房地产外勤的工作内容

客户认购到办理产证的流程认购→首付→按揭→打缴款单→财务转款→银行处理→客户签约→合同盖章→房管局备案→银行放款→做预告抵押出证→办理大证→办理房产证→办理他项权证→注销预告一、认购及认购到期需要做的工作内容和碰到的问题解决1、客户认购后台要审核认购书上所有的内容（含认购签字时间，客户姓名，电话，地址，总价，2312情况2定。

12①双（单）方二代身份证，原件，复印件②双（单）方户口本或常住人口登记表（集体户），原件，首页，户主页，本人页，配偶页，复印件③双（单）方收入证明，单身月供超过4000需提供流水，夫妻月供超过8000需要流水（工行受此限制，工行根据客户质量，收入证明超过5000就要流水，有时候客户质量好也可以不要提供）④收据，POS小票，原件（建行必须提供原件，其他银行可不要），复印件⑤银行办理主贷人还贷储蓄卡（工行必须夫妻都要开，有担保人，担保人也要开卡）⑥其他附件资料，视银行情况需要定（如营业执照，纳税证明，房子车子等固定资产证明，首付款刷卡流水）备注：以上资料，如果有担保人，担保人一套资料也需要提供以上复印件资料必须提供清楚以上身份证，户口本，结婚证，身份证号码和姓名需保持一致收入证明不允许涂改，黑色笔填写3①②③2④⑤⑥4A●客●提●负债结清（大额负债必须结清）B客户名下有担保?●担保结清，提供结清证明●若是担保金额小（5万），有些银行客户可以买保险，买理财产品C名下有车贷助学贷款，年纪小？●父母作担保或者提供足够流水或者结清贷款D逾期轻微/逾期严重？（征信逾期严重程度根据客户的逾期次数和金额来判定）a.逾期轻微●客户去签承诺函，承诺后期还房贷正常还款；●去逾期银行开非恶意承诺函；●利率上浮5以内；●增加首付降低贷款额；b.逾期严重●银行退单无法做，更名，办离婚，退房，一次性付款E●更●离客户购房合同信息完善后交给后台去项目财务处盖合同章，法人章，再送房管局备案，备案后送银行，则等待银行放款六、做预告抵押登记（以下办理预告抵押登记是每一个客户都需要办理，每一个客户均需提供以下材料）●银行放款后会出具预告抵押资料给开发商（肥东）预告抵押材料包含：银行出具的3张申请约定书，开发商出具的2张约定书，银行借款合同一份，客户购房合同一份，客户身份证（以上涉及到底5张表格需要填写，银行借款合同需要去集团盖公章、法人章）（长丰）预告材料包含：房管局提供的5张表格，公司营业执照加盖公章，法人身份证加盖公章，经办人身份证加盖公章，客户身份证，购房合同一份（以上涉及的5张表格需要填写），双墩房管局办理预告（长丰）抵押材料包含：银行出具的6张表格，银行的营业执照，法人身份证，一份借款合同；客户身份证，户口本，婚姻证明，首付款收据和POS单，开发商营业执照加盖公章，法人身份证填写）长丰：（部●大/栋；商●根开发企业办理大证需要提供清单：1.营业执照、法人身份证、资质证书2.用地规划许可证、土地使用证、建设工程规划许可证3.施工许可证、预售许可证4.竣工验收备案表5.物业管理协议，资质，营业执照，物业验收报告6.综合验收7.规划总平图8.发改委批复文件9.实测报告九、办理房产证1、准备每户身份证，户口本，婚姻证明以及复查表2张填写，制作清单盖章，所有资料装订报2审核345十、●注及2●每●材料打包送房管局●办理他证：产证处理后每户产证复印，连同前期做的预告抵押资料一起报送房管局办理他证，他证出来后原件送银行●。

房地产经纪人岗位说明书房地产经纪人岗位说明书一、岗位概述房地产经纪人是负责协助买家与卖家之间的交易，以及提供与房地产相关的服务的专业人员。

岗位职责涵盖了客户拓展、房地产市场研究、交易协商和合同管理等方面。

该岗位要求具备良好的沟通能力、市场敏感度和协商能力。

二、岗位职责1.客户拓展- 研究市场，收集潜在客户信息。

- 主动联系潜在客户，进行初步需求分析。

- 拉取客户，提供专业咨询和服务，促成房地产交易。

2.房地产市场研究- 跟踪房地产市场动向，了解供需关系和价格变动趋势。

- 分析商圈和社区信息，提供相关市场报告和预测。

3.交易协商- 协商房屋价格、条款和交易条件，促成买卖双方达成一致。

- 协助买家与卖家进行意向书和正式合同的签署。

4.合同管理- 确保交易过程中的合同和文件完整、准确。

- 跟踪交易的执行进展，解决交易中的问题和纠纷。

5.客户关系维护- 建立良好的客户关系，维护现有客户的满意度。

- 提供售后服务，解答客户房地产交易过程中的疑问和问题。

三、任职要求1.相关经验：至少2年房地产经纪人经验。

2.学历要求：本科以上学历，房地产相关专业优先考虑。

3.技能要求：- 具备优秀的沟通和谈判能力。

- 熟悉房地产市场和交易程序。

- 良好的市场敏感度和商业思维能力。

- 熟练使用MS Office等办公软件。

四、工作条件1.工作时间：根据需要弹性安排工作时间。

2.工作地点：公司办公室及外勤工作地点。

3.薪酬待遇：根据个人能力和绩效进行调整。

附件：1.意向书格式范本2.房地产交易合同格式范本3.相关市场报告和预测样本法律名词及注释：1.买卖双方达成一致：卖方与买方在房地产交易过程中就交易价格、交易条款和交易条件等方面达到一致，并签署意向书或正式合同。

2.意向书：房地产交易中包含交易双方意向的文书，约定了交易价格、交易条款等基本要素。

3.正式合同：在意向书的基础上，经过进一步协商并确认无误后，由双方签署的法律文件，约定了具体的交易内容和条件。

房地产销售外勤2024年工作总结5篇篇1一、引言随着市场的发展与竞争的加剧，我作为房地产销售外勤人员，深感责任重大。

在充满挑战与机遇的2024年度，我紧紧围绕公司销售目标，通过一系列举措，努力推进销售业绩的提升。

以下是我本年度的工作总结。

二、工作内容及成果1. 市场调研与分析在年初，我对所在区域的房地产市场进行了全面的调研与分析，深入了解竞争对手的产品特点、价格策略及市场反应。

同时，根据市场趋势，为公司的产品定位和价格策略提供了有益的建议。

2. 客户关系维护与拓展本年度，我重点关注客户关系的维护与拓展。

通过定期拜访、电话沟通以及组织各类活动，加强与客户的联系，了解客户的需求与反馈。

在此基础上，成功促成了一批重要客户的签约，为公司带来了可观的销售业绩。

3. 项目推广与宣传针对公司的新项目，我策划并实施了一系列的推广活动。

通过线上线下的宣传，提高了项目的知名度。

同时，与媒体合作，发布各类软文和广告，吸引了大量潜在客户的关注。

4. 销售业绩达成在全体同事的共同努力下，我成功完成了公司制定的销售任务。

全年累计销售额达到XX亿元，同比增长XX%。

其中，我个人销售额占比达到XX%，成为团队中的销售骨干。

5. 团队协作与培训在团队内部，我积极参与各类会议与培训，提高团队凝聚力。

同时，针对新入职员工，我进行了销售技巧、客户关系管理等方面的培训，提升团队整体业务水平。

三、工作不足及改进措施1. 市场竞争加剧背景下的策略调整面对激烈的市场竞争，我在部分项目中未能及时调整策略，导致部分客户流失。

为此，我将加强学习竞争对手的优劣势，灵活调整销售策略。

2. 客户关系深度挖掘不足虽然我在客户关系维护上取得了一定成绩，但在深度挖掘客户需求方面仍有不足。

未来，我将加强与客户的沟通，深入了解客户的个性化需求，为客户提供更加精准的服务。

3. 新技术推广应用不够迅速本年度，公司在推广新技术、新模式方面取得了显著成效。

然而，我在部分项目中未能迅速应用这些新技术，影响了销售效果。

考勤打卡管理制度范文汉中锦湖房地产开发有限公司考勤打卡管理规定考勤是公司管理的基础性工作，为了维持良好的工作秩序，提高工作效率，保证生产经营工作的顺利进行，加强公司劳动纪律，力求做到有章可循的考勤管理，特制定以下规定：员工上下班考勤实行指纹打卡制，以考勤机打出时间为准，每天上下班各打卡二次。

不按规定打卡者均按旷工处理；上下班因公或特殊原因未能打卡者，应于次日由本人填写“公勤单”，经部门负责人签字、行政副总审批后方可按出勤或视为不迟到或不早退处理。

一、作息时间员工每周工作时间为六天。

冬季(____月____日—____月____日)：上午8：30--12：00下午13：00--17：30夏季(____月____日—____月____日)：上午8：00--12：00下午14：00--17：30二、管理规定1、打卡规定。

公司员工考勤实行上、下班指纹打卡制度，每日打卡四次，即每天上午上下班各打一次，下午上下班各打一次，以打卡记录作为考勤登记的依据。

全体员工从董事长以下，全部按时自觉打卡，严禁不打卡和代打卡现象。

2、打卡时间。

每天上班前____分钟内，下班后____分钟内的打卡视为有效打卡。

超出____分钟的打卡为无效打卡。

每日工作时间开始____分钟后到岗及每日工作时间结束前____分钟以上离岗者视为旷工半日。

3、员工每次打卡须得到考勤机确认方为有效。

在没有确认打卡有效情况下放弃打卡或因疏忽忘记打卡、无故不打卡者，以考勤机记录为准。

凡是出现下列情况之一：(1)上班时打卡，下班时不打卡的；(2)上班时不打卡，下班时打卡的；(3)上下班都不打卡的；均按照旷工处理。

4、经多次打卡考勤机不予确认者，须在本班次内及时通知行政部重新录入指纹，由此产生的迟到、早退或缺勤记录，本人应在本班次内向行政部办理缺勤核销登记。

工作人员不主动向行政部打招呼重新录入指纹或办理核销登记手续的，造成的迟到早退或旷工责任由本人承担。

员工因个人失误，在非打卡时间打卡或打卡次数不够、操作不当，导致考勤机错误记录的，造成的责任由本人承担。

房地产中介公司规章制度6篇房地产中介公司规章制度6篇规章制度的执行需要有明确的监督和管理机制。

组织应当建立相应的监督体系和纪律处分程序，确保规章制度的执行和执行结果的公正性。

现在随着小编一起往下看看房地产中介公司规章制度，希望你喜欢。

房地产中介公司规章制度（篇1）总则一在公司内，应遵守公司各项规章制度，服从上级指挥。

二上下班时，必须谨记打考勤卡，不得代打。

三严格遵守工作时间，做到不迟到，不早退。

下班时间到后，必须整理好物品下班。

四工作期间应认真工作，不允许串岗聊天和在工作区内大声喧哗，不得妨碍他人开展业务工作，不得擅自离开工作岗位，不可阅读与工作业务无关的书报杂志。

五工作时，不打非业务性电话，接非业务性电话时应尽量缩短时间。

六必须履行对公司机密、业务上的重要信息的保密义务，不得将公司业务及营销信息泄露给他人。

不打听，不传播与本人无关的，不该打听不该传播的事项。

七不得将公司资料、设备、器材用作私用，如需携带外出须得到批准。

八与工作无关的私物不得随意带入公司，工作场地非经许可不得进行各类娱乐活动。

九员工个人所借用的工具、物品必须妥善保管，不得随意拆卸或改装。

若出现故障须及时向上级申报。

十无操作资格者不得操作公司的有关设备、器具等。

十一客人来访原则上应有预约，并在指定场所接待。

非工作人员不经许可不得进入工作场所。

十二公司员工间及对公司外的人员，必须礼貌待人，文明用语，不讲粗话、脏话。

同事之间要和睦相处，互相团结、帮助。

十三公司员工上班一定要佩戴胸卡，如有遗失应尽快申请补办。

十四员工着装应以反映良好的精神面貌为原则。

男职员着装要清洁整齐，禁止穿拖鞋、背心、田径裤。

女职员穿着要大方得体，不浓妆艳抹，不准单穿吊带衫、凉拖鞋。

十五随时注意保持周边环境卫生清洁，不随地吐痰、不乱扔纸屑烟蒂、不乱涂乱画。

雨具、雨鞋一律放置在规定存放处。

十六除在指定场所、时间外，不允许饮食、吸烟。

十七节约用水、用电、办公用品。

安全用电，爱护灯管、插座、开关等电路设施。

房地产岗位职责
岗位职责：
1. 负责开发和维护客户关系，寻找新客户并与现有客户保持联系，促成房地产
交易。

2. 熟悉房地产市场动态，收集和整理相关市场信息和数据，分析市场趋势，为
客户提供专业的市场分析和建议。

3. 协助客户寻找合适的房地产投资项目，为客户提供全方位的房地产咨询服务，包括房地产投资、购买、出售、租赁等方面的建议。

4. 负责与房地产开发商、房地产中介公司等合作伙伴进行业务洽谈，促成合作
项目的达成。

5. 协助客户完成房地产交易的各项手续，包括合同签订、资金结算、过户等流程，确保交易顺利完成。

6. 定期进行客户满意度调查，收集客户反馈意见，及时解决客户投诉，提高客
户满意度。

7. 参与房地产项目的市场推广和宣传工作，扩大公司的知名度和业务范围。

8. 随时关注房地产法律法规的变化，确保公司业务的合规运作。

以上岗位职责仅供参考，具体岗位职责将根据公司实际情况进行调整。

房产中介规章制度（5篇）最新居产中介规章制度11、上下班必需按规定员工通道进出，不迟到、早退，下班后不得无故在营业场所逗留。

2、上班前适当修饰，根据规定着装，保持庄重干净的形象。

3、对工作要有责任心、投入感，能为客人供应妥当、周到、主动、热忱的效劳。

4、效劳客人要使用标准的礼貌用语，杜绝不良体语，不行以用有色眼光对待客人和同事，不行表露出不耐烦的神情，要细心、急躁的答复客人、上司的提问。

5、团结同事，互助互爱，发扬团体精神，不在背后谈论他人是与非，随时协作其他工。

6、保持亲切恳切、时时微笑的态度工作，要精神饱满、开心，不准带私人心情上班。

7、听从治理，对上司安排的工作应尽快完成，不行以顶撞上司，要做到先听从后投诉。

8、来宾投诉时要细心倾听并加以记录，早职权范围内，应先向来宾致歉并立刻实行补救措施，事后向上级部门反映，超出职权范围时，向上级部门申报。

9、要爱惜公物，节省并掌握本钱，损害公物者按原价赔偿，情节严峻者追究其责任。

10、严禁偷取客人或同事财务，如发觉遗留物品应准时上交，并不得向客人强索小费。

11、在公司范围内不得与客人或同事发生摩擦，甚至打架或斗殴，更不得恫吓客人或同事。

12、要做到客来有迎声，受助有致谢声，麻烦别人有赔礼声，客走有送声，要本着顾客是上帝的宗旨来为客人供应周到快捷热忱的效劳。

最新居产中介规章制度21、每天准时到公司（早上：8：20上班，中午11：50—1：00休息时间，下午5：40下班）2、翻开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟识市场行情，养成每天背诵楼盘和发觉自己所需要之楼盘。

3、翻开电脑，随时查阅公司“新间公告”、“员工论坛”等栏目，准时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异进展的步伐。

4、查看本区域广告（包括本公司和外公司）发觉自己客户所需要的盘，增加成交量进而增加业绩（及分类广告）。

5、本分行或本区域若有新收的匙盘，坚持拿匙看房，日积月累，区域内的全部户型你都会了若指掌。

外勤个人工作总结7篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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地产内勤岗位职责地产内勤是地产公司中一个重要的职位，主要负责协助地产经纪人和管理员工作，提供日常行政和办公支持。

下面是地产内勤岗位的职责和工作内容：1.组织和管理文件：地产内勤负责整理和管理文件，包括房地产交易合同、租赁合同、收据、报告、文件和其他相关文件。

他们需要确保文件的完整性和追踪文件记录，以便在需要时能够方便地找到和使用。

4.协助地产经纪人：地产内勤需要为地产经纪人提供必要的支持和帮助。

他们要负责整理和协调客户的预约，并安排地产经纪人与客户会面。

他们还需要准备材料和报告，帮助地产经纪人与客户进行沟通和谈判，并提供必要的信息和建议。

5.处理客户查询和投诉：地产内勤需要回答客户的查询和投诉，并协调解决问题。

他们需要与客户进行有效的沟通，了解他们的需求和关注，并及时向地产经纪人提供反馈和建议，以改进服务质量。

6.准备报告和文件：地产内勤需要准备各种报告和文件，如销售报告、营销材料、租赁合同、业主协议等。

他们要确保这些文件的准确性和完整性，并根据需要进行必要的修订和修改。

7.保持文件和数据库的安全和机密性：地产内勤负责保护客户的隐私和机密信息。

他们需要遵守相关的法律和规定，并采取必要的措施来保护和维护文件和数据库的安全性。

8.学习和更新相关知识：地产内勤需要不断学习和更新相关的知识和技能，以适应不断变化的市场和行业。

他们需要了解最新的地产法律和法规，掌握相关的执业准则和伦理规范，并通过培训和研讨会提高自己的专业能力。

总结起来，地产内勤的职责主要包括组织和管理文件、完成行政办公工作、数据录入和整理、协助地产经纪人、处理客户查询和投诉、准备报告和文件、保持文件和数据库的安全和机密性以及学习和更新相关知识。

他们在地产公司中发挥着重要的作用，为地产团队提供必要的支持和帮助。

通过他们的努力，地产公司能够更好地为客户提供优质的服务，并取得良好的业绩。

外勤会计月报总结范文第1篇为搞好信用社内部监督管理，完成三季度各项目标任务，根据联社要求和信用社工作的实际情况，本月我主要开展了以下几项工作：一、组织柜员场天早训，指出柜员在办理业务过程中存在的问题，帮助其分析原因，并限期整改。

在采取这种方法后，柜员在办理业务过程中存在的问题得到了较好的解决，平时缺章缺传票的现象也逐步消失了。

二、根据联社稽核科下发的整改意见，认真分析原因，提出整改措施，逐项进行整改。

规定柜员交接印章、印鉴片、钥匙只能在一个登记簿上登记，避免交接不清：对授权业务的流程做出规定，授权人必须当面审核凭证;将主社两个主管柜员修改为1个：由副主任和主办会计按月对社内往来和其它往来账户换人勾对并做好记录;补齐借据审批人签章。

三、组织柜员学习省联社《关于进一步加强三道防线建设的指导意见》，加强柜员对风险防范的认识。

四、配合人民银行新版人民币的发行，通过张贴宣传标语、加强柜面宣传，向广大老百姓宣传新版人民币的特征和防伪标识。

五、组织柜员学习教育储蓄的相关规定和文件，加强了教育储蓄的柜面宣传工作，取得较好成效。

本月我社共动员教育储蓄**万元，比上月**万元增长**万元，增幅达到%。

六、对单位账户进行了清理，督促各单位补报账户资料，本月我社共上报基本账户**户、一般账户*户、专用账户*户，获得核准的基本账户*户、一般账户*户,现我社已核准的基本账户有*户、一般账户*户。

另外我们还通知单位存折户变更为支票户，我社共有单位存折户*户，现已变更*户，销户*户。

七、对信用社固定资产、手续费支出、费用支出等进行了清理，未发现帐实、帐款、帐表、帐帐不符的情况，费用列支均符合联社规定。

今年，是最忙碌的一年，也是我在公司工作能力得以发挥的一年。

xx年3月26日开始内、外勤工作，在工作中，我用心体会，努力学习，在工作中成长，较圆满的完成好了自己的本职工作。

作为一名招商部外勤，主要工作就是办理银行按揭和房产证办理的相关手续，负责客户按揭资料的整理、登记、归档工作。