关于.装配式建筑和传统建筑成本分析的报告
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装配式建筑施工与传统建筑施工的成本对比及经济性分析一、引言在现代建筑行业中,装配式建筑施工方式逐渐受到广泛关注。
相对于传统建筑施工方式,装配式建筑具有更高效、更可控和更环保的优势。
本文将通过对装配式建筑施工与传统建筑施工的成本进行对比,并进行经济性分析,以探讨装配式建筑在实践中的优势和可行性。
二、成本对比1.材料成本在材料方面,传统建筑施工需要购买大量的原材料进行现场加工和组装,而装配式建筑则通过预制构件的标准化生产来节省材料使用。
由于预制构件可以批量生产,因此可以更好地利用材料资源,并减少废料产生。
这导致了装配式建筑在材料成本方面具有明显优势。
2.人力成本在人力方面,传统建筑施工需要大量的人力投入,包括熟练工人的雇佣和培训等费用。
而装配式建筑采用集中生产和快速安装的方式,大大减少了对现场工人的需求。
虽然在生产环节需要一定数量的工人参与,但相较于传统建筑施工来说,整体人力成本仍然更低。
3.时间成本传统建筑施工通常需要较长的时间周期,因为它涉及现场施工和各种中间过程。
而装配式建筑采用模块化设计和预制构件的方式,使得整个施工过程更加快速高效。
在减少施工时间方面,装配式建筑具备明显优势,并且可以提前投入使用,从而节省了资金成本。
三、经济性分析1.初期投资装配式建筑的初期投资相较于传统建筑会更高一些,这主要由于预制构件的生产设备以及技术研发等方面所造成。
然而,随着装配式建筑市场的发展和规模扩大,相关设备和技术逐渐成熟,并且规模化生产可以降低单位成本。
因此,在长期运营考虑下,装配式建筑在经济性上具有一定竞争力。
2.经营运维成本在经营运维方面,装配式建筑由于具备更好的工业化生产和标准化设计,使得维护和管理成本较低。
相对而言,传统建筑可能需要更高的人力投入和费用支出来维持日常运营。
因此,在长期经营考虑下,装配式建筑具有更低的运维成本。
3.环保节能效益装配式建筑在材料使用上更加科学合理,可以减少能源消耗和二氧化碳排放。
比较装配式建筑施工与传统建筑的成本差异随着城市化进程的加快和人们对于绿色、环保生活方式的追求,装配式建筑技术逐渐受到关注。
相比传统建筑方式,装配式建筑具有施工高效、质量可控、资源节约等优势。
然而,很多人对于装配式建筑的成本是否高昂存在疑虑。
本文将就装配式建筑与传统建筑之间的成本差异展开分析。
一、施工阶段成本比较在施工阶段,装配式建筑通过工厂预制组件并进行现场拼装,能够减少现场施工时间和人力物力投入。
由于零部件的精细制造和标准化加工,大大降低了材料浪费和损耗率。
相较而言,传统建筑则需要在现场进行混凝土浇筑、砌墙和内外饰面等繁琐步骤,需要更多的劳动力以及各种临时设备和机械。
因此,在施工阶段上,装配式建筑具有明显的优势,可以降低运营成本,提高施工效率。
二、材料成本对比装配式建筑采用标准化和规模化的生产方式,能够在材料供应商方面获得更大的议价权。
相对于传统建筑,装配式建筑往往能够通过集中采购和批量订单等方式减少材料成本,特别是在钢结构、水电设备以及外墙保温等方面。
而传统建筑由于需要现场加工并且更多依赖个别分散性的材料供应商,导致了较高的材料成本。
因此,在整体来看,装配式建筑对于材料成本具有一定的优势。
三、施工周期比较由于装配式建筑采用模块化设计和生产,可以将施工过程与制造过程同步进行,从而大幅度缩短了整个项目的施工周期。
同时,由于预先设计和生产零部件,在现场安装时可以快速拼接起来,节省了人力和时间资源。
而传统建筑则需要逐步施工、逐层上升,在完成前面环节后才能继续后续作业。
这些步骤之间存在着相关性,不利于加快施工进度。
因此,装配式建筑在施工周期上具有明显的竞争优势。
四、人力成本比较传统建筑施工过程需要大量的人力资源进行砌墙、贴砖、刷漆等手工操作。
而装配式建筑在制造过程中已经实现了工业化生产,减少了对于传统建筑所依赖的人力资源。
此外,由于模块化设计和标准化制造,装配式建筑的施工过程需要更少的技术工人和熟练度较高的操作技巧。
关于装配式建筑和传统建筑成本分析的报告装配式建筑和传统建筑成本分析报告一、引言近年来,随着建筑技术和工艺的进步,装配式建筑在市场中蓬勃发展。
相比传统建筑方式,装配式建筑以其快速、高效、环保等优势,在人们的关注和推崇下逐渐成为主流。
然而,无论是采用传统建筑方法还是装配式建筑,成本一直是人们关注的焦点话题。
本报告旨在对装配式建筑和传统建筑的成本进行分析,帮助人们全面了解两者的优劣及经济效益。
二、装配式建筑的成本分析1.设计和预算成本在设计方面,装配式建筑相对于传统建筑,需要更多的工程师和设计师进行详细设计,以确保构件能够精确制造和组装。
此外,装配式建筑还需要根据设计的规模和材料获取制定详细的预算,并确保在预算范围内完成工程。
因此,在设计和预算方面,装配式建筑的成本略高于传统建筑。
2.制造成本装配式建筑的制造成本主要包括制造工厂和设备的投资,以及生产所需的材料和人工成本。
与之相比,传统建筑的制造成本主要集中在施工现场的人力成本和材料运输费用上。
综合考虑,装配式建筑的制造成本相对较低,因为它可以在工厂内进行组装,可以统一进行生产,降低了人力成本和材料浪费。
3.运输和安装成本和传统建筑相比,装配式建筑的基本构件可以在工厂内制造和装配后,进行整体运输到现场安装。
这样的方式省去了传统建筑中的多次运输和材料破损的风险,大大减少了运输成本。
然而,装配式建筑的安装工作需要由专业团队完成,这部分的人工成本相对较高,因而装配式建筑的运输和安装成本略高于传统建筑。
4.整体生命周期成本除了上述所提到的成本,装配式建筑还需要考虑整体生命周期成本,包括使用年限、维护保养费用等。
由于装配式建筑的设计和制造过程严格控制,预制构件具有较高的标准化和模块化,使得后期的维护和保养成本相对较低。
而传统建筑的维护成本通常较高,特别是针对较老旧的建筑。
三、传统建筑的成本分析1.设计和预算成本传统建筑通常采用较为传统的设计方式,其设计和预算成本相对较低。
关于装配式建筑及传统建筑成本分析的报告装配式建筑与传统建筑是两种不同的建筑方式,其成本也有所不同。
本报告将对装配式建筑与传统建筑的成本进行分析,并对两种建筑方式的优缺点进行比较。
首先,装配式建筑是一种工厂化生产的建筑方式,其核心思想是将建筑材料以模块化的形式提前在工厂进行加工,然后再进行现场组装。
相比传统建筑,装配式建筑的周期更短,因为建筑材料在工厂加工的过程中可以与现场施工同时进行,降低了时间成本。
此外,装配式建筑的施工效率也更高,因为工人只需要进行模块的组装,而不需要进行繁琐的砌砖、浇筑等工序,节省了人力成本。
同时,装配式建筑的材料利用率更高,因为在工厂生产过程中可以精确计算所需材料的数量,减少了材料的浪费。
然而,装配式建筑的初期投资成本较高。
由于装配式建筑采用模块化生产,需要在工厂建立生产线,并购买专用设备,这些设备和设施的投入增加了建筑的成本。
此外,装配式建筑的设计与传统建筑也有所不同,需要专门的设计和规划,增加了设计成本。
此外,装配式建筑的主要构件为预制构件,其生产过程需要具备较高的技术水平,不同于传统建筑,因此对工人技术要求更高,培养一名合格的装配式建筑工人也需要较长时间的培训和投入,增加了人力成本。
与装配式建筑相比,传统建筑的成本相对较低。
传统建筑采用逐层施工的方式,不需要在工厂进行大规模预制,因此可以节省初期投资成本。
此外,传统建筑使用的建筑材料较为普通,不需要额外购买专用设备和设施,降低了成本。
同时,传统建筑的施工工人拥有较高的技术水平,对于传统建筑工人而言,施工较为熟悉且经验丰富,不需要额外的培训成本。
然而,传统建筑的施工周期较长,因为需要逐层施工,这增加了时间成本。
此外,传统建筑的施工效率较低,因为需要进行繁琐的工序,如砌砖、浇筑等,需要消耗大量人力成本。
此外,传统建筑的材料浪费也较为严重,因为在施工过程中难免会产生一些材料的浪费。
综上所述,装配式建筑相比传统建筑在时间成本和施工效率上具有明显的优势,但需要较高的初期投资成本。
装配式建筑与传统建筑施工成本比较随着城市化进程的加速和人们对于环境友好、高效节能的需求不断增长,装配式建筑作为一种新兴的建筑技术和理念逐渐受到关注。
相比传统建筑方式,装配式建筑具有更高的施工效率、更低的环境污染以及更好的质量控制等优势。
本文将就装配式建筑与传统建筑在施工成本方面进行比较分析。
一、施工阶段成本比较1. 原材料采购成本在原材料采购环节,装配式建筑相较于传统建筑更受益。
由于装配式建筑往往依赖模块化结构,其生产过程中需要大量预制件。
这些预制件通常可以通过规模批量采购来降低成本,并减少了浪费和资源消耗。
2. 施工人力费用对于传统建筑而言,需要大量现场人力参与各种施工任务,如砌砖、泥水、木工等。
然而,在装配式建筑中,预制构件在厂房内完成,并经过标准化的生产、包装和运输,因此施工现场所需人力成本大幅降低。
这样一来,装配式建筑省去了传统建筑中繁琐而耗时的施工过程,减少了人员数量,从而降低了施工人力费用。
3. 施工周期传统建筑由于需要逐层搭建,并且通常受到天气等因素的影响,导致施工周期较长。
然而,在装配式建筑中,模块化构件在厂内完成预制,并通过专业装配队伍在现场进行简单拼接和安装即可完成。
因此,相比传统建筑,装配式建筑不仅施工效率更高,而且能够大幅度缩短施工周期。
这也意味着节约了时间和人力资源,减少了利息成本。
二、整体项目成本比较1. 项目开发投资在项目开发阶段,由于装配式建筑的整个生命周期内设计、制造、运输和施工都更为标准化和模块化,在项目规划与设计初期就能够更好地进行预测、控制和衡量。
这使得投资者能够更准确地估算整个项目的投资成本,降低了不确定性风险。
2. 资源利用效率装配式建筑在生产制造阶段具有更高的资源利用效率。
通过预制构件生产、集中化管理和模块化设计,减少了材料浪费和资源消耗。
相比之下,传统建筑往往需要大量现场加工和临时结构支撑,导致资源浪费较多。
3. 整体运营成本装配式建筑具有更好的隔热性能和节能效果,这使得在整个运营期间能够节约能源消耗和维护费用。
关于装配式建筑传统建筑成本分析的报告装配式建筑是一种先进的建筑技术,通过工厂化生产和现场安装的方式,大大加快了建筑进度,提高了建筑质量和可持续性。
然而,与传统建筑相比,装配式建筑的成本可能存在一些差异,需要进行详细的分析。
首先,装配式建筑的成本可以在以下几个方面进行比较。
1.建筑材料成本:装配式建筑采用模块化设计,利用工厂化生产的方式制造建筑模块,相比传统建筑所需的材料量更加精确,减少了浪费。
虽然装配式建筑的模块化建造需要额外的制造设备和技术支持,但在长期运营中,由于材料的标准化和优质性,可以减少后期维护和修复的成本。
2.建筑过程成本:装配式建筑的施工速度很快,部分预制模块化建筑可以在工厂制作,然后运往现场进行组合和安装。
这大大减少了人工工时和所需的人力资源,从而降低了施工过程的成本。
此外,由于装配式建筑需要较少的临时建筑材料和场地准备,施工期间的运输和物流成本也相应减少。
3.建筑质量成本:装配式建筑采用工厂化生产,有效控制了建筑质量。
相比传统建筑,装配式建筑零部件精度高,材料质量可靠,可以提供更长的使用寿命和更好的建筑性能。
这一点对于降低日后的维护和修复成本非常有益。
虽然装配式建筑在成本方面具有一些优势,但也存在以下一些潜在的挑战。
1.初期投资成本:与传统建筑相比,装配式建筑的初期投资成本可能较高。
这是因为装配式建筑需要额外的工厂设施和设备,并且需要投入更多的设计和计划成本。
然而,这种初期投资成本在长期运营中往往可以得到回收,因为装配式建筑具有更低的维护和修复成本。
2.设计成本:装配式建筑需要更多的设计前期投入,包括设计工程师和技术人员的培训和薪酬。
这是因为装配式建筑的设计需要考虑到模块化建造和组装的特殊要求,增加了设计的复杂性和技术要求。
3.现有建筑改造成本:装配式建筑适合在规划阶段就确定使用该技术进行建造,而对于现有的传统建筑,要改造成装配式建筑可能需要额外的成本。
这是因为传统建筑的结构和空间布局可能需要进行重大改动,以适应装配式建筑的需要。
装配式建筑与传统建筑的成本比较分析简介:装配式建筑是指在工厂进行预制加工,然后将构件或整体直接运送到现场进行组装和安装的一种建筑方式。
相比之下,传统建筑采用现场勘察、设计和施工,需要使用大量的人力和材料。
一、装配式建筑的成本优势1.1 减少施工时间和人力成本由于装配式建筑在工厂预制构件,因此可以大大缩短施工周期。
相对于传统建筑而言,装配式建筑无需现场砌砖或浇混凝土等细致施工过程,并且需要的人力资源也更少。
这使得装配式建筑降低了人力成本,并提高了生产效率。
1.2 优化材料利用率装配式建筑通过标准化的设计和工厂预制来实现材料的最佳利用率。
由于生产环境受控,废弃物减少了很多。
相比之下,传统建筑因为受到现场限制可能会产生很多废弃物,在材料上造成浪费。
1.3 节约能源消耗装配式建筑的工厂生产方式可以更好地控制能源的使用。
在传统建筑中,施工过程通常需要使用大量的能源,如混凝土搅拌、照明和加热等,而在装配式建筑中,这些步骤可以在快速且高效的工厂环境中进行,节约了能源消耗。
二、传统建筑的成本优势2.1 低初期投资传统建筑由于采用现场施工方式,对于一些小规模项目来说,其初期投资要比装配式建筑低。
对于一些特殊设计需求或者地理因素限制导致无法使用预制构件的情况下,传统建筑可以提供较为灵活的解决方案。
2.2 灵活可调整性传统建筑相对于装配式建筑来说,更具有调整性和自由度。
设计师可以根据现场实际情况进行改变和适应,调整建筑物的结构和形状。
这种灵活性使得传统建筑更适用于需要个性化定制和特殊要求的项目。
2.3 长期维护成本较低虽然预制构件具有较长寿命并且需要较少的维护,但在某些情况下需要进行修理或更换。
相比之下,传统建筑可以通过部分改造和维护来延长使用寿命,减少后期维护成本。
综合比较与结论:装配式建筑的成本优势在于减少施工时间和人力成本、优化材料利用率以及节约能源消耗。
然而,传统建筑的成本优势包括低初期投资、灵活可调整性以及长期维护成本较低。
装配式建筑与传统建筑成本分析的报告一、引言装配式建筑作为一种新兴的建筑方式,逐渐受到了广泛的关注。
与传统建筑相比,装配式建筑能够在工厂化条件下进行生产,有效提高施工效率,并且具有环保、节能等特点。
然而,在实际应用中,装配式建筑的成本问题一直备受关注。
本报告旨在对装配式建筑和传统建筑的成本进行分析和比较,以期为建筑业界和相关政府部门提供参考。
二、装配式建筑成本分析(一)材料成本装配式建筑的材料成本较低,一方面是因为装配式建筑在工厂化生产过程中可以实现材料的高度利用,减少了浪费;另一方面,装配式建筑采用标准化设计和生产,可以大规模生产,从而降低了材料的采购成本。
根据研究数据,装配式建筑的材料成本平均比传统建筑降低10%~20%。
(二)人工成本装配式建筑的生产过程主要发生在工厂之中,相当一部分工序可以实现自动化生产,减少了人工技术和熟练工人的需求,从而降低了人工成本。
另外,装配式建筑的安装过程通常比传统建筑更简单快捷,减少了施工时间和工人的出勤时间,进一步降低了人工成本。
(三)设计成本装配式建筑的设计具有较高的标准化和模块化特点,相较于传统建筑,设计师在设计过程中能够更加高效地利用可复制的模块,降低了设计成本。
此外,由于装配式建筑能够提前进行设计评估和工程施工图的准备,减少了临时设计和后期调整,进一步降低了设计成本。
(四)运输和安装成本三、传统建筑成本分析(一)材料成本传统建筑通常在现场进行,需要采购、运输大量的建筑材料,增加了材料的成本。
此外,施工过程中的浪费较多,如砖石、混凝土的损耗等,也会增加材料成本。
(二)人工成本传统建筑需要大量的工人和技术人员,涉及到各种繁琐的施工工序,比如砌砖、浇筑等,增加了人工成本。
而且,传统建筑的施工过程通常复杂且时间长,需要更多的工时和人力资源。
(三)设计成本传统建筑的设计往往需要更多的定制和个性化,设计师在整个设计过程中需要更多的时间和精力,因此设计成本相对较高。
装配式建筑施工与传统建筑施工的成本对比分析一、引言随着我国城市化进程的加快,建筑业也得到了快速发展。
在建筑领域,装配式建筑施工作为一种新兴的施工方式受到了越来越多的关注。
本文将围绕装配式建筑施工和传统建筑施工两种方式进行成本对比分析,以期帮助人们更好地认识和了解这两种施工方式的特点和经济效益。
二、装配式建筑施工的成本优势1. 减少人力成本装配式建筑施工采用模块化生产方式,在集中制造厂完成预制构件并进行标准化加工后,再进行现场拼装安装。
相比传统建筑施工需要大量的人工操作,节约了大量人力成本。
2. 降低材料浪费在传统建筑中,常常会因为尺寸不符或误差而导致较高的材料浪费。
而装配式建筑生产过程中通过精确设计和加工,可以有效降低材料浪费率,提高资源利用率。
3. 缩短施工时间装配式建筑先进的生产方式使得预制构件的加工周期明显缩短,而现场施工仅需进行简单的连接和安装,大大缩短了整个施工周期。
这不仅降低了施工期间的管理成本,还减少了人力资源的占用和机械设备的租赁费用。
4. 提高质量可控性装配式建筑采用标准化设计和精确加工技术,可以保证每一个构件在生产环节得到严格控制,并能够有效解决传统建筑施工常见的质量问题。
这有助于提高整体建筑质量,并降低后期维护修理成本。
三、传统建筑施工的成本考虑1. 人力资源成本传统建筑施工需要更多的人力操作,涉及到工人招募、培训、管理等方面的费用支出。
此外,在一些特殊环境或高风险项目中,还需要支付相应的保险费用来保障工人的安全。
2. 材料成本与浪费传统建筑材料采购存在一定难度,不同供应商之间价格差异较大。
而且在施工过程中,由于不可预见的情况可能导致一定的材料浪费。
这些都将直接影响到传统建筑施工的成本。
3. 长施工周期与管理成本传统建筑通常需要分阶段进行,并且在一个阶段完成之后才能进入下一个阶段。
这样会导致整个施工周期相对较长,需要投入更多的时间和人力资源来维护和管理。
长时间的施工期间还可能涉及到利息、租赁等方面的成本增加。
经济效益分析:装配式建筑的施工成本对比装配式建筑是一种具有高度工业化特征的建筑方式,其核心理念是在工厂中预先制作好建筑构件,在现场进行组装。
相比传统施工方式,装配式建筑的施工成本是否具有优势是一个非常重要的问题。
本文将对装配式建筑和传统施工方式的施工成本进行比较分析,以探讨其经济效益。
一、装配式建筑施工成本与传统施工方式的差异1.1 基础设施成本装配式建筑由于采用了标准化、模块化设计,可以提前针对基础设施进行精确计算和规划。
因此,在基础设施方面,装配式建筑通常能够更好地控制成本。
相比之下,传统施工需要根据实际情况临时调整,易产生额外费用。
1.2 施工速度与人力成本装配式建筑由于大部分构件在工厂中制造完成,并且采用了流水线操作,所以可以显著缩短项目的整体周期。
同时,由于组装过程简单而快捷,在人力资源方面也能够节省大量成本。
而传统施工方式需要大量人力投入,工期较长,劳动力成本相对较高。
1.3 材料利用率与废弃物处理成本装配式建筑在制作过程中可以更加精确地控制材料的使用量,避免了资源的浪费。
同时,在现场施工阶段减少了废弃物的产生,有效降低了废弃物处理的成本。
相比之下,传统施工方式会存在一定程度上的浪费和废弃物处理压力。
二、装配式建筑施工成本分析2.1 设计与技术研发成本装配式建筑在实际应用中需要进行研发设计,并且需要有相关的技术支持和专业人员进行指导。
因此,这部门涉及到了设计与技术研发方面的成本投入。
这些成本需要在初期阶段进行考虑,并根据具体情况来评估其经济效益。
2.2 初始投资与设备采购成本由于装配式建筑需要在特定的工厂环境下进行生产和组装,因此在初期阶段需要投入一定数量的资金进行设备采购、场地租赁或建设等方面。
这些初始投资将直接影响到装配式建筑的施工成本。
2.3 工人培训与技术支持成本装配式建筑需要专业的工人来进行生产和组装,因此在施工过程中需要专门进行工人培训。
同时,还需要提供相关的技术支持和培训以确保装配式建筑的质量和安全。
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关于装配式建筑与传统建筑成本分析的报告
一、分析的几点说明:
1、本次分析对象PC板高层住宅。
2、PC板高层住宅:取定对象为长沙市某保障房15#栋与某开发公司的3#栋对比分析,执行同一预算水平及价格、预算范围。
3、成本分析只针对地上建筑部分进行分析。
结论:根据分析结果,每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑250-350元。
钢结构住宅高于传统建筑350-400元每平米。
另政策带来的优惠255-410元每平米。
二、装配式PC建筑与传统建筑成本分析
本次取定的两个项目,是于2017年上半年同时间段编制的高层住宅,是在同一预算水平及价格、预算范围的进行的成本对比。
长沙市高新区某保障房15#栋,28层,层高2.9米。
两梯四户,每层建筑面积为774.38平方。
世坤3栋,34层,层高2.9米,两梯五户,每层建筑面积990平方。
1、根据以下表格的分析结果(经济指标):装配式PC建筑每平方米造价为1998.83元每平方(其中装配式PC板每平方单价为779.1元,叠合板材料单价为2760元每立方,其它PC板单价为2500元每立方);传统建筑每平方米造价为1720.12元每平方;每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑278.71元)。
工程经济指标分析表
2、根据以下表格的分析结果(主要技术指标):根据主要技术指标含量的差异分析,综合钢筋、砼、砌体、模板、外墙内墙天棚、地面、保温等主要含量进行分析统计,每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑289.3元;
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土建主要技术经济指标
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3、远大住工提供的成本分析显示(未提供详细的过程资料):每平方米单价装配式PC建筑高出传统建筑20元;
按前两种分析方式接近,根据分析结果,每平方米单价装配式PC 建筑高出传统建筑250-350元。
三、PC构件单价考察分析报告
1、北京、上海、深圳、湖南各造价站发布的PC构件信息价;
2、长沙远大住宅工业集团股份有限公司、湖南三一快而居住宅
工业有限公司、中民筑友科技集团三家单位的询价结果;
3、西安万科城项目、上海新田360广场、岳阳2层乡村别墅、长沙万科魅力之城、洋湖片区蓝天保障性住房三期Ⅰ标工程、长沙市芙蓉区双新小学改扩建项目等项目的合同价格;
根据咨询结果分析,PC板的综合单价为2295元每立方。
附考察分析表:
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备注:价格构成:1、外墙板(带保温)、内墙板(含内隔墙)、叠合梁预制部分、叠合楼板与之部分、阳台板预制部分、空调板、楼梯、其他构件等PC构件制作;2、PC构件运输;3、PC构件工艺设计费;4、项目设计、施工全过程的工业化技术指导咨询服务费;5、单价包含人工、材料、机械、技术支持费用、培训费用、利润、税金(税票为增值税发票,不含建安税票)的全费用单价;6、不含总承包服务费。
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四、政策优惠带来的利益分析:
湘政办发[2014]111 号湖南省人民政府办公厅关于印发《湖南省推进住宅产业化实施细则》的通知:
1、采用工业化方式建设的房地产开发项目,预制装配率达到50%以上的,给予3%一5%的建筑容积率奖励,具体奖励办法由各市州人民政府另行制定;按此核算:每平方米造价可节约180-300元;
2、预制装配化(PC)率达50%,获得绿建二星和三星认证的项目,奖励45元-80元/平米;
3、两型住宅产业化项目使用预制部品部件的部分,经认定可享受新型墙体材料优惠政策,按10元每平方计算;
4、其它:
开发报建手续实行并联式审批及绿色通道办理、税收优惠、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,或完成基础工程达到正负零的标准,在已确定施工进度和竣工交付日期的前提下,可向当地房地产管理部门办理预售登记,领取商品房预售许可证、对批准实施的国家康居示范工程两型住宅产业化项目,实行房地产开发项目资本金监管额度减半等支持政策。
这些政府带的资金优惠综合按20元/m2考虑;
5、综合以上部分:政策带来的优惠合计为255-410元。
五、小结
装配式建筑作为一种力推的新的工艺,目前市场供应选择面小,造成了价格居高。
相信在不久的将来,随着技术、市场等方面越来越成熟,对建筑工期、成本会带来很大的影响。