关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考详细版

对房屋建筑安全鉴定的讨论随着城市化进程的加速和住房需求的增长，房屋建筑越来越多地涌现出来。

然而，在房屋建筑的过程中，安全问题是一个需要高度关注的方面。

因此，在房屋建筑的过程中，需要进行房屋建筑安全鉴定。

本文将以“对房屋建筑安全鉴定的讨论”为主题，对房屋建筑安全鉴定进行深入探讨。

一、什么是房屋建筑安全鉴定根据相关的法律法规，房屋建筑安全鉴定是指对房屋建筑的结构、技术、设备、安全等方面进行检查，以确定其安全性和稳定性的一项技术活动。

一般包括对建筑的地基、结构、墙体、屋顶、电气设施等方面进行检查和鉴定。

该项技术活动需要由具备相应资质的机构或专业人员进行检查和鉴定。

二、房屋建筑安全鉴定的重要性1.安全保障房屋建筑安全鉴定的最主要目的是为了确保建筑物的安全。

在房屋建筑的过程中，如果建筑物存在安全隐患或者受损，那么在日常生活中使用建筑物的时候就会面临着巨大的安全风险。

因此，对房屋建筑进行安全鉴定可以及时发现建筑物的安全隐患，并采取措施进行修复，从而保障住户的生命财产安全。

2.提高房屋建筑的使用寿命房屋建筑经过一段时间的使用后，可能会出现破损、老化等情况。

通过房屋建筑安全鉴定，可以及时发现这些问题，并采取针对性的措施进行修复，从而延长房屋建筑的使用寿命，减少房屋维修的频率和成本。

3.提高房屋的价值通过房屋建筑安全鉴定，可以及时修复建筑物的安全隐患和破损等问题，提高房屋的使用价值和观感价值，从而提升房屋的市场价值。

4.减少对环境的影响由于房屋建筑涉及到许多环境问题，如电气设施的使用、水源污染、废弃物的排放等。

通过房屋建筑安全鉴定，可以及时发现和解决这些问题，减少对环境的影响。

三、房屋建筑安全鉴定的实施房屋建筑安全鉴定通常应由具有相关资质和认证的机构或专业人员实施。

鉴定过程一般包括以下几个主要环节：1.资料收集在实施安全鉴定之前，需要收集建筑物的所有相关资料，包括建筑物的设计图纸、施工记录、验收报告、维修记录等。

关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考
黄玉林
【期刊名称】《山西建筑》
【年(卷),期】2003(029)004
【摘要】对建筑物安全性鉴定工作中常见的资质问题、项目的科学性问题、法律问题进行了探讨,提出了检测、鉴定人员应具备的基本素质,旨在使鉴定工作能科学公正地进行,以便更好地保证建筑物的安全性.
【总页数】2页(P191-192)
【作者】黄玉林
【作者单位】临汾市建设局
【正文语种】中文
【中图分类】TU714
【相关文献】
1.建筑物安全性鉴定工作的几点思考 [J], 李淑敏;张霞
2.对建筑物安全性鉴定工作的几点思考 [J], 丁欢;牛林新
3.关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考 [J], 刘兴远;敬相海;刘玉福
4.关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考 [J], 张峻泉;安进
5.浅谈建筑物安全性鉴定的现场检测工作 [J], 罗光明
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

浅谈建筑物安全性鉴定工作的几点思考随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，在中国进行了大规模的基本建设，已建造了大量的民用和工业建筑。

由于建筑物建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的建筑由于各种待鉴定因素的影响，建筑物已产生了不同程度的损伤，为此必须进行建筑物安全性鉴定。

一、关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考在建筑物安全性鉴定工作中存在各种各样的问题有待解决，有些纯为科学技术问题，有些则与科学技术水平无关。

在建筑物安全性鉴定工作中可能会遇到许多问题，为此就下面问题谈几点看法：1、检测、鉴定工作的资质问题表面上看资质不是问题，其实不然。

任何建筑物安全性鉴定工作的开展均依赖于检测数据，若检测数据全面、详细和准确，其鉴定工作的科学性也越强，然而什么样的检测数据才具有法律效力呢？根据“中华人民共和国计量法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经省级以上人民政府计量行政部门对其鉴定、测试能力和可靠性考核合格”，也就是经计量认证，取得检测资质、具有CMA章的单位，用经计量认证的检测仪器经持证上岗的技术人员检测的试验数据，在其出具的检测数据上盖有CMA章的检测数据方具有法律效力，其它单位或各人提供的数据不具有法律效力。

而在实际工作中对建筑物安全性鉴定的资质问题似乎不完全明确，经有关行政部门认定的专家组进行的鉴定工作和鉴定报告具有法律效力，具有检测资质的单位提供的鉴定报告也具有法律效力，但问题是盖有研究机构、相关学术团体印章的鉴定报告是否具有法律效力，则不完全清楚，有些地方的人民法院承认其鉴定报告具有法律效力，有些地方的人民法院则不承认其鉴定报告具有法律效力；由此而引发了一些社会问题，该问题应引起有关主管部门的高度重视。

2、检测、鉴定项目的科学性问题建筑物安全性鉴定工作是一项复杂的、科技含量较高的工作，由于建筑物建设工作涉及到方方面面的问题很多，涉及到的部门不少，如建设场地的地质勘察、建筑物的规划审批、设计、施工、监理及建筑的管理等方面的工作，但本文主要探讨建筑物结构安全性鉴定工作中的有关技术问题。

建筑物安全性鉴定问题的思考摘要：建筑物由于设计，施工、使用方法、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的建筑由于各种因素的影响，建筑物已产生了不同程度的损伤，为此必须进行建筑物安全性鉴定。

由于建筑产品的商品化、市场化，建筑物鉴定工作直接与各相关方存在经济利益关系，从而也导致了一些法律问题，做为建筑物安全性鉴定单位在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题值得探讨与研究。

关键词：建筑物安全；鉴定；问题；思考建筑物安全性鉴定工作是一项技术和政策相结合、局部和整体相结合的工作。

在建筑物安全性鉴定工作中可能会遇到许多问题，有些纯为科学技术问题，有些则与科学技术水平无关。

一、检测、鉴定工作的资质问题资质问题只是单纯在表面看可能并不存在，但是实际情况恰恰相反。

检测数据可以说是所有的何建筑物安全性能的鉴定工作的基础、重中之重，如果检测数据不仅准确，而且详细，那么与之相应的鉴定工作也就更加的可靠、科学，但是怎样判断检测数据是否存在相应的法律效力呢?通过查阅相关法律条约以及资料发现，建筑物检测部门应当得到CMA章、通过计量认证以及得到相应检测资质认定，检测技术人员要拥有相应的上岗证书，只有这类技术人员使用通过专门机构计量认证的专用检测仪器所得到的试验数据，同时该试验检测数据还应当具有CMA章，这样的检测数据才存在法律效力，若不符合上述的一项则不能断定检测数据存在法律效力。

然而通过对实际工作的情况进行调查发现，当前建筑物安全性能的鉴定人员以及机构的资质问题存在模糊界定，比如说专家组只要通过有关行政机构的认定，其所开展的鉴定工作以及出示的鉴定报告存在法律效力，存在检测资质的相关检查部门所出示的鉴定报告同样也存在法律效力，需要注意的是鉴定报告如果是盖有相关学术团体或者是相关研究机构的印章，那么该份鉴定报告是否存在法律效力，这是现在还模糊的界定，这是由于部分地方的人民法院认为盖有相关学术团体或者是相关研究机构印章的建筑安全性能的鉴定报告存在法律效力，但是部门地方的人民法院认为这类鉴定报告不存在法律效力，这是一个相矛盾的地方。

关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考
建筑物安全性鉴定工作是一项重要的工作，是保障人民生命财
产安全的重要措施。

而在进行建筑物安全性鉴定的工作中，需要注
意以下几点：
一、加强安全意识，提高鉴定水平
建筑物安全性鉴定是关乎人民群众生命财产安全的大事，需要
我们具有高度的安全意识。

同时，鉴定工作也需要专业的技能和知识。

因此，我们需要不断学习、提高自己的技能和知识水平，从而
更好地完成鉴定工作。

二、统一标准、科学鉴定
在进行建筑物安全性鉴定的工作中，需要遵循一定的标准和规范。

这些标准和规范能够确保我们的鉴定结果具有科学性和可靠性。

因此，在进行鉴定工作时，我们需要认真遵守相关标准和规范，确
保鉴定工作的质量和效果。

三、充分考虑人民群众的利益
建筑物安全性鉴定工作是为了保障人民群众的生命财产安全。

因此，在进行鉴定工作时，需要充分考虑人民群众的利益。

我们需
要尽可能地确保鉴定结果的真实性和可靠性，从而保障人民群众的
安全。

四、加强鉴定结果的传达和利用
在进行建筑物安全性鉴定的工作中，我们需要将鉴定结果及时传达给相关部门和群众。

同时，我们也需要充分利用鉴定结果，完善建筑物安全防范措施，从而提高建筑物的安全性。

建筑物安全性鉴定工作是一个综合性的、长期性的工作。

在进行这项工作时，我们需要充分发挥自己的专业优势，加强与其他部门的协作，遵循相关标准和规范，提高鉴定水平，鉴定结果真实可靠，并尽可能地保障人民群众的安全。

【摘要】本文根据房屋安全性鉴定检测的内容，结合房屋安全性鉴定检测工作的实践，探讨目前房屋安全鉴定检测工作中存在的一些问题，并给出了建议。

【关健词】检测鉴定思考引言随着我国城市建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，大规模的基本建设已建造了大量的民用和工业建筑。

由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种待鉴定因素的影响，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋安全性鉴定。

由于房屋的商品化、市场化，鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了一些法律问题，房屋安全性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题，也是值得探讨与研究的。

为此，根据本人多年的结构安全性鉴定中遇到的问题，作为抛砖引玉提出与大家商讨。

1、房屋安全性鉴定的内容1.1房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。

房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。

1.2房屋的危险程度鉴定（即危房鉴定）。

对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度（一般是指单栋建筑物）。

1.3房屋的安全性评价。

包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。

1.4需改变使用功能的结构安全度鉴定。

对检测项⽬和检测范围通常是由委托⽅指定的。

实际上由于某⼀具体的⼯程项⽬包含许多相关⼦项⽬的检测，如对某⼀具体构件的有关项⽬的评定并不能最终保证构件（或结构）的安全性，委托⽅对检测项⽬和检测范围的指定常带有⼈为因素的影响。

由于检测⼯作本⾝也是市场经济，检测费⽤是和检测项⽬相关的，检测项⽬越多，相应的费⽤也越⾼，为此甲⽅在委托任务时，⼀般是进⾏少数项⽬的检测，⽽被委托⽅也只能根据委托内容展开⼯作，从⽽可能会导致两种情况出现：（1）、检测内容⽆法完全解决甲⽅所需解决的问题，从⼉导致事故的原因不在检测范围内，或者检测项⽬不全，检测范围不能含盖导致问题的所有原因。

（2）、检测范围内的有关检测项⽬可满⾜设计和国家有关规范的要求，⽽检测范围以外的相关检测项⽬不满⾜设计和国家有关规范的要求，从⽽造成委托⽅对检测单位的误导作⽤。

当出现上述两种情况后，检测鉴定单位和鉴定⼈均会承担较⼤的风险。

3、鉴定⼯作中的法律问题随着市场经济的发展，建筑物安全性鉴定或建筑物损伤程度的鉴定⼯作存在许多法律问题有待解决或有待科技⼈员去学习。

由于历史的原因，不同的部门均可进⾏建筑物安全性鉴定⼯作，⼈民法院需对检测、鉴定⼈的资格问题进⾏审查，如前所述检测资质的审定应该问题不⼤，但鉴定⼈的资质⼜该如何认定呢？是否具有检测资质的⼈就有鉴定资质呢？或具有同专业的和⼯程师职称以上的科技⼈员就有鉴定资质呢？所有这些问题似乎并没有⼀个明确的答案。

其次是鉴定单位对所提供的鉴定结论承担多少法律责任呢？⼀般建筑物的鉴定⼯作均会产⽣相应的民事责任，主要是相应的经济利益问题。

对于正确的鉴定结论当然勿需多⾔，但对于不完全妥当的鉴定结论，由此⼜产⽣了相应的经济利益问题时，其经济责任该如何认定，赔偿⽐例⼜该如何确定？这仅是问题的⼀个⽅⾯，另⼀⽅⾯由于委托⽅采⽤不正当⼿段，⽽误导了鉴定结论，由此⽽产⽣的⼀些法律问题，⼜该如何解决呢？由于科学技术⽔平的限制，国家规范中有些条⽂的规定可能本⾝就不科学，或者有些专家的个⼈观点通过国家规范的形式⽽强制执⾏，由此产⽣的经济损失⼜由谁来承担呢？对于民事纠纷中关于建筑物的鉴定⼯作通常会由⼈民法院的法官来指定鉴定单位或鉴定⼈，⽽对其它有资质的鉴定单位或鉴定⼈的鉴定报告采取否认的作法，这本⾝即不科学⼜不合法，这其中也涉及到⼀些法律问题。

房屋建筑结构检测鉴定思考分析提纲：一、房屋建筑结构检测鉴定的意义和必要性二、房屋建筑结构检测鉴定的方法和技术三、房屋建筑结构检测鉴定的流程和步骤四、房屋建筑结构检测鉴定的实践应用五、房屋建筑结构检测鉴定未来的发展前景一、房屋建筑结构检测鉴定的意义和必要性房屋建筑结构检测鉴定是指对房屋建筑物的结构进行检测和评估，以确定其是否符合设计标准、是否需要维修加固、是否存在安全隐患等问题，从而保证房屋的安全使用。

房屋建筑结构检测鉴定的意义和必要性主要体现在以下几个方面：1.保障人民安居乐业。

房屋建筑结构稳定性是保障人民安居乐业的关键，国家加强房屋建筑结构检测鉴定，可以及时发现和排除房屋安全隐患，确保人民生命财产安全。

2.提高房屋建筑质量。

房屋建筑结构检测鉴定是对房屋建筑质量的一种检测和评估，科学、客观、全面的检测可以为房屋建筑质量的提高提供可靠的技术支持。

3.促进房屋建筑维修和加固。

房屋建筑结构检测鉴定可以及早发现房屋的损坏缺陷，为房屋的维修和加固提供准确的技术指导和依据，并且可以节约维修和加固的成本。

4.促进建筑产业的发展。

房屋建筑结构检测鉴定需要专业的技术人才和设备，对于建筑产业的发展具有积极的促进作用，可以形成检测和维修产业链，带动房地产建筑产业发展。

二、房屋建筑结构检测鉴定的方法和技术房屋建筑结构检测鉴定的方法和技术多种多样，常用的方法和技术包括：1.物理测试方法。

包括声波检测、超声波检测、渗透检测、负载试验和振动试验等。

这些方法用于检测房屋结构中的缺陷、裂缝、变形和强度等物理特性。

超声波和声波检测可用于发现混凝土的裂缝和粘结力的变化。

渗透检测可以发现墙壁中的结构缺陷。

负载试验即将随机试件或结构部件负载，记录直至变形或破坏等发生，以得到其极限承载力。

振动试验用于检测结构强度的完整性和判断结构是否有严重的损坏。

2.非接触式方法。

包括得到结构的三维视角、轮廓图或通行度数据用于进行重建，解决精度问题。

其中斑点投影法和数字双目视觉成像法在无需贴标签情况下建立支撑结构模型的方法具有优点，在模型建立和改进时更为实用。

房屋检测鉴定中的若干问题及建议探讨摘要：房屋检测鉴定是为了评估房屋的安全性、可靠性和使用价值，为公众提供保障的一项重要措施。

然而，在实际操作中，房屋检测鉴定中存在一些问题，如检测方法不规范、检测机构不专业、检测结果不准确、检测费用不透明等。

为了提高房屋检测鉴定的质量和服务水平，保障公众安全和权益，需要加强法律监管和规范检测标准，提高检测机构的专业性和能力，推广透明的检测报告和费用明细，加强公众教育等。

关键词：房屋检测鉴定；专业性；准确性一、房屋检测鉴定的意义和目的房屋检测鉴定是为了评估房屋的安全性、可靠性和使用价值，为公众提供保障的一项重要措施。

其意义和目的在于保障公众的人身安全和财产安全，减少因房屋质量问题引起的经济损失和社会不良影响。

房屋检测鉴定可以评估房屋的安全性和可靠性，及时发现房屋结构、安全隐患等问题，采取相应措施保障公众的人身安全和财产安全。

房屋检测鉴定也可以评估房屋的使用价值，为购房者、租房者等提供参考依据，避免因房屋质量问题引起的纠纷和经济损失，保障公众的合法权益。

房屋检测鉴定还可以促进房屋质量的提高和改善，引导开发商、业主和政府等各方关注房屋质量问题，推动房屋建设和管理的规范化和标准化，提高房屋质量和居住环境的水平。

总之，房屋检测鉴定是保障公众安全和权益的重要措施，其意义和目的在于评估房屋的安全性、可靠性和使用价值，为公众提供保障，促进房屋质量的提高和改善，是社会稳定和经济发展的重要保障。

二、房屋检测鉴定中存在的问题（一）检测方法不规范在房屋检测鉴定中，检测方法的规范性是保证检测结果准确性和可靠性的重要因素之一。

然而，在实际操作中，一些检测机构或个人往往存在检测方法不规范的情况，导致检测结果存在误差或者不准确，甚至出现漏检或误检等情况。

一些检测机构或个人可能会缺乏对检测方法的全面和深入了解，导致选择不合适或者不标准的检测方法。

比如，在对某些房屋结构进行检测时，可能会存在使用不同检测方法进行测试的情况，这样就无法保证检测结果的准确性和可靠性。

浅谈房屋鉴定存在的问题和处理建议摘要：社会的发展使得现代人对各种物质的质量要求也越来越高，尤其是对于房屋的质量，其作为人们居住的地方，一旦其质量出现问题，便会直接导致人们的生命安全受到威胁。

因此对其进行安全检测也变得尤为重要。

关键词：房屋鉴定；质量检测；安全检测在当前建筑行业发展过程中，房屋建筑工程项目规模逐渐扩大，同时也具有更长的施工周期，在施工建设期间涉及了更为复杂、多样的建设内容，这也在很大程度上提高了房屋鉴定检测工作的难度。

比如在一些房屋建筑中，存在着施工资料缺失、漏项等问题，针对一些建筑材料的类型、规格、号牌等信息也存在无法确定的情况。

同时，在针对房屋建筑实施加固处理以后，也需要对静态应变检测技术进行使用，对房屋建筑加固以后的性能进行验证，从而保证后续房屋建筑使用过程的安全性。

1鉴定检测技术的发展前景房屋结构的鉴定检测与建设工程施工阶段的送样和质量检查有明显的区别，它通常为事后检测，如：在浇注好混凝土后，测定钢筋的配置情况等。

因此其工作难度大，技术含量高，检测技术一般为材料科学、物理学、化学、电子学与计算机科学等多学科紧密结合的技术，更加科学、无损、快捷、方便无疑是已有检测技术改善和提高的发展目标。

开发新的检测方法，使检测技术更先进、可靠，则是检测技术发展的方向。

2房屋质量鉴定的基本方法2.1初步调查在对房屋质量进行调查时，要依照整个工序进行，首先需要调取早期的施工图纸，然后对施工现场的情况进行考察，之后填写出初步的情况调查表，填写完成之后，根据填写的内容制定出相应的调查计划，并交由委托方来进行处理。

2.2详细调查详细的调查主要是从多个方面来进行调查。

首先是对结构布置的形式、内部的尺寸以及相关的几何参数进行详细地勘察。

其次是是检测出其材料的性能，包括有连接的材料以及其他材料。

接下来是调查其具体结构在建设完成之后的作用以及其的使用史。

然后是对其桩基础进行检查，在检查的过程中包括对场地稳定性的检查以及桩工作状态的检查。

有关房屋建筑结构检测鉴定思考与建议……在自然以及人为等多种因素的影响下，很多房屋建筑的主体结构都会受到不同程度的损伤，出现非常明显的质量问题，例如混凝土裂缝、钢筋锈蚀、结构漏水等。

而加强房屋建筑结构检测鉴定，对于房屋建筑工程质量的保证具有十分重要的意义。

基于此，重点针对房屋建筑结构检测鉴定提出了一些见解，以供参考。

关键词：房屋建筑；结构检测；主体结构；检测鉴定由于检测人员技术能力的限制、检测设备的缺乏以及相关法律法规的不完善，中国的房屋建筑结构检测鉴定工作质量并不理想C如果无法通过科学的检测手段发现房屋建筑结构中的质量隐患和安全隐患，那么将会对居住在其中的人们生命财产安全产生威胁。

对此，必须要进一步分析房屋建筑结构检测的重要性，明确房屋建筑结构检测的主要目标，掌握科学的房屋建筑结构检测鉴定方法。

只有这样，才能够釆取针对性的措施延长整个房屋建筑的正常使用寿命，为人们的日常生产与生活提供便利C1房屋建筑结构检测鉴定的重要性在房屋建筑工程的施工过程中，混凝土是最主要的施工材料，混凝土材料的质量会对房屋建筑的主体结构质量产生直接影响C而房屋建筑的主体结构质量又与整个房屋建筑的施工安全息息相关，所以必须要对混凝土材料做好相应的检测鉴定。

虽然检测混凝土材料质量的方法有很多，但是常用的方法是在现浇混凝土过程中抽样调査混凝土试块，然后在一定的龄期内，根据相应的质量标准对其进行养护留置，之后再将其拿到实验室中进行强度测试。

最终的检测结果就是混凝土自身结构所具有的标准强度C目前，中国建筑行业的发展表现出了明显的地域性特点C例如，与发达地区相比，经济发展水平欠佳地区的建筑施工水平明显偏低，且经常出现建筑管理机制不完善、偷工减料等行为，而且在混凝土检测鉴定方面，还存在着实际使用混凝土与送检试块不相符的问题C只有加强施工材料的检测鉴定，才能够为房屋建筑结构质量提供保证C另外，如果房屋建筑主体结构出现质量问题，不仅会使建筑企业遭受巨大的经济损失，还会对居住在其中的居民的生命财产安全产生莫大的威胁。

对房屋安全性鉴定的一点认识摘要：对建筑物实行定期检查及安全性鉴定，是为了掌握房屋完损情况，发现损坏及时修缮。

本文阐述了结构安全性鉴定的必要性以及与其相关的一些程序和方法。

关键词：结构鉴定开展情况、标准、鉴定与检测、评级与评定结果。

Abstract: to implement regular inspection and building security appraisal, is in order to master the damaged houses situation, found that the damage repair in time. This paper expounds the necessity of structural security appraisal and its related some procedures and methods.Key words: the structure identification development situation, standard, appraisal and testing, the credit rating and evaluation results.一、我国结构鉴定开展情况建设部1991年颁布的《城市房屋修缮管理规定》第五章第十三条规定：房屋所有人和其他负有房屋修缮责任的人，应当定期勘察房屋，掌握房屋完损情况，发现损坏及时修缮；即房屋所有者应承担保证房屋结构安全、维修保养的责任；但是，到目前为止，我国尚无对建筑物必须进行定期鉴定之规定，更未从立法角度进行相关法规建设。

全国房屋安全鉴定工作近几年发展较快，在经济快速发展的大形势下，较好的支持了地方的房屋安全管理工作。

这对既有房屋存在质量隐患的查勘、鉴别、治理，解决房屋突发事件起到了积极作用。

但是，鉴定行业的发展，在全国范围来说，不是很平衡。

特别是房屋安全鉴定行业标准化管理更需要大力推行。

关于建筑物安全性鉴定工作的几个应该注意的问题一、引言随着我国经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，在中国进行了大规模的基本建设，已建造了大量的民用和工业建筑。

由于建筑物建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的建筑由于各种待鉴定因素的影响，建筑物已产生了不同程度的损伤，为此必须进行建筑物安全性鉴定。

由于建筑产品的商品化、市场化，建筑物鉴定工作、鉴定结论将直接与各相关方存在经济利益关系，从而也导致了一些法律问题，做为建筑物安全性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题值得探讨与研究。

二、关于建筑物安全性鉴定工作的几个问题1、检测、鉴定工作的资质问题表面上看资质不是问题，其实不然。

任何建筑物安全性鉴定工作的开展均依赖于检测数据，若检测数据全面、详细和准确，其鉴定工作的科学性也越强，然而什么样的检测数据才具有法律效力呢？根据“中华人民共和国计量法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经省级以上人民政府计量行政部门对其鉴定、测试能力和可靠性考核合格”，也就是经计量认证，取得检测资质、具有房屋安全鉴定专用章（CMA）的单位，用经计量认证的检测仪器经持证上岗的技术人员检测的试验数据，在其出具的检测数据上盖有CMA章的检测数据方具有法律效力，其它单位或各人提供的数据不具有法律效力。

而目前在实际工作中对建筑物安全性鉴定的资质问题似乎不完全明确，经有关行政部门认定的专家组进行的鉴定工作和鉴定报告具有法律效力，具有检测资质的单位提供的鉴定报告也具有法律效力。

2、检测、鉴定项目的科学性问题建筑物安全性鉴定工作是一项复杂的、科技含量较高的工作，由于建筑物建设工作涉及到方方面面的问题很多，涉及到的部门不少，如建设场地的地质勘察、建筑物的规划审批、设计、施工、监理及建筑的管理等方面的工作，我们这里主要探讨建筑物结构安全性鉴定工作中的有关技术问题。

罗晓辉浅谈房屋安全鉴定管理中的问题及对策Qian tan fang wu an quan jian ding guan li zhong de wen ti ji dui ce虽然我国房屋安全鉴定管理工作越来越受到人们的重视，且技术、方法也有了很大的进步。

但是房屋安全鉴定管理中仍存在着许多问题。

文章就此展开了讨论，先是结合实际分析了其中存在哪些问题，然后从五个方面详细阐述了如何解决房屋安全鉴定管理中的问题。

近年来，随着我国城市化进程的加快，房屋质量与安全检测鉴定的法律体系、内容、方法等也逐渐完善，其社会价值也逐渐提高。

而且近年来鉴定行业发展十分迅速。

所以，为了更好地发挥出检测鉴定的作用，加快我国房屋安全鉴定行业的发展，应深入当前房屋安全鉴定管理实际，找出其中存在的问题，并采取有效的积极措施。

一、我国房屋安全鉴定管理中存在的问题结合实际来看，我国房屋安全鉴定管理中存在的问题主要包括：第一，市场竞争混乱。

随着我国房屋安全鉴定行业的迅速发展，鉴定单位为了获得项目，不断低压报价。

而低价中标进一步加剧了恶性竞争，导致了市场的混乱。

对于规模较大的单位来说，低成本会影响到企业利润，进而影响到企业发展。

第二，鉴定报告质量参差不齐。

就目前来说，房屋安全鉴定报告并没有统一的模板及标准。

报告的好坏、质量高低则完全取决于房屋安全鉴定单位的综合水平。

比如小单位出具的报告多简单精炼；大单位出具的报告内容比较详细。

第三，平台建设不完善。

在现代化信息技术背景下，房屋安全鉴定管理的信息平台建设并不完善。

甚至有些地区还没有建立信息平台。

这将非常不利于房屋安全鉴定行业的发展。

第四，鉴定人员素质参差不齐。

如鉴定人员资质审查流于形式，不能严格控制入行人员的专业水平。

而且大部分鉴定人员多是由建筑行业转行过来的，其专业知识比较缺乏，实践技能有限。

这不仅会影响到房屋安全鉴定结果的精确性，而且还会影响到房屋安全鉴定行业的发展。

总之，我国房屋安全鉴定管理现状并不乐观。