【资格考试】2019最新整理-建设工程合同管理复习知识三

监理工程师科目建设工程合同管理知识点汇总一、知识概述（一）合同管理基本定义1. 基本定义建设工程合同管理，简单说就是监理工程师对建设工程中各种合同进行的管理工作。

包括从合同的订立、履行、变更、解除到终止整个过程的管理，涉及到合同双方的权利和义务的明确、合同条款的解读以及合同执行情况的监督等多方面。

比如盖房子，发包方和承包方签的合同，监理工程师得盯着这合同到底咋样订立的是不是合理，执行中有没有按规定来。

2. 重要程度在建设工程领域里，合同管理是相当重要的。

好比一个工程项目的“宪法”，各种关系和活动都要在这个框架内进行。

如果合同管理不好，建设工程的进度、质量、成本都可能出现大乱子。

我曾经见过一个小工程，就因为合同没写清楚材料供应时间，结果工程中途停了好久，光这误工损失就不小。

3. 前置知识得先了解建设工程基本的流程，像工程设计有什么步骤，施工是怎么个先后顺序等。

还得懂一些基本的法律法规知识，不然合同里的条款合不合法都不清楚。

比如说你都不知道工程质量标准有什么法定规范，那在合同里怎么确定质量条款呢？4. 应用价值在实际应用中，合理的合同管理能保障工程顺利进行。

一方面，发包方能确保工程按自己的要求完成；另一方面，承包方也能根据合同获取应得的报酬和权益。

例如一个大型商业综合体建设，合同管理好了，工程保质保量准时完工，投资方可以按时开业盈利，施工方也能拿到钱还打响了自己的口碑。

二、知识体系（一）知识图谱合同管理在监理工程师知识体系里是个核心部分。

像工程的质量控制、进度控制、投资控制这些事，都跟合同管理有着千丝万缕的联系，很多都是依据合同来进行的。

（二）关联知识与建设工程法律法规紧密关联，毕竟合同必须合法才行。

和工程技术知识也挂钩，因为合同中涉及到工程质量标准、施工工艺等技术方面的要求。

还和工程成本预算有关系，像工程款支付条款等内容。

（三）重难点分析1. 掌握难度掌握合同管理有一定难度。

难点一是合同条款极其复杂，得把每条的含义和背后的法律责任都搞清楚。

建筑工程合同管理复习资料一、建筑工程合同的基本概念建筑工程合同是指在建筑工程领域中，发包方和承包方为完成特定的建筑工程项目，明确双方权利和义务关系而订立的协议。

它不仅规定了工程项目的范围、质量标准、工期要求，还涵盖了价款支付方式、违约责任等重要条款。

建筑工程合同具有以下特点：1、标的特殊性：建筑工程合同的标的通常是大型的、复杂的建筑物或构筑物，其建设过程涉及众多技术和管理问题。

2、履行期限长：从项目的筹备、施工到竣工交付，往往需要较长的时间。

3、内容繁杂：包括工程设计、施工、材料设备采购、质量检验、竣工验收等多个方面。

二、建筑工程合同的类型1、总价合同总价合同是指在合同中确定一个固定的总价，承包方按照合同约定完成全部工程内容。

这种合同形式适用于工程范围和技术要求明确、工程量计算准确的项目。

2、单价合同单价合同是指根据工程中实际完成的工程量和合同中约定的单价来计算工程价款。

它适用于工程规模较大、技术复杂、工期较长的项目。

3、成本加酬金合同成本加酬金合同是指发包方支付给承包方实际成本，并按照约定的方式给予一定的酬金。

这种合同形式通常适用于应急工程、保密工程等。

三、建筑工程合同的订立1、合同订立的程序（1）要约：一方当事人向另一方当事人发出希望与其订立合同的意思表示。

（2）承诺：受要约人同意要约的意思表示。

2、合同的形式建筑工程合同应当采用书面形式，包括合同书、信件、数据电文（如传真、电子邮件等）等。

3、合同的主要条款（1）工程范围和内容（2）工期（3）工程质量和验收标准（4）工程价款及支付方式（5）双方的权利和义务（6）违约责任（7）争议解决方式四、建筑工程合同的履行1、发包方的义务（1）按照合同约定支付工程价款。

（2）提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。

（3）协助承包方办理施工所需的各种审批手续。

2、承包方的义务（1）按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程。

（2）遵守施工现场的管理规定，确保施工安全。

建设工程合同管理的知识点总结一、知识概述《建设工程合同管理》①基本定义：建设工程合同管理就是对建设工程里签的那些合同进行管理。

简单说，就是从合同开始商量好要签，到最后履行完或者解除合同这个过程里，确保合同里的内容都能按计划来，大家都按合同办事。

比如说，甲方乙方签了盖大楼的合同，那怎么商量盖楼的要求、什么时候给钱、楼要盖成啥样啥时候盖好等等，这过程中的管理就是合同管理。

②重要程度：在建设工程学科里那可相当重要。

要是合同管理不好，工程就容易乱套。

像工程进度、质量、工程款这些关键地方都会出问题。

我就见过一个工程，本来好好的，就因为合同没写清楚啥时候给钱供货，结果材料供应不上，工程停了好长时间，工人也没少闹事。

③前置知识：得先了解建设工程的基本流程，知道建设工程都有啥环节，像规划、设计、施工这些。

还得懂一些法律法规，因为合同是受法律保护的。

比如合同法的基本规定得了解下。

④应用价值：实际应用场景可太多了。

比如大型的商场建设、住宅小区建设、桥梁道路建设都得靠合同管理。

不但让工程各方明确自己的责任和权益，还能保证工程顺利进行，避免很多不必要的纠纷。

二、知识体系①知识图谱：在建设工程学这个领域里，合同管理就像一颗大树的枝干，和工程质量管理、进度管理、造价管理这些树枝都相互关联交错，影响到工程从规划到结束的整个流程。

②关联知识：它和工程质量管理、造价管理、进度管理联系紧密。

比如说合同里规定的工程质量标准，直接就和质量管理挂钩；工程造价相关的条款又和造价管理脱不开关系；规定的工程节点时间就是和进度管理相辅相成的。

③重难点分析：- 掌握难度：我觉得挺难的，因为涉及的东西太多太杂。

很多条款规定不能有一点马虎。

比如有的合同条款，关于付款方式是按工程进度分阶段付款，但怎么界定每个阶段就很难。

- 关键点：合同条款的准确制定和严格执行是关键。

像之前说的材料供应和付款的条款要写清楚，减少歧义。

④考点分析：- 在考试里的重要性：相当重要，很多建设工程类的考试都会考到。

建设工程合同管理复习资料第一篇：建设工程合同管理复习资料建设工程合同管理复习资料第一章建设工程合同管理法律基础1、合同法律关系合同法律关系——主体、客体、内容。

主体——自然人、法人、其它组织客体——物、行为、智力成果内容——权利、义务2、第二章合同法律制度第三章建设工程招标管理第四章建设工程委托监理合同第五章建设工程勘察设计合同管理第六章建设工程施工合同管理第七章建设工程物资采购合同管理第八章 FIDIC合同条件第二篇：国际工程合同管理复习资料1.国际工程的定义和范畴是什么？有什么特点？答：国际工程就是一个工程项目的策划、咨询、融资、采购、承包、管理以及培训等各个阶段和不同工作内容的参与者来自不止一个国家，并且按照国际上通用的工程项目管理理念和方式进行管理的工程。

范畴是1.国际工程包含国内和国外两个市场2.国际工程包括咨询和承包两个领域。

2.试比较项目、工程项目、国际工程项目的特点？答：项目的特点：一次性、唯一性、目标的明确性、和实施条件的约束性。

工程项目的特点：投资巨大、技术水平要求高、复杂程度高、整体性强、建设周期长、不确定性因素多，风险大，容易产生争议、不可逆转性、产品地点的固定性、生产要素的流动性、当地政府的管理和干预。

国际工程项目的特点：跨多个学科的系统工程、跨国的经济活动、严格的合同管理、风险与利润并存、发达国家垄断市场。

3.国际工程合同管理有哪些特点？1）国际工程的合同管理是工程项目管理的核心 2）国际工程合同文件内容全面而详尽 3）国际上已有多种合同范本 4）认真分析研究每一个工程项目合同的特点 5）国际工程合同范本中体现了及时调节争议的理想6）国际工程合同制定时间长，而实施时间更长 7）国际工程项目包括多个合同4.业主：业主是工程项目的提出者、组织论证立项者、投资等重要事项的决策者、资金筹集这和项目实施的总体组织者，也是项目的产权所有者，并负责项目生产、经营和偿还贷款。

按项目投资来源不同，业主机构可以是公共部门，也可以使私营企业。

建设工程合同管理考点汇总合同编号：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________本合同由甲方与乙方就建设工程项目的相关事宜订立，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议，以规范工程项目管理、施工过程及验收等相关事务。

第一条合同目的及背景1.1 合同目的甲方委托乙方为其提供建设工程施工服务，乙方同意根据甲方的需求、要求和相关法律法规，按时、保质、保量地完成工程施工。

1.2 合同背景本项目为_______________________（工程名称），项目内容涵盖施工前期设计、施工过程管理、质量控制及最终验收等工作。

甲方决定委托乙方承接该项工程施工。

1.3 合同约定双方确认并同意按照本合同条款和附属协议的相关规定履行各自的责任和义务，确保工程顺利完成，并最终达到预期的质量标准。

第二条工程内容及施工要求2.1 工程范围乙方应按甲方提供的施工图纸和工程设计文件进行施工。

所有的工程内容应符合国家建设工程标准、施工技术规范及甲方的具体要求。

2.2 施工要求① 工程施工必须按照经过批准的施工图纸和技术规范进行。

② 乙方需在施工前对所有施工材料进行严格检查，确保材料符合相关质量标准。

③ 乙方须确保施工过程中所有操作人员均具备相应资质，并严格执行安全生产管理要求。

④ 施工期间，乙方应定期向甲方报告施工进度及任何可能影响工期或质量的问题。

建设工程合同管理复习资料《建设工程合同管理复习资料》一、复习指导1. 掌握教材内容：本书内容主要包括工程招标和合同履行管理两大部分。

要求读者熟悉工程招标的程序、方法和技巧，以及合同的订立、履行、变更、解除和终止等环节。

2. 熟悉法律法规：掌握我国合同法、建筑法、招标投标法等相关法律法规，以及世界银行组织和FIDIC的相关制度。

3. 强化实践操作：通过分析实际案例，掌握合同管理的实际操作程序，提高解决实际问题的能力。

二、复习重点1. 工程招标管理：包括招标文件的编制、招标方式的选用、投标文件的提交和评审等。

2. 合同法律制度：合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。

3. 建设工程委托监理合同：委托监理合同的订立、履行和管理。

4. 建设工程勘察设计合同管理：勘察设计合同的订立、履行和管理。

5. 建设工程施工合同管理：施工合同的订立、履行和管理，以及施工索赔的处理。

6. 建设工程物资采购合同管理：物资采购合同的订立、履行和管理。

7. FIDIC施工合同管理：FIDIC施工合同的条款、履行和管理。

三、复习方法1. 系统学习：按照教材的章节顺序，系统地学习各部分内容，掌握基本概念和法律规定。

2. 案例分析：分析实际案例，了解合同管理的实际操作程序，提高解决实际问题的能力。

3. 做题练习：通过做题，检验自己的学习效果，巩固知识点。

4. 交流讨论：与他人交流学习心得，讨论疑难问题，共同提高。

四、复习建议1. 制定合理的复习计划：根据自己的实际情况，制定切实可行的复习计划，确保复习效果。

2. 抓住重点：重点复习教材中的重要知识点，确保掌握。

3. 及时复习：学习新知识的同时，要时常复习旧知识，巩固记忆。

4. 做好笔记：及时记录重点内容，方便复习时查阅。

5. 保持良好的学习状态：保持积极的学习态度，养成良好的学习习惯，提高学习效率。

希望这份复习资料能帮助您顺利通过建设工程合同管理考试，如有疑问，欢迎随时提问。

建设工程合同管理知识点一、建设工程合同管理概述1. 建设工程合同的概念建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定范围内的建设工程任务，明确相互权利、义务关系的协议。

建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工合同等。

2. 建设工程合同管理的目标（1）发展和完善建筑市场；（2）推进建筑领域的改革；（3）提高工程建设的管理水平；（4）避免和克服建筑领域中的经济违法和犯罪。

二、建设工程合同的种类1. 按承发包的不同范围和数量划分（1）建设工程设计施工总承包合同：发包人将工程建设的勘察、设计、施工等任务发包给一个承包人的合同。

（2）工程施工承包合同：发包人将全部或部分施工任务发包给一个承包人的合同。

（3）施工分包合同：承包人经发包人认可，将承包的工程中部分施工任务交与其他人完成而订立的合同。

2. 按完成承包的内容划分（1）建设工程勘察合同：承包人承担工程勘察任务的合同。

（2）建设工程设计合同：承包人承担工程设计任务的合同。

（3）建设工程施工合同：承包人承担工程施工任务的合同。

三、建设工程合同的特征1. 合同主体的严格性：发包人、承包人、监理人等主体需具备相应的资质和能力。

2. 合同标的的特殊性：建设工程合同的标的为特定的建设工程项目。

3. 合同履行期限的长期性：建设工程合同的履行期限一般较长，涉及勘察、设计、施工等多个阶段。

4. 计划和程序的严格性：建设工程合同的履行需遵循特定的计划和程序，如招投标、施工许可等。

5. 合同形式的特殊要求：建设工程合同一般要求采用书面形式，并符合相关法律法规的规定。

四、建设工程合同管理的方法1. 严格执行建设工程合同管理法律法规：依法签订和履行合同，确保合同管理的合法性。

2. 普及相关法律知识，培训合同管理人才：提高合同管理人员的法律素养和专业能力。

3. 建立合同管理机构，配备合同管理人员：明确合同管理机构的职责和人员配置。

4. 建立合同管理目标制度：明确合同管理的目标、任务和考核标准。

监理工程师科目建设工程合同管理知识点汇总示例文章篇一：《监理工程师科目建设工程合同管理知识点汇总》嘿，小伙伴们！今天我要和大家唠唠监理工程师科目里的建设工程合同管理的那些知识点，可有趣啦！一、合同管理的重要性咱先来说说为啥建设工程合同管理这么重要呢。

就好比咱们搭积木，要是没有一个规则，大家随便搭，那这积木塔肯定搭不好，说不定还会倒呢。

建设工程也是这样，合同就是那个规则。

没有合同管理，工程里的各方就像没头的苍蝇，乱撞。

甲方不知道乙方该干啥，乙方也不知道自己能得到啥回报。

这工程啊，就会变成一团乱麻。

这时候你可能会问，真有这么严重吗？那我告诉你，肯定有啊！我听我爸说过一个工程，就因为合同没管理好，结果盖到一半，工人工资发不出来了，为啥呢？因为合同里没写清楚啥时候给钱，怎么给钱。

这就像你和小伙伴玩游戏，没说清楚规则，玩着玩着就打起来了。

所以啊，合同管理就像给建设工程这个大游戏定规则，超级重要。

二、合同的类型建设工程合同有好几种类型呢。

有勘察合同、设计合同、施工合同，就像一个大家庭里的不同成员，各有各的分工。

勘察合同呢，就像是一个探险家的工作。

勘察人员要像探险家在未知的土地上探索一样，去考察建设工程的场地。

他们要搞清楚这块地的地质情况、水文情况啥的。

这就好比你要在一片草地上盖房子，你得先知道地下有没有大石头，有没有地下水，不然房子盖着盖着就出问题了。

设计合同就不一样啦，设计师就像一个超级有创意的画家。

他们要根据勘察的结果，画出房子的蓝图。

这蓝图可重要了，就像厨师做菜的菜谱一样。

没有这个蓝图，施工人员就不知道从哪里下手。

施工合同呢，那就是真正动手干活的啦。

施工队就像一群勤劳的小蜜蜂，按照设计师画的蓝图，一块砖一块瓦地把房子盖起来。

三、合同的订立合同订立的时候啊，可讲究了。

就像我们交朋友，要互相了解，互相商量好条件。

建设工程合同订立的时候，各方得把自己的要求、能提供的东西都说明白。

甲方要说清楚自己想要什么样的工程，有多少预算。

2019年注册监理工程师考试建筑工程合同管理考点知识点总结1.工程合同管理的定义——工程项目建设过程中所有参与者相互之间通过合同对工程项目的管理●1.3.2 工程合同管理在项目管理中的地位——项目管理核心●1．3．3建设工程合同管理主要内容合同订立前的管理合同订立中的管理合同履行中的管理合同发生纠纷时的管理工程合同管理第4章建设工程招投标管理● 4.1 概述●4.1.1 建设工程招投标基本概念（2）招标投标的性质——招标是要约邀请投标是要约中标是承诺（3）联合体投标•联合体投标的，各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

•联合体投标参加资格预审并通过的，其组成任何变化必须在提交投标文件截止之日前征得招标人同意从权利规定。

•联合体投标各方必须指定牵头人。

•联合体投标的，应当以联合体或牵头人名义提交投标保证金。

•联合体投标的，应按资质等级低的单位确定联合体的资质等级，•联合体中标的的，联合体各方应当共同与招标人人签订合同，并就中标项目向招标人承担连带责任。

（4）招标投标活动应遵循的原则公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则4.1.2 政府行政主管部门对招投标的监督1、招标范围（1）强制招标范围：大型基础设施、公用事业等项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府货款、援助资金的项目；（2）强制招标标准：施工单项合同估算价大于200万；设备材料采购单项合同估算价大于100万；勘察设计监理等单项合同估算价大于50万；单项合同估算价低于上述规定的标准，但项目总投资大于3000万以上的。

（3）可以不招标的项目涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；属于利用扶贫资金实行的以工代赈需要使用农民工的；施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的。

在建工程追加的附属工程或者主体加层工程，原中标人仍具有承包能力的。

2019年全国监理工程师执业资格考试建设工程合同管理核心考点章2018年2017年2016年2015年2014年第一章建设工程合同管理概述33103第二章建设工程合同管理法律基础1516171414第三章建设工程施工招标2023252220第四章建设工程设计招标和设备材料采购招标119785第五章建设工程勘察、设计合同管理667116第六章建设工程施工合同管理2924242624第七章建设工程设计施工总承包合同管理816181414第八章建设工程材料设备采购合同管理488814第九章国际工程常用合同文本简介1457712*建议学习顺序：①第三章、第四章②第六章、第七章③第二章（难点）④第八章、第九章⑤第一章、第五章。

第二章建设工程合同管理法律基础（15-16分）第一节合同法律关系（7-8分）（民法总则修改）一、合同法律关系的构成（一）合同法律关系的概念法律关系是一定的社会关系在相应的法律规范的调整下形成的权利义务关系。

法律关系的实质是法律关系主体之间存在的特定权利义务关系。

（二）合同法律关系主体1.自然人自然人是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。

作为合同法律关系主体的自然人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

（1）民事权利能力：民事权利能力是民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。

自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。

涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。

但是胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。

（新修改）（2）民事行为能力：民事行为能力是民事主体通过自己的行为取得民事权利和履行民事义务的资格。

根据自然人的年龄和精神健康状况，可以将自然人分为完全民事行为能力人、限制民事行为能力人和无民事行为能力人。

第1页共48页。