2019最新济南住房公积金新政

济南市发布公积金提取新政篇一：济南最宽松公积金新政落地允许公积金余额对冲抵押贷款5月19日，经适房济南市调整住房公积金贷款、提取政策，取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定，首套房首付比例均为20%，二套房首付比例均为30%；取消了对拥有一套住房但未结清商贷的家庭的差别化政策规定，统一执行30%的首付比例和基准利率。

25日是新政实施第一天。

对这一“史上最宽松”公积金贷款政策，济南购房者有何反应？商贷换房客改申公积金贷款25日，刚在济南市历下区买了二套房的马女士高兴地到银行提交了公积金贷款材料。

她的房款100万元，按此前的公积金政策，她的首套房贷尚未结清，她要首付60%，即60万元；贷款40万元。

现在，按新政，她只要首付30%即可，首付门槛减低。

“利率也不用上浮10%了，而是执行基准利率。

5月11日降息后，最新利率的公积金五年期以上者利率是3.75%，而商贷的是5.65%。

公积金贷款还是合算，能用尽量用足！”马女士说，但限于额度，她和丈夫最高只能贷50万元公积金。

“客户最近咨询公积金早先的很多。

不少前期想申请商贷的转而申请贷款了。

有公积金的都想尽量用上时。

”25日，孚瑞不动产阳光100店店长胡甜甜告诉记者。

马甜甜说，目前，商贷已经落实了“330·新政”，首套房最低首付3成；二套房，抵押贷款首套房结清贷款的视同首套房，首付最低3成，没结清的4成。

这两个月，公积金的适当调整滞后一些，换房客只好可以选择商贷；而住房公积金新政一出，首套最低2成，二套3成，已经全面优于商贷的条件远高于了。

济南王斌公积金管理部工作人员向记者证实，目前济南的住房公积金政策，不折不扣地将中央政策一次落实流于形式，可以称为“史上最宽松”，而且，利率也一直处于近年来的最低水平。

对房价影响不大政策降低了买房门槛，是否会推高房价？郑州公积金管理中心济南的这位工作人员认为不会。

公积金的缴存人数有限，根据济南市住房公积金2021年年报，截至去年底，济南公积金缴存人数106.2万人；在房贷资本市场的占有率为27.5%，还是小头。

济南公积金首套房认定标准经济南公积金首套房的认定标准基本按照经济南市住房公积金管理中心的有关规定执行。

一、首套房认定条件：1、参缴住房公积金缴存额度不足两个月，或享受住房公积金首付款补贴的房屋，为一套房。

2、参缴住房公积金缴存额度在两个月及以上，直接申请贷款购置住房，且申请贷款住房购置补贴的，也可认定为拥有一套住房。

3、参缴住房公积金缴存额度超过四个月的，经查证核实，证明已申请或已拥有的住房，及其他证明购买房屋的材料，方可认定为拥有一套住房。

二、免除首套房有关费用：1、公积金纳税证明及其他相关文件和费用，发放政府给予的补贴，以及债券抵押贷款手续费和银行收取的费用都可以免除。

2、参缴住房公积金支付的装修费用可以抵押贷款本金，不承担保费和利息；抵押贷款本息项补贴可以以发放首付金、购买装修用品和其他支出来完成抵押，当事可以免除此项分摊首付金的费用，完成向房屋产权变更的程序。

三、申请补贴条件：1、首付款补贴和抵押贷款本息项补贴可以同时申请，也可以分开申请。

2、申请首付款补贴的申请人或者购买人，必须是经济南市社会保障卡号所登记的户籍人口，缴存住房公积金额度达到两个月以上，且未使用住房公积金购买住房的，才可以申请。

3、购买人在发放补贴的三年内不得拥有其他的房屋或住房，违者将不予发放补贴，住房公积金和相关贷款将不予退还或贴息。

4、补贴发放机关根据实际开发商的售价，以及购买人的家庭收入水平等情况，合理确定申请补贴的金额，以满足购买人的房屋购置需求。

四、首套住房贷款政策1、经济南市住房公积金中心实行“先缴费用，后返还利息”的政策，符合房贷政策的申请人，购买房屋之后，可以根据获得的补贴和住房公积金的金额，进行适当的首付款减免。

2、锁定利率“洗白”，随时适用回购政策。

已取得住房公积金首套住房贷款，且利率达到经济南市住房公积金贷款利率标准，经济南市住房公积金中心将可以返现贷款利息。

3、降低首付标准，减少住房公积金抵押贷款支付本息比例。

2019济南五险一金缴纳比例是怎样的2017济南五险一金缴纳比例如下：养老保险单位21%，个人8%。

医疗保险单位9%，个人2%+3元。

失业保险单位2%，个人1%。

工伤保险缴纳0.5%。

生育保险缴纳1%。

住房公积金：用人单位按工资的12%办理缴纳住房公积金。

单位和个人都是工资的12%。

说到五险一金我们要先了解什么是五险一金，它是用人单位给劳动者的几种待遇的称谓，包含了各种保险和住房公积金。

因为各个地区对五险一金的规定不同，缴纳的标准就有差异，而且近年来相关部门对五险一金的缴纳标准也有所调整。

我们先详细了解一下2017济南五险一金缴纳比例的详细内容。

2017年济南五险一金缴纳比例养老保险：单位18%，个人8%医疗保险：单位9%，个人2%失业保险：单位1%，个人0.5%工伤保险：单位0.5%，个人不缴费生育保险：单位1%，个人不缴费住房公积金：单位5%—12%，个人5%—12%一、养老保险一般要交满15年，到退休的时候才能终生享受养老金,所以想拿养老金的人请务必在自己退休前15年就开始交。

如果到退休年龄交养老保险不满15年,那等到你退休的时候国家会把你个人帐户上存8%的养老金全部退给你。

那单位给你交的20%到哪里去了?国家把单位为你交的20%的钱全部划到国家的养老统筹基金里了。

国家规定，退钱的时候只退给个人自己扣交的钱,单位为他交的钱全部都为国家做贡献。

退休时候的养老金是怎么算出来的。

养老金的算法很复杂,国家每年都会把缴费基数变一次。

如果你现在30岁,你现在的缴费基数是3000元,而退休年龄如果是55岁的话,那你必须在你40岁以前就开始交养老保险了。

而如果你现在从30岁就开始交,交到55岁是25年,那首先肯定你能享受养老金了。

其次,如果25年后你交的3000块的缴费基数已经变成了6000,那你55岁的时候首先每个月可以拿到6000×20%=1200块的基本养老金,这是国家给你的。

此外你的个人帐户上的钱在25年里也积攒了不少。

济南公积金缴纳标准济南市作为山东省的省会城市，公积金制度在这里得到了充分的实施和落实。

公积金作为职工的一项社会福利，对于提高职工的生活质量，保障其基本住房需求起到了重要作用。

因此，了解济南公积金的缴纳标准对于在济南工作和生活的人们来说是非常重要的。

首先，我们需要了解济南公积金的缴存比例。

根据济南市的规定，职工的公积金缴存比例为12%，而用人单位的缴存比例为8%，这是根据国家和地方相关政策规定的。

也就是说，职工每个月的工资总额的12%将作为公积金缴存，而用人单位则需要额外缴纳8%作为公积金。

其次，需要了解的是公积金的缴存基数。

在济南市，公积金的缴存基数是有上限和下限的。

根据济南市的规定，职工的公积金缴存基数不得低于当地最低工资标准的60%，也不得高于当地最高工资标准的300%，这是为了保障职工的基本权益，避免过高或过低的缴存基数影响公积金的实际效益。

再者，需要了解的是公积金的缴存时间。

在济南市，公积金的缴存时间是每个月的最后一个工作日前。

职工需要在规定的时间内将公积金的缴存比例按时足额地缴存到指定的公积金账户中，而用人单位也需要按规定的时间将其应缴部分缴存到指定的公积金账户中，以免影响职工的权益和公积金的正常运转。

最后，需要了解的是公积金的提取条件和方式。

在济南市，公积金的提取条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款、支付住房租金、因疾病、意外伤害等需要支付的医疗费用以及其他规定的情形。

而公积金的提取方式包括提取申请、资金审批和资金划拨等程序，需要按照规定的程序和条件来进行。

总的来说，了解济南公积金的缴纳标准对于在济南工作和生活的人们来说是非常重要的。

只有深入了解公积金的相关政策和规定，才能更好地享受公积金制度带来的福利，保障自己的基本权益。

希望本文能够帮助大家更好地了解济南公积金的缴纳标准，为大家的工作和生活提供一定的帮助。

济南住房公积金标准
济南市住房公积金是由用人单位和职工共同缴存的一种住房储蓄制度，旨在为职工提供住房资金支持，帮助他们解决住房问题。

根据国家相关政策和济南市的实际情况，济南住房公积金标准也有一定的规定和调整。

接下来，我们将详细介绍济南住房公积金的相关标准。

首先，济南市住房公积金的缴存比例为职工工资的12%，用人单位和职工各缴存6%。

职工的缴存基数由其上年度月平均工资确定，但不得低于当地最低工资标准的60%，不得高于当地职工月平均工资的300%。

其次，济南市住房公积金的提取条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；租赁住房；个人账户余额全部提取等。

在提取时，职工需要提供相关的证明材料，经过审核后方可办理提取手续。

再次，济南市住房公积金的贷款条件包括购买自住住房的，提取时的账户余额不得低于当地最低工资标准的60倍；偿还购房贷款本息的，提取时的账户余额不得低于当地最低工资标准的24倍；租赁住房的，提取时的账户余额不得低于当地最低工资标准的12倍。

最后，济南市住房公积金的贷款利率为基准利率的1.1倍，贷款期限最长为30年，最短为5年。

贷款用途包括购买住房、大修住房、翻建住房等。

总的来说，济南市住房公积金标准是为了更好地满足职工的住房需求，提高职工的住房条件，促进城市住房保障工作的稳步推进。

希望职工们能够充分了解相关政策，合理利用住房公积金，为自己的住房问题找到更好的解决方案。

济南住房公积金管理中心关于印发《济南市住房公积金缴存管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】济南住房公积金管理中心•【公布日期】2013.09.01•【字号】济住中字[2013]21号•【施行日期】2013.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文济南住房公积金管理中心关于印发《济南市住房公积金缴存管理实施细则》的通知（济住中字[2013]21号）各住房公积金缴存单位：为深入贯彻落实《济南市住房公积金管理办法》（济南市人民政府令第244号），进一步加强和规范住房公积金归集管理，切实维护缴存职工合法权益，济南住房公积金管理中心依据近年来国家和省、市政府出台的新的住房公积金相关政策和规定，结合我市实际情况对现行住房公积金缴存管理办法做了修改和完善，制定了《济南市住房公积金缴存管理实施细则》并将于2013年10月1日开始执行，现将《济南市住房公积金缴存管理实施细则》印发给你们，请遵照执行。

附件：济南市住房公积金缴存管理实施细则济南住房公积金管理中心2013年9月1日附件：济南市住房公积金缴存管理实施细则第一章总则第一条为深入贯彻落实《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）和《济南市住房公积金管理办法》（济南市人民政府令第244号，以下简称《办法》），进一步推进住房公积金制度，加强住房公积金缴存管理，维护住房公积金缴存职工的合法权益，制定本细则。

第二条本细则适用于济南行政区域内住房公积金的缴存管理，包括住房公积金的缴存登记、汇缴补缴、账户管理、缴存工资基数及比例调整、缓缴等。

第三条济南住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责济南行政区域内的住房公积金归集管理工作，经济南市住房公积金管理委员会批准，公积金中心委托有关商业银行（以下简称缴存银行）办理住房公积金缴存管理的金融业务及相关具体手续。

第二章缴存登记管理及账户设立第四条缴存登记是公积金中心在单位建立住房公积金制度时，审核采集单位和职工与住房公积金缴存相关的基本信息和基础数据，办理注册登记等手续的行为。

济南公积金最低标准随着社会的发展和经济的进步，人们的生活水平也在不断提高，住房问题成为了人们关注的焦点。

在这个问题上，公积金制度起到了很大的作用。

公积金是指由雇主和雇员共同缴纳的一种住房储蓄制度，旨在帮助人们解决住房问题。

而在济南，公积金最低标准也是人们关注的话题之一。

济南公积金最低标准是指在济南地区缴纳公积金的最低金额。

根据济南市住房和城乡建设委员会的规定，每个月缴纳公积金的最低金额为基本工资的5%，上限为社会平均工资的3倍。

这个标准的制定旨在保障职工的权益，让他们能够享受到公积金的福利。

公积金最低标准的制定有助于推动济南的经济发展。

公积金的缴纳不仅可以帮助职工解决住房问题，还可以帮助企业提高员工的福利待遇，从而提高员工的生产效率和企业的竞争力。

同时，公积金的缴纳也可以促进房地产市场的稳定发展，避免房价过快上涨和房地产泡沫的出现。

公积金最低标准的制定也为职工提供了更多的住房选择。

在济南，公积金可以用来购买住房、偿还住房贷款、租赁住房等。

公积金的利率也相对较低，可以为职工提供更加优惠的贷款利率。

这些福利的存在可以让职工更加轻松地解决住房问题，提高生活质量。

然而，公积金最低标准的制定也存在一些问题。

首先，公积金最低标准的制定不够科学合理，没有考虑到不同职工的实际情况。

其次，公积金的管理和使用也存在一些问题，例如公积金的管理不够规范，使用范围有限等。

这些问题需要有关部门和职工共同努力解决。

综上所述，济南公积金最低标准的制定是有必要的，它可以帮助职工解决住房问题，促进经济发展和房地产市场的稳定。

但是，公积金的管理和使用也需要进一步改进，以更好地服务于职工的利益。

我们相信，在相关部门和职工的共同努力下，济南公积金制度将会越来越完善，为人们的生活带来更多福利。

济南公积金贷款政策济南公积金贷款新政10月2日，济南市住房公积金中心发布通知，对住房公积金贷款政策进行了以下调整。

两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。

购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例由20%增加到30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为40%。

禁止向购买第三套商品住宅的职工家庭发放住房公积金贷款。

在通知最后，指出通知自印发之日起施行，且各受委托银行于本通知印发前已受理贷款资料且上传至济南住房公积金管理中心贷款系统的按原政策执行。

而在昨日，济南市公积金管理中心发布关于调整住房公积金贷款政策的补充通知，称将《关于调整住房公积金贷款政策的通知》的第四条调整为：购买自住住房申请公积金贷款的职工家庭已于20XX年10月3日零时前网签的按原公积金贷款政策执行，20XX年10月3日零时后网签的按调整后的公积金贷款政策执行。

“我9月底就已经网签了，但是公积金贷款还没办下来，按照2日出的公积金贷款政策，我就少用公积金贷款10万元。

”市民刘女士说，如果是按照网签时间算的话，那么她就可以按照原来的贷款政策可用公积金贷款70万元。

公积金贷款资料受理都在网签之后进行，从购房者申请贷款至资料上传至济南住房公积金管理中心贷款系统还需要一段时间，如果将时间卡在受理贷款时，将限制住很大一部分购房者。

也就是说，抢在10月3日零点前网签的那一波购房者，如果选择公积金贷款，比此后买房的人能多贷10万。

看来10月2日晚上连夜网签买房的没白忙活!公贷买房3日零时前网签首付仍执行20%!济南住房公积金贷款政策调整通知各受委托银行、住房公积金分中心：为认真贯彻《济南市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(济政办发[20XX]26号])精神，对我市住房公积金贷款政策进行调整。

济南市住房公积金失信信息评价管理办法（2019）第一条为推进社会信用体系建设，进一步规范住房公积金缴存、提取和使用，惩戒住房公积金失信行为，根据国务院《关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》《住房公积金管理条例》《山东省公共信用信息管理办法》等法律法规和相关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于对在本市行政区域内住房公积金缴存、提取、贷款等业务活动中的各类行为主体（以下统称信用主体）失信信息的采集、评价、确定、发布和应用等管理活动。

本办法所称各类信用主体包括住房公积金缴存单位、缴存职工和关联单位。

其中，关联单位是指与住房公积金业务有关联的受托银行、房地产开发企业等。

第三条对住房公积金行为的管理，遵循依法依规、公平公正、客观真实的原则，坚持谁认定、谁负责，不得侵犯国家秘密、商业秘密和个人隐私。

第四条济南住房公积金中心（以下统称公积金中心）负责具体实施济南行政区域内产生的住房公积金信用评价管理工作。

第二章信用信息采集第五条公积金中心反映信用主体信用状况的下列信息：（一）缴存单位、关联单位的单位名称、统一社会信用代码、法定代表人或负责人姓名，缴存职工姓名、身份证号、住房公积金账号等基础信息；（二）住房公积金缴存、提取、贷款等业务办理信息;（三）住房公积金行政执法信息；（四）与住房公积金直接相关的违法及犯罪信息；（五）住房城乡建设部与国家有关部门实施的惩戒信息；（六）其他能够反映信用主体信用状况的相关信息。

第六条住房公积金中心建立住房公积金信用信息管理系统，依法采集、客观及时地录入信用信息，并进行维护和应用管理。

缴存职工住房公积金个人账户转移到异地时，其信用信息和信用评价结果应一并转移。

第三章信用等级评价第七条失信行为根据主体不同，分为单位失信行为、关联单位失信行为和个人失信行为；根据程度不同，分为一般失信行为和严重失信行为。

第八条缴存单位有下列情形之一的，评定为失信信用，应当列入一般失信对象名单：（一）违反《住房公积金管理条例》相关规定，不依法办理单位住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，经监督检查，仍未改正；（二）逾期不缴或少缴住房公积金，经住房公积金中心监督检查后，仍未改正；（三）协助缴存职工违规提取住房公积金或违规获取住房积金贷款；（四）应列入一般失信对象名单的其他情形。

济南市住房公积金济南市住房公积金是指在济南市范围内实行的一项社会保障制度，旨在为广大职工提供购房、租房、个人住房贷款以及退休、购房支出等方面的经济保障。

本文将介绍济南市住房公积金的相关政策和规定，包括参与条件、缴存比例、提取条件和方式等内容。

首先，参与住房公积金的条件是在济南市正式就业的职工都可以参与缴存，包括本市户籍和外来务工人员。

具体来说，济南市户籍职工在单位就业后，按月缴存一定比例的工资作为住房公积金，而外来务工人员则按照相关规定缴存。

对于公司经营所需的资金，允许作为企业职工的公积金基数，按照指导线标准进行缴交。

其次，济南市住房公积金的缴存比例是根据职工的工资水平确定的。

一般而言，单位和职工共同缴存，比例为单位缴存比例为8%，职工缴存比例为8%，总缴存比例为16%，确保公积金账户中有足够的资金用于日后的购房和租房需求。

关于住房公积金的提取条件和方式，济南市根据不同的情况制定了相应的政策。

首先是购房提取，购买首套住房的职工可以提取住房公积金作为首付款或者抵押贷款的一部分；其次是租房提取，租房公积金提取由租房合同作为依据，申请人需提供相应的租房合同和租金发票；最后是个人住房贷款提取，购买二手房或自建房的职工可以提取住房公积金作为个人住房贷款的一部分。

在提取方式上，济南市住房公积金管理中心提供了多种便捷的方式，包括线上申请、线下柜台办理等。

职工可以通过网上办理、手机APP、自助终端以及前往住房公积金管理中心柜台办理等方式进行提取操作。

总之，济南市住房公积金是一项重要的社会保障制度，为广大职工提供了购房、租房、个人住房贷款等方面的资金保障。

通过参与缴存并合理利用提取政策，职工可以更好地解决住房问题，提高生活质量。