暨南大学2018年《436资产评估专业基础》考研专业课真题试卷

天津商业大学2011年专业硕士研究生入学考试试题(A试卷)专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(经济学)(436) 共3页第1页说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。

一、解释下列概念（每题3分,共15分）1、需求定理2、边际效用递减规律3、均衡价格4、替代效应5、边际技术替代率二、简答题（每题6分，共30分）1、某商品需求价格弹性为0.5，其价格下降与总收益会发生什么变动？2、用无差异曲线、预算线（图）说明消费者均衡及其条件。

3、一种可变投入生产函数的生产的三个阶段如何划分的？哪个阶段是生产的经济区，为什么？4、什么是会计成本与经济成本，二者是什么关系？5、什么是规模报酬（收益）递增，并说明其原因。

三、论述题（每题15分，共15分）阐述国内生产总值（GDP）的内涵与核算范围及其与国民生产总值（GNP）的关系，并对GDP这一指标进行评价。

专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(财务管理)(436) 共3页第2页一、名词解释(本大题共10分，每小题2.5分)1、货币资金时间价值2、期望报酬率3、融资租赁4、股权资本二、简述题(本大题共21分，每小题7分)1、简述利润最大化的优缺点2、简述股票投资的特点3、简述现金管理目的及现金持有动机三、论述题(本题共14分)论述财务管理的特点专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(资产评估)(436) 共3页第3页一、解释下列概念（每题3分，共9分）1、资产评估的收益法2、房地产评估的市场法3、企业价值二、简答题（每题6分，共18分）1、使用市场法评估资产的前提条件是什么？2、采用收益法评估专利权时，使用的主要参数有哪些？3、什么样的房地产不能采用市场法进行评估？三、辨析题（10分）请阐述资产评估三种方法（市场法、成本法、收益法）各自的适用范围四、计算评估值（8分）2000年购置的某设备，原始成本是38000元。

2005年的定基物价指数是115，2000年的定基物价指数是103，采用指数法计算2005年该设备的重置成本。

第二章资产评估的基本方法一、单项选择题1．采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。

[中央财经大学2014年研，暨南大学2011年研]A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资本未来收益期对收益现值无影响D．资本化率和收益现值无关【答案】A【解析】资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。

前者是把货币存人银行产生利息的能力即利息率，后者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。

收益法依据的理论公式为：收益价值＝纯收益/资本化率（这里年纯收益相等，且为无限年限）。

由于资本化率处于分母位置，因此资本化率越高，收益现值越低。

2．被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为8000元，生产能力为40000件/年，设规模经济效益指数X取值0.6，被评估资产的重置成本最接近于（）元。

[暨南大学2013年研]A．18423B．10203C ．7869D ．22333【答案】B 【解析】资产甲的重置成本＝x 被评估资产的产量参照物资产重置成本（）参照物资产的产量＝8000×（60000/40000）0.6≈10203（元）。

3．关于成本法的前提下列表述错误的是（ ）。

[暨南大学2013年研]A ．成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值B ．从相对准确合理、减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C ．采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D ．对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估【答案】D【解析】成本法应用的前提条件主要有：①被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态，被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；②被评估资产应当具备可利用的历史资料；③被评估资产必须是可以再生的或可以复制的；④必须是随着时间的推移具有贬值特性的资产，否则不能运用重置成本法。

考研真题：暨南大学2021年[资产评估专业基础]考试真题一、单项选择题1、关于资产评估的特定目的，下列说法错误的是( )。

A.资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的B.资产评估的特定目的是界定评估对象的基础C.资产评估的特定目的是由资产评估的性质及基本功能决定的D.资产评估的特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用2、下列关于资产的说法中，不正确的是( )。

A.评估中所指的资产可以是无形的权利B.资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源C.资产的产权是与资产所有权相关的权利束D.拥有资产是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件3、我国资产评估行业源自于我国改革开放，并直接服务于( )等改革的重点领域。

A.对外开放、国企改制B.外资企业C.合资企业D.国有资产流失4、某建筑物总建设用地面积12000平方米，总建筑面积30000平方米，首层建筑面积6000平方米，该建筑项目的容积率为( )。

A.3.0B.2.5C.5.0D.2.05、机器设备未来在二手设备市场或以其他方式出售指的是( )。

A.持续使用假设B.间断使用假设C.销售假设D.变现假设6、资产的实体性贬值不可以用( )进行估测A.使用年限法B.重置成本法C.修复费用法D.观察法7、关于非上市交易股票评估的说法，正确的是( )A.优先股评估应当考虑预期变现价格的因素B.普通股应当采用固定红利模型C.优先股应当采用红利增长模型D.一般采用收益法评估8、下列关于应用市场法评估企业价值的说法中，错误的是( )A.采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则B.采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时，一般不要调整缺乏流动性因素的影响C.采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响D.采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时可能要调整协商效应带来的影响9、关于应收账款评估的说法，正确的是( )A.是对债权的重新认定B.是对债权账面金额的重新估计C.需要确认已发生的坏账损失D.不考虑预计发生的坏账损失10、复原重置成本与更新重置成本在购建评估对象时的相同点在于( )A.采用的材料相同B.制造标准相同C.技术相同D.以现行价格水平购建11、下列关于无形资产的贬值的说法中，错误的是( )。

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11、下列选项中，不属于企业价值所具有的特点的是（ ）。 A. 企业价值是一个整体概念 B. 企业价值是企业各项资产价值之和 C. 企业价值表现形式具有虚拟性 D. 企业价值受企业可存续期限影响
12、下列选项中，不属于企业价值评估目的的是（ ）。 A. 企业并购 B. 企业员工持股计划 C. 企业重组 D. 对破产企业出售财产中的各单项资产进行评估
18、某企业库存钢材评估时账面价值为 600000 元，共分三批购进。第一批购进 5400 元，当时物价指数为 100，第二批购进 12000 元，当时物价指数为 140，第三批购 进 42000 元，当时物价指数为 200。评估时物价指数为 180。如果忽略损耗。据此 计算钢材的评估值为（ ）。 A. 59168.57 元 B. 59666.66 元 C. 63488.57 元 D. 69660 元
3、以下哪类不属于资产评估的主要工作原则（ ）。 A. 贡献性原则 B. 独立性原则 C. 科学性原则 D. 客观公正性原则
4、被评估资产年生产能力为 25 吨，参照资产的年生产能力为 100 吨，评估时点参 照资产的市场价格为 50 万元，该类资产的功能价值指数为 0.5，由此确定被评估资 产价值为（ ）。
考生注意：所有答案必须写在答题纸（卷）上，写在本试题上一律不给分。
一．单项选择题（共 20 小题，每题 3 分，共 60 分） 1、下列哪个不是以资产评估的估价标准形式表述的价值类型（ ）。 A. 现行市价 B. 重置成本 C. 投资价值 D. 清算价格
2、在资产评估实践中，以下哪方面不属于划分市场价值与非市场价值的标准（ ）。 A. 市场条件 B. 资产所有权 C. 资产使用状态 D. 信息资料来源