：一、装修内容及要求1. 乙方有权对商铺进行装修，但必须提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行施工。

2. 装修内容包括但不限于墙面装修、地面装修、水电路改造等。

3. 装修需符合相关法律法规和安全规范，不得损坏商铺设施设备，不得影响周边商户正常经营。

4. 装修完工后，乙方需向甲方提交装修竣工验收报告，经甲方确认合格后方可搬入经营。

二、装修期限1. 装修期限为自双方签订本协议之日起至装修完工并通过甲方验收合格确认之日止。

2. 若乙方因故无法按期完成装修，应提前向甲方提出延期申请，经甲方同意后方可延长装修期限。

三、装修责任1. 在装修期间，乙方应保证施工现场的安全，对可能对周边商户和人员造成伤害的行为进行有效控制。

2. 乙方需对施工过程中发生的损坏或安全事故承担相应的责任，并赔偿甲方的损失。

3. 施工完毕后，乙方应当进行整改，保证商铺内外的环境清洁、整齐。

四、装修费用1. 装修费用由乙方承担，包括但不限于材料费、人工费、相关手续费用等。

2. 甲方不承担任何装修费用，若因甲方原因导致装修无法进行，甲方需赔偿乙方相关损失。

五、费用支付1. 装修费用支付方式由双方商定，一般情况下为乙方自行支付相关费用后向甲方报销。

2. 甲方有权要求乙方提供相关费用发票，以便进行审核。

六、违约责任1. 若乙方违反本协议约定，未经甲方同意擅自进行装修或者装修超期等，甲方有权要求乙方停止施工，并要求乙方承担相应违约责任。

2. 若甲方拒绝乙方合理的装修申请，甲方需承担相应违约责任。

七、其他事项2. 未尽事宜，由双方另行协商解决，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：____ 年____ 月____ 日第2篇示例：【2023年商铺装修管理协议范本】甲方：（商铺业主/公司名称）乙方：（装修公司/管理公司名称）鉴于甲方为拥有商铺装修改造需求的业主/公司，乙方为具备相关装修管理经验的公司，双方经协商一致，订立本《商铺装修管理协议》（以下简称“本协议”）。