各章教学案例-工程经济学
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工程经济学各章实战案例
第二章
【案例1】
某地区2007年初拟建一工业项目，有关资料如下：
（1）经估算，拟建项目设备投资为6000万元。
（2）本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的23％，2004
年已建类似工程建筑工程造价资料及2007年初价格信息，如表1-14所示，建筑工程综合费
率为24．74％。设备安装费用为设备投资的9％，其他费用为设备投资的8％。由于时间因
素引起变化的综合调整系数分别为0．98和1．16。
（3）本项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，其中自有资金6000万元。已知贷
款年利率为6％(按半年计息)。建设期2年，每年各投入50％。投资方自有资金第一年投入
4000万元，第二年投入2000万元。
（4）基本预备费率按8％考虑，预计建设期物价年平均上涨率3％。流动资金投资均为
自有资金。 2004年已建类似工程建筑工程造价资料及2007年初价格信息表 表1-14
名称 单位 数量 2004年预算单
价（元） 2007年初预算
单价（元）
人工 工日 24000 28 32
钢材 吨 440 2410 4100
木材 立方米 120 1251 1250
水泥 吨 850 352 383
名称 单位 合价 调整系数
其他材料费 万元 198.50 1.10
机械台班费 万元 66.00 1.06
注：其他材料费系指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。
问题：
(1)试计算：
①已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。
②已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分
比(保留小数点后两位)。
③拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留小数点后两位)。
(2)估算拟建项目建设投资。
(3)估算拟建项目建设期利息。
(4)若建设投资流动资金率为7％，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金，并确定
该项目总投资。
【案例2】
某地区2006年初拟建一工业项目，有关资料如下：
（1）经估算，国产设备购置费为2000万元(人民币)。进口设备FOB价为2500万元(人
民币)，到岸价(货价、海运费、运输保险费)为3020万元(人民币)，进口设备国内运输费 100万元。
（2）本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建、装饰)为设备投资的23％，2003
年已建类似工程建筑工程造价资料及2006年初价格信息，如表1—34所示，建筑工程综合
费率为24．74％。设备安装费用为设备投资的9％，其他费用为设备投资的8％。由于时间
因素引起变化的综合调整系数分别为0．98和1．16。
（3）基本预备费率按8％考虑。 2003年已建类似工程建筑工程造价资料及2006年初价格信息表 表1—34
名称 单位 数量 2003年预算单价（元） 2006年初预算单价（元）
人工 工日 24000 28 32
钢材 吨 440 2410 4100
材料 立方米 120 1251 1250
水泥 吨 850 352 383
名称 单位 合价 调整系数
其他材料
费 万元 198.50 1.10
机械台班
费 万元 66.00 1.06
注：其他材料费系指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。
问题：
①按照表1—35的给定数据和要求，计算进口设备购置费用。
②计算拟建项目设备投资费用。
进口设备购置费用计算表 表l一35
序号 项目 费率 计算式 金额（万元）
1 到岸价格
2 银行财务费 0.5%
3 外贸手续费 1.5%
4 关税 10%
5 增值税 17%
6 设备国内运杂费
进口设备购置费
③试计算：
1）已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。
2）已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百
分比(保留小数点后两位)。
3）拟建项目的建筑工程综合调整系数(保留小数点后两位)。
④估算拟建项目静态投资。
【案例3】
欲投资于某一石化项目，设计生产能力45万吨，已知生产能力为30万吨的同类项目投
入设备费用为30000万元，设备综合调整系数1．1，该项目生产能力指数估计为0．8。该
类项目的建筑工程费用是设备费的10％，安装工程费用是设备费的20％，其他工程费用是
设备费的10％，这三项的综合调整系数定为1．0。其他投资费用估算为1000万元。该项目
资本金30000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为12％，每半年计息一次。建设期为3年，投资进度分别为40％、40％、20％，基本预备费率为10％，建设期内生产资料涨价预
备费率为5％。资本金筹资计划为：第一年12000万元，第二年10000万元，第三年8000
万元。该项目固定资产投资方向调节税为0。建设期间不还贷款利息。
该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100人，工资与福利费按照每人每年12000
元估算，每年的其他费用为860万元，生产存货占用流动资金估算为8000万元，年外购原
材料、燃料及动力费为20200万元，年经营成本为24000万元，各项流动资金的最低周转天
数分别为：应收账款30天，现金45天，应付账款30天。
问题：
①估算项目建设投资、计算建设期借款利息。
②用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。
③求建设项目的总投资估算额。
【案例4】
背景:某市高新开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如下：
A方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墻体材料采用
多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数为93%，单方
造价为1438元/M2;
B方案：结构方案同A方案，墻体采用内浇外砌，窗户采用单玻璃塑钢窗，面积利用系
数为87%，单方造价为1108元/M2;
C方案：结构方案砖混结构体系，采用多孔预应力板，墻体材料采用标准黏土砖，窗户
采用双璃塑钢窗，面积利用系数为97%，单方造价为1082元/M2.
方案各功能的权重及各方案的功能得分见表2-5.
表2-5 各方案功能的权重及得分表 功能项目 功能权重 各方案功能得分
A B C
结构体系 0.25 10 10 8
楼板类型 0.05 10 10 9
墙体材料 0.25 8 9 7
面积系数 0.35 9 8 7
窗户类型 0.10 9 7 8
问题：
①试应用价值工程方法选择最优设计方案。
②控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工
程材料为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目得分值及其
目前成本见表2-6.按限额设计要求，目标成本应控制为12170万元。
表2-6 功能项目得分及目前成本表
功能项目 功能得分 目前成本
A.桩基围护工程 10 1520
B.地下室工程 11 1482
C.主体结构工程 35 4705
D.装饰工程 38 5105 合计 94 12812
试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。
1)若某承包商以表2-6中的总成本加3.98%的利润报价（不含税）中标并与业主签订了
固定总价合同，而在施工过程中该承包商的实际成本为12170万元，则该承包商在该工程上
的实际利润率为多少？
2)若要使实际利润率达到10%，成本降低额应为多少？
第三章
【案例5】
某建设项目有关资料如下：
（1）建设期为2年，运营期为8年，建设投资5000万元，其中形成无形资产600万元。
项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，自有资金在建设期内均衡投入；贷款总额
2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5．85％(按季计息)。流动资金为
900万元，全部为自有资金。
（2）无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限为10年，残值为
200万元，按直线法折旧。
（3）建设投资贷款从生产期第一年开始分4年，按照等额本息偿还。
（4）项目运营期第一年经营成本为1960万元，第二年及以后各年年经营成本为2800
万元。
（5）项目各年营业收入和营业税金及附加见表1—25。
建设项目资金投入、收益及成本表(万元) 表1—25 序
号 年份
项目 1 2 3 4 5-10
1 建设
投资 自有资金 1400 1400
贷款 1100 1100
2 流动资金（自有资
金） 650 250
3 营业收入 3000 4000 4000
4 营业税金及附加 180 240 240
5 经营成本 1960 2800 2800
问题：
①计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。
②编制借款还本付息计划表、总成本费用估算表和利润与利润分配表。
③编制项目财务计划现金流量表。
④从清偿能力角度，分析项目的可行性。
第四章
【案例6】
某建设项目建设期2年，运营期6年。
（1）项目建设投资2400万元，第1年投资1000万元，全部为自有资金，第2年投入
1400万元，其中1000万元为银行贷款，贷款年利率为6%，贷款偿还方式为：第3年不还本
