北京市房地产经纪合同(二手房)

二手房房屋买卖合同卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：_______________________________(以下简称乙方)1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落：____________。

幢号：____________。

室号：____________。

套(间)数：____________。

建筑结构：____________。

总层数：____________。

建筑面积(平方方)：____________。

用途：____________。

2.该房屋的`土地使用权取得方式"√"：出让()、划拨()。

2、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

5、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

6、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

7、本合同1式4份，甲、乙双方及税务部门各1份，房管部门1份。

8、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________签订日期：___________年____月____日出售方(以下简称甲方)买受方(以下简称乙方)居间方(以下简称丙方)房地产经纪公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币元整(￥。

二手房合同模板根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为，坐落为：____单元____号（室）。

该房屋所在楼栋建筑总层数为：_____层，其中地上_____层，地下_____层。

该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米。

（二）该房屋规划设计用途为：__________________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见一。

第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_____，共有权证证号为：_____，填发单位为：_____。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见二。

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以方式获得。

土地使用权证号为：_____ ，填发单位为：_____。

（三）该房屋性质为下列选项中第_____种情形。

1、商品房;2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：_____）;3、向社会公开销售的经济适用住房;4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）;5、其他房屋。

（四）该房屋的抵押情况为：____________________________。

1、该房屋未设定抵押;2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记日期为：____年____月____日，他项权利证证号为：_____。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应____年____月____日前办理抵押注销手续。

（五）该房屋的租赁情况为：____________________________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，。

关房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见三。

2024年正规的二手房购房合同样本甲方：_____ 乙方：_____联系方式：_____ 联系方式：_____住址：_____ 住址：_____一、经双方同意，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：甲方自愿将以下房屋转让给乙方所有：1. 房屋详细情况：______________________________;2. 房屋土地使用权取得方式：以"√"选中，出让(_____)或划拨(_____)。

二、双方同意以人民币____元（大写：____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整）作为成交价格。

乙方需在____年____月____日前分____次支付完毕，付款方式如下：三、甲方应在____年____月____日将上述房屋交付给乙方，同时转让该房屋占用范围内的土地使用权。

四、如房屋存在产权纠纷，甲方将承担全部责任。

五、本合同经双方签字并由____市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均有法律约束力，应严格遵守。

违约方将承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约费用。

六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理手续。

未尽事宜，将按照国家相关规定处理。

如发生争议，双方应首先通过协商解决，协商无果时，可向(_____)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同共四份，甲方、乙方、税务部门及房管部门各执一份。

八、双方同意的其他事项：______________________________.甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____身份证号：_____身份证号：_____日期：____年____月____日2024年正规的二手房购房合同样本（二）一、抵押登记信息：抵押登记日期明确为：____年____月____日，对应的他项权利证证号为：_____。

出卖方需确保在____年____月____日前完成抵押注销手续。

若出卖方与抵押权人或其他相关权利人未能按时注销他项权利登记，则应承担相应的违约责任。

北京市二手房屋买卖合同电子版北京二手房买卖合同注意事项：一、确认基本信息的真实性与有效性。

合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。

房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。

只有房地证或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。

房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。

这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。

因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。

房屋权属要明确注明。

私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。

如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。

二、交易金额及付款方式的约定。

有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。

如有小写，须注意前后一致。

明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。

过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。

在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。

三、附属设施可依据"三要三不要"的原则。

煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。

因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。

如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。

并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。

四、签字及联系方式。

合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。

五、合同签署中不要留白和随意涂改。

二手房合同模板委托人：_____（以下简称甲方，即买方）受托人：_____（以下简称乙方）第三人：_____（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于重庆市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。

第一条甲方申请贷款事项贷款银行：_____;贷款期限：____年;贷款金额：人民币____元。

以上事项以贷款银行审定为准。

第二条委托事项1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。

2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。

担保期限为：自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款银行为止。

如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。

第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币____元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。

2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。

第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。

否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。

2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。

如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日____元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。

3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款银行收执保管。

甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。

甲方应按其实际延误的时间，以每日____元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过____日的，另行增加贷款服务费标准违按每日____元计算。

合同编号：__________房地产经纪合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房地产买卖/租赁______的服务。

1.2甲方提供的房地产相关信息如下：房产证号：_______物业地址：_______房产面积：_______房产类型：_______1.3甲方要求乙方在_______日内完成本合同约定的委托事项。

二、服务费用及支付方式2.1乙方提供的房地产经纪服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（1）甲方在签订本合同后_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。

定金在合同履行完毕后，乙方应当按照约定退还甲方。

（2）待委托事项完成后，甲方应向乙方支付剩余的服务费用，具体支付方式为：2.3乙方未按约定完成委托事项，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

三、双方权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的房产相关信息。

（2）按照约定支付乙方服务费用。

（3）协助乙方完成房地产买卖/租赁合同的签订。

（4）按照约定接收乙方提供的房地产交易相关信息。

3.2乙方权利和义务：（1）按照甲方提供的房产信息，为甲方寻找合适的买方/承租方。

（2）协助甲方与买方/承租方进行谈判，并促成房地产买卖/租赁合同的签订。

（3）如实向甲方通报房地产交易相关信息。

（4）按照约定完成委托事项，并退还定金及支付违约金。

四、保密条款4.1双方在履行本合同时，应对对方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

4.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容及双方之间的业务往来信息。

二手房房屋买卖合同(15篇)二手房房屋买卖合同1甲方： (卖方)乙方： (买方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。

二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。

六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲方：乙方：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：年月日二手房房屋买卖合同2卖方：________________________身份证号：________________________ 联系电话：________________________通讯________________________ 买方：________________________身份证号：________________________ 联系电话：________________________通讯________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_______________________________________________。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX北京版二手房交易协议规范文本版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）1.3 房屋1.4 二手房第二条：房屋基本信息2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋户型2.4 土地使用权证号2.5 房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 定金3.4 首付款3.5 贷款3.6 尾款第四条：交易时间及程序4.1 签订合同时间4.2 办理过户时间4.3 交付房屋时间4.4 物业交割时间第五条：房屋交付及验收5.1 交付条件5.2 验收标准5.3 质量问题处理第六条：产权过户及登记6.1 过户责任方6.2 过户所需材料6.3 过户费用6.4 过户时间第七条：税费承担7.1 税费种类7.2 税费承担方7.3 税费支付方式第八条：违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约8.3 违约金第九条：争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条：合同的变更和解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件第十一条：合同的生效11.1 合同生效条件11.2 合同生效时间第十二条：其他约定12.1 物业管理12.2 户口迁移12.3 家具家电归属12.4 维修基金结算第十三条：附件13.1 房屋所有权证复印件13.2 土地使用权证复印件13.3 买卖双方身份证复印件13.4 贷款合同复印件第十四条：双方签字14.1 甲方签字14.2 乙方签字14.3 见证人签字14.4 日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1 甲方（卖方）：北京X房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：，地址：北京市区路号，联系电话：X。

1.2 乙方（买方）：，身份证号：X，地址：北京市区路号，联系电话：X。

1.3 房屋：位于北京市区路号，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

二手房交易合同范例甲方（卖方）：_____ 身份证号：_____ 乙方（买方）：_____ 身份证号：_____ 根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立大竹二手房买卖合同，共同遵照执行。

一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。

二、该房成交价为人民币____元整（小写：____元整），一次性付清。

三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

四、建筑面积：____平方米。

五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。

六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

自签定之日起生效。

甲方：_____（盖章）乙方：_____（盖章）____年____月____日 ____年____月____日二手房交易合同范例（二）卖方：_____ ，身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____ ;手机：_____买方：_____ ，身份证号码：_____身份证地址：_____现住址：_____家庭电话：_____ ;手机：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_____【区（县）】_____【小区（街道）】_____【幢】【座】【号（楼）】____单元____号（室）该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共____平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_____________________________.（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以_____（出让或划拨_____）方式获得。

北京市二手房屋买卖合同范本卖方：_____ （简称甲方）身份证号码：_____ 买方：_____ （简称乙方）身份证号码：_____ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）买二手房合同范本，建筑面积为____平方米。

（详见土地房屋权证第____号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。