金亚光大厦
暖通与空调安装工程监理实施细则编制人：
审核人：
北京帕克国际工程咨询有限公司金亚光大厦项目监理部
2007年3月
目录
一、工程概况： (2)
二、监理实施细则编制依据： (2)
三、本工程的主要特点： (2)
四、监理工作的流程和预控内容 (3)
五、通风及空调风管系统的控制要点及目标 (4)
六、通风和空调工程施工质量通病 (8)
（一）金属通风管及管件制作通病 (8)
（二）安装部分通病： (9)
（三）设备安装通病： (9)
（四）保温工程通病： (9)
（五）调试方面的通病 (9)
七、通风与空调工程系统检查验收与成品保护 (9)
暖通与空调安装工程监理实施细则
一、工程概况：
金亚光大厦工程建筑性质为商务办公楼，建筑面积96516平米，地下三层，地上二十层，建筑高度76.8米。由北京建筑设计研究院设计，南通四建公司项目部为总承包单位，北京帕克国际工程咨询有限公司承担该项目监理。其设计功能为室内空调、通风、空调水、新风、消防防排烟及正压送风系统。本工程分北楼（B）、南楼（A）。五层至二十层为办公用房。地下一层至裙楼四层为金融用房。地下二层为汽车库和职工餐厅。地下三层为人防和设备机房。
二、监理实施细则编制依据：
1.金亚光大厦工程监理规划
2.国家和地方相关工程建设的法律、法规、规范和技术标准
3.施工合同、监理合同
4.北京市建设工程监理规程（DBJ01-4-2002）
5.北京建筑设计研究院施工图。
6.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
7.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）
8.现场设备、工业管道焊接工程及施工验收规范（GB50236-98）
9.工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97）
10.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
11.压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）
三、本工程的主要特点：
1.空调系统：
1）本工程地下一层至四层采用全空气系统。每层分别设置空调机房及排风机，新风比30-90%。
2）五层至二十层均采用风机盘管加新风的空调方式，新风机组采用卧式。排风经与新风热交换后排至大气，热交换机设置在屋顶。
3）电梯机房采用窗式空调器夏季降温，其它季节可直接送室外新风用于换气，机房上部设百叶排风窗。
4）新风机组送风管及空调机组送、回风管上均装消声器，风管穿过机房围护结构处及防火分区时均装防火阀。
5）新风机组、空调机组及卧式暗装风机盘管送、回风管上均装柔性保温通风软管。
2．通风系统：
1）送排风系统：
本工程对辅助性配套服务的冷冻机房、消防泵房、热力机房、生活给
水泵房、中水机房、、变配电间、厨房间均作轴流风机送排风设置，卫
生间系统作集中排风设置。
2）防排烟系统：
地下二、三层车库设有送、排风系统，选用双速风机排风兼消防排烟，所有排烟系统穿防火墙或排烟风机前排烟阀均设有280℃温度熔断器自动关闭。
3）正压送风系统：
楼梯间正压送风口，每隔2层设1个，采用自垂百叶式风口；消防前室正压送风口采用常闭型。
四、监理工作的流程和预控内容
1、协助建筑单位选择高素质的施工分包单位。分包单位的素质高低是关系其分包的工程，能否按质、按量、按时顺利完成的关键因素之一，也是顺利完成监理“四控”任务重要条件之一；所以对分包单位资格考察非常重要，重点考察：
a、分包单位的营业执照，企业资质等级证书，特殊行业施工许可证。
b、分包单位的业绩，近5年来完成的类似本专业工程实际情况。
c、专职管理人员和特殊作业人员的资格证、上岗证。
d、熟悉设计文件和设计图纸，了解工程的特点和关键部位。
2、对于图纸中存在的问题，通过总包单位向设计单位提出书面意见和建议。参与图纸会审及设计交底会，了解设计意图和设计特点，对图纸做到心中有数。做好图纸设计变更和工程洽商工作，对于设计变更、洽商的内容，及时
标注于图纸上，或加盖设计变更专用章。
3、审查承包单位提交的专业施工方案，提出审查意见。经总监理工程师审核后签认。
4、审查本专业提交的结构预留孔洞尺寸，标高、坐标位置和数量。
5、工程使用的各种材料、配件及设备、应具备产品合格证或质量检测文件，防火阀复合材料和保温材料除具备上述规定外，还应有当地消防部门鉴定证明准用许可证。外地进京产品还应有消防部门进京准用证明，对于进场物品承包单位自检合格后，报监理工程师认可方可使用，工程上使用的各种材料配件，设备必须符合设计要求，重要管材及设备应在北京市建委备案，进口物资要有国家商检报告。
五、通风及空调风管系统的控制要点及目标
1.首先检查承包单位质保机构和质保制度是否健全，定期不定期的随时抽查，把质量问题消灭在萌芽状态。
2.金属风管制作的控制要点：加工场地、应有防雨、防雪、防风吹日晒；宽敞明亮洁净、场地平整、不潮湿。场地应配备必要的消防器材。
3.风管与配件咬口缝应严密，宽度应一致，风管弯管互通。变径管、连接处的咬口缝是查验关键部位，该处咬口缝如有孔洞缝隙，应做密封处理，焊缝外观检查，不得有气孔，夹渣、裂缝等缺陷，焊接后板材的变形应予矫正，防止风管产生扭曲变形。
4.风管与法兰连接采用翻边应平整，宽度应一致，且宽度不应小于6mm，并不得有开裂和孔洞，如有应作密封胶处理。
5.风管法兰孔距应符合设计要求和规范，焊接应牢固，焊缝处不设置螺孔，螺孔具备互换性。
6.阀类：一般风阀应具备结构牢固、应用灵活、阀板与壳体不得碰擦，定位准确、可靠，并应标明启闭方向及调节角度。防火阀及排烟阀转动件须采用不易锈蚀的材料制作，阀门动作可靠、关闭严密。防火阀、排烟阀必须有消防部门签认的生产许可证。
柔性短管的制作接缝应严密和牢固，不得做导径接管使用，长度不宜
