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房产土地纳税情况自查表
单位：元、平方米
电脑编码：
2、对于使用形式为“租用或部分租用”的，应在“备注”栏中具体说明租用情况及纳税情况，并按规定取得租赁发票。
3、处罚标准：纳税人如实自查自纠的，按规定补税并加收滞纳金；凡纳税人不如实进行自查自纠，检查时被发现的，将追溯到取得土土或房产使用权之日，按规定补税并加收滞纳金，同时加处一倍以上罚款。
填报人： 填报日期：
说明：1、本表一式两份，纳税人、管理分局各存一份，对拥有不同单位税额标准的土地，应分别填报，管理分局应将该表归入 该纳税人的基础档案中。
纳税自查报告表第一篇：纳税自查报告表年度纳税人编码：纳税人名称：单位：元填表日期：项目自查前汇算清缴申报金额自查调整额自查调整后重新申报金额备注说明123=1+2纳税调整后所得弥补以前年度亏损应纳税所得额自查补缴税额情况企业所得税个人所得税营业税其他税费合计45678=4+5+6+7自查项目自查结果是否1.是否存在账外经营？2.是否存在税收上应确认收入而未确认收入的情形？3.税前扣除的成本费用是否真实并符合税收规定？4.享受的税收优惠是否符合条件并按规定办理相关手续？5.税前扣除的资产损失是否符合条件并按规定办理相关手续？自查情况文字说明自查后税负仍明显偏低的原因详细说明本单位所填报的各项内容真实、准确，如有虚假，愿承担法律责任。
法定代表人签字：年月日纳税人公章：经办人：联系电话：备注：1.纳税人应对照自查项目认真开展自查，并在自查结果是或否栏内打“√”,如第3-5项自查项目当年度未发生的，可在相应的“是”栏内注明“未发生”;2.如需填报内容较多，可另附纸张;3.本表一式两份，由法人、经办人签字并加盖公章后报送主管税务机关。
第二篇：纳税自查报告xxxxxxxxxxxxxxxx公司纳税自查报告根据分局的工作安排，xxx税务所于xxxx年x月份对我单位xxxx年1月1日至xxxx年12月31日增值税申报情况进行了纳税评估。
现将我公司纳税自查情况报告如下：一、企业概况：xxxxxxxxx有限公司, 公司注册地址: xxxxxx，开业日期: xxxx-xx-xx, 纳税人识别号: xxxxxxxx, 登记注册类型:其他有限责任公司, 法定代表人: xx，财务负责人: xx, 注册资本或投资总额:xxx万元，从业人数: xx人, 经营范围: xxxxxxxx。
联系电话: xxxxx。
二、销售及申报情况：我公司是一般纳税人，xxxx年1-12月实现销售收入xxxxxx元，申报销项税额：xxxxxx元，进项税额：xxxxxx元，实现应纳增值税税额合计：xxxxxx 元，期末留底税额为xx。
房地产业税收自查指南一、自查年度和内容2008年至2009年两个年度的税款缴纳情况，有涉及以前年度的，应具体说明。
自查所有应纳税种的税款核算及缴纳情况。
重点检查：营业税、企业所得税、房产税、城镇土地使用税、个人所得税、印花税、契税以及其他税费。
二、时间安排自查时间为：4月19日-5月15日，各房地产业必须在5月14日之前上报自查表格。
三、自查报表（见房地产业自查表格，共十一张）四、税种自查（一）营业税方面：1、预收售房款、定金、押金、保证金等挂“其他应付款”等往来账，未申报营业税或直接冲减开发成本；2、商品房抵建筑工程款，以房抵债，直接减少“开发产品”未按规定申报营业税；3、代收代付的价外费用、手续费、管理费等挂“其他应付款”等往来账，未申报营业税；4、出租房屋、车位、商铺未按规定缴纳相应税款；5、转让土地使用权，中途转让开发项目未按规定申报营业税；6、销售给内部职工和关联方商品房，销售价格明显偏低，又无正当理由，申报时未作纳税调整；7、关联方之间将商品房无偿赠与、无租使用，申报时未作纳税调整；8、取得非金融单位的利息收入直接冲减“财务费用”未按规定申报营业税；9、销售不动产兼装修行为（精装房）将收取的装修及安装设备费用冲减安装成本，未全额申报缴纳营业税；10、售后返租等销售行为，冲减租金未全额申报缴纳营业税；11、分解售房收入，部分售房款未开发票，未足额申报收入；12、按揭销售，在银行按揭贷款办理转账后作“短期借款”；13、在包销过程中，采用开发商按实收开票，包销商再开收据收现金，未按实申报纳税；14、地下车库、仓库、地面停车位等，对外销售时，未开发票，未计收入申报纳税。
（二）企业所得税方面：1、不按规定确认销售收入，推迟实现销售，造成少缴企业所得税；2、采取预估成本、预转成本、按计划成本结算、按比例法结算等手段增大商品房成本，造成少缴企业所得税；3、滚动开发商品房，不按配比原则进行成本核算，人为地造成利润向后推迟，造成少缴企业所得税；4、不合理工资列支和三项经费超过规定标准未作调整，造成少缴企业所得税；5、业务招待费、广告费超过规定标准未作调整，造成少缴企业所得税；6、向关联方销售商品房价格明显偏低未作纳税调整，造成少缴企业所得税；7、自用房、出租房保留成本明显偏低，多结转销售成本，造成少缴企业所得税；8、甲料直接进开发成本，再全额取得施工方发票重复入账，及非法取得假发票、虚开发票进开发成本，造成少缴企业所得税；9、借给关联方的资金不收取利息，未作纳税调整，造成少缴企业所得税；10、将开发期的利息入“财务费用”，多转当期成本；11、前面营业税方面的问题中有关企业所得税的问题，如：1、3、7、11、14点。
房产税土地税自查报告范文尊敬的[相关部门]：您好！我是[公司名称]的[具体人员姓名]，为了积极配合税收管理工作，我们公司近期对房产税和土地税进行了一次全面的自查。
下面我就把自查情况给您唠唠。
一、公司基本情况。
我们公司位于[具体地址]，主要从事[公司业务类型]业务。
公司拥有[X]处房产，占地面积为[X]平方米，这些房产和土地是我们开展业务的重要基础。
二、房产税自查情况。
# （一）房产原值确定。
1. 自有房产。
我们首先对自有房产进行了清查。
在确定房产原值的时候，我们按照会计准则和相关税法规定，把与房产不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，都计入了房产原值。
比如说，房子里的电梯、中央空调啥的，都没落下。
经过仔细盘点和计算，我们确定自有房产的原值为[X]元。
2. 租入后改建的房产。
公司有部分房产是租入后进行了改建的。
对于这部分房产，我们按照规定，把租入房产的租金加上改建支出作为房产原值来计算房产税。
租入房产的年租金是[X]元，改建支出总共为[X]元，所以这部分房产的计税原值确定为[X]元。
# （二）税率适用与税款计算。
1. 按照本地的房产税政策，我们适用的税率为[X]%。
根据前面确定的房产原值，我们计算出应缴纳的房产税为：自有房产应纳税额 = 房产原值×(1 [扣除比例])×税率 = [X]×(1 [X])×[X]% = [X]元。
租入改建房产应纳税额 = (租入房产租金 + 改建支出)×(1 [扣除比例])×税率= ([X]+[X])×(1 [X])×[X]% = [X]元。
# （三）纳税申报与缴纳情况。
1. 在纳税申报方面，我们一直都很重视。
每个纳税申报期，财务人员都会认真填写房产税申报表，并且按时向税务机关报送。
我们查看了以往的申报记录，申报的数据与我们计算的应纳税额相符，没有出现少报或者漏报的情况。
2. 在税款缴纳方面，公司也都是按时足额缴纳的。
.精品word 文档纳 税 自 查 表精品word文档精品word文档税收管理员审核签字：，年月日填表说明一、根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则要求，请各单位如实、全面地填写本表。
如存在少报、瞒报等虚假情况，填报单位将承担相应法律责任。
二、本表自查年度为2014年全年，请各单位严格按照有关部门发放证件等实际情况填写单位性质等内容，凡本单位涉及项目均须填写，不得遗漏。
三、应税收入确认说明：各单位必须严格按照《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）文件有关规定来确认应税、非税收入，准确在表内填注。
同时满足以下条件的行政事业性收费和政府性基金暂免征收营业税：（一）由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费和政府性基金；（二）收取时开具省级以上（含省级）财政部门统一印制或监制的财政票据；（三）所收款项全额上缴财政。
凡不同时符合上述三个条件，且属于营业税征税范围的行政事业性收费或政府性基金应照章征收营业税。
上述政府性基金是指各级人民政府及其所属部门根据法律、国家行政法规和中共中央、国务院有关文件的规定，为支持某项事业发展，按照国家精品word文档规定程序批准，向公民、法人和其他组织征收的具有专项用途的资金。
包括各种基金、资金、附加和专项收费。
精品word文档上述行政事业收费是指国家机关、事业单位、代行政府职能的社会团体及其他组织根据法律、行政法规、地方性法规等有关规定，依照国务院规定程序批准，在向公民、法人提供特定服务的过程中，按照成本补偿和非盈利原则向特定服务对象收取的费用。
四、关于企业所得税：（一）根据《中华人民共和国企业所得税法》及《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，企业、事业单位、社会团体以及其他取得收入的组织均为企业所得税纳税人。
（二）事业单位、社会团体、民办非企业单位的收入，除国务院或财政部、国家税务总局规定免征企业所得税的项目外，均应计入应纳税收入总额，依法计征企业所得税。
房屋、土地、车船情况登记表登记类型：初始登记□变更登记□填表日期; 2013年 5 月 18 日纳税人名称：沈阳果实装饰工程有限公司纳税人识别号：8901单位：元、平方米填表人：盖章（签字）填表说明：1、登记类型：凡初次到税务机关办理税务登记证（含换发税务登记证）的，在初始登记框中划“√”；办理初始登记后，凡对本表所涉及项目（除出租房屋、土地的年租金收入，承租房屋、土地的年租金外）的变动情况进行登记，在变更登记框中划“√”，没有变化的项目不用填写。
2、房屋、土地坐落：根据房屋产权证书、土地证书登记的相应项目填写,其中，房屋产权证书是指房屋管理部门核发的房屋所有权（产权）证书，土地证书是指土地管理部门核发的《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《集体土地所有证》。
没有上述证书的，按房屋、土地实际坐落地填写。
3、房产原值：按现行房产税有关规定填写根据国家有关会计制度规定进行核算的房屋原价（含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施原价），对帐簿中记载房产原值明显不合理、按规定经税务机关调整的，填写税务机关评定后的价值；“其中土地价值”填写根据规定应并入该处房产原值征税的土地价值，对于土地价值未单独核算、已包含在“房产原值”中的，该处房产的“其中土地价值”项填“0”。
4、房屋建筑面积：根据房屋产权证书的相应项目填写，没有房屋产权证书的，根据房屋的实际建筑面积填写。
5、同一纳税人拥有多块宗地的，每宗地登记一条信息。
6、年应纳税额：填写按现行房产税、城镇土地使用税、车船使用（牌照）税有关规定计算的应纳税额。
其中，“合计”栏中年应纳税额填写自用房屋（土地）和出租房屋（土地）年应纳税额合计数字。
7、承租房屋、土地是指纳税人租用的他人的房屋、土地。
无租使用他人房屋、土地并代缴房产税、土地税的，须在“自用房屋”“自用土地”栏填写相应内容，并在备注栏中注明“无租使用”。
8、出租人名称、证件号码：出租人为个人的，填写个人姓名、身份证号码；出租人为单位的，填写该单位名称、组织机构代码。
