成本法习题

房地产估计-第八章成本法练习题参考答案成本法练习题一、单项选择题1、成本法概念中的•成本”，并不是通常意义上的成本，而是（A ）。

A、价格B、生产费用C、劳动价值D、成本加利润2、从卖方的角度来看，成本法的理论依据是（B）oA、替代原理B、生产费用价值论C、预期收益原理D、价格构成原理3、从买方的角度来看，成本法的理论依据是（A ）, 即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自己开发建造。

A、替代原理B、生产费用价值论C、预期收益原理D、价格构成原理4、只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用（C ）估价。

A、比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法5、成本法特别适用于（D ）的房地产的估价。

A、有收益交易少B、无收益交易多C、有收益交易多D、无收益交易少6、单纯建筑物的估算通常采用（C ）。

A、比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法7、在房地产保险（包折投保和理赔）及其他损害赔偿中，通常是米用（A ）。

A、成木法估价B、收益法估价C、比较法估价D、假设开发法估价8、在现实中，房地产的价格直接取决于其（B ），而非花费的成本，成本的增减一定要对（）有所作用才能形成价格。

A、市场成交价格B、效用C、开发成本D、交换价值9、运用成本法估价，需要懂得（C ）。

A、房地产成本构成B、房地产供求关系C、房地产价格构成D、房地产重置价格构成10、在完善的市场经济下，土地取得成木一般由购置土地的价款和购置时由（D ）构成。

A、买卖双方同时缴纳的税费B、卖方缴纳的税费C、买卖双方各自缴纳的税费D、买方缴纳的税费11＞从估价的角度来看，开发商自有资金应得的利息也要与应获的（A ）分开，不能算做（）。

A、利润B、利息C、收入D、收益12、开发利润是正常条件下开发商所能获得的（B ）。

1A、实际利润B、平均利润C、超额利润D、正常利润13、在估算开发利润时要注意（B ）与利润率的对应。

第八章标准成本法练习题一、单项选择题：1、标准成本与预算成本的不同点在于（）。

A、是一种总额的概念B、是一种单位的概念C、是预算总成本D、是一种计划成本2、在标准成本控制下的成本差异是指（）。

A、实际成本与标准成本的差异B、实际成本与计划成本的差异C、预算成本与标准成本的差异D、实际成本与预算成本的差异3、某公司全年需甲材料50000千克，每次订货的变动性订货成本为25元，单位材料年均变动性储存成本10元，则经济批量为（）。

A、400千克B、500千克C、600千克D、700千克4、企业某部件的年需要量为72000个，其单位变动储存成本为4元，平均每次订货成本为40元，则该部件的经济采购批量为（）。

A、1200B、120C、849D、855、在下列选项中，属于标准成本控制系统前提和关键的是（）。

A、标准成本的制定B、成本差异的分析C、成本差异的计算D、成本差异帐务处理6、固定制造费用的实际金额与预算金额之间的差额称为（）。

A、预算差异B、能量差异C、效率差异D、闲置能量差异7、下列各项中，不属于建立简单条件下的采购经济批量控制模型必备条件的是（）。

A、不允许出现缺货现象B、不存在商业折扣C、一批内不存在分次到货D、不生产多品种8、标准成本控制的重点是（）。

A、标准成本的制定B、成本差异的计算分析C、成本控制D、成本差异帐务处理9、实际工作中运用最广泛的一种标准成本是（）。

A、理想标准成本B、宽松标准成本C、现实标准成本D、正常标准成本10、下列属于用量标准的是（）。

A、材料消耗量B、小时工资率C、原材料价格D、小时制造费用11、与生产数量没有直接联系，而与批次成正比的成本是（）。

A、调整准备成本B、单位储存成本C、缺货成本D、储存成本12、在标准成本制度下，分析计算各成本项目价格差异的用量基础是（）。

A、标准产量下的标准用量B、实际产量下的标准用量C、标准产量下的实际用量D、实际产量下的实际用量二、多项选择题：1、采购经济批量控制必须考虑的相关成本有（）。

成本法一、单项选择题1、成本法的理论依据，从卖方的角度看，是（）。

A、替代原理B、生产费用价值论C、预期原理D、收益理论2、成本法特别适用（）的房地产估价。

A、收益小和发生交易少B、收益大和发生交易少C、收益小和发生交易多D、收益大和发生交易多3、用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（）成本作为评估依据。

A、该宗房地产的实际B、类似房地产的客观C、类似房地产的最高D、类似房地产的最低4、房地产开发成本的增加（）房地产的价格。

A、必定提高B、必定降低C、不一定提高D、不一定降低5、用成本法评估新开发土地价格的基本公式为：新开发土地价格=取得待开发土地费用+（）+正常利税A、拆迁安臵补偿费B、基础设施建设费C、公共配套设施费D、开发土地所需费用6、新建建筑物价格=（）+建造成本+正常利税A、征地费B、拆迁安臵补偿费C、地价款D、零7、某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为（）万元。

A、180.0B、300.0C、309.0D、313.28、估价上的折旧注重的是（）。

A、原始取得价值的减价修正B、原始取得价值的摊销与回收C、重臵价值的摊销与回收D、价值的减价修正9、某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于（）。

A、物质折旧B、功能折旧C、经济折旧D、会计折旧10、由于消费观念而导致的建筑物折旧是属于（）折旧。

A、物质B、有形C、经济D、功能11、建筑物估价中耐用年限通常指（）。

A、物理耐用年限B、建筑物消亡的年限C、经济耐用年限D、已使用年限12、已知建筑物重臵价格为800元/㎡，建筑物已使用10年，折旧率为0.012，若按直线折旧法计算，则该建筑物的现时单价是（）元/㎡。

A、717B、704C、714D、72413、已知建筑物重臵价格为800元/平方米，建筑物已使用10年，折旧率为0.012，若直线折旧，则该建筑物的现时单价是（）元/平方米。

成本法的练习题一、题目描述：某公司在一年的经营中出现了以下成本和费用，请根据成本法的原则计算出总成本和总费用，并回答相关问题。

1. 原材料采购成本：100,000元2. 工资及福利支出：80,000元3. 生产设备折旧费：20,000元4. 库存物资盘亏：5,000元5. 管理费用：30,000元6. 销售费用：25,000元7. 其他杂项费用：10,000元二、成本法计算：根据成本法的原则，我们需要将上述成本和费用进行分类并进行相应计算。

1. 直接成本：a) 原材料采购成本：100,000元2. 间接成本：a) 工资及福利支出：80,000元b) 生产设备折旧费：20,000元c) 管理费用：30,000元d) 销售费用：25,000元e) 其他杂项费用：10,000元3. 总成本：总成本 = 直接成本 + 间接成本总成本 = 100,000元 + （80,000元 + 20,000元 + 30,000元 + 25,000元 + 10,000元）总成本 = 265,000元4. 总费用：总费用 = 间接成本总费用 = 80,000元 + 20,000元 + 30,000元 + 25,000元 + 10,000元总费用 = 165,000元三、问题回答：1. 请问该公司的总成本是多少？答：该公司的总成本为265,000元。

2. 请问该公司的总费用是多少？答：该公司的总费用为165,000元。

四、结论：根据成本法原则，我们按照分类和计算规则，统计了某公司一年的成本和费用，并计算出了总成本和总费用。

通过这些数据，可以帮助公司管理层进行业务决策和财务分析。

请注意，以上结果仅基于提供的信息进行计算。

实际情况可能存在其他成本和费用，或者计算方式可能因不同的会计准则而有所差异。

因此，在进行真实的财务分析和决策制定时，需要综合考虑更多的因素和数据。

成本法习题一、单选题1.在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（A．开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B．开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径C．开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径D．开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径2．某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。

土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。

采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（）。

A．70.00%B．83.33%C．84.00%D．86.67%3．下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是( )。

A．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数B．建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数C．建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等D．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数4对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是()。

A.建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间B.在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间C.由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间D.剩余经济寿命与实际年龄之和的时间5．某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（）。

A．35年B．45年C．48年D．50年6.某建筑物的建筑面积为200 m2 ，有效经过年数为12年．重置价格为800元／m2 ，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）。

A．10．2万元B．11．0万元C．11．3万元D．11．5万元7.某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3％，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（）万元。

一、单项选择题1、下列关于成本法的表述中，错误的是（ ）。

A、资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产经济性贬值B、资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置成本×100%C、成本法是以被评估资产的重置成本为基础的评估方法D、耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费2、由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失是指（ ）。

A、资产的重置成本B、资产的实体性贬值C、资产的经济性贬值D、资产的功能性贬值3、实际已使用年限和名义已使用年限的关系为（ ）。

A、实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率B、总使用年限＝实际已使用年限＋尚可使用年限C、二者没有关系D、实际已使用年限＝名义已使用年限＋尚可使用年限4、某重置全新的一条流水生产线价值为500万元，年产量为10000件。

现知被评估资产的年产量为6000件。

用生产能力比例法计算的重置成本为（ ）。

A、230万元B、350万元C、300万元D、200万元二、多项选择题1、资产的实体性贬值通常的估算方法有（ ）。

A、使用年限法B、修复费用法C、观察法D、统计分析法E、价格指数法2、资产的经济性贬值有两种表现形式，包括（ ）。

A、资产利用率下降，甚至闲置等B、资产的运营收益减少C、资金的利用效率提高D、资产的运营收益提高E、技术落后造成资产价值损失一、单项选择题1、由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失是指（ ）。

A、资产的重置成本B、资产的实体性贬值C、资产的经济性贬值D、资产的功能性贬值2、在成本法下，资产的评估价值为（ ）。

A、资产的重置成本B、资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值C、资产的重置成本－资产实体性贬值D、资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值3、某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计2000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计120万元，经估算其重置成本之和为150万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（ ）万元。

【答案】（1）计算完工甲产品成本：%1计算第一车间A半成品成本。

将有关费用在A半成品和在产品之间进行分配：单位A半成品直接材料费用=3500+9000 =50 （元/件）150+100完工A半成品直接材料费用= 150X50=7500 （元）月末在产品成本= 100X50=5000 （元）单位A半成品直接人工费用=1400+4000150+100x30% =30 （元 / 件）完工A半成品直接人工费用= 150X30=4500 （元）月末在产品成本=100X30% X30=900 （元）单位A半成品制造费用= 600+ 3000150+100X30% =20 （元 / 件）完工A半成品制造费用=150X20=3000 （元）月末在产品成本=100X30% X20=600 （元）根据以上计算结果登记一车间产品成本计算单见表3。

表3 第一车间产品成本计算单产品：A半成品单位：兀%1计算第二车间B半成品成本将有关费用在B半成品和在产品之间进行分配：单位B半成品耗用半成品费用=6600+15000200+40 =90 （元 / 件）完工B半成品耗用A半成晶费用=200X90= 18000 （元）月末在产品成本=40 X90= 3600 （元）单位B半成品直接人工费用=18000+7000200+40x50% =40 （元 / 件）完工B半成品直接人工费用=200X40 = 8000 （元）月末在产品成本=40 x50% x40 = 800 （元）单位B半成品制造费用=1600+5000200+40X50% =30（元 / 件）完工B半成品制造费用=200x30 = 6000 （元）月末在产品成本=40 x50% x30 = 600 （元）根据以上计算结果登记二车间产品成本计算单，见表4。

表4 第二车间产品成本计算单产品：B半成品单位：兀%1计算第三车间甲成品成本。

本月B半成品的加权平均单位成本=4800+32000 =160 （元i）30+200领用200件B半成品的总成本=200X160=32000 （元）将有关费用在甲产成品和月末在产品之间进行分配：单位甲产成品耗用半成品费用= 7100+32000=170 （元/件）完工甲产成品耗用B半成品费用= 180X170=30600 （元）月末在产品成本=50X170 = 8500 （元）单位甲产成品直接人工费用= 1200+3000 =20 （元/件）180+50X60%完工甲产成品直接人工费用= 180X20=3600 （元）月末在产品成本=50X60% X20=600 （元）单位甲产成品制造费用= 500+1600 =10 （元/件）180+50X60%完工甲产成品制造费用= 180X10=1800 （元）月末在产品成本=50X60%X20=300 （元）根据以上计算结果登记三车间产品成本计算单，见表5。

计划成本法练习题
题目：
某企业生产甲产品，设定的标准材料用量为每单位产品需10公斤A材料，标准价格为每公斤20元；标准直接人工工时为每单位产品3小时，标准工资率为每小时80元。

本月预计生产500单位的甲产品。

1.计算本月甲产品的计划直接材料成本。

2.计算本月甲产品的计划直接人工成本。

3.计算本月甲产品的计划总生产成本。

解答：
1.计划直接材料成本=标准材料用量×标准价格
计划直接材料成本=10公斤/单位×20元/公斤×500单位
计划直接材料成本=10，000元
2.计划直接人工成本=标准直接人工工时×标准工资率
计划直接人工成本=3小时/单位×80元/小时×500单位
计划直接人工成本=12，000元
3.计划总生产成本=计划直接材料成本+计划直接人工成本
计划总生产成本=10，000元+12，000元计划总生产成本=22，000元。

精品文档第十四章作业成本法本章练习题一、填空题1.作业成本法改变了传统成本计算的观念和基础，将成本计算以______________为中心转变为以______________为中心。

2.作业是一种______________和______________的过程。

1. 作业按受益通常分为______________、______________、______________、______________。

1.作业按是否增产品或服务价值分为______________和______________。

2.根据成本动因在资源中所处的位置分为______________和______________。

6选择.成本动因，主要考虑的因素是______________、______________和______________。

二、判断分析题1.传统成本计算所采用的是单一数量分配基准，作业成本计算采用多种成本动因作为分配基准。

分析：2.作业链通常就是价值链。

分析：3.资源动因是指资源被各种作业消耗的方式和原因，是作业中心的成本分配到产品中的标准。

分析；4.产品质量检查属于增值作业。

分析：5.作业成本计算法是资源—作业—产品，传统成本计算法是资源—成本—产品。

分析：6.在作业成本法下，产品成本是指完全成本，包括与生产产品相关的、合理的、有效的费用，并按照作业类别设置成本项目。

分析：7.作业成本法能完全消除主观分配因素。

分析：三、单项选择题1.作业成本法的成本计算是以（）为中心。

A产品B作业C费用D资源2.下列属于增值作业的是（）A原材料储存作业B原材料等待作业C包装作业D质量检查作业3.（）是作业成本的核心内容A作业B产品C资源D成本动因4.使用作业成本法计算技术含量较高、生产量较小的产品，其单位成本与使用传统成本法计算相比，要（）A高B低C两者一样５．传统成本计算法的计算对象为（）A资源B作业中心C费用D最终产品四、多项选择题１．作业按受益范围通常分为（）A单位作业B批制作业C产品作业D过程作业２．成本动因选择主要考虑的因素有（）A成本计量B成本动因与所耗资源成本的相关程度C成本库D成本中心3.下列说法正确的是（）A作业量决定资源的耗用量B最终产品产产出量决定着作业量C资源耗用量与最终产品产出量由直接关系D成本库的作业就是成本动因4.与作业成本法相比，关于传统成本计算方法下列说法错误的是（）A 传统成本法低估了产量大而技术复杂程度低的产品成本B 传统成本法高估了产量大而技术复杂程度低的产品成本C 传统成本法低估了产量小而技术复杂程度高的产品成本D 传统成本法高估了产量小而技术复杂程度高的产品成本（5.关于作业成本法有点说法正确的是（）A 作业成本法有利于提高成本信息质量，完全克服传统成本分配主观因素影响B 作业成本法有利于分析成本升降的原因C 作业成本法有利于完善成本责任管理D 有利于成本的预测和决策五、综合实务题１．资料：某企业生产甲、乙两种产品，其中甲产品９００件，乙产品３００件，其作业情况数据如下表所示：单位：元作业中心资源耗用(元)动因动因量动因量（甲产品）（乙产品）合计材料处理材料采购使用机器设备维修质量控制产品运输180002500035000220002000016000移动次数订单件数机器小时维修小时质检次数运输次数400350120070025050200150800400150306005002000110040080合计136000要求：按作业成本法计算甲、乙两种产品的成本，并填制下表单位：元作业中心成本库动因量动因率甲产品乙产品材料处理材料采购使用机器设备维修质量控制产品运输合计总成本单位成本一、填空题（元）1800060025000500350002000220001100200004001600080136000第十四章作业成本法参考答案1.产品作业2.资源投入效果产出3.单位作业批制成本产品作业过程作业4.增值作业非增值作业5.资源动因作业动因6.成本计量成本动因与所耗资源成本的相关程度成本库二、判断分析题1.正确2..错误价值链是由价值来表现的作业链3.错误资源动因是指资源被各种作业消耗的方式和原因，是资源成本分配到产品中的标准。

第四章作业基础成本法及作业成本管理一、单项选择题1. 作业成本法适用于具有以下特征的企业（ C ）。

A.间接生产费用比重较小B.作业环节较少C.生产准备成本较高D.产品品种较少2. 作业基础成本法的缺陷有（ A）。

A.实施成本较高B.实施效果较差C.成本决策相关性较弱D.间接费用的分配与产出量相关性较弱3. 作业基础成本法与传统成本法的区别之一是作业基础成本法（A）。

A.间接费用分配基础的数量较多B. 存在较少的同质成本库C.间接费用分配基础不一定是成本动因D. 成本决策相关性较弱4. 作业按是否增产品或服务价值，可将作业分为（B）。

A.主要作业和次要作业B.增值作业和非增值作业C.重复作业和不重复作业D.后勤作业和质量作业5. 下列项目中，不属于按受益对象分类的作业是（D ）。

A.单位水平作业B.管理级作业C.批次水平作业D.工厂维持作业6. 销售成本和调运成本不包括（D ）。

A.执行订单成本B.装运成本C.编制商品销售价目表D.材料采购7. 按同一作业动因，将各种资源耗费项目归集在一起的成本类别称为（ B）。

A. 资源动因B. 作业中心C. 单位级作业D. 管理级作业8. 华宇公司本期制造费用共计480000元，采用传统成本法核算，它拥有5个为辅助生产部门和5个生产部门，生产25种产品。

其制造费用中应有（ B）分配至产品层次。

A.48000元B.480000元C.1920元D.0元9. 传统成本发下制造费用的动因不包括（ D）。

A.产量B.直接人工工时C.机器工时D.生产工人人数10. 在作业成本法下通常难以找到合适的成本动因来将（ A）作业所消耗的资源分配至产品。

A.车间管理B.直接人工C.质量检验D.机器调试11. 作业成本法的成本计算是以（ B ）为中心。

A产品 B作业 C费用 D资源12.下列属于增值作业的是（ C ）A原材料储存作业 B原材料等待作业 C包装作业 D质量检查作业13.作业成本法依据的核心是（ D ）A作业 B产品 C资源 D成本动因14.使用作业成本法计算技术含量较高、生产量较小的产品，其单位成本与使用传统成本法计算相比，要（ A ）A高B低C两者一样1５．传统成本计算法的计算对象为（ D ）A资源B作业中心C费用D最终产品16.成本动因中花费成本最少，但也是精确度最差的是( A )A.业务动因B.持续时间动因C.密度动因D.直接动因二、多项选择题1.确定作业成本系统的一般原则（ABCD ）A.成本效益原则B.质量与效率原则C.统一与灵活原则D.制约与激励并行原则2. 作业基础成本法适用于具有以下特征的企业（ ABCD）。