2021年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土建)》考试真题及答案解析(完整版)

2021年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土建)》考试真题及答案解析(完整版)

案例(一)

某企业拟投资建设一个生产市场急需产品的工业项目。该项目建设2年，运营期8年。项目建设的其他基本数据如下：

1.项目建设投资估算5300万元(包含可抵扣进项税300万元)，预计全部形成固定资产，固定资产使用年限8年。按直线法折旧，期末净残值率为5%。

2.建设投资资金来源于自有资金和银行借款，借款年利率6%按年计息)。借款合同约定还款方式为在运营期的前5年等额还本付息。建设期内自有资金和借款均为均衡投入

3.项目所需流动资金按照分项详细估算法估算，从运营期第1年开始由自有资金投入

4.项目运营期第1年，外购原材料、燃料费为1680万元，工资及福利费为700万元，其他费用为290万元，存货估算为385万元。项目应收款年转次数、现金年周转次数、应付账款年周转次数分别为1次、9次、6次。项目无预付账款和预收账款情况

5.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加税率为12%，企业所得税税率为25%

6.项目的资金投入、收益、成本费用表1.1。

表1.1项目资金投入、收益、成本费用表单位：万元

【问题】

1.列式计算项目运营期年固定资产折旧额

2.列式计算项目运营期第1年应偿还的本金、利息

3.列式计算项目运营期第1年、第2年应投入的流动资金

4.列式计算项目运营期第1年应缴纳的增值税。

5.以不含税价格列式计算项目运营期第1年的总成本费用和税后利润，并通过计算说明项目运营期第1年能够满足还款要求计算过程和结果保留两位小数

【解析】

问题1：(4分)

建设期利息第1年：1500×1/2×6%=45万元

第2年：(1545+1500×12)×6%=137.7元

合计：45+137.7=182.37万元(2分)

固定资产折旧费，(5300+182.7-300×(1-5%)÷8=615.45万元(2分)

问题2：(4分)

每年得还本息和：

3182.7×6%×(1+6%)5-【1+6%)5-1】=755.56万元(2分)

运营期第1年应还利总：755.56×6%=190.96万元(1分)

应还本金：755.56-190.96=564.6万元(2分)

问题3：(5分)

运营期第1年应投入的流动资金：

应收账款=年经营成本÷12=2700÷12=225万元

现金=(工资及福利费+其他费用)÷9=(700+290)÷9=110万元

存货=385万元

流动资产=225-110+385=720万元(2分)

应付账款=外购原材料、燃料费÷6=1680÷6=280万

流动负债=应付账款280万元(1分)

运营期第1年应投入的流动资金720-280=440万元(1分)

运营期第2年应投入的流动资金=855-350-440=65万元(1分)

问题4：(2分)

运营期第1年增值税：3520×13%-200-300=-42.4万元，故应纳增值税为0(2分)

问题5：(5分)

运营期第1年:

总成本费用=2700+615.45+190.96=3506.41万元(2分)

税后利润=(3520-3506.41)×1(1+25%)=10.19方元(1分)

因10.19+615.45=625.64万元>当年应还本金564.6万元，故，运营期第1年可以满足还款要求。(2分)

案例(二)

某利用原有仓储库房改建养老院项目，有三个可选设计方案。

方案1：不改变原建筑结构和外立面装修，内部格局和装修做部分调整;

方案二：部分改变原建筑结构，外立面装修全部拆除重做，内部格局和装修做较大调整;

方案三：整体拆除新建。三个方案的基础数据见表2.1

假设初始投资发生在期初，维护费用和残值发生在期末。

表2.1各设计方案的基础数据

经建设单位组织的专家组评审，决定从施工工期(Z1)、初始投资(z2)、维护费用(Z3)、空间利用(Z4)、使用年限(Z5)、建筑能耗(z6六个指标对设计方案进行评价。专家组采用0-1评分方法对各指标的重要程度进行评分，评分结果见表2.2专家组对各设计方案的评价指标打分的算术平均值见表2.3。

表2.2指标重要程度评分表

表2.3各设计方案评价指标打分算术平均值

【问题】

1.利用答题卡表2.1，计算各评价指标的权重。

2.按Z1到z6组成的评价指标体系，采用综合评审法对三个方案进行评价，并推荐最优方案。

3.为了进一步对三个方案进行比较，专家组采用结构耐久度、空间利用、建筑能耗，建筑外观四个指标作为功能项目，经综合评价确定的三个方案的功能指数分别为方案0241，方案二0.351，方案三0408在考虑初始投资、维护费用和残值的前提下，已知方案一和方案二的寿命期年费用分别为256.415万元和280.789万元，试计算方案三的寿命期年费用，并用价值工程方法选择最优方案。年复利率为8%，现值系数见表24。

4.在选定方案二的前提下，设计单位提出，通过增设护理监测系统降低维护费用，该系统又有A、B两个设计方案。方案A初始投资60万元，每年降低维护费用8万元，每10年大修一次，每次大修费用20万元：方案B初始投资100万元，每年降低维护费用11万元，每20年大修一次，每次大修费用50万元，试分别计算AB两个方案的净现值，并选择最优方案。(计算过程和结果均保留三位小数)

表2.4现值系数表

【解析】

问题1(4分)

今天就到这里，往后每天我会发布一些学习的建议或者知识的重点。感兴趣的朋友来个关注、强烈推荐，也可以在评论区给我留言， 谢谢！

2021一建成绩公布后又在考证圈掀起了不小的波澜，很多考证小白也就此打算开始自己的考证生涯。知己知彼百战百胜，孙工今天就带带新人，以一个“考证老炮”的身份给小白们好好讲一下“一级建造师”，领各位小白平安“上道”！

一级建造师，是建设工程行业的一种执业资格，是担任大型工程项目经理的前提条件。

注册建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的执业注册人员。

建造师是懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合素质较高的复合型人员，既要有理论水平，也要有丰富的实践经验和较强的组织能力。建造师注册受聘后，可以建造师的名义担任建设工程项目施工的项目经理、从事其他施工活动的管理、从事法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。建造师的职责是根据企业法定代表人的授权，对工程项目自开工准备至竣工验收，实施全面的组织管理。

2002年12月5日，人事部、建设部联合印发了《建造师执业资格制度暂行规定》（人发[2002]111号），这标志着我国建立建造师执业资格制度的工作正式建立。该《规定》明确规定，我国的建造师是指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的专业技术人员。至此国家开始酝酿一级建造师考试制度，第一次考试原定于2004年举行，2004年报名工作结束后，计划在9月份举行考试，后推迟到2005年3月12、13日进行。按照人事部人事考试中心的红头文件，本次考试算作2004年度的考试，考试成绩按2004年管理。所以，一级建造师执业资格考试可以认为是从2004年开始具体实行的。一级建造师执业资格考试分综合考试和专业考试，综合考试包括《建设工程经济》《建设工程项目管理》《建设工程法规及相关知识》三个科目，这三个科目为各专业考生统考科目。专业考试为《专业工程管理与实务》，该科目划分如下：

考试设立之初对建造师划分为14个专业：房屋建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、石油化工工程、市政公用与城市轨道工程、通信与广电工程、机电安装工程、装饰装修工程。

2006年专业整合至10个专业：建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、市政公用工程、通信与广电工程、矿业工程、机电工程。其中6个专业类别建筑工程、公路工程、水利水电工程、市政公用工程、矿业工程和机电工程还可以考取对应的二级建造师。

这10个专业也对应现在的10门专业课，一级考生报考时需要选择其中之一报考。

近些年的考试开考时间如下：

一级建造师考试时间分为4个半天，以纸笔作答方式进行。考试科目、考试时间、分值、题型如下：

考试题型为单项选择题、多项选择题、案例分析题、实务操作题等，都是“60分”合格制。

每年9月份考试后，当年12月中下旬左右公布成绩。

考证小白最关心考试难度了，三门公共课，只要你付出辛苦，对应的网课的基础班（有的也叫精讲班）仔细听一遍，考前再过两遍听课笔记都能过。阻碍我们通过考试的最大拦路虎就是《实务》这门课，这门课需要占用我们至少2/3的复习时间，又根据科目的不同难度也不同。

三大热门专业“建筑、市政、机电”的难易程度排行如下：建筑最简单，机电中等，市政最难。这3个证孙工都有都考过，所以孙工比较有发言权。由于建筑知识点大家更熟悉，适用面也广，且考试偏记忆的管理知识多，所以三大主专业里最简单。单从技术知识点来看，机电和市政难度不相上下，二者知识点广而杂，专业性很强，大部分考生都是只从事过其中部分章节的业务，很多技术知识点学起来都感觉如同天书，很多专业词语都不知道说的是什么。但机电考试之所以比市政简单一些，因为机电考试相比市政考试管理分值占比多，说白了就是偏死记硬背得多。市政偏应用，书上的知识点光背不行，还得真正的理解，市政考试考实际应用，这也是为啥市政最难通过率最低的原因。

前几日孙工发了期文章及视频讲的是孙工2021年考的一级机电也通过了，凑齐了“一建版屌丝三证”。作为一个真正一建建筑、市政、机电证书的持有者，单纯从考证这个角度谈谈这三这个专业的考试难度横纵向对比孙工觉着自己很有发言权，因为孙工都认真的学了，也都考过了，下面给大家好好分析下建筑、市政、机电这三个专业。

在三大主专业里相对最简单，建筑专业技术章节的知识点相对少，教材也是三大主专业里最薄的，且技术知识点相对好理解，教材中讲的多数技术、工法朋友们都能在日常生活中见到过，起码也能听说过，知识点好理解，也就好记忆。且建筑实务考试管理知识考点分值所占的比例大，接近40%，也就是“死读书”靠硬背的分数能达到40%，技术部分再发挥发挥拿到60%的及格分还是比较容易的，直观的例子就是一建建筑专业年年报考人数最多，通过率也最高，通过率基本上在8%-10%