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电梯维保合同范文9篇第1篇示例：电梯维保合同范文甲方：（委托人名称）乙方：（维保公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方的电梯设备的维护维修工作，达成如下协议：一、服务内容1. 乙方将根据甲方提出的维保要求和电梯设备的具体情况，制定相应的维保计划和方案，并按照合同约定的周期进行维护保养工作。
2. 维保工作包括但不限于电梯设备的定期保养、检查、调试、维修和更换配件等，确保电梯设备的正常运行和安全使用。
3. 在维保过程中，乙方将严格遵守国家相关法律法规和行业标准，确保维保工作的质量和安全性。
二、维保费用1. 甲方应按照双方协商的费用标准，及时向乙方支付维保费用。
2. 维保费用包括维护维修费用、配件更换费用等相关费用，具体费用标准由双方协商确定。
3. 如因乙方原因导致维保费用增加，乙方应承担相应责任，并按照约定支付增加的维保费用。
三、维保期限1. 本合同的维保期限为（具体时间），合同期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签或终止合同。
2. 在维保期限内，甲方应按照约定的时间表和要求，配合乙方进行维保工作，确保维保工作的顺利进行。
四、责任条款1. 如果因乙方维保不到位、维护不当等原因导致电梯设备发生故障或事故，乙方将承担相应的责任，并承担相应的赔偿责任。
2. 如果因甲方违反本合同的约定，导致维保工作无法正常进行或造成损失，甲方将承担相应的责任。
五、协议变更和解决办法1. 本合同的任何变更和补充，应经甲乙双方书面协商一致，并作出书面变更协议。
2. 若因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
如协商不成，应提交有关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
2. 本合同未尽事宜，可双方协商确定并作出补充协议。
甲方（盖章）：______________以上为电梯维保合同范文，仅作参考之用，实际操作中应根据具体情况进行具体约定和调整。
电梯维保合同标准版本范文8篇篇1甲方：XXX乙方：XXX为了确保电梯的正常运行，保障人民生命和财产安全，依照《中华人民共和国经济合同法》及国家有关规定，经双方协商，签订以下合同：一、电梯的型号和数量甲方向乙方提供并委托乙方维修保养的电梯，其型号及数量如下：序号电梯型号序号电梯型号1 XXX2 XXX2 XXX3 XXX…… ……以上电梯的拥有权属于XXX二、维保方式和内容1. 乙方为甲方电梯提供：日常保养和维修服务。
2. 乙方每月对甲方电梯进行一次保养，保证电梯的正常运行，每次保养后，乙方需向甲方提供书面保养记录。
3. 在合同有效期内，电梯出现运行故障时，甲方报修后，乙方应及时进行维修，并尽快排除故障。
4. 乙方应对甲方电梯进行定期检查，及时发现并处理可能存在的问题，防止发生安全事故。
三、维保期限本合同维保期限为：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
合同到期自动顺延，除非任何一方在合同到期前XX个月书面通知另一方终止合同。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方电梯维保费用，具体金额按照电梯型号和数量计算，具体费用见附件。
2. 甲方应在维保期限开始前一次性支付乙方全部电梯维保费用。
3. 如因特殊原因需要增加维保项目或延长维保期限，双方应另行协商并签订补充协议，相应费用按照补充协议支付。
五、违约责任1. 甲方未按照合同约定支付电梯维保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的XX%向乙方支付违约金。
逾期超过XX个月的，乙方有权解除合同，并保留追究甲方法律责任的权利。
2. 乙方未按照合同约定提供电梯维保服务，甲方有权要求乙方限期改正，并有权要求乙方承担相应的违约责任。
如乙方拒不改正或无法改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
六、保密条款1. 双方应对本合同内容及在执行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
2. 保密信息包括但不限于：合同内容、技术资料、价格、商业秘密、技术秘密、业务计划、客户信息等。
电梯维保承包合同协议书5篇篇1甲方（委托方）：_________乙方（受托方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就电梯维保承包事宜达成如下协议：一、合同标的1. 维保对象：甲方所拥有的电梯设备。
2. 维保内容：对甲方电梯设备进行定期维护、保养、抢修及技术咨询等服务。
3. 维保期限：自合同签订之日起至合同结束日止。
二、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯维保服务。
（2）甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方提出的维保方案有审查权。
（3）甲方应按时向乙方支付维保费用。
（4）甲方应提供必要的工作条件，协助乙方完成维保工作。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维保费用。
（2）乙方应按时向甲方提供维保服务，并保证服务质量。
（3）乙方应对维保人员进行安全教育，并配备必要的安全设备。
（4）乙方应遵守甲方的规章制度，保持工作场所的整洁卫生。
三、维保费用及支付方式1. 维保费用：甲方应按时向乙方支付维保费用，具体费用根据电梯设备的数量、型号、使用年限等因素确定。
2. 支付方式：甲方应在合同签订后向乙方支付维保费用的50%作为预付款，剩余50%在合同结束后支付。
具体支付方式由双方协商确定。
四、违约责任及赔偿标准1. 违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 赔偿标准：违约方应按照合同总金额的10%向另一方支付违约金。
如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应继续承担赔偿责任。
五、争议解决及管辖法院1. 争议解决：如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 管辖法院：本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。
六、其他约定事项1. 合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同修改：如需对合同进行修改，应经双方协商一致后书面确认。
电梯维保合同模板6篇篇1甲方（委托方）：XXXXXX公司乙方（维保方）：XXXXXX公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方电梯的维护保养事宜达成以下协议：一、合同双方的权利和义务1. 甲方权利和义务1.1甲方应提供乙方维保人员的出入便利，协助乙方维保人员进入电梯进行维护保养工作。
1.2甲方应及时支付维保费用，以确保乙方维保工作的顺利进行。
1.3甲方应配合乙方进行定期的电梯安全检查，并提供必要的支持和协助。
1.4甲方应确保电梯的使用符合相关法律法规和标准，不得要求乙方违反规定进行维护保养。
2. 乙方权利和义务2.1乙方应按照合同约定的内容和标准，为甲方提供专业的电梯维护保养服务。
2.2乙方应确保维保人员的资质和能力符合要求，保证维护保养工作的质量和效果。
2.3乙方应定期对电梯进行安全检查，及时发现并解决潜在的安全隐患。
2.4乙方应提供24小时的紧急维修服务，确保甲方在电梯出现故障时能够及时得到维修。
2.5乙方应建立健全的维修记录和档案管理制度，对维修情况进行详细记录并妥善保管。
二、合同内容和标准3. 合同内容3.1乙方负责甲方电梯的日常维护保养工作，包括清洁、润滑、检查和调试等。
3.2乙方需定期对电梯进行安全检查，并出具安全检查报告，确保电梯的安全性能符合标准。
3.3乙方提供24小时的紧急维修服务，确保甲方在电梯出现故障时能够及时得到维修。
4. 合同标准4.1乙方维护保养工作应遵循国家相关法律法规和标准，确保维护保养工作的合法性和规范性。
4.2乙方的维护保养工作应保证电梯的正常运行和安全使用，减少故障的发生率。
4.3乙方的紧急维修服务应及时响应，确保甲方在电梯出现故障时能够及时得到维修。
三、合同期限和付款方式5. 合同期限5.1本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。
合同期满后，双方可协商续签。
6. 付款方式6.1甲方应按照合同约定的维保费用支付给乙方。
电梯安装维保合同6篇篇1甲方（业主方）：_________________________乙方（维保方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、诚实、守信的原则，为确保电梯的正常运行及维护保养服务，经友好协商，达成以下合同条款：一、合同标的本合同涉及电梯的安装及维保服务，具体包含电梯型号、数量、安装地点等详见附件。
二、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年。
合同期满，双方可协商续签。
三、安装与维保服务内容1. 乙方应按照国家标准及甲方要求，完成电梯的安装工作。
2. 乙方应提供电梯的周期性维护保养服务，确保电梯正常运行。
3. 乙方应提供应急维修服务，对电梯故障进行及时响应和处理。
4. 乙方应提供电梯相关人员的培训服务。
四、费用及支付方式1. 电梯安装费用：人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 电梯维保费用：每年人民币________元整（大写：_________元整），按季度支付。
3. 支付方式：合同签订后，甲方应按约定支付安装费用及维保费用。
乙方需提供正规发票。
五、质量保证1. 乙方应保证提供的电梯设备质量符合国家相关标准。
2. 乙方提供的维保服务应确保电梯在正常运行状态下的安全性。
3. 若因乙方原因导致电梯出现故障或事故，乙方应承担相应法律责任。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付费用，乙方有权终止服务，并依法追究甲方违约责任。
2. 若乙方提供的安装及维保服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。
七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
最新电梯维保合同范文6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1最新电梯维保合同范文一、甲方：（客户单位）地址：联系人：电话：二、乙方：（维保公司）地址：联系人：电话：鉴于甲方拥有多部电梯设备，为确保电梯设备的安全、稳定运行，甲乙双方经友好协商，达成如下合作协议：第一条合同内容及期限1.甲方有权委托乙方对其名下的电梯设备进行定期维护、保养，及时排除故障，保证设备的良好运行状态。
2.本合同自（起始日期）起生效，有效期为一年，届满后自动续签，如有变更或需解除合同需提前一个月书面通知。
第二条维保内容及要求1.乙方应按照国家有关标准及甲方要求，对电梯设备进行定期巡检、保养，并做好维修记录。
2.乙方应保证配备合格的维保人员，具备资质和技术能力，在维保过程中严格遵守相关规定，确保维保工作的高效、安全。
3.乙方应根据设备的实际情况，合理制定维保计划，及时更新维保手册，保证设备的安全与可靠。
第三条维保费用及支付方式1.甲方应按照本合同约定的费用标准，按月支付维保费用，以确保维保工作的正常进行。
2.如有特殊情况，需要额外维修或更换设备零部件，需报经甲方同意后方可进行，费用由甲方承担。
第四条维保责任及违约责任1.乙方应承担对电梯设备的维保责任，如因乙方操作不当或疏忽导致设备发生故障或事故，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.如因甲方原因导致维保工作无法正常进行，乙方有权中止维保服务，甲方应承担因此产生的损失。
第五条保密及延期1.甲乙双方对合同内容及履行过程中涉及的商业秘密应予以保密，不得向第三方透露。
2.如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并在双方协商一致后延期或解除本合同。
第六条其他1.本合同未尽事宜由双方协商解决。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字生效，自起始日期至本合同有效期届满终止。
如有任何争议，以友好协商解决，并适用国家相关法律法规。
以上为最新电梯维保合同范文，详细内容可根据实际情况作出调整。
电梯维修保养合同（精选4篇）电梯维修保养篇1甲方：乙方：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在自愿、平等、互利的基础上，经双方友好协商，就电梯维修保养服务事宜，签订合同条款如下：一、电梯维修保养服务内容甲方委托乙方承担下列电梯的维修保养服务(见附表1)1、保养时间从20xx年 6月 1 日起至 20xx 年 5 月 30 日止。
2、如甲方在合同规定的保养期限内终止对管理权，则本合同也随着自动终止。
二、电梯维修保养价格及付款方式(每)1、维修保养费总计人民币(大写) 叁拾叁万元整(小写：RMB 330000元)。
在合同履行期间，维修保养价格不予上调，如在本年度乙方工时成本下降，则第二年度的保养价格按比例下调。
2、支付方式：保养付款周期为 3 个月。
维修保养费均在各付款周期的最后一个月底前支付。
三、甲方的责任：1、在乙方责任以外的料件损坏(详见材料清单)，其更换的材料费用将由甲方承担，乙方将为甲方免费在更换材料时发生的人工费用。
甲方有新要求或国家有关安全标准的规定发生改变需增加安全装置时，由甲方支付增加安全装置的人工和材料费。
在乙方对其服务内容范围内，对电梯进行保养加油及调整时，如发现部分机件正常损坏或需更换时，由甲方支付更换部件的材料费。
对于本合同的任何额外更换零件费用或修理费用，甲方应于收到乙方通知，经甲方签字认可后的14天内支付。
2、出现紧急召修的情况，甲方需及时通知乙方。
3、甲方应为乙方员工在不违反甲方管理规定的情况下，提供出入之方便，同时应阻止非乙方雇员或非特别授权人员，进入设备维修的专用区域。
4、甲方负责电梯日常管理工作，并授权专门人员就乙方所提供的维护保养服务在《电/扶梯维护保养工作单》上签字确认。
四、乙方的责任：1、在第一年度的有偿保养合同期限内，乙方将为甲方免费提供所有电梯的三方对讲功能(在本合同签订生效后的三个月内完成安装工作)。
2、每月由乙方维护保养专业人员对电梯进行 2 次有计划的常规检查和例行保养，按国家行业标准和乙方保养规范进行维修保养，确保电梯正常运行。
电梯维保合同标准版本范文5篇篇1甲方（电梯使用方）：____________________乙方（电梯维保方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保电梯的正常运行及维保质量，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方电梯的维护保养事宜达成如下协议：一、合同标的本合同涉及甲方所拥有的电梯，具体型号为________，共计______台。
乙方将为甲方提供本合同约定的电梯维保服务。
二、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、服务内容1. 乙方应按照国家标准及电梯制造商的技术要求，对甲方的电梯进行定期维护保养。
2. 乙方应确保电梯的安全运行，及时排除故障，确保乘客安全。
3. 乙方应对电梯进行定期巡检，发现问题及时处理并报告甲方。
4. 乙方应向甲方提供应急响应服务，确保电梯故障在约定时间内得到处理。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的费用标准向乙方支付电梯维保费用。
具体费用标准详见附件。
2. 支付方式：________（如：季度支付、年度支付等）。
3. 乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的发票和收据。
五、维保质量及保修期限1. 乙方应确保维保服务质量，保证电梯的正常运行和安全使用。
2. 乙方提供的维保服务应达到国家标准及电梯制造商的技术要求。
3. 保修期限：自合同签订之日起至______年______月______日。
在保修期限内，因乙方维保服务导致的电梯故障，乙方应负责免费维修。
六、违约责任及赔偿损失1. 若因乙方未按照合同约定履行维保义务，导致电梯故障或安全事故，乙方应承担相应的违约责任。
2. 若因甲方原因未按照合同约定支付维保费用，乙方有权停止服务，并依法追究甲方的违约责任。
3. 若因违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
七、合同解除与终止1. 合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。
电梯维保合同通用版本7篇篇1甲方（电梯所有者或使用单位）：______________________乙方（电梯维保公司）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保证电梯的正常运行及安全使用，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所拥有或使用的电梯的维护保养事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同涉及的电梯型号、数量、地点及维护保养范围详见附件。
二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、维保服务内容1. 乙方应按照国家标准及电梯制造商的要求，对甲方电梯进行定期维护保养，确保电梯正常运行和安全使用。
2. 乙方应提供24小时应急维修服务，及时响应并解决电梯故障。
3. 乙方应对甲方电梯操作人员进行必要的培训，提高其对电梯操作及安全管理的水平。
4. 乙方应提供电梯维保所需的零配件，并保证其质量。
四、费用及支付方式1. 电梯维保费用总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照合同约定支付维保费用，具体支付时间和方式详见附件。
3. 如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停维保服务，直至费用支付完毕。
五、质量保证1. 乙方应保证提供的维保服务质量符合国家标准及电梯制造商的要求。
2. 乙方应对其提供的服务承担质量保证责任，因乙方服务质量问题导致的电梯事故，乙方应承担相应的法律责任。
六、违约责任1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。
2. 乙方提供的服务质量不符合国家标准或电梯制造商的要求，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付因此产生的损失。
3. 甲方未按时支付维保费用，应按照合同约定支付违约金。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面变更或解除。
2. 本合同到期前，双方可协商续签本合同。
八、争议解决1. 本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
电梯维保协议书范本5篇第1篇示例：电梯维保协议书范本甲方（业主）：____________________乙方（维保公司）：____________________为建立双方良好合作关系，保障电梯设备的安全运行和维护，甲、乙双方在平等协商的基础上达成以下协议：一、甲方要求乙方对其所在建筑物内的电梯设备进行定期维护保养，并确保设备运行安全可靠。
二、乙方应派专业技术人员定期巡视电梯设备，检查设备的运行状况和安全性能。
如发现异常情况，乙方应及时通知甲方，并提出相应维修方案。
三、乙方应确保电梯设备的保养保养工作按照法律法规要求进行，遵守相关行业标准，保证维护保养工作合理、有效。
四、甲方应配合乙方人员进入建筑物内，提供必要的协助和支持，确保维护保养工作的顺利进行。
五、若乙方发现电梯设备存在安全隐患，甲方应按时予以整改，并承担相应的费用。
六、乙方维护保养期间造成电梯设备损坏的，应当提供免费的维修服务，并承担相应责任。
七、双方一致同意，维护保养合同期限为___________年，自合同签署之日起生效。
八、若因不可抗力等客观原因影响维护保养工作的正常进行，双方应予以谅解，并协商解决方案。
九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第2篇示例：电梯维保协议书范本一、维保方为__________公司，负责__________处电梯的日常维护保养工作。
甲方为电梯所在单位，双方达成如下协议：二、双方约定：1. 维保时间：维保方每周检查电梯一次，具体维保时间为__________。
2. 维保内容：维保方负责检查电梯各项功能是否正常运作，及时发现问题并及时处理。
3. 维保费用：维保费用为__________元/月，由甲方按月支付给维保方。
4. 维保责任：维保方要保证电梯的安全运行，定期进行维护保养，确保电梯设备处于良好状态。
5. 维保标准：维保方应按照国家相关标准进行维护保养，确保电梯的安全可靠性。
6. 维保记录：维保方应建立电梯的维护保养档案，每次维保后向甲方提供维保记录。
协议编号：合同编号：电梯维护标准保养合同（全保）甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：联系人：联系人：纳税人识别号：纳税人识别号：开户银行：开户银行：帐号:为确保甲方管理区域内电梯的高质量安全运行，甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则经过友好协商，就甲方委托乙方对 **项目电梯系统进行维护保养事宜，订立本合同,以资共同遵守。
一、保养时间：从 2019年 1月1日起至 2019年12月 31日止，共 12个月。
二、保养电梯数量、价款：注：双方同意按价税分离的模式，对合同标的及价格进行明确（附表23合同总额(大写):说明：合同以及附件中价格为含税价，不含税单价=含税单价/（1+税率），税额=不含税单价*税率，小计价额=数量*不含税单价*保养月数，小计税额=数量*税额*保养月数。
税率指乙方提供增值税抵扣凭证上显示的税率。
付款方式：银行划扣□支票□汇款□转账 （到银行办理自动划扣，汇款时请注明汇款单位、用途、银行帐号及合同编号）付款时限：银行划扣：银行每月10日自动从指定账户划扣。
4三、甲、乙双方责任：（一）甲方责任：1、按国家法律法规、相关行政主管部门的要求进行电梯日常管理。
2、定期清理轿厢底板、踏板。
如井底遇水淹时，应及时排除并采取措施预防漏水或渗水。
3、按技监局和建设部规定的电梯使用和管理办法管理和使用电梯。
4、保养期间内不得委托其它单位或个人(包括乙方的人员)进行保养、维修及附件加装工作。
5、每次保养工作完成后，签认乙方的《电梯保养维修报告书》，该报告书一式二份，双方各执一份。
6、甲方在设备使用过程中如发现故障或异常情况应立即停止使用，并采取相应措施防止设备被使用。
同时，甲方应及时拨打乙方服务热线，如未及时直接通知乙方服务热线而导致现场故障排除措施的延误及损失扩大的，对于扩大损失的部分，乙方不承担责任（由乙方提供的热线电话连接问题而导致的延误除外）。
7、甲方应遵守《电梯钥匙管理制度》（附件四），否则因钥匙丢失、借用他人和误操作而造成的人员伤亡等事故，责任由甲方承担。
（二）乙方责任：1、保养期间内，在甲方项目区域电梯台数大于40台（含40台）设立维保基站,并派员24小时值班。
同时，按国家有关规定每月两次定期对每台电梯设备的对应项目进行检查、保养，并逐台做好电梯的保养记录，建档备查，以确保电梯安全运行。
保养的范围、内容及实际实施程序按本合同约定执行。
2、电梯在正常使用中发生故障时，应在接到通知后，如有设立维保基站的，10分钟内派员到达现场进行处理；无设立维保基站的，45分钟内派员到达现场进行处理，如出现困人现象，应在15分钟内赶到现场进行解救。
3、保养包括清理、润滑、检查、调整、修理及更换，凡电梯配套设备及装置（包括电梯五方通话等，甲方自行安装的对讲设备除外）均属于保养范围。
乙方负责提供保养工作需要的材料及备件，并定期检测电梯各部件以确保电梯安全运行。
但由于使用者疏忽或错误使用，以及人为损坏或其它非正常磨损导致零部件损坏，修理费用（含材料）由甲方负责。
4、无偿向甲方提供相关技术指导。
5、如未按约定时间和保养项目进行保养或违反甲方的有关制度造成电梯故障，应负责免费修复，同时承担因此所造成的一切损失。
6、发现电梯设备存在安全隐患或确需维修、更换零件时，应提前以书面形式通知甲方，并提出拟采取的方案及报价，在得到甲方确认后负责更换。
7、不承担甲方自行更换配件影响电梯安全运行或造成事故的责任；因甲方使用方法不当所造成的电梯损坏，其维修零配件及人工费用由甲方负责。
8、在保养期间内固定维保人员，并将相关上岗资格证件报甲方备案，人员更换时需事先书面通知甲方并得到甲方同意。
9、维保人员现场施工维修时必须穿戴统一工装并遵守安全操作规程、设置安全护栏，并服从甲方的合理指令，做到“文明施工、礼貌施工”。
10、在维保范围内，承担由于乙方过错而导致的安全工伤事故的责任，并赔偿因此造成甲方及第三方的全部损失。
11、保养期间内派出专业技术人员对甲方人员至少每年进行两次专业培训，培训采取理论与实操相结合的形式，使甲方人员熟练掌握电梯设备知识及解救电梯困人的操作。
12、每年在元旦、春节、劳动节、国庆节前10天内（或合理需要时），由乙方派出专业代表，对设备进行周密的检查，并有效解决存在的问题；并为客户提供一份包括按要求修理及超出本合同范围的更改项目的书面报告。
如涉及到本合同服务范围以外的零部件更换，费用由甲方承担。
13、每年及每个维保周期结束前，需向甲方提供一份关于设备运行情况的详细报告。
年底整理出整年中系统设备维修更改的详细目录及费用清单，以及《保证系统正常运转的建议》等相关资料全部提交给服务中心存档。
14、至少每15日对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查，并按照《电梯使用管理与维护保养规则》的要求开展半月、季度、半年和年度维护保养，记录每次维护保养情况并经项目电梯使用管理者签字确认；15、每半年对电梯进行一次全面检测，检测项目不得少于《电梯使用管理与维护保养规则》关于年度维护保养和电梯定期检验检测规定的项目及其内容，并向服务中心出具检测报告； 16、维保公司需协助服务中心建立或完善电梯安全技术档案及日常维护保养档案（一梯一档）；17、维保公司需在使用电梯轿厢内或者出入口的显著位置张贴有效的登记标志、安全检验合格标志、维保标志，电梯应急救援电话96333标志、电梯保险标志、“请勿推门，请勿掰门”等安全警示标志。
18、乙方投保乙方工作人员的人身意外保险，以及所保养的电梯公众和产品责任保险。
乙方负责本合同内设备维修保养所发生的人工费、差旅费、工具费、保险费及一切与维修、保养有关的费用。
19、为确保井道内各安全回路部件不因积尘等原因造成故障频发，乙方需按电梯保养国家规范要求对各井道进行必要的保洁工作，确保井道清洁，底坑无积水、杂物，安全回路部件无积尘。
（乙方发现井道积水要及时告知甲方，乙方配合甲方清理）四、维保质量考核为确保维保服务质量、有效提高服务水准。
甲方将对乙方提供的维保服务进行考核，并据此支付维保费用，考核细则详见附件三。
五、付款办法：1、维保费按季度分期支付，乙方需向甲方开具与当期应结款项等额的增值税专用发票。
2、甲方在每季度结束后15个工作日内支付乙方上一期的维保费用。
如乙方未能及时提供、提供的增值税专用发票无效，未能通过税务认证的，相关责任由乙方自行负责，且甲方有权待乙方开具有效发票后才付款。
3、乙方应承诺服务/货物提供方、合同签署方、收款方及开票方保持一致，否则甲方有权因此拒付相应款项。
4、乙方须在开具增值税专用票之日起12日内，将其送达甲方（甲方签收日期为送达日期），如逾期送达导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
5、一方账户信息发生变更时，须提前告知另一方，否则由此造成的另一方损失，变更方需承担相应责任。
六、免责事项：1、由于不可抗力造成的损失，双方互相免除赔偿责任。
2、甲方如未经乙方同意私自加装某些装置而造成电梯故障，相关责任由甲方承担。
3、因甲方使用不当、疏忽或人为损坏导致电梯发生意外所导致的责任与乙方无关。
4、乙方不负责对下列零部件及设备装置进行加工、重新喷漆、修理或更换：轿厢壁板、轿门、厅门、装饰件、机房至监控中心的监控部分、冷却系统、液压电梯的液压筒和液压活塞、电池类、扶手带照明、轿厢照明灯具，以及紧急通话(三方通话)机房至监控中心部分，但需协助故障部分的检查。
七、违约责任：1、甲方无正当理由3次不按时支付保养费的视为违约，应支付本合同总额3%的违约金。
2、乙方未按时进行电梯保养达到3次的视为违约，应支付本合同总额3%的违约金。
3、乙方如不按本合同及附件一、二、三的要求进行维护保养工作，甲方应书面通知乙方纠正，乙方应按甲方要求整改。
同时甲方有权依照附件三进行考核评分，并根据评分结果扣减乙方维保费用。
甲方向乙方发出书面通知，乙方拒绝整改或整改不到位，甲方向乙方发出最后书面通知，乙方仍拒绝整改或整改仍无法完全符合本合同及附件一、附件三约定的维护保养要求的，视为乙方违约，应支付本合同总额3%的违约金。
4、合同任何一方已构成违约后，另一方有权单方面解除本合同，而不需承担任何违约责任，并有权要求违约方支付违约金和赔偿本方一切损失。
八、其他约定：1、本合同金额未含国家规定的各种检测费用。
2、保养期间届满后需延长保养期的，双方另行商议。
3、政府相关职能部门对电梯设备和相关设施有新的规定要求整改时乙方须协助甲方进行整改，人工及材料成本费由甲方承担。
4、乙方负责办理政府有关主管部门对电梯的年检工作，并确保其年检合格，甲方按技术监督局核定的年检费用标准自行缴费。
由于乙方保养不到位、对电梯存在问题未及时处理或未及时告知甲方电梯所存在问题而造成的复审，复审费用由乙方承担。
5、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
6、乙方维保基站地址：7、如本合同履行过程中产生争议，双方应本着互相谅解、相互支持的原则，协商解决。
如协商不成，任何一方可向广州仲裁委员会提起仲裁。
8、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方盖章之日起生效。
九、本合同附件：1、附件一：保养项目表2、附件二：油料、易耗件及部份零部件清单3、附件三：委维保项目考核细则及考核表4、附件四：电梯钥匙管理制度甲方签章：乙方签章：签约代表：签约代表：日期：年月日日期：年月日收款方：帐号：银行名称：附件一：保养项目表（垂直梯）附件二：提供的油料及部分易耗件油料：润滑油黄油易耗件：棉纱团、油毛毡（YP、B、F）、滑块、主轨通用靴衬、打磨砂纸及价值￥100元以下的零部件。
(一)易耗零配件清单（二）日立部份零部件清单及价目清单备注：1、以上零部件仅作为电梯发生人为损坏时提供报价依据。
2、全保免费提供材料范围包含上表中所有零部件，即列表中包括但不限于上述未列入表中的其它部件及辅材均也在全保免费范围内。
3、电梯内空调维修及零部件和电梯内监控及零部件不在全保范围内。
4、如以上电梯零部件因停产，电梯需要改造的零部件不在全保范围内。
附件三：外委维保项目考核细则为了切实提高保利物业电梯外委维保工作质量，有效提升维保单位服务水准，特制定以下考核细则。
一、考核目的：通过对维保单位日常维保工作情况综合评定的考核结果，核算维保费用，并据此决定是否继续委托该维保单位，从而全面提升维保工作水准，提高维保工作成果。
二、考核方式：保利物业管理有限公司（下称物业公司）针对日常工作中检查发现的问题，不定期进行考核，并按考核标准进行月度综合评分。
三、考核单位：。
四、被考核单位：五、考核范围、事项：项目内所有与电梯维保工作相关的事项。
六、考核评分：以100分为基准分，按本细则第八项进行扣分；90分（含90）以上为合格，90分以下为不合格。
七、考核结果处理：甲方每月根据考核得分情况与维保单位结算维保费用，当月考评得分在90分以上（含90分），支付当月100%的维保费用；如当月考评得分在90分以下（不含90分），每低1分扣除当月总维保费用的1%，如当月考评得分低于85分（不含85分），每低1分扣除当月总维保费用的2%，如当月考评得分低于80分（不含80分），每低1分扣除当月总维保费用的3%，如当月考评得分低于75分（不含75分），每低1分扣除当月总维保费用的4%，如当月考评得分低于70分（不含70分），每低1分扣除当月总维保费用的5%，依此类推，但总额不得超过该项目季度保养费20%；如保养期间内，年度内维保单位的月评分累计三次低于90分而乙方仍未整改的，则物业公司有权提前30天以书面通知的形式终止委托维保单位的维保工作。
