招标文件工程量清单编制说明

科技城防火门改造工程

工程量清单及招标控制价编制说明

一、工程概况

项目名称：科技城防火门改造工程

二、编制范围

甲方提供防火门统计表

三、清单编制依据：

1、根据建设单位提供的防火门统计表要求；

2、相关计价规范依据包括但不局限于下列内容：

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）；

《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）等专业工程工程量计算规范；

3、计价文件运用依据包括但不局限于下列内容：

《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）；

《江苏省安装工程计价定额》（2014版）；

《江苏省建设工程费用定额》（2014版）；

《江苏省2015绿色建筑工程计价定额》及苏建价［2016］154号文件附件一（一般计税方法）、常建［2014］279号、常建［2016］94号文件、常建［2017］103号、常建［2017］295号、［2018］第24号、常建［2019］1号、常建［2019］第19号、苏建函价［2019］178号、常建［2023］第16号文件及常住建［2023］156号文件；

4、材料价格：主要材料价格按2023年5月份《常州市工程造价信息》除税指导价的价格执行；若遇本期没有的，按前一个月份的除税指导价的价格，以此类推；信息价上没有价格的经与建设单位商议材料单价采用市场询价并考虑合理的利润计取。

5、人工工资价格依据

人工单价按苏建函价［2023］63号文件执行；

6、机械费用依据

机械费用依据江苏省2014年台班单价，其中水、电、油料、机械人工调差，机械人工单价按苏建函价苏建函价［2023］63号文件执行；

7、其他：按常州市现行工程造价计价规定。

四、编制说明

改造工程部分： 1、防火门统计表、有关施工规范及工程量清单中的项目特征互为补充，均作为编制投标报价的依据，如防火门统计表与工程量清单中项目特征描述有不同处，以工程量清单为准报价。

工程量清单编制说明

一、工程量清单说明

1、本工程量清单编制是依据国家2013年《建设工程工程量清单计价规范》、《山东省建设工程工程量清单计价规则》等编制的。

2、本工程量清单系按分部分项工程提供的，为磋商文件的组成部分，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。

3、本工程量清单仅作为投标报价的共同基础，不作为最终结算与支付的依据；结算与支付应以业主代表、财政部门、监理工程师认可的，并按现行施工技术规范要求完成的实际工程量为依据(但一次性包死内容除外)。

4、本工程量清单的单价应为综合性单价。工程量清单和清单的综合单价应与投标须知、合同条款、现行施工技术规范、资料等文件及响应文件、现场情况结合起来查阅、理解和计算。

5、供应商编写投标书时，均把涨价因素、政策性调整因素、行政规费因素等影响计入综合单价和总价，在合同执行中不再更改或调整综合单价。

6、除非合同另有规定，供应商的报价均已包括了为施工和完成该细目工程所涉及的工程量清单(包括工程量清单中虽未包含，但磋商文件中已提示的各种风险因素，如人工、材料、设备的涨价风险，同时，也包括工程量清单中虽未明示，但按照政策性文件规定，应缴纳的各项行政性规费) 的全部内容，包括完成该工程项目所需的市场价格的成本(包含劳务费、材料费、机械费、运输费、安装费、缺陷修复费、投料联合试车费、管理费、保险费等)、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用、检测检验费以及土方内调、外调、余土外运、开挖及外运垃圾、清表、施工现场及时保洁、安全文明工地创建费、半成品保护(含其他相关方的成品、半成品保护)、围档、冬雨季施工、交通影响、抢建影响等所有费用，并包括各项费用和价格的涨价风险等因素，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和不可抗力以外的一切风险。应计入而未计入的费用，视为已经全部计入。

7、工程量清单的项目及供应商填入的综合单价，应认为是符合合同条件规定的全部费用已计入有标价的工程量清单所列各细目和综合单价之中，未列细目不计算的工作其费用应视为已分摊在本工程有关细目的综合单价或总额价之中。

工程量清单与控制价招标文件编制范本

一、前言

工程量清单与控制价招标文件是进行工程招标的重要文件之一。编制好的招标文件能够有效地指导工程投标人进行投标，确保工程的质量和进度。本文将为您提供一份工程量清单与控制价招标文件的编制范本，以供参考。

二、招标文件的概述

1.文件目的

本招标文件的目的是为了准确描述工程的范围、工作内容和相关规范、标准，帮助投标人了解工程需求，确保投标人能够提供准确、完整的报价和施工方案。

2.文件组成

本招标文件主要包括工程量清单、控制价计算表、技术规范和相关附件等内容。其中，工程量清单和控制价计算表是投标人编制报价的重要依据。

三、工程量清单编制

1.工程量清单的结构

工程量清单按照工程的不同部位和工作内容进行划分，可以采用分部分项法进行组织。每个分部分项应包括清单编码、名称、计量单位、工程数量和计算公式等信息。清单编码的编制应符合国家标准。 2.工程数量的计算

工程数量的计算应准确、全面，遵循相关的计算规范和标准。在计量过程中，应考虑工程的实际情况，充分调研和勘察，确保计算结果的准确性和可靠性。

3.清单单价的确定

清单单价的确定应参考市场行情和工程实际情况，采用合理的计价方法。在确定单价时，应考虑材料成本、劳动力成本、设备租赁费用等因素，确保报价的合理性。

四、控制价计算表编制

1.控制价的概念

控制价是工程的总造价，包括工程量清单中所有工程项目的报价总和。控制价计算表是对工程量清单中各项工程的报价进行逐项汇总和加总计算，得出工程的控制价。

2.控制价的计算方法

控制价的计算方法可以采用综合计算法或比例推算法。综合计算法是将工程量清单中各项工程的报价逐项累加得出控制价；比例推算法是根据已完成的工程量，按照事先确定的比例推算出尚未完成工程量的控制价。

3.控制价的调整 在控制价计算表中，应设置调整项目，包括暂估价、固定金额调整、计日工和设计变更等。这些调整项目是为了在招标过程中尽量减少价格的变动，确保投标人能够较为准确地掌握工程的总价。

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word完美格式

****工程

工程量清单编制说明及投标报价要求

1. 工程概况

1.1 建设地点：******。

1.2 工程规模：住宅为14~15层高层住宅，沿街商业为两层（局部三层）住区配套服务及商业。本标段包括10#、11#、12#、13#楼和一个地下车库，总建筑面积为113145.45 m2。框架剪力墙结构。

2. 工程招标和承包范围

2.1 建筑结构工程：基底上翻30cm以下土方人工配合（即人工捡底，含筏板以下的独立基础土方、积水坑等土方），基础垫层，基础底板，地下地上主体结构，土方回填，屋面，二次结构，保温，防水，室内门窗（不含外墙装修、地上部分外门窗、住宅入户门、防火门），钢结构，消防水池，设备基础。

2.2 装修工程：户内初装修（清水房标准），公共部分装修。

2.3 安装工程：给排水工程（含空调冷凝水、潜污排水），自低压配电柜(不含柜本身安装)出线开始的电气工程，防雷、接地系统及安全措施，排烟系统，通风系统，阀内接线。

2.4 施工图内的预留预埋工程：甲方分包的弱电工程系统中包括所有管、盒及套箱在内的所有预留预埋并穿带线以及金属线槽到.

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word完美格式 位，甲方分包的其他各专业工程的预留预埋（含电梯，该穿带线的穿带线）。

2.5 总承包服务：完成总承包的各项工作；对发包人直接发包的专业工程项目，提供总包管理和配合；对发包人供应的材料设备提供总包管理服务和配合（含卸车、仓库管理、场内运输等）；清运施工现场所有建渣（含非承包人产生）；施工现场安全文明施工管理；招标文件要求的其他总包服务。

以上工作的具体内容详见工程量清单。

3. 工程量清单编制依据

3.1 ******公司编制的设计文件。

3.2 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。