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安保服务项目需求书
保安服务公司要求.供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；
1.供应商必须是经工商部门注册成立的专业公司，并在广东省政府采购网进行注册,具有有效的营业执照和合法手续；
2.供应商需具备保安服务许可证。
3.与驻地公安有良好的互动关系，能协助我单位解决周边纠纷，参与地方群防、联防工作的优先；.如中标第一次提供保
安服务，需提供保安用工合同。
保安员要求1.18周岁以上的中国公民；
2.身体健康；.遵纪守法、品行良好、无违法犯罪记录（提供公安派出所证明复印件,留存待查）；
3.初中毕业以上文化程度；.如保安人员变动，需提供保安用工合同；
4.经公安机关统一招录、培训，具有公安部门审批的保安上岗证书（提供复印件，留存待查）。
保安采购项目需求模板11.项目背景为了保障公司员工和财产安全，公司决定启动保安采购项目。
该项目旨在寻找一家有资质、专业水平高、服务质量好的保安公司，为公司提供保安服务。
2.项目目标•选择一家专业保安公司，为公司提供高品质的保安服务。
•保证公司内部员工和财产的安全。
•建立一个可靠的保安服务提供商合作关系，为未来公司安全需求提供全面支持。
3.项目需求在保证公司内部员工和财产安全基础上，拟寻找一家能够提供下列服务的专业保安公司：•保安服务内容–公司门岗的保安服务–员工出入和车辆进出的安全管理–公司园区、内部通道及公共区域的巡逻和安全管理–安全事故和紧急事件的处置•保安公司资质–公司有合法的保安服务相关许可证书和执照。
–公司需要展现过往保安服务的项目案例，并具有良好的服务记录及口碑。
4.项目进度安排阶段时间节点里程碑研究阶段2022年1月1日-2022年1月31日完成保安需求和采购方案的制定实施阶段2022年2月1日-2022年3月31日寻找能够提供上述保安服务的专业保安公司完成阶段2022年4月1日-2022年4月30日完成保安采购并和保安公司签订合同5.项目预算本项目的预算为500,000元，包括寻找保安公司的费用、保安公司签约费用以及保安服务费用。
具体细节如下：•寻找保安公司费用：10,000元人民币•签订保安公司合同费用：15,000元人民币•保安服务费用：475,000元人民币，服务期为一年。
6.项目团队本项目需设专门项目组进行统筹和协调，并由该项目组负责制定保安采购方案和评估保安服务提供商的符合性。
项目组成员的职责如下：•项目发起人：制定项目目标和项目计划，并确保项目顺利实施。
•项目经理：负责项目计划执行，并协调项目团队各个环节的工作。
•市场经理：根据需求制定招标方案，并评估保安公司的资质和适合性。
•采购经理：负责保安公司的评估和选择，并拟定和签订合同。
7.风险管理本项目可能面临的风险包括：•保安服务质量不佳•保安公司不履行约定•保安公司过低的价格影响服务质量•突发事件带来的安全风险针对上述风险，项目团队将制定相应的风险管理措施，确保项目顺利实施和保安服务提供商的业务稳定。
保安项目物资装备计划一、项目背景保安在现代社会扮演着重要的角色，维护社会安全和秩序，保护公共财产和个人安全不受侵犯。
为了保证保安人员的工作效率和安全性，项目需要配备适当的物资和装备。
二、项目目标1.提升保安人员工作效率和安全性；2.提高项目的整体管理水平；3.满足特殊情况下的紧急处理能力。
三、物资装备需求1.办公设备：电脑、打印机、复印机、传真机等；2.通讯设备：手机、对讲机、无线对讲机等；3.工具设备：手电筒、测距仪、电线、电池等；4.安全设备：监控摄像头、警报器、闪光灯等；5.应急设备：急救箱、灭火器、防护面具等；6.其他设备：训练器材、标识物、应急食品等。
四、采购计划1.确定需求：与项目管理人员、现场保安人员和专业顾问一起确定物资装备的具体需求和数量。
2.制定预算：根据需求确定采购预算，包括物资的购买成本、配送、维修和更新等费用。
3.选择供应商：根据项目需求，选择具有良好商誉和可靠的供应商。
4.签订合同：与供应商签订合同，明确物资品种、数量、质量标准、交付时间、服务要求等。
5.采购物资：按合同要求和项目进度，及时采购物资，并进行质量检查。
6.运输配送：确保物资按时准确送达项目现场，并进行必要的保护和保险。
7.安装调试：配备物资的安装、调试和培训，确保物资正常使用和保安人员熟练掌握操作方法。
8.后期维护：建立物资档案，定期维护设备，定期检查更新设备。
五、项目管理计划1.物资管理：建立物资管理制度，对物资进行分类、标识和统计，确保物资的有效管理和利用。
2.资产管理：对物资进行编号、登记和盘点，建立完善的资产管理系统，防止丢失和损坏。
3.安全管理：定期组织安全培训和演练，提高保安人员的技能和应急处理能力。
4.维修管理：建立设备维修保养制度，定期对设备进行检查、保养和维修，延长设备使用寿命。
5.更新升级：根据需求和技术发展，及时更新和升级物资设备，提高项目的整体管理水平。
六、项目预期效果1.提升保安人员的工作效率和安全性；2.提高项目的整体管理水平，实现规范化、专业化运作；3.快速响应和处理特殊情况，维护社会安全和秩序；4.有效管理和利用物资，确保物资的长期使用价值。
保安项目方案策划书3篇篇一《保安项目方案策划书》一、项目背景随着社会的发展和人们安全意识的提高，保安服务的需求日益增长。
为了满足市场需求，提供高质量的保安服务，特制定本保安项目方案策划书。
二、项目目标1. 提供专业、高效、可靠的保安服务，确保客户的安全和秩序。
2. 建立完善的保安管理体系，提高保安服务质量和管理水平。
3. 加强保安人员培训和管理，提升保安队伍整体素质。
三、项目内容1. 保安人员招聘与培训按照客户需求，招聘符合条件的保安人员。
进行专业的保安培训，包括法律法规、安全防范、应急处理等方面的知识和技能培训。
2. 保安服务内容门禁管理：负责出入口的安全管控，核实人员身份，防止未经授权的人员进入。
巡逻与监控：进行定时巡逻，确保场所安全，监控设备实时监控，及时发现异常情况。
安全防范：制定应急预案，应对突发事件，如火灾、盗窃、暴力事件等。
客户服务：提供友好、专业的服务，协助客户解决问题。
3. 保安设备与技术配备先进的保安设备，如监控摄像头、报警系统、门禁系统等。
利用科技手段，提高保安工作的效率和准确性。
4. 质量管理与监督建立完善的质量管理体系，对保安服务进行定期评估和改进。
设立监督机制，对保安人员的工作进行监督和指导。
四、项目实施计划1. 第一阶段：项目准备确定项目需求和目标。
制定详细的项目计划和预算。
招聘和培训保安人员。
2. 第二阶段：设备安装与调试安装保安设备，并进行调试和测试。
建立监控中心，确保设备正常运行。
3. 第三阶段：项目实施正式开展保安服务。
定期进行质量评估和改进。
4. 第四阶段：项目验收对项目进行验收，确保达到预期目标。
与客户进行沟通，了解满意度并进行改进。
五、项目预算1. 人员工资：[具体金额]2. 设备采购与维护：[具体金额]3. 培训费用：[具体金额]4. 其他费用：[具体金额]总预算：[具体金额]六、项目风险与应对措施1. 人员风险：保安人员素质参差不齐，可能存在违规行为。
保安项目方案策划书3篇篇一《保安项目方案策划书》一、项目背景随着社会的发展和人们对安全需求的不断提高，保安服务在各个领域的重要性日益凸显。
为了满足特定场所或区域的安全保障需求，我们制定了本保安项目方案。
二、项目目标1. 确保服务区域的安全与秩序，预防和处理各类安全事件。
2. 为客户提供专业、高效、可靠的保安服务。
三、服务内容1. 门禁管理，包括人员和车辆的进出控制。
2. 巡逻服务，定时定点对区域进行巡逻。
3. 安全监控，密切关注监控设备，及时发现异常情况。
4. 应急处理，针对突发安全事件迅速采取应对措施。
5. 协助客户进行安全制度的执行和完善。
四、人员配置根据服务区域的规模和需求，合理配置保安人员，包括队长、队员等不同岗位。
五、培训计划1. 定期组织保安人员进行专业技能培训，如格斗技巧、消防知识等。
2. 开展服务意识和沟通技巧培训，提高服务水平。
六、工作流程1. 制定详细的工作流程和操作规范，确保保安工作的有序进行。
2. 建立交接班制度，保证信息的准确传递。
七、设备与技术支持配备必要的安保设备，如对讲机、监控设备等，并确保其正常运行。
八、质量控制1. 建立质量监督机制，定期对保安服务进行检查和评估。
2. 根据客户反馈及时改进服务质量。
九、应急预案制定针对各类安全事件的应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地进行应对。
十、费用预算详细列出人员工资、设备采购与维护、培训等各项费用。
十一、项目实施计划确定项目启动时间、各阶段工作安排及完成时间节点。
十二、预期效果通过实施本保安项目方案，预期达到服务区域安全稳定、客户满意度提高、保安队伍专业素质提升等效果。
篇二《保安项目方案策划书》一、项目背景随着社会的发展和人们对安全需求的不断提高，保安服务在各个领域的重要性日益凸显。
为了满足特定区域或场所的安全保障需求，特制定本保安项目方案策划书。
二、项目目标1. 确保所负责区域的安全与秩序，预防和应对各类安全事件。
保安采购项目需求书采购需求一、项目概况（一）本项目确定1 家中标供应商，为采购人提供保安服务。
（二）本项目服务性质为公园；是属于地区重点保卫项目。
（三）本项目地点地处广州市南沙区黄阁镇大山乸；服务范围包括日常门岗执勤、巡查、安全防范、消防、监控管理、车辆停放管理等；项目周边治安状况良好。
（四）服务期限：合同签订之日起12个月。
二、总体要求（一）采购人对中标供应商派出的保安员的岗位设置具有决定权，可对供应商的管理工作提供有效的意见和建议。
（二）采购人按实际需要，要求中标供应商提供具有特殊专长的保安员。
（三）中标供应商应针对本项目建立保安服务方案，以及组织架构、人员录用等内容的规章制度。
（四）采购人对重要岗位的设置、人员录用与管理以及重要的管理决策有直接参与权与审批权。
（五）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商派出的保安员有直接指挥权。
因采购人指挥失误产生的经济损失、人员伤亡等后果，由采购人承担相应责任。
（六）中标供应商应对中标供应商派出的保安员进行严格审查，保证其均持有省级公安机关颁发的《保安员证》。
（七）中标供应商必须严格按照国家、广东省、广州市的相关劳动法规和保险条例，为保安员提供完善的劳动权益保障。
（八）中标供应商与保安员签订用工合同时，必须采用广东省人力资源和社会保障厅印制的广东省职工劳动合同版本。
（九）中标供应商在日常管理中要建立交接班、请（休）假等登记等制度，采购人有权查阅记录。
如因保安员的休请假、撤换或辞退造成保安人数的空缺，中标供应商应在1 日内予以补充。
（十）采购人有权提出更换不符合使用要求或损害采购人利益的保安员。
采购人提出更换要求并与中标供应商协商，协商完成后中标供应商应在3个工作日内予以更换。
（十一）若发生劳动争议或出现伤、病及意外死亡情况时，由采购人与中标供应商协商处理并商讨相应的法律责任归属。
（十二）中标供应商应为保安员配备“2011式”保安员服装及统一的保安服务标志，保安器械等装备。
采购项目服务需求及技术要求一、项目概况安庆市疾病预防控制中心位于宜秀区石塘湖路57号和湖滨街18号，总面积约40000平方米，建筑物面积约I1OOO平方米，包含安庆市疾病预防控制中心办公楼、检验楼、湖滨街门诊、车库、男女卫生间22间、门房等构成。
安庆市疾病预防控制中心办公楼、检验楼、院内物业管理服务招标，具体包括保洁、安保、水电维护、仓库保管及垃圾清运等服务（不含医疗垃圾）。
本项目招标采购限价：人民币贰拾伍万元整（¥250000.00元）二、管理服务内容（一）室外管理1公共区域（道路、停车场、广场及绿化带等）保洁；2.垃圾的清扫、清运（外运）。
（二）建筑物管理1.楼宇室内外公共部位清扫保洁；2.安全管理、卫生管理、水电管理；3.门卫（保安）24小时值守及门前广场三包；4.院内不定时巡逻；5.湖滨街门诊保安兼夜间代收费和公共区域卫生保洁。
（三）其他1.负责中心疫苗仓库的登记管理工作（主要负责出、入库搬运、账目登记及库房卫生等工作）2.配合采购人做好举办的各项重大活动服务工作。
三、物业管理要求（一）总体要求1.物业管理方接受采购人职能部门的管理和监督；2.从事物业工作人员进入岗位后必须提供热情，认真负责的服务，满意率达到95%以上；3.自觉遵守采购人单位规章制度，按采购人各项管理要求实施物业管理工作,实行人性化管理。
接受采购人的监督、检查和考核，对采购人职能部门提出的问题及时进行整改；4.所有派驻到采购人单位的工作人员，须按国家相关规及时缴纳相关保险费外，并增加意外伤害险；（二）各项目具体要求1卫生保洁、垃圾处理要求A.楼宇清扫保洁（1）楼宇内设置垃圾篓，实行垃圾袋装化，及时清扫保洁，及时清运垃圾；（2）责任范围明确到人，并定期开展检查、评比；（3）楼宇内的走道每天至少清扫两次，并随时保洁。
公共场地无纸屑、烟头等废弃物，楼道、楼梯、大厅干净整洁、玻璃明亮；地面无污垢、痰迹、纸屑、烟头、杂物，大理石地面有光泽；会议室桌椅无灰尘、无纸屑等杂物；（4）楼宇内、外公共部位的平台、阳台、窗台清洁无灰尘；（5）公共部位墙壁无贴画、乱画、乱写现象，墙面每周定期打扫，保持干净、整洁；（6）扶手、公共门窗、配电箱、消防柜等保持干净，无浮灰；（7）定期对公共区域天花板、墙角进行清扫，要求无蜘蛛网、不掉灰；经常性对楼顶平台、雨水管口等清扫保洁，确保无杂物堵塞；（8）负责中心领导办公室日常清扫保洁工作；（9）公共卫生间每天清扫2次以上，保持通风、无异味、无积水、无便渍。
生物岛隧道出入卡口保安项目采购项目需求一、项目概况（一）本项目确定 1 家中标供应商，为采购人提供保安服务。
（二）本项目服务性质为事业单位；是属于地区重点保卫项目。
（三）本项目地点地处广州市广州国际生物岛；服务范围包括维护广州国际生物岛隧道进出口出入散装物料运输车辆的管理，做好各项安全防范工作。
（四）服务期限：签订合同后1年。
因采购人管理权限调整或其他客观原因，导致本项目服务地点范围发生变化的，本采购项目服务期限终止，服务费据实结算。
二、总体要求（一）采购人对中标供应商派出的保安员的岗位设置具有决定权，可对供应商的管理工作提供有效的意见和建议。
（二）采购人按实际需要，要求中标供应商提供具有特殊专长的保安员。
（三）中标供应商应针对本项目建立保安服务方案，以及组织架构、人员录用等内容的规章制度。
（四）采购人对重要岗位的设置、人员录用与管理以及重要的管理决策有直接参与权与审批权。
（五）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商派出的保安员有直接指挥权。
因采购人指挥失误产生的经济损失、人员伤亡等后果，由采购人承担相应责任。
（六）中标供应商应对中标供应商派出的保安员进行严格审查，保证其均持有省级公安机关颁发的《保安员证》。
（七）中标供应商必须严格按照国家、广东省、广州市的相关劳动法规和保险条例，为保安员提供完善的劳动权益保障。
（八）中标供应商与保安员签订用工合同时，必须采用广东省人力资源和社会保障厅印制的广东省职工劳动合同版本。
（九）中标供应商在日常管理中要建立交接班、请（休）假等登记等制度，采购人有权查阅记录。
如因保安员的休请假、撤换或辞退造成保安人数的空缺，中标供应商应在3日内予以补充。
（十）采购人有权提出更换不符合使用要求或损害采购人利益的保安员。
采购人提出更换要求并与中标供应商协商，协商完成后中标供应商应在3个工作日内予以更换。
（十一）若发生劳动争议或出现伤、病及意外死亡情况时，均由中标供应商负责调解与处理，采购人不负任何法律责任。
肇庆监狱物业管理服务（保安服务）工作用户需求一、项目概况单位位于四会市城中街道城北区，需对单位行政办公区进行安保服务（工作人员食宿自理）。
二、安保服务范围、大门口门岗安全监控小时值勤。
、做好外来车辆和人员的出入登记，实行小时封闭式管理。
、做好办公大楼的形象岗展示。
、做好安保区域内的安全巡检。
、协助重大事项处置，维护警戒区域内的公共秩序，做好对业主单位主干道路两旁停车场车辆管理。
、协助做好建筑物消防设备设施巡查工作，定期开展消防演习。
、业主单位要求的其他安保服务。
三、服务期限个月（暂定时间年月日至年月日）四、安保服务质量与工作要求、安保工作实行一天小时轮值制，具体交接班时间和班次由报价单位自行制定，但必须满足业主单位的安保需求。
、安保人员按时上下班，不退到、不早退，提前做好交接班手续，并把有关的人员及车辆出入登记等交代清楚，分清责任。
出入管理系统值班要有交接手续，发现问题及时报告并作好记录。
、严格执行门岗制度，凡外来人员到来，当班人员应主动询问，进行登记，并通知有关人员接待。
、值班时必须坚守岗位，不做私活、不聊天、不打牌、不下棋、不乱打电话、发信息等。
、当班人员应定时巡逻管理区域，发现异常进入人员及车辆要认真询问和登记。
五、人员配置及岗位设置人员配置说明：安保服务人员配置采取小时轮值制，设主管人，领班人，安保人员人；根据实际需要设置形象岗、巡逻岗、监控岗、机动岗等。
具体岗位设置及人员安排：（）监狱大门执勤岗（含监控）人；（）巡逻执勤岗（含大门警戒区）人；七、岗位职责及工作标准（一）保安部主管岗位职责、全力管理部门各项日常工作，贯彻执行业主单位下达的决策和指令。
、负责制定、执行分管工作的年、月、周工作计划、总结，对本部门工作的顺利开展提出合理化意见和建议；并定期（月、季度、半年）向业主单位汇报安保工作情况。
、负责制订本部门各岗位职责、各项管理规定及各项服务要求和标准。
、监督本部门业务范围内的工作质量，贯彻、落实本部门岗位责任制，负责本部门下属员工的工作评估。
保安采购项目需求采购需求一、项目概况（一）本项目确定1家中标供应商，为采购人提供保安服务。
（二）本项目服务性质为大型体育场馆；属于地区重点保卫单位。
（三）本项目地点地处广州市黄埔区丰乐北路398号；项目面积约为160000平方米；服务范围包括日常门岗执勤、巡查、安全防范、消防、监控管理、车辆停放管理等。
（四）服务期限：签订合同后2年。
二、总体要求（一）采购人对中标供应商派出的保安员的岗位设置具有决定权，可对供应商的管理工作提供有效的意见和建议。
（二）采购人按实际需要，要求中标供应商提供具有特殊专长的保安员。
（三）中标供应商应针对本项目建立保安服务方案，以及组织架构、人员录用等内容的规章制度。
（四）采购人对重要岗位的设置、人员录用与管理以及重要的管理决策有直接参与权与审批权。
（五）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商派出的保安员有直接指挥权。
因采购人指挥失误产生的经济损失、人员伤亡等后果，由采购人承担相应责任。
（六）中标供应商应对中标供应商派出的保安员进行严格审查，保证其均持有省级公安机关颁发的《保安员证》。
（七）中标供应商必须严格按照国家、广东省、广州市的相关劳动法规和保险条例，为保安员提供完善的劳动权益保障。
（八）中标供应商与保安员签订用工合同时，必须采用广东省人力资源和社会保障厅印制的广东省职工劳动合同版本。
（九）中标供应商在日常管理中要建立交接班、请（休）假等登记等制度，采购人有权查阅记录。
如因保安员的休请假、撤换或辞退造成保安人数的空缺，中标供应商应在2日内予以补充。
（十）采购人有权提出更换不符合使用要求或损害采购人利益的保安员。
采购人提出更换要求并与中标供应商协商，协商完成后中标供应商应在2个工作日内予以更换。
（十一）若发生劳动争议或出现伤、病及意外死亡情况时，由采购人与中标供应商协商处理并商讨相应的法律责任归属。
（十二）中标供应商应为保安员配备“2011式”保安员服装及统一的保安服务标志，保安器械等装备。
（十三）本项目不接受联合体投标，中标项目不得转包。
三、保安服务内容及要求（一）服务内容1. 负责服务区域内的安全防范保卫、治安巡查工作并处理各类突发事件（如医疗救援、群体性事件、自然灾害等）。
2. 维护服务区域内的正常秩序，保障服务区域内人员的人身和财产安全，保障采购人日常工作井然有序；工作人员人身安全不受侵犯；财产不受损失；确保采购人的设施设备及各类财产不受损失，预防各类政治事件、刑事案件、治安事件和火灾事故的发生。
突发事件迅速得到解决；治安案件发生率为零，火灾发生率为零，有科学有效的设备故障、消防、安保等突发事件以及自然灾害的应急措施和解决方案。
3. 负责对服务区域进行流动巡查，对一些重点地段应加强巡查保护。
4.大型体育比赛、演出等各种大型活动的安全保障服务。
5. 采购人可根据项目实际对服务内容进行增减及细化。
（二）工作要求1. 组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，执行严格的岗位纪律和岗位责任制,以确保整个物业管理范围的安全、有序。
保安员岗位实行24小时轮班制度，供应商可在不违反劳动法相关规定及采购人要求的前提下，灵活进行人员配置。
2. 保安员须熟悉服务区域的业务管理知识，中标供应商可提前与采购人协商培训事宜。
对一般外来的访问、办事人员，建立询问登记制度。
办公及公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。
在休息放假期间，做好进出人员的询问登记。
场馆实行24小时值班以及巡逻的封闭式管理，负责室内外所管辖区域的安全、秩序、环境、设备设施（消防、视频监控中心）的24小时巡逻值守、重要出入口24小时值班、24小时监控，做到24小时有安全护卫人员巡查。
制定安全管理工作目标、方案和措施。
维持秩序，做好本区域内的治安防范、安全监督工作，预防危及物业设备及人员安全的行为，发现安全隐患报告采购人，并整改完善。
6、加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。
对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止事态进一步恶化，协助保护现场。
制定各类突发事件处理程序方案以及现场应急管理，遇到突发事件能够及时采取相应的应变措施。
组织安全教育、安全工作检查，及时发现和解决安全问题，抓好各方面安全工作的落实。
交通、车辆、停车场管理：进出场馆的各种车辆管理有序，做到机动车、非机动车停放规范、整齐、安全及场地整洁。
3. 消防管理。
（1）防火、防盗、防破坏，保护体育馆一切财产和人身财产安全。
对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告采购人和有关部门，并协助采取相应措施。
（2）负责采购人的全部消防设施、设备的使用和管理及火灾的报警和救助工作，并制定较为完善的消防应急方案。
（3）认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。
全面熟练掌握消防报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓五个系统的作用、位置和操作方法，熟悉掌握智能报警系统、联动系统的操作和简单故障识别排除。
（4）按公共建筑消防管理规定，负责对消防设备和设施的保养，定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。
办公区域和公共区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋设施以及楼梯、走道和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由中标供应商负责日常检查，采购人负责维修、补充。
中标供应商指派各区域的消防安全责任人，巡查消防设备设施，如发现任何问题不能自行解决的应立即通知采购人及维保单位，确保系统可随时启用，确保消防通道畅通。
（5）全天24小时消防中心值班，24小时消防主机监管。
出现消防报警时1分钟辨别消防报警的信息，5分钟内到达报警点。
（6）建立义务消防队伍，出现消防事故5分钟内应有5人以上到达现场，进行必要的扑救。
（7）每周进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录，及时整改火险隐患，监护动火和易燃易爆用品存放情况，保持消防区及楼梯走道和出口畅通。
重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查，并按采购人要求及时进行整改。
（8）负责组织灭火、人员疏散救护，事故后处理等工作。
（9）做好消防知识的培训和宣传，服务期内组织大楼综合消防应急演练不少于一次。
（10）做好其它防火灭火工作及消防配套设施的维护。
4. 保安员应接受采购人的监督，在采购人的监督下开展安全防范工作和服务场所的日常管理工作。
5. 中标供应商应指派专职人员进行工作接洽和日常工作管理，并派员对保安员进行经常性的检查督促及教育培训。
6. 保安员必须遵守采购人的各项规章制度。
7. 采购人可根据项目实际对相关工作要求进行增减及细化。
四、服务要求（一）根据有关法律法规及约定，制定安保工作计划，自助开展安保服务活动。
成交供应商供应具有营业执照，税务登记证，机构社会保险登记证，组织机构代码证，须有健全的组织机构和保安服务管理制度、岗位责任制度和保安员管理制度等。
（二）建立完善的安保方案、组织架构、人员录用等各项规章制度并接受采购人审查。
（三）不断完善各项规章制度，认真执行已经制定的各项管理和岗位责任制。
做到服务规范化、工作目标明确化、任务落实及时化、讲求工作效率化、实现有效管理。
（四）高起点、严要求，坚持对员工进行安保知识和安保训练，提高员工的整体素质，使服务质量和工作质量有明显提高。
（五）协助建立、健全各类档案。
各类业务档案、计划、管理资料等，妥善保管和正确使用安保档案，并负责及时记载有关的变更情况。
（六）按安保计划和操作规程，对房屋、设施设备状况进行检查，发现安全隐患或险情及时排除。
（七）不擅自占用本物业的设施和改变使用功能，不擅自改变房屋的用途。
（八）经常与采购人沟通，及时解答采购人的咨询和处理投诉，提供优质的安保服务；团结一致，协调内、外各方面关系，创造良好的环境。
（九）接受采购人等各有关部门和群众的监督，不断完善管理服务，定期向采购人报告服务履行情况。
（十）做好服务工作的同时有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和服务质量。
（十一）协助搬运小件物品，清理废旧物品。
五、人员配置（一）服务人员具体岗位设置（本项目须派驻保安员岗位33人，分三班制）。
（以上内容可根据项目实际需求进行增减，中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案）（二）人员素质要求1.经公安机关批准设立的培训机构培训合格，并取得省级公安机关颁发的《保安员证》。
消防监控室保安员必须持有建（构）筑物消防员证。
2.年满18周岁以上，50周岁以下的中国公民。
以高中文化程度(含职高)为主体，退伍军人为佳，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。
没有犯罪记录。
3.遵纪守法，无违反计生政策规定。
保安从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定。
保安队伍需要思想素质高、业务能力强，并严格执行相关纪律及岗位职责，以确保场馆的安全、有序。
4.项目负责人（项目经理/保安队长）需有相关安保服务管理工作经验，具备高中以上学历，有较强的组织能力、协调沟通能力，取得《保安管理师》或《广州市保安服务及管理专业知识培训结业证书》。
5.所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过不少于二百六十四课时的专门岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。
安防监控中心值班人员持有《建（构）筑物消防员职业资格证》。
6.中标供应商要加强对保安业务的管理，确保保安在服务区内无违规事件发生。
7.安保人员要熟悉场馆环境，文明值勤、训练有素、言语规范、认真负责，并积极配合各项大型活动的开展。
（三）人员管理要求1. 采购人与派驻保安服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理。
2. 中标供应商就本项目所派驻的全部保安服务人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需临时调整，须报请采购人同意，并保证本项目正常运行。
3. 中标供应商应当根据服务岗位需要定期对保安员进行法律、保安专业知识和技能培训。
保安服务具体操作规程及质量服务应达到公安部颁发的《保安服务操作规程与质量控制》的要求。
五、服务费内容采购人支付给中标供应商的服务费已包含以下各项费用：（一）保安员工资和补贴（夜餐费、节假日补贴费及加班费用等）；（二）购置从事保安工作必备的统一的服装、器械等装备费用；（三）购买保安员社会保险、住房公积金等费用；（四）保安员病重或因公致伤、残、死亡时发生的全部费用。
六、付款方式（一）本项目政府采购合同由广州市黄埔区教育局与成交供应商签订，服务费由广州市黄埔区教育局支付。
（二）服务费按季度支付。
广州市黄埔区教育局于每季度第一个月10日前办理支付手续（如遇节假日顺延至第一个工作日），向成交供应商支付上季度服务费，如成交供应商提供服务不足一个季度时按日计算。
