住改商证明模板

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将位于xxxxx的住宅房屋（以下简称“房屋”）改变为经营性用房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：xxxxx。

2.房屋产权证号：xxxxx。

3.房屋用途：原为住宅，现经甲方申请，已取得相关手续，同意改变为经营性用房。

4.房屋建筑面积：xxxx平方米。

5.房屋现状：房屋结构完好，无产权纠纷。

二、住改商证明

1.甲方已取得xxxxx相关政府部门出具的《住改商证明》，证明甲方有权将房屋改变为经营性用房。

2.甲方保证《住改商证明》真实有效，如因《住改商证明》内容虚假或无效导致的任何损失，由甲方承担全部责任。

三、购房合同

1.乙方同意购买甲方上述房屋，并同意房屋改变为经营性用房。

2.购房价格：人民币xxxx万元整（大写：人民币肆仟伍佰万元整）。

3.付款方式：乙方分三期支付购房款。

（1）首付款：人民币xxxx万元整（大写：人民币壹仟伍佰万元整），在签订本合同之日起十个工作日内支付给甲方。

（2）第二期付款：人民币xxxx万元整（大写：人民币壹仟万元整），在房屋办理过户手续后五个工作日内支付给甲方。

（3）第三期付款：人民币xxxx万元整（大写：人民币玖佰万元整），在房屋交付使用后五个工作日内支付给甲方。

4.交付使用：甲方在收到乙方最后一期付款后五个工作日内，将房屋交付给乙方使用。 5.房屋交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋具备合法使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、消防设施完善等。

四、税费及费用

1.房屋买卖过程中产生的税费，由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

2.房屋交付后，乙方应按照房屋所在地的相关规定缴纳物业费、供暖费等费用。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项万分之一的违约金。

第1篇

尊敬的【相关部门领导】：

您好！

我谨代表【业主姓名】就【房屋地址】的住宅改商用事宜，向您提交一份详细的知情书。现将相关情况说明如下，恳请领导予以审慎考虑。

一、基本信息

1. 房屋地址：【房屋地址】

2. 房屋产权人：【业主姓名】

3. 房屋产权证号：【产权证号】

4. 房屋原用途：住宅

5. 改用用途：【拟改用用途】

二、改造原因

1. 市场需求：随着我国经济的快速发展，【行业名称】行业在【地区名称】市场逐渐兴起，市场对该行业的专业需求日益增长。考虑到【房屋地址】地处【地理位置描述】，周边配套设施完善，交通便利，具备良好的商业发展前景。

2. 个人原因：【业主姓名】从事【行业名称】相关业务多年，拥有丰富的行业经验和一定的客户资源。为满足业务发展需求，提高工作效率，计划将住宅改作商用。

3. 经济效益：通过住宅改商用，预计将带来以下经济效益：

- 提高房屋利用率，实现资源优化配置；

- 降低租金成本，减轻经营压力；

- 增加收入，提升个人和家庭生活质量。

三、改造方案

1. 改造范围：对【房屋地址】进行内部装修，包括但不限于墙面、地面、隔断等。

2. 改造内容：

- 对原有房屋进行结构加固，确保改造后的安全性； - 装修风格以简洁、实用为主，符合行业特点；

- 配置必要的办公设施，如电脑、打印机、家具等；

- 安装消防设施，确保消防安全。

3. 改造时间：预计改造工期为【改造工期】，具体时间安排如下：

- 【开始时间】至【结束时间】：进行内部装修；

- 【结束时间】至【验收时间】：进行验收和投入使用。

四、周边影响及应对措施

1. 噪音污染：改造过程中可能会产生噪音，我们将采取以下措施减少噪音污染：

- 选择在白天进行施工，尽量避开夜间施工；

- 使用低噪音设备，减少施工噪音；

- 与周边邻居沟通，提前告知施工时间，争取理解和支持。

住宅改商用证明范文

需要提供 住宅改商用证明，居委会或业主委员会盖章。大概格式如下：

关于同意将住宅改变为经营性用房的证明

***市工商行政管理局企业注册分局：

_______________（企业、公司、名称）申请将位于***市____________区（县）____________________（房屋坐落的详细地址）的房屋作为住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。

根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会（业主委员会）确认。

特此证明

居民委员会（业主委员会）

（盖章）

年 月 日

编号： 住所（经营场所） 场地使用证明

（住改商样式）

（房屋使用人姓名或名称）使用的广州市

（房屋地址），由 （出租方） 出租的 （产权方）的房屋，已经利害关系人同意，可临时作为经营性场所使用。

经营者在使用时应注意以下事项：

一、本场地使用证明仅用于注册登记使用，不作为对建筑合法性的确认、房地产权属及使用功能的证明和房屋、土地征收补偿的依据。

二、政府有关部门依法拆除经营场所所在建筑或要求无条件恢复原场地使用性质的，本证明自动失效，不得作为补偿依据。

三、该场地可以经营的项目有： 。经营者不得在该场所从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民以及涉及人民生命财产安全的行业。

如经营者超出上述可以经营的项目或出现违法改变房屋结构等情形的，出具本证明的单位有权宣布本证明无效，并通告相关部门。

发证日期： 年 月 日

发证机关：

本证明文件一式三份，一份留发证部门存档，一份交登记机关存档，一份交申请人保存 。