重庆富人区

大雅金开国际·企宸商业产品简介一、区位篇：大雅金开国际·企宸地处两江新区核心位置，重庆黄金消费走廊金开大道之上，也是目前金开大道上最大的城市综合体的商务部分。

1.两江新区：两江新区是继上海浦东、天津滨海之后的第三个国家级经济开发区，其战略地位十分显著。

从地理位置上看，两江新区包括江北区、渝北区、北碚区蔡家组团三个行政区域，及重庆北部新区、两路寸滩保税港区、两江工业园区等功能经济区，幅员1200平方公里。

相比于上海浦东和天津滨海，两江新区具有五大优势：定位最高、规模最大、政策最优、功能最全、前景最广。

到2020年，GDP总产值将达到6400亿元，工业总产值将超过10000亿元，引领重庆聚焦来自世界的目光，全球瞩目巅峰平台，世界500强角逐的新战场，未来两江新区的发展将给重庆经济带来新一轮的腾飞。

2.金开大道：金开大道地处两江新区核心，贯穿北部新区全境，衔接江北商圈和重庆国际机场，是北部新区乃至两江新区衔接核心商圈的纽带和规划发展的先驱。

从2004年“八大金刚闹金开”以来，金开大道以极快的速度成长成为重庆首屈一指的“富人区”，目前已汇集超过30个高端住区、20万的城市顶尖人群以及超过百万方的高端商业。

高端人口的聚集以及商业服务配套的快速发展为金开大道的商务发展带来强劲的支撑力。

2010年两江新区正式挂牌，作为两江新区发展引擎的五大产业园区步入快速发展阶段，2020年年产值将达万亿。

金开大道串联主城核心区，贯穿北部新区，链接各大产业园区的重要黄金大道，将打造成为集合城市功能与产业商务商业配套服务的中心商业带。

同时，金开大道与礼嘉新兴300万方商务区之间通过金兴大道仅10分钟车程，且有轨道5号线串联，未来两大商业商务中心将连通互补，形成整个两江新区的核心商业商务区。

另外，金开大道目前已具备非常城市的交通环境，完善的多栖交通充分满足现代商务办公所需。

另外，项目与重庆3300亩的超大型城市生态公园——园博园毗邻，为项目提供城市中最为稀缺的富氧商务环境和新型商务价值。

上海市三大富人区曝光！原来土豪们都住这，贫穷限制了大众的想象！上海，这座魔都，光鲜亮丽的表面下，隐藏着一些让人瞠目结舌的富人区。

今天，我们就来聊聊这三大富人区，看看那些“土豪”们究竟住在哪里。

一、静安区1.1 静安寺周边静安区，光是名字就透着一股气派。

静安寺周围，真是个富人聚集地。

高档住宅、豪华酒店、各种奢侈品牌一应俱全。

街上走一圈，眼睛都忙不过来。

那些精致的咖啡馆，简直就是“富人社交”的战场。

随便坐一坐，听到的都是关于投资、创业的对话，真是让人有种“人外有人，天外有天”的感觉。

1.2 小区生活说到小区，静安的楼盘真的是独具匠心。

绿化做得好得不得了，走进小区就像进入了一个私密的花园。

池塘、喷泉、健身房，一应俱全。

住在这里的居民，生活质量那可不是一般的高。

大妈们在晨练，老爷爷们聚在一起打太极，那景象，既和谐又优雅。

富人的生活，简直就是一幅画。

二、黄浦区2.1 外滩风情说到黄浦区，外滩的美景可谓是家喻户晓。

站在这里，可以俯瞰到浦东的高楼大厦，真是“高楼林立，气吞万里”。

外滩边的豪宅，个个都是价值不菲。

那种历史与现代交融的气息，仿佛让人穿越了时光。

随便找个地方坐下，喝杯咖啡，感觉自己就是电影里的主角。

2.2 高端消费而且，黄浦的消费水平也让人咂舌。

随便一家餐厅，动辄就是几千块的单子。

那些“米其林”餐厅，真是让人心醉。

每一道菜都是艺术品，吃一口，满满的幸福感。

富人在这里的消费习惯，简直是个奇观。

有人说，花钱如流水，绝对不是夸张。

2.3 人文底蕴再说说黄浦的文化底蕴。

这儿不仅有购物天堂，还有丰富的历史文化。

博物馆、艺术展览，各种活动应有尽有。

那些富人们，除了享受物质生活，也喜欢陶冶情操。

参加艺术沙龙，品味书画，简直就像在享受一场精神的盛宴。

三、浦东新区3.1 未来科技浦东新区，近年来发展迅猛，已然成为上海的科技中心。

陆家嘴金融区，摩天大楼如雨后春笋般冒出来。

这里的土豪们，大多数都是高科技公司的老板。

每当夜幕降临，璀璨的灯光映衬着那些雄伟的建筑，宛如一场不夜天的盛宴。

重庆主城区四大商圈人流量汇报人：2023-12-31•商圈介绍•人流量数据统计•人流量影响因素分析目录•人流量对商圈发展的影响•提高商圈人流量的策略建议01商圈介绍解放碑商圈重庆地标，繁华商业中心详细描述解放碑商圈是重庆主城区的核心商圈，拥有悠久的历史和成熟的商业氛围。

这里聚集了大量高档商铺、购物中心和写字楼，吸引了大量市民和游客前来购物、休闲和娱乐。

总结词新兴商业区，现代购物中心详细描述南坪商圈是近年来迅速崛起的商业区，以南坪步行街为核心，汇聚了众多品牌连锁店、时尚餐厅和大型购物中心。

这里交通便利，是市民休闲购物的热门场所。

南坪商圈总结词工业区转型，特色商业街详细描述杨家坪商圈位于九龙坡区，曾是重庆重要的工业区。

近年来，随着城市转型，杨家坪商圈逐渐发展成为集购物、餐饮、娱乐为一体的特色商业街。

这里拥有众多独立商铺和创意市集，吸引了年轻人的关注。

总结词新兴商业区，便捷交通优势详细描述大渡口商圈位于大渡口区，是近年来新兴的商业区。

这里凭借便捷的交通优势和政府政策的支持，吸引了众多商家入驻。

大渡口商圈以购物中心、大型超市和品牌连锁店为主，为周边居民提供了一站式购物体验。

02人流量数据统计每日人流量统计每日平均人流量为50万人次，高峰时段人流量可达到70万人次。

每日平均人流量为40万人次，高峰时段人流量可达到55万人次。

每日平均人流量为35万人次，高峰时段人流量可达到50万人次。

每日平均人流量为30万人次，高峰时段人流量可达到40万人次。

解放碑商圈南坪商圈观音桥商圈杨家坪商圈节假日人流量统计为75万人次，观音桥商圈为60万人次，杨家坪商圈为50万人次。

010204人均停留时间统计在解放碑商圈，人均停留时间为2.5小时。

在南坪商圈，人均停留时间为2小时。

在观音桥商圈，人均停留时间为1.8小时。

在杨家坪商圈，人均停留时间为1.5小时。

0303人流量影响因素分析位于城市中心的商圈，通常具有较高的知名度和便利的交通条件，吸引更多的人流。

重庆哪个区发展前景好重庆是中国西南地区的经济、交通和金融中心之一，拥有发展潜力巨大的前景。

以下是重庆发展前景好的几个区。

1. 江北区：作为重庆的中央商务区，江北区发展迅速，是重庆市最重要的商业和文化中心之一。

自2002年起，江北区就成为国家级开发区，吸引了众多国内外知名企业的入驻，如华为、阿里巴巴等。

此外，江北区的交通便利，有重庆主要的火车站和长江大桥，也是继续吸引投资的重要因素。

2. 渝北区：渝北区是重庆经济技术开发区的核心区域，有着良好的发展前景。

该区位于主城区北部，交通便利，拥有重庆江北国际机场，是中国西南地区最大的民航枢纽之一。

近年来，渝北区吸引了大量的外资和高科技产业的投资，使得该区成为重庆市高新技术产业带的核心区域。

3. 两江新区：两江新区是重庆市发展战略中的核心区域，是重庆市实施"一区、两增"发展战略的窗口和试验区。

该区位于重庆市主城区与渝中半岛之间，紧靠长江与嘉陵江交汇处，地理位置优越。

两江新区将重点发展金融、商贸、文化、旅游和现代服务业，并积极吸引国内外企业入驻，推动城市经济的转型升级。

4. 高新区：重庆市高新区是国家级高新技术产业开发区，也是重庆市科技创新的主战场。

该区位于主城区的西部，拥有良好的科研环境和创新资源。

重庆市高新区已经发展壮大了一批以电子信息、汽车制造、生物医药等为代表的高科技产业，并吸引了包括联想、微软、海尔等知名企业在内的投资。

总之，重庆的发展前景非常广阔，以上列举的几个区域只是其中的一部分。

重庆市政府不断加大对区域发展的支持力度，吸引国内外投资，促进城市建设和经济发展。

作为西南地区的中心城市，重庆有着得天独厚的地理位置和丰富的资源，正朝着现代化国际化都市迅速发展，未来的前景更为可观。

⾦科岭上坐享悦来的“⼀半⼭⽔，⼀半城”！导语：⾦科岭上位于重庆两江新区核⼼—悦来—悦复⼤道旁，⾦科岭上的区域选址遵循健康主题，⽆论是政府规划，⽣态环境，还是配套设施都充分体现健康属性。

区位优势明显 向北辐射⽔⼟，南与礼嘉相呼应，东连中央公园，西接蔡家，距重庆江北国际机场约8公⾥，距⼨滩保税港约11公⾥，距重庆⽕车北站约10公⾥，距离观⾳桥约16公⾥，江北嘴约18公⾥，解放碑约20公⾥，交通便利，区位优越。

位于重庆主城北区，是重庆市城乡总体规划都市圈，21个城市组团和⼤型聚居区之⼀。

得天独厚的⾃然资源更是验证了悦来的⽣活理念⼀半⼭⽔，⼀半城！九⼤主题公园环抱，3⼤超级公园：中央公园、欢乐⾕、园博园。

6个重点公园：滨江会展公园、会展动步公园、张家溪湿地⽣态公园、华谊影视城、悦来古镇、云顶⼭公园。

可谓是离尘不离城，出则繁华如则宁静。

可以与家⼈周末之余尽享天伦之乐。

综上所述，悦来新城将会成为未来重庆新的经济增长引擎，新的⾸席⾼端富⼈区，并造就重庆世界级新中⼼的崛起。

交通配套完善 三横三纵四轨道”，零拥堵的快意⽣活，“三横”包括悦港中路、悦港北路、同茂⼤道，“三纵”包括滨江⼤道、悦复⼤道、⾦⼭⼤道悦来段。

“四轨道”是轨道6号线延长线，预计2020年通车、已经开始动⼯的轨道10号线，预计2017年底通车。

以及规划中的轨道13号线、14号线。

通过它们，在未来约10分钟便可以到机场，15分钟到新牌坊，20分钟到观⾳桥，30分钟便可以通达全城。

项⽬周边配套齐全 三⼤商圈，随意切换繁华⽣活，5公⾥范围内的三⼤商圈，让您随意享受最全能的国际购物消费体验。

包括约100万⽅国博商圈、超200万⽅礼嘉商圈以及超200万⽅中央公园商圈，不仅如此，现在亦然成熟的商业配套如：⾦港国际（8分钟）、⼈和星光、财富中⼼等。

将满⾜您的所有商业需求，享尽繁华。

九校三医院，开启⾼端⽆忧⽣活。

区域内规划有5⼩学、4中学、3医院，包括巴蜀⼩学，⼈和街⼩学，悦来⼩学，⽔⼟⼩学，思源⼩学，⼋中（市重点），悦来中学，⽔⼟中学，西师附中（市重点），渝北区⼈民医院（三甲医院）、⽔⼟医院、渝北区中医院等⼀应俱全。

重庆--万科渝园庆科渝重庆亿达集团市场部2012.08.28项目基本信息项目区位图项目基本情况项目基本信息-位置优越：主城核心区、新发展中心区、富人区◆项目位置：渝北区宝圣大道666号(西南政法大学对面)车行5分钟可到达江北机场，10分钟到达龙头寺火车站、观音桥步行街，20分钟到达解放碑C碑CBD◆区域属性：项目地处重庆渝北两路工业园区，紧邻回兴交通中区紧邻回兴交通中心枢纽，是主城核心区、重点发展区之一，东临机场高速，西接宝圣大道，毗邻江北核心与北部江北核心CBD与北部新区。

项目基本信息- 项目西至：南北向长846米东向长846米，东西向宽531米，呈多边形，东临210国道，西侧临西南政法大学渝北校区，南侧在区域小环境的位置图渝校，南侧临已建成的湖山水榭花都住宅校区北临机场快区。

北临机场快速路项目基本信息-周边配套齐全、区域发展定位◆周边配套（交通、商业、学校、产业等）：小区周边的配套设施十分齐全，有重百超市、大型农贸市场、建设银行、中国银行、农业银行、浦发银行、妇幼保健院、渝北回兴医院、西南医院渝北分院以及邮局等生活、娱乐配套设施。

教育：项目地处两路大学城，周围高校环绕，紧邻西南政法大学，周边还有海联学院（海联学院是中国第一所海外上市的高等院校，是集小学、中学、高中、大学为一体的私立学院），渝北职教中心，川外，南方翻译学院、华星外语学院，重庆一中渝北分校，渝北实验三小等。

周边自然环境：项目东面远处有山景，南面有城市景观，东南侧为农业园区的绿化苗圃。

总图的景观设计概念是将景观中心放在朝向形成于城市相互关联的内外绿化空间、包括贯穿场地的南北两个区域中央水景。

◆板块属性定位（城市规划中对区域定位、区域价格处于什么水平等等）：重庆市两路工业园是市级特色工业园区，地处国家级文明示范城区、国家级卫生城区、全国文化先进区、全国优秀旅游区--渝北区。

业地处家级文范城家级生城全文化先进全优秀旅游渝北东区园区以重庆服装城和物流中心为重点，全力打造重庆航空城，高标准、高起点的规划，高质量、高效率的建设，把两路工业园东区建设成为产业高度集中、经济高速发展、社会高度文明的“三高园区”，西区打造“临空经济”的战略部署和渝北区委、区政府建设“航空城”，首期建设国际商务中心、高档住宅区、模具产业园功能区。

重庆西部奥特莱斯购物广场重庆西部奥特莱斯购物广场位于国家级重庆经济技术开发区机场高速金渝立交处，距重庆两大主流商业购物中心解放碑约30分钟车程；距江北观音桥商圈仅10分钟车程；距江北国际机场10KM；距童家院子立交5KM，位于七条城市高速路交汇之处。

企业辖区内汇集了重庆2/3的富人区，拥有世界500强企业高达24余家。

西部奥特莱斯购物广场不但已经是重庆北部新区的“购物天堂”，它还即将成为汇集意大利酒庄and西餐、国际海鲜自助、顶级川菜等的“美食天堂”，拥有西部最顶级的俱乐部、私密电影院、各式咖啡酒吧等的“娱乐天堂”。

目录一、解密奥特莱斯二、解密太平洋西部奥特莱斯三、天时、地利、人和四、走进太平洋西部奥特莱斯购物广场五、周边设施太平洋西部奥特莱斯购物广场于2008年9月20日正式开业，意味着奥特莱斯这一新兴业态正式落户重庆。

一、解密奥特莱斯OUTLETS英文的原意是“出口、出路、排出口”的意思。

在欧美，OUTLETS是最为流行的、新型的具有生命力的零售业态。

而它为什么流行，因为它有独特的三个法宝：名品荟萃——奥特莱斯销售的货品是国际国内知名品牌工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商等共同参与供货，荟萃了众多驰名世界的品牌，其涵盖的品牌之多，令人难以想象。

超低价格——在奥特莱斯，消费者只需花低至1至6折的价格，就能买到那些从高档专卖店，商场转出的名牌商品的下架商品、过季商品和断码商品。

但是货品却绝对是正宗的名牌，高档的品质。

舒适的购物环境——奥特莱斯讲求休闲购物一体化，这种直销中心一般都是大型或超大型的购物中心，环境舒适，一般设立在交通方便却远离喧嚣的地方，集购物、餐饮、娱乐和休闲为一体。

二、解密太平洋西部奥特莱斯1、堪称世界上“环境最优美、硬件最奢华的”奥特莱斯相比较国内外各地奥特莱斯，大多是工厂化的“大盒子”装修风格，简单的店面，顾客在不修边幅的“厂”里购买名牌商品。

但是近年来，相继开出摩尔街形式的奥特莱斯，越来越讲究环境的优雅舒适，讲究餐饮娱乐配套业态的齐全。

重庆六大主城区概况重庆主城区，也称为老重庆地区核心区，是指重庆市恢复直辖市建制前，作为一个特大城市的全市城域范围。

这一范围同时也是自1937年成为中华民国临时首都和中央院辖市以来，直到1997年中华人民共和国时期恢复直辖市建制的60年时间中重庆市逐步形成的全市行政区域范围，即从社会学和城市经济学意义上所指的，将重庆作为一个有城乡二元体构成的城市意义上的一个地域范围。

由于重庆在1997年恢复直辖市建制时，实际上是由包括原重庆在内的4个地级行政区组成，形成了地域面积达到省级行政区的新型直辖市，因而以一个城市来衡量重庆行政区域显然是完全不实际和不科学的，遂出现新老重庆之说。

完整意义上的重庆主城区是由渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、大渡口区、沙坪坝区、渝北区、北碚区和巴南区9个区和周边的11个区县组成的一个和正常城市相当的城郊范围，其中主城区6区为城市核心区，3个郊区为由郊县演变成的城区，11个区县是传统意义上的郊县。

这样就与通常意义上其他城市所指的狭义的“城区”不同，是指其所形成的一个类似于一个以往直辖市经济、文化和交通、经济学概念上的市区范围，这一“重庆城区”（即主城9区）、“重庆”（即主城9区+11近郊区）的概念常常和“重庆直辖市”（全重庆市40区县）相对应。

一般来说，外界所知的重庆，往往是重庆直辖市；而重庆自身所知之重庆，往往是主城9区或主城9区加上近郊11区，一个仅占重庆全市约25%面积，45%人口，92%经济产值的一片区域。

此外，重庆主城区的市区中，渝北区、江北区和北碚区的部分地区被划入两江新区，为内陆地区唯一的国家级开发开放新区。

在1937年～1954年直辖市时期，重庆全市范围包含以下几县级行政单位:市区（主城6区）:∙市中区：1991年更名为渝中区，西南大区行署所在地，重庆直辖市政府所在地，中共西南局所在地∙江北区∙南岸区∙九龙坡区∙沙磁区：1961年更名为沙坪坝区∙大渡口区近郊区县:∙巴县：1989年更名为巴南区，其北部七公里街道一部分已经完全融入城区，区政府所在地鱼洞成为卫星城∙江北县：1991年更名为渝北区，其南部新牌坊一带已经完全成为城区，区政府所在地两路镇成为卫星城∙北碚市：1954年后，西南大区行署撤销，川东行署区所在地北碚市并入重庆，成为北碚区，整个区成为卫星城老重庆地区郊县：∙双桥∙长寿∙合川∙江津∙永川∙璧山∙潼南∙铜梁∙大足∙綦江∙荣昌县主城区的由来自从重庆1933年成立直辖市以来，重庆主城区即当初最初的行政区范围，这一范围一直维持到中华人民共和国成立之后。

重庆杨公桥片区地产值分析2004年是主城向北的一年，“重庆向北，生活向奥林匹克”一句广告语，把人们的视线拉到了北部，聚焦到“富人区”；2005年，主城西进，先有晋愉集团的晋愉绿岛力扛“西进”大旗，后有金色世纪·白金宫，颇有与北部争峰之势。

同时主城各区也在大规划下逐渐苏醒，沙坪坝就是其中之一，早在2002年，凤天路打通了西进的瓶紧，先后有升伟新民居、芳草地、凤天锦园，到目前是以“时尚居住”的新项目升伟新时空；如今沙区又打着北进的旗号，向沙北部进军，走进沙北部，必过杨公桥，区域的成熟和与沙区陈家湾成功的连接取决于对杨公桥片区的开发和引导。

故此，笔者就杨公桥片区的地产值分析如下：一、片区基本情况：杨公桥片区由大杨公桥—烈士墓—磁器口—渝长高速合围而成，面积xxx平方公里。

所辖人口xxx万人，城镇人口xx万人，农村人口xx万人；人均住房xx平方米，该区域有68中、28中、西政、川外等学校排布其中。

二、区域现状：杨公桥地处沙区北进的地一站，大川家园作为杨公桥片区的第一个商品房，掀开了杨公桥房地产开发的序幕，鑫泰文化花园、卫星半岛相继建成并入住；大川花园、光华·阳光水城、华宇·林泉雅舍等渝碚（重庆到北碚）路沿线得到热捧。

烈士墓片区有着自身的最大特点就是红岩文化、知名高校（西政、川外）、环境优美为支撑的卖点。

磁器口劳动路沿线，贯通了沙区学府路、劳动路、磁器口、瓷童路经济带，以古镇旅游为核心，该线路楼都有百年世家、三陵大厦、磁器口明清商业步行街；渝碚路、渝长高速、瓷童路（劳动路）合围成一个三角形，区间清水溪从杨公桥缓缓流入嘉陵江，随着清水溪重点整治项目的启动，将大大改善国旗片区的生态环境，目前杨公桥段正在施工，护堤垂柳已初步成型，正因为该区域清水溪流入，形成中低外高的地形，较适合景观的造型。

政府规划推进杨公桥片区发展进程。

杨公桥是连接北碚、合川、铜梁等地的必经之要道，目前车辆流量达10万辆，交通堵塞比较严重，城市建设及基础设施的改善已迫在眉睫。

为何重庆这么多富人买在金开大道？原来如此！以前我从来没去研究过，只听别人经常说起龙湖蓝湖郡、棕榈泉、金科天湖美镇、奥林匹克花园、融科橡树澜湾和保利国际高尔夫花园这些楼盘，住了很多有钱人。

最近我去金开大道来回走了几趟，又结合谷歌卫星地图做了一次深入研究，才算是找到了问题的答案。

1、为何重庆这么多富人在金开大道置业？为何这么多富人买在金开大道，要搞清楚这个问题，我们就得先研究这些富人住在金开大道哪些楼盘：沿着金开大道数上去，老一点的楼盘有：金科天湖美镇、棕榈泉、蓝湖郡、奥林匹克花园、橡树澜湾、保利高尔夫花园；而最近在售的楼盘有：舜山府、万科御澜山。

从这些楼盘上我们可以看到他们的一个共同点：有自然景观！比如金科天湖美镇、棕榈泉、蓝湖郡、橡树蓝湾、约克郡和奥林匹克花园的湖景：又比如舜山府、万科御澜山的山景：照母山上有两个别墅产品，一个是舜山府，另一个是万科御澜山。

舜山府是半山腰的别墅，而万科御澜山是山顶的别墅，两者视野完全不同：这是我从万科御澜山拍下去的感觉，视野非常好。

你说如果每天回家都可以看到这般美景，再大的压力基本上也可以“烟消云散”了。

所以拥有这么多自然美景的金开大道，成为富人们争逐的居住圣地也不足为奇了。

2、住在金开大道的幸福，一般人根本体会不到！你以为就是美景就可以抓住富人们的心吗？没那么简单，除了自然美景之外，相关的配套一个都不能少：1、便利交通；2、商业配套；3、教育资源；4、小区品质。

一、便利交通：在没有开通轨道五号线以前，金开大道的记忆大概还属于富人区，轨道交通配套少，大家能看到的只有鸳鸯那一段3号线轨道，所以金开大道一般只能做公交车或者自己开车出行。

但自从2017年12月五号线开通之后，金开大道的交通提速不少。

（轨道五号线金开大道照母山段）自从五号线开通之后，金开大道照母山段再次提速，也进一步助力金开大道成为便捷大道，为金开大道分流不少。

这样一来，光电园的新贵们出入金开大道将形成两个人群：一个人群为照母山高层刚需人群，他们将主要靠轨道五号线去光电园上下班，很多人会因此放弃自驾或者乘坐公交车上下班，为金开大道分流；另一个人群还是原有的自驾上班族，因为五号线的开通为这条路分流不少，以后的出行也是更加便利。