2017年上半年云南省管理与法规辅导：土地管理的主体考试试卷

2017年上半年云南省管理与法规辅导：土地管理的主体考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于__形式。

A．线状因素线性衰减

B．线状因素非线性衰减

C．非线状因素线性衰减

D．非线状因素非线性衰减

2、国土资源部依照法律规定负责对各级__部门的行政复议工作进行监督。

A．土地行政主管部门

B．规划行政主管部门

C．建设行政主管部门

D．地质矿产主管部门

3、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为__。

A．资产负债表

B．利润分配表

C．现金流量表

D．损益

4、采用年数总和法计提折旧，折旧额．【2002年考试真题】

A：各年相等

B：逐年递增

C：逐年递减

D：先增后减

E：土地

5、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用编制工程概算是较准确可行的方法。

A：概算定额法

B：概算指标法

C：施工定额法

D：类似工程预决算法

E：土地

6、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格。

A：待估宗地

B：某交易案例

C：类似宗地

D：标准宗地

E：时间因素 7、根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温(气候)生产潜力为基础，通过对顺序逐级修正综合评定农用地等别。

A：土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平

B：土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平

C：土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量

D：土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平

E：合法性

8、下列属于面状分布形式土地因素的特征是（）。

A．所依附的客体在城镇中占地面积小

B．仅对其自身客体所在位置产生影响

C．通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系

D．在空间分布上聚集现象明显

9、甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是（）（以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1.0%）。

A．估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格

B．评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求

C．估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告

D．如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估

10、特尔菲权重测定法要求的专家人数一般以为宜。

A：5～10人

B：10～20人

C：10～40人

D：30～50人

E：合法性

11、较大市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规，报__批准后施行。

A．全国人大

B．国务院

C．省、自治区的人民代表大会常务委员会

D．省、自治区人民政府

12、__是划分城市和乡村的主要标志之一。

A．经济规模

B．人口规模

C．用地规模

D．商业聚集度

13、三通一平中的“三通”不包括__。 A．水通

B．电通

C．路通

D．通讯通

14、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是__。

A．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册

B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册

C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护

D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权

E．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册

15、土地成本的来源不包括__。

A．资金利息

B．房屋折旧费

C．保险费用

D．税收

16、根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究，增加土地经济供给的方法主要有__。

A．土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用

B．土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入

C．土地利用的集约——通过增加土地面积来满足获取土地收益

D．土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍

E．消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度

17、建设用地的__特点，要求在农用地转变为建设用地时，一定要慎重行事，严格把关，不要轻易将农用地转变为建设用地。

A．承载性与非生态利用性

B．土地利用的集约性

C．土地利用逆转相对困难

D．区位选择的重要性

18、《土地权属争议调查处理办法》规定，下列__案件不作为争议案件受理。

A．土地侵权案件

B．行政区域边界争议案件

C．土地违法案件

D．农村土地承包经营权争议案件

E．土地所有权或者使用权归属争议

19、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类，这种分类是按照划分的。(2006年考题)

A：土地交易方式

B：土地价格形成方式

C：政府管理手段

D：土地价格使用目的

E：时间因素

20、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。

A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌

B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地 C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地

D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率

E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期

21、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税。

A：自批准征收次日

B：自批准征收次月

C：自实际使用土地之日

D：自批准征收之日起满一年

E：土地

22、下列不属于宗地价格评估目的的是（）。

A．税收

B．股份制改组

C．容积率

D．拍卖

23、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为。【2004年考试真题】

A：102．36

B：110．63

C：112．99

D：113．24

E：时间因素

24、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。

A．比例

B．累进

C．名义

D．定额

E．实际

25、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是。

A：占地企业

B：甲县政府

C：乙县政府

D：市国土资源部门

E：35％～50％

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是。

A：专项定点监测

B：遥感监测

C：实地调查

D：统计报表调查

E：理论调查

2、下列属于非法批地行为的有。 A：县级人民政府批准农用地转用

B：省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩

C：省级人民政府批准占用基本农田

D：国务院批准征收基本农田

E：市级人民政府批准农用地转用

3、经国务院批准占用基本农田的项目，满1年不使用而又可以耕种并收获的，应当。

A：由原耕种集体恢复耕种

B：由原耕种个人恢复耕种

C：由用地单位组织耕种

D：无偿收回土地使用权

E：重新划入基本农田保护区

4、剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为__。

A．不动产的总价

B．预付总资本

C．建筑费专业费

D．房地产售价

5、国家实行占用耕地补偿制度，即__。

A．占用单位负责开垦与所占用耕地数量、质量相同的耕地

B．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的收回已占用土地

C．没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的按县级、地市的要求交造地费

D．以上都不准确

6、下列说法错误的是。

A：土地区位测算，距离越近，档次越低，修正系数越大

B：人均耕地数量测算，人均占有耕地面积越小，档次越高，修正系数越大

C：土地征用数量越多，档次越高，修正系数越小

D：经济收入水平越高，档次越高，修正系数越小

E：生活保障水平越高，档次越高，修正系数越大

7、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为__。

A．土地权属争议尚未解决

B．土地违法行为尚未处理或正在处理

C．土地使用权转让期限超过土地使用权出让年限

D．提供材料不全

E．申请登记的土地不在本登记区

8、违反税法应负行政责任，其违法行为主要包括__。

A．偷税、欠税、逃税数额不满1万元或者占应纳税额不到10%的行为

B．偷税、欠税、逃税数额不满5000万元或者占应纳税额不到10%的行为

C．漏税行为

D．骗税数额较小，不构成犯罪的行为

E．情节轻微，未构成犯罪的抗税行为

9、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门根据，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。

A：社会经济发展计划