金地集团杭州自在城核心概念及视觉表现.

现代之机理 —— 现代的功能需求 —— 现代的材料和工艺
古典之格局：三段式建筑构图
古典之格局： ——抽象古典元素彰 显文化及内涵；
现代之机理 —— 现代的功能需求 —— 现代的材料和工艺
中部仿卡拉麦里金-真石漆 窗套局部铝板装饰线+保温装饰板
窗下墙铝板或金属漆
景观与外部空间
价值塑造
景观
及格线 标准线 标杆线
维多利亚与乡村 混合
中西亚与维多利亚 混合
多元文化融汇 记录时间痕迹
平层洋房
形体与体量
三段不同立面的拼接，创造出多元文化融合的效果
优雅风情细节
–缓坡顶及老虎窗 –八角窗、弓形窗
<褐石原型>
–墙身装饰线脚
–门廊及装饰柱
–窗套及窗间墙装 饰 –铁艺栏杆 –其他：烟囱、百 叶
坡顶及老虎窗 装饰线脚 八角窗、弓形窗
户内暖通空 空气净化设备 空调负离子发生器 调设备
…… 环境设备 水景设备 …… 入户门锁 …… 户内家居安 …… 防 密室安全 中央吸尘系统 生态湿地或砂缸过滤 多样化开启...... 满足地方规范 满足地方规范 密码锁
舒适 （安 静）
…… …… 卫生间排风 空调方式 户内暖 卫生间空调 通空调 空调控制 设备 地下室除湿新 风设备 采暖设备
104
典雅但不繁琐的细部
•摈弃浮夸的复古装饰构件， 天境系列产品以横向线条 作为细部装饰核心元素， 以铝板及毛石材料，结合 顶部压檐、腰线、石材分 隔线脚等形成立面横向装 饰线条，通过铝板折边、 石材饰面等工艺推敲典雅 细节，在工艺与材料中寻 求细节的经典。
105
景观与外部空间
价值塑造
景观
及格线 标准线 标杆线

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〉平面规划〉交通组织〉户型设计〉立面设计〉园林设计〉室内装修〉配套打造〉营销展示〉
卧室、书房等
设置飘窗， 营造一种临 窗观景与休 憩的小情调。
主客卧分开， 主宾意识强 烈，保护个 人私密生活。
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一座百万地铁大城的筑造（二）
The building of MILLION MEGA SUBWAY CITY
沪上金地自在城现场考察交流分享
上海安瑞投资咨询有限公司·策划部 201309
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◆探寻发现，八大视角
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室内装修器材与品牌
墙身
> 墙面瓷砖，饰面美观。 > 瓷砖装砌考究，饰面图纹有变化。
厨房 卫生间
地面
> 墙面大块瓷砖，防滑功能。
器材
> 地柜及吊柜 > FOTILE 煤气炉 > FOTILE抽油烟机 > 洗菜盆与水龙头 > SIEMENS 电冰箱 > ELKAY水槽(美国)
Part B
营销动线设计
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销售中心
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创建时间：2011-7-27 22:54:00杭州中艺园林工程有限公司考察报告前言：为提升半岛四期及南湖一号景观效果，与公司领导杨总（工）、杨总（营）去杭州调研景观及施工企业考察，共考察6个景观项目：绿城●紫薇公寓、绿城●翡翠园、坤和●西溪里、金地●自在城、万科●春漫里、伊萨卡。

其中绿城●翡翠园正在施工中，伊萨卡景观效果一般附图片两张不做详细介绍。

南方景观施工考究（指绿城●紫薇、坤和●西溪里、金地●自在城、万科●春漫里），工艺精细，硬景施工质量较高，现场观感效果优良，软景施工质量较高，现场观感效果优良。

大冠（乔）木树形优美、小灌木枝叶密实景观效果的立即展现，高、中、低层次饱满，衔接自然，浑然一体。

有连续的苗木天际线，高低起伏结合周围建筑。

有视觉引导作用，局部点缀草本花卉、水生植物、造型盆景，但在其使用的部位有其他类型的苗木，待其凋谢后然能保证整体的效果。

苗木密度控制合理，速生树种与慢生树种相搭配。

通过园路、园建的空间结构，起到引导作用。

明显的知道下一景点的大概位置和部分景致，如：通过镂空的景墙、可视区域内的几条园路的走向、水景的流向等。

通过园路的导向和景点的细微异同，居民可以知道自身的所在位置。

并从人性化考虑，在某些局部地区，除造就“曲径通幽”的主要景观道路外，采用汀步等其他方式设置缩短路径的景观小路在园建和小品设计采用特色设计，烘托出各个小区项目的不同之处。

善于将新材料、新工艺运用到小区单项景观点的设计中去，在整体方案的把握中因地制宜，采用最佳的表现手法，如：在低洼潮湿的大环境中，Un Re gi st er ed创造出湿地景观等。

deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 1deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 2deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 3deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 4deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 5deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 6deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 7deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 8deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 9deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 10deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 11deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 12deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 13deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 14deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 15deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 16deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 17deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 18deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 19deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 20deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 21deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 22deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 23deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 24deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 25deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 26deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 27deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 28deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 29deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 30deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 31deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 32deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 33deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 34deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 35deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 36deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 37deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 38deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 39deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 40deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 41deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 42deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 43deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 44deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 45deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 46deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 47deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 48deretsigeRnU创建时间：2011-7-27 22:54:00 49。

引言概述金地企业文化是金地集团作为房地产开发商所树立起来的一种文化理念和价值观念。

在之前的文章中，我们已经了解了金地企业文化的基本概念和重要性。

在本文中，将进一步深入探讨金地企业文化的内涵和实践，以及其对金地集团的影响。

正文内容一、强调人文关怀1. 注重员工个人发展：金地企业文化以人为本，认为员工是企业发展的最重要资源。

金地集团注重为员工提供良好的学习和发展机会，通过培训、学习交流等方式提升员工的能力和素质。

2. 关注员工福利：金地集团为员工提供全面的福利待遇，包括医疗保险、员工宿舍、子女教育等福利措施。

金地集团还注重员工的工作环境和生活质量，为员工提供舒适的工作环境和便利的生活设施。

3. 倡导平等和谐：金地企业文化倡导平等、和谐的工作关系。

金地集团鼓励员工之间的沟通和合作，倡导团队合作精神，为员工提供公平的晋升机会和薪酬体系。

二、追求卓越品质1. 打造优质产品：金地企业文化重视产品的品质和价值。

金地集团致力于打造高品质的房地产产品，注重设计、施工和售后服务，以满足客户的需求和期望。

2. 强调创新和技术进步：金地集团鼓励员工进行创新和技术研发，不断提升产品的技术含量和竞争力。

金地企业文化秉持“追求卓越”的精神，不断推动企业向更高水平发展。

3. 追求客户满意度：金地集团将客户满意度作为衡量企业成功的重要指标之一。

金地企业文化鼓励员工积极倾听客户的意见和需求，及时反馈和解决问题，以提高客户满意度。

三、践行社会责任1. 环境保护：金地企业文化强调环境保护的重要性。

金地集团在房地产开发过程中，注重生态环境的保护和恢复，采取各种措施降低对环境的影响。

2. 社区建设：金地集团积极参与社区建设，开展公益活动，回馈社会。

金地企业文化鼓励员工参与公益事业，增强社会责任感。

3. 人道主义事业：金地集团关注弱势群体，积极参与人道主义事业，捐款、捐物等形式的帮助那些需要帮助的人群。

四、建立良好企业治理体系1. 符合法律法规：金地集团严格遵守国家法律法规，规范企业经营行为，保证企业的合规运行。

北京金地中心立面设计理念
北京金地中心是一座高端写字楼，立面设计理念主要包括以下几个方面。

首先，立面设计追求简约大气。

建筑外墙使用统一的材料和色调，整体呈现出简约的风格。

建筑立面线条干净利落，没有过多的装饰，给人一种简洁而大气的感觉。

立面设计将建筑的外观简化到最基本的形态，突出建筑的整体性和稳重感。

其次，立面设计注重细节处理。

虽然整体风格简约，但在细节处理上不失精致。

立面上设置了一些线条的修饰和纹理，以及窗户、阳台等部分的处理，使整个建筑看起来更加有层次感。

细节处理不仅仅是美化建筑外观，更能增添建筑的灵动性和趣味性。

同时，立面设计考虑了环境和功能需求。

北京金地中心所处的地区是繁华的商业中心，周围的建筑密集且交通繁忙。

为了适应环境和功能需求，立面设计采用了大面积的玻璃幕墙，以增加光线透入建筑内部，并提供更好的景观视野。

此外，立面上还设置了适当的遮阳和隔热设施，以降低室内温度，提高室内舒适度。

最后，立面设计融入了当地文化元素。

北京是中国的首都，具有悠久的历史和独特的文化。

立面设计通过运用传统建筑元素，如琉璃瓦、房檐等，将当地文化元素融入建筑立面中，体现出建筑对当地文化的尊重和弘扬。

这样的设计不仅使建筑在形式上更具特色，也提升了建筑的审美价值。

总结来说，北京金地中心的立面设计追求简约大气，注重细节处理，考虑环境和功能需求，并融入当地的文化元素。

这样的设计使建筑外观清新、精致、具有地域特色，与周围环境和谐相融，成为北京繁华商业中心的一道亮丽风景线。

金地物业管理集团公司
社区服务和资产管理整合运营商
整体概况
组织管理
业务发展
企业文化活动
整体概况
一、创始与资质


金地物业 1993年诞生于中国改革开放的前沿——深圳
为金地集团（上证600383）战略成员企业 中国首批物业管理服务一级资质企业 中国物业管理协会常务理事单位 深圳等城市物业管理协会副会长单位 2013年，金地集团整合旗下各区域物业管理企业 成立金地物业管理集团公司
刘 兵
金地物业管理集团总部住宅业务运营管理部总经理，1976年生，汕头大学法学本科毕 业，注册物业管理师。
潘锦华
金地物业管理集团华中区域物业公司总经理，1972年生，华南师范大学本科毕业，注
册物业管理师。
曾恒利
金地物业管理集团西北区域物业公司总经理，1978年生，中国石油大学工商管理本科 毕业。
孟春红
通过ISO9002质量管理体系国际、国内双重认证
1998年
获得深圳物业管理甲级资质企业 在业内率先建立管理处主任职业化制度 开始对外业务拓展
1999年
在北京、南京、武汉、沈阳、等区域接管多个项目，被业界称为行业“黑马”
2000年
金地物业品牌开始全国性拓展，正式奠定行业一流品牌地位 成为中国物业管理协会常务理事单位
2007年
全面深化预备人才选拔培养机制 企业综合实力提升至全国领军水平
2008年
通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系一体 化认证
2009年
客户满意度达到行业标杆水平 成立金地商务物业分公司\金地楼宇工程有限公司、电梯公司等专业公司
2010年

整体规划
总评图 一期 三期 尚未开发
二期规划图 2 3 5 8 6 7 9
二期
1 4
金地自在城二期共分9栋，其中5#、6#为27层，其余7栋为33层。
自有配套
幼儿园
游泳池
建设中的商业街
室内篮球场
金地自在城地块上将建一座建筑面积2500平方米的菜市场，两所12班幼儿园， 约8820平方米；配建4个基层社区中心，其中2个用地规模大于7000平方米
精装修、送面积、功能全，产品价值高
价格分析
10月7日，金地自在城以9500元/平米开盘。 10月31日加推，开盘价格9700元/平米。 周边项目报价： 朗诗绿色街区12000元/平米。
金地自在城
朗诗绿色街区
相对于周边项目金地自在城低价入市，以高性价比抢占市场。
热销分析
活动宣传
9月12日狗狗运动会
结构紧凑，小面积 三房，空间利用合理。 客厅宽面开窗，
主力户型
64㎡ 两房两厅一卫
主力户型
73㎡ 三房两厅一卫
户型设计
双卫设计，干湿分离 双卧朝南客厅带观景阳台
小户型复式，动静分离 上下双阳台，多层利用空间
主力户型
104 ㎡ 三房两厅两卫
主力户型
85 ㎡复式 三房两厅两卫
景观分析
社区紧邻莲花湖公园，水域面积400亩。
营销活动
金地自在城在10月14-16日举行家庭趣 味运动会，每项活动均设有一、17日，金地自在城体育 公园举办了金地杯业余网球公开赛。
开盘情况
金地自在城于10月7日中午一点在元通博 览中心开盘，推出二期1、4号楼512余套 平层房源，均价9500元平米，给出了96折 最高优惠，约有千人到场。

成为客户首选的房地产产品之一。
品质优势
严格的质量控制
金地集团对产品质量有着严格的要求，从设计、施工到验收等各 个环节都实行精细化管理，确保产品品质。
高品质材料选用
金地四大产品系列在材料选择上注重品质和环保，采用高品质的建 筑材料和装饰材料，确保产品的持久性和舒适性。
优质服务保障
金地集团为客户提供全方位的售后服务保障，确保客户在购买和使 用过程中的权益得到充分保障。
每个产品系列都有独特的设计风格 和特点，突出了产品的个性化特征， 满足了客户的个性化需求。
高性价比
四大产品系列在保证品质的前 提下，力求降低成本，为客户 提供高性价比的住宅产品。
优质服务
金地集团提供全方位的售前、售 中和售后服务，确保客户能够享
受到优质的居住服务体验。
02
金地四大产品系列详解
产品系列一：金地·格林
贵的居住体验。
03
金地四大产品系列的竞争优 势
品牌优势
品牌历史悠久
01
金地集团作为Leabharlann 国房地产行业的先行者之一，拥有超过30年的
发展历史，积累了丰富的品牌知名度和美誉度。
品牌形象稳健
02
金地集团注重品牌形象塑造，始终坚持稳健经营，赢得了客户
的信任和忠诚。
品牌价值认可
03
金地四大产品系列在市场上受到广泛认可，品牌价值不断提升，
创新优势
创新设计理念
金地四大产品系列在设计上注重 创新，不断引入国际先进的设计 理念和元素，打造具有独特魅力 的产品。
技术创新引领
金地集团在技术创新方面不断探 索和尝试，将最新的科技成果应 用于产品中，提升产品的科技含 量和智能化水平。
创新营销策略

整体万象城的品牌价值；
万象城 ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ
“这名字不够富丽堂皇 这名字不够雍容华贵 这名字想象力不够
这名字显示不出我们的实力
这名字不象是豪宅的名字
”
没有一定高度，不会如此低调 ！！！
住宅的推广前期，应着重建立万象城品牌的价值体系，当我们的母 品牌发挥强大的吸附功能，住宅的推广应呈现出国际化背景的简约 而大气，少些歇斯底里，多些淡定从容；
万象城品牌核心
超越 城市梦想
解读
超越是一种积极向上的态度 来自华润新鸿基对城市生活本质的充分了解 和对梦想生活的充分实践
我们的产品有足够的资格支持“超越”
杭州万象城 品牌核心对视觉管理工作的指引
超越 城市梦想
都市感、现代感，积极的引领和改变
回应品牌核心必须反映企业的风范和态度
华润：与您携手 改变生活 新鸿基：以心建家
视觉管理和住宅案名的创作是一个即时的课题； 商业招商及住宅销售的推广则是一个现实的课题; 而杭州万象城品牌的推广却是一个更加现实的课题;
上述观点出自对杭州万象城各种业态未来营销门槛的考虑
回到那个现实的课题上看更加现实的课题
“凭什么你的住宅不靠钱塘江一线江景，而要卖出更高的价格？” “为什么我要放弃武林商圈的机会，而选择未知的钱讲新城的万象城？”
华润物业有限公司 泰国长春置地有限公司 华润营造（控股）有限公司 华润水泥控股有限公司 华润机械五矿（集团）有限公司
德信行有限公司
北京凤凰城 北京橡树湾 合肥澜溪镇 上海滩花园 泰国长春广场 上海华润时代广场 北京华润大厦 北京翡翠城
华润置地
2005年， 华润置地的总资产达178亿港元，
净资产超过81港元， 拥有超过550亿元货值的土地储备，

金地核心价值观
首先，诚信是金地集团最重要的价值观之一。

金地认为，诚信是企业发展的基石，保持诚信对于公司的发展至关重要。

金地与客户、供应商、员工及社会各界建立了长期的合作关系，秉承诚信原则，始终如一地履行承诺，赢得了广泛的信任和尊重。

其次，创新是金地集团的另一重要价值观。

金地一直致力于不断推进技术革新、产业创新和管理创新，以满足客户不断升级的需求，提高企业的核心竞争力。

金地注重吸纳优秀人才，培养创新思维，不断推出新的产品和服务，为客户提供更好的体验。

卓越是金地集团的第三个核心价值观。

金地认为，卓越不仅是一种追求卓越的态度，更是一种行为方式和文化传承。

金地集团要求每一位员工都要追求卓越，不断提升工作质量和水平，不断超越自我，不断推动企业发展。

最后，共赢是金地集团的核心价值观之一。

金地认为，企业只有与合作伙伴共同合作、共同发展，才能实现共赢。

金地秉承合作共赢的理念，与众多企业和机构建立了长期稳定的合作关系，共同推动产业发展，实现互利共赢。

- 1 -。

金地企业文化金地企业文化是金地集团发展过程中形成和发展的一套独特的价值观、行为准则和企业精神。

金地一直秉持着"诚信为本，质量至上"的经营理念，坚持"成功源自品质，发展依赖创新"的核心价值观，追求卓越品质、诚信经营、创新发展，致力成为中国最受尊敬的房地产企业之一。

金地企业文化的核心理念是"以人为本，获得共赢"。

金地集团始终将员工视为企业最宝贵的财富，注重关心员工的生活和发展，为员工提供良好的工作环境和广阔的发展机会。

金地鼓励员工勇于创新、追求卓越，并通过丰厚的薪酬福利、广泛的培训体系和良好的晋升机制激励员工发挥最大潜力。

金地企业文化的重要组成部分是"品质第一"。

金地集团始终坚持高品质的发展方向，注重产品的品质和品牌的声誉。

金地拥有一流的设计师团队和施工团队，注重每一个细节，精益求精，力争做到每一个项目都是无可挑剔的，以此赢得了广大消费者的信任和好评。

金地集团通过严格的质量控制体系和科学的管理模式确保产品的持续提升和业务的持续发展。

金地企业文化的另一个重要方面是"诚信经营"。

金地集团本着"诚信为本"的原则，始终坚持诚实守信的经营理念，严格遵守法律法规和商业道德，树立起良好的企业形象和信誉度。

金地集团不仅为消费者提供优质的产品和服务，还积极履行社会责任，关注社会公益事业的发展，努力为社会作出贡献。

金地企业文化的最后一个核心元素是"创新发展"。

金地集团一直注重科技创新和管理创新，关注房地产业的最新动态和趋势，不断引进新技术、新理念和新模式，努力提升企业的竞争力和核心竞争力。

金地集团不仅推出了许多具有创新性的项目和产品，也在管理方面不断改进和创新，努力为客户提供更好的产品和服务。

总之，金地企业文化是金地集团长期发展和实践的结果，是金地集团不断追求卓越的动力和源泉。

金地企业文化以"以人为本，获得共赢"为核心理念，注重品质第一、诚信经营和创新发展，塑造了金地集团的独特形象和市场竞争力。

z依据道路的使用功能进行分级处理 一级为景观干道（投影平面应与消防车道基础重叠 ），按具体规范要求设置硬质铺装宽度（允许车辆通行的道路铺装，材料厚度应视车辆 使用频率而定，一般车道铺装石材为30MM厚）；二级为景观步道，最便利的连接各景 观功能空间与主要干道，宽度宜保持3～4人并行通过；三级为景观小道，作为辅助参观 通道，宽度宜保持1～2人并行通过宽度。
景观星级配置标准
分类
环境景观
绿化景观
住区 私家庭院
乔木、灌木 地被、草坪
地被、草坪
配置选型 适用于3星，目标成本控制600元/平 控制整体绿化面积，大乔木数量，草坪面积 毛坯，简单草坪交付，无其他设置，控制庭院面积
技术指标
成本指标
指标名称
指标数值 指标单位 指标数值
星级
3星
元/平 600
软景比例
65%-70% 元/平 >250
★8000元的房子可以卖，8050元的房子就不可以卖？
立面、景观配置与售价、风险的数字关系：
立
材料及施工项 单位成本
弹性涂料 30-40
瓷片/砂壁漆 60-70
文化砖/真石漆 100-120
玻化砖湿贴 250-300
干挂普通石材/干 挂玻化砖
高档石材/铝板
600-700
1000-1200
面
可售成本
二、景观对地库的成本控制
景
覆土荷载
观
地库构筑物
对
地
库
2.项目开口控制
控制方法：实现景观均好性，合理选择开口的位置，严格控制开口的数量，减少入口 的景观成本及与入口相连的重点空间设置，合理分配景观成本，并依照资源分配，合 理处理主次入口星级关系。

金地房地产集团品牌理念金地房地产集团品牌理念理解金地——金地理念即金地的企业思想与文化金地理念是金地的灵魂，是金地文化的精髓科学，让美好归于生活1、100MM+350MM+135°=桐桐的揽月计划“我想把月亮放在家里，妈妈说，月亮挂在天上，只可以欣赏……”将月亮揽入怀中，是孩子的小小愿望；而金地的科学就是帮助孩子实现愿望的基础。

因为，让一切美好归于生活，就是“科学筑家”的使命。

2.金地愿景——做中国最有价值的国际化地产企业创造价值，是金地成长的动力。

金地的“最有价值”，体现在四个维度：第一个维度，作为地产开发商，我们要为中国日益上升的中产阶层提供高品质的生活空间和房地产增值服务；第二个维度，作为上市公司，我们要为股东和投资者创造最大的投资回报；第三个维度，作为用人单位，我们要为员工提供良好的职业环境与发展空间。

第四个维度，作为企业公民：回馈社会，锻造“百年老店”。

金地有责任把自己的利润与社会共享，积极参与公益活动，为社会贡献绵薄之力。

金地的“国际化”目标是展开国际化发展，未来五年中，争取到境外上市，成为一家国际性的房地产企业。

金地以国际化的思想和实践，不断超越，成为利益相关群体心目中最有价值的国际化地产企业。

什么是“国际化”？金地集团给出的国际化标准是多维度的：首先是资本的国际化，其次是人才的国际化，然后是管理的国际化。

早在金地集团与摩根士坦利合作开始，就已经开始了国际化资本布局，这种国际化资产的整合，开创了中国地产界的引资先河，使得国外有实力的知名企业，能够与国内有实力的品牌企业互通有无，在经营中共同进步。

人才国际化也是金地向来追寻的一种人才培训机制，现在金地集团送往海外做深入培训的员工每年都有大幅增长，这些“留洋”的职业经理人在国外接受了最新最高端的培训后，再回归金地服务，使企业有了一个更加长足的发展观。

一直以来，管理学科在中国都处于一个模糊的界定之中，而金地集团却引进了世界上最先进的管理理念，重视理论知识，同样重视实践操作，在风起云涌的中国房地产市场上，开疆辟壤，坚持以科学的态度、科学的方法、科学的价值观，建造一艘中国地产航母。

不冷漠的都市
褐石街区是一个开放的社区，邻里之间的沟通交流在开放的街区里自由进行。
标准组团
标准组团
街心花园
标准组团
标准组团
120~160 M
170~ M
不冷漠的都市
在褐石街区里，人们乐于互相交流，各种文化形式都可以共存。
不冷漠的都市
褐石产品是一种有活力的都市生活的代言，它营造的是适度繁华，是一种便捷的生活方式，是中产阶层对时代进步与自身富足的适度享受，有其所期望的生活便捷，在这里是保留了都市的文化生活氛围的。
品位 质感 不落伍 经典 文化 享受
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文化 温馨 浪漫 经典
品味 经典 自然 活力 品牌 服务
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文化
他们沉稳，内敛，看上去很低调，但他们内涵丰富深远，他们视低调为格调，追求有文化有内涵的品位，他们认为这种文化是他们身份的标签。 他们每年观看几次高水平的演出，特别是古典音乐，可以陶冶文化素养。在长周末有时间就一家人开车到附近旅游，踏访古镇，爬山涉水，寻找一个纯天然的地方放松身心，又可以接受祖国文化的熏陶。
褐石系列客户价值观关键词：文化、温馨、浪漫、经典
在PROFILER价值观关键词基础上，根据客户选择出的“理想中居住的小区产品和生活方式”的关键词，并结合我们总结出的客户在访谈时重复出现的一些关键词，我们可以综合出褐石系列客户的价值观关键词为：文化、温馨、浪漫、经典。
浪漫 安静 经典 品位 享受 温馨
尊崇
彰显时尚和国际， 但他们骨子里还是讲求传统和舒适。 在真正的成功之前， 他们强烈渴望被认同的尊重感。
精致
他们追求品味,对大众追捧的事物习惯性持保留态度，内心更倾向典雅的气质品格。 他们真心热爱符合他们的美学原则、有一定文化内涵的事物。

格林小镇：品质决定价值金地集团是一家专业的房地产公众上市公司，精品开发理念和产品主义思想是金地的主要特色，我们自己把金地定位为一个有理想，有责任感和对市场有期望的公司，因为理想，我们开发的每一个项目都不断创新；因为责任感，我们每开发一种产品，都遵循政府的有关规定，规范操作；因为对市场的期望，所以我们坚定地选择开发商和业主“双赢”这样一种经营策略，并努力经营金地的品牌。

一、精致、含蓄、耐久的家客户告诉我们，家应该是含蓄的，它应该摒除掉外在的浮躁和夸张；家应该是精致的，每一处细节也都要能够经受时间的考验，为此欧洲建筑的理性思维便贯穿于格林小镇每一个设计环节，小镇的建材选择要高品质，施工更要精益求精，小镇的物业服务更是小镇人精致生活的重要组成部分。

格林小镇在建筑形式上讲究功能的纯粹性，特别强调的是人和阳光、人和环境的互动关系，我们大量使用天然建筑材料；阳光室全落地、全通透的南向玻璃构造使整套住宅充分享受阳光；一步台是小型的观景阳台，增加了人与自然接触的机会。

我们希望格林小镇能成为我们业主精致的、含蓄的、耐久的家。

我们希望，它的魅力来自于它内在欧洲理性的设计风格和设计建筑质量和建材品质本身，同时还来自于由业主为她设定和培养的小镇的气质。

二、环境提升社区的品质金地所开发的物业均以小区环境和社区景观见长，这也成为了金地产品的一个核心特点，我们会继续发扬这一优势，把四季翠园景观环境和沟通亲和的社区环境落实在格林小镇中。

我们把一个值得自豪和骄傲的家，理解为除了拥有一个私密、温馨、舒适的私人住宅空间，还拥有一个优美、和谐以及弥漫着浓郁的人文气氛的社区空间。

我们希望营造这样一种生活：清晨，您在三条景观带上晨跑，和迎面过来的邻居点头问好；您下班归来，车子进入小镇，分布在各家各户和户外景观中的点点恰到好处的灯光，使您感受到家的温暖；周末，不需远足，您也可以带着孩子在小镇的主题广场上喂喂鸽子，放放风筝；孩子们在一起玩耍时，您甚至可以和别的家长坐在阳光下的街边露天咖啡厅，聊聊感兴趣的话题。

金地集团四大产品线2011年07月19日13:45图为金地·艺境--褐石系列褐石系列褐石，历来是中产阶级引以为傲的一种精神象征。

他们讲求细致与品位，追求浪漫，拥有浓厚的人文气质，他们专注于自我的审美与艺术导向，在时光的洗礼中沉淀出极具品味的涵养修为。

金地以格调中产为蓝本，采撷褐石故乡波士顿的纯正血统，融合海派文化气质，为现代都会呈现一个蕴含古典怀旧韵味的人居空间，纯黑的褐色石砖配合山花坡顶、八角飘窗等经典元素，彰显出厚重质朴的立面风情，尺度宜人的开放街区、街角的咖啡屋和铁艺灯影，形成了浪漫、开放、多元的街区文化。

褐石，为城市经典而生，为世人心中美好的期许而生，以独特人文风情，献给追逐藏于光阴背后之点滴美好的中产阶级。

图为金地·澜悦--名仕系列名仕系列名仕，意味引领由富及贵的格调，是为时代成长中的新富阶层盗贼的文化社区。

他们具备丰富的阅历和见识，讲求品味，真心热爱符合他们美学原则又有文化涵养的建筑。

金地国际化手臂，铸就非凡的现代城市地标。

将当代元素融入新古典主义的原创立面，大气优雅，挺拔的线条和层次丰富的顶部构图勾勒出完美的天际线。

而尊贵的入户华堂和会所商务空间，则尽显星级礼遇，更匹配花岗岩及精致铝板等高级材质，精雕细致，将新古典的韵味和经典一一呈现。

名仕，以雕琢细节、舒适享受为核心，深具新古典的独特韵味，以精工美学作品敬献给成功路上的新富阶层。

图为金地世家系列世家系列世家，比肩百年经典，风范世代相传。

他们作风传统，家族荣耀感强烈。

事业、家业，最看重的还是定邦之业。

勤耕之余也懂得生活的艺术和休闲的高层级方式。

他们钟情于自然山水中，阅读不一样的人生。

金地溯源中世纪的欧洲，以贵族庄园为蓝本，契合高端人群文化传承和财富沉淀的诉求，创建大气华贵的家族领域。

前庭、后院、宅邸贯连成恢弘大气的整体空间，在建筑的冷静克制中散发出优雅的贵族气质。

依附江、河、湖、泊大美之天赋资源，以珍稀而不可复制的自然馈赠，划定与众不同的圈层生活。

金地核心价值观
金地地产作为中国房地产行业的领军企业之一，一直秉持着“诚信、创新、卓越、共赢”的核心价值观。

这四个词汇不仅是金地企业文化的重要组成部分，更是金地人的行为准则和价值追求。

诚信是金地企业文化的基石。

金地地产一直坚持诚信为本，以诚信为企业的核心价值观，始终坚持诚信经营，以诚信赢得客户的信任和尊重。

金地地产在房地产行业中的声誉和口碑都是建立在诚信的基础上的。

创新是金地企业文化的重要组成部分。

金地地产一直注重创新，不断推出新的产品和服务，满足客户的需求。

金地地产在房地产行业中的创新能力和创新意识都是业内领先的。

卓越是金地企业文化的追求目标。

金地地产一直追求卓越，不断提高自身的品质和服务水平，以满足客户的需求。

金地地产在房地产行业中的卓越表现和卓越成就都是业内瞩目的。

共赢是金地企业文化的核心理念。

金地地产一直坚持共赢的理念，与客户、合作伙伴、员工等各方面建立起良好的合作关系，实现共赢。

金地地产在房地产行业中的共赢模式和共赢成果都是业内的典范。

金地地产的核心价值观“诚信、创新、卓越、共赢”不仅是企业文化
的重要组成部分，更是金地人的行为准则和价值追求。

金地地产将一如既往地坚持这一核心价值观，不断提高自身的品质和服务水平，为客户、合作伙伴、员工等各方面创造更多的价值和贡献。