北海市城市规划修订版

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北海市人民政府办公室关于印发北海市完成“十四五”降碳目标任务工作方案的通知

北海市人民政府办公室关于印发北海市完成“十四五”降碳目标任务工作方案的通知
文章属性
•【制定机关】北海市人民政府办公室
•【公布日期】2023.07.28
•【字号】北政办〔2023〕31号
•【施行日期】2023.07.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】行政法总类综合规定
正文
北海市人民政府办公室关于印发北海市完成“十四五”降碳
目标任务工作方案的通知
各县、区人民政府，涠洲岛旅游区管委会，市人民政府各部门，各园区管委会，各有关单位：
《北海市完成“十四五”降碳目标任务工作方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

2023年7月28日。

北海市人民政府关于印发北海市城市道路、桥梁、照明、绿化工程竣工移交管理暂行规定的通知

北海市人民政府关于印发北海市城市道路、桥梁、照明、绿化工程竣工移交管理暂行规定的通知文章属性•【制定机关】北海市人民政府•【公布日期】2012.05.02•【字号】北政发[2012]36号•【施行日期】2012.05.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文北海市人民政府关于印发北海市城市道路、桥梁、照明、绿化工程竣工移交管理暂行规定的通知（北政发〔2012〕36号）各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市直各事业、企业单位：《北海市城市道路、桥梁、照明、绿化工程竣工移交管理暂行规定》已经市十四届人民政府第12次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一二年五月二日北海市城市道路、桥梁、照明、绿化工程竣工移交管理暂行规定第一条为规范北海市城市道路、桥梁、照明（路灯、景观照明设施）、绿化工程竣工后移交专业管护单位管护的工作程序，明确工程参建单位和管护单位等各方的权利与义务，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《城市道路管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定》，结合本市实际，制定本暂行规定。

第二条本市城市规划区范围内新建、扩建、改建的城市道路、桥梁、照明、绿化等工程及配套设施的竣工移交、接收管理工作适用本规定（特许经营项目除外）。

第三条市城市管理部门负责城市道路、桥梁、照明、绿化工程的竣工移交、接收管理工作，其所属的专业管护单位按照各自的职责负责接收、管护相应的工程和设施。

第四条市住房和城乡建设行政主管部门负责城市道路、桥梁、照明、绿化工程的建设单位、施工单位、监理单位等工程参建各方的监督管理工作。

第五条市规划行政主管部门在职责范围内协同市市政设施行政主管部门做好城市道路、桥梁、照明、绿化工程竣工移交、接收管理工作。

第六条市财政部门负责协同有关部门做好城市道路、桥梁、照明、绿化工程竣工移交、接受管理工作，对移交管护的工程进行备案；审核、拨付移交管护的城市道路、桥梁、照明、绿化工程的管护费用。

北海市城镇土地级别调整与基准地价更新成果

北海市城镇土地级别调整与基准地价更新成果一、基准地价更新范围本次土地级别调整与基准地价更新的评估范围以土地利用总体规划和城市总体规划确定的城镇建设用地规划区为基础，确定如下：A：主城区（包括市工业园区、平阳片区、竹林片区在内）,面积约为205.5平方公里；B:铁山港区(包括南康镇、区行政中心、营盘镇及铁山港（临海）工业区），面积约为90平方公里；C：涠洲岛旅游区，面积约为16.5平方公里。

共计312平方公里。

对于评估范围以外的宗地（含填海），可以参照最临近土地级别及价格进行评估。

二、基准地价水平（一）基准地价内涵北海市区基准地价内涵界定为：在估价期日为2018年5月31日，宗地外围“给水、排水、供电、通路、通信”五通和宗地内场地平整的条件下，各应用评价单元（级别单元、区片单元），在国有土地使用权出让状态下，按商业服务业（以下简称商服）、住宅、公共管理与公共服务（以下简称公服）、工业等用途，在设定容积率（主城区：商服设定容积率为1，住宅设定容积率为3，公服和工业设定容积率为1.5；铁山港区和涠洲岛旅游区：住宅设定容积率为2，其他用途设定容积率与主城区相同）和法定最高出让年限（商服40年，住宅70年，公服50年，工业50年）等条件下的平均价格。

（二）基准地价水平表 1 主城区基准地价水平表表 3（三）地价说明1.楼面价为单位建筑分摊的地价；地面价为单位土地面积地价。

2.主城区：商服设定容积率为1，住宅设定容积率为3，公服和工业设定容积率为1.5；铁山港区和涠洲岛旅游区：住宅设定容积率为2，其他用途设定容积率与主城区相同。

3.上述表中的土地价格应用到某一宗地的时候，要根据待估宗地的具体情况进行价格修正。

4.主城区主要商业路段临街20米以内的地价测算，除了依据所在地段的级别基准地价（区片基准地价）进行测算外，还应该加上该路段的路线价加价。

三、土地级别调整结果北海市主城区2018年土地级别按照分类定级进行；其中商服用地、住宅用地、公服用地以及工业用地均分为5个级别。

北海市建设用地容积率调整管理办法(修订)政策解读

北海市建设用地容积率调整管理办法（修订）政策解读一、修订背景本办法制定依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《城市国有上地使用权出让转让规划管理办法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《建设用地容积率管理办法》（住建部建规（2012） 22号），主要是依据《建设用地容积率管理办法》（住建部建规（2012） 22号），本办法在2013年由北海市人民政府颁布实施，实施以来，因机构改革等原因，为进一步促进上地开发市场的公平公正性，对本办法进行了修订。

主要修订内容为第七条、第九条、第十条、第十二条、第十六条，其余修订主要按机构改革要求做相应调整。

二、适用范用适用范围为在城市、镇规划区内以划拨或者岀让方式提供国有土地使用权的建设用地容积率调整管理，未岀让用地、非建设用地不适用本办法。

按规定入币交易后的集体经营性用地可参考本办法。

三、部分条款说明本办法一共二十五条，对容积率调整的适用范圉、条件、调整程序、调整后补缴上地出让金要求、项目核查等方面做了规泄。

对部分条款进一步解释如下：（-）第三条，各地对容积率计容规则有所不同，北海市以现行北海市城乡规划管理技术规定的计容规则为准。

（二）第四条、第九条、第十条、第十一条、第十八条、第十九条、第二十条按照机构改革后职责分工，由市自然资源主管部门负责建设用地容积率管理工作。

（三）第五条，按《城乡规划法》第三十八条，依控制性详细规划岀具的规划设计条件作为出让合同附件，由于规划更新和发展形势需要，考虑到北海部分控制性详细规划确定的容积率与《北海市建设用地容积率指标管理暂行技术规泄》等有关规范要求、地块实际情况存在差异，岀具容积率指标需要在符合控制性详细规划的前提下，按《北海市建设用地容积率指标管理暂行技术规定》等有关规范要求和实际情况进行修正。

（四）第七条，为维护土地岀让、房地产市场的公平公正性，以招拍挂方式取得上地的不允许调整容积率，必须调整的按收回重新招拍挂方式处理，但符合政策的招拍挂方式出让的工业仓储用地为集约节约用地可以提高容积率。

北海市土地出让金、征地费和城市基础设施配套费收费标准的若干规定-北政发[1994]2号

北海市土地出让金、征地费和城市基础设施配套费收费标准的若干规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北海市土地出让金、征地费和城市基础设施配套费收费标准的若干规定第一条北海市辖区范围内需要使用国有土地和征用农民集体所有土地作建设的土地使用者，必须依法向市土地管理局申请并经市人民政府批准后按规定交付土地出让金、征地费和城市基础设施配套费。

土地出让金、征地费和城市基础设施配套费由市土地管理局代市人民政府按规定收取，在市财政局专户储存，由市人民政府批准在土地开发及有关城市基础设施建设等方面专款专用。

行政划拨的国有土地使用权经批准转让时，按本规定补交土地出让金、征地费和城市基础设施配套费。

其他的收费标准按北政发[1992]56号文《北海市城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》的有关规定执行。

合浦县的土地出让金、征地费和城市基础设施配套费的收费标准，由县人民政府根据有关法规，参照本规定的精神，结合其实际情况另行制定。

第二条地段和等级的划分整个北海城市规划区内的土地，划分为特级地段、一级地段和二级地段。

㈠特级地段北海银滩旅游区（包括银滩国家旅游度假区和银滩三期）、中心商贸区和保税区为特级地段。

㈡一级地段以南北大道为界，南北大道以西（含南北大道以东纵深100米范围）为一级地段，路宽40米以上（含40米，下同）道路旁纵深100米范围内的土地为一级一等，其余为一级二等。

㈢二级地段南北大道以东为二级地段（除特级及一级地段外），路宽40米以上道路旁纵深100米范围内的土地为二级一等，其余为二级二等。

第三条土地出让金、征地费和城市基础设施配套费根据地段等级及土地类别的不同，土地出让金、征地费和城市基础设施配套费按如下标准执行（见收费标准表）。

【免费下载】北海市城市规划管理技术规定

市政公
9
用设施 ○ △ △
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术关，系电，力根保通据护过生高管产中线工资敷艺料设高试技中卷术资配，料置不试技仅卷术可要是以求指解，机决对组吊电在顶气进层设行配备继置进电不行保规空护范载高与中带资负料荷试下卷高总问中体题资配，料置而试时且卷，可调需保控要障试在各验最类；大管对限路设度习备内题进来到行确位调保。整机在使组管其高路在中敷正资设常料过工试程况卷中下安，与全要过，加度并强工且看作尽护下可关都能于可地管以缩路正小高常故中工障资作高料；中试对资卷于料连继试接电卷管保破口护坏处进范理行围高整，中核或资对者料定对试值某卷，些弯审异扁核常度与高固校中定对资盒图料位纸试置，.卷编保工写护况复层进杂防行设腐自备跨动与接处装地理置线，高弯尤中曲其资半要料径避试标免卷高错调等误试，高方要中案求资，技料编术试5写交卷、重底保电要。护气设管装设备线置备4高敷动调、中设作试电资技，高气料术并中课3试中且资件、卷包拒料中管试含绝试调路验线动卷试敷方槽作技设案、，术技以管来术及架避系等免统多不启项必动方要方式高案，中；为资对解料整决试套高卷启中突动语然过文停程电机中气。高课因中件此资中，料管电试壁力卷薄高电、中气接资设口料备不试进严卷行等保调问护试题装工，置作合调并理试且利技进用术行管，过线要关敷求运设电行技力高术保中。护资线装料缆置试敷做卷设到技原准术则确指：灵导在活。分。对线对于盒于调处差试，动过当保程不护中同装高电置中压高资回中料路资试交料卷叉试技时卷术，调问应试题采技，用术作金是为属指调隔发试板电人进机员行一，隔变需开压要处器在理组事；在前同发掌一生握线内图槽部纸内故资，障料强时、电，设回需备路要制须进造同行厂时外家切部出断电具习源高题高中电中资源资料，料试线试卷缆卷试敷切验设除报完从告毕而与，采相要用关进高技行中术检资资查料料和试，检卷并测主且处要了理保解。护现装场置设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。

北海市人民政府办公室关于成立广西城市规划建设展示馆北海市布展工作领导小组的通知

北海市人民政府办公室关于成立广西城市规划建设展示馆北海市布展工作领导小组的通知
文章属性
•【制定机关】北海市人民政府
•【公布日期】2011.07.12
•【字号】北政办[2011]166号
•【施行日期】2011.07.12
•【效力等级】地方工作文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
北海市人民政府办公室关于成立广西城市规划建设展示馆北
海市布展工作领导小组的通知
（北政办〔2011〕166号）
各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，各有关单位：
为加强对广西城市规划建设展示馆北海市布展工作的组织领导，加快推进规划馆布展工作，经市政府研究，决定成立广西城市规划建设展示馆北海市布展工作领导小组，领导小组组成人员名单如下：
组长：张鹏副市长
副组长：冯群声市政府副秘书长
欧阳思飞市政府副秘书长
成员：邱灼明市委宣传部副部长、市文明办主任
朱会东市发展改革委主任
杨立志市规划局局长
王洪市住建局局长
欧阳经华市财政局局长
钟军市规划局党组副书记、纪检组长
陈鸿立市住建局纪委书记
梅民生市住建局副调研员
领导小组下设办公室，具体负责布展的日常工作。

办公室主任由王洪兼任，工作人员为刘洋（广西城市设计有限公司总经理）、洪硕（广西城市设计有限公司技术总监）、廖健宁（市规划局办公室主任）、沈可明（市住建局办公室负责人）。

二○一一年七月十二日。

北海市城市规划管理技术规定

北海市城市规划管理技术规定（修订稿）目录第一章总则-------------------------- 1第二章城市土地使用管理--------------------2第三章公共服务设施和停车泊位---------------- 7第四章绿化与景观 ------------------ 12第五章建筑间距 ----------- ------ 16第六章建筑物退让 ------------------ 19第七章建筑物高度控制------------------- 22第八章城市道路及市政管线工程---------------- 23第九章特别地区的补充规定------------------27第十章附则------------------------- 31北海市城市规划管理技术规定第一章总则1.1 为了加强北海市城市规划管理，规范、有序地推进城市建设，提高人居环境质量，促进城市可持续发展，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《广西壮族自治区实施< 中华人民共和国城市规划法>办法》、《北海市城市规划管理规定》和《北海市城市总体规划》，以及国家、自治区的相关法律、法规、规范和标准，结合北海市的实际情况，制定本规定。

1.2 在北海市城市规划区范围内制定和实施城市规划、进行各类建设，除满足国家工程建设标准强制性条文和各类专业技术规范要求外，必须遵守本规定的要求。

1.3 各类建设工程的建设，应当按照经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划，按本规定执行1.4 在北海市城市规划区范围内的临时建设、个人建房、城中村改造可参照本规定，结合实际情况执行。

1.5 本市范围内非城市规划区的建设项目，参照本规定执行。

-1 -北海市城市规划管理技术规定第二章城市土地使用管理2.1 城市用地分类2.1.1 城市用地，根据其使用的主要性质进行分类，按照《城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137-90〉执行。

北海市人民政府办公室关于印发《北海市发展和改革委员会主要职责、内设机构和人员编制规定》的通知

北海市人民政府办公室关于印发《北海市发展和改革委员会主要职责、内设机构和人员编制规定》的通知文章属性•【制定机关】北海市人民政府•【公布日期】2011.07.04•【字号】北政办[2011]163号•【施行日期】2011.07.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政机构设置和编制管理正文北海市人民政府办公室关于印发《北海市发展和改革委员会主要职责、内设机构和人员编制规定》的通知（北政办〔2011〕163号）各县、区人民政府，市政府各部门，各管委会，市直各事业、企业单位：《北海市发展和改革委员会主要职责、内设机构和人员编制规定》经市机构编制委员会办公室审核，已报市人民政府批准，现予印发。

二○一一年七月四日北海市发展和改革委员会主要职责、内设机构和人员编制规定根据《中共北海市委员会、北海市人民政府关于北海市人民政府机构设置的通知》（北发〔2010〕17号），设立北海市发展和改革委员会，为市人民政府工作部门。

在北海市发展和改革委员会增挂北海市物价局、北海市粮食局牌子。

一、职责调整（一）取消已由北海市人民政府公布取消的行政审批事项。

（二）增加综合分析全市经济社会与资源、环境协调发展重大战略问题的职责。

（三）强化的职责。

1．加强全市经济运行监测，协调解决经济运行中的重大问题。

2．加强投资宏观管理，调控全市投资总规模。

3．加强全市宏观经济和社会发展的预测预警和信息引导。

4．指导推进和综合协调全市经济体制改革，统筹全市综合性经济体制改革，协调推进专项经济体制改革。

5．完善价格管理，做好价格总水平调控。

6．加强粮食流通的行政管理和行业指导。

二、主要职责（一）贯彻执行国家、自治区国民经济和社会发展的方针、政策，拟订并组织实施全市国民经济和社会发展战略、中长期规划、重点专项规划和年度发展计划；受市政府委托向市人大提交国民经济和社会发展计划的报告。

（二）负责全市宏观经济运行预测、预警，研究经济运行中带有全局性的重大问题，提出对策建议，协调解决经济运行中的重大问题；汇总和分析财政、金融以及其他经济和社会发展的情况，提出相关政策建议。

北海主城区市政专项规划(2013-2030)

2021/5/23
快速路主干路次干路公路
80km/h 60km/h
74300kkmm//hh
2 专项规划方案道路工程规划
3）道路平面控制
结合道路功能布局与设计车速需求，合理确定道路平面布置控制要求，包括道路平面控制坐标、平曲线控制要素、路段开口设计原则、交叉口道路转弯控制等
4）交叉口控制
现状防潮堤堤路一体新、改建防潮堤
2021/5/23
亚龙湾-沙滩过渡
海口-堤路一体
9 厦门-外围设堤
2 专项规划方案
竖向工程规划
2）沿海地区最低标高控制
策略 • 三河口江以西场地最低填土高度按50年一遇高潮与雨涝相遇能场地雨
水自排入海进行控制，并考虑0.5米的安全高程 • 竹林片区场地最低填土高度按50年一遇高潮与雨涝相遇场地雨水自排
2021/5/23 • 满足市政管线覆土厚度要求
规划区范围
竹林片区
11 大冠沙片区
2 专项规划方案
入海进行控制最低标高控制 • 北部电子工业园区：4.6米 • 北岸地区：标高不变 • 冠头岭至冯家江：4.3米 • 冯家江至三河口江：4.3米 • 竹林片区：3.85米
现状防潮堤堤路一体新、改建防潮堤
冯家江三河口江
竹林片区
2021/5/23
电子工业园区
冠头岭至冯家江
10
冯家江至三河口
2 专项规划方案
竖向工程规划
3）道路竖向规划
道路坡度 • 最大纵坡：地形平整，最大纵坡不超过3%，在规范允许范
围内，满足交通使用需求 • 最小纵坡：按0.3%控制，地形过于平坦时，纵坡可小于
0.3%，但道路建设需增大横坡，做锯齿形边沟并加密雨水篦子以加强排水现状道路标高不变动净空控制 • 道路与铁路交叉：道路上跨铁路，净空8米；铁路上跨道路，净空4.5米 • 道路与道路交叉：净空4.5米 • 跨河桥梁：不通航河道，控制过水需求及风浪壅水高度；西村港按III级航道控制，净高10米满足市政管线需求 • 场地坡向与排水走向契合

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2020/8/5
2020/8/5
廉州辅城区
北海主城区
铁山港辅城区
中心城镇西场镇
2020/8/5
石康镇
公馆镇
南康镇
山口镇
3、城镇体系职能结构
城镇职能
主城区：全市的政治、经济、文化中心，重点发展旅游度假产业、高技术产业和商贸服务职能，是城市魅力和历史文化的重点体现区域。
2020/8/5
2020/8/5
推进全市的城市化进程，强化中心城市和中心城镇的集聚和扩散作用，带动整个地区的发展。
保护历史文化遗产和自然景观资源，强化亚热带滨海城市的风貌特征特色，成为我国著名的旅游城市。
完善各项基础设施建设，改善投资环境，为北海市的经济腾飞打好坚实基础。
保护良好的城市生态系统，实现资源的集约化利用，创造优良的人居环境，成为最适宜人类居住的城市。
➢ 营盘珍珠文化旅游区。
2、涠洲岛—斜阳岛海洋特种功能旅游区
2020/8/5
以休闲性海岛旅游和生态观光旅游为特色，适当发展探险旅游。
3、廉州—星岛湖观光度假旅游区
以历史文化和人工水体景观为特色。
2020/8/5
2020/8/5
4、山口海洋生态旅游区
形成海洋探奇、文化观光旅游以及风光旅游相结合的旅游区。
九、市域空间发展管制
2020/8/5
1、北海市区
2020/8/5
范围：北海市区行政管辖范围，总面积为957平方公里。
城镇建设主要集中在中心城区，加大中心城区建设的力度，禁止在中心城区之间的广大开阔空间范围内大规模的城镇建设。发展南康镇，作为该地区内的中心城镇。结合渔港建设适度发展营盘镇，保留福城镇。
2020/8/5
2、城市发展战略
➢ 区域发展战略 ➢ 经济发展战略 ➢ 社会发展战略 ➢ 城乡一体化发展战略 ➢ 生态保护战略
2020/8/5
五、城市性质与规模
1、城市性质全国著名的亚热带海滨旅游城市，大西
南重要的工业和商贸港口城市。
2020/8/5
上版总体规划确定的城市性质:
经济实力在整个北部湾沿岸地区居首位，是广西及西南腹地走向海洋、走向世界的重要口岸，是一个以发展商贸、金融、工业、海洋渔业和旅游业为主的具有国际性影响的综合性港口城市。
2020/8/5
2020/8/5
桂林
柳州
广
西
旅
南宁
游
带
的
南
端
2020/8/5
南北钦防经济区的次中心城市
2020/8/5
北部湾城市带的中心城市之一
• 北海市处于西南经济圈、华南经济圈和东南亚地区及海南经济特区结合部，雄居“一城系四南”的地理位置；
• 北海市背靠大西南，面向东南亚，是我国大陆上离欧洲、非洲、中亚、西亚最近的港口；
平方公里。 2、规划期限本次城市总体规划确定的规划期限分为近期（至
2019年）和远期（至2020年）两个阶段。适当考虑中期（2019）和远景期的发展方向和基
本布局。
2020/8/5
四、城市发展目标和发展战略
1、城市发展目标大力发展以旅游业和商贸业为先导的第三产业，积
极发展现代化大工业及与之相衔接配套的产业群体，力争形成“二、三、一”排序的产业发展格局。城市经济实力有较大的提升。到2020年全面达到小康社会的指标，进入中上发达城市的行列，经济、社会和生态协调发展。
城市管理水平不断提高，环境质量位居全国47个环保重点城市前列。
旅游业建设已初见成效，2019年接待国内游客347.1万人次，旅游总收入16.54亿元。接待境外旅游人数4.01万人次，国际旅游外汇收入730.66万美元。
2020/8/5
2、目前城市发展面临的主要矛盾
➢ 城市化水平偏低，中心城市实力小，带动力不足 2000年人口普查城市化水平为27.65%，低于全国平均水平
• 北海市邻近港、澳、粤、台等特殊地区，处于东部先进生产力向西南地区推进的过渡带；
• 北海市已初步建成了相对完善的海、陆、空立体交通系统。
2020/8/5
➢时机
• 西部大开发是北海进一步发展的重要机遇； • 我国加入世贸组织会促进北海市的快速发展； • 中国—东盟自由贸易区的建立，为北海进一步
靖海镇、西塘镇、驿马镇、高德镇、咸田镇、侨港镇并入主城区，兴港镇并入铁山港辅城，实施城市管理。
严格按照岸线规划控制滨海岸线的开发利用。旅游和生活性岸线应保持其开放性，严禁其他功能侵占旅游和生活岸线。
金海岸大道以南、从大冠沙到冠头岭为银滩风景旅游区范围，该区段建设严格按照《银滩旅游度假区规划》实施建设。
（36%）。
➢ 尽管北海市近年的发展速度较快，但整体经济基础相对薄弱
人均国内生产总值仅1000美元，尚处在发展的较低水平，在自治区中也仅居中等位置。
产业结构呈现出农业地区中心城市的特征。
2020/8/5
2020/8/5
➢城市特色、城市形象不鲜明，城市旅游资源缺乏整合
➢城市建设缺乏有序性，中心城市框架拉得过大，土地使用效率过低
到2020年，北海市中心城区城市建设总用地为 200平方公里，人均用地为133.3平方米。
其中：
➢ 主城区为115平方公里，人均用地为121 平方米；
➢ 铁山港为50平方公里，人均用地为250平方米；
2020/8/5
➢ 廉州为35平方公里，人均用地为100平方米。
2020/8/5
2020/8/5
2020/8/5
二、规划原则
适应国家和区域经济社会发展战略，明确区位优势，抓住机遇，积极融入到全自治区的区域城镇体系的建构之中，明确在“南北钦防”中的地位和分工，促进地域的合理开发和整体发展。
立足现实，既要从北海市实际的经济社会发展水平和城市建设时序要求出发，又要解放思想，面向未来，预见到城市长期的可能，充分估计不可预见因素，按照高起点、高标准进行合理引导，为未来持续发展留有充分的余地。
城镇职能
铁山港辅城区：中心城区的次中心之一，以港口为核心，发展转口贸易、临海重化工业和能源工业等。
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城镇职能
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廉州辅城区：中心城区的次中心城市之一，以特色工业、现代农业、海洋产业为基础，以现代生物技术为导向的沿海历史文化旅游城区。
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市域交通
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2、城市人口规模
至2019年，全市域人口为178万人；城市化水平为 38%。中心城区人口为69万人，其中主城区为44万人，铁山港为5万人，廉州为20万人。
至2020年，全市域人口为287万人；城市化水平为 60%。中心城区人口为150万人，其中主城区为95万人，铁山港为20万人，廉州为35万人。
八、旅游规划
区域旅游结构
桂北旅游区
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越南旅游区
北海
珠三角旅游区
海南岛旅游区
北海旅游区划
1、银滩—海城多功能旅游区
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北海市旅游发展的主体。形成：
➢ 银滩海滨国际休闲、康复、疗养度假带；
➢ 海城海滨观光、美食娱乐、购物带；
➢ 东星—牛尾岭生态农业园；鲤鱼地环保生态园、高尔球场及南国花卉苑；
规划编制要保证城市空间布局上的连续性和实施弹性，既要强调城市总体布局结构、功能分区和道路网络以及重要市政工程设施布局的严肃性和稳定性，同时又要在兼顾发展的时段和规划的层面，使之兼具较强的应变能力和布局弹性。
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三、规划范围和期限
1、规划范围城市规划区范围为北海市行政管辖区域，共3337
深入研究社会主义市场经济条件下城市经济、社会和各项建设发展的新特征和新问题，明确城市建设发展必须服务于和服从于经济建设发展的基本要求，引入经营城市的理念，提高城市竞争力，按市场经济的规律办事，提高规划的可操作性。
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协调好城市住宅发展、旅游设施、工业仓储布局与公共设施配套、市政工程建设、环境保护、自然及人文景观保护之间的关系，建设生态城市与环保模范。强调经济效益、社会效益和环境效益的统一，创造城市的个性与特色，建设最适于人居的城市。
六、市域城镇体系规划 1、城镇经济区划分
西部经济区：包括西场、党江、沙岗、乌家、星岛湖。
北部经济区：包括石康、常乐、十字路、石湾。
核心经济区：包括市区及廉州镇。
东部经济区：包括山口、公馆、白沙、闸口、沙田、曲樟。
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2、城镇体系等级规模结构
一级城镇为主城区，即北海主城，是全市的政治、经济、文化中心，人口规模为95万人；
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范围：山口镇、沙田镇全镇域，以及白沙镇域内白沙镇至沙尾村公路以南的部分，总面积286平方公里。
在本区范围内，严禁建设有污染的工业，尤其是产生大量污水的企业。
严格禁止在山口红树林生态自然保护区和合浦儒艮国家级自然保护区附近300米内海围垦养殖、开辟盐田和进行围塘海堤的建设。
部份生态危险的红树林区要采取封林复育的措施，恢复红树林自行繁育的能力。
北海市城市总体规划（修编）
（2019—2020）
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北海市的发展条件分析
1、有利条件 ➢资源条件
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– 港口资源 – 旅游资源 – 土地资源 – 热带综合资源 – 淡水资源 – 海洋资源 – 矿产资源
➢ 区位条件
大西南的重要出海口
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广西壮族自治区城镇体系规划确定的地区中心城市之一
合浦儒艮国家级自然保护区和山口红树林生态自然保护区内的建设严格按照《中华人民共和国自然保护区条例》、《广西壮族自治区山口红树林生态自然保护区管理办法》和其他有关的法律规章执行。