2016年成都万象城考察报告

商场考察报告（优秀范文5篇）时间：2020年08月02日编稿：作者二第一篇：商场考察报告商场考察报告篇一：商场调研报告大洋百货商场调研报告学号：0214 姓名：XXX、指导老师：XXX 名目一、二、三、四、五、六、调研时光调研成员调研方式调研目的调研对象调研内容1、概况与基地位置2、人群定位3、交通流线分析4、一楼分析5、功能分析6、二楼分析7、三楼分析8、四楼分析9、五楼分析七、调研总结一、调研时光：2014年12月6日二、调研成员：李仨仨、孟令杰、郝秀敏、郭娇先、张姝姝三、调研方式：实地考察、摄影取样四、调研目的：了解商业空间现状，从环境心理学、环境行为学、消费心理等多学科角度动身，对商场布局、铺位之间的关系、人群消费习惯与商品放置位置、功能分区、交通流线等方面举行分析。

五、调研对象：大洋百货六、调研内容：对商场内部空间要素（店铺、公共歇息区、走廊、洗手间、消防通道等）举行调查，对商场内部色彩、材质的使用举行分析。

概况与基地位置：概况：大洋百货集团有限公司于2002年5月注册成立，是在中国大陆专门从事百货零售的台商投资企业。

目前大洋百货在南京、武汉、重庆、西安、福州、苏州、无锡、常州、泉州、湘潭、衡阳、宜昌、石家庄、合胖等14个城市开设有19家店，营运总面积超过72万平方米，集团资产总额达人民币30亿元。

大洋百货经营团队来自海峡两岸三地，治理层平均百货经营年资超过16年以上，具有丰富实践经验，是一群精通百货经营与治理的专业技术团队。

公司坚持服务至上，务实创新的经营方针，为消费者营造独具特色、舒适服务的购物环境，为广阔商家打造国际一流的高效经营平台，为开辟商制造巨大的物业增值空间，为地方增加大量就业机会及税收。

随着我国内需的扩大，大洋百货集团正积极在全国扩张，拓展方向以直辖市、各省省会城市及地级市为主，并依据不同的市场规模和消费能力区分为三种类型的主题百货，分别是“精品百货”、“时尚百货”和“生活百货”。

商场考察报告商场考察报告商场考察报告1 一、商业动线――明晰明了，无死角，无盲角此次深圳、____各个商业中心的考察过程中，发现各类的商业物业，其动线设计都非常简洁明了，主要分为两类：1、直线型：商场整体动线呈直线分布，中间宽阔开阔的公共走道，两边店铺，人流行走的动线就相当简单，无须考虑转弯或者绕圈，而且像____“又一城”这样的MALL，极其简洁的就只有这样一条商流人流主通道，没有其他什么外街、内街或者次动线之类的设置，客人无论从地铁口进商场还是从一层大门进来，逛商场的动线很明晰的就是那么一条，路盲也不会迷路；此类设置的另一个明显的优势是从逛街的人的角度看过去，根本没有视线的盲角死角，所有的店招都一目了然。

而类似像店铺的仓储、货运通道、消防楼梯包括像公共洗手间等辅助空间的设计位置，在这些直线型的商场类的商场设计中，根本都在商铺的背后〔往往是不影响立面的那一侧〕，因此，根本上可以杜绝逛商场的时候，发现工作人员、供给商什么的走在商场主通道上，这一点从加州阳光的货梯设置就可以发现存在很大的缺陷，在主要的人流通道上，B区和A区的交接部位以及B区的最中间，都设置了货梯或者客货两运梯，虽然使用时间上，可以错开使用，但由于餐饮类的原料有很多腥气类，而每天的餐饮垃圾的运输，也都使得加州的货梯包括通道受到气味的影响，消费的环境当然也就受到很大的负面影响了。

2、中心环形考虑到地形的特征以及人气的集聚效应，直线型的商场虽然有着明晰明了的好处，但考虑到假如线路过长，也会导致客人产生疲惫感，逛到末端再走回头路的恐惧感可能会挫伤像我这样天生不喜欢逛街的人的积极性，所以像时代广场这样的购物中心，动线设置就是中心环形的比拟传统的设计，中心是气势恢宏的大挑空设计，围绕这个中心，店铺环形布置，每隔适宜的间隔会设置自动扶梯上下，且由于其层数多，为了利于引导客人多逛店铺，其自动扶梯跨度为2层。

同样在环形的商场设计中，它们也根本看不到辅助用房或者货梯这样的辅助设施设置在其主动线中。

第1篇一、活动背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，城市生活丰富多彩。

万象城作为我国知名的商业综合体，以其独特的商业氛围、丰富的业态和优质的服务吸引了大量消费者。

为了让学生更好地了解城市生活，培养他们的综合素质，我校特举办万象城社会实践活动。

二、活动目的1. 让学生了解城市商业发展现状，感受城市魅力；2. 培养学生的团队协作能力和沟通能力；3. 增强学生的社会实践能力，提高综合素质；4. 激发学生的学习兴趣，培养他们的创新精神和实践能力。

三、活动时间及地点活动时间：2021年10月16日活动地点：万象城四、活动内容1. 参观万象城（1）参观万象城内部设施，了解其业态分布、购物环境等；（2）观看万象城宣传片，了解其发展历程和特色；（3）参观万象城内的特色店铺，如：美食街、儿童乐园、影院等。

2. 参与互动体验（1）参加万象城举办的各类活动，如：美食节、亲子活动、表演等；（2）参与万象城内的互动游戏，如：亲子互动、猜谜语、抽奖等；（3）品尝万象城内的特色美食，感受不同地域的美食文化。

3. 拍摄活动照片（1）记录活动过程中的精彩瞬间；（2）展示学生的风采，分享活动心得。

4. 小组讨论（1）分享参观、体验过程中的所见所闻；（2）讨论万象城的发展前景，提出自己的建议；（3）总结活动收获，撰写活动心得。

五、活动流程1. 集合：学生按时到达学校集合地点，班主任清点人数；2. 出发：乘坐校车前往万象城；3. 参观：按照既定路线参观万象城；4. 互动体验：参与万象城举办的各类活动；5. 拍摄：记录活动过程中的精彩瞬间；6. 小组讨论：分享参观、体验过程中的所见所闻；7. 返回：乘坐校车返回学校。

六、活动总结1. 学生在活动中充分展示了团队合作精神，相互帮助，共同完成任务；2. 学生通过参观、体验，对城市商业发展有了更深入的了解，增强了社会实践能力；3. 学生在互动游戏中提升了沟通能力，学会了与人交往；4. 学生通过撰写活动心得，总结了活动收获，提高了写作能力。

如此评述。

未来，将决定商场未来人气好坏与否、并影响到整个万象城的关键因素是其引进的几大主力店商户。

几大主力店 其中，万象城引入的主力百货商户为泰国尚泰百货。

据悉，尚泰集团为东南亚最大的零售集团，尚泰有60多年的历史，在泰国有600多家各种业态的零售店，年销售达到35亿美元，已经成为泰国零售的代名词。

2010年5月，尚泰百货杭州万象城店正式投入运营。

2011年9月，尚泰百货进驻沈阳万象城。

而尚泰百货成都万象城店，位负1到4楼，F共五层，总面积为20879平方米。

负责万象城前期招商的邝海，在来到华润之前，曾有过多年的百货公司工作经历，他对尚泰也十分推崇。

据邝海介绍，去泰国实地考察之后，他们发现尚泰是一家非常有实力的百货公司，同时这家公司的一些全新概念是国内现在没有的，例如在其业务中很强的住居用品，很适合成都人这种对品质向往的一些东西。

“尚泰的住居用品，很适合成都的市场需求。

成都有很多的豪宅，但是一直缺少一些家庭软装的很多东西。

比如软性的家装用品，那么其实这个在未来成都市场是一个很大的市场。

”邝海说，在多家百货的抉择后，公司极力希望引导尚泰这样的品牌进入成都，最终万家旗下的高端超市品牌。

“双方都是合作，因为Ole基本上是跟着万象城在同步发展这么一个品牌。

”邝海介绍到。

据悉，OLE超市与10多个国家、地区的30多个知名品牌合作，其经营特色有：顶级酒窖将珍藏法国五大酒庄顶级产品，汇集世界各国400多种优质葡萄酒；有机食品中心将源源不断地提供新鲜、有机的生鲜商品；还包括有机天然护理中心的产品、欧式面包坊、进口食品等等。

邝海认为，华润Ole超市的最大亮点主要有三个方面：一是其装修的硬件标准将带给顾客的舒适度是一流的，是其它超市往往所不具备的。

二是它的产品品类，因为华润万家做超市已多年，包括其在国外的采购中心也会带来大量的进口食品，这也是目前国内超市缺少的。

三是其整体服务水准的高超。

万象城中，另一与有着华润影子的商户是缤纷万象真冰场。

成都万象城设计及不足分析*成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，总建筑面积3 1.76万平米，项目位于二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。

华润万象城（mixc）是华润置地优质商业地产品牌，深圳万象城总建筑面积达18.8万平方米，于2004年12月9日开始试营业。

继深圳、杭州、沈阳之后，第四座万象城落户成都，选址二十四城，邀请商业地产设计世界排名第一的cal lison操刀设计，斥资25亿打造的大规模都市综合体，总建筑面积约32万平米，其中购物中心24.4万平米，华润大厦超高层甲级写字楼7.4万平米，计划2012年初开业。

单在建筑设计本身上，万象城首次在成都采用“退台式”设计，华润此次就是要为成都奉献一个极具“世界生态城市”的购物中心。

万象城邀请了世界商业设计排名前列的美国callison建筑事务所进行规划设计, 秉承建筑充分融入园林景观元素的理念，充分体现了“世界现代田园城市”中“世界级、现代化、超大型和田园城市”的四大要素,在高密度土地稀缺的城市中心打造出一个世界级的城市田园综合体。

继成都万象城一期成功运营后，华润加大投资力度豪气打造万象城二期，据介绍，万象城二期紧邻一期，规划建为三个独立的商业体，裙楼部分规划为购物中心，塔楼则是超五星级酒店、高档住宅以及地标级的甲级写字楼。

并将打造长达3.2公里的万象润街。

万象城在二期的设计中，引入主题概念，打造万象乐园在这10000平方米的空间内，娱乐和商业完美融合，在这个城市中心，人们居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩，各个部分功能复合、相互作用、互为价值链地高度集约，这是一个真正的多维都市综合体。

“一座城改变一座城市”。

成都万象城概况：成都万象城整体规划成都万象城商业氛围和成都万象城定位成都万象城项目定位成都万象城成都万象城二期夜场效果成都万象城（专题阅读）二期的签约酒店管理公司是喜达屋酒店与度假村国际集团旗下的威斯汀(Westin)。

城市商业综合体建筑设计调研报告调研目的：理解城市商业综合体的含义，体验并分析城市商业综合体。

通过观察，亲身感受商业综合体设计要点与设计原理。

调研内容：规划部分包括：区域位置、周边配套、规划设计、城市景观、交通组织、业态。

建筑部分包括：商业模式、交通流线、内部空间设计、防火分区设置、建筑立面处理、建筑节点构成。

调研对象：成都市华润万象城和群光广场商业综合体调研时间：2014年2月城市商业综合体是指将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

商业综合体具有功能协同、空间紧凑、抗风险能力强的特点，从而在城市中表现出极大的生命力和充沛的发展潜能。

因其规模宏大、功能齐全，城市商业综合体也常被称为“城中之城”。

城市商业综合体的发展可以归纳为三个方向：1),以大型购物中心为载体，逐步发展新型的城市商业综合体。

2），以休闲为业态的休闲综合体，旅游设施综合体。

3），以办公楼为依托的办公设施综合体。

城市综合体在不同方面表现有以下方面的特征：一、可达性高，一般的大型城市综合体都位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。

二、高密度集约性，如高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。

三、整体统一性，建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。

四、功能复合性，能够独立实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。

然而就建筑内在特征来看又具有大空间尺度，通道树形交通体系，现代城市景观化设计和高科技集成设施等特点。

通过对任务书的解读，并深入的分析城市商业综合体的定义和其所具有的特征，结合城市商业综合体的发展方向，就对太原部分大型商业综合体进行了体验调研。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==万象城考察报告-第四组万象城商业考察报告考察小组成员：熊冰、汤雨彤、王一川、胡锦文、扬攀考察时间：8月27日带队领导：甘丽辉总监报告撰写人：第四组撰写时间：14-09-09一、项目介绍1、项目简介深圳万象城总建筑面积18.8万平方米，占地面积约8万平方米，拥有6层商业楼面，239个独立店铺，涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等诸多元素，整合了百货公司、国际品牌旗舰店，时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等综合性服务，为人们带来全新的体验式消费理念。

万象城是华润集团投资40亿元开发、总建筑面积55万平方米的综合性建筑群华润中心的一个重要组成部分。

分为两期项目，一期201X年12月开业，二期201X年开业。

购物中心定位高端，倡导国际化消费理念，立足时尚与品味，包罗万象，引领不同年龄段的时尚消费潮流。

2、交通位置（1）万象城北邻深南中路，南至滨河大道，东邻宝安南路，西临红岭南路。

（2）周边有至少5个公交站点，40余组公交车可抵达，深圳地铁大剧院站c 出口（罗宝线与蛇口线交汇处），拥有地铁1号线、2号线两个地铁口，人流量大，处于罗湖交通枢纽位置。

深圳书城站点：东部假日专线1、K204、85、103B、29、K113、113、214、215、N3等地王大厦站点：311、302、101、3、12等蔡屋围新七坊站点：7路区间、335、352、378等宝安南路站点：336、366、313、321、309等都市名苑：335、352、378等（3）通过地铁3站抵达罗湖口岸、6站抵达皇岗口岸。

距火车站10分钟、机场40分钟车程。

3、选址优势（1）商圈位置：华润中心万象城地处深圳罗湖区蔡屋围金融中心商圈，连接地铁1号线大剧院站。

深圳重要商圈——东门商圈和人民南商圈均在其1公里范围内。