房屋渗漏问题分析及其应对措施 吴伟

浅谈房屋建筑工程渗漏现状的分析及治理对策摘要本文主要针对房屋建筑工程中的钢筋混凝土屋面、墙体楼板和卫生间的渗漏问题分别进行了分析，并提出了相应的治理对策。

关键词砼屋面渗漏；墙体楼板渗透；卫生间渗漏；渗漏治理1 钢筋混凝土屋面的渗漏原因分析及治理对策1.1 屋面渗漏产生的原因原因主要有以下几种：一是屋面结构板自身有缺陷，混凝土裂缝多，自身防水性能差，一旦屋面防水层破坏，就会发生渗漏；二是屋面防水构造层施工不符合规范的要求，基层处理不到位，导致防水卷材粘贴不牢固，产生空鼓、皱折，失去了防水作用，缩短了防水层的使用寿命。

屋面板与女儿墙之间的转角没有抹出圆弧，导致防水卷材在该处折裂；三是屋面构造节点等细部处理不到位，如屋面落水口以及透气管周围的防水卷材没有按照要求铺贴密实或者由于落水口太高而留下渗漏的隐患，屋面变形缝处的盖缝防雨设施设计不合理或者施工不当；五是屋面防水的施工人员无证上岗、技术水平低下、没有严格按照施工验收规范和设计的要求来进行施工，比如防水卷材逆贴、搭接长度不够、防水卷材封边及收头等不按照规范及标准图集构造要求施工，均有可能造成屋面防水层产生裂纹、皱折、空鼓、折纹等质量缺陷，并最终导致屋面防水层的渗漏。

1.2 治理对策（1）强化屋面结构板自身的防水性能混凝土本身具有一定的防水能力，只要能控制混凝土裂缝的产生，使混凝土屋面板只有表面细微裂缝或者没有裂缝，即达到结构自防水的目的。

为此可以采取措施减少屋面板裂缝的产生。

从设计角度可以在屋面板内设置适量的构造钢筋，对板四周的阳角处配筋进行加强，负筋不采用分离式切断，改为沿房间全长配置，并且适当加密加粗，以减少屋面板的温度应力和伸缩应力，抵抗屋面板伸缩变形，减少温度裂缝的产生。

从材料上屋面板混凝土可采用低收缩混凝土或者抗渗混凝土，并在施工时认真施工，加强混凝土的养护，减少收缩裂缝的产生。

（2）屋面防水层施工必须符合规范要求[1]首先应熟悉图纸，将屋面的排水系统及坡度、坡向理解透彻，若发现有不合理的地方，提前与设计方沟通解决。

屋面渗漏的原因分析及解决措施论文屋面渗漏是指建筑物屋面出现水渗漏现象。

屋面渗漏的原因分析及解决措施是一个非常重要的问题，对于建筑物的保护和维护具有重要意义。

本文将从以下几个方面对屋面渗漏的原因进行分析，并提出相应的解决措施。

一、屋面渗漏的原因分析：1.施工不当：屋面施工过程中，如果不按照规范进行施工，如屋面防水材料的选择不当、施工工艺不过关、施工质量不达标等，都可能导致屋面渗漏。

2.雨水积聚：若屋面排水系统设计不合理，或者排水堵塞，雨水无法迅速排走，就会在屋面上积聚形成积水，从而引起渗漏。

3.屋面老化：长时间的使用、攀爬和恶劣的环境因素，如强烈的紫外线、高温、雨水侵蚀等，都会导致屋面材料老化，失去防水功能，引起渗漏现象。

4.破损或缺陷：如屋面被物体砸碎、刮伤、爬虫孔洞等，会导致屋面破损，进而引发渗漏。

5.设计不当：屋面结构设计不科学、没有考虑到排水等因素，也会引起屋面渗漏问题。

二、屋面渗漏的解决措施：1.预防为主：在屋面施工过程中，应严格按照规范进行施工，选用质量可靠的防水材料，以及科学合理的施工工艺。

同时要加强对施工质量的验收，确保施工质量达标。

2.加强维护：定期检查屋面，及时发现屋面破损、老化、排水问题等，并及时进行维修和更换，保持屋面的完好性与防水性能。

3.设备保养：对于排水系统，及时清理排水管道堵塞物，确保排水通畅，避免积水引发渗漏问题。

4.结构设计合理：在建筑物设计阶段，要科学合理地设计屋面结构，确保屋面能够承受外部环境的影响，并考虑到排水等因素，避免因设计不当而引起渗漏问题。

5.增加防水层：在屋面防水材料的选择上，可以适当增加防水层的数量和厚度，提高防水性能，以增强屋面的防水能力。

综上所述，屋面渗漏问题对建筑物的影响很大，应引起重视。

通过科学合理的屋面施工、定期维护、设备保养和合理的结构设计等措施，可以有效地预防和解决屋面渗漏问题。

这些措施的实施需要施工方、维护人员和设计人员共同努力，才能确保建筑物的屋面具有良好的防水性能，提高建筑物的使用寿命和安全性。

屋面渗水漏水的整改措施
屋面渗水漏水问题的整改措施通常需要根据具体的渗漏原因来制定，以下是一些常见的渗漏情况及相应的整改措施：
1.瓦片、沥青瓦或金属屋面板破损或松动：
整改措施：更换损坏的瓦片或金属板，确保新旧材料之间的密封性。

对于沥青瓦，应检查和修复瓦片间搭接不良或缺失密封胶的地方。

2.排水系统堵塞或不畅：
整改措施：清理雨水口、落水管内的杂物，确保排水畅通；必要时增加或改善屋面排水设施，如增设雨水管、修改坡度等。

3.屋面防水层老化或破损：
整改措施：彻底清除原有失效的防水层，重新铺设符合标准的防水卷材或涂刷防水涂料，并做好节点（如女儿墙根部、烟道周边、天沟）的防水处理。

4.屋面接缝处渗漏：
整改措施：使用专业防水密封剂或砂浆封堵屋面接缝、穿孔管道周围等部位，确保无遗漏并达到良好的防水效果。

5.保温层受潮或失效：
整改措施：拆除受潮失效的保温层，更换新的保温材料，并在保温层与防水层之间设置隔汽层以防止湿气上返。

6.檐口、天沟积水：
整改措施：加大檐口倾角或清理天沟淤泥，确保雨水能够快速排走，避免长期积水导致渗漏。

以上措施需由专业的施工队伍进行操作，并且在整改完成后进行闭水试验，确认无渗漏现象后方可视为完成整改工作。

同时，定期对屋面进行维护保养也十分关键，可以有效预防渗漏问题的发生。

试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用刘伟发布时间：2023-06-15T08:50:01.604Z 来源：《工程管理前沿》2023年7期作者：刘伟[导读] 近年来，建筑企业数量不断上升，但是在建筑质量上并没有得到很好的改进，很多房屋建筑不断出现渗漏的现象，遭到很多住户的投诉，严重影响到住户的基本生活质量。

根据这样现象能够分析出，在进行房屋建设过程中，房屋防渗漏施工技术对于房屋质量具有重要影响。

在防渗漏施工技术应用过程中，需要详细掌握产生渗漏的原因，根据原因展开具体施工。

本文探讨了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用。

徐州高新技术产业开发区建设局摘要：近年来，建筑企业数量不断上升，但是在建筑质量上并没有得到很好的改进，很多房屋建筑不断出现渗漏的现象，遭到很多住户的投诉，严重影响到住户的基本生活质量。

根据这样现象能够分析出，在进行房屋建设过程中，房屋防渗漏施工技术对于房屋质量具有重要影响。

在防渗漏施工技术应用过程中，需要详细掌握产生渗漏的原因，根据原因展开具体施工。

本文探讨了防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用。

关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑工程；合理运用引言房屋渗漏是建筑工程中常见的质量问题，严重时还会威胁到居民的使用安全。

因此，防渗漏技术不但是保证房屋建筑质量的关键所在，更关乎建筑单位的企业形象与行业声誉。

在今后的建筑施工中，有必要针对防渗漏技术的合理应用进行重点研究，将高质量的房屋建筑交付到业主手中，维护企业健康发展的同时，推动建筑行业的整体发展。

一、房屋建筑渗漏问题主要原因（一）门窗部位渗漏及其原因门窗作为建筑工程通风采光主要一部分，很多情况下在施工时密封不严密，或者是所选材料质量不达标，未按照设计要求施工，存在安装间隙过大以及间隙填塞不当等，在后期使用过程中出现渗漏水问题。

如果所选门窗材料柔性与刚性较低，安装后很容易与墙体结构间产生缝隙，出现渗漏的情况加大。

部分门窗结构在安装时，作业人员技能水平比较低，存在所选锚杆长度不合适，施工后边框牢固度低，甚至存在晃动、开裂等问题。

房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析刘伟发布时间：2021-06-23T15:04:03.033Z 来源：《基层建设》2021年第8期作者：刘伟[导读] 摘要：现阶段，国内社会经济呈逐步上升趋势，居民生活水准及生活质量也在逐步提高，居民在满足基础生活后，对住宅环境质量的应求也愈发高涨。

成都建工第九建筑工程有限公司四川省成都市郫都区 611730摘要：现阶段，国内社会经济呈逐步上升趋势，居民生活水准及生活质量也在逐步提高，居民在满足基础生活后，对住宅环境质量的应求也愈发高涨。

房屋渗漏会严重影响人们的日常工作和生活，长时间的渗漏会使建筑被风化、腐蚀，影响建筑质量，缩短建筑的使用年限。

文章对房屋建筑的渗漏问题进行分析，提出相应的防渗漏措施。

关键词：建筑工程；防渗漏引言在房屋的使用周期内，房屋的渗漏水问题对用户有着直接的影响。

如果防渗漏水施工的质量出现问题，那么用户的满意程度也会直接受到影响。

房屋的内部建筑中安排的水管之类的管道十分复杂，由于人们用水频繁，因此，会经常发生一些漏水现象，还会造成漏电的现象，对人们的生命财产造成严重的伤害。

因此，建筑施工单位要针对这些情况，做好防渗漏施工的研究细节，促进建筑施工单位的发展。

1防渗漏技术概述在房屋建筑工程的建设过程中，建筑不同所部分使用的材料以及所使用的施工技术方案也不同。

在施工准备阶段应根据施工图编制详尽可行的防渗漏施工专项方案，为防渗漏施工做好技术指导，以确保施工期间防渗漏的施工质量。

在房屋建筑项目中，渗漏问题对建筑项目的整体质量有重大影响，雨水的进入会影响建设项目的结构功能和建筑物的使用性能。

因此，在房屋建筑工程施工中必须注意防漏施工技术的有效应用，并为其配备标准化的施工方法、技术指导、符合要求的材料及符合要求的施工人员，以有效解决工程中的漏水问题。

2房屋建筑出现渗漏的原因分析2.1房屋建筑的初期图纸设计存在问题施工图方案的设计是所有建筑工程实施中重要的第一步，对建筑工程的实施起着关键的指引效果。

房屋渗漏水浅谈张宝剑著前些日子，听朋友说起房屋漏雨的事情，雨水把很多东西都搞坏了，一时间唉声叹气。

房屋的防水工程向来是人们异常关注的一个话题，原因无他，防水工程直接与人们的日常生活息息相关，无论是屋面渗漏，还是地下室渗漏、厨卫间渗漏，等等等等，就像人们每日的柴米油盐一般。

我就借此话题来谈谈房屋的渗漏水问题，并就房屋渗漏水的原因和一般的处理方法或预防措施浅谈一二。

房屋渗漏水发生的原因有很多，总其大的源头，不外乎施工质量、使用方法及维护、防水工程的使用寿命和不可预料的其他因素几种。

而渗漏部位，一般出现的部位有：1、卷材屋面空鼓渗漏；2、屋面出入孔渗漏水；3、屋面空调室外机基座渗漏；4、女儿墙卷材屋面开裂渗漏；5、卫生间渗漏水；6、建筑物外墙渗漏；7、窗框口部位渗漏。

以上的渗漏部位较为常见，我现在就一次就其渗漏问题参考相关规范来说说自己的一些浅见。

卷材屋面空鼓渗漏的出现，是屋面卷材防水施工中出现的质量通病，这也是一般屋面出现渗漏的主要原因。

这种质量通病，一般由于在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓包，从而造成了屋面渗漏。

那么下面屋面就来分析和解决一下该原因引起的渗漏问题。

由上面的分析我们不难发现，其空鼓渗漏的一大因素就是卷材防水层中窝有的水分和气体问题，而该水分和气体产生的原因一般有以下几种：1、基层面（水泥砂浆找平层和保温层）含有一定的水份。

2、沥青胶结材料熬制时脱水不净。

3、防水卷材被雨淋吸有水分。

4、无隔气层的室内渗透的气体。

那么由此我们也就可以针对以上四点来做点事情，以预防这种原因造成的房屋渗漏。

首先，铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。

干燥程度的检验方法是将1㎡卷材平坦地干铺在找平层上，静臵3-4小时掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设隔气层或防水层。

其次，熬制沥青胶结料时必须脱水，卷材在运输贮存时都要防潮防雨。

屋面渗漏问题解决方法研究屋面渗漏是屋顶常见的问题之一，它不仅会影响屋内的舒适度，还可能导致房屋结构的损坏。

为了解决屋面渗漏问题，需要进行一系列的研究和分析。

本文将探讨屋面渗漏问题的解决方法，并提供一些实用的建议。

1. 定期检查和维护：定期检查屋顶的状况是解决屋面渗漏问题的重要步骤。

检查时需要注意屋面是否有破损、裂缝或松动的瓦片，并及时维修。

还应保持屋面的清洁，及时清除堆积的树叶、杂草等，避免堵塞水流。

2. 应用防水材料：在屋顶上涂覆防水材料可以有效地防止渗水。

可以选择防水涂料、防水卷材或其他适用的防水材料，按照使用说明进行施工。

还需要确保材料与屋面的接合处牢固可靠，以防止渗漏。

3. 加强排水系统：屋面渗漏问题常与排水系统不畅有关。

加强排水系统是解决屋面渗漏问题的重要措施。

可以增加雨水槽、雨水管道和雨水排放口的数量或尺寸，以提高排水效果。

还可以考虑安装防水层，增加屋面的密封性。

4. 进行屋面修复：如果屋面有明显的破损或结构损坏，应及时进行修复。

可以借助专业的屋顶维修公司进行修复，确保修复质量和效果。

修复过程中需要注意屋面的平整度和牢固性，以及修补材料的选用和使用方法。

在解决屋面渗漏问题时，还需要注意以下几个方面：1. 选择适合的材料：不同类型的屋面渗漏问题可能需要使用不同的材料进行解决，因此在选择材料时需要根据实际情况进行评估和选择。

还要确保所选材料具有良好的耐候性和防水性能。

2. 寻找渗漏源头：在解决屋面渗漏问题之前，需要找到渗漏的源头。

可以通过观察屋面上的渗漏痕迹、倾斜屋面上的水流方向等来确定渗漏源头的位置。

3. 预防措施：屋面渗漏问题的发生可以通过一些预防措施来避免。

定期清理屋面上的杂物，确保排水系统畅通，及时修复破损的部位等。

解决屋面渗漏问题需要综合考虑多个因素，包括定期检查维护、应用防水材料、加强排水系统、进行屋面修复和安装防水层等。

还需要注意选择适合的材料、找到渗漏源头和采取预防措施。

屋面渗漏原因分析及处理方法
针对现场存在的实际情况，经过实际观察后屋面渗水的位置都在斜板与天沟接口处，得出以下结论。

渗水的主要原因分析为：
①天屋面防水卷材上翻位置有破裂、起翘没有起到防水作用。

②防水保护层坡度不足而无法及时排出导致水往破裂及起翘处渗漏。

③斜屋面防水保护层浇筑时没有及时处理浇筑时用来爬升而下插的钢筋头，使钢筋头洞眼密封措施不到位，在雨天雨水顺着洞眼位置往内渗水。

渗水的处理方法为：
⑴基层清理
⑵针对屋面卷材破裂、起翘处用防水胶加水泥修复并与压顶合理连接，保证雨水不再进入卷材内。

⑶天屋顶重新浇筑保护层，保证屋面无积水。

⑷钢筋头洞眼处用防水胶封严分涂三遍〔底涂、中涂、面涂〕已点无中半径20cm～30cm，以确保防水层的整体防水功能。

浙江花园建设项目部
2016年4月15日。

房屋建筑工程渗漏问题及对策分析摘要：房屋渗漏问题一直以来都备受人们的广泛关注。

房屋建筑工程出现渗漏问题之后，不仅会影响周边居民的居住环境，降低整个房屋内部的舒适程度，甚至还会对内部居民带来人身威胁。

为了进一步提升房屋建筑工程的使用寿命以及应用安全性，就必须针对房屋建筑工程出现的渗漏问题进行探究，找到出现渗漏问题的重要原因，才能有针对性地对渗漏的区域进行弥补，保障房屋内部居民的居住质量。

关键词：房屋建筑工程；渗漏问题；对策引言近年来，城镇化大力发展背景下，建筑行业呈现高速发展势态，技术工艺、设备组成以及资源匹配模式等，均对建筑结构本身起到全程支撑效果。

但是对于建筑物的使用时限来讲，受到内部因素以及外部因素的影响，极易产生因为自身结构不稳定造成的渗漏问题，影响人们日常工作与生活。

如果存在大型泄漏问题的话，将对人身安全产生严重的损害。

期间，防渗漏施工技术应用及实现针对房屋建设工程起到结构化支撑及防护作用，通过技术针对性应用，保证建筑结构使用过程中，通过结构之间的契合，增强整体建筑的稳定性，提高防水性能。

1概述渗漏作为建筑工程中的常见问题，对建筑工程结构有着较大影响。

防渗漏技术的出现是为解决建筑工程中存在的渗漏问题，应用合适材料减少不良因素对建筑结构的影响，保证建筑质量和安全，延长建筑的使用寿命。

在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用是非常重要的环节，是提高房屋建筑质量的关键。

防渗漏技术在房屋建筑应用中需要制定科学有效的施工方案，开展材料选择、流程规划等一系列工作，以此发挥防渗漏技术的作用，降低质量问题出现的风险。

防渗漏技术在应用中以结构防渗漏和建筑防渗漏两种方式为主，实际工程施工中需要结合房屋建筑结构特点进行科学选择，并给出合理的方案计划，以加强防渗漏效果。

2房屋建筑工程渗漏问题2.1厨卫间内墙渗漏厨房和浴室是室内用水的两个主要区域，防水涂料通常用于装修和施工过程。

防水是通过刷铺路石和安装挡水条来完成的，但是这两个区域内的漏水率还是比较高的。

各部位渗漏处理方案（1）屋面渗漏处理：对于屋面渗漏问题，首先需要找出渗漏点，可以通过观察屋面上是否有痕迹、水迹、水渍或污渍等方式进行初步判断。

找到渗漏点后，可以使用防水胶进行修补，将防水胶涂抹于渗漏处，然后再用防水胶贴补裂缝，确保完全密封。

如果屋面漏水比较严重，则需要更换防水层。

（2）墙体渗漏处理：对于墙体渗漏问题，可以首先检查墙体外部是否有裂缝或破损的地方，若有则需要进行修补。

常用的修补材料有水泥、沥青、防水胶等。

如果墙体渗漏问题比较严重，可以考虑进行墙体防水处理，使用专业的墙体防水材料进行涂刷或覆盖，保护墙体免受水分侵蚀。

（3）地板渗漏处理：对于地板渗漏问题，可以首先检查地板与墙体之间的连接是否密封，保证封缝剂完整，没有缺口或损坏。

如果地板仍然渗漏，可以考虑使用地板防水涂料进行处理，涂刷于地板表面防止水分渗透。

（1）窗框渗漏处理：对于窗框渗漏问题，可以使用密封胶封缝，将密封胶填充于窗框与墙体之间的缝隙，确保密封效果良好。

另外，可以考虑在窗框内侧安装隔热胶条，减少窗框与玻璃之间的空隙，进一步防止渗漏。

（2）玻璃渗漏处理：对于玻璃渗漏问题，首先需要检查玻璃表面是否有破损或裂纹，若有则需要更换玻璃。

如果玻璃完好无损，渗漏可能是由于密封胶老化或损坏引起的，可以使用密封胶修复渗漏点，将密封胶涂于玻璃框架与窗框之间的缝隙，确保密封效果。

（1）水龙头渗漏处理：对于水龙头渗漏问题，可以检查水龙头是否松动或密封圈是否老化及损坏，若是则需要进行修复或更换。

水龙头松动可以用扳手进行拧紧，若是密封圈老化或损坏，需要进行更换。

另外，可以考虑安装一个防漏垫，用于收集零星的漏水，防止漏水扩散。

（2）地漏渗漏处理：对于地漏渗漏问题，可以检查地漏是否松动或密封圈破损，若是则需要进行修复或更换。

地漏松动可以使用扳手进行拧紧，若是密封圈破损，则需要进行更换。

另外，可以使用防漏芯片进行处理，将防漏芯片放置于地漏上，防止水分渗漏到地下。

屋面渗漏的原因分析及解决措施论文屋面渗漏的原因分析及解决措施论文本文关键词：屋面，渗漏，措施，原因，解决屋面渗漏的原因分析及解决措施论文本文简介：摘要：建筑物防水是为了防止建筑物受外力水侵蚀和渗漏，以保证建筑物的正常使用功能和使用寿命。

屋面渗漏是当前房屋建筑中最为突出的质量问题之一，在工程维修中关于防水的维修占很大比重。

为此我现在从设计、施工和材料三方面简单分析产生屋面防水工程质量问题的原因，并提出相应的防治措施。

关键词：屋面渗漏；原因；屋面渗漏的原因分析及解决措施论文本文内容：摘要：建筑物防水是为了防止建筑物受外力水侵蚀和渗漏，以保证建筑物的正常使用功能和使用寿命。

屋面渗漏是当前房屋建筑中最为突出的质量问题之一，在工程维修中关于防水的维修占很大比重。

为此我现在从设计、施工和材料三方面简单分析产生屋面防水工程质量问题的原因，并提出相应的防治措施。

关键词：屋面渗漏；原因；解决措施0、引言屋面防水方面存在的问题通过一系列屋面渗漏的事故处理及调查分析、研究可知，屋面渗漏主要产生于以下三个方面。

1、设计方面1.1设计方面的原因分析屋面防水工程设计不合理主要表现在以下几点：①设计人员对屋面防水工程缺乏足够的认识，一些设计人员没有将屋面工程作为重要的分部工程，详细地设计施工图纸，给出做法大样，从而严重地影响了屋面防水工程的施工和工程质量。

②屋面细部节点设计缺失。

③奄口、女儿墙等屋面突出部位处理不当。

④保温层设计不当。

⑤未按规范规定的要求设墙体伸缩缝，也未适当采用加强屋面整体性的措施，由于温度原因而导致屋面或墙体开裂，从而导致防水层破坏。

⑥设计中防水等级与用料选择不当。

1.2在设计方面应该采取以下相应的措施①设计人员在设计时应明确屋面的排水坡度。

②相关的设计要严格遵守防水设计施工规范。

③应该加强防水设计的专业化。

④平顶屋面宜采用现浇钢筋混凝土屋面和挑檐，以避免因屋面板变形、开裂，导致屋面渗漏。

⑤防水层的基层设计应符合“牢固、平整、干操、干净”的要求。

房屋渗漏问题分析及其应对措施吴伟摘要：近年来消费者关注的住房问题中，房屋质量是一个主要问题。

随着我国城市建设日益发展，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意。

特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现渗漏现象，不但恶化了工作和生活环境，而且还将会缩短建筑物的使用寿命。

所以，防治渗漏是施工单位的质量控制重点。

在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象往往出现在屋面、洗手间管道和地面、外墙等部位。

关键词：房屋；渗漏；应对1、房屋渗漏的原因分析1.1 屋面1.1.1 山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室内的渗水位置查看，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。

该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有2个：一是材料方面。

由于这2种材料的温度线膨胀系数不同（砖砌体的温度线膨胀系数与混凝土的温度线膨胀系数二者相差将近一倍），在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不同，而在其连接部位就产生裂缝。

但在处理渗漏时，常常发现施工并没按要求进行。

比如。

在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。

1.1.2 屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，经常发现屋而天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因而产生渗水。

另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些都会造成渗水。

1.1.3 变形缝的渗漏最常见发生渗水的是采用铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达到规定要求，有的是未做附加层等原因而产生渗水。

1.1.4 穿过屋面管道的渗漏穿过屋面管道的渗水经常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。

建筑工程施工中防渗漏施工技术分析吴德伟摘要：建筑在使用的过程中，很容易出现渗漏现象，这不仅会影响人们正常的生活和工作，还影响企业形象。

为有效解决渗漏问题，就要仔细分析渗漏的原因，积极采取防渗漏技术，加大预防力度，有效提高建筑质量，造福更多用户。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术1建筑施工中出现的漏水渗水部位以及原因分析1.1卫生间及厨房渗水人们在日常生活中接触水最多的两个地方为卫生间及厨房。

这二者基本上很少发生漏水现象，出现漏水现象主要原因：管道破裂、防水层未过关、楼间层之间防渗防水处理不得当、房屋内墙的质量不过关。

很多时候小面积渗漏可以进行简单的补救；但如若发生较大的渗漏很可能影响到楼上楼下两层楼之间居住人的使用，需要进行重新整改装修才能解决问题。

1.2外墙渗漏在房建施工中，外墙是其最为主要的建设主体，建筑企业应当加强对外墙的技术应用，并且通过多种途径保证其具备较高的性能，只有这样才能让房屋满足工程需求。

外墙是建筑企业应当关注的重点建设内容，技术人员在对其进行施工时，应当加强其防渗漏性能。

通常来讲，造成外墙防渗漏性能较差的原因主要是由于水泥型号以及砂浆使用出现问题所导致的。

此外，施工人员在进行建设时，未能按照要进行防水涂抹，致使砂浆出现漏缝，也是导致外墙出现渗漏的原因之一。

技术人员应当明确这一认知，加强对外墙的关注力度。

1.3屋面渗漏在房建施工中，除去外墙建设之外，屋面建设也是较容易出现渗漏的部位。

房屋的屋面，特别是其顶层，不仅容易出现渗漏，而且渗漏裂缝往往难以被建筑企业所察觉，这就对业主的使用构成了影响。

在雨季，屋面渗漏问题频发，若是业主未联系专业人员对其进行及时的修复，那么就会使得裂缝变大，进而为业主带来更大的经济损失。

为了避免这种现象，建筑企业应当加大对屋面的关注力度，确保屋面设计具备科学性与合理性，并且通过多种途径实现对建设质量的控制，减少工作人员的不规范操作。

经过分析可得知，屋面渗漏的主要原因与外墙渗漏的原因极为相似，大多数由于工作人员未能按照规范执行建设工作，其操作存在不科学性与不合理性所导致的。

房建施工渗漏问题成因及防漏措施王伟摘要：防渗漏施工是房屋使用寿命的决定性因素，在日常项目施工管理中占有重要位置。

随着目前建筑防渗漏技术的不断进步，各类防渗漏新型材料及防渗漏工艺的使用对建筑防渗漏质量的控制起到了关键作用。

如目前防渗漏项目施工由于施工工艺、材料等问题对施工质量造成的影响将严重对建筑使用寿命造成了影响，且影响了用户的居住体验，因此，建筑项目防渗漏问题应作为重点进行考虑，从施工设计、施工工艺设备、材料等方面进行考虑分析，做好施工管理与控制，以保证建筑寿命。

本文主要就对房建施工渗漏问题成因及防漏措施进行分析和探讨。

关键词：房建施工；渗漏问题；成因；防漏措施中图分类号：TU761.11文献标识码：A1房建施工渗漏问题的成因1.1房屋建设施工的设计出现问题在房屋建筑的外墙设计中，需要按照相应规定进行严格设计，同时还要结合房屋建筑的实际环境情况，充分考虑到施工现场等外部因素。

但是在实际的房屋建筑设计中，为了提升房屋建筑的施工速度，很多设计人员都疏忽了房屋防渗漏的设计步骤。

同时在房屋建筑的设计过程中，有时也存在设计人员偷懒的问题，比如在有新的房屋设计时，设计人员图省事不对方案进行重新的设计，还是按照原来的设计方案进行施工，这样做确实能够提升施工的速度，但是也提升了未来使用房屋建筑时渗漏的问题。

房屋建筑的设计和施工都要依据房屋建筑的特点来进行，在保温层上设计排气口，不仅能够确保空气流通的顺畅，同时也能起到防渗漏的作用。

房建施工设计中，需要重视设计步骤，使房屋建筑质量达标，从而加强后期的使用。

1.2房屋建设所用材料质量问题房屋建设的所用材料直接影响到居民的居住体验。

有一些施工单位在进行施工材料选择的时候只考虑成本而不考虑质量，只考虑企业收益而不考虑住户安全，这就对于房屋的质量造成巨大的安全隐患。

这些企业用工程的质量来换取高额的利益，选用防水质量差而价格低廉的材料，而不是选用价格稍高但是质量上乘的优质防水材料，比如对于沥青油毡材料的选择就是施工单位以质量换利益行为的一种。

分析房屋建筑工程渗漏问题及治理方法打开文本图片集摘要：房屋建筑工程渗透问题发生的原因受诸多因素影响，其环节众多且紧密相关，只要有任意一环没有处理得当就容易发生渗漏现象。

结合房屋建筑工程实际施工过程的原因与经验的分析总结，针对工程渗漏现象应该展开深度分析探讨，合理把握房屋建筑工程设计、施工以及管理的各个方面，为房屋建筑工程施工把好质量关，切实解决房屋建筑渗漏问题，做好房屋建筑渗漏防治工作，才能提高房屋建筑工程的整体质量。

故此，本文主要对相关问题进行分析，以供参考。

关键词：房屋建筑;渗漏;问题;治理一、防渗漏施工技术研究的必要性分析在我国近几年的全国建筑渗漏调查当中，在选取的所有建筑当中，有超过百分之九十的房屋存在不同程度上的渗漏现象，引起了社会各界高度的重视。

在有关的房屋纠纷当中，绝大多数纠纷都是因为渗漏引起的。

所以，造成人们在挑选房屋当中，首要观察的就是房屋的渗漏。

因为渗漏问题的大规模发生，就要求我们的房屋建筑施工单位在建造房屋时，一定要不断强化建筑的防水性能，在建设当中一定要严格施工，细致施工，形成完整的施工体系，运用优质的防水技术来建设。

二、房屋建筑工程渗漏问题分析（一）变形缝发生渗漏问题。

建筑工程结构如果产生不良形变问题，经常会造成墙体渗漏，进而会对整个建筑墙面的安全性和稳定性产生不良的影响，如图1所示，其中，很多建筑天花板墙体会产生不同程度的渗漏问题，尤其是针对铁皮顶盖的房屋施工位置，所产生的渗漏问题尤为明显，主要是因为镀锌铁皮的施工区域，在衔接的过程当中没有依照相关的施工标准来进行焊接，同时还有的房屋顶盖没有进行有效的固定。

在房屋顶盖受到外部和在压力的影响下会产生不良的形变问题，直接会造成墙体裂缝，在遇到降雨天气会直接造成整个屋顶发生渗漏问题，对整个建筑体的安全性和人们的居住质量都产生了不良的影响。

（二）屋面板发生渗漏问题。

（1）混凝土中夹杂过多石粉从而造成此现象。

（2）混凝土在浇筑过程中未进行二次收光，通常房屋建筑工程施工过程中收二道时机应该控制在混凝土初凝时期，此时的收二道效果最佳。

房屋建筑工程渗漏问题及对策分析摘要：随着我国社会经济的快速发展，人们的生活水平大大提高，人们对生产生活环境的要求也越来越严格。

建筑是人们从事社会活动的重要场所，也是社会进步的标志。

现代社会科学技术的发展推动了建筑行业的发展，使难题能够得到及时有效地解决，但同时在建设的过程中也存在着一些问题。

从整个房屋建筑施工情况来看，渗漏问题出现的频率是比较高。

为全面提高房屋建筑质量，相关施工单位应该加强房屋建筑工程在渗漏方面的问题，及时找出渗漏的原因，并及时提出相关的解决措施。

关键词：房屋；渗漏；问题；对策引言就当前建筑项目施工来看，对行业的发展要求更高，为能够满足当前所需，为人们提供优质的居住环境，必须要重视对房屋建筑工程的质量保障。

针对存在的缺陷问题进行有效解决，保证人们的居住安全，与此同时，对其渗漏问题的出现原因要进行系统的分析和比较。

面在高质量建设主题牵引下，明确了技术赋能路径，扩大了对防渗漏施工技术要素的配置，文章主要是围绕渗漏问题以及防渗漏施工应用措施的相关内容进行进一步的分析。

1房屋建筑工程渗漏的重要性渗漏问题的产生，对房屋建筑工程的危害是极大的。

漏水问题的发生对房屋建筑工程危害很大，严重影响房屋建筑工程的施工质量和居民的生活条件。

所以，房屋建筑工程在采用合理有效的防渗透技术之前，需要结合泄漏问题造成的破坏，以确保防渗透技术施工的有效性。

据相关研究，大多数房屋建筑工程都会有一定程度的渗漏，但不同的是渗漏程度不同，无法及时解决。

它影响着居民的生活。

同时，房屋建筑工程的渗漏还会导致墙体外皮脱落，影响房屋建筑工程的性能，发生一些危险事故。

住户长期住在漏水的房子里，容易造成家中潮湿，引发皮肤病，严重影响住户的身体健康。

另外，如果建筑工程漏水问题严重，可能导致墙体倒塌，严重影响建筑工程的实用性。

所以事实证明，泄漏问题的发生对房屋建筑工程非常有害2房屋建筑工程渗漏的问题2.1外墙渗漏外墙漏水主要有房屋的外墙可能会开裂，或者结构中的螺丝孔可能密封不牢。

房屋建筑施工防渗漏的施工技术要点及优化策略分析吴伟霞发布时间：2021-08-09T08:18:53.528Z 来源：《防护工程》2021年12期作者：吴伟霞[导读] 由于房屋建筑渗漏主要发生在厨房、卫生、屋面及地下室等功能空间中，施工单位需将该部分区域作为防渗漏的重点考虑对象，并同时对房屋建筑的其他区域采取适当的防渗漏措施，以提高建筑整体的防渗漏水平。

浙江庆龙建设集团有限公司浙江丽水 323700摘要：在房建工程施工中，防渗漏技术的应用是十分重要的一项内容，可以有效地提升工程施工和建筑使用的安全性，确保相关建筑物能够有效的发挥自身功能。

对此，相关施工单位需要严格按照工程验收标准来科学合理的利用防渗漏施工技术，加强对建筑窗户、厨卫以及外墙等部位的防渗漏处理，从而使房建工程的整体施工质量得到有效的提升。

而施工单位在对防渗漏施工技术进行应用时，需要结合工程的实际情况来合理地应用防渗漏技术手段，避免建筑出现相关的渗漏问题，有效地保障房屋建筑的施工质量。

关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗技术；具体应用一、房建施工渗漏因素概述由于房屋建筑渗漏主要发生在厨房、卫生、屋面及地下室等功能空间中，施工单位需将该部分区域作为防渗漏的重点考虑对象，并同时对房屋建筑的其他区域采取适当的防渗漏措施，以提高建筑整体的防渗漏水平。

就防渗漏施工而言，其不仅易受到温度、湿度等自然因素的影响，还会导致建筑墙面及屋面受雨水侵蚀后发生干湿交替的变化，此类情况均具有较强的持续性。

对此，施工单位所采取的防水措施必须长期发挥作用。

另外，施工空间也会影响防水效果，这主要是因为厨房和卫生间等空间内分布大量的管线，所以施工单位在铺设防水材料时，难以充分考虑到各隐蔽区域，造成实际防水效果无法达到要求。

二、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点2.1屋面防渗漏施工技术（1）加强混凝土浇筑的过程管理，保证混凝土浇筑的整体性，以免浇筑过程中停工造成冷缝的出现。

与此同时，在浇筑过程中还应保证混凝土搅拌均匀、振捣密实，保证结构层不出现蜂窝、麻面、露筋等问题。

对于房屋建筑渗漏水的治理实践分析发布时间：2021-06-17T12:11:42.133Z 来源：《基层建设》2021年第7期作者：丁国东[导读] 摘要：我国目前很多建筑都存在渗漏的问题，这类问题如果在发生后不能及时地进行护理，很容易给人们的生活造成一定的影响，对建筑上也有一定的损害甚至也会造成居民的人身财产安全。

南通市达欣工程股份有限公司江苏省南通市 226671摘要：我国目前很多建筑都存在渗漏的问题，这类问题如果在发生后不能及时地进行护理，很容易给人们的生活造成一定的影响，对建筑上也有一定的损害甚至也会造成居民的人身财产安全。

所以本文笔者主要针对房屋建筑的渗漏水的治理技术进行分析，通过分析房屋经常出现渗漏的位置找出渗漏的原因，再通过技术人员进行制定技术方案进行有关渗漏问题的治理。

关键词：房屋建筑；防渗技术；治理要点我国随着人们经济水平地提高人们对自己所居住的环境的要求也在有所提升，所以建筑工程企业在进行房屋施工时也加强了自己的施工技术。

但是很多房屋建筑在居住时仍然会出现渗漏水的现象，所以建筑工程企业为了避免出现渗漏的问题还是要坚持做到预防为主，治理为辅的办法，不论是在施工还是在进行补救时都应该进行技术控制，从而在一定程度上减少渗漏问题的出现。

一、关于房屋建筑的不同位置的渗漏水治理1.1屋面渗漏水治理在进行房屋建筑时屋顶的防渗技术应该从混凝土方面去改善。

因为我国的房顶板面一般采用混凝土浇筑的形式，通过科学的配比让混凝土尽量避免出现裂痕，从而保证屋顶的防渗能力。

再实际的建筑施工时，在对混凝土的浇筑以及到振捣过程中一定要注意选用科学的措施，尽量避免出现热胀冷缩的现象，对材料也要合理控制，保证材料可以起到防水防渗的作用。

1.2门窗渗漏水治理在进行房屋的门窗安装以前也要进行严格的把关，防止安装以后出现尺寸不合格，不能满足要求的现象，这样不仅影响工程的质量，还会让门窗的位置出现渗漏。

特别是在雨水天气，为了更好地防漏在施工时一定要遵守外底里高的原则，保证连接件之间有均匀的间隔，门窗旁边的孔洞也要用塑料帽进行覆盖确保密封，施工结束后也要进行渗漏测试，对出现问题的地方进行补救。