成都环球中心考察报告 ppt课件

成都新世纪环球中心
天府大道与绕城高速交汇处
2013年9月1日
约1300亩（净用地约700多亩， 绿地约500多亩）
约176万㎡（写字楼商务城约72 万㎡，当代艺术中心约18万㎡， 天堂岛海洋乐园约25万㎡、新世 纪购物中心约30万㎡ 、近千客房 的天堂洲际酒店）
约30万㎡
约15000个停车位，其中新世纪 环球中心地下停车位5400个
度假酒店（天堂洲际大饭店）
洲际酒店大堂36.8m高，3700平米，由数十米水族 馆环绕。
英国洲际酒店集团是世界上最具全球化并拥有客房数 最多的酒店。
酒店共计客房上千间，可达到每间可观海洋乐园美景 ，并建有SPA会所、温泉汤池，配备专业服务团队。
案例——成都新世纪环球中心
度假酒店（天堂洲际大饭店）
案例——成都新世纪环球中心
项目概况（经济技术指标）
成都新世纪环球中心由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的集游艺、展览、商务、传媒、 购物、酒店于一体的综合体，被誉为“世界第一大单体建筑”。
项目名称 项目位置 营业时间 占地面积 总建筑面积
商业面积 停车位 商业楼层
建筑设计公司 招商顾问公司 物业管理公司
配备中央空调，新风系统。 建筑采用框支剪力墙结构，局部钢结构，外倾
式LOW-E玻璃幕墙。 写字楼配备国际会议中心、24小时呼叫服务
系统、健身中心、员工餐厅、快递、邮政、票 务、金融机构等商服网点。 全球物业管理专家高力国际担当其物业顾问与 管理角色。
案例——成都新世纪环球中心
艺术中心（规划）
案例——成都新世纪环球中心
度假酒店（天堂洲际大饭店）
成都首席海洋 风情度假酒店群
设计理念 超5星级洲际酒店，环绕海洋乐园而 建，建筑风格着重体现地中海沿岸 依山傍海层次错落的建筑特点。 装饰风格 酒店内饰注重巴洛克、哥特、地中 海风情混合搭配，着重体现异域风 情及奢华感。
案例——成都新世纪环球中心
• 建筑设计：建筑由世界知名建筑设计师哈. 哈迪德设计，采用无柱式大跨度壳体结构， 主体建筑以海蓝色为基调，以“流动的旋 律”为设计理念；建筑以“海洋”为设计 主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、 起伏之海浪”的建筑形态。
• 超大体量：建筑结构高度100米，建筑长 度近500米，建筑宽度约400米，总建筑面 积约176万平方米，被誉为“世界第一大 单体建筑，恢宏的气势成为城南地标性建 筑。
案例——成都新世纪环球中心
案例——成都新世纪环球中心
项目概况
外部动线
新世纪环球中心位于成都高新南区天府大道北 段1700号，占地面积约1300亩，总建筑面积约 176万平方米，是省、市两级政府确定的打造世界 现代田园城市的重大项目，是会展旅游集团继成功 开发世纪城新会展中心之后的又一力作。现为世界 第一大单体建筑。
乐园、购物中心、酒店
案例——成都新世纪环球中心
整体规划和布局
购物中心 5A甲级写字楼 天堂岛海洋乐园 写字楼专用入口 写字楼、洲际酒店入口 海洋乐园、购物中心入口
天府大道
环球中心主要分为三大功能区域：写字楼、购物中心、海洋乐园，高、低、内、外各功能区设置有专 用入口，项目业态集中又互不干扰； 建筑每面均设置地面入口以供车辆进入，未区分公交车与自用车道，设置部分地面停车位，人流、车 流未得到完全分散。
洲际天堂酒店的客房阳台全部是朝向商业体内部的，客房外立面为花 园式流线型设计，从客房可以通过小门直接进入到商业体内部。
案例——成都新世纪环球中心
5A写字楼
新世纪环球中心国际5A写字楼，总建面达72 万㎡。
写字楼3.8m标准层高，大堂挑高14m，面积 880㎡。
共设16个写字楼专用入口，244台国际知名品 牌电梯（蒂森或奥克斯），轿厢宽度3m，载 重1600kg/台，速度3m/s。
成都新世纪环球中心位于成都高新南区大源 内，在绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市中 心向南发展的核心区域内。新世纪环球中心建筑面 积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米， 主体高度约100米，是由中央游艺区和四周酒店、 商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、 传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。建成后将 成为成都市的娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂和美 食天堂。
设计理念 18万㎡新世纪艺术中心为国际顶级建筑大师扎哈.哈 迪德作品，整体以抽象线条组成不规则几何体，流线 造型取材于游动的锦鲤，整体外观形似四川起伏的地 形景观。 项目功能 项目集大剧院、剧场、艺术馆、音乐厅、展示厅、国 际会议中心于一体，建成后将成为西部最大且最完备 的文化艺术建筑体。
中国西部最大、最完备的文化艺术建筑体
B1F-4F 海洋乐园穹顶高度99米（至18层 屋面）
深圳中深建筑设计有限公司
香港SPACE商业经营管理集团
成都世纪城物业服务有限公司、 高力国际物业服务有限公司
艺术中心
海洋乐园 5A写字楼+商业 洲际酒店
广规 场划
商业定位：集“会展、旅游、文化、 商务、休闲、娱乐、美食”等功能于 一体。
涵盖业态：写字楼、艺术中心、海洋
案例——成都新世纪环球中心
整体规划和布局ห้องสมุดไป่ตู้
环球中心
中央广场
成都顶级综合体物业5A甲级 写字楼+顶级购物中心+洲际 酒店+艺术中心
销售部分为环球中心写字楼 以及少量沿街商铺，其他物 业全部为开发商自持。
艺术中心
案例——成都新世纪环球中心
环球中心建筑
建筑以“海洋”为设计主题，以“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑外形及超大体 量成为城南地标性建筑。 设计师：本项目设计者为国际建筑大师扎哈.哈迪德。
案例——成都新世纪环球中心
项目概况（区位交通）
位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处，处于国际城南CBD核心区域内，为地铁上盖物业， 地理位置优越。
地理位置：位于天府大道与绕城高速交汇处。 交通：区域三横三纵交通路网便捷通达， 地 铁1号线锦城广场站上盖物业，公交线路发达， 周边十余条公交线路。 四至： 北临成都市政府， 南临绕城高速， 西近益州大道， 东临人民南路南延线天府大道 区位： 地处成都市中心向南发展的CBD核心区域内， 周边分布高端综合体项目，大量的商业、写 字楼汇聚于此，未来将发展成为成都的新中 心。